Kawasan Rawa Kalong di selatan BSD City dalam beberapa tahun ke depan akan menjadi sen-tra hunia n menengah atas di tenggara Jakarta. Se-jumlah deve loper terkemuka kini sedang giat-giat-nya mengembangkan perumahan di kawasan terse-but sebagai alternatif konsumen yang belum mam-pu membel i rumah di beberapa township yang ada di Serpong. Salah satu pilihannya adalah Botani-ca Valley.

Perumahan seluas 6 ha ini terletak di Jl Raya Per-

mata, tepatnya di antara perumahan Bukit Dago dan Serpong Natura. Dari exit tol Lingkar Barat BSD City menuju lokasi hanya 15 menit. Ideal untuk hunian para eksekutif yang bekerja di berbagai perusahaan swasta nasional dan multinasional yang ada di Ser-pong, serta di sepanjang koridor Jl TB Simatupang (Jakarta Selatan) dan Jl Lingkar Luar Barat (Jakarta Barat) yang kini telah dihubungkan oleh jalan tol Ja-karta Outer Ring Road (JORR). “Captive market kami adalah eksekutif level supervisor atau sudah dipromo-

sikan jadi manager yang bekerja di Serpong, Jl TB Si-matupang, dan Jakarta Barat,” ujar Andreas Audyan-to, Promotion & Marketing Director PT Surya Agung Realti, developer Botanica Valley.

PT Surya Agung Realti adalah developer yang su-dah sukses mengembangkan sejumlah perumaha n antara lain Sutera Mansion (1 ha) di Pamullang, Glo-bal Mandiri (22 ha) di Jl Mohammad Toga, Kota Tangerang dan Puri Asih (8 ha) di Pasar Kemis, Kabu-paten Tangerang.

Sun Rise Property Dekat BSD City

Sun Rise PropertyJl Raya Permata adalah jalan yang hanya boleh

dilewati kendaraan kecil yang tembus ke Parung, Bo-gor. Sejalan dengan aktifitas pembangunan perumah-an di kawasan ini, pemda sedang mengerjakan pele-baran jalan menjadi RoW 8 - 10 meter sehingga ma-sing-masing jalur muat untuk dua mobil.

Selain aksesibilitas yang mudah dijangkau baik dari Serpong maupun tol Pondok Indah - Serpong, dari lokasi perumahan ke stasiun Rawabuntu di BSD City hanya 15 menit. Stasiun ini sedang persiapa n untuk dikembangkan menjadi stasiun intermoda. “Jadi Botanica Valley ini cocok juga untuk tempat tinggal mereka yang beraktifitas di kawasan Tanah Abang, Suriman-Thamrin, Gambir, Gajah Mada dan Mangga Dua, Jakarta,” terang Audyanto.

Kelebihan lain dari Botanoica Valley adalah loka-sinya yang hanya 15 menit menuju beragam fasili-tas modern dan bertaraf internasional di BSD City dan township lain di Serpong. Selain sarana pendidik-an yang sangat lengkap, pusat belanja seperti super-market Giant, Pasar Modern, ITC BSD, serta bebera-pa fasilitas lain yang kini dalam tahap penyelesesai-an seperti ruang konvensi terbesar di Asean yaitu

I ndonesia Conventioan Exhibition (ICE) BSD City mi-lik Group Gramedia yang akan akan beroperasi awal 2015 ini, AEON Mall dari Jepang, dan banyak lagi.

Jika beragam fasilitas itu sudah rampung dan beroperasi, pamor Serpong bukan hanya terkenal di dalam negeri tapi juga kancah internasional. Dengan pamor yang makin bergengsi, otomatis harga rumah di sekitar BSD City juga naik berlipat-lipat termasuk Botanica Valley.

Audyanto optimistis dalam kurun waktu dua hing-ga tiga tahun ke depan, harga tanah di Botanica Val-ley yang pada saat launching Januari ini dibandrol Rp3,5 juta per m2, akan naik menjadi Rp5,5 juta

sampai Rp6,5 juta per m2. “Maka itu Botanica Valley disebut Sun Rise Property dekat BSD City,” ujarnya.

Dua klasterTahap pertama developer langsung memasarka n

dua klaster sekaligus yang terdiri klaster Ludisia (51 unit) dan klaster Fresia (80 unit) sehingga total 131 unit. Rumah yang dipasarkan di dua klaster ini menawarkan rumah tipe 45 m2 di kaveling ukuran 6 x 12 meter yang dibandrol hanya Rp410 juta per unit dan rumah dua lantai dengan luas bangunan 69 m2 dilengkapi dua carport dan 3 kamar tidur di kaveling 7 x 13 m2 seharga Rp650 juta per unit.

“Bagi konsumen yang baru pertama kali membe-li rumah dengan menggunakan fasilitas KPR, Depe (uang muka) tipe 45/72 maupun 69/91 bisa 10 per-sen. Baik tipe 45 maupun 69 tersedia kaveling non-standard dengan dimensi panjang masing-masing 19 meter dan 23 meter,” ujar alumni SMA Cristian Bro-ther College di Perth Australia itu.

Konsep mewahMeski harga rumahnya kompetitif dibanding peru-

mahan di sekitarnya, Botanica Valley dikembangkan

dengan konsep mewah, modern, fasilitasnya lengkap dan mengusung kaidah green. Kurang lebih 63 per-sen dari total lahan diperuntukkan buat ruang terbuka hijau dan fasilitas.

Gerbang utama lebarnya 20 meter dan di ma-sing-masing klaster memiliki gate tersendiri. Setelah melewati gerbang, bertemu dengan junggle track-ing seluas 4.000 m2 yang dilengkapi gazebo untu k tempat bersantai penghuni, jalur sepedada, dan ampitheatre untuk sarana bersantai penghuni. Ja-lan beberapa puluh meter lagi ketemu dengan la-goon seluas 5.000 m2 yang berfungsi untuk pere-sapan air.

Perumahan juga dilengkapi club house yang eksklusif buat penghuni. Di dalamnya mencakup ko-lam renang anak-anak dan dewasa, gym, children play ground, dan lapangan tennis outdoor. Karena la-han Botanical Valley berkontur, sesuai nama peru-mah annya, di kawasan club house ini ada botani-ca garden yang sekaligus difungsikan untuk mini out bond. Sementara untuk memenuhi belanja hari-an, developer menyediakan beberapa unit ruko yang pembelinya nanti diseleksi agar ruko langsung diman-faatkan untuk menjual sembako dan keperluan rumah tangga lain.

Kerjasama TelkomSelain kabel semua utilitas under ground. Pihak

developer juga bekerjasama dengan PT Telkom me-lengkapi perumahan ini dengan fiber optic sehingg a para penghuni nantinya akan mudah dan cepat meng akses internet, dan TV Cable, serta memudah-kan pemilik rumah menghidupkan peralatan elektro-nik seperti kamera CCTV dan panic button yang ter-koneksi ke pos keamanan.

Beberapa produsen material bangunan branded juga mendukung penyediaan bagan bangunan yang

dibutuhkan seperti saniter dari Toto, cat interior dan eksterioar dari Mowilex, rangka atap dari baja dan ku-sen dari aluminium.

Dengan konsep yang betul-betul beda dengan perumahan di sekitar, konsumen akan merasa nya-man untuk menghuni rumahnya dan akan memper-oleh keuntungan yang berlipat dari kenaikan harga-nya. “Botanica Valley adalah The Rise of middle econ-omy class Indonesia Property,” ujar alumni busines s management and management information syste m HELP University Kuala Lumpur itu. Segeralah beli rumah di Botanica Valley. DP dapat dicicil hingga 18 bulan. [ADV]

(021) 5573 1010INFORMASI LEBIH LANJUT HUBUNGI : PT SURyA INTI REALTIGRHA ADHIyASA, JL. KISAMAUN NO. 1, KELURAHAN SUKASARI – KOTA TANGERANG. w w w. s u r y a a g u n g . c o . i d