4 PEMELIHARAAN GEDUNG

Sri Sangkawati

PEMELIHARAAN GEDUNG

KOMPONEN SIPIL (STUKTUR),

antara lain: - Balok

- Kolom

- Dinding

KOMPONEN

PEMELIHARAAN

(alternatif / sesuai fungsi)

KOMPONEN ARSITEKTUR

antara lain: - Cat

- Pelapis dinding

- Penutup langit-langit

UTILITAS

antara lain: - Sanitasi

- Pelapis dinding

- Penutup langit-langit

- Instalasi listrik, air

Jenis kerusakan untuk setiap pengamatan

komponen bangunan dikelompokan, misalnya dalam 3 kondisi rusak. Rusak ringan Rusak sedang Rusak berat (Rb).

PEMELIHARAAN GEDUNG

KLASIFIKASI KERUSAKAN

BATASAN

MENGENAI JENIS

KERUSAKAN

DIDEFINISIKAN

Kerusakan pada komponen struktur yang tidak

mengurangi fungsi layan

(kekuatan, kekakuan,

daktilitas) struktur secara

keseluruhan.

yaitu retak kecil pada balok, kolom dan dinding yang

mempunyai lebar celah antara

0,075 hingga 0,6 cm;

PEMELIHARAAN GEDUNG

KERUSAKAN STRUKTUR 1/3

RUSAK

RINGAN

Ditjen Cipta Karya, 2006

Kerusakan pada komponen struktur yang dapat

mengurangi kekuatan tetapi

kapasitas layan secara

keseluruhan dalam kondisi

aman.

yaitu retak besar pada balok, kolom dan dinding dengan

lebar celah lebih besar dari

0,6 cm

PEMELIHARAAN GEDUNG


RUSAK

SEDANG


kerusakan pada komponen struktur yang dapat mengurangi

kekuatannya sehingga kapasitas

layan struktur sebagian atau

seluruh bangunan dalam kondisi

tidak aman.

yaitu terjadi apabila dinding pemikul beban terbelah dan

runtuh, bangunan terpisah akibat

kegagalan unsur pengikat dan 50%

elemen utama mengalami

kerusakan atau tidak layak huni

PEMELIHARAAN GEDUNG


RUSAK

BERAT


Kerusakan yang tidak menganggu fungsi bangunan

dari segi arsitektur, seperti

kerusakan pada pekerjaan

finishing.

Misal mengelupasnya cat yang tidak menimbulkan gangguan

fungsi dan estetika serta tidak

menimbulkan bahaya sedikitpun

kepada penghuni

PEMELIHARAAN GEDUNG

KERUSAKAN ARSITEKTUR 1/3

RUSAK

RINGAN


Kerusakan yang dapat mengganggu fungsi bangunan

dari segi arsitektur (fungsi,

kenyamanan, estetika) seperti

kerusakan pada bagian

bangunan

Misal, pecahnya kaca pada jendela dan pintu yang dapat

mengurangi estetika bangunan

dan mengurangi kenyaman pada

penghuni

PEMELIHARAAN GEDUNG


RUSAK

SEDANG


Kerusakan yang sangat

mengganggu fungsi dan estetika

bangunan serta mengakibatkan

hilangnya rasa nyaman dan dapat

menimbulkan bahaya kepada

penghuni

PEMELIHARAAN GEDUNG


RUSAK

BERAT


Rusak kecil atau tidak berfungsinya sub komponen

utilitas yang tidak akan

menimbulkan gangguan atau

mengurangi fungsi komponen

utilitas

Misalnya pada instalasi listrik yaitu padamnya salah satu

lampu pada ruangan

PEMELIHARAAN GEDUNG

KERUSAKAN UTILITAS 1/3

RUSAK

RINGAN

Kerusakan atau tidak berfungsinya sub komponen

utilitas yang menimbulkan

gangguan atau mengurangi

fungsi komponen utilitas

Misalnya pada instalasi telepon yang mengalami gangguan

disalah satu ruangan yang

menyebabkan matinya saluran

telepon diruangan tersebut

PEMELIHARAAN GEDUNG


RUSAK

SEDANG

Rusak atau tidak berfungsinya sub

komponen utilitas yang dapat

menimbulkan gangguan berat atau

mengakibatkan tidak berfungsinya

secara total komponen utilitas.

PEMELIHARAAN GEDUNG


RUSAK

BERAT

PEMELIHARAAN GEDUNG

Contoh Prosentase Komponen

Kerusakan Ringan

Bidang Komponen Rusak ringan Sat Vol awal Vol

kerusakan

Prosen

Kerusakan

Struktur Dinding Retak kecil

dengan lebar

celah 0,075 - 0,6

cm

m2

Arsitektur Pelapis

dinding

Pengecatan

dinding

m2

Utilitas Lampu

Ktran air

Pengganti buah

4 PEMELIHARAAN GEDUNG

Documents

Transcript of 4 PEMELIHARAAN GEDUNG