10. Bab 3.docx

8/15/2019 10. Bab 3.docx

1/41

Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman

(RTPLP ) |BAB III

BAB III

ANALISIS KAWASAN PERENCANAAN

3.1. Analisis Kawasan Perencanaan Terhadap Tata Ruan

Ka!upaten Indra"a#u

Dalam materi teknis Rencana Tata Ruang Wilayah Kabuaten

Indramayu tahun !"##$ Wilayah Kabuaten Indramayu terbagi

men%adi & hirarki' etia irarki memiliki *ungsi k+ta atau distribusi

kegiatan yang berbeda,beda' Ka-asan erencanan$ K+ta

aurgeulis$ termasuk ke dalam hirarki III dengan *ungsi sebagai

usat elayanan erdagangan dan %asa WPP$ usat s+sial dan

skala WPP$ usat ermukiman$ serta usat erhubungan dan

k+munikasi' WPP aurgeulis$ meliuti Kecamatan aurgeulis$

An%atan dan ukra dengan usatnya di K+ta aurgeulis'

K+ta Kecamatan aurgeulis termasuk ke dalam istem Pusat

Kegiatan L+kal (PKL) erk+taan Kabuaten Indramayu yaitu sebagai

usat elayanan yang melayani dalam lingku beberaa

kecamatan dalam kabuaten' PKL aurgeulis berua ka-asan

erk+taan aurgeulis yang mencaku Desa aurgeulis$ Desa

.iancuh$ Desa uka%ati$ Desa Wanakaya$ Desa Kertanegara$ Desa

/ekar%ati dan Desa Karangtumaritis dengan -ilayah layanan

Kecamatan aurgeulis$ sebagian Kecamatan An%atan yang terdiri

dari Desa Bugis$ Desa Lemuyang$ Desa /angun%aya$ Desa

alamdarma$ Desa Bugistua$ Desa Kedung-ung dan Desa Wanguk$sebagian Kecamatan B+ngas yang terdiri dari Desa .iaat$ Desa

B+ngas$ Desa idamulya$ dan Desa .iedang$ serta sebagian

Kecamatan Kr+ya yang terdiri dari Desa 0ayamulya$ Desa

ukamelang$ Desa Temiyang dan Desa Temiyangsari'

3 $ 1 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas

8/15/2019 10. Bab 3.docx

2/41


(RTPLP ) |BAB III

3.1.1. Kawasan Peruntu%an Per"u%i"an

Ka-asan ermukiman adalah bagian dari lingkungan hidu di

luar ka-asan lindung$ baik berua ka-asan erk+taan mauun

erdesaan yang ber*ungsi sebagai lingkungan temat tinggal

atau lingkungan hunian dan temat kegiatan yang mendukung

erikehiduan dan enghiduan' Karakteristik l+kasi dan

kesesuaian lahan ka-asan eruntukan ermukiman yaitu

memiliki t++gra1 datar samai bergel+mbang (kelerengan

lahan " , !23)$ tersedia sumber air$ baik air tanah mauun air

yang di+lah +leh enyelenggara dengan %umlah yang cuku'

4ntuk air PDA/ sulai air antara 5" L6+rg6hari 7 #""

liter6+rg6hari$ tidak berada ada daerah ra-an bencana

(l+ngs+r$ ban%ir$ er+si$ abrasi)$ drainase baik samai sedang$

tidak berada ada -ilayah semadan

sungai6antai6-aduk6danau6mata air6saluran engairan6rel

kereta ai dan daerah aman enerbangan$ tidak berada ada

ka-asan lindung$ tidak terletak ada ka-asan budi daya

ertanian6enyangga$ menghindari sa-ah irigasi teknis' Kriteria

dan batasan teknis ka-asan eruntukan sebagai berikut 8

• Penggunaan lahan untuk engembangan erumahan baru

&"3 , 5"3 dari luas lahan yang ada$ dan untuk ka-asan,

ka-asan tertentu disesuaikan dengan karakteristik serta

daya dukung lingkungan'

• Keadatan bangunan dalam satu engembangan ka-asan

baru erumahan tidak bersusun maksimum 2" bangunan

rumah6ha dan dilengkai dengan utilitas umum yang

memadai'• /eman*aatkan ruang yang sesuai untuk temat bermukim

di ka-asan eruntukan ermukiman di erdesaan dengan

menyediakan lingkungan yang sehat dan aman dari bencana

alam serta daat memberikan lingkungan hidu yang sesuai

bagi engembangan masyarakat$ dengan teta

memerhatikan kelestarian *ungsi lingkungan hidu'

• Ka-asan erumahan harus dilengkai dengan8i' istem embuangan air limbah yang memenuhi 9I ":,

#;::,!""& tentang Tata .ara Perencanaan Lingkungan

Perumahan di Perk+taan'ii' istem embuangan air hu%an yang memunyai

kaasitas tamung yang cuku sehingga lingkungan

erumahan bebas dari genangan' aluran embuangan

air hu%an harus direncanakan berdasarkan *rekuensi

intensitas curah hu%an 2 tahunan dan daya resa tanah'

aluran ini daat berua saluran terbuka mauun

tertutu' Dilengkai %uga dengan sumur resaan air

hu%an mengikuti 9I ":,!&2:,!""! tentang Tata .ara

Perencanaan umur Resaan Air u%an untuk Lahan

Pekarangan dan dilengkai dengan enanaman +h+n'iii' Prasarana air bersih yang memenuhi syarat$ baik

kuantitas mauun kualitasnya' Kaasitas minimum

sambungan rumah tangga 5" liter6+rang6hari dansambungan kran umum :" liter6+rang6hari'

i

8/15/2019 10. Bab 3.docx

3/41


(RTPLP ) |BAB III

• Penyediaan kebutuhan sarana endidikan di ka-asan

eruntukan ermukiman yang berkaitan dengan %enis

sarana yang disediakan$ %umlah enduduk endukung$ luas

lantai dan luas lahan minimal$ radius encaaian$ serta

l+kasi'

• Penyediaan kebutuhan sarana kesehatan di ka-asan

eruntukan ermukiman yang berkaitan dengan %enis

sarana yang disediakan$ %umlah enduduk endukung$ luas

lantai dan luas lahan minimal$ radius encaaian$ serta

l+kasi'• Penyediaan kebutuhan sarana ruang terbuka$ taman$ dan

laangan +lah raga di ka-asan eruntukan ermukiman

yang berkaitan dengan %enis sarana yang disediakan$ %umlah

enduduk endukung$ luas lahan minimal$ radius

encaaian$ dan kriteria l+kasi'

• Penyediaan kebutuhan sarana erdagangan dan niaga di

ka-asan eruntukan ermukiman yang berkaitan dengan

%enis sarana yang disediakan$ %umlah enduduk endukung$

luas lantai dan luas lahan minimal$ radius encaaian$ serta

l+kasi'

• Peman*aatan ka-asan erumahan meru%uk ada 9I ":,

#;::,!""& tentang Tata .ara Perencanaan Lingkungan

Perumahan di Perk+taan$ serta Peraturan /enteri Dalam

9egeri 9+m+r # Tahun #=>; tentang Penyerahan Prasarana

Lingkungan$ 4tilitas 4mum$ dan ?asilitas +sial Perumahan

keada Pemerintah Daerah

3.1.&. Siste" 'arinan Prasarana (ta"a

Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Kabuaten Indramayu$

direncanakan sistem %aringan trans+rtasi darat terdiri dari %aringan

lalu lintas dan angkutan %alan yang terdiri atas sistem %aringan

%alan$ %aringan rasarana lalu lintas dan angkutan %alan$ dan

%aringan elayanan lalu lintas dan angkutan %alan' istem %aringan

%alan terbagi men%adi sistem %aringan %alan rimer dan sistem

%aringan %alan sekunder' istem %aringan %alan rimer meruakan

sistem %aringan %alan dengan eranan elayanan distribusi barang

dan %asa untuk engembangan semua -ilayah di tingkat nasi+nal$

dengan menghubungkan semua simul %asa distribusi yang

ber-u%ud usat,usat kegiatan' istem %aringan %alan sekunder

meruakan sistem %aringan %alan dengan eranan elayanan

distribusi barang dan %asa untuk masyarakat di dalam ka-asan

erk+taan' tatus sistem %aringan %alan dalam Perk+taan aurgeulis

yaitu l+kal sekunder$ status Kabuaten'Ruas %aringan %alan l+kal

sekunder diantaranya yaitu ruas %alan ili-angi dalam$ ruas %alan

Terusan K' A' Dahlan$ ruas %alan /anggungan$ ruas %alan K'

De-antara$ ruas %alan uka%adi$ ruas %alan .iancuh 7 Kertanegara$

dan ruas %alan umur Bandung'

Terdaat beberaa ruas %alan dalam K+ta aurgeulis termasuk ke

dalam sistem %aringan %alan dengan status %alan k+lekt+r rimer

luar Perk+taan Indramayu$ status Kabuaten' Ruas,ruas %alan

tersebut diantaranya yaitu ruas %alan Patr+l 7 aurgeulis$ ruas %alan

aurgeulis 7 Karangtumaritis$ ruas %alan aurgeulis 7 Bantar-aru$

ruas %alan anca 7 Pasirangin$ ruas %alan Tulungagung 7 .irangg+ng$

dan ruas %alan B+ndan 7 Kedungd+ngkal' elain %alan l+kal

sekunder dan k+lekt+r rimer$ dalam erk+taan aurgeulis terdaat

ula ruas %alan dengan status %alan lingkungan yang tersebar di

setia kecamatan' Dalam -ilayah K+ta aurgeulis terdaat sistem

%aringan erkeretaaian %alur lintas utara yang menghubungkan


8/15/2019 10. Bab 3.docx

4/41


(RTPLP ) |BAB III

.ireb+n 7 0akarta' tasiun kereta ai aurgeulis berada di

Kecamatan aurgeulis'

3.1.3. Siste" 'arinan Prasarana Lainn#a

A. Siste" 'arinan Tele%)"uni%asi

istem rasarana lain yang direncanakan yaitu sistem %aringan

telek+munikasi terdiri atas %aringan teresterial dan %aringan

satelit' 0aringan terseterial berua kabel tele+n yang tersebar

di setia kecamatan sedangkan %aringan satelit untuk

men%angkau telek+munikasi di ka-asan hutan atau kabuaten

yang terencil' /enara telek+munikasi berua menara BT$

menara radi+ udara$ dan menara radi+ k+munikasi udara

keberadaannya dierlu ditata dan dikendalikan keberadaannya'

Pertumbuhan menara telek+munikasi yang esat$ tana adanya

enataan yang baik akan berdamak ada lingkungan sekitar$

seerti terganggunya *ungsi resaan air$ berkurangnya nilai

estitika ada ka-asan yang memiliki nilai estitika tinggi$

damak s+sial$ lingkungan dan ek+n+mi yang dirasakan +leh

masyarakat$ ka-asan erk+taan akan terlihat semra-ut +leh

menara telek+munikasi'

Pemerintah Daerah sebagai regulat+r harus siga dalam

menanggai *en+mena tersebut' Rencana engaturan l+kasi

dan struktur$ serta daat mengendalikan ertumbuhan %umlah

menara tersebut' Tentu sa%a kebi%akan yang dimaksudkan tidak

bertentangan dengan kebi%akan lain yang tingkatannya lebih

tinggi$ dan %uga tidak mengganggu layanan telek+munikasi

yang semestinya daat diterima +leh masyarakat luas'

B. Siste" 'arinan Su"!erda#a Air

istem rasarana lainnya adalah sistem %aringan sumber daya

air yang meliuti eningkatan engel+laan -ilayah sungai$

cekungan air tanah (.AT)$ dan sistem %aringan irigasi serta

engembangan %aringan air baku untuk air bersih$ %aringan air

minum keada kel+m+k engguna serta sistem engendalian

daya rusak air' Peningkatan engel+laan -ilayah sungai

diarahkan untuk engembangan rasarana engendalia daya

rusak air$ %aringan irigasi$ -aduk dalam rangka k+nser

8/15/2019 10. Bab 3.docx

5/41


(RTPLP ) |BAB III

embangunan dan erbaikan intu,intu air$ dan mencegah

ter%adinya endangkalan terhada saluran irigasi'

istem engendalian daya rusak air meliuti n+rmalisasi sungai$

embangunan dan engembangan temb+k enahan tanah atau

tanggul$ mengendalikan engambilan air tanah$ meningkatkan

%umlah imbuhan air tanah untuk menghambat atau mengurangi

la%u enurunan muka air tanah$ embangunan dan

engembangan intu air$ embangunan lubang,lubang bi++ri$

enyediaan embung engendali ban%ir$ serta enanaman +h+n

di semadan sungai$ situ$ -aduk$ dan lahan,lahan kritis'

9+rmalisasi sungai meliuti -ilayah sungai lintas r+

8/15/2019 10. Bab 3.docx

6/41


(RTPLP ) |BAB III

Kecamatan Patr+l$ An%atan$ dan aurgeulis terdaat ada ruas

%alan Patr+l 7 aurgeulis' elain itu terdaat ula ruas %alan

lainnya yaitu ruas %alan aurgeulis 7 @antar yang meruakan

%alur e

8/15/2019 10. Bab 3.docx

7/41


(RTPLP ) |BAB III

Pengel+laan r+duksi hutan yang diterakan harus didasarkan

keada rencana ker%a yang disetu%ui Dinas Kehutanan dan atau

Kementerian Kehutanan$ dan elaksanaannya harus dila+rkan

secara berkala' Rencana ker%a tersebut harus memuat %uga rencana

kegiatan reb+isasi di l+kasi hutan yang sudah ditebang' Kegiatan

ada ka-asan eruntukan hutan r+duksi harus diuayakan untuk

teta memertahankan bentuk tebing sungai dan mencegah

sedimentasi ke aliran sungai akibat er+si dan l+ngs+r' Kegiatan

eman*aatan ka-asan eruntukan hutan r+duksi harus

diuayakan untuk menyera sebesar mungkin tenaga ker%a yang

berasal dari masyarakat l+kal' Ka-asan eruntukan hutan r+duksi

daat diman*aatkan untuk keentingan embangunan di luar

sekt+r kehutanan seerti ertambangan$ embangunan %aringan

listrik$ tele+n dan instalasi air$ keentingan religi$ serta

keentingan ertahanan dan keamanan'

Ka-asan eruntukan hutan r+duksi dalam eman*aatannya -a%ib

memenuhi kriteria dan indikat+r engel+laan hutan secara lestari

yang mencaku asek ek+n+mi$ s+sial$ dan ek+l+gi' Peman*aatan

ruang beserta sumber daya hasil hutan di ka-asan eruntukan

hutan r+duksi harus dieruntukan untuk sebesar,besarnya bagi

keentingan negara dan kemakmuran rakyat$ dengan teta

memelihara sumber daya tersebut sebagai cadangan

embangunan yang berkelan%utan dan teta men%aga kelestarian

*ungsi hutan sebagai daerah resaan air hu%an serta

memerhatikan kaidah,kaidah elestarian *ungsi lingkungan hidu'

Ka-asan hutan dalam setia daerah aliran sungai (DA) dan atau

ulau memiliki luas minimal :"3 dari luas daratan' Berdasarkan

ertimbangan tersebut setia r+

8/15/2019 10. Bab 3.docx

8/41


(RTPLP ) |BAB III

iklim$ ditun%ang dengan engembangan in*rastruktur sumberdaya

air yang mamu men%amin ketersediaan air$ serta meningkatkan

kese%ahteraan etani dan eman*aatan yang lestari'

Pengembangan ka-asan ertanian angan meru%uk ada

ketentuan memiliki kesesuaian lahan untuk dikembangkan sebagai

ka-asan ertanian$ terutama berada dalam di lahan beririgasi

teknis$ dan memiliki kesesuaian lahan untuk engembangan

ka-asan h+rtikultura dan memerhatikan asek enetaan

ka-asan h+rtikultura sesuai ketentuan eraturan erundangan'

Penetaan ka-asan eruntukan ertanian ini dierlukan untuk

memudahkan dalam enumbuhan dan engembangan ka-asan

ertanian berbasis agribisnis mulai dari enyediaan sarana

r+duksi$ budidaya$ eng+lahan asca anen dan emasaran serta

kegiatan endukungnya secara teradu$ terintegrasi dan

berkelan%utan' Ka-asan eruntukan ertanian di Kabuaten

Indramayu meliuti ka-asan tanaman angan seluas =!':;" a

berada di setia kecamatan' elan%utnya Ka-asan tanaman angan

tersebut akan ditetakan sebagai lahan ertanian angan

berkelan%utan' Ka-asan h+rtikultura seluas :'&"; a berada di

setia kecamatan' Ka-asan erkebunan seluas #'#22 a berada di

setia kecamatan' ka-asan eternakan itik$ kambing$ d+mba$ sai

+t+ng$ kerbau$ ayam edaging$ kuda$ ayam buras edaging$ dan

ayam buras etelur'

3.1./. Kawasan Peruntu%an Industri

Ka-asan eruntukan industri daat dikel+la +leh satu engel+la

tertentu' Dalam hal ini$ ka-asan yang dikel+la +leh satu engel+la

tertentu tersebut disebut ka-asan industri' Ka-asan eruntukan

industri memiliki *ungsi antara lain mem*asilitasi kegiatan industri

agar tercita agl+merasi kegiatan r+duksi di satu l+kasi dengan

biaya in

8/15/2019 10. Bab 3.docx

9/41


(RTPLP ) |BAB III

• Khusus untuk ka-asan industri$ ihak engel+la -a%ib

menyiakan ka%ian studi Amdal sehingga ihak industri cuku

menyiakan RPL dan RKL'

Kriteria teknis ka-asan eruntukan industri yaitu harus

memerhatikan kelestarian lingkungan$ harus dilengkai dengan

unit eng+lahan limbah$ harus memerhatikan sulai air bersih$

%enis industri yang dikembangkan adalah industri yang ramah

lingkungan dan memenuhi kriteria ambang limbah yang ditetakan

Kementerian Lingkungan idu$ engel+laan limbah untuk industri

yang berkumul di l+kasi berdekatan sebaiknya dikel+la secara

teradu$ embatasan embangunan erumahan baru di ka-asan

eruntukan industri$ harus memenuhi syarat A/DAL sesuai dengan

ketentuan eraturan dan erundang,undangan yang berlaku$

memerhatikan enataan ka-asan erumahan di sekitar ka-asan

industri$ embangunan ka-asan industri minimal ber%arak ! Km

dari ermukiman dan ber%arak #2,!" Km dari usat k+ta$ ka-asan

industri minimal ber%arak 2 Km dari sungai tie . atau D$ serta

enggunaan lahan ada ka-asan industri terdiri dari enggunaan

ka

8/15/2019 10. Bab 3.docx

10/41


(RTPLP ) |BAB III

3.&. Analisis Kawasan Perencanaan Terhadap Tata Ruan

Keca"atan ,aureulis

Desa Kertanegara meruakan -ilayah dengan kateg+ri BWK B dan

BWK . yang memiliki *ungsi sebagai lahan cadangan$ usat

emerintahan$ dan elayanan umum skala WPP' Rencana

engembangan BWK B dan BWK . yaitu diarahkan ada

engembangan ka-asan emerintahan dan elayanan umum skala

regi+nal dan k+m+nen ruang yang akan dikembangkan meliuti

k+m+nen ruang utama dan k+m+nen ruang enun%ang'

K+m+nen ruang utama yaitu emerintahan dan erkant+ran skala

regi+nal$ k+leksi$ dan distribusi (sub terminal agr+bisnis)$ elayanan

umum skala regi+nal' K+m+nen ruang enun%ang meliuti rumah

sakit$ *asilitas endidikan$ erumahan keadatan sedang$ k+mlek

erk+taan skala elayanan lingkungan' Penggunaan di -ilayah

erencanaan$ Kecamatan aurgeulis$ did+minasi +leh lahan

terbangun' edangkan sisanya lahan belum terbangun yang berua

ekarangan$ lahan k+s+ng (kebun)$ dan ertanian' Lahan di

ka-asan erencanaan diman*aatkan sebagai lahan dengan guna

lahan ermukiman$ sarana eribadatan$ erdagangan dan %asa$

endidikan dan enggunaan lahan camuran'


8/15/2019 10. Bab 3.docx

11/41


(RTPLP ) |BAB III

3.3. Analisis Kawasan Pri)ritas

3.3.1. Peruntu%an Lahan

Berdasarkan RDTR K+ta aurgeulis ka-asan ri+ritas Desa

Kertanegara Kecamatan aurgeulis$ dieruntukan sebagai ka-asan

emerintahan dan elayanan umum serta lahan cadangan dalamengembangan kegiatan erk+taan' Lahan,lahan yang terdaat

dalam ka-asan ri+ritas ini dieruntukan bangunan erkant+ran$

elayanan umum$ rumah sakit atau *asilitas kesehatan lainnya$

*asilitas endidikan$ erumahan keadatan sedang$ dan ka-asan

elayanan lingkungan' Dalam eman*aatannya$ sebagian besar

lahan Desa Kertanegara berua ermukiman keadatan sedang$

lahan ertanian$ dan lahan k+s+ng' Ka-asan ini masih daat

dikembangkan sesuai dengan eruntukannya$ sehingga daat

menun%ang kegiatan erk+taan dan kebutuhan masyarakatnya'

Tabel :'#' Analisis Peman*aatan Lahan Desa Kertanegara

N)

.

'enis Penunaan

LahanLuas 2,a

Persentase

24

#' Permukiman 5$5" '=" 3

!' ?asilitas 4mum "$": "$#5 3

:' Ruang Terbuka i%au =$#= 2>$#" 3

T+tal #2$>" #"" 3


8/15/2019 10. Bab 3.docx

12/41


(RTPLP ) |BAB III

Peta :'#' Peta Analisis Tata @una Lahan

3 $ 1& PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas

8/15/2019 10. Bab 3.docx

13/41


(RTPLP ) |BAB III

umber 8 asil Analisis

.3.&. Intensitas Pe"an5aatan Lahan

Intensitas eman*aatan lahan mencaku enentuan K+e1sien

Dasar bangunan (KDB)$ K+e1sien Lantai bangunan (KLB) dan @aris

emadan Bangunan (@B)' Pengaturan keadatan bangunan

diengaruhi +leh *ungsi yang akan dikembangkan sedangkan

engaturan KLB dalam enentuannya erat dengan tinggi bangunan

yang dii%inkan' Penentuan tinggi bangunan diengaruhi +leh *ungsi

bangunan$ di Desa Kertanegara ketinggian bangunan did+minasi

+leh bangunan dengan ketinggian rendah' K+e1sien dasar

bangunan (KDB) adalah erbandingan antara luasan lahan

bangunan dengan luasan lahan ada setia ersil lahan'

Berdasarkan Kemen Kimras-il$ ketentuan k+e1sien dasar

bangunan (KDB) adalah8

• K+e1sien dasar bangunan sangat tinggi8 lebih besar dari ;2

3'• K+e1sien dasar bangunan tinggi8 5" 3 , ;" 3'

• K+e1sien dasar bangunan sedang8 :"3, 5" 3'

• K+e1sen dasar bangunan rendah8 :" 3'

Tabel :'!' Analisis K+e1sien Dasar Bangunan

6unsi

Banunan Per"u%i"an

Perdaana

n

6asilitas

("u"K)ndisi

E%sistin

KDB 8 &",5"3

Intensitas 8

&23

KDB 8 2",5"3

Intensitas 8 #"

3

KDB 8 &",2"3

Intensitas 8 ##

3

K7B

!erdasar%an

• sangat tinggi8 lebih besar dari ;2 3'

• K+e1sien dasar bangunan tinggi8 5" 3 , ;" 3'

6unsi

BanunanPer"u%i"an

Perdaana

n

6asilitas

("u"Standar

Kep"en

• K+e1sien dasar bangunan sedang8 :"3, 5" 3'

• K+e1sen dasar bangunan rendah8 :" 3'Standar

Intensitas

Pe"an5aatan

Lahan

!erdasar%an

R7TR Kec.

,aureulis

• Permukiman &; 3

• Perdagangan dan %asa #5$;2 3

• ?asilitas Pendidikan ##$5 3

• Kesahatan &$23

• Pemerintahan "$=;3

Analisis Peman*aatan lahan ada ka-asan erencanaan

Desa Kertanegara memiliki KDB sedang dan

tidak terdaat bangunan yang melebihi

ketentuan KDB' Intensitas bangunan setia

eman*aatan yang ada masih diba-ah standar

intensitas eman*aatan ruang yang ditetakan

dalam RDTR Kecamatan aurgeulis' ehinggamasih memungkinkan untuk adanya

engembangan' Dengan catatan

engembangan bangunan hunian 6 erumahan

erlu dikendalikan agar tidak terlalu adat'


K+e1sien lantai bangunan meruakan erbandingan antara t+tal

luas lantai ada bangunan dengan luas lahan ada setia ersil

lahan' Ketinggian bangunan ditentukan berdasarkan angka

banding antara besarnya KLB dan KDB$ selain itu ketinggian

bangunan %uga diengaruhi +leh *ungsi bangunan' Berdasarkan

RDTR Kec' aurgeulis !""&,!"#& k+e1sien lantai bangunan di-ilayah erencanaan diarahkan sebagai berikut 8

Tabel :':' Pengaturan K+e1sien Lantai Bangunan (KLB) 0alan L+kalekunder


8/15/2019 10. Bab 3.docx

14/41


(RTPLP ) |BAB III

N

)6unsi Al)%asi

K7B

8a%si"al

'u"lah

lantai# Perdagangan dan %asa

(k+mersil)

;23 # 7 :

! Perkant+ran dan emerintahan

dan elayanan umum

5"3 # 7 !

: Perumahan keadatan tinggi ;"3 # 7 !& Perumahan keadatan sedang 5"3 # 7 !

2 Perumahan keadatan rendah :"3 #umber 8 RDTR Kec' aurgeulis tahun !""&,!"#&

Pada ka-asan erencanaan sebagian besar bangunannya

memiliki k+e1sien lantai bangunan satu lantai' Dalam

engembangannya bangunan,bangunan tersebut daat

dikembangkan dengan menambah %umlah lantai sehingga tidak

mengurangi besaran KDB' al tersebut daat mengendalikan

ketersediaan lahan tidak terbangun sebagai enyediaan RT

untuk meningkatkan daya dukung lingkungan'

3 $ 1* PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas

8/15/2019 10. Bab 3.docx

15/41


(RTPLP ) |BAB III

Peta :'!' Peta Intensitas Peman*aatan Lahan

3 $ 1+ PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas

8/15/2019 10. Bab 3.docx

16/41


(RTPLP ) |BAB III


.3.3 Tata Banunan

ebagai -u%ud eman*aatan ruang enyelenggaraan bangunan

gedung beserta lingkungannya$ yang meliuti berbagai asek

termasuk embentukan citra 6 karakter 1sik lingkungan$ besaran$

dan k+n1gurasi dari elemen,elemen bl+k$ ka

8/15/2019 10. Bab 3.docx

17/41


(RTPLP ) |BAB III

umber 8 Analisis

Pengaturan enataan bangunan lainnya ada ka-asan

erencanaan ini yaitu erencanaan ketinggian maksimum

bangunan disesuaikan dengan k+ndisi bangunan terhada %alan$

daya dukung lahan terhada bangunan$ skala dan r++rsi$ serta

tidak berdamak negati* terhada lingkungan' Pengaturan

ketinggian bangunan ada -ilayah erencanaan #! m dengan

%umlah lantai bangunan ! lantai ada *ungsi %alan k+lekt+r rimer$

dan 5 m dengan %umlah lantai bangunan # lantai ada *ungsi %alan

lingkungan'

@ambar :'!' Pengaturan Ketinggian Bangunan

umber 8 Analisis

@aris langit atau Skyline meruakan garis maya (se+lah,+lah ada)

yang terbentuk dari batasan ketinggian sekel+m+k bangunan

dengan langit' Dengan garis langit tersebut$ maka dalam sederetan

bangunan daat dicitakan suatu bentuk %en%ang hirarkis antar

masa bangunan yang satu dengan masa bangunan yang lain' Pada

-ilayah erencanaan garis langit atau skyline terkesan datar$

sehingga terlihat m+n+t+n' al ini disebabkan +leh ketinggian

bangunan serta %umlah lantai bangunan yang seragam' leh

karena itu$ dierlukan enataan skyline bangunan$ sehingga daat

memberikan kesan

8/15/2019 10. Bab 3.docx

18/41


(RTPLP ) |BAB III

semadan bangunan ditetakan berdasarkan ada rencana

enggunaan dan engembangan ruang (akti1tas$ sistem

trans+rtasi$ tata guna lahan$ *asilitas dan utilitas)'

@ambar :':' @aris emadan Bangunan

umber 8 @aris emadan Bangunan (---'imagebali'net )

K+ndisi @B ada ka-asan erencanaan ini sangat ber

8/15/2019 10. Bab 3.docx

19/41

P)tensi Per"asala

han


(RTPLP ) |BAB III

N

) 'enis 'alan K)ndisi

Pan9an

2"

Le!ar

2"

berbatu! 0alan lingkungan Bl+k 2,5 &5:$" &$>: 0alan lingkungan Bl+k 5,; &=&$: 2$"& 0alan lingkungan Bl+k &,

rel

2#"$: 2$"

2 0alan lingkungan # Pekerasan

sudahrusak

##&$! #$55 0alan lingkungan ! ##:$" #$5

; 0alan lingkungan : ##>$2 #$5

> 0alan lingkungan & Tana

ekerasan

#;#$" #$5= 0alan lingkungan 2 #5:$; #$5

#" 0alan lingkungan 5 ##:$& #$5## 0alan lingkungan ; Pekerasan

sudah

rusak

#">$" #$5#! 0alan lingkungan > &=$! #$5

#: 0alan lingkungan = Tana

ekerasan

#!2$! #$5#& 0alan lingkungan #" #:"$" #$5

umber 8 Kegiatan Pemetaan -adaya

Berdasarkan Ped+man Teknis Prasarana 0alan Perumahan

(istem 0aringan dan @e+metri 0alan)$ Dir%en .ita Karya$ badan

%alan untuk *ungsi %alan lingkungan yaitu ! m dengan lebar bahu

%alan "$2 m' edangkan %alan lingkungan antar bangunan

memiliki standar %alan selebar #$! m' Dengan melihat

ketersediaan dan k+ndisi %alan eksisting ada ka-asan

erencanaan$ maka diketahui bah-a lebar %alan yang ada sudah

mencukui standar kebutuhan sesuai dengan *ungsi %alannya'

Lebar %alan yang melebihi standar ini meruakan suatu +tensi'

0aringan %alan yang terdaat ada ka-asan erencanaanmemiliki lebar yang melebihi standar ketentuan yang berlaku$

tetai %alan yang ada tidak memiliki batas antara bahu %alan dan

badan %alan' Permasalahan tersebut menimbulkan

ketidaknyamanan dan mengurangi keamanani e%alan kaki'

elain tidak adanya bahu %alan$ %alan lingkungan yang ada tidak

dilengkai dengan %alur e%alan kaki' 4ntuk saat ini

ketersediaan %alur e%alan kaki dinilai belum men%adi ri+ritas

utama dalam enyediaannya$ karena %umlah kendaraan yang

mele-ati %alan tersebut masih cuku rendah' 9amun$

enyediaan %alur e%alan kaki erlu direncanakan untukmengantisiasi ermasalahan kenyamanan dan keamanan

e%alan kaki ketika %umlah kendaraan semakin meningkat'

irkulasi e%alan kaki atau edestrian k+rid+r ada umumnya

terletak diantara bangunan$ disaming %alan$ mauun di dalam


8/15/2019 10. Bab 3.docx

20/41


(RTPLP ) |BAB III

taman' Dengan adanya sistem edestrian secara tidak langsung

akan menurunkan tingkat ketergantungan enduduk terhada

kendaraan berm+t+r$ meningkatkan kualitas lingkungan$ dan

daat meningkatkan kualitas udara bersih'

@ambar :'&' irkulasi Pe%alan Kaki

umber 8 Traditi+nal 9eighb+rh++d Design

(---'*h-a'd+t'g+

8/15/2019 10. Bab 3.docx

21/41


(RTPLP ) |BAB III

bangunan erdagangan dan %asa yang tidak dilengkai

dengan area arkir' Arahan enataan untuk arkir di badan

%alan menyesuaikan dengan k+ndisi eksisting yaitu

menggunakan lahan diinggir %alan dengan +la meman%ang

atau se%a%ar dengan %alan'

@ambar :'2' on street parking

umber 8 Redesign the main streets (htt866---'s*,

lanning'+rg6*t6@eneralPlan6Balb+aParktati+n'htm)

• Par%ir 7i Luar Badan 'alan 2Of Street

istem arkir kendaraan berm+t+r berada di luar badan

%alan atau biasanya terdaat ada halaman 6 ekarangan

bangunan meruakan bentuk dari sistem o street parking'

istem arkir ini sebagian besar terdaat dalam ka-asan

erencanaan karena tidak tersedianya lahan untuk arkir'

istem ini tidak begitu memicu gangguan ada sistem

sirkulasi %alan aabila luas area arkir daat menamung %umlah kendaraan yang arkir' Pekarangan bangunan ada

ka-asan erencanaan$ khususnya bangunan hunian$

luasnya cuku memadai sebagai lahan arkir'

@ambar :'5' o street parking

umber 8 Rein

8/15/2019 10. Bab 3.docx

22/41


(RTPLP ) |BAB III

Peta :':' Peta Analisis 0aringan 0alan

3 $ && PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


8/15/2019 10. Bab 3.docx

23/41


(RTPLP ) |BAB III


.3.+ Siste" Tata ,i9au

alah satu k+m+nen erancangan suatu ka-asan yaitu

ketersediaan ruang terbuka dan tata hi%au$ yang tidak hanya

sebagai elemen tambahan dalam r+ses rancang arsitektural$

melainkan %uga dicitakan sebagai bagian dari suatu lingkungan

yang lebih luas' Ruang terbuka hi%au (RT) meruakan bagian dari

ruang terbuka yaitu sebagai suatu sistem tanah umum (system o

public land) yang di dalamnya termasuk %alan$ sek+lah$ taman$

ruang,ruang untuk bangunan umum yang tersusun dalam suatu

%aringan k+ta (/irsa$ !"#!)' RT adalah bagian dari ruang,ruang

terbuka dalam suatu -ilayah yang diisi +leh tumbuhan$ tanaman$

dan tentang Ped+man Penyediaan dan Peman*aatan RT di

Ka-asan Perk+taan$ sebagai berikut 8

Tabel :'2' Penyediaan RT Berdasarkan 0umlah Penduduk

N

)

(nit

Lin%un

an

Tipe RT,

Luas

8in:

unit

2"&

Luas

8in:

%apita2

"&

L)%asi

# !2" %i-a Taman rt !2" #$" Di tengah

lingkungan RT

! !'2"" %i-a

Taman r- #'!2" "$2 Di usatkegiatan RW

: :"'"""

%i-a

Taman

kelurahan

='""" "$: Dikel+m+kan

dengan

sek+lah6 usat

kelurahan& #!"'"""

%i-a

Taman

kecamatan

!&'""" "$! Dikel+m+kan

dengan

sek+lah6 usat

kecamatan2 &>"'"""

%i-a

Taman

k+ta

#&&'""" "$: Di usat

-ilayah6 k+ta5 Kecamat

an

Pemakama

n

Disesuaik

an

#$! E) Tersebar

; Bag' Wil'

K+ta

utan K+ta Disesuaik

an

&$" Di dalam6 di

tei k+ta> Bag' Wil'

K+ta

4ntuk

*ungsi,

*ungsi

tertentu

Disesuaik

an

#!$2Disesuaikan

dengan

kebutuhan

E) Disesuaikan dengan angka kematian setemat dan sistem

enyemurnaan

umber8 Peraturan /enteri Peker%aan 4mum 9+' "2 Tahun !"">

Dalam enentuan kebutuhan RT berdasarkan %umlah

enduduk$ dilakukan dengan mengalikan antara %umlah

enduduk yang dilayani dengan standar luas RT er kaita

sesuai eraturan yang berlaku' Dengan %umlah enduduk

sebanyak #"'=5& %i-a$ maka Desa Kertanegara yaitu

membutuhkan ketersediaan RT minimal & taman 6 l+kasi RT

berua taman RW$ atau &" taman RT$ dan daat ula berua #

3 $ &3 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


8/15/2019 10. Bab 3.docx

24/41


(RTPLP ) |BAB III

taman kelurahan' edangkan ada ka-asan erencanaan terdiri

dari bl+k &$ bl+k 2$ dan bl+k 5 dengan %umlah enduduk

sebanyak #:!! %i-a membutuhkan RT berua taman RT yang

tersebar dalam 2 l+kasi'

A. Ruan Ter!u%a ,i9au Pe%aranan

Pekarangan ada bangunan erlu dikendalikan dalam

eman*aatannya agar daat ber*ungsi sebagai RT ri

8/15/2019 10. Bab 3.docx

25/41


(RTPLP ) |BAB III

umber 8 analisis

Pada ka-asan erencanaan$ dengan k+e1sien dasar bangunan

&"3,5"3 dari luas lahan$ maka terdaat ruang terbuka sebesar

&"3,5"3 ula' Dengan besaran KRT tersebut maka daat

diketahui besaran RT yang daat disediakan yaitu sebesar

!"3,:"3 dari luas euang terbuka ada ekarangan' Besaran

RT ekarangan tersebut meruakan ruang terbuka tana

ekerasan dan ditanami dengan tumbuhan yang daat

memberikan man*aat estetis$ s+sial$ dan ek+l+gis'

B. Ruan Ter!u%a ,i9au Ta"an Lin%unan

Taman untuk melayani enduduk dalam lingku # RT yaitu

Taman Rukun Tetangga (RT)$ khususnya untuk melayani

kegiatan s+sial di lingkungan RT tersebut' Luas taman ini adalah

minimal # m! er enduduk RT$ dengan luas minimal !2" m!'

L+kasi taman berada ada radius kurang dari :"" m dari

rumah,rumah enduduk yang dilayani' Luas area yang ditanami

tanaman (ruang hi%au) minimal seluas ;"3 , >"3 dari luas

taman' Pada taman ini selain ditanami dengan berbagai

tanaman$ %uga terdaat minimal : +h+n elindung dari %enis

+h+n kecil atau sedang'

Penyediaan RT Taman Rukun Warga (RW) yaitu berbentuk

taman yang ditu%ukan untuk melayani enduduk satu RW$

khususnya kegiatan rema%a$ kegiatan +lahraga masyarakat$

serta kegiatan masyarakat lainnya di lingkungan RW tersebut'

Luas taman ini minimal "$2 m! er enduduk RW$ dengan luas

minimal #'!2" m!' L+kasi taman berada ada radius kurang dari

#""" m dari rumah,rumah enduduk yang dilayaninya' Luas

area yang ditanami tanaman (ruang hi%au) minimal seluas ;"3 ,

>"3 dari luas taman$ sisanya daat berua elataran yang

dierkeras sebagai temat melakukan berbagai akti

8/15/2019 10. Bab 3.docx

26/41

g g

(RTPLP ) |BAB III

terdaat minimal !2 +h+n elindung dari %enis +h+n kecil atau

sedang untuk %enis taman akti* dan minimal 2" +h+n elindung

dari %enis +h+n kecil atau sedang untuk %enis taman asi*'

Pada ka-asan kecamatan RT daat disediakan dalam bentuk

taman yang ditu%ukan untuk melayani enduduk satu

kecamatan' Luas taman ini minimal "$! m! er enduduk

kecamatan$ dengan luas taman minimal !&'""" m!' L+kasi

taman berada ada -ilayah kecamatan yang bersangkutan'

Luas area yang ditanami tanaman (ruang hi%au) minimal seluas

>"3 , ="3 dari luas taman$ sisanya daat berua elataran

yang dierkeras sebagai temat melakukan berbagai akti

8/15/2019 10. Bab 3.docx

27/41

(RTPLP ) |BAB III

ka-asan$ termasuk di sean%ang teian %alan dan teian rel

kereta ai' RT teian %alan yang sudah ada erlu dilestarikan

dan %uga ditata kembali agar memberikan nilai estetis bagi

lingkungan ka-asan erencanaan'

@ambar :'=' Ruang Terbuka i%au 0alur i%au

umber 8 Disaearing streets (htt866---'gridhilly'c+m)

7. Ruan Ter!u%a ,i9au Se"padan Rel Kereta Api

Penyediaan RT ada garis semadan %alan rel kereta ai

meruakan RT yang memiliki *ungsi utama untuk

membatasi interaksi antara kegiatan masyarakat dengan

%alan rel kereta ai' Berkaitan dengan hal tersebut erlu

dengan tegas menentukan lebar garis semadan %alan

kereta ai di ka-asan erk+taan' @aris semadan %alan

erlintasan sebidang antara %alan rel kereta ai dengan

bangunan adalah H!" m dari as rel kereta ai'

@ambar :'#"' Ruang Terbuka i%au emadan Rel Kereta Ai

umber 8 Leicester and -anningt+n Rail-ay (htt866en'-ikiedia'+rg6-iki6Leicesterand-anningt+nRail-a

y)

RT semadan rel kereta ai yang terdaat ada Desa

Kertanegara$ ada beberaa l+kasi erlu dilakukannya

enataan ulang' Penataan ulang ada semadan rel kereta

ai ini dikarenakan ada beberaa l+kasi letak bangunan

masih terlalu berdekatan dengan rel kereta ai' 4ntuk

menghindari semakin berkembangnya bangunan di dalam

area semadan rel area dibutuhkan enataan dan

enga-asan yang tegas terkait dengan eman*aatan lahan

semadan rel kereta ai tersebut'

3 $ & PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


|

http://www.gator-byte.com/2007/07/disappearing-streets/http://www.gator-byte.com/2007/07/disappearing-streets/

8/15/2019 10. Bab 3.docx

28/41

(RTPLP ) |BAB III

Peta :'&' Peta Analisis Ruang Terbuka i%au

3 $ &/ PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

29/41

(RTPLP ) |BAB III


.3.- Siste" 'arinan 7rainase

Pada ka-asan erencanaan Desa Kertanegara sebagian besar

saluran drainase k+ndisinya tidak tera-at dan kaasitas

8/15/2019 10. Bab 3.docx

30/41

(RTPLP ) |BAB III

umber 8 Kegiatan Pemetaan -adaya

Dalam enataan sistem drainase terdaat k+nse enataan yang

disebut dengan eco"drainage# dimana sistem ini meruakan sistem

drainase yang ber-a-asan lingkungan' istem $co"%rainage terdiri

atas sistem detensi$ erluasan detensi$ in1ltrasi$ dan ater

har&esting (engumulan air)' Detenti+n bertu%uan untukmemerlambat aliran ermukaan$ dengan cara menyediakan

reser

8/15/2019 10. Bab 3.docx

31/41

(RTPLP ) |BAB III

hu%an yang ditamung sudah melebihi kaasitas k+lam$ air hu%an

akan mengalir menu%u saluran drainase melalui saluran yang telah

disediakan'

@ambar :'#:' 'ater ar&esting

umber 8 Rain Water ar">!=#>&6)

istem eco"drainage meruakan sistem yang daat mengurangi

limasan air hu%an dan mengungari resik+ timbulnya genangan air

ada %alan lingkungan dan ermukiman' Tidak hanya mengurangi

resik+ genangan air$ tetai %uga daat memberikan s+lusi dalam

enyediaan air selain air untuk minum$ makan$ dan mandi' istem,

sietem tersebut daat di%adikan alternati* enyelesaian

ermasalahan enataan %aringan drainase ada ka-asan

erencanaan dengan -a-asan lingkungan dan berkelan%utan'



(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

32/41

( ) |

Peta :'2' Peta Analisis 0aringan Drainase


3 $ 3& PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

33/41

|

.3.. Siste" 'arinan Air Bersih

Pada ka-asan erencanaan Desa Kertanegara kualitas air bersih

yang tersedia sudah cuku baik$ tetai %umlahnya masih terbatas'

Permasalahan %umlah air yang terbatas ter%adi di saat musim

kemarau$ dimana ketersediaan air bersih tidak daat memenuhi

seluruh kebutuhan masyarakat di ka-asan ri+ritas' Arahan

enataan lingkungan terkait dengan sistem %aringan air bersih yaitu

dengan embuatan sumber air bersih k+munal yang daat

menamung air bersih yang dibutuhkan +leh masyarakat' elain itu

alternati* enanganan lainnya adalah enyediaan kran,kran umum

yang bersumber dari engadaan %aringan PDA/'

.3./. Siste" 'arinan Air Li"!ah

Permasalahan terkait %aringan air limbah ada ka-asan

erencanaan ini ter%adi akibat belum adanya instalasi embuangan

air limbah yang terintegrasi dari setia bangunan hunian' Beberaa

bangunan hunian memiliki saluran air limbah di ekarangan

belakang rumah$ tetai saluran tersebut terutus dan tidak

mengalir menu%u saluran air limbah k+ta' Pr+duksi air limbah yaitu

;"3,>"3 dari emakaian air bersih Permasalahan lainnya timbul

ula akibat bentuk dari saluran air limbah yang berua saluran

terbuka dan tana ekerasan$ sehingga memicu timbulnya

berbagai enyakit' elain itu k+ndisi saluran air limbah tersebut

daat menimbulkan kerusakan air tanah aabila letaknya yang

berdekatan dengan sumber air bersih'

Permasalahan lainnya terkait limbah cair yaitu ketersediaan

septictank ' Pada ka-asan erencanaan$ sebagian besar bangunan

hunian belum dilengkai dengan septictank ' Beberaa bangunan

hunian memiliki enamungan air limbah dari kegiatan /.K'

K+ndisi enamungan tersebut berua enamungan terbuka dan

tana ekerasan' Dengan k+ndisi seerti itu$ maka keberadaan

enamungan limbah /.K tersebut daat merusak kualitas air

tanah$ bercamur dengan air hu%an$ menimbulkan enyakit$ dan

mengurangi keindahan lingkungan'

@ambar :'#&' istem 0aringan Air Limbah

umber 8 Plumbing 4ntuk Air Bersih Dan Air Limbah Di Dalam Bangunan (htt866ir-and-irangga'bl+gs+t'c+m6!"#&6"56lumbing,untuk,air,bersih,

dan,air'html)

istem engel+laan air limbah sebagaimana yang dikemukakan

+leh aug (#==>) diklasi1kasikan dalam dua sistem$ yaitu sistem

setemat (on site system) dan terusat (o site system). istem

setemat meruakan *asilitas engel+laan air limbah yang berada

di daerah ersil elayanannya' Bentuk sistem setemat antara lain

adalah sistem cubluk dan tangki setik' istem terusat adalah

sistem engel+laan yang berada di luar ersil' Bentuk sistem

terusat meruakan bentuk sistem enyaluran air limbah yang



(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

34/41

dibuang ke suatu temat embuangan (disposal site) yang aman

dan sehat dengan atau tana eng+lahan sesuai kriteria'

Penataan %aringan air limbah ada ka-asan erencanaan ini yaitu

dengan menggunakan sistem setemat (on site system) dan %uga

terusat (o site system)' istem setemat ditematkan ada

bangunan hunian yang sudah memiliki sistem cubluk dan tangki

setik sendiri' Penataan yang dilakukan ada sistem setemat yang

sudah ada yaitu enyesuaian k+ndisi tangki setik dengan standar

ketentuan enyediaan tangki setik' edangkan sistem terusat

daat disediakan ada lahan yang memungkinkan untuk

menamung limbah$ tidak mengganggu air tanah$ dan disetu%u%i

+leh emiliki tanah serta masyarakat sekitar'

.3.0. Siste" 'arinan Persa"pahan

Pengel+laan limbah atau samah ada ka-asan erencanaan yang

berasal dari setia rumah menimbulkan masalah karena belum

adanya sistem engel+laan samah' /asyarakat ada ka-asan

erencanaan terbiasa mengel+la samah secara indi

8/15/2019 10. Bab 3.docx

35/41

istem engel+laan samah yang daat diterakan ada ka-asan

erencanaan yaitu o site system' 4ntuk mendukung elayanan

ersamahan dierlukan enyediaan t+ng samah dan sarana

engangkutnya berua m+t+r r+da tiga yang dilengkai dengan

bak enamungan samah' Penamatan l+kasi TP daat

meman*aatkan TP yang sudah disediakan' Berdasarkan r+yeksi

%umlah enduduk ka-asan erencanan ada tahun !"#; se%umlah

5'#;= %i-a$ dan erkiraan %umlah samah yang dihasilkan

er+rang6hari sekitar !$2 liter6hari6+rang maka timbunan samah

dierkirakan akan mencaai #2'&&;$2 liter6hari atau #2$&2 m:

dalam tahun tersebut' 4ntuk mengurangi encemaran lingkungan

akibat samah yang ditimbulkan$ maka diuayakan untuk

merealisasikan sistem :R sehingga daat mengurangi ula beban

engangkutan akan semakin berkurang'

Tabel :';' Perkiraan 0umlah Timbunan amah

&1*&1+ &1- &1

'"l

Pdd% 2'iwa

'"l

sa"pah

2"3

'"l

Pdd% 2'iwa

'"l

sa"pah

2"3

'"lPdd

% 2'iw

a

'"l

sa"pah

2"3

'"l

Pdd% 2'iwa

'"l

sa"pah

2"3

2'5"5 #&$"# 2';=# #&$22'=>

##2 5'#;= #2$&2

3 $ 3+ PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

36/41

Peta :'5' Peta Analisis 0aringan Air Bersih


Peta :';' Peta Analisis 0aringan Air Limbah

3 $ 3- PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas


(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

37/41


.3.1. Siste" 'arinan Listri% Pada ka-asan ri+ritas Desa Kertanegara terdaat ermasalahan

terkait ketersediaan %aringan listrik ada bangunan hunian' /asalah



(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

38/41

tersebut yaitu belum seluruh rumah memiliki sumber listrik

langsung dari PL9$ tetai terdaat beberaa bangunan rumah yang

dialiri listrik dari bangunan rumah disekitarnya' Arahan enataan

lingkungan terkait %aringan listrik adalah enyedian aket

emasangan listrik untuk masyarakat yang belum terlayani +leh

%aringan listrik'

.3.11. Siste" 'arinan Tele%)"uni%asi

Pada ka-asan ri+ritas %aringan telek+munikasi sebagian besar

menggunakan %aringan tele+n nirkabel' 0aringan telek+munikasi

dengan sistem kabel hanya diman*aatkan +leh sebagian kecil

masyarakat$ bahkan engguna tele+n ini semakin berkurang

%umlahnya' Pengembangan %aringan telek+munikasi kabel untuk

saat ini masyarakat kurang begitu antusias dikarenakan adanya

%aringan tele+n nirkabel yang cuku murah dan e1sien'

.3.1&. Siste" 'arinan E;a%uasi

istem %aringan e

8/15/2019 10. Bab 3.docx

39/41



(RTPLP ) |BAB III

8/15/2019 10. Bab 3.docx

40/41

Peta :'>' Peta Analisis Daerah Ra-an Bencana


3.*. Analisis SW

8/15/2019 10. Bab 3.docx

41/41

Analisis WT digunakan untuk mengetahui in' /ATRIK WT

Strenght Weakness

Opportun

ities

• L+kasi erencanaan mudah

diakses untuk keerluan

r+yekC• L+kasi erencanaan berada

di %alur usat k+ta Kec'

aurgeulisC• Imlementasi r+yek untuk

%angka endek sangat

memungkinkanC• 0alan lingkungan sudah

tertata dengan baikC• K+e1sian Dasar Bangunan

masih kecil'

• Perlu enanganan yang

menyeluruh untuk

mengatasi genangan airC• eluruh lahan berstatus

milik masyarakat'

Threats

• /en%adi erc+nt+han

enataan lingkungan

ermukiman yang bersih$

teratur$ tertata$ dan

serasiC• /eruakan ka-asan

engembangan

kecamatan haurgeulis

(BWK B dan BWK . dalam

RDTR kecamatan)'

• Perlu -aktu an%ang untuk

k++rdinasi dengan

berbagai ihakC• Pelaksanaan embangunan

membutuhkan -aktu

yang an%ang dalam

uaya enyadaran

masyarakat akan

entingnya lingkungan

ermukiman yang bersih$

teratur$ tertata dan serasi

serta berkelan%utan'

3 $ *1 PLPBK | Pr+gram Penataan Lingkungan Permukiman Berbasis K+munitas

10. Bab 3.docx

Documents

Transcript of 10. Bab 3.docx