7. Surat Perjanjian

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA KEMITRAAN“GULE KEPALA IKAN MAS AGUS”

NO: 030/GKIMA/2012

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:I. Nama : Dra. Liesmianingsih No KTP : 3372034307690022 Alamat : Jl. Tamtaman I No. 38 RT 02 RW 11 Solo No Telepon : 081548446278 – 081229827816 - 081804430001dalam hal ini bertindak, untuk dan atas nama manajemen atau pemilik bisnis dan pemegang hak atas nama restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus”, di sebut patnership ................. untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA ................

II. Nama : No KTP/SIM : Alamat : No Telepon : dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi selaku pembeli bisnis kemitraan restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus”, disebut patner .......untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA ............

Pada hari ini, .............. tanggal ........... tahun 2012 kedua belah pihak telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu perjanjian kerjasama kemitraan dengan ketentuan dan atau syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1BENTUK & NAMA KERJASAMA

1. Kedua belah Pihak telah sepakat untuk bekerjasama di bidang makanan & minuman dengan sistem kemitraan.

2. Perjanjian kerjasama ini diwujudkan dalam bentuk usaha restoran dengan nama ”Gule Kepala Ikan Mas Agus”.

3. Lokasi usaha kerjasama ini di wilayah ....................................... .

Pasal 2TUJUAN KERJASAMA

1. Secara khusus kerjasama ini bertujuan untuk mengembangkan usaha di bidang makanan & minuman.

2. Secara umum untuk menciptakan lapangan kerja bagi tenaga profesional.3. Untuk memperoleh keuntungan dengan cara yang benar & terhormat.4. Secara khusus hasil keuntungannya sebagian dapat dipergunakan untuk membantu fakir miskin,

anak yatim & posyandu di sekitar lokasi restoran atau daerah lainnya.

Pasal 3PELAKSANAAN KERJASAMA

Pelaksanaan kerjasama ini didasarkan atas modal & keahlian masing-masing pihak & akan dijadikan acuan untuk kerjasama ini.Pihak Pertama :1. Pihak Pertama adalah pemilik bisnis dan pemegang nama dagang restoran “Gule Kepala Ikan

Mas Agus” yang hak atas merek dagangnya masih dalam proses pendaftaran pada Direktorat Jendral HAKI Departemen Hukum & HAM .

2. Lokasi usaha awal Pihak Pertama yang bernama ” Gule Kepala Ikan Mas Agus” Kabangan di Jalan Perintis Kemerdekaan No. 18 Purwosari Solo.

Jl. Perintis Kemerdekaan No. 18 Purwosari Solo – (0271) 7926826 - 081548446278

3. Pihak Pertama merupakan tim manajemen yang akan merancang, membuat & mengontrol usaha ini secara profesional khususnya divisi produksi.

4. Pihak Pertama memberikan sistemnya & bertanggung jawab membuat peraturan kerja atau SOP untuk usaha ini, termasuk didalamnya adalah administrasi personalia & administrasi keuangan dengan cara yang benar, tertib & rapi.

5. Pihak Pertama memberikan hak eksklusif kepada Pihak Kedua untuk menggunakan merek dagang restoran ”Gule Kepala Ikan Mas Agus” pada cabang restoran yang dibangun di daerah tersebut

6. Pihak Pertama memberikan persyaratan khusus kepada Pihak Kedua agar nantinya dapat menyisihkan sebagian dari keuntungannya untuk dimanfaatkan bagi fakir miskin, anak yatim & posyandu di sekitar restoran atau di daerah lain dengan penuh keiklasan.

7. Hal lainnya akan diatur dalam lampiran perjanjian ini.

Pihak Kedua :1. Pihak Kedua bertindak sebagai pemilik modal & bertanggung jawab memberikan modalnya untuk

usaha ini.2. Pihak Kedua adalah pembeli kemitraan restoran ”Gule Kepala Ikan Mas Agus” yang nantinya

akan dibuka di daerah tersebut diatas.3. Pihak Kedua akan membuka usaha ini mulai bulan Mei tahun 2012.4. Pihak Kedua merupakan tim manajemen yang akan melaksanakan usaha ini secara profesional

berdasarkan peraturan & sistem dari Pihak Pertama.5. Pihak Kedua bertanggung jawab pencapaian target omzet yang telah disepakati atas bimbingan &

kontrol dari Pihak Pertama termasuk didalamnya adalah marketing & promosi.6. Pihak Kedua bertanggung jawab membuat & melaporkan administrasi keuangan secara baik &

benar sesuai dengan standard yang telah dibuatkan oleh Pihak Pertama. 7. Pihak Kedua menerima persyaratan khusus dari Pihak Pertama yang nantinya akan menyisihkan

sebagian dari keuntungannya untuk dimanfaatkan bagi fakir miskin, anak yatim & posyandu di sekitar restoran atau di daerah lain dengan penuh keiklasan.

8. Hal lain akan diatur dalam lampiran perjanjian ini.

PASAL 4SISTEM KERJASAMA

Kerjasama ini dibuat dengan sistem kemitraan sebagai berikut :1. Untuk alamat lokasi tersebut diatas sampai dengan batas waktu yang telah disepakati hanya ada

satu pembeli kemitraan ” Gule Kepala Ikan Mas AGUS” yaitu Pihak Kedua.2. Apabila akan dibuka cabang baru di wilayah kota tersebut diatas harus sepengetahuan Pihak

Kedua dan disepakati dalam radius tertentu baru boleh dibuka cabang selanjutnya.3. Untuk hal itu maka Pihak Kedua akan menyiapkan dana/ modal investasi sesuai dengan lokasi

restoran yang akan dibuka (besarnya investasi tergantung dari luas lahan & harga sewa ).4. Pihak Kedua sepenuhnya akan mencari & menentukan lokasi setiap restoran. Manajemen ”Gule

Kepala Ikan Mas Agus”, hanya akan membantu merekomendasikan saja. 5. Sebagai kompensasi atas ide usaha & hak paten restoran merk ”Gule Kepala Ikan Mas Agus”

Pihak Kedua sanggup & menyetujui untuk membayar FEE KEMITRAAN kepada Pihak Kedua, senilai Rp. ....................................,- (............................... ) perlima tahun.

6. Pihak Kedua telah memberikan fee kemitraan senilai Rp.................... ( .................................) pada tanggal ........................ tahun 2012.

7. Pembayaran ke Pihak Pertama secara cash atau melalui bank : * BCA KCP Slamet Riyadi Solo a.n IR AGUS HARWANTO No. Rekening 0152581571 * BNI KCP Slamet Riyadi Solo a.n BPK AGUS HARWANTO IR.MM No Rekening 0120412350


8. Sebagai fee manajement atau kompensasi kontrol operasional restoran Pihak Kedua memberikan kepada Pihak Pertama yang dihitung dari omzet kotor perbulan dengan nilai sebagai berikut :

A. Apabila omzet kotor perbulan kurang dari Rp. 45.000.000,- (empat puluh lima juta rupiah) fee manajement senilai Rp. 300.000,- (tiga ratus ribu rupiah)

B. Apabila omzet senilai Rp. 45.000.000 s/d Rp.59.990.000 (empat puluh lima juta rupiah sampai dengan lima puluh sembilan juta sembilan ratus sembilan puluh ribu rupiah) maka fee manajement senilai 1% (satu persen).

C. Apabila omzet senilai Rp. 60.000.000 s/d Rp. 89.990.000 ( enampuluh juta sampai dengan delapan puluh sembilan juta sembilan ratus sembilan puluh rupiah) maka fee manajement senilai 2% (dua persen).

D. Apabila omzet minimal senilai Rp. 90.000.000 ( sembilan puluh juta rupiah) maka fee manajement senilai 3% (tiga persen) .

9. Fee manajement atau kompensasi tersebut akan diberikan kepada Pihak Pertama berikut laporan keuangan bulanan paling lambat tanggal 10 bulan berikutnya.

Pasal 5KEGIATAN USAHA

1. Kegiatan usaha yang dijalankan Pihak Pertama dengan nama restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” adalah gerai rumah makan dengan menu utama berbahan dasar KEPALA IKAN UTUH & PRODUK PERIKANAN LAINNYA yang dimasak dengan resep khusus dan disajikan dengan nasi putih, daun singkong serta sambal.

2. Restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” beroperasi selama 11jam dari jam 10.00 s/d jam 22.00 atau melihat situasi & kondisi percabang yang mungkin waktunya berbeda dengan sistem kerja karyawan yang akan diatur oleh management Pihak Kedua.

3. Pihak Pertama berhak untuk menetapkan lokasi restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” sesuai dengan perencanaan bisnisnya atas lokasi yang diusulkan atau diajukan oleh Pihak Kedua.

4. Dalam menjalankan bisnis restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus”, Pihak Kedua tidak diperbolehkan menambah atau mengurangi menu tanpa seizin Pihak Pertama.

5. Detail kegiatan usaha restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” terlampir bersama perjanjian ini dan merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan.

PASAL 6HAK & KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1. Pihak Pertama berkewajiban memberikan sistemnya untuk mengoperasikan restoran ”Gule Kepala Ikan Mas Agus” di cabang tersebut diatas mulai dari merencanakan membuka, membimbing & mengontrolnya secara sistematik .

2. Membantu & membimbing pelaksanaan manajemen restoran ini mencakup bidang keuangan, produksi & sumber daya manusianya agar target, waktu, keuntungan & biaya dapat tercapai sesuai Rencana Anggaran Pendapatan & Belanja ( RAPB ) yang telah ada dalam proposal awal.

3. Membantu & memberikan pengarahan atas kebijakan dalam hal harga, discount, bonus , biaya dan lain sebagainya dengan tidak menyimpang dari anggaran serta membimbing penyusunan laporan keuangan.

4. Membantu & mengarahkan penentuan mitra kerja, suplier serta tata cara pembayarannya dengan mengacu pada anggaran.

5. Secara periodik meminta konfirmasi atas utang piutang & cash flow usaha ini agar dapat berjalan sesui dengan rencana kedua belah pihak.

6. Pihak Pertama berhak atas Fee Kemitraan, Fee Manajement serta biaya-biaya lain yang sudah disetujui & harus dibayarkan oleh Pihak Kedua sesuai dengan jadwal yang disepakati.

7. Pihak Pertama berkewajiban menyuplay bahan utama restoran berupa kepala ikan kakap merapi utuh, dagu ikan,Ikan kakap merapi, patin, kepala ikan laut & tulangnya& aneka jenis ikan lainnya serta bahan bumbu yang diperlukan dengan harga yang telah disepakati.


8. Pihak Pertama bersama timnya berkewajiban untuk memanage bagian produksi termasuk membantu mengatur efektifitas & efisiensi bahan serta karyawan. Termasuk didalamnya adalah penentuan harga, rasa & tampilan masakan.

9. Pihak Pertama berhak untuk menegur Pihak Kedua jika tidak tunduk pada ketentuan yang telah disepakati bersama dalam menjalankan usaha restoran ini.

10. Pihak Pertama berhak untuk menutup restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” milik Pihak Kedua jika Pihak Kedua melanggar isi perjanjian ini dan tidak mengindahkan teguran Pihak Pertama yang telah disampaikan selama tiga kali berturut-turut.

11. Pihak Pertama berhak untuk menganjurkan Pihak Kedua agar membantu dhuafa di sekitar restoran atau berkewajiban memberikan sebagian dari keuntungan usaha ini untuk membantu fakir miskin, anak yatim & posyandu dengan ikhlas.

Pasal 7HAK & KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. Pihak Kedua berkewajiban menyediakan modal usaha restoran ini yang nilainya targantung dari luasnya restoran. Modal tersebut akan ditaruh di Bank atau dibuatkan rekening tersendiri atas nama Pihak Kedua.

2. Pihak Kedua berkewajiban membayar kepada Pihak Pertama atas biaya Fee Kemitraan, Fee Manajement serta biaya-biaya lain yang sudah disetujui & harus dibayarkan sesuai dengan jadwal yang disepakati.

3. Pihak Kedua berkewajiban melaksanakan usaha restoran ini secara profesional mencakup bidang keuangan, marketing & promosi, produksi serta sumber daya manusianya agar target, waktu & keuntungan dapat dicapai sesuai dengan rencana dengan sistem dari Pihak Pertama.

4. Pihak Kedua wajib melaksanakan atau mengelola restoran ini dengan sistem manajemen & kontrol dari Pihak Pertama.

5. Pihak Kedua berhak atas dukungan manajemen dari Pihak Pertama selama masa berlaku kontrak. 6. Pihak Kedua wajib memperbaiki kinerjanya jika mendapatkan teguran tertulis dari Pihak Pertama

berkaitan dengan realisasi operasional restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus”.7. Pihak Kedua berhak & wajib melakukan pembukaan restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” milik

Pihak Kedua dalam waktu selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan semenjak perjanjian ini ditandatangani.

8. Pihak Kedua wajib melaksanakan & membuat laporan keuangan dengan sistem yang telah dibuat oleh Pihak Pertama.

9. Pihak Kedua berkewajiban memberikan sebagian keuntungannya untuk membantu fakir miskin anak yatim & posyandu di sekitar restoran atau di dearah lain dengan ikhlas.

Pasal 8DUKUNGAN MANAJEMEN DARI PIHAK PEERTAMA

1. Pihak Pertama memberikan dukungan manajemen kepada Pihak Kedua dalam hal pelatihan sumber daya manusia, bimbingan operasional manajemen, pengendalian mutu produk dan manajemen, pemasaran, penelitian dan pengembangan serta evaluasi bisnis.

2. Pihak Pertama membuat program dukungan manajemen kepada Pihak Kedua yang diberlakukan secara otomatis sejak mulai berlakunya perjanjian kemitraan dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

3. Pihak Pertama dapat mengajukan permintaan dukungan manajemen kepada Pihak Kedua. Permintaan tersebut dilakukan secara tertulis melalui surat atau e-mail .

Pasal 9TATA CARA PEMBAYARAN

1. Fee Kemitraan sebesar Rp 35.000.000.,- ( tiga puluh lima juta rupiah) telah lunas dibayarkan pada bulan April tahun 2012.


2. Sebagai fee manajement atau kompensasi kontrol operasional restoran ,Pihak Kedua sanggup memberikan kepada Pihak Pertama seperti tersebut dalam pasal 4 ayat 8 diatas. Yang akan diberikan berikut laporan keuangan paling lambat tanggal 10 bulan berikutnya.

3. Laporan keuangan akan dikirimkan secara rutin melalui surat atau email ke : [email protected]

4. Biaya investasi & biaya sewa akan dikeluarkan oleh Pihak Kedua sesuai dengan luasnya lokasi.5. Keterlambatan pembayaran dari Pihak Kedua dapat berakibat pada mundurnya waktu

pembukaan gerai dari waktu yang ditentukan semula. Dalam hal ini Pihak Pertama tidak akan ikut menanggung kerugian dari keterlambatan .

Pasal 10KEPEMILIKAN, PERUBAHAN KEPEMILIKAN & HAK AHLI WARIS

1. Restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” yang terletak di lokasi tersebut adalah milik Pihak Kedua terhitung sejak ditandatanganinya perjanjian ini sampai dengan berakhirnya masa berlaku perjanjian kemitraan ini.

2. Jika sebelum masa berlaku perjanjian kemitraan ini habis, namun Pihak Kedua berkehendak untuk mengalihkan kepemilikan restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” kepada pihak lain, maka Pihak Kedua harus mengajukan permohonan pengalihan hak milik kepada Pihak Pertama.Pihak Kedua melakukan pengalihan kepemilikan atas gerai tersebut dengan ketentuan yang ditetapkan oleh Pihak Pertama.

3. Jika sebelum masa berlaku perjanjian kemitraan ini habis namun Pihak kedua meninggal dunia, maka kepemilikan restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” beralih kepada ahli warisnya yang sah sampai dengan masa berlaku perjanjian ini habis. Dalam keadaan demikian, ahli waris membuat surat kuasa kepada Pihak Pertama untuk mengelola restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” tersebut sampai dengan masa berlaku perjanjian kemitraan ini habis, ahli waris Pihak Kedua berhak mendapatkan keuntungan pengelolaan gerai tersebut.

Pasal 11JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Perjanjian kemitraan ini berlaku selama 5 (lima) tahun, terhitung sejak tanggal ....bulan ....tahun 2012 sampai dengan tanggal .....i tahun 2017.

2. Setelah masa berlakunya habis, perjanjian kemitraan ini dapat diperpanjang dengan cara Pihak Kedua mengajukan permohonan tertulis kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya tiga bulan sebelum tanggal berakhirnya perjanjian ini, Pihak Pertama dapat mengabulkan pemohonan perpanjangan perjanjian ini setelah mempertimbangkan data pertumbuhan bisnis kemitraan gerai milik Pihak Kedua.

3. Jika waktu perjanjian kemitraan ini berakhir dan Pihak Kedua tidak berkehendak untuk memperpanjang perjanjian, maka dalam waktu satu bulan setelah berakhirnya perjanjian kemitraan ini, Pihak Kedua membongkar sendiri restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” dan mengembalikan semua HAKI milik Pihak Pertama yang dipergunakan selama restoran ini beroperasional tanpa mengurangi kewajiban-kewajiban Pihak Kedua kepada Pihak Pertama yang belum terbayar. Semua kegiatan itu selesai dengan ditandatanganinya berita acara pengakhiran perjanjian kemitraan yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.Sejak penandatanganan berita acara tersebut hak dan kewajiban masing-masing pihak akan gugur demi hukum.

4. Jika dalam masa berlaku perjanjian ini Pihak Kedua menandatangani perjanjian kemitraan yang sama tanpa seizin dan sepengetahuan Pihak Pertama maka Pihak Pertama dapat memutuskan perjanjian ini secara sepihak dan menuntut secara hukum kepada Pihak Kedua atas kerugian-kerugian yang dideritanya.

Pasal 12BATAS & WEWENANG

1. Pihak Pertama mengadakan kerjasama ini mengatasnamakan manajement “Gule Kepala Ikan Mas Agus” yang berkedudukan di Solo.


mailto:[email protected]

2. Nama / brand Restoran “Gule Kepala Ikan Mas Agus” merupakan hak paten milik Pihak Pertama.

3. Pihak Pertama berhak untuk mengadakan kerjasama dengan Pihak Lain dengan memakai nama tersebut tanpa melibatkan Pihak Kedua.

4. Pihak Kedua tidak berhak untuk memakai nama tersebut tanpa melibatkan & sepersetujuan dari Pihak Pertama.

5. Pihak Kedua mengadakan kerjasama ini mengatasnamakan pribadi & akan membentuk tim manajemen yang bertanggung jawab operasional usaha ini.

6. Meskipun telah dibuatkan perjanjian ini & disetujui namun wewenang masing-masing pihak yang mengatasnamakan pribadi maupun organisasinya masing-masing dalam hubungannya dengan pihak lain mutlak menjadi tanggung jawab masing-masing pihak.

BAB I3PERBEDAAN PENDAPAT

1. Jika terjadi perbedaan pendapat dalam pelaksanan kerjasama ini diupayakan akan diselesaikan secara musyawarah untuk mencapai mufakat.

2. Jika musyawarah mufakat tidak tercapai, maka kedua belah pihak sepakat menempuh jalar hukum dengan memilih tempat kedudukan umum & tidak berubah di Panitera Pengadilan Negeri Surakarta.

BAB 14LAIN - LAIN

1. Apabila selama berlangsungnya perjanjian terjadi sesuatu di luar kekuasaan kedua belah pihak antara lain terjadi bencana alam, gempa bumi, angin topan, banjir atau huru hara yang membawa akibat rusaknya atau hancurnya restoran, hancurnya kolam pembesaran ikan, pemogokan masal atau huru hara karyawan pabrik pengalengan ikan sehingga mendadak tidak berproduksi, sehingga hal tersebut mempengaruhi kerjasama ini maka kedua belah pihak dibebaskan dari segala tuntutan.

2. Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini apabia dipandang perlu untuk diperbaiki dan atau dirubah dan atau dikurangi akan dilakukan dan diatur lebih lanjut melalui kesepakatan kedua belah pihak & akan dibuatkan aturan secara tertulis & merupakan satu kesatuan dan tidak terpisahkan dari surat perjanjian ini.

3. Perjanjian ini berlaku & mengikat kedua belah pihak sejak ditandatanganinya seperti yang termaksud di awal surat perjanjian ini.

4. Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing diatas kertas bermaterai dan didaftarkan di notaris sehingga mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Surakarta, ………………………….. tahun 2012Pihak Pertama Pihak Kedua

Dra. Liesmianingsih SAKSI-SAKSI =

1. Ir. Agus Harwanto MM ____________________ No. KTP = 337203.0809.090012

2. …………………………………. ____________________No KTP = ……………………………………..


7. Surat Perjanjian

Documents

Transcript of 7. Surat Perjanjian