3 Bab III Gambaran Umum

7/21/2019 3 Bab III Gambaran Umum

1/17

PT. Ahassa Ciptanika

1

31

Bab ini akan memuat gambaran umum mengenai Kota Medan keseluruhan serta identifikasi

awal mengenai potensi dan permasalahan berkaitan dengan pemanfaatan ruang pada kawasan

bagian Kota Medan.

3.1 GAMBARAN UMUM WILAYAH

3.1.1

Kondisi Geografis

Kota Medan merupakan pusat Pemerintahan daerah, baik pemerintah Propinsi Sumatera

Utara, maupun Kota Medan, sebagai tempat kedudukan perwakilan/konsulat negara-negara

sahabat, serta wilayah kedudukan berbagai perwakilan perusahaan, bisnis, ;keuangan di

Sumatera Utara. Kota Medan memiliki luas 26.510 Hektar (265,10 Km2) atau 3,6% dari

keseluruhan wilayah Sumatera Utara. Dengan demikian, dibandingkan dengan

kota/kabupaten lainya, Kota Medan memiliki luas wilayah yang relatif kecil, tetapi dengan

jumlah penduduk yang relatif besar. Secara geografis kota Medan terletak pada 3 30' 343' Lintang Utara dan 98 35' - 98 44' Bujur Timur. Untuk itu topografi kota Medan

cenderung miring keutara dan berada pada ketinggian 2,5 - 37,5 meter diatas permukaan

laut.

Secara administratif, wilayah Kota Medan hampir secara keseluruhan berbatasan dengan

Daerah Kabupaten Deli Serdang, yaitu sebelah Barat, Selatan dan Timur. Sepanjang wilayah

Utara nya berbatasan langsung dengan Selat Malaka, yang diketahui merupakan salah satu

jalur lalu lintas terpadat di dunia. Kota Medan terdiri dari 21 kecamatan dengan jumlah

kelurahan sebanyak 161buah.


2/17

PenyusunanZoning RegulationKawasan Perkotaan Medan Laporan Pendahuluan


2

32

Tabel III.1Jumlah Kecamatan Dan Kelurahan Di Kota Medan

No. KecamatanJumlah

Kelurahan

Luas

(Ha)

Persentase

(%)1 Medan Tuntungan 9 2.068 7,80

2 Medan Johor 6 1.281 4,83

3 Medan Amplas 7 1.458 5,50

4 Medan Denai 6 1.119 4,22

5 Medan Area 12 905 3,41

6 Medan Kota 12 799 3,01

7 Medan Maimun 6 527 1,99

8 Medan Polonia 5 552 2,08

9 Medan Baru 6 584 2,20

10 Medan Selayang 6 901 3,40

11 Medan Sunggal 6 298 1,13

12 Medan Helvetia 7 1.544 5,83

13 Medan Petisah 7 1.316 4,97

14 Medan Barat 6 683 2,57

15 Medan Timur 11 533 2,01

16 Medan Perjuangan 9 776 2,93

17 Medan Tembung 7 409 1,54

18 Medan Deli 6 2.084 7,86

19 Medan Labuhan 6 3.667 13,83

20 Medan Marelan 5 2.382 8,99

21 Medan Belawan 6 2.625 9,90

Jumlah 161 26.510 100

Sumbe : BPS Kota Medan

Kabupaten Deli Serdang merupakan salah satu daerah yang kaya dengan Sumber Daya alam

(SDA), Khususnya di bidang perkebunan dan kehutanan. Karenanya secara geografis kota

Medan didukung oleh daerah-daerah yang kaya Sumber daya alam seperti Deli Serdang ,

Labuhan Batu, Simalungun, Tapanuli Utara, Tapanuli Selatan, Mandailing Natal, Karo, Binjai

dan lain-lain. Kondisi ini menjadikan Kota Medan secara ekonomi mampu mengembangkan

berbagai kerjasama dan kemitraan yang sejajar, saling menguntungkan, saling memperkuat

dengan daerah-daerah sekitarnya.


3/17



3

33

Gambar 3.1Peta Jaringan Jalan Kota Medan


4/17



4

34

3.1.2 Kondisi Demografis

Berdasarkan data kependudukan tahun 2004, penduduk Kota Medan saat ini diperkirakan

telah mencapai 2.006.142 jiwa, dengan jumlah wanita lebih besar dari pria, (1.010.174 jiwa >

995.968 jiwa). Jumlah penduduk tersebut diketahui merupakan penduduk tetap , sedangkan

penduduk tidak tetap diperkirakan mencapai lebih dari 500.000 jiwa, yang merupakan

penduduk commuters. Dengan demikian Kota Medan Merupakan salah satu kota dengan

jumlah penduduk yang besar, sehingga memiliki deferensiasi pasar.

Dilihat dari struktur umur penduduk, Kota Medan dihuni lebih kurang 1.377.751 jiwa

berusia produktif, (15-59 tahun). Selanjutnya dilihat dari tingkat pendidikan, rata-rata lama

sekolah penduduk telah mencapai 10,5 tahun. Dengan demikian Kota Medan secara relatif

tersedia tenaga kerja yang cukup, yang dapat bekerja pada berbagai jenis perusahaan, baik

jasa, perdagangan, maupun industri manufaktur.

Laju pertumbuhan penduduk Kota Medan periode tahun 2000-2004 cenderung mengalami

peningkatan, dimana tingkat pertumbuhan penduduk pada tahun 2000 adalah 0,09% dan

menjadi 0,63% pada tahun 2004. sedangkan tingkat kapadatan penduduk mengalami

peningkatan dari 7.183 jiwa per Km2pada tahun 2004. jumlah penduduk paling banyak ada di

Kecamatan Medan Deli, disusul kecamatan Medan Helvetia dan Medan Tembung. Jumlah

penduduk yang paling sedikit , terdapat di kecamatan Medan Baru, Medan Maimun dan

Medan Polonia. Tingkat kepadatan Penduduk tertinggi ada di kecamatan Medan Perjuangan,

Medan Area dan Medan Timur.

Tabel III.2

Jumlah, Laju Pertumbuhan Dan Kepadatan Penduduk

Di Kota Medan Tahun 2001 2005

T a h u nJumlah

Penduduk

LajuPertumbuhan

Penduduk

Luas Wilayah(Km)

KepadatanPenduduk

(Jiwa/Km)

2001 1.926.052 1,17 265,10 7.267

2002 1.963.086 1,94 265,10 7.408

2003 1.993.060 1,51 265,10 7.52

2004 2.006.014 0,63 265,10 7.567

2005 2.036.018 1,50 265,10 7.681Sumber: BPS Kota Medan


5/17



5

35

Berdasarkan data tabel di atas diketahui bahwa selama tahun 2001 2005 jumlah penduduk

Kota Medan cenderung mengalami peningkatan yaitu dari 1,92 juta jiwa pada tahun 2001menjadi 2,03 juta jiwa pada tahun 2005. Demikian juga kepadatan penduduk Kota Medan,

meningkat dari 7.267 jiwa/Km 2 pada tahun 2001 menjadi 7.681 jiwa/Km 2 tahun 2005.

Peningkatan laju pertumbuhan penduduk ini dipengaruhi oleh meningkatnya derajat

kehidupan sosial masyarakat khususnya di bidang pendidikan, kesehatan dan lain-lain.

Faktor lain yang juga secara berarti mempengaruhi peningkatan laju pertumbuhan penduduk

adalah meningkatnya arus urbanisasi dan commuters serta kaum pencari kerja ke Kota

Medan. Berdasarkan penelitian yang pernah dilakukan, faktor utama yang menyebabkan

komutasi ke Kota Medan adalah adanya pandangan bahwa : (1) bekerja di kota lebih

bergengsi (2) di kota lebih gampang mencari pekerjaan, (3) Tidak ada lagi yang dapat diolah

(dikerjakan) di daerah asalnya, dan (4) upaya mencari nafkah yang lebih baik.

Walaupun selama periode 2001 2005, pertumbuhan penduduk Kota Medan cenderung

meningkat, tetapi pertambahannya relatif sedikit yaitu rata-rata 1,35% per tahun.

Pertambahan penduduk yang relatif kecil, tidak terlepas dari upaya dan kebijakan

pengendalian kelahiran, melalui program Keluarga Berencana (KB) sehingga cenderung

menjadikan angka kelahiran menurun.

Tabel III.3

Jumlah Penduduk Per Kecamatan Di Kota Medan Tahun 2001 2005

Jumlah Penduduk (Jiwa)No Kecamatan

2001 2002 2003 2004

1 Medan Tutungan 65.645 66.745 66.752 68.438

2 Medan Selayang 77.783 78.976 80.102 81.035

3 Medan Johor 101.959 105.109 107.916 108.911

4 Medan Amplas 88.638 94.012 100.751 104.4555 Medan Denai 125.505 129.847 133.539 133.742

6 Medan Tembung 134.113 136.643 134.303 135.188

7 Medan Kota 84.530 82.486 83.213 82.901

8 Medan Area 110.432 101.458 109.057 108.317

9 Medan Baru 43.415 43.514 42.093 42.221

10 Medan Polonia 46.316 47.842 48.600 49.048

11 Medan Maimun 48.995 48.329 47.232 47.137

12 Medan Sunggal 103.803 105.517 106.475 106.759

13 Medan Helvetia 128.144 130.581 132.699 136.216

14 Medan Barat 86.706 86.640 91.807 77.839

15 Medan Petisah 69.778 70.364 65.938 66.073


6/17



6

36

Jumlah Penduduk (Jiwa)No Kecamatan

2001 2002 2003 2004

16 Medan Timur 112.888 114.492 110.158 110.492

17 Medan Perjuangan 97.699 99.346 98.822 99.58018 Medan Deli 130.255 137.496 135.940 141.787

19 Medan Labuhan 89.245 95.634 98.335 100.184

20 Medan Marelan 88.790 95.943 106.710 112.463

21 Medan Belawan 91.881 92.881 93.160 93.356

Total Kota Medan 1.926.520 1.963.855 1.993.602 2.006.142Sumber: BPS Kota Medan

Ciri lain kependudukan Kota Medan adalah besarnya arus commutersdi Kota Medan. Jumlah

penduduk Kota Medan pada siang hari diperkirakan mencapai 2,5 juta jiwa, sedang pada

malam hari diperkirakan 2.036.180 jiwa. Hal ini berpengaruh terhadap kehidupan sosial,

ekonomi, dan pelayanan umum yang harus disediakan secara keseluruhan.

Tabel III.4Persentase Jumlah Penduduk Kota Medan

Menurut Kelompok Umur Tahun 2001 2005

T A H U NKelompokUmur 2001 2002 2003 *) 2004 *) 2005 **)

0 - 19 41,00 40,74 40,48 38,00 41,00

20 - 39 37,79 35,40 35,40 37,31 37,80

40 - 59 16,25 17,89 17,89 17,89 16,25

60 + 4,95 5,97 5,97 6,80 4,95

Jumlah 100 100 100 100 100Sumber: BPS Kota MedanKeterangan :*) Angka Perbaikan , **) Angka Sementara

Berdasarkan data tabel di atas, diketahui komposisi kelompok umur anak (0 19 tahun)

pada tahun 2005 diperkirakan sebanyak 41,00%, proporsi penduduk usia 20 39 tahun

sebesar 37,80%, untuk kelompok dewasa sebesar 16,25%, dan penduduk lansia sebesar4,95%.

Proporsi anak-anak dalam kelompok penduduk Kota Medan cenderung mengalami

peningkatan, yaitu 41,00% dari total jumlah penduduk. Besarnya proporsi dan jumlah

penduduk anak-anak ini berimplikasi meningkatnya kebutuhan prasarana dan sarana

pendidikan yang harus disediakan, baik kualitas maupun kuantitasnya.


7/17



7

37

Gambar 3.2

Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur Dan Jenis Kelamin

Di Kota Medan Tahun 2005

0

500000

1000000

Laki-laki

Perempuan

Laki-laki 306695 678270 27077

Perempuan 289636 702003 32504

0 -14 15-64 65+

3.1.3 Kondisi Perekonomian

Kota Medan mengemban fungsi regional yang luas, baik sebagai pusat pemerintahan maupun

kegiatan ekonomi dan social yang juga mencakup Propinsi Sumatera Utara. Adanya fungsi

regional telah menjadikan Kota Medan dapat menyelenggarakan aktivitas ekonomi dalam

volume yang besar.

Tabel III.5

Indikator Utama Ekonomi Kota Medan

Keterangan Tahun 2004

Penduduk 2.006.142 jiwa

PDRB 24,5 trilyun

Pertumbuhan ekonomi 5,49 %

Income perkapita Rp.12,500,000

Tingkat inflasi 6,64 %

Jumlah tenaga kerja produktif 682.826 jiwa

Tingkat Pengangguran 13,01 %

Total of export (FOB,000 US$) 2.229.125

Total of import (CIF,000 US$) 679.000,00

Sumber: BPS Kota Medan

(Orang)

Kelompok Umur


8/17



8

38

Berdasarkan data di atas diketahui bahwa tingkat inflasi yang dimiliki Kota Medan sebesar

6,64%, sedikit lebih besar dari pertumbuhan ekonominya sebesar 5,49%. Hal tersebut

menandakan masih rendahnya kemampuan ekonomi masyarakat dan masih diperlukannyapendongkrakan pada sector-sektor ekonomi yang dianggap berpotensi. Komoditi ekspor

dalam jumlah besar Kota Medan meliputi lemak dan minyak nabati/hewani, udang, kerang,

kayu lapis, alumunium, barang kesenian, coklat, kopi, mineral mentah dan lain-lain. Selain

melakukan kegiatan ekspor, Kota Medan pun melakukan kegiatan impor barang modal (suku

cadang / asesoris kendaraan bermotor, mesin / peralatan industri khusus, alat elektronik, dll)

serta impor barang konsumsi, (makanan ternak, beras, aluminium, sayur segar, tembakau,

dll). Negara-negara yang menjadi tujuan ekspor maupun negara impor adalah Malaysia,

Jerman, Inggris, Singapura, RRC, Belanda, Taiwan, dan Hongkong.

3.1.4

Kondisi Sosial dan Budaya

Data SUSENAS tahun 2004, memperkirakan penduduk miskin di kota medan tahun 2004

berjumlah 7,13% atau 32.804 rumah tangga atau 143.037 jiwa. Dilihat dari persebarannya,

Medan bagian Utara (Medan Deli, Medan Labuhan, Medan Marelan dan Medan Belawan)

merupakan kantong kemiskinan terbesar (37,19%) dari keseluruhan penduduk miskin

Tabel III.6Indikator Sosial Kota Medan


Jumlah penduduk (jiwa) 2.006.142jiwa

APK

o SD / MI (%) 112,40

o SMP / MTs (%) 101,60

o SMA / MA(%) 76,05

APM

o SD / MI (%) 90,00

o SMP / MTs (%) 74,83

o SMA / MA(%) 62,45

Umur harapan hidup

o Laki-laki 69

o Perempuan 71


9/17



9

39


Angka kelahiran kasar 2,26

Angka kematian kasar 1,70TPAK(%) 52,92

Pengangguran

o Terbuka (%) 13,01

Penduduk Miskin (%) 7,13


3.1.5 Kondisi Utilitas Kota

Sistem Prasarana Air Bersih

Sistem penyediaan air bersih di Kota Medan pada umumnya sudah terlayani oleh PDAM

Tirtanadi, dengan memanfaatkan sumber air permukaan, mata air dan sumur bor. Untuk

memenuhi kebutuhan air bersih di Kota Medan maka diproduksi air dari beberapa IPA

(Instalasi Pengolahan Air Bersih) dan air dari beberapa sumur bor antara lain dalam bentuk

tabel di bawah ini.

Tabel III.7

Data Kapasitas Produksi PDAM Tirtanadi Medan Sekitarnya

Kapasitas (l/detik)No. Instalasi/Pompa/Cabang

Sumber Air

Baku Terpasang Produksi

1 IPA Sunggal Sungai 1.750 1.808,28

2 IPA Delitua Sungai 1.400 1.409,98

3 IPA Hamparan Perak Sungai 200 111,83

4 IPA Sibolangit Mata Air 600 683,11

5 IPA TLM Sungai 500 447,74

6 IPA Limau Manis Sungai 500 441,85

7 Pompa III Jln. Hanafiah Sumur Bor 26 0

8 Pompa XII Kp. Salam Sumur Bor 15 6,34

9 Pompa Sicanang Sumur Bor 15 10,19

10 Pompa VI Jl. Sumatra Sumur Bor 25 6,52

11 BP Martubung Sumur Bor 25 23,21

12 Pompa Psr VI Padang Bulan Sumur Bor 25 24,29

13 Pompa Sei Agul Sumur Bor 25 26,47

14 Pompa Gaperta Sumur Bor 25 20,46

15 Pompa Rumah Susun Sumur Bor 30 28,02

TOTAL 5.161 5.048Sumber : PDAM Tirtanadi, Tahun 2006


10/17



10

310

Sehingga bila produksi air dari IPA dan Pompa Sumur Bor ini dijumlahkan, maka Total

Produksi Air Bersih PDAM Tirtanadi untuk Kota Medan dan sekitarnya adalah 5.048 l/detik.

Hal yang mengenai jumlah sambungan, berdasarkan data dari PDAM Tirtanadi Medan tahun

2006, jumlah pelanggan air bersih di Kota Medan dan sekitarnya adalah seperti pada tabel

berikut.

Tabel III.8

Data Jumlah Sambungan PDAM Tirtanadiuntuk Wilayah Pelayanan Kota Medan dan Sekitarnya

No. Jenis Pelanggan Jumlah (unit)

1 Sarana Umum 2.169

2 Sarana Khusus 2.097

3 Rumah Tangga 267.828

4 Perkantoran 2.301

5 Niaga 28.377

6 Industri 412

7 Kran Umum 88

8 Cuma-cuma 54Sumber : PDAM Tirtanadi, 2006

Sedangkan bagi masyarakat yang belum terlayani PDAM, mereka menggunakan air tanah

dangkal baik berupa sumur gali maupun sumur bor, untuk memenuhi kebutuhan akan air

bersih sehari-hari.

Sistem Prasarana Drainase

Kota Medan dialiri oleh banyak sungai dan terdiri dari 4 sistem sungai yang melewatinya

yaitu :

1.

Sistem Sungai Badera Sungai Belawan

2.

Sistem Sungai Deli Babura, dengan anak sungainya :

o Sungai Sikambing, dengan anak sungainya :

Sei Selayang

Sei Putih


11/17



11

311

o Sungai Babura, dengan anak sungainya :

Sei Siput

Sei Berkala

3. Sistem Sungai Kera, dengan anak sungainya :

o Parit Emas

o Parit Martondi

4. Sistem Sungai Percut dan Sei Tuan, dengan anak sungainya :

o Sungai Buncong

o Sungai Pelangkah

o Sei Percut Denai

Sedangkan saluran drainase yang mendukung drainase primer yaitu drainase sekunder dan

tersier sudah ada, baik yang lama maupun yang dibangun selama MUDP I dan MUDP II. Dan

kondisi saluran tersebut bervariasi, khusus untuk saluran yang menyebabkan banjir,

kondisinya adalah sebagai berikut :

Terjadinya penyempitan dimensi saluran karena sedimentasilumpur dan sampah

Air hujan yang ada tidak memiliki ruang untuk dapat meresap ke tanah terlebih dulu

karena semakin banyak lahan terbangun

Sempadan saluran dan sungai yang tertutup bangunan liar

Sehingga akibat permasalahan di atas Kota Medan sering sekali terkena banjir, dimana

terdapat beberapa titik lokasi genangan dan banjir di Kota Medan seperti terlihat pada

Peta Genangan Kota Medan berikut.

Sistem Prasarana Air Limbah

(i) Sistem Penanganan Air Limbah Domestik

A.

Sistem Penyaluran Air Bekas Mandi dan Cuci (Grey Water)Sistem Penyaluran Air Bekas Mandi dan Cuci di beberapa perumahan di Kota Medan

sudah dialirkan melalui sistem perpipaan ((off site) yang terus dialirkan ke IPAL

Domestik yang berlokasi di daerah Pulau Brayan Bengkel. Dan perumahan yang belum

terlayani sistem perpipaan, air bekas mandi dan cucinya dialirkan tercampur dengan air

hujan di saluran drainase.


12/17



12

312

B. Sistem Penanganan Air Bekas Kakus dan Tinja (Black Water)

- Sistem On Site (Setempat)

Pada beberapa lokasi di Kota Medan yang belum terlayani sistem perpipaan (off site)maka Sistem Penanganan Air Bekas Kakus (Tinja) adalah secara On Site yaitu : Cubluk

dan Septic Tank. Sistem Septic Tankjauh lebih baik daripada Cubluk, karena diberi lapisan

kedap (lining) di dasar tangki sehingga menghindari terjadinya pencemaran air tanah

dibawahnya.

- Sistem Off Site (Terpusat)

Sedangkan lokasi perumahan yang sudah terlayani sistem off sitemaka buangan kakus

(tinja) dialirkan melalui perpipaan yang selanjutnya dialirkan menuju IPAL Domestik yang

berlokasi di Pulau Brayan Bengkel, yang biasa disebut IPAL Cemara.

(ii)Sistem Penanganan Air Limbah Industri

Sistem penyaluran air limbah industri yang ada di Kota Medan, baik yang ada di Kawasan

Industri Medan (KIM) maupun yang diluar itu diharuskan melalui proses pengolahan di IPAL

(Instalasi Pengolahan Air Limbah Industri) sebelum dialirkan ke badan air penerima/sungai

terdekat.

Sistem Prasarana Persampahan

Sistem pelayanan persampahan di Kota Medan terdiri dari 3 tindak yaitu :

1.

Untuk wilayah inti kota dilayani 100% dengan sistem door to doordengan menggunakan

compactor

2. Untuk wilayah luar inti kota dengan sistem door to door melalui sarana pemindahan

transfer depo

3. Untuk wilayah pinggir kota dengan sistem komunal melalui sarana container

Bagi masyarakat Kota Medan yang belum terlayani Dinas Kebersihan, mereka menangani

sampahnya dengan cara membuat lubang-lubang penampungan kemudian menimbun dan

membakar sampah dalam lubang tersebut. Sedangkan sebagian lain membuang sampahnya

ke sembarang tempat dengan tidak beraturan. Dari tinjauan di lapangan masih ditemukan

beberapa titik tumpukan sampah di tempat yang tidak seharusnya, seperti : di selokan dan di

street inlet (sehingga menutupi jalan masuk air yang menggenang di jalanan).


13/17



13

313

3.1.6 Kondisi Pembiayaan Pembangunan

Untuk mendukung penyelenggaraan kewenangan, peran, fungsi, dan tanggung jawabnya.

Pemerintah Kota Medan memiliki beberapa sumber pendapatan pokok, yaitu :

(1) Pendapatan Asli Daerah (PAD),

(2) Dana Perimbangan,

(3) Pinjaman Daerah,

(4) Lain- lain penerimaan yang sah.

Sebagai daerah yang perkembangan ekonominya sangat didominasi sektor sekunder dan

tertier, sumber pendapatan asli daerah sebagian besar diperoleh dari hasil pajak dan

retribusi daerah. Bagi Pemerintah Kota Medan, pungutan pajak lebih didefinisikan sebagai

cara memberikan kesejahteraan umum (redistribusi pendapatan) dari pada sekedar

budgeter.

Walaupun ada kecenderungan peningkatan volume dalam PAD, namun diakui 70% sumber

penerimaan Kota Medan di sektor publik masih berasal dari alokasi pusat (dana perimbangan

/ dana alokasi umum). Hal yang menggembirakan dalam hal pembiayaan pembangunan kota

adalah, jika sebelumnya sebagian besar program pembangunan yang disediakan oleh

pemerintah pusat dialokasikan dalam bentuk dana Inpres (regional) maupun dana DIP

(sektoral), maka saat ini sebagian besar sudah dalam bentuk bantuan spesifik (specific blok

grant), dan blok grant yang lansung diterima dan dikelola oleh daerah.

Tabel III.9

Realisasi APBD Pemerintah Kota MedanTahun 2000-2005

Tahun Realisasi

2000 204.336.107.826,67

2001 568.639.837.266,58

2002 722.197.831.000,00

2003 1.079.834.024.000,00

2004 1.123.865.492.000,00

2005 1.228.649.091.079,96



14/17



14

314

3.2 POTENSI DAN PERMASALAHAN

3.2.1 Potensi Kota Medan

Beberapa potensi yang dimiliki Kota Medan adalah sebagai berikut:

1.

Lengkapnya fasilitas kesehatan, pendidikan maupun olahraga seperti adanya Rumah Sakit

Umum Adam Malik dengan Type Kelas A (Rumah Sakit Umum Pusat), Rumah Sakit Jiwa,

perguruan-perguruan tinggi yang sudah dikenal secara Nasional seperti USU, IAIN, dan

Dharma Agung serta Lapangan Sepak Bola bertaraf Internasional, yaitu Stadion Teladan.

2. Sebuah Asrama Haji yang besar dan megah dengan pelayanan hajinya setiap tahun sering

mendapat penghargaan secara Nasional.

3. Adanya beberapa jenis terminal, antara lain

Terminal Terpadu Amplas sebagai terminal keluar

masuknya mobil angkutan penumpang antar kota

dan antar propinsi ke Kota Medan, Terminal

Teladan sebagai terminal Taksi antar kota, dan

Terminal Terpadu Pinang Baris sebagai terminal

keluar masuknya mobil angkutan penumpang

antar kota dan antar propinsi ke Kota Medan.

4.

Bandara Internasional Polonia sebagaipelabuhan udara yang mampu dilandasi jenis

pesawat berbadan lebar seperti Air Bus dan

mempunyai jalur penerbangan ke berbagai

daerah/Kota secara Regional maupun

Internasional.

5.

Stasiun Kereta Api Medan yang dikenal dengan "Stasiun Besar" sebagai salah satu sarana

transportasi darat antar kota dan antar daerah dari dan ke Kota Medan dan bengkel

khusus kereta api yang dimiliki oleh PT. Kereta Api Indonesia Eksploitasi Sumatera

Utara (PT.KAI-ESU).

6.

Pelabuhan Belawan yang merupakan pelabuhan

terbuka untuk perdagangan internasional, regional,

dan nasional. Pelabuhan Belawan ini merupakan

urat nadi perekonomian Sumatera Utara

khususnya arus keluar masuk barang dan


15/17



15

315

penumpang melalui angkutan laut, sehingga Kota Medan dikenal dengan pintu gerbang

Indonesia bagian Barat.

7.

Terminal Peti Kemas Konvensional GabionBelawan yang merupakan Pintu Gerbang ekspor

dan impor barang Indonesia bagian Barat.

8. Kawasan Industri Medan (KIM) terletak di Kelurahan Mabar Kecamatan Medan Deli

dengan luas 514 Ha merupakan salah satu kawasan industri yang menyiapkan fasilitas

investasi yang relatif lengkap. Keberadaan KIM ini dapat mendukung Kota Medan sebagai

Kota Industri dan Jasa.

9.

Prospek baik dalam jenis usaha agroindustri karena tanahnya yang subur serta lahan

kosongnya yang masih luas serta potensial bagi para investor yang bergerak dibidang

Real Estate, disamping itu juga sangat berpotensi dibidang agrobisnis dan pendidikan.

10.

Produk Unggulan dari industri-industri rumah tangga, industri menengah dan industri

besar seperti Konveksi Pakaian Jadi, Roti Bika Ambon, Syrup marquisa, Produksi Inti

Sawit, dan Makanan Ternak.

11.

Adanya Balai Pembibitan Pertanian yang terletak di Kecamatan Medan Johor.

12.

Bangunan peninggalan sejarah kejayaan Kesultanan

Deli masa dahulu, yaitu Istana Maimun yang

terletak di Kelurahan Sukaraja, Kecamatan Medan

Maimun.

13. Objek wisata yang amat langka, yaitu penangkaran

Buaya di Kelurahan Asam Kumbang, Kecamatan

Medan Sunggal.

14. Sebuah tempat rekreasi yang sedang dikembangkan,

yaitu Danau Siombak, merupakan Danau buatan yang

indah, dengan luas areal 40 Hektare. Jaraknya 15 Km

dari Pusat Kota Medan.


16/17



16

316

3.2.2 Permasalahan di Kota Medan

Permasalahan yang terjadi di Kota Medan antara lain berupa:

1.

Banyaknya pelangggaran IMB dalam bentuk :

a.

Pembangunan tanpa IMB

b.

Pembangunan menyalahi IMB antara lain jumlah unit, jumah lantai, GSB, dan lain-lain

c.

Penggunaan bangunan tidak sesuai peruntukkan tanah.

2. Ganti rugi/pembebasan tanah mengalami kendala partisipasi masyarakat dan adanya

perbedaan yang besar antara harga pasar tanah (permintaan masyarakat) dengan harga

yang ditetapkan ataupun NJOP tanah.

3.

Kepatuhan hukum dan partisipasi pembangunan dan kontrol pembangunan oleh

masyarakat.

4.

Keterbatasan dana pemerintah untuk memenuhi kebutuhan masyarakat dan

perkembangan kota, sehingga perlu lebih dioptimalkan lagi peran swasta/investor dan

bantuan lainnya.

5. Keberadaan Bandara Polonia di dalam kota menyebabkan terbatasnya bangunan tinggi

dan belum adanya alokasi ruang yang dialokasikan untuk CBD (Central Bussines District)

6. Perkembangan penduduk yang tinggi menyebabkan tingginya tingkat pertumbuhan

kebutuhan akan fasilitas dan utilitas kota.

7. Peran Kota Medan sebagaiIbukita Sumatera Utara dan pintu gerbang Indonesia

mengakibatkan sarana dan prasarana yang tidak hanya dapat mengakomodir kebutuhan

masyarakat lokal namun lingkup regional maupun nasional. Beban peran kota tersebut

menuntut kemampuan keuangan dan investasi tinggi.

8. Bentuk fisik kota yang tidak ideal, mengecil di bagian tengah dan mempunyai beberapa

wilayah kantong yang menjorok menyebabkan permasalahan perkotaan meliputi :

a.

Penyediaan fasilitas dan utilitas perkotaan menjadi kurang efisien dan membutuhkanbiaya yang lebih mahal

b.

Pelayanan administrasi pemerintahan menjadi kurang efektif

c.

Perkembangan bagian utara relatif lambat

d. Terbatasnya panjang kawasan pantai (pesisir) mengakibatkan kegiatan yang berkaitan

dengan kelautan dan pelabuhan kurang berperan dalam perekonomian Kota Medan

9. Permasalahan banjir yang terjadi ketika hujan lebat ataupun meningginya debit air di

sejumlah sungai di kota ini akibat kiriman dari daerah lain.


17/17

3 Bab III Gambaran Umum

Documents

Transcript of 3 Bab III Gambaran Umum