i

ANALISIS KELAYAKAN PEMBUKAAN CABANG KANTOR

BARU PT.YUDORI DI KOTA SOLO

SKRIPSI

Diajukan sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan Studi pada Program Studi

Teknik Industri Jenjang Program Strata 1

Oleh:

Nanang Susanto

14.04.51.0005

PROGRAM STUDI TEKNIK INDUSTRI

FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS STIKUBANK (UNISBANK)

SEMARANG

2020

ii

iii

iv

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS STIKUBANK (UNISBANK) SEMARANG

Program Studi Teknik Industri

Skripsi Strata 1 Teknik Industri

Tahun 2020

ANALISIS KELAYAKAN PEMBUKAAN CABANG KANTOR BARU

PT.YUDORI DI KOTA SOLO

ANALYSIS OF FEASIBILITY OF OPENING OF OFFICE'S NEW

BRANCH OF PT. YUDORI IN SOLO

Nanang Susanto

NIM: 14.04.51.0005

Abstrak

Tujuan dari penelitian ini adalah menganalisis studi kelayakan pembukaan

kantor cabang baru di kota Solo. Penelitian dilakukan dengan memfokuskan

survei tempat, sumber daya manusia dan anlisis kelayakan investasi dengan

menggunakan data perusahaan yang sudah ada dan data historikal.

Metode yang digunakan dalam penelitian ini untuk menganalisis aspek –

aspek kelayakan usaha dan mengolah data kelayakan investasi adalah analisis

SWOT, BEP dan Payback period.

Hasil dari penelitian ini adalah bahwa PT. YUDORI JAYA MANDIRI layak

untuk membuka ncabang baru di Solo.

Kata Kunci : SWOT, BEP, Payback Period, Data Historikal

v

Abstract

The purpose of this study is to analyze the feasibility study of opening a

new branch office in the city of Solo. The study was conducted by focusing on

surveys of places, human resources and investment feasibility analysis using

existing company data and historical data.

The method used in this study to analyze aspects of business feasibility and

process investment feasibility data is a SWOT analysis, BEP and Payback period.

The results of this study are that PT. YUDORI JAYA MANDIRI deserves to open a

new branch in Solo.

Keywords: SWOT, BEP, Payback Period, Historical Data

vi

MOTTO

“Sesungguhnya Allah tidak akan mengubah keadaan suatu kaum, sehingga

mereka mengubah keadaan yang ada pada diri mereka sendiri.”

(Q.S. Ar-Ra'd, 11)

“Allah sekali-kali tiada mengubah nikmat yang dianugerahkan-Nya kepada suatu

kaum, kecuali jika mereka mengubah apa yang pada diri mereka sendiri.

Sesungguhnya Allah Maha mendengar lagi Maha mengetahui .”

(Q.S Al- Anfal ayat 53)

“Hidup ini seperti sepeda, Agar tetap seimbang kau harus terus bergerak.”

(Albert Einstein)

vii

HALAMAN PERSEMBAHAN

Dengan kerendahan hati kuucapkan rasa syukurku kepada Allah SWT dan atas

segala rahmat-Nya skripsi ini kupersembahkan untuk:

1. Kedua orang tuaku tercinta, kepada bapak Mohmmad Sukandar dan Ibu

Sutiyani yang senantiasa memberikan doa, kasih sayang, dukungan,

dorongan, motivasi dan segala pengorbanan yang diberikan selama ini.

2. Keluarga dan saudara saya yang selalu memberikan semangat disaat saya

berada disaat-saat sulit.

3. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Teknik Universitas Stikubank, yang telah

membimbing dan membagikan ilmunya dan juga membantu saya selama

ini.

4. Teman-teman dan sahabat saya yang selalu memberikan dukungan dan

motivasi.

Teman-teman seperjuangan angkatan 2014 yang telah mengajarkan ilmu

pengetahuan, dan pengalaman yang bermanfaat untuk saya.

viii

KATA PENGANTAR

Puji syukur senantiasa penulis panjatkan kepada Allah SWT, yang telah

melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan

Laporan Skripsi dengan judul: “Studi Kelayakan Pembukaan Cabang Kantor Baru

di Kota Solo”.

Laporan Skripsi ini sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan studi

pada Fakultas Teknik Program Studi strata 1 Teknik Industri Universitas

Stikubank Semarang.

Dalam kesempatan ini penulis akan mengucapkan terimakasih kepada

pihak-pihak yang telah membantu dalam penulisan laporan tugas akhir ini. ucapan

terima kasih penulis disampaikan kepada yang terhormat:

1. Ibu Dr. Dra. Lie Liana.,M.Msi selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas

Stikubank (Unisbank) Semarang.

2. Ibu Enty Nurhayati S.T., M.T., selaku Ketua Program Studi Teknik

Industri Universitas Stikubank (Unisbank) Semarang, serta dosen

pembimbing yang telah berkenan membimbing, mengarahkan, dan

mendukung pelaksanaan penyusunan tugas akhir ini.

3. Bapak Eddi Indro Asmoro, S.T., M.T. selaku dosen pembimbing yang

telah berkenan membimbing, mengarahkan, dan mendukung

pelaksanaan penyusunan tugas akhir ini.

4. Bapak Sodikin selaku pemilik perusahaan yang sudah memberikan

kesempatan dan menjadi pembimbing di lapangan dan memberikan

pengarahan.

5. Kedua orang tua yang telah memberikan segala perhatian, motivasi dan

doa yang diberikan sehingga kelancaran akan penyusunan tugas akhir ini

dapat terlaksana dengan lancar.

6. Kepada keluarga dan temen – temen berbagai segala hal, juga sebagai

motivator saya dalam menyelesaikan tugas akhir ini.

ix

x

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ............................................................................................ i

PERNYATAAN KESIAPAN UJIAN SKRIPSI ............................................... ii

HALAMAN PENGESAHAN ............................................................................ iii

ABSTRAK ........................................................................................................ iv

MOTTO DAN PERSEMBAHAN ..................................................................... vi

KATA PENGANTAR ..................................................................................... viii

DAFTAR ISI ....................................................................................................... x

DAFTAR TABEL ............................................................................................ xiii

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xiv

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Penelitian ............................................................................. 1

1.2 Perumusan Masalah ...................................................................................... 5

1.3 Pembatasan Masalah ..................................................................................... 5

1.4 Tujuan Dan Manfaat Penelitian .................................................................... 5

1.4.1 Tujuan Penelitian ................................................................................ 5

1.4.2 Manfaat Penelitian .............................................................................. 5

1.5 Sistematika Penulisan ................................................................................... 7

BAB II TELAAH PUSTAKA

2.1 Stusi Kelayakan Bisnis .................................................................................. 8

2.2 Ruang Lingkup Studi Kelayakan .................................................................. 9

2.3 Aspek Studi Kelayakan ................................................................................. 9

2.3.1 Aspek Pasar ........................................................................................ 9

2.3.2 Aspek Operasi ................................................................................... 10

2.3.3 Aspek Keuangan ............................................................................... 10

2.3.4 Aspek Hukum ................................................................................... 10

2.3.5 Aspek SDM dan Lingkungan ............................................................ 10

2.4 Pesaing dan Peluang .................................................................................... 11

2.4.1 Pesaing .............................................................................................. 11

2.6.2 Peluang .............................................................................................. 12

xi

2.5 Analisis SWOT ........................................................................................... 14

2.6 Pemasaran .................................................................................................. 16

2.7 Investasi dan Cash Flow ............................................................................. 17

2.8 Research Gaps ............................................................................................. 19

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

3.1 Metodologi Penelitian ................................................................................. 21

3.1.1 Pendahuluan ...................................................................................... 22

3.1.2 Hasil Survei Pesaing Bisnis .............................................................. 22

3.1.3 Pengumpulan dan Pengolahan Data .................................................. 22

3.1.4 Analisis dan Pebahasan ..................................................................... 22

3.1.5 Kesimpulan dan Saran ...................................................................... 22

3.2 Objek Penelitian .......................................................................................... 23

3.3 Struktur Organisasi Perusahaan .................................................................. 23

3.3.1 Struktur dan Job Deskripsi ................................................................ 24

BAB IV PENGUMPULAN DAN PENGOLAHAN DATA

4.1 Pengumpulan data ....................................................................................... 27

4.1.1 Data Analisis SWOT PT.YUDORI JAYA MANDIRI ..................... 27

4.1.2 Data Penjualan Produk PT.YUDORI JAYA MANDIRI .................. 28

4.1.3 Data Kebutuhan Pembukaan Kantor Cabang Baru ........................... 29

4.2 Pengolahan Data.......................................................................................... 31

4.2.1 Hasil SWOT PT. YUDORI JAYA MANDIRI ................................. 31

4.2.2 Menentukan BEP .............................................................................. 31

4.2.3 Menentukan Payback Period ............................................................. 32

BAB V ANALISA DAN PEMBAHASAN

5.1 Identifikasi Kelayakan Pembukaan Kantor Cabang Baru ........................... 34

5.2 Menentukan Kelayakan Pembukaan Cabang Baru Dengan Metode

Analaisis Swot ............................................................................................. 39

5.3 Menentukan Identifikasi Penjualan Kelayakan Pembukaan

Cabang Kantor Baru Dengan Data Historikal ............................................. 39

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN

6.1 Kesimpulan ................................................................................................. 43

xii

6.2 Saran ............................................................................................................ 43

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 44

LAMPIRAN-LAMPIRAN

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 Pengembangan PT.YUDORI JAYA MANDIRI ................................ 3

Tabel 1.2 Daftar Barang PT.YUDORI JAYA MANDIRI .................................. 4

Tabel 1.3 Pesaing PT. YUDORI JAYA MANDIRI DI KOTA SOLO .............. 5

Tabel 2.1 Research Gaps ................................................................................... 19

Tabel 4.1 data analisa SWOT ........................................................................... 27

Tabel 4.2 Data Penjualan Selama 3 Bulan ........................................................ 29

Tabel 4.3 Data Biaya Transportasi barang ........................................................ 30

Tabel 4.4 Data Kebutuhan Sewa dan Fasilitas .................................................. 30

Tabel 4.4 Data Kebutuhan Tenaga Kerja .......................................................... 31

xiv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Analisis SWOT ............................................................................. 15

Gambar 3.2 Metodologi Penelitian ................................................................... 22

Gambar 3.1 Struktur Organisai PT.YUDORI JAYA MANDIRI ..................... 23

Gambar 5.1 Peta Wilayah Kota Solo ................................................................ 34

Gambar 5.2 Peta Wilayah Kecamatan Kartasura .............................................. 36

Gambar 5.3 Peta Lokasi UD. Makmur Jaya ..................................................... 37

Gambar 5.4 Peta Lokasi Toko Murah ............................................................... 37