4t - .' -.- iNG] 47.2012...iN BANNHAN DAN THANHPHO I)ANANG CQNG HOAxA HQI CHUNGHiA VI¥T NAM...

.' UY BAN NHA.N DAN CQNG BOA xA HQI CHiJ NGHiA ~T NAMTHANH PHO DA NANG Dqe [email protected] Tl! do - Dl}.nh phueS6: 4t /2012/QD-UBND Va Nang, ngilyV-thcmg1fJniim 2012- .' ....-.- iNG] QUYET DIND\ SO XAY Dl)NG TP.BA NAN~~ban himh Quy djnh quan ly ki~n true dIng trinh"I S6:.""./4.Ud"""."." tren dja ban thilnh ph8 Dil NAngDEN Ngay:,2.SJ..iP,m,..lk.- -----""""""""",,"""."."." trY BAN NHA.N DAN THANH PBO DA NANGChuyen :.,,, ,, , ,", ,,, "' "''' ..Can cu Lu~t tA chUc IIDND va UBND ngay 26 thang 11 nam 2003;Can cu Lu~t Xay dvng ngay 26 thang 11 nam 2003;Can cu Nghi djnh s6 12/2009/ND-CP ngay 10/02/2009 cUa Chfnh phil vBqulin ly dg an d:~!!.!!!xay dgng cong trinh;. '~", '-~:':"'~":.'.... , . '\Ciil,lcu'l'gg!ii djrih ..so 20/2009/ND-CP ngay 23/02/2009 cUa Chfnh Phil vequlin ly 4Q cao chiI6ng'ng~i V?t hling khong va cac tr?n dja qulin ly,bao v~ vimgtn]i t~i Vi~t N <llI; ., .. .' .Can cu Nghi djnh.~6 103/2009/ND-CP ngay 06/11/2009 cUa Chfnh philban hanh k~m 'theb Quy 'che ho~t dQng van hoa va kinh doanh dich V\l van hoa..•. '" ~'. ., ," --:;.- .cong cQng;' ". _.'Can cu Nghi djnh s6 37/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 Chfnh phil vB qulinIy khong gian, kien trUc, canh quan do thi;Can cu Nghi dinh s6 38/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 Chfnh phil vB I?p,thfun djnh, phe duy~t va qulin Iy quy ho~ch do thi;Can cu Nghi dinh s6 39/201O/ND-CP ngay 07/4/2010 clla Chfnh Phil vBquan ly khong gian xay dgng ngArn do thi;Can cu ThOng tu s6 11/20 lOITT -BXD ngay 17/8/2010 clla BQ Xay dgngHu6ng dful vB quan Iy CCfsa du li~u cong trinh ngfun do thi.Can cu Quyet djnh s6 04/2008/QD-BXD ngay 03/4/2008 clla BQ Xaydgng vB ban hanh Quy chuAn kY thU?t Qu6c gia ve Quy ho~ch xay dgng;Theo de nghi clla So' Xay dvng t~ nQi dung To trinh s6 850ITTr-SXDngay 20 thang 8 nam 2012, QUYETDlNH:Di~u 1. Ban hanh kern theo Quyet djnh nay Quy djnh ve qulin Iy kien trUccong trinh tren dia ban thanh ph6 Da Nling.Di~u 2. Giarn d6c Sa Xay dgng chiu trach nhi~m tri€n khai, hu6ng dful vakiSrn tra vi~c th\l'Chi~n Quy djnh neu tren;Di~u 3. Quyet dinh nay co hi~u Igc sau 10 ngay k€ tl:r ngay kYoBi'ii b6Quy~t djnh s6 9912/QD-UBND; 9913/QD-UBND; 9914/QD-UBND; 9915/QD-

,

.. ~ND; 9~16/QE>-UBND; 9917/QB-UBND nga120/12/2010 cUa UBND thanhphDBa Niing V/v ban hanh quy dinh quan 1ykien trUc xay d\lIlg cong trinh nhaa rieng Ie t~ cac khu dan cu quy ho~ch chi tith 1/500 tren dia ban cac qu~: cAmL~, Hili Chau, Ngii Hanh San, San Tn\, Lien Chi8u, Thanh KM; Quy8t dinh s63542/QB-UB ngay 08/5/2012 cUaUBND thanh ph6 Ba Nfutg v€ vi~c sua d6i b6sung diem b khoan 2, di€u 1 va khoan 3, di€u 1 ~ cac QuyBt dinh s6 9912/QB-UBND; 9913/QB-UBND; 9914/QB-UBND; 9915/QB-UBND; 9916/QB-UBND; 9917/QB-UBND ngay 20/12/2010 clia UBND thanhph6 BaNfulg.

l)j~u4. Chanh Viin phong UBND thanh ph6; Giam d5c Sa Xliy d\lIlg;Thli wang cac co quan chuyen mon thuQc UBND thanh ph6; Chli tjch UBNDq.u~, huy~n, phuOng, xii; cac chli dAutu; cac co qua;, dan vi va ca nhan co lienquan chiu trach nhi~m thi hanh QuyBtdinh nay.l .."ry

NO'i nh~n:- Van phong Chinh phu;- BQ Xay d\ffig;- CVe ki8m tra VBQPPL - BQTu phap;- TVTU, IT HDND TP;- Chu tjeh, cae PhOCM tjeh;- Doim d(li bi8u Qu5e hQiTP;- UBMITQVN thimh ph5;- Cae sa, ban ngimh, doan th8;-SaTupMp;- UBND qu~, huy~n, xli, phuang;-Bao Da NAng, DiU PT-TH Da Niing;- Trung tlim THVN 4J.iDa Niing;- Trung !fun ThOng tin - Cong bao thimh ph5;- CVP va PCVP UBND thimh ph5;- LI1U:VT, NCPC, QLDTh.

"0

TM. uYBANNDANDANTICD

,

iN BAN NHAN DANTHANHPHO I)A NANG

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI¥T NAMDqc l,p - Til do - Htlnh phUc

QUYDINH .V~ quan Iy ki~n true cong trinh tr~n ella bim thanh phA f>a Ning

(Ban hlmh kern theo Quy@tdjnh s5 H /2012/Qf)-UBNDnga:y12 thing dO nam 2012 eua UBND thlmh ph5 Da N[ng)

ChlfO'JlgINHO'NG QUY DJNH CHUNG

f>i~u 1. DAi tlfqng iip dyng , . .1. Ca nhan, t5 ehue t1l\lehi~n co lien quan den ho~t dQng ki@ntrue va xay

d\ll1gtren dia ban thlmh ph5 Da Nfulg; .2. Co quan quan Iy nha nuae co thb quyen trong l1'nh\'\Ie quan Iy ki@n

true va xay d\ll1gclIng trinh tren dia ban thlmh ph5 Da Nfulg;Dj~u 2. PhtlID vi lip dyng ,Quy djnh nay quy djnh ve quan Iyki@n true xay d\lIlg eong trinh doi vai

eong trinh eong eQng, eong trinh nha cr rieng Ie tren dia ban thlmh ph5 Da Nfulg;f>i~u3. Giai thich tir ngfr .1. Chi gi6i dUOngdo: la duang ranh gim phan djnh giii'a phdn thira d~t dS

xay d\lIlg eong trinh va phdn d~t dUQ'edlmh eho duang giao thong ho~e cae eongtrinh ky thu~t h? tang.

2. Chi giai xay d\lIlg: Ia dUOnggim h?Deho phep xay d\lIlg nha, eong trinhtren thira dat. .

3. Phdn ngfun eua cae eong trinh xay d\lIlg: Ia mQtbe>ph~ e5 diM eua nha,bao g6m tang hfun (n@uc6) va cae be>p~ eua eong trinh xay d\lIlg nk duaim(itdk .

4. Khoang lUi:Ia khoang each giii'a eWgiai dUOngdo va eWgim xay d\lIlg.

f>i~u4. Nguyen tic quan ly ki~n true c(lng trinh1. Tit ca eong trinh dUQ'ethi@tk@theo xu hu6'ng ki@ntrue W~n d?i, tWeh

d1,lDg,su d\1Dgv~t li~u va eong ngh~ mm, v~t li~u than thi~n vm moi truOng, ti6tki~m nang Iugng, phil hgp vm kWMu dia phuong va tWeh trng vai bi6n d3i khih~u, khuy6n khieh sir d\1Dgsan phAro,v~ li~u san xuAttrong nuae; d6ng thOigingiii' va ton t?O cae eong trinh ki6n true ell e6 gia tri ki6n true van hoa va lieh sir.T?o ra mQt s~e thai ki6n true hai hoa vm elmh quan thien nhien, dia hinh t\lnhien, pMt huy khong gian m(it nuae (song, biSn), d6i nm. Ki6n true phil hgpvo; y tuang quy ho?eh phan khu ehue nang do thi. H?D eh6 va sir d\1Dgco ehQn

1

,

lQc cac chi ti~t ki~n trUc c6 nuac ngoai (khong khuy~n khich vi~c su d\lng quanhiSu cac chi ti~t ki~n trUc c6 nuac ngoai vao cong trinh nhu: mai chop, maivom, cac thUc cQt,con ti~n...v.v);

2. Mau s~c cong trinh: su d\lllg v~t li~u 6p ho~c mau san ben ngoai congtrinh h\ill ch~ t6i da su d\lllg cac gam mau nong (vi d\l: vang, cam, do...), gammau t6i sfun (vi d\l: mau den, nau d~ ... ) hay cac mau s~c, v~t li~u co dQtuangphan cao lam mau chil d1,loben ngoai cong trinh;

3. Khuy~n khich phat triSn khong gian ki~n trUc cong trinh cao tAng cackhu vgc diSm nh~n ki~n trUc canh quan thea quy hOl,lch.

Chuong IINHifNG QUY DJNH CTJTHE

Ml}c 1: DOl VOl CONG TRiNH CONG C(>NGDi~u 5. Yeu c:1uchung a6i v6i cong trinh cong ci}ng1. T~t ca cac cong trinh phai dUQ'cthi~t k~, xay dgng phil hgp vOi quy

h01,lchchi tith duQ'cduy~t, cac quy djnh quan 1y d~t dai, tuan thil thea dUng cacdiSu, khoan t1,liQuy dinh nay, bio dam theo Quy chuiin va Tieu chuiin xay dgngclla Nuac CHXHCN Vi~t Nam;

2. Vi~c xem xet quy mo cong trinh phai dga tren cac tieu chi bao dam hinhkh6i ki~n trUc cong trinh theo cong nang va an toan khi su d\lllg tl,likhu V\!C;

3. Cac c6ng trinh co lien quan d~n y~u t6 chuyen nganh nhu: Y t~; Giaod\lc; Van hoa; Th~ thao ... phai duQ'c cac ca quan quan ly nha nuac vS chuyennganh xem xet, bio cao UBND thanh phB th6ng nh~t cM truang truac khi th\!chi~n cac buac xay d\!ng ca bin ti~p theo;

4. Dam bao cac quy dinh vS 6n dinh an toan chiu l\!c, an toan vS PhOngchay chua chay, moi truemg (chuyen bi~t cho timg nhom ki~n trUc cong trinh),giao thong, h1,ltAngkYthu~t do thi theo quy dinh hi~n hanh;

5. T~t ca cac cong trinh phai b6 tri tiing hAm,ban hAm ho~c nm d6 d~u xed~m bao di~n tic~ theo quy dinh; ~enj?; dlii vai cO,ngtrJ.nhnha cao tAng c~p 1,cap d~c bi~t thi bat bUQcpMi co thiet ke xay d\!ng tang ham;

6. Cong trinh pMi dam bio quy djnh v~ sinh moi trubng (Nuac tMi sinhh01,lt,san xu~t khong duQ'ctMi trl,l'cti~p ra dubng rna pMi co h\illg m\lc thu gom,xu ly theo quy djnh truac khi thai vao M th6ng thaat nuac thai chung tren diaban thanh ph6). C6ng trinh khong duQ'Cgay ti~ng 6n, khoi, b\li va khi thai anhhUOngcho dan cu xung quanh ( mi~ng ling xa khoi, ling thong hm khong duQ'chuang ra duang ph6, nba xung quanh va l~p d~t tl,livi tri tAngcao nh~t cila congtrinh dam bao thAm my. Khi l~p d~t cac thi~t bi diSu hoa, thong gio, pMi nfunben tro?g ranh giai d~t hgp I?hapcila thua d~t, co giai phap thi~t k~ vi tri l~p d~t,che chan tranh anh hUOngden my quan do thi va tranh vi~c xa khi nong lam anhhUOngdSn cac cong trinh kS c~);

2

7. Cong trinh phai dam bilOphl1CV\l, sir d\ll1gthl$l ti~n, an toan d5i vainguai khuy€t i?t khi ti€p c~ cong trinh; Khuy€n khich vi~c bB tri nha v~ sinhcong cQngco thu phi (theo quy dinh eua nha nuac) trong cong trinh nhfun phl1CV\lcho kMch vang lai.

8. H6 sa d~ nghi thoa thu~ phuang an ki€n trUeva h6 sa d~ nghi cApgiAyphep xay dlJIlg ngoai eac ban ve theo quy dinh con phai co ban ve ph5i canht6ng thS, ph6i canh goc cong trinh kern theo (thS hi~n eac m~t eua cong trinh),trong do thS hi~n ro mau s~e se dugc sir dl1ng eho tAt ea cae m~t dirng congtrinh.

Di~u 6. Vi tri xay dl}'llgclIng trinh cong ci}ng1. Cac eong trinh cong eQng co vi tri xay dlJIlgphil hgp vai quy hOf;lehchi

ti€t 1/500 dugc UB~ thanh phBDa Nfulg pM duy~t, ban hanh kern theo caequy dinh quan Iy kien truc thi tuan theo Quyet djnh phe duy~t va th\!e hi~n theoquy trinh quan Iy d~u tu xay dlJIlgca ban hi~n hanh.

Truang hgp Chli d~u tu co nhu cAuthay dBi cae chi tieu ki€n trUc so vaiquy djnh quan Iy ki€n trUc da dugc UBND thanh phB Da Nfulg pM duy~t, Sa. Xay d\!figxem xet mng truang hgp Cl1thS, bao cao UBND thanh phB Da NfulgthBng nhAtdi~u chinh quy hOf;lChva chi tieu ki€n truc truac khi I?p cac buac xayd\!fig ea ban tiSp theo.

2. Cac cong trinh eong cQng co vi tri xay dlJIlg nfun xen ke trong khu dancu ( gQit~t Ia KDC), dugc pharr chia theo cae 10f;liKDC nhu sau:

a) KDC quy hOf;lChchi ti€t ti 1~ 1/500 (KDC duge co quan nha nuac cothfun quy~n pM duy~t quy hOf;lChchi ti€t ti I~ 1/500);

b) KDC co m~t ti~n dQc theo cac tuy€n duang phB cu, chinh trang (xernph\ll\lc s6 2, kern theo Quy dinh nay);

c) KDC trong duang ki~t hem (duang khong co via he);d) KDC co m~t ti~n dQc theo cac tuy€n duang chinh (xern phl1l11Cs5 1,

kern theo Quy djnh nay);Tf;licac KDC neu tren khong co quy djnh quan Iy ki€n trUccong trinh cong

cQnge\l thS thi dugc ap d\lng theo quy dinh sau day.Di~u 7. Phan nMm cong trinh cong ci}ngCan Cll tinh tuang d6ng vS cong nang sir dl1ngva quy rno eong trinh, cae

cong trinh thuang mf;li,dieh V\lcong cQng, san xuAt sau day gQicit la cong trinhcong cQngva dugc phan chia ra 04 nhom cong trinh eong cQngnhu sau:

1. Cong trinh cong cQngNhom I: Khaeh sf;lll;Van phOng lam vi~c va caecong trinh tuang duang;

2. Cong trinh cong cQngNhom 2: Nha hang; Sieu thi; Nha sinh hOf;ltvanhoa cQngd6ng va cac cong trinh tuang duang;

3. Cong trinh cong cQngNh6m 3: B~nh vi~n; Nha tre, M~u giao; TruanghQc(eac cap hQc);Ca sa th~ dl1CthS thao va cac cong trinh tuang duang;

3

4. Cong trinh cong cQngNhom 4: Ca so san xutlt; Kho bai; Kho hang vacac cong trinh tuang duang.

Di~u 8. Quy djnh quan ly ki~n truc clIng trinh ding cQng Nh6m 1(KMch S;p1;Van phOng lam vi~c va cac cong trinh tuang duang)

1. Xay d\IDgt~i KDC quy ho~ch chi tiet ti I~ I/S00:Cac thUa dtlt duqc phep xay d\IDgcac cong trinh cong cQng nhom 1 phai

dam bao cac diS}!ki~n sau: Co chiSu rQngm(it tiSn tir 4,Sm tr6 len, tiep gia~ vaiduang co m(it cat long duang:;:: S,Sm (duang co via he); Di~n tich tir 90 m tr6len;

1.1. Truang hqp thUa dtlt giap duang quy ho~ch co m(it clit long duang tir:;::S,Smden <1O,Sm - duang co via he:

a) 86i vai thUa dtlt co chiSu rQngm(it tiSn tir 4,Sm den 6m:Tfu1gcao xay d\IDgcong trioo t6i da OStfu1g(chua k8 tfu1glUng, tfu1gban

h~m ho(ic tfu1ghk+ tfu1g IcYthu~t); ChiSu cao Tfu1g 1: 3,9m (truang hqp cotfu1glUng: S,6m); Til Tfu1g2 tr6len: 3,6m/Ol tfu1g;Tang 10' thu~t:2,4m; C6t nSntfu1g1 cao han so v6i c6t via he: giao dQngtir 0,2m den 2,lm; Chi gi6i xay d\IDgva cac chi tieu khac duqc lip d\lng nhu quy djnh quan Iy kien trUc d6i v6i OOaarieng Ie t~i khu V\!C;

b) 86i vai thila dtlt co chiSu rQngm(it tiSn >6m den <9m:T~ng cao xay dvng cong triOOt6i da 07 t~ng (chua kS tfu1glUng, tfu1gban

h~m ho(ic ~ng hk+ t~ng IcYthu~t); ChiSu cao cac t~ng cong trinh duqc thiet ketuy theo cong nang sir d\ll1gOOungpM! d~ bao hinh thuc kien ~c c6ng trinhva canh quan chung t~i khu V\fC; Cot nen tang 1 cao han so vai cot via he: giaodQng tir 0,2m den 2,lm; Chi giai xay d\IDg:da trl;lchiu l\!c ngoai cimg lui VaGI,Sm so vai chi giai duang do, rieng cac chi tiet kien truc khlic t~i tfu1g1 nhu:Tuang xay, b~c ctlp, mep ngoai cua ram d6c lui VaG3m so vai chi gi6i duang dot~i khu V\!C(Truang hqp 10 dtlt tiep giap vai 2 h<;>ac3 trl;lcduang thi ap d\ll1gkhoang lui 3m d6i val tr\lc duang chiOO);

c) 86i vai thira dtlt co chiSu rQngm(it tiSn :;::9mDi~n tich tir ISO m2 tra len:Tfu1gcao xay dvng cong trinh t6i da 09 tfu1g(chua k8 tfu1glUng, tfu1gban

hk ho(ic t~ng hk+ tang IcYthu~t); ChiSu cao cac tfu1gcong trinh duqc thiet ketuy theo cong nang su d\ll1gnhung pMi dam bao hinh thuc kien trUc cong trinhva dmh quan chung t~i khu V\!C;C6t nSn tfu1gI cao han so vai c6t via he: giaod(mg til 0,2m den 2,lm; Chi giai xay dl!11g:da trl;lchiu I\!c ngoai cung lui I,Smso v6i chi giai duang do, rieng cac chi tiet kien trUc khac t~i tfu1g1 nhu: Tuangxay, b~c dp, mep ngoai cua ram d6c lui VIIO3m so v6i chi gi6i duang do ~i khuV\!C(Truang hqp thlra dtlt tiep giap vai 2 h<;>ac3 trl;lcduang thi ap d\ll1gkhoanglui 3m d6i vai trl;lcduang chinh);

Luu y: * Truang hqp thua dtlt tiep giap duang quy ho~ch co m(it clit longduang S,Sm thi ap d\ll1gdlSm b, khoan 1.1 diSu 8 quy dinh nay.

4

•

1.2. TruOng hgp thua dfit giap dUOngquy hO(lchco m{ltc~t long dUOng1ir2::10,5mho{lcdUOngdoi co diti phiin cach a gifra, co m{lt c~t long dUOng5,5mhoij.c7,5m ( gQit~t la dUOngdoi ) - dUOngco via he:

a) D6i v61 thua dfit co chi€u rQngmij.tti€n 1ir4,5m den 6m:Tkg cao xay d\ffig c6ng trinh t6i da kh6ng qua 06 tkg (chua k~ tkg lUng,

t~ng ban hk hoij.ct~ng h~m+ clng kY thuat); Chi€u cao Tkg 1: 3,9m (truOnghgp co t~ng lUng: 5,6m); Tir Tkg 2 tra len: 3,6m101 tkg; Tkg kY thu~t:2,4m;C6t n€n tkg 1 cao han so vai c6t via he: dugc thiet ke giao dQng 1ir 0,2m den2,lm; Chi giai xay d\ffig va cac chi tieu khac duQ'cap d1,111gnhu quy djnh quanIy kiSn truc d6i vai nha a rieng le t(likhu V\IC;

b) D6i vai thua dfit co chib rQngmij.tti€n > 6m den <9m: Dugc ap dl,lngtheo di~m b, khoan 1.1, di€u 8 quy djnh nay.

c) D6i vai thira dfit co chi€u rQngmij.tti€n 9m den 12m; Di~n tich tir 150m2 tra len: Bugc ap d1,111gtheo di~m c, khoan 1.1, di€u 8 quy djnh nay.

d) D6i vai thua dfit co chi€u rQngmij.tti€n >12m dSn 15m; Di~n tich 1ir150m2 tra len:

Tkg cao xay d\ffig cong trinh t6i da 12 clng (chua k~ clng lUng, tkg banhk hoij.ctkg hk + tkg kY thu~t); Chi€u cao cac tkg dugc thiet ke tuy theoc6ng nang sli:dl,lngnhung phai dam bao hinh thuc kien truc c6ng trinh va cimhquan chung t(li khu V\IC;C6t n€n clng 1 cao han so vai c6t via he: giao dQng1ir0,2m den 2,lm; Chi giai xay d\ffig lui VaGt6i thi~u 3m so vai chi giai dUOngdot(li khu V\IC;Chi giai xay d\ffig d6i vai 02 c(lnh ben: lUiVaGmai ben t6i thi~u la1,5m so vai ranh giai dfit c(lnh ben va kh6ng xay d\ffig t~ kh6ng gian nay(tnrOng hgp c6ng trinh xay d\ffig co kh6i de thi ap dl,lngkhoang lui c(lnh ben 1irtkg 3 tra len);

e) D6i vai thua dfit co chi€u rQngmij.tti€n >15m den 25m:T~ng cao xay d\ffig c6ng trinh: Tuy theo chi€u rQngm{ltti€n, di~n tich cua

thli:a dfit va Quy dinh b€ mij.tgiai h\lll chuang ng(li v~t hang kh6ng khu V\ICthanh ph6 Da N1lngdugc thiet kSwang Ungvai s6 tkg cao c6ng trinh:

, + Tir 15 clng den 18 tkg (chua k~ tkg tkg lUng, ban h~m ho{lcclng hk+ tang ky thu~t); Di~n tich khu dfit< 1000m2

;

+ Tir >18 clng den 23 t~ng (chua k~ tkg lUng, clng ban h~ hoij.ctkghfun + tkg ky thu~t); Di~n tich khu dfit1ir2::1000m2 den 2000m2

;

Chi€u cao cac clng dugc thiet ke tuy theo c6ng nang su dl,lngnhung phaidam bao hinh thfrc kien trUcc6ng trinh va cimh quan chung t(li khu V\IC;C6t nSnt~ng 1 cao hcm so vai c6t via he: giao dQng1ir0,2m den 2,lm; Chi giai xay d\ffiglui VaGt6i thi~u 5m so vai chi giai dUOngdo t(li khu V\IC;Chi giai xay d\ffig d6ivai 02 c(lnh ben: lui VaGmai ben t6i thi~u la 1,5m den 2,5m so vai ranh giai dfitc(lnh ben va kh6ng xay d\ffig t~ kh6ng gian nay (truOng hgp c6ng trinh xayd\ffig co kh6i de thi ap d1,111gkhoang lui c(lnhben 1irclng 5 tra len);

t) D6i vai cac thli:a dfit xay d\ffig c6ng trinh c6ng cQng cOkich thuac, di~ntich ian han giai h\lll d1ineu a tren ho{lcd6i vai khu dfit dQc l~p dugc giai h\lll

5

bai cae duang giao thOng \f\Ic thi dugc Sa xay d\ffig xem xet timg Wang hgpC\I th~ v~ t~ng cao xiiy d\IIlg; M~t dQxiiy dvng va cac kholmg lui d5i vai cacquill cua cong trinh truac khi th\Ic hi~n cac buac xiiy dvng co ban ti~p theo.

2. Xiiy dvng 4ti khu diin cu co m~t tib dQc theo cac tuy~n duang ph5 cu,chinh trang (xem ph\ll\lc 2, kern theo Quy djnh nay):

Cac thua dAt dugc phep xiiy dvng cac cong trinh cong cQng nhom 1 phiidiun bao cac di~u ki~n sau: Co chi~u rQngm~t ti~n til 4,5m tra len, ti~p giap vaiduang co m~t c~t long duang:::: 5,5m (duang co via he); Di~n tich til 90 m2 tralen (sau khi trU di di~n tfch khoang lUidiun bao kfch thuac IQgiai tuy~n duangva chi giai xay dvng);

2.1. Truang hgp thua dAtgiap duang co m~itc~t long duang til ::::5,5md~n<7,5m - duang co via he: dugc ap d\lllg theo diSm a, kholm 1.1, di€u 8 quy djnhnay;

2.2. Truang hgp tMa dAtgiap duang co m~t c~t long duang til 7,5m d~<10,5m - duang co via he:

a) B6i vai tMa dAtco chi€u rQngm~t ti€n til 4,5m d~n 6m, co di~n tich xiiydvng til 90m2 d~n < 150m2: Bugc ap d\lllg theo diSm a, kholm 1.1, diSu 8 quydinh nay.

b) B6i vai thua dAtco chi€u rQngm~t ti€n >6m d~n <9m, co di~n tich xaydvng ::::150m2 tra len: Bugc ap d\lng theo diSm b, kholm 1.1, di€u 8 quy dinhnay.

c) B6i vm tMa dAt co chi€u rQng m~t ti€n ::::9m,co di~n tfch xay dvng::::150m2:Bugc ap d\lng theo diSm c, khoan 1.1, di€u 8 quy djnh nay.

2.3. Truang hgp thua dAtgiap duang co m~t c~t long duang til ::::10,5m(ho~c duang doi) - duang co via he:

a) B6i vai tMa dAtco chi€u rQngm~t ti~n til 4,5m d~n 6m, co di~n tfch xayd\IIlg tir 90m2 d~n :::;150m2: Bugc ap d\lng theo diSm a, kholm 1.2, diSu 8 quydjnhnay.

b) B6i vai tMa dAtco chi~u rQngm~t ti€n >6m d~n <9m, co di~n tfch xayd\IIlg > 150m2: Bugc ap d\lllg theo diSmb, kholm 1.1, di€u 8 quy djnh nay.

c) B6i vai thira dAt co m~t ti~n til 9m d~n 12m, co di~n tfch xay d\IIlg ::::200m2: Bugc ap d\lllg theo di~m c, kholm 1.1, di€u 8 quy dinh nay.

d) B6i vai tMa dAtco m~t ti<~ntil >12m d~n 15m, co di~n tfch xay dvng ::::250m2 d~n <500m2: Bugc ap d\lllg theo diSm d, kholm 1.2, di€u 8 quy djnh nay.

e) B6i vm thua dAtco chi~u rQngm~t ti~n tir > 15m d~n 25m, co di~n tfchxay d\IIlg ::::500m2:Bugc ap d\lllg theo di~m e, kholm 1.2, di€u 8 quy dinh nay.

f) B6i vm cac tMa dAtco kich thuac, di~n tfch Ian hon giai h~ dli neu atren va d6i vai khu dAtdQc l~p dugc giai h~ bm cac duang giao thong V\lc thidugc Sa Xiiy d\Illg xem xet timg wang hQ'PC\lth~ v€ tAng cao xay dvng; M~tdQxay dvng va cac khoang lui d6i v&i cac c~ cua cong trinh Wac khi th\fChi~n cac buac xay d\IIlg co ban ti~p theo.

6

3. Xay d\ffig 4ti khu dan cu trong duang ki~t hem: Cae cOng trinh congcQngnhom 1 khong duQ'cphep xay d\ffig trong khu Vl,Icnay.

4. xay d\ffig t~ khu dan cu co m(it tiSn dQc theo cac tuySn duang chinh(xem t~ ph1,l1uc1 clia Quy dinh nay):

Tuy theo vi tri xay d\ffig cortg trinh cOng cQng nhom 1nk xen ke trongkhu dan cu co quy hO\ichchi tiet ti I~ 1/500 thi ap dvng theo quy diM ~ khomI, diSu 8 quy diM nay; Ho(ic nk xen ke trong khu dan eu chinh trang thi apdvng theo quy diM 4ti khoan 2, diSu 8 quy diM nay. Tuy nhien d6i vOOthila datco m(it tiSn tit >12m, co di~ tich thira dftt:::25Qm2thi tong trinh duqc tang them01 (mQt) tfutg so vai quy dinh ~ khoan Iva 2 diSu 8 quy diM nay; Ngo~ vi~c

; pMi tuan thli cac quy diM da neu con phai tuiin thoo cac quy diM lam mw hien,mlii che cho ngum di bQ... duqc quy diM tren tUng tuyen duang chinh C1,lthB.

Di~u 9. Quy djob quin If ki~n trUc cong trinb cong cqng Nb6m 2 (Nhahang; Sieu thi, chg; Nha sinh hO\itcQngdang va cae cong trinh tuang duang)

1. Cac thira dAtduqc phep xay d\ffig cac cong trinhcong cQngnhom 2 pMidam bao cac diSu ki~n sau:

a) Vi tri xay d\ffig cong trinh phai cach Truang hQc, B~nh vi~n, Co sa tongiao, tin nguO'ng, Di tich lich sir van hoa, Co quan hanhchinh Nha nuac tit200m tra len;

b) Co chiSu rQng m(it tiSn tit 5m tra len, tiep giap vOOduang co m(it c~tlong duang::: 7,5m (duang co via he) ho(ic tiep giap vOOduang ki~t colQ giai:::5,Om(trir Nha sinh hO\itcQng dang);

c) Di~n tich tU 90 m2 tra len (sau khi trir di di~n tich khoang Iili dam baotheo chi giOOxay d\ffig) ho(ic di~n tich :::300m2 d6i vOOKDC trong duang ki~t,rieng Nha sinh holl! cQngdang co di~n tich :::200m2

;

d) D5i vOOcong trinh NM hang; Sieu !hi; Chg phai dam bao di8u ki~n di~ntich :::300m2, co chiSu rQngm(it ti8n :::15mva duQ'Cap d1,lllgd6i vOOduang c6mii-tc~t long duang :::10,5m. .

2. Xay d\lI1gt\ii khu dan cu mooco quy hO\ichchi tiet ti I~ 1/500:2.1. D6i vOOthira dftt co chi8u rQngm(it tiSn 5m: Tang coo cong trinh t6i da

kh6n$ qua 05 tang; ChiSu cao Tang I: 3,9m (wang hgp co tfutg lUng: 5,6m);Tir Tang 2 tra len: giao dQngtit 3m den 3,6m/Ol tfutg;C6t n8n tfutg I coo han sovai c6t via he: giao dQng tit 0,2m den 2,lm; Chi giOOxay d\ffig Cllatr1,Ichiu l\lcngoai cilng dugc ap d1,lllgnbu quy diM d6i vOOnha a rieng Ie ~ khu Vl,Ic;Cacchi tiet kien trUc khac t~ tang I nhu: Tuemg xay, b~c cAp,mep ngoai Cllaramd6c... Iili vao 3m so vOOchi giro duang d6 ~ khu V\fC;

2.2. D6i voi thira dAt co chiSu rQng m(it tiSn cong trinh > 5m: Tang caocong trinh t6i da khong qua 06 tfutg; Chi8u coo cac tfutg duqc thiet ke phil hgptheo cong nang sir d1,lllgva hinh thirc kien trUc cong trinh vro caM quan ~ khuV\fC;C6t nSn tang I cao han so vOOcat via he: giao dQnf tit a,2m den 2,lm; .Chi giai xay d\ffig cua tr1,Ichiu l\lc ngoai cilng lUi vao toi thiBu 3m so voi chi

7

giai dUOngdo; Cac chi tiSt kiSn trUCkhac tl,iitfuIg 1 nhu: TUOngxay, b~c c~p,mep ngOliicua ram d3c ... lui vao 5m so vai chi giai dUOngdo tl,iikhu V\fc;

3. Xay dvng tl,iikhu dan cu co ml}.tti~n dQctheo cac tuySn dUOngph3 ph3cu, chinh trang (xem ph\ll\lc s3 2 kern theo Quy diM nay):

3.1. D3i vai thlia d~t co chi~u rQngml}.tti~n 5m: DuQ'cap d\lng theo khoan2.1 di~u 9 quy djnh nay;

3.2. D3i vai thlia d~t co chi~u rQngml}.tti~n cong trinh > 5m: Duqc ap d\lllgtheo khoan 2.2 di~u 9 quy diM nay;

3.3. D3i vai cac thlia d~t co kich thuac, di~n tich Ian hon thi vdn ap d\lllgcac cac chi tieu kiSn trUc neu tren.

4. Xay dvng tl,iiKhu dan cu trong dUOngki~t hem:Cac thlia' d~t xay dvng cac cong trinh cong cQng thuQc nhom 2 (trir nha

hang, sieu thi, chq): duqc xay dvng vai m~t dQxay dvng khong qua 50% so vaidi~n tich thlia d~t va quy mo tAng cao khong qua 02 tAng; Chi~u cao cac tAngdugc thiSt kS phil hgp theo cong nang sli d\lllg va hinh thlic kiSn trUc cong trinhvai canh quan tl,iikhu V\fC;Cae chi tieu khac ap d\lllg quy djnh v~ xay dvng tl,iicac dUOngkW tl,iikhu V\lC.

5 Xay dvng tl,iikhu dan cu co ml}.tti~n dQc theo cae tuySn dUOng chinh(xem tl,iiph\ll\lc 1 cua Quy djnh nay):

5.1. D6i vai thlia d~tco chi~u rQngml}.tti~n 5m: Duqc ap d\lllg theo khoan2.1 di~u 9 quy djnh nay;

5.2. Vai thlia d~t co chi~u rQng ml}.tti~n cong trinh >5m: DuQ'c ap d\lllgtheo khoan 2.2 di~u 9 quy diM nay;

5.3. D3i vai cac thlia d~t co kich thuac, di~n tich Ian hon thi vdn ap d\lllgcac cac chi tieu kiSn trUcneu tren;

Di~u 10. Quy di~h quan ly kiSn trUc cong t~inh co!,-gcqng Nh6m 3(B~nh vi~n; Nha tre; Mau giao; TruOng hQc;Co sa the d\lc the thao va cac congtrinh tuong duong)

1. Xay dvng tl,iikhu dan cu mai co quy hOl,ichchi tiSt til~ 1/500: Cac thliad~t duqc phep xay dvng cong trinh cong cQng nhom 3 ph~lidam bao cae di~uki~n sau:

a) TiSp giap vai dUOngco ml}.tc~t long dUOng~7,5m, dUOng co via he;C3ng ra vao cong trinh phai duqc thiSt kS co viM ~u xe (khoang lui t3i thi~u4m so vai chi giai dUOngdo) dam bao an toan giao thong v~ tal tl,iikhu v\lc;

b) Cac thlia d~t xay dvng cong trinh B~nh vi~n dugc kh3ng chS vai quy mokhong qua 50 giUOng,pMi dam bao cac di~u ki~n v~ di~n tich til 750m2 tra len;bao dam theo Quy chufuIva Tieu chuAhxay dvng nuac CHXHCN Vi~t Nam;

c) Cac thlia d~t xay dvng cac cong trinh Nha tre, M~u giao duqc kh6ngchS vai quy mo khong qua 10 nhom lap pMi dam bao cac di~u ki~n v~ di~n tichtil 80m2 tra len va khong qua 3000m2; bao dam theo Quy chufuI va Tieu chudnxay dvng nuac CHXHCN Vi~t Nam;

8

d) Cac thua d~t xay dvng caccong trinh Twang hQc (cac c~p) dugc kh8ngchS vai quy rna khong qua 200 hQcsinh phili dam bao cac dieu ki~n ve di~n tichtiT 6m2 dSn 12m2/ 01 hQc sinh; bao dam theo Quy chuk va Tieu chuk xay dvngnuac CHXHCN Vi~t Nam;

e) Cac thua d~t xay dvng cac cong trinh C<Jsa ThS d\!c thS thao bao dfuntheo Quy chu~n va Tieu chuk xay dvng nuac CHXHCN Vi~t Nam;

2. Xay dvng t?i khu dan cu co m~t tien dQCtheo cac tuy~n duang phB ph8cu, chinh trang (xem ph\!l\!c s8 2 kern theo quy djnh nay): Khong khuy~n khichxay dvng cac cong trinh cong cQng thuQc nhom 3 trong khu vgc khu dan cutrong khu ph8 cu, chinh trang (trir cac wang hgp cai t?O, chinh trang, xay dvngmai tren nen hi~n tr?llg la cac cong trinh thuQcnhom 3);

Twang hgp cac CM dAutI1co nhu cAuxay dvng cong trinh thUQCnhom 3trong khu Vl!Ckhu dan cu trong khu ph8 cu, chinh trang, thi dugc Sa Xay dvngxern xet tirng wang hgp C\!th8 tren C<Jsa dam baa theo khoan 1 dieu 10 Quydinh nay; Quy chuk,Tieu chuk xay dvng nuac CHXHCN Vi~t Nam va dugccac C<Jquan quan ly Nha nuac ve chuyen nganh xem xet th8ng nh~t, bao caoUBND thanh ph8 Da Nfulg th8ng nh~t cM wang twac khi thl!c hi~n cac buacxay dvng C<J ban tiSp theo.

3. Xay dvng t?i khu dan cu trong duang ki~t hem: Khong dugc xay dvngcong trinh cong cQng nhorn 3 trong khu dan cu trong duang ki~t ( trir wang hgpTrI1angM~u giao, nha tre co quy rna t8i da 03 nhorn lap, xay dvng tren thUa d~tco di~n tich 2: 80m2, tiSp giap vai duang ki~t coIl) giai 2:4m.)

4 Xay dl!ng t?i khu dan cu co m~t tien dQCtheo cac tuy~n duang chinh(xem t?i ph\!l\!c 1 kern theo Quy dinh nay): cac Chi! dAutI1co nhu cAuxay dvngcong trinh cong cQng thuQc nhom 3 trong khu dan cu co m~t ti~n dQctheo cactuySn duang chinh thi dugc Sa Xay dvng xem xet tirng wang hgp C\lthS trenC<J sa dam bao theo khoan 1 dieu 10 Quy dinh nay; Quy chufut, Tieu chuk xaydvng mrac CHXHCN Vi~t Nam va dugc 'cac C<JqUan quan ly Nha nuac vechuyen nganh xem xet th8ng nh~t, bao cao UBND thanh ph8 Da Nfulg th8ngnh~t cM wang wac khi thl!Chi~n cac buac xay dvng C<Jban ti6p theo.

Di~u 11. Quy djnh quan Iy ki~n truc cong trinh cong ci}ngNhom 4 (C<Jsa san xu~t; Kho biii;Kho hang va cac cong trinh tI1ang duang)

1.Nguyen cic C<Jban:a) D8i vai cac cong trinh cong cQngNhom 4 dugc Nha nuac li~t ke vao

lo?i c~ xay dvng trong khu dan cu do thi, thi dugc b8 tri trong cac Khu c6ngnghi~p va thl!c hi~n theo quy dinh Khu cong nghi~p;

b) Khong khuySn khich vi~c xay dvng cac lo?i hinh cong trinh san xu~t,kho tang, kho bai trong khu V\fCdan cu;

c) C~ xay dvng cong trinh cong cQngNhom 4 tren cac tuy6n duang ehinh(xem t?i Ph\! l\!c 1 kern theo Quy djnh nay), khu Vl!Cdan eu trong ki~t hem;C~ xay dvng cac Kho hang, Kho bai chUa cac lo?i v~t li~u hoa ch~t (duai

9

d\lIlg chit long; bQt; khi...), cac lo~i v~t li~u cO tai trQng n~g nhu s~t, thep, ximang, cac lo~i v~t li~u xay dvng tuong duong trong khu dan cu;

d) TruOng hQ'Pxay dvng cac c6ng trinh Nhom 4 dugc xay dvng trong cackhu dan cu thi phai dam bim nguyen t~c: Vi tri xay dvng cong trinh cong cQngNhom 4 phai cach TruOng hQc, B~nh vi~n, Co sa ton giao, tin ngu5ng, Di tichlich su van hoa, Co quan hanh chinh Nha nuac tir 200m tra len; Chi duqc apd\lng d6i voi dUOng co m?t c~t long dUOng ?:7,5m(duOng co via he);Cong trinhkhOng gay tieng 6n; khong co nuac thili dQc hili, khf dQChili, khf gay mui trongsan xuit va khong dugc tnrc tiep thai ra moi truOng xung quanh ma phai co h\lIlgm\lc cong trinh thu gom, xu ly nuac thai dam bao an toan theo quy djnh moitruOng. Cang ra vao cong trinh phai dugc thiet ke co vjnh d~u xe (khoang lui t5ithi~u 4m so vai chi giai dUOng do) dam bao an toan giao thong v~ tai tlli khuVlJC;Phili co hai d~ xe dam bao di~n tich theo quy dinh cho cong nhan (s6 lugngcong nhan < 15 nguai) va 0 to tai khi xSp dO'hang hoa .

.2. Xay dvng t:;ukhu dan cu co quy ho~ch chi tiet ti l~ 1/500:

Cac thua ddt co nhu cfiu xay dvng cong trinh Nhom 4 duQ'c kh5ng che vmd;iSuki~n vS di~n tich t6i thi~u 90m2, t6i da 300m2

; Tfing cao xay dvng t5i da 03tang.

3. Xay dvng t~i khu dan cu co m?t tiSn dQc theo cae tuyen dUOng ph5 cllchinh trang (Xem ph\ll\lc s6 2, kern theo Quy djnh nay):

Khong khuySn khfch xay dvng cac cong trinh thuQc nhom 4 trong khu dancu trong khu ph5 cll chinh trang; TruOng hQ'P cac CM dfiu tu co nhu cfiu xaydvng cong trinh thuQc nhom 4 trong khu VlJckhu dan cu trong khu ph5 cll chinhtrang dugc kh6ng ch~ vo; diSu ki~n vS di~n tich t5i thi~u 90m

2, toi da 300m

2;

Tfing cao xay dvng t6i da 03 tfing.

4. Xay dvng t~i khu dan cu trong dUOng ki~t hem:

Khong duqc xay dvng cong trinh cong cQng nhom 4 trong khu VlJCdan cutrong dUOng ki~t.

5. Xay dvng ~i khu dan cu co m?t ti~n dQc theo cac tuy~n dUOng chinh(Xem Ph\ll\lc s6 1 clla Quy djnh nay): Khong dugc xay dvng cong trinh nhom 4trong khu VlJCdan Cll nay.

Muc 2: DOl vm NHA 0 RIENG Litf)j~u 12. Yeu cAu chung aai voo cong trinh nba {y rieng Ie

1. Nha 6 yen song, yen bi~n, gfin khu VlJCcfiu vugt, gfin nut giao thOng trencao, cac khu VlJCsUOn d6i, nui thi yeu cfiu b~t bUQc cua ki~n trUc ket mal congtrinh phai dugc lQ'Pngoi ho?c mai duc be tong c5t thep va dan ngoi; B6ng thai,khi nQp h6 sa xin phep xay dvng phili co ban ve ph6i canh in mau tang the kerntheo. Cac khu VlJCkhac .khuySn khfch 19p mal ngoi, mal ton co song gia ngoimau sang (vi d\l: mau do g?llh, mau xanh ngQc... );

10

2. Nha a e<1nco ghii pMp ky thu~t de phong ch6ng thien tai, bao l\1t,pMhqp vai khi h~u ven bien;

3. Khong dugc dua cac chi ti~t c6ng trinh lfuJ.chi~m khong gian, cac congtrinh k~ c~ ke ca phfin ngfun;

4. Hinh thuc ki€n trUc thi~t k~ don gian, hi~n d\li, giau ban s~c dan tQcvaba? dam tinh d6ng nhAtgiua cac cong trinh. Khong dugc su d\1ngnhi~u chi ti~tkien trUclai t\lP, khong dam bao my quan ki~n trUccong trinh;

5. Khong dugc su d\lIlg qua 3 mau ben ngoro cong trinh. Khong dugc sud\1ngcac mau den, cam, d6 va cac gam mau nong, mau co dQtuong phan caoho~c mau t6i s&mlam mau cM d\lo ben ngoai cong trinh;

6. Phai co bi~n pMp che ch~ ho~c thi~t k~ bao dam my quan cac thi~t biI~p d~t kern theo nhu: may di~u hoa, b6n nuac mai, cac thi~t bi su d\lIlg nanglugng m~t troi; San phai quk, ao khong dugc b6 tri ra cac m~t ngoai cong trinh;

7. Khong dugc xay cac ki~n trUcb~g v~t li~u t\lffi (tranh, tre, nua, la), trirtruang hgp co yeu e<1ud~c bi~t v~ ki~n trUcva dugc phep cua Sa Xay d\ffig;

8. Hang rao pMi dugc thi~t k~ xay d\ffig thoang vai tY I~ khoang 60%.Khuy~n khich xay d\lng h6 nuac, thac nuac, khe su6i nhan tIlo va tr6ng cayxanh trong khuon vien dAt;Khuy~n khich tr6ng hoa, cay xanh trong khuon vimd~t gop phfin xanh hoa cho khu V\IC;Cac tranh, tugng phai dugc b6 tri va thi~tk~ bao dam my quan va phai dugc cac ca quan chuc nang cApphep xay d\ffigtheo quy djnh;

9. Nuac thai khu v~ sinh (xi, tieu) pMi dugc xu Iy qua be tI! hO\li,xay d\ffigdung tieu chufuJ.ky thu~t truac khi dBVaGM th6ng c6ng chung theo quy dinh;Khong thai nuac bfuJ.chua xu Iy, dAt, cat, betonite vao h~ th6ng thoat nuacchung, phai lien h~ vai co quan chuc nang de xin dBph~ thai dUngnai quy dinh;Nuac mua va cac IO\linuac thai khong dugc xa tr\fc ti~p len m~t via he, c6ngsau nha, duang ph6 hay cac thlra dAtk~ c~ rna pMi theo h~ th6ng 6ng, c6ngngAmtir nha cMy vao h~ th6ng thmit nuac do thi. Nuac thai san xu~t va hO\ltdQng dich V\l phai dugc xu Iy C\1CbQd\lt yeu e<1uquy dinh truac khi xa VaGh~th6ng c6ng chung; Khong dugc gay ti~ng 6n, xa khoi va khi thai gay anh huangcho dan cu xung quanh. Mi~ng xa khoi, 6ng thOng hoi khong dugc huang raduang ph6, nha xung quanh.

Di~u 13. Quy dinh quan If ki~n truc xay d1plg dBi vOi nba O' rieng hi t\1icac dl! an khu dan Cll'co quy hO\lch chi ti~t xay dl!og tY I~ 1/500 dii dll'Q"ccO"quan nM nU'lYCco thAm quySn phe duy~t

1. Quy djnh rieng d6i vai dia ban qu~ Hai Chiu:1.1. Quy dinh d6i vai nha a chia 10theo quy hO\lch:(Chi ap d\1ngcho thlra dAtti~p giap vai duang quy hO\lchco via he)a) Chigiai xay d\ffig va dQwon ban cong:- Truang hqp nha a giap vai duang quy hO\lch co m~t c~t long duang :5

7,Sm: Chi giai xay d\ffig lui VaG1,2m so vai chi giai duang d6, ban c6ng dugcvuan ra 1.,2m;

11

- Truang hqp nM a gilip vai duang quy ho~eh co m~t d.t long duang >7,5m ho~e co duang codili phan cach a giUa (duang doi 5,5m ;7,5m ho~c1O,5m): Chi giai xay dlJIlg lui vao 1,5m so vai chi gim duang do, ban c6ngdugc vuan ra 1,5m;

- D6i vai cong trinh co nhu cAuchua san: Chi giai xay dlJIlg lui vao t6ithi€u la 3m va dugc ap d\lIlg tir 01 thUa d~t tra len. .

* Luu y:+D6i vai eong trinh nha a rieng Ie ~i cac da an quy ho~ch chi ti8t 1/500 dil

dugc UBND thanh ph6 pM duy~t truac day (theo khoan 1.3 di€u 13), da dugcban hanh cac quy dinh quan ly ki8n true xay dlJIlg;ChUng chi quy ho~ch v€ Chigiai xay dlJIlg va dQ vuan ban cong khac vm quy8t dinh nay tW v~ ap d\lIlgtheo cac quy djnh truac day. Cac chi tieu con l~i lip d\lIlg theo quy8t djnh nay.

+D6i vai eM sir d\lIlg d~t c6 nhu cAuxay dlJIlgtren khu d~t tit 02 10lien k€tra len thi pMi dugc Sa Xay dlJIlgxem xet phuang an ki8n truc titng truang hqpC\l thS truac khi thvc hi~n cac buac xay dlJIlg co ban ti8p theo (Luu y: Phuangan ki8n truc bao gam: m~t bfuIg tang thS, m~t bfuIg cac tAng cong trinh, m~tdUng chinh, cac m~t dUng ben vm ti I~ theo quy djnh va c6 ph8i canh in maukern theo; c6 phu<!ngan b8 trl bili dB d~uxe dam bao di~n tich theo quy djnh; c6giai philp thiet ke dam bao an toan v~ sinh moi truang va phong chay chuachay ... ).

b) TAngcao xay dlJIlg:- D6i vai nha a xay dlJIlgtren 01 thira d~t ti8p gilip vm duang quy ho~ch c6

m~t ciit long duang <10,5m: s8 tAngt6i da la 05 tAng (khong k8 tAng lUng; tAnghAmho~c ban hAmva tAngky th~t thang may); .

- Truang hqp nha CJ xay dlJIlg tren a 1 thira d~t giap vm duang c6 m~t c~tlong duang ~10,5m chi dugc phep xay dlJIlg tir 02 tAng d8n 06 tAng (khong kStAng lUng; tAng hAmho~c ban hAmva tAngky thu~t thang may); rieng chi gimxay dlJIlg phia m~t ti€n duang quy ho~ch t~i vi tri tAng 6 pMi lui vao t8i tWSu4m so vm chi giai xay dlJIlg, cWSucao cong trinh khong vugt qua 25m Truanghqp thUa diit ~i g6c duang thi chi ap d\lIlg khoang lui tAng6 d8i vm huang m~ttiSn chinh cua cong trinh, m~t con l~i triJng chi gim xay dlJIlg;

. c) Chieu cao tAng; TAng 1:3;9m; tit tAng 2 tra len 3,6m/Ol tAng; Truanghqp c6 tAng lUng tWc8t san tAng2 Ia 5,6m so vm c8t via he t~i vi tri xay dlJIlg.

d) Cao dQ nSn tAng l(tAng tr~t): Cao han so vm c8t nen via he la a,2m;truang hqp chua san truac cweu cao khong qua 0,45m.

e) TAnghAmcua cong trinh: D6i vai cong trinh nha a rieng Ie co quy mo tit03 tAng tra len tren cac trI,lcduang ~i khu VI,l'ctrung tam qu~ Hili Chau, khixay dlJIlgmai khuy8n khich dAutu xay dlJIlg tAnghAmho~c tAngban hAmlamnoi d~ xe.

1.2. Quy djnh d8i vm cac cong trinh nha vuan lien k€ c6 san vuan, bi~tthV: (Trir cac Bi~t thv dQc theo tuy8n duang Tuyen San - dm L~ va Khu DaoXanh thuQc Cong vien B~c Dai Tuang ni~m, theo Quy~t djnh 6998/QD-UBND

12

ngay 11/9/2009 Clla UBND thanh phd Da Nfulg va ChUng chi quy ho~ch sd28/CCQH-SXD, ngay 13/01/2006 cua Sa Xay dl!llg- xem khoan 1.3 di~u 13)

a) M~t dQ xay dl!llg: khong vugt qua 65%. TY 1~d~t tdi thi~u tr6ng cayxanh la 25% di~n tich thua dAt.

b) Chi giai xay dl!llg va dQvuan ban c6ng:- DBi vai m~t ti€n chinh cua thUad~t:Chi giai xay dl!llg Clla tAtcil cac cong trinh bi~t th\flui vao tAi thi~u la 4m

so vai chi giai dUOngdo; ban cong dugc yuan 1,5m so vai chi giai xay dl!llg.TruOng hgp vi tri thua dAt~i goc dUOngthi chQn 01 trong 02 m~t dUOng lamm~t ti€n chinh, phia m~t ti€n con l~i lui vao tAi thi~u 1,5m, tAng 02 dugc yuanban cong ho~c mal che 0,6m so vai chi giai xay dl!llg.

- DBi vai hai c~ bien va phia sau cong trinh:+ TruOng hgp thUa d~t thuQc day phan 10 co kich thuac m~t ti~n <15m:

Khuyen khich vi~c th\fc hi~n khoang lui phia 02 c~ bien va c~ phia sau cuathua d~t d~ t~o SlJ thong thoang phu hgp vai cong nang, hinh thuc kien trUccongtrinh, d6ng tho; phili dam bao m~t dQxay dl!llg theo quy djnh; va khong yuanban congo

+ TruOng hgp thua d~t thuQcday phan 10co klch thuac m~t ti€n ~15m: Halc~nh bien lui tAi thi~u la 1,5m so vai ranh giai dAt.Ban con~ ho~c mai che tAng2 yuan 0,6m so vai chi giai xay dl!llg. TruOng hgp thua dat co klch thuac 01trong 02 c~ dii cua thua ~t ~ 25m, chi giai xay dl!llg c~ sau lui vao t6ithi~u 1,5m so vai ranh giai d~t, ban cong ho~c mai che tAng 02 yuan 0,6m sovai chi giai xay d\Yl1g;Cac 1ruOnghgp con l~i dugc phep trilng vai ranh giai d~t.

c) TfuIgcao, chi€u cao xay dl!llg cong trinh:- DBivai cac thua d~t bi~t thv co chi~u ngang m~t ti€n <15m;+ TfuIg cao nha tU 1 den 3 tfuIg, khong k~ tAng lUng, tfuIg hfun ho~c tfuIg

ban hfun d.ng;+ T6ng chi~u cao cong trinh tinh tU cao dQ~i chi giai dUOngdo den dinh

mai khong dugc cao qua +15m (so vai cdt via he ~i vi tri chi giai dUOngdo).+ Cao dQn~n tU+0,2m den +0,65m so vai cBtvia he.- DBi vai cac thua d~t bi~t thl,lco chi€u ngang m~t ti~n >15m, ho~c 1ruOng

hgp xay d\Yl1gbi~t thl,lgQPtU2 thua dAtbi~t thV tra len:+ TfuIg cao nha tU 1 den 4 tfuIg, khong kB tfuIg lUng, tfuIg hfun ho~c tfuIg

banhfun tfuIg+ T6ng chi~u cao cong trinh tinh tU cao dQt~ chi giai dUOngdo den dinh

mai khong dugc cao qua +18,5m (so vai cdt via he t~ vi tri chi giai dUOngdo).+ Cao dQn~n tU+0,2m dSn +0,65m so vai cBtvia he.1.3. Cac chi tieu v€ Chi giai xay dl!llg va dQyuan ban cong dAi vai cong

trinh nha a rieng Ie t~i cac KDC quy ho~ch chi tiet 1/500 da ban hanh Quy dinhquan ly xay d\Yl1g:

13

STT KHU DAN clf LOAIVANBA.N cm GIOl XAY Dl,JNG VA DOVlfONBANCONG

Khu VIlCven song * Truang hgp nha 6 giap vmHim (ill duang Quy dinh ban hanh duang quy hOilCh3m ( ti6p giapD6ng Da d6n cau kern theo QuyetThu~ Phuoc) dinh s6 3448/QD- khu chinh trang)

01 -Chi gim xay dvng: trUng voi chithu(ic phuang UBNDngay gimduangdoThu~ Phuoc, 11/5/2007 cuaphuang Thilch UBND TP Da Nfulg - D(i vuan ban cong: khong vuan

Thang. ban congo

Khu diin cu ddu Truang hgp nha 6 giap voi duangtuy~n Nguy~n Van Quyet dinh s6 quy hOilCh15m( duang Le Dinh

02 Linh(kho xang dau 8507/QD-UBND LY)khu VIlC5 cii) ngay 15/10/2008 cua -Chi gim xay dvng: LUivao 1,2m

phuang Hoa Thu~ UBND TP Da Nfulg so voi chi gim duang doTay - D(i vuan ban cong: Yuan 1,2m

so vm chi gim xay dvngKhu diin cu tuyen Quyet dinh so .

duang ven song 7896/Q D-UBND -Chi gioi xay dvng: Lui vao 4m so03

Tuyen San- Tul' ngay 14/11/2006 cua vm chi gim duang do

Loan UBND TP Da Nfulg

* Truang hgp nha 6 giap vmduang doi quy hOilCh10,Sm

Khu diin cu dQc -Chi gim xay dvng: trUngvoi chituyen duang Lien ChUng chi quy gioi duang doChi6u- Thu~ hO(lchs6 - D(i vuan ban cong: Yuan 1,4m

04 Phuoc,do(ln qua 304/CCQH-XD ngay so voi chi gim xay dvngphuang Thanh 26/7/2001 cua S6 * Truang hgp nha & giap vm

Binh Xay dvng duang quy hOilChS,Sm-Chi gim xay dvng: Lui vao 1m so

voi chi gim duang do- D(i vuan ban cong: Yuan 1,Om

so voi chi gim xay dvngDoi vm cac 10:

C1,C1,C3,C4,E,El ,E2,E3,E4,ES,F,Fl,F2,F3,F6,F7: Chi gioi xaydvng lui VaG0,4m so vm chi gioiduang do; Ban cong vuan vuan

Khu dan cu Binh ChUng chi quy 1,2m so voi chi gim xay dvng(ap

05 An , phuang Hoa hO(lchs6 47/CCQH- dvng ca 02 m\it d6i vm cac thiraXD ngay 27/0112003 dl1tgoc duang)Cuang cua Sa Xay dvng D6i vm cac 10:

F4;FS; B;Bl: Chi gim xay dvng luivao 1,Sm so vm chi gim duang do;Ban cong vuan vuan 1,Sm so voi

chi ~im xay dvng.Doi voi cac 10:

14

A,A12,A13,B2,B3: Chi gieri.xayd\l11gtrimg vcri chi gieri.dui'mg do.Ban cong yuan 1,5m so veri.chi

giOi xav d\l11g.

* Trui'mg hqp nM a giap vOidui'mg quy ho~ch 10,5m (mitt c~t

dui'mg: 4m+10,5m+4rn)-Chi gicri xay d\l11g:Lui VIIO1,Om

so vOi chi giOi dui'mg do

Quy djnh ban hanh- D(l vuan ban cong: Yuan 1,Om

kern ~eo Quy~tso vOi chi giOi xay d\l11g

Khu Cong vien Rieng KDC phia Tiiy dui'mg D606 Khue Trung- Do dinh so 4210/Q D- Thuc Tjnh, Chi giOi xay d\l11glui

Xu - Hoa Cui'mg UBNDngay vao 1,2m; ban cong duQ'C vuan ra07/6/2007 cua

UBND TP Da Nfulg1,2m

* Trui'mg hgp nha a giap vcridui'mg be tong co mitt clt dui'mgtir 3m d~n 6m (khu chinh trang)-Chi giOi xay d\ll1g: Lui vao O,6rn

so vOi chi gieri.dui'mg do- D(l yuan ban cong: Yuan 0,6m

so veri.chilriOi xav d\l11gTrui'mg hqp nha a giap vOi dui'mg

Khu diin elI s6 4Chiing chi quy quy hO(lch 10,5m (mitt c~t dui'mg:hO(lch s6 5m + 10,5m+5m)

07 Nguyen Tri 192/CCQH-XD ngay -Chi giOi xay d\ll1g: Lui vao 1,2mPhuang 28/5/2004 cua Sa so veri.chi gieri.dui'mg do

Xay d\ll1g - D(l yuan ban cong: Vuan 1,2rnso veri.chi gieri.xav d\ll1g

Tuyen dui'mg Quy~t djnh s6Ng~yen Viin Linh 9801/QD-UBND Xem cac chi tieu ki~ trUc xay

08 noi dai( dO(lll tir ngay 15/11/2011 ClladU?ng Hoang Di~u UBND thanh ph6 Da

d\l11g4li quy~t dinhden dui'mg B(lch NfulgD~ng)

* Trui'mg hgp nha a giap vOidui'mg quy hO(lch 5,5m va dui'mg

Khu (ai djnh cu- Chiing chi quy quy hO(lch 3,5m.

09 phuimgThu~ hO(lch s6 96/CCQH- -Chi gieri.xay d\ll1g: Lui vao O,5m

Phucrc XD ngay 16/3/2000 so veri.chi giOi duimg doClla Sa Xay d\ll1g - D(l yuan ban cong: Yuan 1,Om

so vcri chi giOi xay d\l11g

Khu Lam vi~c- Quy djnh ban hanh * Trui'mg hgp nha a giap veri.kern theo Quy~t dui'mg D6ng Da, Trful Quy Cap

Dich V\l va (ai djnh dinh s6 9232/QD- -Chi giOi xay d\l11g:trimg vOi chi10 cu dau tuy~n D6ng

Da- Le Lqi- TrfulUBNDngay giOi dui'mg do

Quy Cap 21/11/2007 cua - D(l yuan ban cong: Yuan 1,2mUBND TP Dil.Nfulg so vOi chi !liOi xay d\ll1g

15

* Tnrang hgp nha a giap vOiduang quy hO\lch va duang hi~n

tr?ngkhac-Chi giOi xay d\IDg: Trimg voi chi

giOi duimg do- DQ vucm ban cong: Khong vucmban cong va se no so vOi chi giOi

xay d\IDg* Tnrang hgp nha a giap vOi

ChUng chi quy duang quy hO\lch 7,5m .

Khu dan cu Tay hO\lch s6 -Chi giOi xay d\lllg: Lui vao 1,5m11 878/CCQH-XD ngay so vOi chi giOi duang d6Nam Hoa Cuang

30/8/2002 Clla Sa - DQ vucm ban cong: Vucm 1,5mXay d\IDg so vai chi gioi xay d\IDg

* Tnrang hgp nha a giap vOi

Khu dan cu duang Nguy6n tri Phucmg (n6i dai)

Tnrang tieu hQc Quy~t djnh s6 co IQgiOi

12 Nguy6n Du(w sa 2969/QD-UBND 36m( 6m+ I 0,5m+ 3m+ 10,5m+6m).ngay 19/4/2007 clla -Chi giOi xay d\IDg: Lui vao 1,lm2), phuimg HoaUBND TP Da Nkg so vOi chi gioi duang d6Thu(in Tay - DQ vucm ban c6ng: Vucm 1,lm

so vai chi giOi xay d\lllg- M~t dQ xay d\IDg: :5 50%

Bi~t thl! Khu Dao ChUng chi quy-Chi giUi xay d\IDg: Mtit chinh:

Xanh thuoc cong hO\lch sa 28/CCQH-Lui vao ~ 5m so vOi chi giai

13 vien SAc Dai tuang XD ngay 13/01/2006duang do, ban cong vucm : 1,4m;D6i vai cac c?nh con 1\Iilui vao

ni~m Clla Sa Xay d\IDg 1,5m so vai ranh giOi <tAt,bancong vucm : 0,6m

- M~t dQxay d\IDg: :5 60%

Bi~t thl! Tuy~n Quy~t djnh sa -Chi giai xay d\IDg: Mtit chinh:6998/QD-UBND Lui vao ~ 3m so voi chi giOi

14 duang ven songngay 11/9/2009 Clla duang do, ban cong vucm : 1,4m;Tuyen Scm- TuyUBND thanh ph6 Dit D6i vOi cac c?nh con 1\Iikhong apLoan

Nkg dvng khoang lui. Tuy nhien phaidiun bao m~t dQxay d\IDg.

2. Quy djnh rieng d6i vai dia bim qu(in Thanh Khe.

2. I. Quy dinh d6i v6i nM a chia 10 theo quy ho?ch:

(Chi ap d\mg cho thlra dat giap dUOng quy ho?ch va co via he)

a) Chi gi6i xay dvng va di) won ban cong:

- TruOng hgp nha & giap dUOng quy ho?ch co m~t cit long dUOng:5 7,5m:Chi giai xay dvng lui vao 1,2m so vai chi gioi dUOng do, ban cong du<}e won ra1,2m;

- TruOng hgp nha & giap dUOng quy ho?ch eo m~t clit long dUOng eo kiehthuac chiSu ri)ng ~ 10,5m ho~c dUOng co dai phan each & gifra (duOng dol 5,5m;

16

7,5m ho~c 1O,5m):Chi gi6i xay d\IDglui vao 1,5m so v6i chi giai duang do, bancong vuon ra 1,5m;

- Ddi vai wang hqp cac thila d~t nfun ~i vi trl goc duang thi ap d\lng chigiai xay d\IDgva dQvuon ban cong theo 02 phla giap duang quy ho~ch;

- Ddi vai cac cong trinh dQc tuy€n duang S~t B~c Nam thi chi gi6i xayd\IDgcach mep ngoai Clla duang ray la 15m;

- Ddi vai cong trinh co nhu cdu chUa san: Chi giai xay d\IDg lui vao tdithiSu la 3m va duqc ap d\lOgtil 01 thila d~t tra len.

* LUllY:+Ddi vai cong trinh nha a rieng Ie ~i cac db an quy ho~ch chi ti€t 1/500 dii

duqc UBND thanh ph6 phS duy~t Wac day (theo khoan 2.3 diSu 13), dii duqcban hanh cac quy dinh quan Iy ki€n trUcxay d\IDg;ChUng chi quy ho~ch vS Chigiai xay d\IDg va dQ vuon ban cong khac v6'i quy€t djrih nay thi vfuI ap d\lOgtheo cac quy dinh Wac day. Cac chi tieu can I\li ap d\lOgtheo quy€t djrih nay.

+ D6i vai cM su d\lOgd~t c6nhu cdu xay d\IDgtren khu d~t til 02 10lien kStro-len thi phai duqc Sa Xay d\IDgxem xet phuong an ki€n trUc tUngWang hqpC\l thS Wac khi th\lc hi~n cac buac xay d\lOg co ban ti€p theo (LUll y: Phuongan ki€n trUc bao gbm: m~t bfuIg tang thS, m~t bfuIg cac tdng cong trinh, m~tdUng cWnh, cac m~t dUng ben v6'i ti I~ theo quy dinh va co ph6i canh in maukern theo; co phuong an bd trl bai dli d?u xe dam bao di~n tlch theo quy djrih; cogiai phlip thi€t k€ dam bao an toan v~ sinh moi Wang va phong chay chUachliy... ).

b) Tdng cao xay d\IDg:- D6i vai nha 0-xay d\IDgtren 01 thila d~t ti€p giap vai duang quy ho~ch co

m(it c~t long duang <10,5m: sd tdng tdi da la 05 tdng (khong kS tdng lUng; tdnghdm ho~c ban hdm va tdng ky thu?t thang may); . .

- TruOng hqp nha 0-xay d\IDgtren 01 thila dat glap vai dUOngco m~t catlong dUOng~1O,5m chi duqc phep xay d\IDgtil 02 tdng d€n 06 tdng (khong k€tdng lUng; tdng hdm ho~c ban hdm va tdng ky thU?t thang may); rieng chi gi6'ixay d\IDgphia m~t tiSn dUOngquy ho~ch ~i vi tri tdng 6 phai lUi ,;ao t6i thiSu4m so vai chi giai xay d\IDg, cWeu cao cong trinh khong vuqt qua 25m TruOnghqp thila d~t t(li goc duang tbi chi ap d\lOgkhoang lui tdng 6 ddi vai hu6'ng m~ttiSn chinh cua cong trinh, m~t can I\li trUngchi gi6'i xay d\lllg;

c) Chi€u cao tdng: Tdng 1: 3,9m; til tdng 2 tra len Ia 3,6m/Ol tdng; TruOnghqp co tdng lUng thi c6t san tdng 2 Ia +5,6m so v6'i m~t via he ~i vi. tri xayd\IDg;

* LUll y: Ddi vai wOng hqp nha a rieng Ie nfun trong ph~ vi ph€u bayphai tuan tM dung dQcao khdng ch€ tInh khong Ddu B~c san bay Da Nfulg. DQcao khdng ch€ cong trinh xay d\lllg duqc xac djnh tren co sa ph€u bay tinhkhong Ddu B~c va Ddu Nam dii phe duy~t Wac day wang Ung vai edt d~t tl,lnhien so vai m\lc nuac biSn trung binh ~i khu V\fC.

17

d) Cao dQ nBn xiiy dgnf +0,2m so vm m~t via he ~i vi tri xiiy dgng;truOng hqp chua san tnrac chieu cao khong qua 0,4Sm.

e) Tfutg hAmcua cong trinh: Dai vm cong trinh nha iJ rieng Ie cOquy mo tit03 tfutg triJ len tren cac tn,lc dUOng~i khu vvc trung tam qt$l Thanh Khe, khixay d1,l1lgmai khuy~n khich ddu tu xay dgng tfutg hAmho~ tdng ban hAmlamnoi d~xe.

2.2. Quy dinh d6i vai cac cong trinh nha YUOn!iBn kB co san yuOn, bi~tthg:

a) M~t dQ xiiy dgng: M~t dQ xay dgng t6i da khoang 65%. Ty I~ d!t taithi~u tr6ng cay xanh la 25% di~n tich thCradAt.

b) Chi giai xay dgng va dQyuan ban cong:- D6i vai m~t ti€n chinh cua thua dAt:Chi giai xiiy dgng cua tAtca cae cong trinh bi~t thg lui vao tai thieu la 4m

so vai chi giai dUOngdo; ban cong duqc yuan I,Sm so vm chi gim xay dgng.TruOng hgp vi tri thUa d!t ~i goc dUOngthi ch(;m01 trong 02 m~t dUOnglammi;itti€n chinh, phia m~t ti€n con I~i lui vao tai thieu I,Sm, tfutg 02 duqc yuanban cong ho~c mai che 0,6m so vm chi gim xay dgng.

- D6i vai hai c~ bien va pilla sau cong trinh:+ TruOng hqp thua d!t thuQc day phan 10 co kich thuac m~t tiBn <15m:

Khuy~n khich vi~c thgc hi~n khoang lui phia 02 c~ bien va c~ pilla sau cuathUa d!t d~ t;;\Osg thong thoang phu hqp vm cong nang, hinh thuc kien trUccongtrinh, d6ng thai phai dam baa m~t dQxiiy dgng theo quy diM; va khong vuanbancong

+ TruOng hqp thua d!t thuQcday phan 10co kich thuac m~t ti€n ?:ISm: HaiC\lnhbien lui t6i thieu la I,Sm so vai ranh giai dAt.Ban cong ho~c mai che tfutg2 vuan 0,6m so vai chi giai xiiy dgng. TruOng hqp thua d!t co kich thuac 01trong 02 c~ dai cua thUa d!t ?: 25m, chi gim xay dgng c~ sau lui VaGtaithi~u 1,Sm so vOi ranh giai d!t, ban cong ho~c mm che tfutg 02 yuan 0,6m ~ovai chi gim xiiy dgng; Cae tnrOng hqp con l~i duqc phep trting vm ranh gim dat.

c) Tfutg cao, chi€u cao xay d1,l1lgcong trinh:- D6i vai cac thUa d!t bi~t thg co chi€u ngang m~t ti8n <15m;+ Tfutg cao nha tit 1 d~n 3 tfutg, khong ke tfutg lUng, tfutg hAmho~c tfutg

ban hAmtfutg+ Tang chi€u cao cong trinh tinh tit cao dQt~ chi gi6i duang do den dinh

mai khong duqc cao qua +15m (so vai c6t via he ~i vi tri chi giai dUOngdo).+ Cao dQn€n tit +0,2m d~n +0,6Sm so vai cat via he.- D6i vai cac thua d!t bi~t thg co chi€u ngang m~t ti8n >15m, ho~c tnrang

hqp xiiy d1,l1lgbi~t thg gQPill 2 thua d!t bi~t thg trC>'len:+ Tfutg cao nha ill I d~n 4 tfutg, khong ke tfutg lUng, tfutg hAm ho~c tfutg

ban hdm tfutg

18

+ Tang chi6u cao cong trinh tinh tir cao dQtl}ichi gioi duemg do den dinhmid khong dugc cao qua +18,5m (so voi cBtvia he tl}ivi tri chi gi6i duemg do).

+ Cao dQn6n tir +0,2m den +0,65m so voi cBtvia he.2.3. Cac chi tieu v€ Chi gioi xay d\Illg va dQvuan ban cong dBi voi cong

trinh nhil & rieng Ie tl}icac KDC quy hOl}chchi tiet 1/500 dli ban hanh Quy dinhquan Iy xay d\Illg:

19

STT KHUDANCU LOAIVANBANCHImOl XAY DljNG VADO

VVONBAN C6NGI Khu nha a Xuan ChUng chi quy Doi voi duemg co m~t cat:

HaA hOl}chs5 (4,5m+ 10,5m+4,5m)215/CC-QH ngay - Chi gi6i xay d\Illg: Lui vao 1,2m08/6/2001 cua So so v6i chi gi6i duemg doXay d\Illg - DQyuan ban cong: Yuan 1,5m

so v6i chi gioi xay d\IllgD3i v6i duemg co m~t c~t:

(3m+5,5m+3m)- Chi gioi xay d\Illg: Lui vao 0,6m

so voi chi gioi duemg do- DQyuan ban cong: Yuan 1,2m

so v6i chi gioi xav d\Illg2 Khu Tai dinh cu ChUng chi quy Doi voi duemg cOm~t dit:

s3 358 Di~n hOl}chs3 (3m+5,5m+3m)Bien Phu 138/CCQH-SXD - Chi gioi xay d\Illg: Lui vao 1,0m

ngay 3113/2006 so voi chi gi6i duemg docua So Xay d\Illg - DQvuan ban cong: Yuan 1,0m

so voi chi gioi xav d\Illg3 Khu Tai dinh cu ChUng chi quy Doi voi duemg nhanh co m~t dit

Nam f)j~n Bien hOl}chs5 long duemg < 10,5mPhil 1311CCQH-SXD - Chi gi6i xay d\Illg: Lui vao 0,6m

ngay 10/5/2005 so voi chi gioi duemg docua Sa Xay d\Illg - £>Qvuan ban cong: Yuan 1,2m

so voi chi gi6i xav d\Illg4 Khu dan cu Bau ChUng chi quy Doi voi duemg co m~t cat:

Chinh Gian hOl}chs3 (3m+3,75m+3m)200/CCQH-SXD - Chi gioi xay d\Illg: Lui vao l,Omngay 28/4/2000 so v6i chi gi6i duemg docua Sa Xay d\Illg - DQyuan ban cong: Yuan 1,0m

so voi chi gioi xay d\IllgD3i v6i duemg co m~t c~t:(l,5m+3,75m+ 1,5m)

- Chi gioi xay d\Illg: LUivao 1,0mso voi chi gi6i duemg do

- DQyuan ban cong: Yuan 1,0mso v6i chi !!ioi xav dun!!

5 Khu Tai dinh cu ChUng ~hi quy Doi voi duemg Diing Si ThanhHoaMinh- hOl}chso Khe:

Thanh Lqc Dan 385/SXD-CCQH - Chi giai xay d\IDg:Lui vao 1,Omngay 20/9/2001 so vai chi giai du<mgdocua Sa Xay d\IDg - Dq vuan ban oong: Vuan 1,Om

so vai chi giai xay d\IDgD6i vai du<mgco m~t c~t:

(3,5m+7,5m+3,5m)- Chi giai xay d\IDg:Lui vao 0,7m

so vai chi giai du<mgdo- Dq yuan ban cong: Vuan 1,2m

so vai chi giai xay d\IDgD6i vai du<mgco m~t dt <

14,5m- Chi giai xay d\IDg:LUiVila0,5m

so vai chi giai du<mgdo- DQyuan ban cong: Vuan 1,Om

so vai chi giai xav d\IDg

3. Quy dinh rieng d6i vai dia ban qu~n dm L~.3.1. Quy dinh d6i vai nha a chia 10theo quy hO:;lch:(chi ap dl,lIlgcho thua d~t tiSp giap vai du<mgquy hO:;lchco via he)a) Chi giai xay d\IDgva dq vuan ban cong:Khu A: Khu dan cu phia Tay du<mg Qu6c lq 1A thuqc cac phu<mg Hoa

Thq Tay, Hoa Phat, Hoa An va Khu dan cu phia Nam song Cam L~ thuqcphuang Hoa Xuan.

- Twang hqp nha a giap duang quy hO:;lchco m~t dt long du<mg::::7,5m:Chi giai xay d\IDglui vao 1,2m so vai chi giai dU<mgdo, ban cong dugc yuan ra1,2m;

- Truang hgp nha a giap du<mgquy hO:;lchco m~t c~t long du<mg co kichthu&c chiSu rqng ~ 10,5m ho~c du<mgco da! phan cach a gifra (du<mg doi 5,5m;7,5m ho~c 1O,5m) : Chi gi&i xay d\ffig lui vao 1,5m so vai chi gi&i du<mg do,ban cong vuan ra 1,5m;

Khu B: Khu dan cu phia Dong du<mgQu6c 1q 1A thuQc cac phu<mg HoaThq Dong, phu<mgKhue Trung.

- Truang hgp nha 6 giap duang quy hO:;lchco m~t c~t long du<mg ::::5,5m:Chi giai xay d\IDglui vao 1,2m so vai chi giai du<mgdo, ban cong dugc yuan ra1,2m;

- Tru<mg hgp nha a giap du<mgquy hO:;lchco m~t c~t long du<mg co kichthuac chiSu rqng ~ 7,5m ho~c dU<mgco dai phan cach a gifra (du<mg doi 5,5m;7,5m ho~c 10,5m) : Chi gi&i xay d\ffig lui vao 1,5m so v&i chi gio-i du<mg do,ban c6ng vuan ra 1,5m;

* LUllY:+ D6i vo-itru<mghgp cac thlra d~t nb t~i vi tri goc du<mg thi ap d\IDgchi

gi&ixay d\IDgva dq vuan ban cong theo 02 phia giap du<mgquy hO:;lch20

+ D6i vai cong trinh co nhu d.u chua san: Chi giai xay d\ffig lui VIW t6ithi€u la 3m va duQ'cap d\lI1gtil 01 thi'rad!t tra len.

+ D6i vO'icong trinh nha a rieng Ie ~i cac d6 an quy ho~h chi tich 1/500 daduQ'cVBND thanh ph6 phe duy~t truO'cday (theo khoan 3.3 dieu 13), da duQ'cban hanh cae quy dinh quan ly kiSn trUcxay d\ffig; ChUng chi quy ho~ch ve Chigiai xay d\ffig va d(l wan ban cong khac vai quySt dinh nay thi vdn ap d\lI1gtheo cac quy dinh truO'cday. Cac chi Heu con l~ ap d\lI1gtheo quySt dinh nay.

+D6i vai chll si'rd\mg d!t co nhu d.u xay d\ffig tren khu d!t til 02 10lien ketra len thi phai duQ'cSa Xay d\ffigxem xet phuang an kiSn trUc tUng truOng hgpC\lthe truO'ckhi thgc hi~n cac buac xay d\ffig ca ban tiSp theo (LUll y: Phuangan kiSn truc bao g6m: m~t bfulg tang thS, m~t bfulg cac tfulg cong trinh, m~tdUng chinh, cac m~t dUng ben vOi ti l~ theo quy dinh va co ph6i canh in maukern theo; co phuang an b5 tri bal da ~u xe dam bilo di~n tich theo quy dinh; cogiai phap thiSt kS dam bao an tOan v~ sinh moi truOng va phOng chay chUachay ... ).

b) Tkg cao xay d\ffig:- D6i vO'inha a xay d\ffig tren 01 thUa d!t tiSp giap vO'idUOngquy ho~ch co

m~t c~t long dUOng<10,5m: s6 tkg t6i da la 05 tfulg (khong kS tfulg lUng; tkghfun ho~c ban him va t&ngkYthu~t thang may);

- TruOng hgp nha a xay d\ffig tren 01 thi'ra d!t giap vai dUOngco m~t c~tlong dUOng~10,5m chi duQ'cphep xay d\ffig til 02 tfulg dSn 06 tkg (khong kStkg lUng; tfrng hfun ho~c ban him va tkg kY th~t thang may); rieng chi giaixay dlJilg phia m(it tiSn dUOngquy ho?ch ~i vi tri tkg 6 phlli lui vao t5i thi€u4m so vai chi giai xay d\ffig, chiSu cao cong trinh khong vugt qua 25m TruOnghgp thi'rad!t t?i goc dUOngthi chi ap d\lI1gkhoang lui tfulg 6 d6i vO'ihuang m~ttien chinh cua cong trinh, m(it con l?i trting chi giai xay d\ffig;

c) Chieu cao tang: Tkg 1:3,9m; til tfulg 2 tra len 3,6m/01 tkg; TruOnghgp co tkg li'rngthi c6t san tkg 2 la 5,6m so vai c6t via he ~i vi tri xay d\ffig.

* LUll y: T~ cac khu dan cu nfun trong ph?ffi vi tinh khong diu Nam sanbay thanh ph6 Da Nfutg, thgc hi~n theo Quy€t dinh s6 2914/QD-UBNP nga~12/4/2010 clla UBND thanh ph6 Da Nfutg V/v phe duy~t quy ho?ch tong thechieu cao xay d\ffig khu vgc Nam san bay thanh ph6 Da Nfutg d€n nam 2020.

d) Cao d(l nen tkg l(tkg tr~t): Cao han so vO'ic6t nSn via he la 0,2m;truang hgp chua san truO'cchieu cao khong qua 0,45m.

e) Tang hfun clla cong trinh: D6i vO'icong trinh nha a rieng Ie co quy mo til03 tkg tra len tren cac tr\lc duang ~i khu V1JCtrung tam qu~ cAm L~, khi xaydvng mO'i khuy€n khich dau tu xay dvng tkg hfun ho(ic tfrng ban hfun lam nai;(de xe.

3.2. Quy dinh d6i vO'icae cong trinh nha wOn lien kS co san wOn, bi~tthg: (Trir cac Bi?t thlf d9C theo tuy€n aU'CtngTuyen S01l - Cdm L?, theo Quy€tajnh 6998/QD-VBND ngily 11/9/2009 cUo VBND thilnh pM Va N{mg - xemkhoan 3.3 aitu 13)

21

a) M~t dQ xay d\ffig: khong vuql: qua 65%. TY I~ ddt t6i thi€u trang cayxanh la 25% di~n tich thua ddt.

b) Chi giai xay d\ffigva dQyuan ban cong:- D6i vai m~t ti~n chinh cua thua dAt:Chi gi6"ixay d\ffig cua cit ca cac cong trlnh bi~t thl,l'lui vao t6i thiBu Ia 4m

so vai chi giai dUOngdo; ban cong dugc yuan 1,5m so vai chi giai xay d\ffig.TruOng hgp vi trl thua ddt t\1igoc dUOngthi chQn 01 trong 02 m~t dUOnglamm~t ti~n chinh, phia m~t ti~n con l\1ilui vao tai thiBu 1,5m, tAng 02 dugc vuanban cong ho~c mal che 0,6m so vai chi gi6"ixay d\ffig.

- D6i vai hai qnh bien va phia sau cong trlnh:+ TruOng hgp thua ddt thuQc day phan 10 co kich thuac m~t ti~n <15m:

Khuy~n khich vi~c th\fc hi~n khoang lui phia 02 c?nh bien va c?nh phia sau cuathua ddt d€ t\10S\fthong tholing phil hgp v6"ieong nang, hinh thUe ki~n trUecongtrinh, dang thai phai dam bao m~t dQxay d\ffig theo quy dinh; va khong yuan. ban cong

+ TruOng hgp thua ddt thuQc day phan 10co kich thuae m~t ti~n 2:15m:Haic?nh bien lui t6i thi€u la 1,5m so vai ranh gi6"iddt. Ban eong ho~c mai che tdng2 vuan 0,6m so vai chi gi6"ixay d\ffig. TruOng hgp thua ddt co kich thuae 01trong 02 C\1nhdai eua thua ddt 2: 25m, chi giai xay d\ffig e?nh sau lili vao t6ithi€u 1,5m so vai ranh giai ddt, ban cong ho~c mal che tAng 02 yuan 0,6m sov6"ichi giai xay d\ffig; Cac truOng hgp con l\1idugc pbep !rUngvai ranh gi6"iddt.

c) Tdng cao, ehi~u cao xay d\ffig cong trinh:- Dbi vai cac thila ddt bi~t th\! co chi~u ngang m~t ti~n <15m;+ Tdng cao nha tu 1 d~n 3 tdng, khong k€ tAng lUng, tdng hdm ho~c tdng

ban hAmtdng+ T6ng chi~u cao cong trlnh tinh tU cao dQ4ri chi giai dUOngdo d~n dinh

mai khong duQ'ccao qua +15m (so vai cat via he !\Iivi tri chi giai dUOngdo).+ Cao dQn~n tu +0,2m d~n +0,65m so vai c6t via he.- Dbi vai cac thua dAtbi~t th\! cOchi~u ngang m~t ti~n >15m, ho~c truOng

hgp xay d\ffig bi~t th\! gQPtU2 thila dMbi~t th\! tra len:+ TAng cao nha tU 1 d~n 4 tAng,khong kB tdng lUng, tdng hAm ho~c tdng

blinhAm tAng+ T6ng ehi~u cao c6ng trlnh tinh tU cao dQ t?i chi giai dUOngdo d~n dinh .

mai khong dugc cao qua + 18,5m (so vai cat via he !\Iivi tri chi giai dUOngdo).+ Cao dQn~n tu +0,2m d~n +0,65m so v6"icat via he.3.3. Cae chi tieu v~ Chi giai xay d\ffig va dQyuan ban cong dai vai cong

trinh nha a rieng Ie t?i cac KDC quy hO\1chchi ti~t 1/500 dli ban hanh Quy djnhquan Iy xay dVng:

SIT KHUDANCU LOAI vAN BANCHI mOl XAY DUNG VADO VlfdN BAN CONG

22

KHUA* Tru<mg hqp nha a giap vOi

.dU<mgquy hO(lch 15m ( 1(\giOi27m)

Quy dinh ban hanh-Chi giai xay d\fIlg: Lui vao

kern theo Quy~t1,2m so vai chi giOi du<mg do

Khu dan cu Hoil dinh s6- D(\ vuan ban cong: Vuan

Phat 5 thu(\c phu<mg 1,2m so vOi chi giOi xay d\fIlg01 Hoa An, qu~n CAm 7894/2006/QD- * Tru<mg hqp nha 0 giap vOi

L~UBNDngily du<mg quy hO(lch co 1(\giOi13/11/2006 cua <11,5m(k6 ca khu chinh trang)

UBND TP Da NAng -Chi giai xay d\fIlg: Lui vao0,8m so vOi chi giOi du<mg do- D(\ vuan ban cong: Vuan

0,8m so vOi chi giOi xay d\fIlgTru<mg hqp nha a giap vOi

Khu dan cu s6 3 ChUng chi quy hO(lch du<mg dan sinh( phia sau)

02 dU<mgNguy6n Huy s6102/CCQH-XD -Chi giOi xay d\fIlg: Lui vaoTuang, phuOng Hoa ngay 13/3/2000 cua 0,8m so vOi chi giOi dUOng doAn, qu~ ciim L~ So Xay d\fIlg - DQ yuan ban cong: Vuan

0,8m so vOi chi giOi xav d\fIlgKHUB

Quy dinh ban hanhTruOng hqp nha a giap vai

Khu dan cu Phong kern theo Quy~tdu<mg be tong 1(\giOi

B~c, thu(\c phuOng dinh s6 1399/2007/Q17m(3m+4m+ 3m+4m+ 3m)

03 -Chi giOi xay d\fIlg: Lui vaoHoil ThQ,Dong, D-UBNDngay 1,2m so vai chi giOi dUOng doqu~ CiimL~ 13/02/2007 cua - DQ vuan ban cong: Vuan

UBND TP Da NAng 1,2m so vOi chi giOi xav d\fIlgKhu tai dinh cu TruOng hqp nha a giap vOithuQc dglin Trungtam hQi chq Tri6n ChUng chi quy hO(lch dUOng quy hO(lch 1O,5m

s6 43/CCQH-XD -Chi giOi xay d\fIlg: LUi vao04 lam, thu(\c phuOng ngay 02/3/2005 Clla 1,2m so vOi chi giOi dUOng do

Khue ~rung, qu~n . Sa Xay d\fIlg - DQ vuan ban cong: VuanCiim L~ 1,2m so vai chi giOi xay d\fIlg

* Tru<mg hqp nhil a giap vOidUOng quy hO(lch 3,5m ( m~te&t dUOng: 2m+3,5m+2m)-Chi giai xay d\fIlg: Lui vao1,Om so vOi chi giOi dUOng do

Khu dan cu phuOng Chfrng chi quy hO(lch - DQ vuan ban cong: Vuan

05Khue Trung(khu so 480/CCQH-XD 1,Om so vOi chi giOi xay d\fIlg

vgc b~nh vi~n y hQc ngay 27/8/1998 cua * TruOng hqp nha a gilip vaidiin tQC) Sa Xay d\fIlg dUOng quy hO(lch 7,5m(m~t c~t

dUOng:4m+7,5m+4m)-Chi giOi xay d\fIlg: Lui vao0,8m so vOi chi giOi dUOng do- DQ vuan ban wng: Vuan0,8m so vOi chi giOi xav d\fIlg

23

* Truang h<]pnha (y giap vaiduang quy ho~ch 10,5m (m(ltcit duang: 4m+ I0,5m+4m) va

duang D6 ThUcTinh(3m+7,5m+3m)

-Chi giai xay dvng: Lui vao1,0m so vai chi giai duang do

Quy dinh ban hilnh - El(Jvuan ban cong: Vuan

kem theo Quyet 1,Omso vai chi giai xay dvngKhu Cong vien dinh s6 4210/Q El- Rieng KDC phia Tay duang

06 Khue Trung- EloXu D6 Thuc Tjnh, Chi giai xay-HoaCuang UBNDngay dvng lui vao 1,2m; ban cong07/6/2007 cua

UBND TP £liINfulg duQ'c vuan ra 1,2m* Truang h<]pnha (y giap vaiduang be tong co m(lt c~tduang ill 3m den 6m (khu

chinh trang)-Chi giai xay dvng: Lui vao0,6m so vai chi giai duang do- D(Jvuan ban cong: Vuan

0,6m so vai chi giai xay dvngTruang h<]pnha (y giap vai

Ch~g chi quy ho~ch duang quy ho~ch 7,5m(m(lt cit

Khu dan cu s6 3 duang:4,5m+ 7,5m+4,5m)07 so 48/CCQH-XD -Chi giai xay dvng: Lui vaoNguy~n Trl Phuang ngay 27/01/2003 cua

S6Xay dvng 1,2m so vai chi giai duang do- El(Jvuan ban c6ng: Vuan1,2m so vai chi ciai xav dvngTruang h<]pnha 6 giap vai

Ch?ng chi quy ho~ch duang quy ho~ch 1O,5m(m(lt

Khu dan cu s6 4 cit duang: 5m +10,5m+5m)08 so 192/CCQH-XD -Chi giai xay dvng: Lui vaoNguy~n Tri Phuang ngay 28/5/2004 cua

S6Xay dvng1,2m so vai chi giai duang do- D(Jvuan ban c6ng: Yuan1,2m so vai chi giai xay dvngRieng d~i v0 lruang h<]pcacthua dat nlim ~ vi tri goc

. duang co chi€u r(Jng :<:=6rn~iQuy dinh ban hilnh chi giai xay dvng phia m(lt tienkern theo Quyet theo chi€u did 10dat xay dvng

09 Khu ph6 ChQ'cihn djnh s6 1642/QD- trUng chi giai duang do, m(ltL~ UBNDngay ti€n con [~ipMi th\fChi~n

28/02/2007 cua khoilng lui quy dinh. Luu YUBND TP ElaNfulg khong xiiy dvng ban cong 0

vling ho(lc cac chi ti6t ki6n trUckhac wan ra khoi chi giai xay

dvng.Khu dan cu tuyen Quyet dinh so -Chi giai xay dvng: Lui vao

10 duang ven song 7896/Q El-UBND 4rn so vai chi giai duang doTuyen San- Tuy ngay 14/11/2006 cua

24

I

L

Loan UBND TP Da.NiingKHUBI$TTHlj1

Ap d\ll1gcho Bi~t tlW xaydgng tren 02 10 d~t gQP I\li-lo\\i 10 co b~ ngang 7,5m va

I 8m- M~t dQxay dgng: t&ida

khmlng 60% (tj I~~t t&ithieutr6ng cay xanh I 20% di~n rich

thira ~t)

Bi~t thg dQc theo Quy~t dinh s&-Chi gim xay dgng: Lui vao3m so voi chi gim dUOngdo;

II tuy~n dUOngven 6988/QD-UBND D&ivm cae C\\nhcon l\li khongsong Tuyen San- ngay 11/9/2009 eua

TuyLoan UBND TP Da Nfutgap d\ll1gkhoang lui(trir wOng

hqp t\\i 10goc dUOng)- Rieng d&ivoi cac thila ~tnfun ~ vi tri goc duOng, thikhoang lui t5i thi8u la 1,2m so

. vm chi gim dUOngdo d5i vmc(lnh thgc hi~n khoang lui. Til'tfuIg 2 tra len cac chi ti~t ki~ntrUcduqc vuan t5i da 0,6m

4. Quy dinh fieng d6i vai dia ban qu~ Lien Chi~u.

4.1. Quy dinh d6i vai nha a chia 10theo quy hO\lch:

(Chi ap d\lI1g cho tMa dit gilip dUOng quy hO\lch va co via he)

a) Chi giai xay dgng va dQ yuan ban cong:

- TruOng hgp nha a giap dUOng quy hO\lch co m~t c~t long dUOng:::: 7,5m:Chi giai xay dgng lui VaG1,2m so vai chi gim dUOng do, ban cong dm;rc yuan ra1,2m;

- TruOng hgp nha a giap dUOng quy hO\lch co m~t c~t long dUOng co !dchthuac chi~u rQng ~ 10,5m ho~c dUOng co dai phan cach a giita (duOng doi 5,5m;7,5m ho(ic 1O,5m): Chi gim xay dgng lui vaa 1,5m so vm chi giai dUOng do, banc6ng yuan ra 1,5m;

- D6i vai WOng hqp cac thila d~t nfun Wi vi tri goc dUOng thi lip d\lI1g chigiai xiiy dgng va dQ vuan ban cong thea 02 phia giap dUOng quy hO\lch;

- D6i vm cac cong trinh dQc tuy€n dUOng S~t B~c Nam thi chi gim xaydgng cach mep ngoro cua dUOngray la 15m;

- D6i vm cong trinh co nhu cAu chua san: Chi gim xay dgng lUi vaa t6ithiSu la 3m va duqc ap d\lI1g til 01 tMa dit tra len.

* LUll)':+ D6i vm cong trinh nha a rieng It':!\li cac d6 an quy hO\lChchi ti€t 1/500 dfi

dugc UBND thi'inh ph6 pM duy~t tru6c day (thea khoan 4.3 diBu 13), dfi duqcban hi'inh cac quy djnh quill I)' ki€n trUCxay dgng; Ch(mg chi quy hO\lch vB Chi

25

gi6i xay d\lllg va d9 vuan ban dIng khac vai quy~t dinh nay thi vfu1ap d\ll1gtheo cac quy dinh wac day. Cac chi tieu con IIllap d\lng theo quy~t djnh nay.

+ B6i vai chU su d\lng d~t co nhu cAuxay d\lllg tren khu d~t tU 02 10liSnkS tra len thi phai dugc So Xay d\lllg xem xet phuang an ki~n trUc tUng wOnghgp C\l the wac khi thgc hi~n cac buac xay d\lllg cO' ban ti~p theo (Luu y:Phuang an ki~n truc bao g6m: m\it bfulg t6ng the, m\it bfulg cac tAng cong trinh,m\it dUng chinh, cac m\it dUng ben vai ti I~ theo quy dinh va co ph6i canh inmau kern theo; co phuang an b6 tri bili d6 d~u xe dam bao di~n tich theo quydinh; co giai phap thi~t k~ dam bao an toan v~ sinh moi truOng va phong chaychuachay ... ).

b) TAngcao xay d\lllg:- B6i vai nha a xay d\lllg tren 01 thUa dat ti~p giap v6i dUOngquy ho~ch co

m\it cAtlong dUOng<10,5m: s6 tAngt6i da la 05 tAng(khong k€ tAng lUng; tAnghAmho\ic ban hAmva tAngkYthu~t thang may);

- TruOng hgp nha a xay d\lllg tren 01 thua dat giap vai dUOngco m\it c~tlong dUOng~1O,5m chi dugc phep xay d\lllg tU 02 tAng d~n 06 tAng (khong kBtAng lUng; tAng hAmho\ic ban hAmva tAngkY thu~t thang may); rieng chi gi6ixay d\lllg phia m\it tiSn dUOngquy ho~ch t~i vi tri tAng 6 pMi lui VaGt6i thi€u4m so vai chi giai xay d\lllg, chi~u cao cong trinh khong YUgtqua 25m TruOnghgp thUa dat ~i goc dUOngthi chi ap d\lng khoang lui tAng6 d6i vai huang m\itti~n chinh Cllacong trinh, m\it con I~itrilng chi giai xay d\lllg;

c) Chi~u cao tAng:TAng 1: 3,9m; tU tAng2 tra len la 3,6m/OI tAng;TruOnghgp co tAng lUng thi c6t san tAng 2 la +5,6m so v6i m\it via he t~i vi tri xaydlJllg;

d) Cao d9 nSn xay d\lllg: +0,2m so vai m\it via he ~i vi tri xay d\lllg;wOng hgp chua san wac chiSu cao khong qua 0,45m.

e) TAnghAmcua cong trinh: B6i v6i cong trinh nha a Tieng Ie co quy mo tU03 tAng tra len tren cac tr\lCdUOngt~i khu Y\fctrung tam q~ Lien ChiBu, khixay d\lllg mai khuy~n khich dAutu xay d\lllg tAnghAmho~c tAngban hAm lamnai dB xe.

4.2. Quy dinh d6i v6i cac cong trinh nha YUOnliSn kS co san YUOn,bi~tthg:

a) M~t d9 xay d\lllg: M~t d9 xay dlJllg t6i da khoang 65%. TY I~ dAt t6ithiButr6ng cay xanh la 25% di~n tich thua dat.

b) Chi giai xay d\lllg va d9 yuan ban cong:- B6i vai m~t ti~n chinh Cllathua dAt:Chi gi6i xay d\lllg Cllatat ca cac cong trinh bi~t th\flui VaGt6i thiBu Ia 4m

so vai chi giai dUOngdo; ban dIng dugc yuan 1,5m so vai chi gi6i xay d\lllg.TruOng hgp vi tri thua dat t~i goc dUOngthi chQn 01 trong 02 m~t dUOnglamm\it ti~n chinh, phia m~t ti~n con l~i lUiVaGt6i thiBu 1,5m, tAng 02 dugc yuanban cong ho\ic mai che 0,6m so vai chi giai xay d\lllg.

- B6i vai hai c~ bien va phia sau cong trinh:

26

+ TruOng hgp thUa d&tthuQc diiy phan 10 cO kich thuoc m~t tiSn <15m:Khuy6n khich vi~c thlJc hi~n khoii.nglui phia 02 c~ bien va c~ phia sau cllathua d&td€ t\lOSlJthong thoii.ngphil hgp vai cong nang, hinh thuc ki@ntrUccongtrinh, dang thm pMi dam bao m~t dQxiiy d1Jfigtheo quy dinh; va khong yuanbancong

+ TruOng hgp thua d&tthuQc diiy phan 10c6 kich thuac m~t tiSn 2:15m: HaiC\lnhbien lui t6i thi€u la 1,Sm so vai ranh giai d&t.Ban cong ho~c mtii che tAng2 yuan 0,6m so vai chi gim xiiy d1Jfig.TruOng hgp thua d&tc6 kich thuac 01trong 02 c~ dai clla thua d&t~ 25m, chi gim xiiy d1Jfigc~ sau lui vao t6ithi€u I,Sm so vai ranh giai d&t,ban cong ho~c mai che tdng 02 yuan 0,6m sovoi chi gioi xiiy d1Jfig;Cac tfUOnghgp con 1111dugc phep trung vm ranh gim d&t.

c) TAngcao, chiSu cao xiiy d1Jfigcong trinh:- D6i vai cac thua d&tbi~t thlJ c6 chiSu ngang m~t tiSn <15m;+ TAng cao nha ill 1 d6n 3 tdng, khong k@tdng lUng, tdng hAmho(ic tdng

ban hAmtdng+ Tang chiSu cao cong trinh tinh ill cao dQ tIli chi giai dUOngd6 den dinh

mai khong dugc cao qua + 15m (so vm c6t via he tIli vi tri chi gim dUOngd6).+ Cao dQnSn tir +0,2m den +0,65m so vai c6t via he.- D6i vai cac thua d&tbi~t thlJ c6 chiSu ngang m(it tiSn >15m, ho~c wOng

hgp xiiy d1Jfigbi~t thlJ gQPill 2 thua d&tbi~t thlJ tra len:+ Tdng cao nha ill I den 4 tdng, kMng k€ tAng lUng, tdng hAm ho(ic tdng

ban hAmtdng + T6ng chiSu cao cong trinh tinh ill cao dQ tIli chi giai dUOngdod~n dinh mai khong dugc cao qua +18,Sm (so vai c6t via he tlilivi trf chi giaidUOngdo).

+ Cao dQn~n tu +0,2m d6n +0,6Sm so vm c6t via he.4.3. Cac chi tieu vS Chi gioi xiiy d1Jfigva dQyuan ban cong d6i voi cong

trinh nha a rieng Ie t\li cac KDC quy hO\lchchi ti~t 1/500 dii ban hanh Quy djnhquii.nIy xiiy d1Jfig:STT KHUDAN cV LO~IVANBAN

CHImOl XAy m)NGVA DOvVdN BAN c6NG

I Khu dan cu so ChUng chi quy Doi voi dUOngco m(it cat:1,2,3 dUOng hO\lch56 (7,5m+7,5m+7,Sm)NguyenHuy 162/SXD-CCQH - Chi gioi xiiy d1Jfig:Lili vao I,Sm

TUOng ngay 14/5/2004 so vai chi gioi dUOngdoCllaSa Xiiy d1Jfig - DQvuan ban cong: Vuan 1,5m

so vai chi gioi xiiy d1JfigD6i voi dUOngco m~t c~t:

(3m+5,5m+3m)- Chi giai xiiy d1Jfig:Lui vao 1,0m

so vm chi giai dUOngdo- DQyuan ban cong: Vuan 1,0m

sovaichigiaixiiyd1Jfi~

27

D6i vai duemg co mQ-tcat:(3m+3,7Sm+3m)

- Chi giai xay d1p1g:Lui vao 0,8mso vai chi giai duemg do

- DQ vuon ban c6ng: Vuon 0,8mso vai chi giai Xay d1p1g

2 KhuPh6 chg QuydinhKem DBi v6i duemg co mQ-tcat:NamO theo QuySt d[nh (0,Sm+S,Sm+3m) va duemg Dam

S996/QD-UBND Quang Trungngay 2917/2008 - Chi gi6i xay d1p1g:Lui vao 0,7mcua UBND thanh so vai chi giai duemg doph6 - DQ vuon ban c6ng: Vuon 0,7m

so vai chi giai Xay d\Ing3 Khu Hi d[nh cu ChUng chi quy D6i vai duemg DUng Si Thanh

HoaMinh- hO(l.Chs6 Khe:Thanh LQc Dan 38S/SXD-CCQH - Chi giai xay d1p1g:Lui vao 1,Om

ngay 20/9/2001 so v6i chi gi6i duemg docua Sa Xay d1p1g - DQ vuon ban c6ng: Vuon 1,Om

so vai chi giai xay d1p1gD6i v6i duemg co mQ-tdt:

(3,Sm+ 7,Sm+ 3,Sm)- Chi giai xay d1p1g:Lui vao 0,7m

so vai chi gi6i duemg do- DQ vuon ban c6ng: Vuon 1,2m

so v6i chi giai xay d1p1g, ,D6i vai duemg co mQ-tcat <

14,Sm- Chi giai xay d1p1g:Lui vao O,Sm

so vai chi gi6i duemg do- DQ vuon ban c6ng: Vuon 1,0m

so vai chi giai Xay d\Illg4 Khu dan cu ChUng chi quy D6i vai duemg ~1 O,Sm

Kh6i HoaMS' hO'ilch s6 - Chi giai xay d1p1g:Lui vao 1,2m223/SXD-CCQH so vai chi giai duemg dongay 06/6/2003 - DQ vuon ban c6ng: Vuon 1,2mcua Sa Xay d1p1g so vai chi giai xay d\Illg

D6i vm duemg ::;1O,Sm- Chi giai xay d\Illg: Lui vao 1,0m

so vai chi giai duemg do- DQ vuon ban c6ng: Vuon 1,0m

so vai chi giai xay d1p1g5 Khu dan cu Hoa Dieul~QLXD D6i vai duemg co mQ-tcat:

Hi~p (giai do'illl (3m+S,Sm+3m)2) - Chi giai xay d\Illg: Lui vao 1,0m

so vai chi giai duemg do- DQ vuon ban c6ng: Vuon 1,Om

28

6

7

8

9

10

11

12

Khu dan cu V?llTUCmg

Khu TDC Ianc~ bai racKhanh San, khunha a cho nguaithu nh~ thAKhu Tai dinh cuDa Phuac 4

V~t khai thacquy dAt d<;>cdUCmgHoangVan Thai

Khu Tai djnh cuThanh Vinh

Khu Tai dinh cuThanh Vinh. 2

Khu so I -Dothi phia B~c nhaga dUCmgs~tmai

Quyet dinh so4604/QD-UBNDngay 20/6/2007cua UBND thanhhBDaNfutQuyet djnh so6640/QD-UBNDngay 23/8/2007cua UBND thanhhBDaNfutChUng chi quyho~ch sB143/SXD-CCQHngay 27/4/2004cua Sa Xa dvnQuyet dinh so4647/QD-UBNDngay 13/6/2008cua UBND thanhphB DaNfutg

ChUng chi quyho~ch sB463/SXD-CCQHngay 02/1112001cua Sa Xa dvnChUng chi quyho~ch sB183/SXD-CCQHngay 19/5/2003cua Sa Xa dvnDieul~QLXD

so vai chi im xa dvnAp d\IDg cho cac lo~i du<'mg

- Chi giai xay dvng: Lui vao 1,2mso vm chi gim du<'mg do

- £>Qvuan ban cong: Vuan 1,2mso vai chi im xa dvn

Ap d\IDg cho cac lo~ dUCmg- Chi giai xay dvng: LUi vao 1,2m

so vm chi giai du<'mg do- DQ wan ban cong: Vuan 1,2m

so vm chi iai xa d\fl1Ap d\IDg cho cac lo~i dUCmg

- Chi giai xay dvng: Lui vao 1,2mso vai chi gim duang do

- DQ wan ban cong: Vuan 1,2mso vai chi gim xay d\fl1

Khu chinh trang (khu dat leY hi~uBI-2) gilip dUCmgQH 1O,5m va

5,5m:- Chi giai xay dvng: trting vm chi

giai dUCmgdo- DQ vuan ban cong: khong duQ'c

wanDBi vai m~t hong giap kenh cuacac cong trlnh nha a chia 10:

- Chi giai xay dvng: Lui vao 0,5mso vai chi giai duang do

- DQ vuan ban cong: khong duQ'cwan

Ap d\IDg cho cac lo~ du<'mg- Chi giai xay dvng: Lui vao 1,2m

so vm chi gimduang do- DQ wan ban cong: Vuan 1,2m

so vm chi im xa dvnAp d\IDg cho cac 10~iduang

- Chi giai xay dvng: Lui vao 1,2mso vai chi giai duang do

- DQ vuan ban cong: Vuan 1,2mso vai chi im xa dvn

Ap d\IDg cho cac lo~ duang- Chi giai xay dvng: Lui vao 1,5m

so vai chi giai duang do- DQ wan ban cong: Vuan 1,5mso vai chi iai xa dvn

5. Quy dinh rieng dBi vm dia ban ql$l San Tra.

29

5.1. Quy dinh d6i vai nha a chia 10theo quy ho~ch:(Chi ap d\Ulgcho thira d.lt ti~p gUlpvm dUOngquy ho~ch co via he)a) Chi giai xay dlJIlgva d9 vuan ban cong:- Chi giai xay d\ffig lui V!1O 1,2m so vai chi giai dUOngdo. Khoang lui la

1,2m; D9 vuan cua ban cong, mai dua, o-vang la 1,2m;- D6i vai cong trinh t~i vi tri ngii ba, ngii tu co hai m~t ti~p giap vm dUOng

giao thong thi khoimg lui dugc ap.d\lllg d6i vai ca hai m~t ti~p giap, dBng thm,t~i vi tri goc duang phai th\J'chi~n vat goc ho~c bo cong theo dung quy ho~ch;

- D6i vai nha a co nhu cAuchUa san truac thi phai th\J'chi~n khoang lui t6ithi~u la 3m va dugc ap d\lllg til 01 thua d.lt tra len;

* Luu y:+ D6i vai cac cong trinh nha (y rieng Ie ~i cac dB an quy ho~ch chi ti~t

1/500 dii dugc UBND thanh ph6 phe duy~t truac day (theo khoan 5.4 di~u 13),dii dugc ban hanh cac quy djnh quan ly ki~n trUcxay d\ffig; chUng chi quy ho~chv~ chi giai xay d\ffig va d9 vuan ban cong khac vai quy~t dinh nay thi vfu1apd1,lngtheo cac quy dinh truac day. Cac chi tieu con l~i ap d\Ulg theo quy~t djnhnay.

+ D6i vai chu su d1,lngd.lt co nhu cAuxay d\ffig tren khu dAtill 02 10li~nk~ tra len thi pMi dugc Sa Xay d\ffig xem xet phuang an ki~n trUc rung truOnghgp C1,lth~ truac khi thlJc hi~n cac buac xay d\ffig C(J ban ti~p theo (Luu y:Phuang an ki~n trUcbao gBm: m~itbfutg t6ng th~, m~t bfutg cac tAngcong trinh,m~t dUng chinh, cac m~t dUng ben vai ti l~ theo quy djnh va co ph6i canh inmau kern theo; co phuang an b6 trl biii de; d~u xe dam bao di~n tich theo quydjnh; co giai phap thi~t k~ dam bao an tmln v~ sinh moi truOng va phOng chaychua chay ... ).

b) TAngcao xay d\ffig:- D6i vai nha (y xay d\ffig tren 01 thua d.lt ti~p giap vm dUOngquy ho~ch co

m~t dt long dUOng<10,5m: s6 tAngt6i da la 05 tAng (khong k~ tAng lling; tAnghAmho~c ban hAmva tAngIcy thu~t thang may);

- TruOng hgp nha a xay d\ffig tren 01 thUa dAtgiap vm dUOngco m~t dtlong dUOng~10,5m chi dugc phep xiiy d\ffig til 02 tAng d~n 06 tAng (khong k~tAng lUng; tAng hAmho~c ban hAmva tAng Icy thu~t thang may); rieng chi giaixay d\ffig phla m~t ti~n dUOngquy ho~ch t~i vi trl tAng 6 pMi lui vao t6i thi8u4m so vm chi giai xay d\ffig, chi~u cao cong trinh khong vugt qua 25m TruOnghgp thua dAtt~i goc dUOngthi chi ap dVngkhoang lui tAng6 d6i vm huang m~tti~n chinh cua cong trinh, m~t con l~i trUngchi giai xay d\ffig;

c) Chi~u cao tAng:TAng 1: 3,9m; til tAng2 tra len Ill. 3,6m/0! tAng;TruOnghgp co tAnglUng thi c6t san tAng2 Ill. 5,6m so vai c6t via he t~i vi tri xay dvng;

d) Cao d9 n~n tAng 1 (tAngtr~t): cao han c6t n~n via he Ill. 0,2m; truOng hgpchua san truac co chi~u cao 0,45m;

e) TAnghAmcua cong trinh: d6i vai cong trinh nha a rieng Ie co quy mo tiltAng03 tra len tren cac tr1,lCdUOngt~i khu VlJCtrung tam qu~ San Tra khi xay

30

d\ffig moi khuy~n khich dftu tu xay d\l1lgtftng hfun ho~c tftng ban hfun lam nmd~xe;

5.2. Quy dinh d6i vm cac cong trinh nha vuOn li~n k~ co sarr vuOn, bi~tthl,l:

a) M~t dg xay d\ffig:M~t dg xay dvng t6i da khoang 65%. TY l~ dAtt6i thi~u tr6ng cay xanh la

25% di~n tich thua dAt.b) Chi gioi xay dvng va dg vuan ban cong:- D6i voi m~t ti~n chinh cua thua dAt:Chi gioi xay dvng cua tAtcacac cong trinh lui vao t6i thi~u la 4m so vm

chi gim dUOng do; ban cong duqc vuan ra 1,5m so vm chi gim xay d\l1lg.TruOng hgp vi tri thua dAtt~i goc dUOngthi ch(;mmgt trong hai m~t dUOnglamm~t ti~n chinh, phia m~t ti~n con l~i lui vao t6i thi~u 1,5m; tftng 2 ban cong ho~cmai che duqc vuan ra 0,6m so voi chi gioi xay dvng.

- D6i voi hai c~ bien va phia sau c6ng triOO:+ Truong hgp thua dAt thugc day pharr 10 co kich thuoc m~t ti~n <15m:

KhuyBn khich vi~c thl,lchi~n khoang lui phia 02 c~ bien va c~ phia sau cuathua dAtd~ t~o 51)" thOng thoang phu hgp vm cong nang, hinh thuc kiBntrUc congtrinh, d6ng thai dam bao m~t dg xay dvng theo quy djnh va khong duqc vuanban cong;

+ TruOng hgp thua dAtthugc day pharr 10co kich thuoc m~t ti~n ~15m: haic~ bien lui t6i thi~u la 1,5m so vm ranh gioi dat. Ban cong ho~c mlii che tftng02 vuan 0,6m so voi chi gioi xay d\ffig. TruOng hgp thua dAtco kich thuac mgttrong hai c~ dai cua tMa dAt~25m, chi giai xay d\ffig c~nh sau lui vao t6ithi~u 1,5m so vm ranh gioi dAt,ban cong ho~c mai che tftng 02 vuan 0,6m sovoi chi gioi xay dvng; cac tTuOnghgp con l~i duqc phep trting vm ranh gioi dAt;

c) Tftng cao, chi~u cao xay d\ffig cong trinh:- D6i voi tMa dAtthugc day pharr 10co kich thuoc m~t ti~n <15m:

. + Tftng cao OOatir 1 d~n 3 tftng, khong k~ tftng hfun, tftng ban hfun ho~ctang lUng;

+ Tang chi~u cao cong trinh tiOOtir cao d(i via he t~i chi giai dUOngdo d~ndinh mai khong duqc cao qua +15m (so vai c6t via he ~i vi tri chi giai dUOngdo);

+ Cao dg n~n tir +0,2m dBn+0,75m so vai c6t via he;- D6i vm cac thua dAtthugc day pharr 10co kich thuac m~t ti~n ~15m ho~c

truOng hgp xay d\l1lgbi~t th\l' ggp tit 2 tMa dAtbi~t thvtra len:+ Tftng cao OOatit 1 dBn 4 tftng, khong ke tftng hfun, tftng ban hfun ho~c

tftng lUng;+ Tang chi~u cao cong trinh tinh tit cao dg t~i chi gioi dUOngdo d~n dinh

mai khong duqc cao qua +18,5m (so vm c6t via he t~i vi tri chi gioi dUOngdo).+ Cao dg n~n tir +0,2m d~n +0,75m so vai c6t via he.

31

5.3. Cac chi tieu vS Chi giai xay d\Illg va dQvuon ban cong d6i vai congtrinh nhf! Ct rieng Ie t~i cac KDC quy ho~ch chi tiet 1/500 dii ban hanh Quy dinhquim ly xay d\Illg:

STT KHUDA.NCu" LOArVA.NBAN cm mar XAY DTjNGVA DOWONBANCONG

1 DUOngTriin Quyet dinh so (6m+ 15m+via he song Han):HungD~ova 6193/QD-UBND - Chi gi6i xay d\Illg: Lui vao 1,5mTrfinHung D~ ngay 11/9/2006 so vai chi giai dUOngdo

n6i dai cua UBDN thanh - DQvuon ban cong: Vuon 1,5moh6 Da Nfulll; so v6i chi giai xay d\IIlg

2 DuOng Quyet dinh so (9m+ 15m+9m):Hoang Sa va 3134/QD-UBND - Chi gi6i xay d\IIlg: Lui vao 1,5mTruOng Sa ngay 27/4/2007 so vai chi giai dUOngdo

(auirng SO'nTra- cua UBDN thanh - DQvuon ban cong: Vuon 1,5mf)i~nNg9c cil) oh6DaNfulg so vai chi giai xay d\Illg

3 DUOngPh~ Quyet dinh so (9m+ 15m+8m+ 15m+9m)ViinD6ng 7164/QD-UBND - Chi gi6i xay d\Illg: Lui vao 1,5m

ngay 27/11/2007 so v6i chi gi6i dUOngdocua UBDN thi'lnh - DQvuon ban cong: Vuon 1,5m

I ph6 Da Nfulg so v6i chi gi6i xay d\Illll;4 DuOng YetKieu Dieul~QLXD Dat chinh trang:

- Chi giai xay d\Illg: trUng chigi6i dUOngdo- DQvuon ban cong: Vuon 1,2mso vai chi gi6i xay d\IllgDAtphiin 10mai:- Chi giai xay d\Illg: Lui vao 1,2m

so vai chi giai dUOngdo- DQvuon ban cong: Vuon 1,2mso v6i chi gi6i xay d\IIlg

5 DUOngNgo Dieul~QLXD - Chi gi6i xay d\Illg: Lui vao 1,5mQuySn va Ngii so v6i chi giai dUOngdoHanh Son - DQvuon ban cong: Vuon 1,5m

so vai chi giai xay d\IIlg.

6 DuOng NguySn DiSul~QLXD Dat chinh trang:Viin Tho~i - Chi giai xay d\Illg: trUng chi

giai dUOngdo- DQvuon ban cong: Vuon 1,2mso vai chi giai xay d\IllgDAtphiin 10mai:- Chi giai xay d\Illg: Lui vao 1,2m

so vai chi gi6i dUOngdo- DQvuon ban cong: Vuon 1,2mso v6i chi giai xav d\IIlg

7 DuOngNguySn Dieu I~QLXD Dat chinh trang:32

Phan Vinh - Chi giai xay d\lllg: trimg chigioo duimg do- D(\ vuon ban cong: Vuon 1,2mso yai chi giai xay d\lllgDdt phan 10mai:- Chi giaj xay d\lllg: Lui yao 1,2m

so yai chi giai duimg do- DQ vuon ban dIng: Vuon 1,2mso yai chi gioo xay d\lllg

8 Duimg Phan Bll. Dieul~Qum Ddt chinh trang:Phi~n - Chi giai xay d\lllg: trimg chi

gioo duimg do- DQ vuon ban cong: Vuon 1,2mso yoo chi giai xay d\lllgDdt phan 10mai:- Chi gioo xay d\lllg: Lui yao 1,2m

so yoo chi giai duimg do- D(\ vuon ban cong: Vuon 1,2mso yoo chi gioo xay d\lllg

9 Duimg Truong Dieu1~Qum Dat chinh trang:Dinh - Chi giai xay d\lllg: trting chi

giai duimg do- DQ vuon ban cong: Vuon 1,2mso yai chi giai xay d\lllgDdt phan 10mai:- Chi giai xay d\lllg: Lui YIIO 1,2m

so yoo chi gioo duimg do- D(\ yuon ban cong: Vuon 1,2mso yoo chi gioo xay d\lllg

10 DuimgLe Van Dieul~QLXD Dat chinh trang:Th(r - Chi giai xay d\lllg: trimg chi

gioo duimg do- D(\ vuon ban cong: Vuon 1,2mso yoo chi gioo xay d\lllgDdt phan 10mai:- Chi giai xay d\lllg: Lui yao 1,2m

so yoo chi giai duimg do- DQ vuon ban cong: Vuon 1,2mso yoo chi giai xay d\lllg

11 Khu dan cu QDXD ban hanh Ap d\l11gchocll.c 10l}.iduimglang Cll. kern thea QD s6 - Chi gioo xay d\lllg: Lui yao 1,5m

Nl}.iHien Dong 480/QD-UB ngay so yoo chi giai duimg do22/01/2003 cua - D(\ yuon ban cong: Vuon 1,5mUBDNTPDN so yoo chi gioo xay d\lllg

12 Khu tii djnh cu ChUng chi auy Doi yai dUOng co m~t cat

33

ThQ Quang 2 ho\\ch so (4m+ 10,Sm+4m)142/SXD-CCQH (Sm+ 10,5m+ 2m+ 1O,Sm+Sm):ngay 27/4/2004 - Chi gi&i xay d\ffig: LUi vao I,Smcua S6' Xay d\ffig so v&i chi gi&i duemg do

- DQ yuan ban cong: Yuan I,Smso v&i chi gi&i xay d\ffigDdi v&i duemg co m~t cit(3m+ 7,Sm+ 3m)(3m+S,Sm+3m)- Chi gi&i xay d\ffig: Lui vao 1,2mso v&i chi gim duemg do- DQ yuan ban cong: Yuan 1,2mso v&i chi gi&i xay d\ffig

13 Khu tlii djnh cu ChUng chi quy Doi vai duemg co m~t catMiin Thai ho\\ch sd ~ 20,Sm (Sm+ 10,5m+Sm)(Ban 8S) 377/CCQH-- XD - Chi gi&i xay d\ffig: Lui vao I,Sm

ngay 01/10/2003 so vm chi gim duemg docua S6' Xay d\ffig - DQ yuan ban cong: Yuan I,Sm

so v&i chi gi&i xay d\ffigDdi v6'i duemg co m~t ciit<20,Sm (Sm+ 1O,Sm+Sm)- Chi gi&i xay d\ffig: Lui vao 1,2mso vai chi gi6'i duemg do

, - DQ yuan ban cong: Yuan 1,2mso v&i chi gi&i xay d\ffig

14 Khu tlii dinh cu ChUng chi quy Doi v&i duemg co m~t catThQ Quang 1 ho\\ch sd (Sm+ 1O,Sm+Sm)

184/SXD-CCQH (4m+7,Sm+4m)ngay 19/5/2003 (3m+S,Sm+3m)cua S6' Xay d\ffig - Chi gi&i xay d\ffig: Lui vao 1,2m

so vm chi gim duemg do- DQ yuan ban cong: Yuan 1,2mso vm chi giai xay d\ffigDdi vai duemg co m~t cit(3m+3,Sm+3m)- Chi gi6'i xay d\ffig: Lui vao 1,0mso vm chi gi&i duemg do- DQ yuan ban cong: Yuan 1,0mso vm chi gim xay d\ffig

6. Quy dinh rieng ddi vm dia ban qt$l Ngil Hanh San.6.1. Quy dinh ddi v&i nha 6' chia 10theo quy ho\\ch:(chi lip d\illg cho thira dit ti€p gilip v6'i duemg quy ho\\ch co via he)a) Chi gim xay d\ffig va dQyuan ban c6ng:- Chi giai xay d\ffig lui vao 1,2m so vai chi gim duemg do. Khoimg lui la

1,2m; DQ yuan cua ban cong, mlii dua, o-viing la 1,2m;

34

_D6i vai cong trinh t~i vi trl nga ba, nga tu co hai m~t tiep giap vm dUOnggiao thong thi khoang lui duQ'cap dl)Ilgd6i vai ca hai m~t tiep giap, d6ng thm,t?-ivi tri goc dUOngphili thlJChi~n vat goc ho~c bo cong theo dUngquy ho~ch;

_D6i vai nha a co nhu d.u chua san truac thi phili thlJc hi~n khoang lui t6ithi~u Ia 3m va dugc ap d\lng tU01 thUa ddt tra len;

* Luu)'-:+ D6i vai cac c6ng trinh nha a rieng Ie t?-i cac d6 an quy ho?-ch chi tiet

1/500 da dugc UBND thanh ph6 phe duy~t truac day (theo khoan 6.3 di~u 13),da dugc ban hanh cac quy djnh qmin Iy kien trUcxay dlJOg;chUng chi quy ho~chv~ chi giai xay dlJOgva dQvuon ban cong khac vai quyet djnh nay thi vfuJ.apd\lng theo cac quy dinh truac day. Cac chi tieu con I~i lip d\lllg theo quyet djnhn~. .

+ D6i vai chu st'rdl,mgddt co nhu cAuxay dlJOgtren khu ddt tU 02 10li~n k~tra len thi phai duQ'cSa Xay dlJOgxem xet phuong an kien trUctUng truOng hQ'PC\lth~ truac khi thvc hi~n cac buac xay dlJOgco ban tiep theo (Luu y: Phuongan kien trUc bao g6m: m~t bfulg t6ng the, m~t bfulg cac tAng cong trinh, m~tdUng chinh, cac m~t dUng ben vai ti I~ theo quy dinh va co ph6i canh in maukern theo; co phu<;Yfigan b6 tribal d6 d?u xe dam bao di~n tlch theo quy dinh; cogiai phap thiet ke dam bao an toan v~ sinh m6i truOng va phOng chay chuacMy ... ).

b) TAngcao xay dlJOg:_D6i vai nha a xay dlJOgtren 01 tht'raddt tiep giap vai dUOngquy ho~ch co

m~t c~t long dUOng<10,5m: s6 ting t6i da la 05 tAng (kh6ng k~ tAng lUng; tAnghim ho~c ban hAmva tAngkg thu?t thang may);

_ TruOng hQ'Pnha a xay dlJOgtren 01 tht'ra ddt giap vai dUOngco m~t c~tlong dUOng2:1O,5mchi dugc phep xay dlJOgtU 02 tAng den 06 tAng (khong k~tAng lUng; tAng hAmho~c ban hfun va tAng leYthu?t thang may); rieng chi gimxay dlJOgphia m~t ti~n dUOngquy ho~ch ~i vi trl tAng 6 phai lui vao t6i thieu4m so vai chi giai xay dlJOg,chi~u cao cong trinh khong vugt qua 25m. TruOnghQ'Ptht'raddt t~i goc dUOngthi chi ap d\lng khoang lui tAng6 d6i vm huang m~tti~n chinh Cllacong trinh, m~t con I~itriJng chi giai xay dlJOg;

c) Chi~u cao tAng:TAng 1: 3,9m; tU tAng2 tra len la 3,6m/01 ting; TruOnghQ'Pco tAnglUng thi c6t san tAng2 la 5,6m so vai c6t via he t~i vi trl xay dlJOg;

d) Cao dQn~n tAng 1 (tAngtr~t): cao hon c6t n~n via he la 0,2m; truOng hQ'Pchua san truac co chi~u cao 0,45m;

e) TAnghAmcua cong trinh: d6i vai cong trinh nha a rieng Ie co quy mo tUtAng03 tra len tren cac tf\lC dUOng~i khu VVCtrung tam qU?n Ngij Hanh Sonkhi xay dlJOgmai khuyen khich dAutu xay dlJOgtAng hfun ho~ tAng ban hfunlam ncrid~ xe;

6.2. Quy dinh d6i vai cac cong trinh nha vuOn lien ke co san vuOn, bi~tthV:

a) M?t dQxay dlJOg:M?t dQxay dlJOgt6i da khoang 65%. TYl~ ddt t6i thieu tr6ng cay xanh la

25% di~n tlch thua ddt.35

b) Chi giai xay dl,ll1gva d(\ yuan ban cong:- DBi vai m~t ti~n chinh Cllathua ddt:Chi giai xay dl,ll1gClla tAtcll.cac cong trinh liti vao tBi thieu Ill.4m so v6i

chi giai dUOng do; ban cong dugc yuan ra I,Sm so v6i chi gia! xliy dl,ll1g.TruOng hqp vi trl thua ddt t~i goc dUOngthi chQnm(\t trong hai m~t dUOnglamm~t ti~n chinh, phfa m~t ti~n con I~i liti vao tBi thieu I,Sm; tfulg 2 ban cong ho~cmlii che dugc vuan ra 0,6m so v6i chi giai xliy dl,ll1g.

- DBi vai hai c~ bien va phfa sau cong trinh:+ TruOng hqp thua ddt thu(\c day phlin 10 co kich thuac m~t ti~n <ISm:

Khuy~n khfch vi~c thl,fchi~n khoang liti phia 02 c~ bien va c~ phfa sau CllathUa rult de t~o Sl,fthong thoang phit hqp v6i cong nang, hinh thuc ki~n trUccongtrinh, d6ng thai dam bao m~t d(\ xliy dl,ll1gtheo quy djnh va khong duqc yuanban cong;

+ TruOng hqp thua ddt thu(\c day phlin 10co kfch thuac m~t ti~n ~ISm: haic~ bien liti tBi thieu la I,Sm so v6i ranh gi6i ddt. Ban c6ng ho~ mal che tfulg .02 yuan 0,6m so vai chi giai xliy dl,ll1g.TruOng hqp thUa ddt co kich thuac m(\ttrong hai c~ dai Clla thua ddt ~2Sm, chf gi6i xay dl,ll1gc~ sau liti vao tBithieu 1,Sm so v6i ranh gi6i rult, ban cong ho~c mal che tfulg 02 yuan 0,6m sovai chi giai xay dl,ll1g;cac wOng hqp con I~idugc phep tritng v6i ranh gi6i ddt;

c) Tfulg cao, chi~u cao xay dl,ll1gcong trinh:- DBi vai thira ddt thu(\c day phlin 16co kfch thuac mii\tti~n <ISm:+ Tfulg cao nha tit 1 d~n 3 tfulg, khong ke tfulg lUng, tfulg hfun hoii\ctfulg

ban hfun tfulg+ Tang chi~u cao c6ng trinh tfnh tit cao d(\ via he t~ chi giai dUOngdo d~n

dinh mai kh6ng dugc cao qua + ISm (so vai cBt via he ~i vi trf chi gi6i dUOngdo);

+ Cao d(\ n~n tit +0,2m d~n +0,6Sm so v6i cBtvia he;- DBi vai cae thua ddt thu(\c day phlin 16co kfch thuac mii\tti~n ~ISm ho~c

truOng hqp xay dl,ll1gbi~t thl,fg(\p tit 2 thua ddt bi~t thl,ftr&len:+ Tfulg cao nha tit 1 d~n 4 tfulg, kh6ng ke tfulg lUng, tfulg hfun ho~c tfulg

ban hfun t~ng+ Tang chi~u cao c6ng trinh tfnh tit cao d(\ ~i chi giai dUOngdo d~n dfnh

mai kh6ng duqc cao qua +18,Sm (so v6i cBtvia he t~i vi trf chi gi6i dUOngdo).+ Cao d(\ n~n tit +0,2m d~n +0,6Sm so vai cBtvia he.6.3. Cac chi tieu v~ Chi gi6i xay dl,ll1gva d(\ vuan ban cong dBi v6i cong

trinh nha &rieng Ie t~i cac KDC quy ho~ch chi ti~t 1ISOOda ban hanh Quy dinhquan Iy xay dl,ll1g:

SIT KHUDANCU

1 DuOng TranHung D~o vaTrful Hung D~o

nBi dai

2 DuOn

LOAl VAN BA.N CHI GIOl XA Y DVNG V DOWON BAN C6NG

(6m+ ISm+via he song Han):- Chi giai xay dl,ll1g:Liti vao 1,5m

so v6i chi gi6i dUOngdo- D(\ vuan ban c6ng: Yuan 1,5mso v6i chi iai xli dl,ll19m+15m+9m:

36

Hoang Sa va 3134/QD-UBND - Chi gi6i xay dvng: LUivao 1,5mTruemg Sa ngay 27/4/2007 so v6i chi gi6i duemg d6

(ilwmg San Tra- cUaUBDN thanh - DQwan ban cong: Yuan 1,5mDi?n Nf!9C cm ph5DaNfulg so v6i chi gi6i xav dvnl!

3 Khu dan cu 1,2,3 Quyet dinh s6 Duemg Le Vlin HiSn:va4Namcdu 5938/QD-UBND - Chi gi6i xay dvng: Lui vao 1,5mTuyenSan ngay 30/7/2007 so v6i chi giai duemg do

va QuySt dinh s5 - DQwan ban cong: Yuan 1,5m535/QD-UBND so v6i chi gi6i xay dvngngay 19/01/2007 Cac trgc duemg con ~:clla UBDN thanh - Chi gi6i xay dvng: Lui vao 1,2mph5DaNfulg so v6i chi giai duemg do

- DQwan ban c6ng: Yuan 1,2mso v6i chi gi6i xav dung

4 KDCkhuphO Chimg chi quy Duemg Trftn D;;uNghia:chg Hoa Hai va ho~ch s5 - Chi gi6i xay dvng: Lui vao 1,5mkhu ph5 chg Hoa 161/CCQH-SXD so vai chi giro duemg doHili marQng ngay 02/6/2005 - DQwan ban c6ng: Yuan 1,5m .

CUaSa Xay dvng so v6i chi giai xay dvngCac trgc duemg con 1;;U:- Chi gi6i xay dvng: LUivao 1,2m

so v6i chi gi6iduemg do- DQwan ban cong: Yuan 1,2mso v6i chi gi6i Xay dvng

5 KDCphiaNam Quy dinh QLXD Clic trgc duemg khac:khu ph5 chg Hoa ban hanh kern - Chi gi6i xay dvng: Lui vao 1,2mHai va khu ph5 thea QD s5 so vai chi gi6i duemg dochg Hoa Hai rna 9207/2006/QD- - DQwan ban cong: Yuan 1,2m

rQng UBNDngay so v6i chi gi6i xay dvng27/12/2006 CUa Duemg 5m khong via he:UBDN thanh ph5 - Chi gi(Yixay dvng: LUivao I,OmDaNfulg so v6i chi gi6i duemg do

- DQwan ban c6ng: Yuan I,Omso v6i chi gi6i xay dvng

.

6 Nh6mnhaa Chimg c;hiquy Duemg H5 Xuan Huang:phia Tay khu s5 ho~ch so - Chi gi6i xay dvng: LUivao 1,5m12 duemgH5 75/SXD-CCQH so vai chi gi6i duemg doXuanHuang ngay 10/03/2003 - DQwan ban cong: Yuan 1,5m

cUaSa Xay dvng so v6i chi gi6ixay dvngDuemg 11,5m (3m+ 5,5m+3m):- Chi gi6i xay dvng: LUivao 1,2m

so v6i chi gi6i duemg do- DQwan ban cong: Yuan 102mso v6i chi gi6i xay dvng .

37

7 Khudiincubo ChUng chi quy * DuOng Le Van Hien (48m):tri can bQ cong ho~ch sa - Chi gi&i xay d\IDg: Lui vao 1,5mchuc vanhiin 198/CCQH-XD so vai chi gi&i dUOng dodan Q. Ngii ngay 20/05/2003 - DQ yuan ban c6ng: Vuan 1,5mHanh San cua Sa Xay d\IDg so v&i chi giai xay d\IDg

* Dai vai dUOng co m{it c~t21,5m (5m+11,5m+5m)15,5m (4m+ 5,5m+4m):- Chi gi&i xay d\IDg: Lui vao 1,2m

so vai chi giai dUOng do- DQ vuan ban cong: Vuan 1,2mso vai chi giai xay d\IDg* D6i vai dUOng co m{it c:lt11,5m (3m+ 5,5m+3m)9,5m (3m+ 3,5m+3m):- Chi giai xay d\IDg: Lui vao 1,Om

so v&i chi giai dUOng do- DQ vuan ban cong: Vuan 1,Omso vai chi gi&i xay d\IDg

8 Khu dan cu mai ChUng chi quy * D6i vai dUOng co m{it cat 39mphuOng B:lc ho~ch sa 30m (7,5m+ 15m+ 7,5m)My An 165/SXD-CCQH 25m (5m+ 15m+ 5m)

ngay 17/5/2004 20,5m (5m+ 1O,5m+ 5m):cua Sa Xay d\IDg - Chi giai xay d\IDg: Lui vao 1,5m

so v&i chi gi&iduOng do- DQ yuan ban cong: Yuan 1,5mso v&i chi gi&i xay d\IDg* D6i vai dUOng co m{it c:lt16,5m (4,5m+ 7,5m+4,5m):- Chi giai xay d\IDg: Lui vao 1,2m

so vai chi gi&i dUOng do- DQ vuan ban c6ng: Vuan 1,2mso v&i chi giai xay d\IDg* D6i vai dUOng co m{it c:it11,5m (3m+ 5,5m+ 3m):- Chi giai xay d\IDg: Lui vao l,Om

so v&i chi gi&i dUOng do- DQ yuan ban c6ng: Vuan 1,Omso vai chi giai xay d\IDg* Dai vai dUOng co m{it c~t9,75m (3m+ 3,75m+ 3m)- Chi giai xay d\IDg: Lui vao 0,8m

so vai chi giai dUOng do- DQ yuan ban cong: Vuan 0,8mso vai chi gi&i xay d\IDg

38

9 Khu nha a ChUng chi quy * Duang Ngil Hanh San:phia Blic hO\lchs6 • Chi girn xay d\trlg: Lui vao 1,5m

twang Kinh tS 548/CCQH-- XD so vrn chi girn duang dongay 24/8/2000 - D9 yuan ban cong: Yuan 1,5mcua Sa Xay d\trlg so vai chi giai xay d\trlg

* D6i vrn duang co m~t clit longduang 5,5m:- Chi girn xay d\trlg: Lui vao 1,2m

.so vrn chi giai duang do- D9 yuan ban cong: Yuan 1,2mso vai chi giai xay d\trlg* D6i vai duang co m~t clit long

Khu nha a duang 3,5m:phia Blic - Chi giai xay d\trlg: Lui vao 1,0m

twang Kinh tS so vai chi giai duang do- D9 yuan ban cong: Yuan 1,0mso vrn chi girn xay d\trlg

10 Khudancu Quyet djnh so * Doi vai duang co m~t catAn My 9365/QD-UBND 20,5m (5m+ 1O,5m+5m):

ngay 30/12/2006 - Chi gim xiiy d\trlg: Lui vao 1,2mClla UBDN thanh so vrn chi girn duang doph6DaNfulg - D9 yuan ban cong: Vuan 1,2m

so vai chi giai xay d\trlg* D6i vai duang co m~t clit16,5m (4,5m+ 7,5m+4,5m)10,5m (2,5m+ 5,5m+2,5m):- Chi giai xiiy d\trlg: Lui vao 1,0m

so vai chi girn duang do- D9 yuan ban cong: Yuan 1,0mso vrn chi girn xay d\l'l1g* D6i vai duang co m~t clit7,5m (1,75m+4m+l,75m)5,5m (lm+ 3,5m+ 1m):

. - Chi giai xiiy d\trlg: Lui vao 0,8mso vai chi girn duang do

- D9 vuan ban cong: Yuan 0,8mso vai chi girn xay d\trlg

11 Khu tai djnh cu Quy dinh QLXD * Doi vrn duang co m~t catTan Tra ban hanhkem 25,5m (7,5m+ 10,5m+7,5m)

theo QD s6 20,5m (5m+ 10,5m+ 5m)6986/QD-UB 16,5m (4,5m+ 7,5m+4,5m)ngay 07/11/2003 - Chi giai xiiy d\trlg: Lui vao 1,5mcua UBDN thanh so vrn chi girn duang doph6DaNfulg - Dc)yuan ban cong: Vuan 1,5m

so vai chi giai xay d\trlg* D6i vrn duang co m~t clit

39

11,5m (3m+ 5,5m+ 3m)- Chi giai xay d\lI1g:Lui vao 1,2m

so vai chi giai ducrng do-DQ yuon ban cong: Vuon 1,2mso vai chi giai xay d\lI1g

12 Khu tai dinh cu QuydinhQum * Doi vai ducrng co m~t ditDong Hai ban hanh kern 30m (7,5m+ 15m+ 7,5m)

theo QD s6 20,5m (7,5m+ 7,5m+4,5m)6987/QD-UB 19,5m (4,5m+ 7,5m+4,5m)ngay 07/11/2003 15,5m (4m+7,5m+ 4m):cua UBDN thanh - Chi giai xay d\lI1g:Lui vao 1,5mph6 BaNfulg so vai chi giai ducrng do

- D9 vuon ban cong: Vuon 1,5mso vai chi giai xay d\lI1g* D6i vai ducrng co m~t cllt18m (3m+ 7,5m+ 7,5m)- Chi giai xay d\lI1g:Lui vao 1,2m

so vai chi giaiducrng do- D9 yuon ban cong: Vuonl,2msovaicmgiaixavd\lI1g

1 Khu Cong vien Quy djnh QLXD * D6i vai ducrng co m~t catvan hoaNgii ban hanhkem 30m (7,5m+ 15m+ 7,5m)Hanh Son theo QD s6 20,5m (7,5m+ 7,5m+4,5m)

6987/QD-UB 19,5m (4,5m+ 7,5m+4,5m)ngay 07/11/2003 15,5m (4m+ 7,5m+ 4m):cua UBDN thanh - Chi giai xay d\lI1g:Lui vao 1,5mph6BaNfulg so vai chi giai ducrng do

-D9 yuon ban cong: Vuon 1,5mso vai chi giai xay d\lI1g* D6i vai ducrng co m~t cllt18m (3m+ 7,5m+ 7,5m)- Chi giai xay d\lI1g:Lui vao 1,2m

so vai chi giai ducrng do-D9 yuan ban cong: Vuon 1,2mso vai chi giai xav d\lI1g

7. Quy dinh rieng d6i vai dia ban huy~n Hoa Vang.Tuan thu theo cac van ban v€ quy djnh quan ly xay d\lI1gdo Sa Xay d\lI1g,

UBND thanh ph6 da ban hanh dugc tom lugc C\l th€ nhu sau:

40

srI' DUONG VA LOAIVAN cm mOlXAY DljNG VA DO YUONKHUDANCU BAN BANCONG

1 Quac 19 lA Quyet dinh so Quac 19 lA co m~t cat:(do\ill tir cAu D6 7795/QD- 33m = (5m+l0,5m+2m+10,56m+5m).d~n giap tinh UBND ngay Rieng dO\illtil cAuDen dSn ChUaHoaQuang Nam) 07110/2005 Phuac cQngducrng gom 13,5m.

cua UBND - Phlpll vi qUY ho~ch ~t a gill l~i chinh

2

3

DuOng DT 605

Quoc II) 14B(tinh tiT dia ph~nxa Hca Nhon d~ngiap tinh QuangNam)

thanh ph6 Dil.Nfulg V/vquy djnh xayd\lllg tuy8nQu6c Ii) lA(dO(lIl ill eAuD6 den giaptinh QuangNam)

Quyet djnh s64496/QD-UBND ngil.y16/6/2009V/v quy djnhquan ly ki€ntrue, xayd\lllg cae Khudan eu s6 1,2tuy€n DT 605

C6ng van s62976/UBND-QLDTh ngil.y15/6/20-07eUa UBNDthanh ph6 £>il.Nfulg V/v cApphep xayd\lllg cae hi)dan trentuy€n Qu6eIi) 14B

trang chi giai. xay dgng trimg vOi chigiOi dUOng do.- DI) won ban cong: 1,2m so vOi chigi&i xay dgng- D6i v&i nhil. {; co san vuOn wac,khoang lui t6i thi€u 3m.- Chi6u cao cae tAng: TAng 1: 3,9m;tAng 2 tr{;len 3,6m.- Nha co gac lUng: TAng I + gac lUng:5,4rn, tAng 2 tr{;len 3,6m.+ D6i vai. nha (y quy ho~ch m&i chi giai.xay dgng lui vao 1,2m. Ban-cong vuonra 1,2m.+ D6i vai cong trinh khac nha {; theotieu chuAn va quy mo cong trinh se xacdinh khoang lui thich hgp.DuOng DT 605 co m~t cat:

25m = (5m+15m+5m)+Ddi v&i nha (; chia 10:- Chi giOi xay dgng: Lui vao 1,2m sovOi ranh giOi khu dftt.- DI) won ban cong: Vuon 1,2m so vOichi gi&i xay dgngDdi vOi nha {; co san wOn wac,khoang lui tdi thi~u 3m.- Chi6u cao cae tAng: TAng I: 3,9m;tAng 2 tr{;len 3,6m.-Nha cO gac lUng: TAng 1 + gac lUng:5,4m, tAng 2 tr{;len 3,6m.+ D6i v&i d~t (; quy ho~ch gift I~ chinhtrang: Chi gi&i xay dgng trimg v&i chigiOi dUOng do. Ban-cong vuon ra 1,2m.Quoc II) 14B co m~t cat:+Do~ 1 (tiT nut giao thong Hoa cAmdSn nut giao thOng dUOng Nam HliiVan - Qu6c II) 14B) la 43m =(1Om+l 0,5m+2m+ 10,56m+ 10m).+Do~ 2 (tiTnut giao thong dUOngNam Hai Van - Qu6c II) 14B dSn giaptinh Quang Nam) la 33m(5m+10,5m+2m+10,56m+5m) va cQngthem II) gi&i dUOng gom timg do~.- Chi gi&i xay dgng d6i vai. d~t {; quyho~ch gift l~i chinh trang xay dgngtrimg vai. chi gi&i dUOng do va d6i vOid~t quy ho~ch mai chia 10xay dgng lUi

41

DuOng DT 602 co 1<) giai Iii 25m(Sm+lSm+Sm).- Chi giai xay dvng: Lui vilo cach ranhgiai khu dit 1,2m. Thira dit co 02 m?tti~n lui vao 1,2m co eli vat goc.- DQ VUaIl ban cong: Vuon 1,2m so v&ichi giai xay dvng

vao 1,5m so v&i ranh gi&i khu dill.- D9 vuon ban cong 1,5m so vai chigiai xay dvng+ D6i vai nha a co san vuOn truac,

.. khoang lui t6i [email protected] Chi~u cao cac tfulg: Tfulg 1: 3,9m;tfulg 2 tra len 3,6m.-Nhil co gac lUng: Tfulg 1 + gac lUng:S,4m, tfulg 2 tra len 3,6m.+ D6i vai cong trinh khac nhil a theotieu chuAn vii quy mo cong trinh se xacdjnh khoang lui thich hon.Quoc 19 14B co IQ giai 43m(lOm+ 10,Sm+2m+ 10,Sm+ 10m).- Chi giai xay dvng: Lui vao cach ranhgi&i khu dit I,Sm.- DQ VUaIl ban cong I,Sm so vai chigiai xay dvngD6i v&i nha a co san VUOn truac,khoang lui t6i [email protected] Chi~u cao cac tfulg: Tfulg 1: 3,9m;tfulg 2 tra len 3,6m.- Nha co gac lUng: Tfulg 1 + gac lUng:5,4m, tfulg 2 tra len 3,6m.DuOng DT 602 co 1<) giai la 2Sm(Sm+lSm+Sm).- Chi giai xay dvng: Lui vao cach ranhgi&i khu dit 1,2m. Thira dit co 02 m?tti~n lui vao 1,2m co ca vat goc.- DQ VUaIl ban c6ng: Vuon 1,2m so v&ichi gi&i xay dvngD6i vai nha a co san vuOn truac,khoang lui t6i thi€u 3m.- Chil~u cao cac tfulg: Tfulg 1: 3,9m;tfulg 2 tra len 3,6m.- Nhil co gac lUng: TAng 1 + gac lUng:S,4m, tfulg 2 tra len 3,6m.

4 Khu dan cu Hoa Dieu I~ qumNhon (xii Hoa Iy xay dgngNhon) nhit a ban

himh kerntheo Quy~tdjnh s61529/QD-UBngily04/3/2009cua UBNDthimh ph6 mNfulg

5 Khu dan Ctr so 1, Quyet dinh so2, 3, 5, 7 vii TUng 5749/QD-Son v~t khai thac UBND ngilyquy dit d9C 29/7/2009

dUOng DT 602 cua UBND

(xii Hoa Ninh) thilnh ph6 mNfulg V/vquy djnh xaycae d\I linKhu diin cus6 I, 2, 3, 5, 7va Tung Sanv~t khai thacquy d~t dQcduimg DT602

6 Khu dan Ctr so 6 Quyet dinh sodQc dUOng DT 44 I6/QD-602 (xii Hoa Son) UBND ngay

11/6/2009cua UBNDthimh ph6 DilNfulg V/vauy dinh xav

42

- Chi giai xay d\ffig lui vao each ranhgiai khu dftt 1,2m. Thua dftt co 02 mi,itti€n c~ ben lui vao 1,2m co ca vatgoc._ D9 yuan ban cong 1,2m so vai chigi6i xay d\ffigD6i vai nha & co san vuOn tru6c,kholing lui t6l thi€u 3m.- Chi€u cao cae tang: Tang 1: 3,9m;!kg 2 tr&len 3,6m.- Nha co gac lUng: Tdng 1 + gac lUng:5,4m, tang 2 tr(] len 3,6m.

Doi vai nha & co san yuan truac,kholing lUit6i thi€u 3m.- ChiSu cao cae tfulg: Tang 1: 3,9m;tang 2 tr&len 3,6m.- Nha co gac lUng: Tang 1 + gac lUng:5,4m, ffing2 tr&len 3,6m.DuOng quy ho~ch co long duang 15m(5m+15m+5m).- Chi giai xay d\ffig: Lui vao each ranhgiai khu dftt 1,5m. Thua dftt co 02 mi,ittiSn c~ ben lui vao 1,2m co ca vatgoc.- DQyuan ban cong: Yuan 1,5m so vaichi giai xay d\ffigD6i vai nha (] co san YUOn truac,kholing lui t6i thi€u 3m.- ChiSu cao cae tang: Tang 1: 3,9m;ffing2 tr&len 3,6m.- Nha co gac lUng: Tang 1 + gac lUng:5,4m, tang 2 tr&len 3,6m.- Chi giai xay d\ffig lui vao each ranhgiai khu dftt 1,2m. ThUa dftt co 02 mi,ittiSn c~ ben lui vao 1,2m co ca vatgoc.- D9 yuan ban cong 1,2m so v6i chigiai xay d\ffigD6i vai nha (] co san YUOntruac,kholing lui t6i thi€u 3m. .- ChiSu cao cae tang: Tang 1: 3,9m;tfulg 2 tr&len 3,6m.- Nha co gac lUng: Tdng I + gac lUng:5,4m, tang 2 tr& len 3,6m.

d\l lin Khudiin cu s6 6v~t khai thacquy dil.t dQcducrng DT602Quy6tdiM so9308/QD-UBND14/12/2009clla UBNDthanh ph6 BitNang V/vquy diM xayd\fIlgcac KhuA,B,C,D,Eva F Khu Dothj m6i NarnduCfunL~

Ph~m(DuOng

du cAm

Nha & Khu chqva ph6 chq HoaPhong

Khu dan cu Hoa Quy djnhSan qulin ly ki€n

trUcxay d\fIlgkern theoQuy€tdiM s686411QD-UBND30/10/2007Clla UBNDthitnh ph6 BitNang V/vquy djnh xayd\fIlg KDCHoaSemChUng chiquy hO(lchxay d\fIlgcong trinhnba a khuchg va ph6chg HoaPhong s603/CCQH-SXD .ngay03/0112005clla Sa Xayd\fIlg

DuOngHUngNamL~)

9

8

7

43

Di~u 14. Quy dinh qUlin Iy ki~n true xay dlfllg d6i vOi nha iJ rieng Ieco m~t ti~n gilip duirng ph6 eu, chinh trang tl}.icae khu dan ell quy hOl}.chchi ti~t 1/500 (khong ap dl}ngd6i vOi d~t iJ quy hOl}.ehehia 10)

I. V6i vai nba giap dUOngco via he:(Chi tieu xay d1,l1lgduqc quy dinh tren ca sa xac djnh di~n tich va kich

thuac thira d~t xay d1,l1lgnba a). . .I .I. TruOng hqp thira dat du chuan: Vuqc ap dvng toi da cac chi tieu kien

trUc cong trinh theo Ph\! I\!c s6 2 cua Quy dinh nay la thira d~t co di~n tich2:70m2 (khOng tinh di~n tich nfun trong khoang lui b~t bUQc). qUll m~t ti8n2:4,Omva cac c~nh con l~i 2:3m.

1.2. TruOng hqp thira d~t co di~n tich nho (khong du chufut ~i khoan 1.1):- N~u thira d~t co di~n tich <40m2 (khong tinh di~n tich nfun trong khoang

lui b~t bUQc)thi chi duqc phep cai ~o nguyen tr~g. khong duqc phep cai nai vanang tfutg. Khi co quy ho~ch mai thi phai thl,lChi~n vi~c giai toa di hfu1;Khuy~nkhich vi~c giai quy~t ghep thua d6i vai cac thua d~t co di~n dch nho;

- N~u thira d~t co kich thuac t~t eft cac c~ 2:3m va di~n tich xay d1,l1lg(kh6ng tinh di~n tich nfun trong khoang lui b~t bUQc)tir >40m2 den <70m2 :

duqc phep cai ~o, sua chUa theo quy mo s6 tfutg hi~n hiiu ho~c xay dl,lTIgmaivai s6 tfutg t6i da kh6ng qua 04 tfutg (co lUng);

- Rieng cac truOng hqp co di~n tich d~t va nch thuac cac c~h thua d~tkhac vai quy dinh neu tren se duqc ca quan quan ly c~p phep xem xet, giaiquyet timg wOng hqp C\!th€ tren CCJ sa dam bao my quan cong trinh va kientrUccanh quan chung ~i khu Vl,lC.

1.3. MQt s6 chi tieu kien trUcchung khac:- TruOng hqp thira d~t ti€p giap vm tuy~n dUOng rna ten tuy~n dUOng

chua c\ip nh?t t~i Ph\! l\!c s6 2 cua Quy dinh nay thi sa tfutg, dQyuan ban congnba a duqc ap d\lllg tuang duang theo lQgiai, m~t c~t dUOngva dia ban qu?n.huy~n dii duqc quy dinh t~i Ph\! l\!c 2 cua Quy dinh nay, Rieng chi gim xaydl,lTIgduqc phep xay d1,l1lgtrilng chi gim dUOng do ho~c triJng ranh gim d~ttrong wOng hqp ranh giai d~t phla m~t tl8n nfun ngoai ph~ vi lQgiai dUOng;

- Chi8u cao cac tfutg: TruOng hqp xay mm: Tfutg 1: 3,9m; til tfutg 2 tralen Ia 3,6m; TruOng hqp co tfutg lUng thi c6t san tfutg 2 Ia +5,6m so vai m~t viahe t~i vi trl xiiy d1,l1lg;Rieng truOng hqp nha ke c?n co chi8u cao cac tfutg hi~ntr~g khac quy dinh thi chi8u cao cac tfutg dugc xiiy d1,l1lgbfu1gvm hi~n tr~gnha k~ c\in, pM hqp vm ki~n trUccitnh quan chung t~i khu Vl,lc;

- Cao dQn8n xay d1,l1lg:- Vai vai d~g nha lien h~:+0,2m so vm m~t via he ~i vi tri xiiy d1,l1lg;- vai vai d~g nha lien k~ co san vuOn va chUa san truac: Cao dQ n8n

duqc phep tir +0,2m den +0,45m so vai cM via he.

2. Vai vai nM a giap dUOngkh6ng via he ho~c nha giap ki~t, hem:2.1 vai vai cong trinhnha a rieng Ie ~i cac dUOngquy ho~ch rna kh6ng

co via he, trong d&an quy hOlitchti l~ l/SOOdii duqc UBND thanh pha Ba Nfulgphe duy~t thi duqc dp gi~y phep xay d1,l1lgtheo Quy chufut, thl,lc te xiiy d1,l1lgtlitithl,lcdia va cac quy dinh khac co lien quan.

44

2.2. Chi tieu xay dlJIlgcong trinh nba a rieng Ie dQCtheo cac ki~t hem:a) Chi giai xGy d1p1g, d{j VU'O'nban eong:+ Khong cho phep xay d\ll1gIAnchiem phful khong glan, phful <!At(k€ ca

phful ngfun) d6i vai khu Y\ICke c~ va vugt khoi khong gian chi giai dUOngdocua dUOngkl~t;

+ B6i val ki~t co lQglal $7m: Phful khong gian t\:rtfulg 2 tra len, neu conhu cdu xay dlJIlg vuan ban cong, ovang thi cong trinh (phful nba tfulg 01 haytr~t) phai xay dlJIlg co khoang lui va ban cong, ovang dugc yuan ra t6i da bfulgkich thuac khoang lui. B6i val truOng hgp ki~t co IQglai >7m thi dQ yuan bancong, ovang dugc phep yuan 0,9m so val chi giai dUOngdo. Rieng nhfrng do~ki~t co lQ giai ki~t hi~n tr~g 16"0han IQgiai ki~t theo quy dinh dQyuan banc(ing, ovang dugc phep yuan 0,9m so vai ranh gial dAt thvc te (Luu y: Bancong, o-vang khong anh huang den cac cong trinh h:.t tfulg ky th~t da co t\:rtruac, nhu: dUOngdl~n sinh ho:.tt,dUOngday thong tin lien l:.tc... ).

b) T6ng eGOxGy d1p1g eong trinh: .+ B6i val nhfrng ki~t co lQgiai <2,5m, cong trinh dugc phep xay dlJIlg t61

da la 3 tdng (gac lUng ci1ng tinh la mQt tfulg), vai t6ng chieu cao khong qua11,5m;

+ B61 vai nhfrng ki~t co lQgial ~2,5m d~n <4m, cong trinh dugc phep xaydlJIlg ::;3tfulg (khong k€ gac lUng), vai t6ng chieu cao khong qua 13m. TruOnghgp xet thAy cac tMa dAtco kich thuac chieu ngang va chleu sau 16"0,neu cMddu tu:co nhu cdu xay dlJIlg 4 tfulg (khong k€ gac lUng) thi tkg 4 phai xay dlJIlgco khoang lui t61 thi€u la 3m so vai chi giai dUOng do nhung t6ng chieu caokhong qua 16,5m; .

+ B6i vai nhfrng kl~t co lQglai ~4m den <7m, cong trinh dugc phep xaydlJIlgt61da la 4 tfulg (khong k€ gac lUng), vai t6ng chieu cao khong qua 16,5m;

+ B61 val nhilng kl~t co IQglai ~7m, cong trinh duqc phep xay dlJIlg t6ida la 5 tdog (khong k€ gac lUng); Rieng tfulg 5 phai xay d\ll1gco khoang lUit6ithl€u la 3m so vai chi glal dUOngdo, vai t6ng chieu cao khong qua 20m;

+ Rieng d61vai truOng hgp tMa dAtla bQph~ cAuthanh cUa ca day nhathuQc du<mg ki~t, di~n tich dAt tlr 15m2 den nho han 40m2 co chleu rQng m(ittien t\:r3m tra len va chleu sau so val chi giai xay d\ll1g t\:r3m tra len thi chidugc xay dlJIlg t61da 02 tdng (co gac lUng); Rieng truOng hgp cong trinh ke c~.giap hai ben hOng tMa dAtda xay d\ll1gtheo quy djnh vai quy mo 16"0han 02tdog (khong k€ gae limg) thi co the xem xet eho phep xay dlJIlg vai chieu caornang img nhung khong qua 3 tfulg (co gac lUng).

c) Cao trinh xiiy d1p1g:+ Cao dQnen nha la +O,2m so vai m(it dUOngki~t d6i vm nha khong co

san truac. Bbi val nha co san truac, cao dQnen cho phep 16"0han 0,2m nhungkhong vugt qua 0,45m so vai m(it du<mgki~t;

2.3. Cae ehi tieu kl~n trUe ehung khac:+ Cac chi tlet khac nhu b(ic them, v~t d~t xe, b(iu ella, gO' chi, o-vang, mai

dua, mai don, mong nha cUaeong trinh nha a khong dugc dua vugt qua phuangthfulg dimg cua khong glan chi glai dUOngdo va khong glan cua cong trinh kec(in (ke Cllphdn ngdm cua cong trinh);

45

+ Khuy€n khich vi~c t\10Io-gia hay khoang lui pilla rn?t ti8n duang ki~tnh~m tang my quan ki€n trUcrn?t dUng cho cong trinh;

ChllO'Dgill

cAP GIAY PHEP XAYDVNG vA QuAN LV SAU cAP PHEPI,,"~ 15 Th" ~ ~ .~ h" A dDleu . am quyen cap gIaYp ep xay 1plg

Sira d6i nQi dung quy djnh v8 thfun quy8n cApgiAyphep xay dvng nha arieng Ie t\1i Di8u 31, Quy€t dinh s6 19/2006/QD-UBND ngay 10/3/2006 cuaUBND thanh ph6 Da N~ng v8 vi~c ban hi'lnhQuy djnh v8 quan Iy quy hO\1chxaydvng tren dia ban thanh ph6 Da N~ng, vCtinQidung di8u chinh nhu sau:

1. Gii:lmd6c Sa Xay dvng cApgiAyphep xay dvng d6i vai cac cong trinhcong cQng, cong trinh ton giao, cong trinh di tich Iich sir (sau kill co y ki€n th6ngnhAt cua ca quan quan Iy Nha nuac co thfun quy8n), Cong trinh nha a rieng Ietren cac tuy€n duang quy hO\1chco chiSu rQng long duang tli 1O,5m tra lenthuQc cac dg an quy hO\1chxay dvng va cac tuy€n, tn)c duang chinh tren dia banthi'lnh ph6 Da Nfug (danh sach cac tuy€n duang chinh xern t(li Ph\! I\!c 1 kerntheo Quy dinh nay); Cong trinh nha vuan IiSnkS co san vuan bi~t thg (thay th€cho cac cong trinh bi~t thg) t(li cac khu dan cu quy hO\1chchi ti€t tYI~ 1/500 trendia ban thanh ph6 Da Nfug;

2. UBND cac qu~ dp giAyphep xay dvng nha a rieng Ie trong do thi,cac duang quy hO\lch co long duang tli 5,5m(3,5m) d€n <1O,5rn thuQc dia giaihanh chinh do minh quan Iy, tru cac truang hgp quy djnh t\1ikhoan 1 diSu nay;

3. UBND huy~n Hoa Yang dp giAyphep xay dvng nha a rieng Ie t\1icackhu vgc thi tir, thi tran, trung tam cac c\lffi xii, rn?t tiSn tinh IQ601(DT60 1) va604(DT604), rn?t tiSn cac huy~n IQ,cae duang quy hO\lchco long duang rQng tli7,5m d€n < 10,5rn tren dia ban huy~n Hoa Yang , trli cac truang hgp duqc quydinh t(li khoan 1 diSu nay;

Di@u 16. Tnrirng hl}1J cac cong trinh ki6n truc phili bao ellO UBNDthanh ph6 Da Ning,

Cae cong trinh ki€n trUc sau day ngoai vi~c phai tuan theo cac diSu, khoant\1iquy djnh nay, con phal co y ki€n th6ng nhAtcua UBND thinh ph6 Da Nfugtruac khi thgc hi~n cac buac xay dvng co ban ti€p theo.

1. Cong trinh thuQcnhorn 1vai quy mo tAngcao tli 09 tAngtra len;2. Cong trinh cong cQngthuQcnhom 2, 3 va 4 t\li diSu 7 theo quy djnh nay

(trli Nha sinh hO\ltvan hoa cQngd6ng va cac c6ng trinh tuang duang);3. Cong trinh xay dvng tren dat duqc UBND thinh ph6 Da Nfug cho thue

ho?c giao dat rna khong thu ti8n sir d\!ng dat;4. Cac cong trinh xay dvng ban kien c6 (co quy rno tAng cao cong trinh

thap han so vai quy djnh) tren cac tuy€n duang chinh;5. Cac cong trinh ton giao;6. Cac c6ng trinh ki€n truc d?c thi! nhu Tuqng dai, tranh tuqng co tinh

bii\u d\lt cao ... d?t t\li cac vi tri c6ng cQngtren dia ban thi'lnhph6 Da N~ng.46

7. Cac cong trinh co vi tri la diem nhAn ki8n trUc, diem nh~y cam clia dothi Da Nfulg.

8. Cac cong trinh xay d\ffigkhac khong quy diM trong Quy diM nay thidugc Sa Xay d\ffig xem xet tUng wang hgp C\l the bao cao UBND thanh phdthBng nhAt chli wong wac khi th\lC hi~n cac buac xay d\ffig ca ban ti8p thea;

Di~u 17. Quy dinh quan IY san cap giiy phep xay d\l'llg1.Khi cM dAu ill co yeu diu, Ca quan cAp giAy phep xay d\ffig co trach

nhi~m phBi hgp vm cac don vi co lien quan, huang dful chll dAu ill xae diM chigiai xay d\ffig, cac khoang lUi cong trinh, cao trinh nen nha ... wac khi cM dAuill ti8n hanh khai cong xay d\ffig cong trinh.

Trang qua trinh thi cong xay d\ffig cong trinh, Ca quan cAp phep thuangxuyen thea doi ki8m tra vi~c xay d\ffig theo giAy phep dugc cap. Khi pMt hi~nra vi~c xay d\ffig sai phep ho(ic khong phep thi thOng bao, phBi hgp don vi cochuc nang kiem tra x:lrdy~tlieo quy diM.

/:.... - • ~1

2. DBi vm 9"Ace&ng ~ Mtac nha a, c6ng trinh co yeu cAu cao ,;8 ki8ntrUc, cac cong ~ di81~J:nh~ dothi. Ngoai cae huang dful t~ khoan 1dieu nay,Ca quan cAp phep c6 trach" nhi~m. kiem tra vi~ xay d\ffig nm d6 d~u xe (gara 0to) bao dam di~Ii tfeh .g'ara 0"to theo thi8t k8 dugc duy~t, ki8n trUc cong trinh,tAng cao xay d\ffig'thea ni)i dung .giAyphep dugc cap.

3. Troac khi ti~nhinh~Ap giAy chUng ~ tai san gful li~n mn ddt ddivai cac cong trinh khac nha a, cong trinh cO yeu cAu cao ve ki8n trUc, cac c6ngtrinh diem nhAn do thi. Ca quan cAp giAy chUng ~ co trach nhi~m de nght Caquan cAp giAy phep ki8m tra ni)i dung hoan cong c6ng trinh nhu sau:

3.1. M~t di) xay d\ffig, Chi giai xay d\ffig va di) won ban cong, caekhoanglui.

3.2. SB tAng cong trinh, chi~u cao cong trinh.

3.3. Hinh thuc m(it dUng cong trinh.

3.4. Di~n tfch gara 0 to theo thi8t k8 dugc duy~t.

Thai h~ tra lai trong thm gian 05 ngay lam vi~c ke ill ngay nh~ h6 sa.Troang hgp chli dAu ill xay d\ffig sai ph~ d~ nghi khAc ph\lc cong trinh wackhi cAp giAy chUng nh~ (co van ban xac nh~ Clla ca quan cAp phep xay d\ffig).

4. Ca quan quan ly Nha nuac co lien quan cAp giAy phep dang kY ho~tdi)ng san xuAt kinh doanh cho cac t6 chuc, ca nhan can cu Quy diM nay lam casa xem xet cAp phep va chiu trach nhi~m dam bao cac dieu ki~n theo Quy diMnay wac khi cAp giAy phep dang kY ho~t di)ng san xuAt kinh doanh (k8 ca cacca sa c6ng trinh cia co sful).

47

ChuongIVT6 Cm'rC TBVC ffil;N

Di~u18. T6 chuc th\l'c hi~n1. Giam d6e SO'Xay dl,lIlgeM tri, ph6i hQ'Pvm thli truang cae co quan co

lien quan va CM tieh UBND qu~, huy~n t6 ehUe tri~n khai, huang dfut, theod5i, ki~m tra vi~e thge hi~n Quy djnh nay;

2. Cae ea nhan, co quan dan vi, t6 ehue co lien quaneo trach nhi~m thgehi~n nghiem rue Quy dinh nay. Trong qua trinh thge hi~n, nBu co vuang mde,pMt sinh, cae co 3,uan, dan vi, t6 ehUe, eli nhan co lien quan lQp thUi phim anhv~ SO'Xay d\IDgde ki~JYtra, t6ng hQ'Ptrinh UBND thanh ph6 xem xet sua d6i,b6 sung eho ph~ hQ'P..,...f

.a

48

PHVLVCSOIDanh saeh cae trye duimg co yen cAn cao vS ki~ntrue

(Ban himh kern thea Quyit ainh st5 /fr /2012/QD-UBND ngiIylUluing .ronam 2012cua VEND thanh pM Da Nang vJ ban himh Quy ainh quan If cong trinh /din trUc

tren aia ban thanh pM Da Nang)

1/ 30 thang 4;

21 each mliillgthang 8;

312 thang 9;

41 Qu6e l(i IA;

5/Le Dufut;

61Chuong Duong

71D6ngDa;

81 Trfut Hung Di!-0;91 Bi!-ehDfulg;101Nhu Nguy~t;

I 1/ Phi!-mVan Dang;

121 Le Van Hi~n;

131H6 Xuan Huong;

141 Ong ieh Khiem;

lSI Nguy~n Van Linh;

16/ VO Van Ki~t;

171Le Lqi;

181DuOng ven song Tuyen Son - TuyLoan;

19/Hfun Nghi;

201 Trfut Di!-i Ngh'i'a;21/TrfulPhu;

221 Di~n Bien Phil;

23/Nguy~n Tri Phuong;

241 Ngo Quy~n;

251 Hoang Sa;

261 Truang Sa;

271 Ngfi mmh Son;

281 Nguy~n TAt Thanh;

49

29/ Nguy~n Hiiu ThQ;30/ Ly Thai TA;31/ Quang Trung;32/ HUngVuong;33/ Trung Nfr Vuong;34/ Chi Lang;3S/ Cae l:r\1edu<mg quy ho~eh ven song, ven bi~n; du<mg quy ho~eh co

ehieu rQng long du<mg>1O,Sm.

50

PHVLVC 802.M{it sa chi tieu ki@n true dai vOi nha {y rieng Ie co m,t ti@ngiap dU'img phaell va dlf011g pha ehinh trang (kbong lip d\lDg dai vOi dAt {y quy ho,eh ehia

10) thu{ie Ilia ban cae qu~n, huy~n t,i thauh pha I>a NAng

(Ban himh kem theo Quyit ainh s6 I./:r /QD-UBND ngay4t.ihang./O ni'im2012 ella VBND thanh pM EJdNfing)

1 2 3 4 5 6 7 8

B@1>0Vlf01l

CGI>I> CGXD Ban ~aArong Via he (kboangSTT Ten dlf011g long (I{igiOi) lui) eong Tang

dU'img (m)(m) (m) (0 yang) (tAng)

(m)(m)

Q{j~NHAICHAU

1 2 tMng9 lU,:>x 5,0 33,0 1,5 1,5 02..;-Q62

2 3 tMng2 1U,5 x 5,0 33,0 0 1,2 02+062

. J Chu an An 7,U 3,5 14,U U l,:l 05

4 Co tlac 3,5 1,5 0,:> ° ° --o<J ..

5 Yen 11a1 Y,U 4,:> IlS,U U 1,2 U2+U5

6 Tran Quy Lap 9,0 4,5 1!S,U U 1,:l -02+05

7 Phan 1191Chim Y,U 4,5 IlS,U U 1,2 02+U5

8 ~ct)inhChl :>,:> :l,0 Y,:> 0 0,6 U5

9 LeLa 3,5 2,0 7,5 U U,o 04

10 Truong Chi Luong !S,U 3,0 14,U U 1,2 U2..qy)

11 rvIill v! :>,U :l,:> lU,U U 0,6 04

Hoang lJIl(U12 Cfrk ~6c Tolin- 10,5 4,0 18,5 0 1,2 02..;-Q5

rung ir Vuong)Hoang UIl(U

13 (Trun6 Nir Vuong 7,5 3,0 13,5 0 1,2 02+05- uyTan)

14 Xuan VIl(U ),:> 3,0 13,:> u,5 1,0 02-:=05

15 Nguyenvu Y,U 4,U 1/ U 1,2 02-:-U5

16 LeVuan 15,0 4,5 24,U 0 . 1,:l --u2-~06

I 17 Le Dinh vuong JU,:> 5,0 :lU,:> U 1,2 v..<." v.J

51

III DbngtJa D,U 4,5 24 U I,L 02+06

l~ B~cntJang 15,0 4;) 31,5 U 1,:2 U2-:-U6

2U Biic tJau ::>,::> 2,U ~,::> U 0,6 U::>

21 ~ninh 7,U 3,0 13,U U 1~ U5

Ll. tJoan Th! tJlem 6,0 3,U 12,0 U 1,2 05

:l3 .Le (.!uy tJon "t,) 3,0 13,::> 0 1,2 U2-:-U::>

24 Co Giang 5,5 3,0 11,5 U U 05

2::> Thanh Hill ::>,::> :2:5 10,5 U !. 0,0 05

:26 Nguyen 1 l-l1m ::>,5 3,0 11,5 0 1,2 U5

HalHo27a L~TuTrong- 6,0 3,0 12,0 0 1,0 05

hanh SonHalHo

27b Hai Son - H6 Dfun 5,5 2,0 9,5 0 0,6 05Rong2

LIS Tang tl~tHb I,U ~ 13,0 U 1,2 05

2~ f-1inhllen Hoang ::>,::> 3,0 11,5 U 1,2 U::>

I 30a Nguyen TbalHQcPhan ,Chau Trinh - 7,5 2,5 0 0,6 02+05Nguyen Chi ThanhNguyen Thai HQc

30b NguySn Chi Thanh 7,5 4,5 0 1,2 02+05- Yen Blii

Nguyen ThaI HQC30c Yen Bllj - Bach 9,0 4,0 17,0 0 1,2 02+05

Diing .

31 Nguyeru"4! Minh 10,5 4,0 18,5 0 1,2 02+05aI

32 HUkif! Thuc 6,0 3,0 3,0 0 1,2 05ang

jj Ung Ich Khiem lU,5 4,0 lIS,::> U 1,2 v .•

34 Ly Thuong K.lyt ~,U 4~ lll,U U 1,2 U2+U::>

Tleu La35a 2 than~ 9 - Nui 10,5 5,0 20,5 0 1,2 02+05

TanhTieu La 17,5+20,

35b Nui Thanh - Chau 10,5 2,0+5,0 0 0,6+ 1,2 02+05Thuong Viin

5

Tieu La35c CMu Tjmong Viin 10,5 5,0 20,5 0 1,2 02+05

- Nguyen Hihl ThQ

52

36 Le La! 5,5 j,U 11,5 0 1,2 05

37 LeLgl lV,5 4,0 1~,5 0 1,2 . 02-;-UJ

3~ I h:mr Long 5,5 j,U 11,5 ° 1,2 05

Nguy€n Van Linh1,5 I,J

Wo~ tir duCm.8(M(it (M(it

39 10,5x2 6,0 36,0 sau ban 02+07ofmgDieu ve sau congnM liIiphia san !Jay) 1,5m) yuan

1m)

40 ---pnanVang Luu 14,0 5,0 24;0 --0-. 1,2 V~.V

. 41 Nguyen Xuan NhI 7~) 4,J 10,5 ° 1,2 02-:-05

42 Le Hinh I y (nO! 15,0 4,5 24,0 ° 1,2 02+06dai)

43 Pasteur 10,5 J,U 20,5 0 1,2 02+UJ

44 Thin Phlen 9,0 4,J 1~,0 0 1,2 U2+05

45 Le Hong Phong 9,0 4,5 1~,0 -0 1,2 V~.

46 Hal t'hong 10,5 4,U 1~,5 0 1,2 02+UJ

47 'Iran t'hu 10,5 6,U 22,5 \} . 1,2 U2-;-05

4~ Phan Vinh PhUng 9,0 4,J 1~,0 0 1,2 02-;-UJ

49 N~uyenTn 10,5 5,0 20,5 ° 1,2 - .02+05huang

LtrOllg,r~gQc50a

Quyen7,5 3,0 13,5 0 1,2 02+05

Do~ gitIi D6l.1gDa va ai Ho

-r;ifOllg,r.. gQC

50bQuyen

8,0 2 va 2,5 12,5 0 0,6 02+05Do~ ghip KDCHo Dam Rong

51 Thl :Sach 6-;0- . 2,U lV,O U U,6 UJ

Hill :San52a @oan,giaIj,truCmg 4,0 1,5 7,0 0 0,6 04

Le Hong hong)Hal :San

52b (Thanh San-Hai 5,5 3,0 11,5 0 1,2 05Ho)

I

53 lhanh :san r;a 3,U U,U ° 1,2 05

Nam:

54 Phan Thanh Tai 7,5+ 10, 3,5 14+19 0 1,2 02+055

. B~c: 3+5

55 Vao Ian 4,5+8,5 I,J 1,5 0 u 04

53

)0 Tu« Enh 6,u 3,U 12,0 0 1,2 U)

57 Ph?Jll H6ng Thai 7,5 2,0 11')6:-14, 0 0,6 02+05

51! DuyTan 1O,)xL ),U :53,0 0 1,2 UL"cUo)':/ Le Hinh Thilm [U,) 3,0 16,5 0 1,2 v •

6U Cao Thang 9,0 .>,U 1),U U 1,2 UL+U)61 Nguyen Chi Thanh 1U,) 4,0 111,5 0 1,2 UL+U)

° 1,4

N~h~nTit (M?t (Mat62

anh 8,5-dO, 43,5+45, sau Mil.10,5 x2 sau 02+06(3 thallfI 2 .. Thanh 0 0 nha lui ban

ai) . vao c6ng1m) vuon

1m)63 NUl lU,5 5,0 20,5 ° 1,2 U2+U)

64 Nguyen Him ThQ 10,) xL . O,U 30,U U 1,2 U2-:-U66) Ph?Jll Phu Thu 5,5 2,5 10,5 ° 0,6 U)

00 Hoang van Th\l ':/,U 4,5 111,0 U 1,2 UL+v.J

67 Nguttn ~I1ii«n 7,5 2,0 11,5 0 0,6 02+05u~tNS Duong Thmmg ),U .>,U 11,U U 1,2 U5

69 TIluy 7,0 3,0 13,0 ° 1,2 U)

70 Le 1nann Ton to,) ),U LU,) 0 1,2 UL+U)

'II Tran Quoc Toan ':/,U 4,5 111,0 0 1,2 v_.v

72 Nguyen Tr1il t ,) 3,0 13,5 ° 1,2 UL-;-U)

n Le Ba Trinh 1,) 3,U 13,5 U -1,2 U2+U)

74 Phan Chau Trinh 10,) 4,U 18,5 ° 1,2 UL+U)

LyT\ITrQng75a (D6nlb I)a - Bach 9,0 4,5 18,0 0 1,2 02+05

ling) .

LYlV TrQng75b (D6ng Da - Thanh 9,0 3,0 15,0 0 1,2 02+05

Son)to Tran Hinh TrQng 7,) 4,) 10,) U 1,2 U2+U:>

Tl Quang Trung ~5 5,U 2U,5 U 1,2 U2+U5

Ngo l>ia '1'\1'78a Hai PhOng - HUng 10,5 5,0 20,5 0 1,2 02+05

VuongNgo GiaT\I' c-

78b ~un~Vuong- 9,0 3,5 16 0 1,2 02+05Tran inh TrQng

54

-----------------------~-- ----

"1') HanM~cTu 5,5 2,U 9,5 U U,6 U5

8U Chim Thugng Van 5,0 3,0 11,U U I,L 04

~l Hung vuong 10,5_ 4,U 1~,5 U 1,2 U'<':V.J

Trl\lU Nu Vuong82a Ng¥!i~n Van Linh - 10,5 4,0 18,5 0 1,2 02+05

ungVuongTrt\lu Nu Vuong

18,5+ 19,82b Hung Vuong - Le 10,5 4,0+4,5 0 1,2 02+050Duful

83 Trung Ntr vuong 10,5 4,5 19,5 U 1,2M ltanKeXuong 7,U 3,0 13,U U I,L U5

QU~THANH.KIIE

85 Thill Thj BOI -,,5 3,U 13,:> u 1,2 02-:-U5

86 Tru6nf Chinh 1O,5x2 5,0 0 1,2 02+06(Q lA)~I Le tJ9 7,0 ~o- T3,U U 1,2 U5

88 KyD6ng7,U (h~)

7,5 3,{) 17,5 0 1,2 02+05(chan)

~9 Huynh Ng9c Hu~ 10,5 4;5 19,5 U 1,2 V'<'-V.J

90 tJmh lien Hoang 5,5 3,0 11,:> u I,L 05

91aDungKtlhanh

Tr~Cao Van-10,5 3,0 16,5 0 1,2 02+05

B~nh vi~n Da Li~u

91bDung Ktlhanh

7,5 3,5 14,5 ° 1,2 02+05DuOng 15,0-DuOng 48,Om

9L Hl\mNghi 15,U 5,5 LO u 1,2 U2+U6

93 Ph~ VimNghj 7,0 --r;O 13,U U . 1,'1. U:>

94 Nguyen Phuac 7,5 3,0 13,5 0 1,2 02+05Nguyen95 Le tJinh Ly 15,U 5,5 LO,U u 1,2 U2+U6

96 N~uyen Tn 10,5x2 5,0 33,0 0 1,2 02+06huongU2-; U6

Di~n Bien Phii (theo97a Nga ba Hu8 - Le 15,0x2 6,0 48,0 0 1,2 tinh

Di) khongsanbay)

55

97btJi~D Hien Phu

18,0 5,0 28,0 0 1,2 02+06Le D(j - Ly Thai T6

.98 Hoang Hoa lIlarn 15,0 4,5 24,0 0 1,2 v~'vv

99 J:'han Thanh I,':> 3,0 D,':> 0 1,2 02-;-0':>

HaHuyT~p ~~h~1toOa Dien Bien PM - 10,5 5,0 20,5 0 1,2 ti'nh

kh~ngTran Cao Van san

bay)

HaHuyT~p (fh~;100b 10,5 4,5m 19,5 0 1,2 ti'nh

Dien Bien PM - kh~ngDuOng QH 5,5m san

bay)

101 Ly Thin To 10,':> 4,0 18,5 0 1,2 v~'v~

102 Tran caoVan 10,5 4,25 19,0. 0 !~ V~'V~

Do Quang103a To N~oe Van - Le 6,0 3,0 12 0 1,2 05

inhLyDo Quang

103b Van Cao - To Ngoe 6,0 3,0 11,5 0 1,2 05Van .

.

104 Le Quang Sung I,':> L,O 11,5 0 0,6 v_'

105 Nguyen Hoang -I,':> 3,0 13,5 0 1,2 02+0':>

106 Vao lJuy Tu 1,0 L,':> 12,0 0 0,6 0':>

107 To NgQeVim 6,0 3,0 0 1,2 0':>

lOIS Van Cao 6,0 3,0 0 -r,2 0':>

109 MyNhu 6,0 j,O 12,0 0 1,2 05

110 Tran ThaIlong 5,5 3,0 II,S 0 1,2 0':>

III Ph~ NhiI Tang I,':> j,O 13,5 0 1,2 02+0':>

112 Nguyen Due Trung to,':> 4,':> 19,':> 0 1,2 UL+05

ID Le Th! Xuyen 3,75 3,0 9,75 0 1,2 04

114 Nguyen Nghiem ':>,':> j,O 11,5 0 1~ 0':>

II':> Tan Dit 6,0 3,0 . 0 1,2 U':>

116 Vo Van Tim 10,':> . 4,':> 19,5 0 ~ 02+0':>

QU~NLrENCIDEU

In Nguyen Vim eir 10,5x2 5,0 33,0 0 T,2 02+U6

118 Nguyeo. Lu<.mg 10,5x2 5,0 33,0 0 1,2 02+06Bang

56

•

I I'} Ton thee Thang lU,:>XL :>,U jj,U 0 1,2 UL';-U()

12U Phan Van Djnh 10,:> :>,U 2U,5 U !;T' U5 tang

121L~e Long --quan

10,5 5,0 20,5 0 1,2 02+05(duOng s6 11)

AuCa - Hac:

122a (Ton Due Thfulf - 10,56,0

24+25,5 0 1,2 02+05KmO+306,55 -Nam:

7,5AuCa

122b fKrnO+306 55- 10,5 6,0 22,5 0 1,2 02+05~e Long Quiin)

AuCa

122e ~~e Long <tuiin - 6,0 3,5 13,0 0 1,2 05giibaAu, ovadUOng so 4)

123 Ngo Xuan lllu 7,5 3,0 13,5 U 1,2 02+U5

124 Bm Chat :>,:> 3,U 11,5 U 1,2 U:>

12:> Nguyen ('h,,"h 10,:> :>,u 20,5 0 1,2 V~'Vw

126 NgoThl~am llf,5 5,0 2U,5 U !;T :

]27 Nam Cao 'I,:> 4,U 1:>,5 0 1,2 V~'Vw

Uti::;Phl.'m Nhlr XlrO'ng truOng

128 (Ton Due Thfulg - 10,5 3,0 16,5 0 1,2 ~Nam Cao) hu6ng

qUihho~e )

129 Nguyen Khuyen 7,5 4,5 ]6,5 U T;T v.

13U Hoang Van ThaI 15,U o,u L'I,U 0 1,2 UL+Ub

131 Ng1\~n!fuy 7,5 3,0 13,5 0 1,2 02+05uang

132 TbHIyU 7,5 4,0 15,5 U 1,2 02+0:>"

Ngo:Sy Lien

133a (Nguy~n Luang 10,5 2,5 15,5 0 1,2 02+05Bang - KJ' rue xliTruan~ ai hQe

Blie klioa)Ngo Sy Lien

133b bKy rue xli TruOng 18,5 + 1+25 0 0+0,6 02+05~lhoc BliGh khoa 19,64 ,

- DuOng dan Gau, vuQt dUOng sat)

57

Ngo Sy LIen133c (DuOng din Gdu 18,5 1 20,5 ° ° 02+05

vm;rt dUOngslit -Tf\lc 1 Tiiy Bac)

134 Ngo Chiin LUll ::J,::J ::S,O 11,5 0 1,5 05

135 NguyenNhu ti~nn -/,::J 3,0 13,5 0 1,2 05T36 l:Y~glJung 6,0 3,0 . lL,O U 1,2 0513/ Nguyen ('""", Chan 7,5 4;5 16,::J U 1,2 02+05

138 Ng~entJlnn 10,5 4,5 16,5 0 1,2 02+05r<;mg139 Vti NgQc t'han 7,5 4,5 16,) 0 1,2 v~'v",

14U .Nguyen t'huO'c Chu 7,5 4,0 15,::J U 1,2 02+05

QU!NCAMLE

141 Quoc 1(>14l:S lU,::Jx2 lU~ 43,0 0 1,2 -uF06

Cach M~glhang

142a ~a tu Cfun Le-10,5 X 5,0 33,0 0 1,2 02+062

ganhfiTIBHOaYang

142bCach M~g !hang 10,5 X 5,0 33,0 1,5 1,5 02+06(Do~ con I~i)

2

etJh15,Om

10,5 x DuOng so v6'i143 TruOng Chinh mep 1,2 02+06

2 sat trqngcuadUQngsat

144. LeTr<;mgTan 10,5 5,0 20,5 0 1,2 02+05

145 Ong Ich tJuong 1::J,O 4,::J 24,0 0 1,2 O~:vv

Do Thucqnn146 (CMT8-NMmay 7,5 3,0 13,5 ° 1,2 02+05

thuoc la)

147 -Ngn;e,n tiuy 7,5;10, 3,0+5,0 13,55"20, 0 1,2 02+05uong

148 TranThutJQ . 10,::J ::J,O 20,::J O:':':v",

14'J Ton tJan 7,5 3,0 13,5 0 1,2 .02+05

150 NgulIncong 7,5 3,0 13,5 0 1,2 02+05oan

lSI Nguyen t'nong ~ac 'I,' 4,0 1),) U 1,2 v~'v~

58

•

NguyenDuy152 ~gUt€(l Phong 5,5 4,0 13,5 0 1,2 05

Sac - ran PhuaeThanh)

Tran-Huy Lll;:U153 (CMT8-Le Dai 5,5 3,0 11,5 0 1,2 05

Hanh) .

154 Ngu~nTrung 5,5 3,0 11,5 0 1,2 05g~

155 Thanh Thin 10,:> 5,0 20,:> 0 1,2 02+05

156 I TUagfrQuang 5,5 3,0 11,5 0 1,2 05lao

QU~NGU HANH SON

H~enTran157

.Chua 02+05(Le Van Hi~n -

7,5 5,0 0 1,2

TruOng Sa)

158 H6 Xuan Huang lV,_:>x 5,0 39,0 1,2 1,2 02+062159 Le VanHIen lV,:>X2 6,0 48,U 1,5 1,:> -02+06

Ngu ISan160 (Nguy€n.Van 4,5x2 + 4,5 48,0 1,5 1,5 02+06

Thoal - H6 Xuiin 10,5x2'Huang)

161 iran tJ~l Nghia 15,0 6,0 48,0 1,:> 1,5 02+06

162 PhanTu lV,5 5,U 20,5 U 1,2 ~v•.•.VJ

163 BaHUQ'ynl 10,5 5,0 20,5 0 1,2 02:05uan

164 Nguyen Van Tho~ 15,0 4,5 24,U 0 1,2 02-:=00

16:> CheLan Vlen 15,U 7,5 3u,U 0 1,2 v•.•.vv

166 Iran Vanuu 7,5 3,0 13,:> 0 1,2 02+U5

167 DuangK.2U 'I,:> 3,0 13,5 0 1,2 ll2+05"'US

(TrirdOWl bikhol;J.ge~

168 HuYnhBa Chanh 5,5 3,0 11,5 0 1,2 ehieueao euaDan viAlO'BoCongan)

59

Ut'!oTruMai Dang Chan dO\lJlhi

169a ~~u Bi~n - het 15,0 7,5 30,0 0 1,2kJion~che chll~u

C HoaHilima cao cuar(lng) Dan vi

A20BbC6ng ari)U2-:-Uo

:~n~khOl)g

Mai Dang Chan cl:Jf169b 15,0 5,0 25,0 0 1,2 chieu

(Do~ con Il;1i) cao cuaD~OviB6C6ngan)

170 Nguyen Duy Trinh 1U,) 4,U 18,5 0 1,2 U2+U5

171 NguCen, H;nh 7,5 4,0 15,5 0 1,2 02+05hieu

TranHoaiili

172 (Dol;1ngiap ~aba 15,0 5,0 25,0 0 1,2 02+06dUOnJr:e an

ien)IIJ Bit Bang l\Tli1m 'I,) :;,U U,) 0 1,2 U2+U5

1/4 U(mg Ihal Ihan 7,5 4,5 10,5 U 1,2 UL+U)

175 Chu Cam Phong ),) j,U 20,5 0 1,2 U)

110 Chau Ih! Vinh Ie 7,5 4,U-5,0 lY-2U 1,2 1,2 UL-U)

177 LeVanHuu 1U,) 4,U HI,5 1,2 1,2 U2-U5

illS Hamlu 7,5 4,0 15,5 1,2 1.2 U2-U)

IIY Phan Hanh San LlS,U ),U 38,0 1,5 1,5 U2-UO

18U DuangKhue 10,) ),U LU,5 1,2 1,2 uL-U5

181 Phl;lill Hfru Kinh 7,5 4,0-5,0 15,5- 1,2 1,2 02-0517,5

182 Tran Khanh Du 5,u U,U 5,0 1,2 1,2 U2-U5

183 Phan Thuc DUYl,ln );u U,U 5,U 1,2 1,2 UL-U)

1M Tran VanUu 1,5 3,0 13,5 1,2 T;2 U2-U)

185 Tran Van Th<>nh 7,5-4,U j,U-U,U U,)-4,0 1,2 1,2 U2-U5

IlSo BinhKy T,5 U,U 1,5 1,2 1,2 UL-U)

187 LuuQuang Vu 7,) 4,) 16,5 1,2 17 U2-U)

188 QU~NSONTRA

60

•

US':I Tmang tJ!nh 10,:> :>,U LU,:> U 1,2 ~-'l':lU Nguyen Uuy HI~u 7,5 3,U 13,:> U I,L ~~'~~

1':11 Ylet Kleu , ,_ 'f lU,) XL ),U 33,0 0 1,2 U2-:-U6

N&l9~~~nb,UxL

192 + 10,5 4,5 48,0 1,5 1,5 02+06x2

1':13 HaTh! Than 'f ,:> 4,0 15,5 0 1,2 v~:v ...

194 Nguyen Irung 7,5 3,0 13,5 0 1,2 02+05TJVc

Nguy~n Cong TrCr Hac:

194 (Ngo Quy~n - TrAn 10,56,0

20,5 0 1,2 02+05Nam:HrmgDlilo) 4,0

195Nguyen Cong Tm

10,5 4,5 19,5 0 1,2 02+05(DOlilllcon llili)

l':1b LeHtruIrac 10,:> 5,U 2U,:> U 1,2 V~'V~

1':17 Nguyen Van Tholill 1),U 4,) L4,U 0 1,2 U2+UO

l':1lS Luanglhe vmn :>,:> 2,U ':I,:> U U,b 05

1':1':1 Nguyen Phan Vinh lU,) 5,0 20,5 0 1,2 U2+U:>

2UU Iran (,.luang Knill to,5 4,5 1':1,5 U 1,2 V~'V •••

LUI Iran Nhlilt lJUliit :>,:> 3,U ll,:> U I,L 05

2U2 nan (,.luang UI~U lU,5 0,0 22,:> U 1,2 UL-:-v;]

203 t'han Ha t'hlen I,:> 3,U 13,5 0 1,2 U2+U:>

204 Le VanThu 5,5 3,0 ll,:> U 1,2 U)

LU) t'hO tJuc Chinh I,:> 3,U 13,) 0 1,2 U2+U:>

ZOo To Hien 7,U 2,U 11,0 U 1,2 U)

'LUI Iran Hung tJlilO D,U b,U 1,) 1,5

61

4t - .' -.- iNG] 47.2012...iN BANNHAN DAN THANHPHO I)ANANG CQNG HOAxA HQI CHUNGHiA VI¥T NAM...

Documents

Transcript of 4t - .' -.- iNG] 47.2012...iN BANNHAN DAN THANHPHO I)ANANG CQNG HOAxA HQI CHUNGHiA VI¥T NAM...