Post on 01-Feb-2016
description
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 1
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
5.1. TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN Secara teknis, pekerjaan penyusunan RTBL Kawasan Ambeng Ambeng Watangrejo
Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik ini berpedoman pada ketentuan teknis
penyusunan RTBL menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007
dan Kerangka Acuan Kerja (KAK) penyusunan RTBL Kawasan Ambeng Ambeng Watangrejo
Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik. Adapun sistematisasi dari pekerjaan
penyusunannya akan melalui tahapan-tahapan sebagai berikut :
a. Tahap Persiapan
b. Tahap Survey dan Pengumpulan Data
c. Tahap Penyusunan Laporan Fakta dan Analisa
d. Tahap Penyusunan Draft Laporan Akhir
e. Tahap Penyusunan Laporan Akhir
f. Tahap Penyusunan Rancangan Peraturann Bupati/Walikota
Masing-masing kegiatan pada tahapan penyusunan RTBL Kawasan Ambeng Ambeng
Watangrejo Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik akan dijelaskan pada sub bab
berikut ini meliputi kedalam materi yang diatur pada masing-masing tahapan serta output
yang dihasilkan.
5.1.1. TAHAP PERSIAPAN
Beberapa point penting pada tahapan persiapan yaitu rapat koordinasi, penyusunan
laporan pendahuluan, sosialisasi di lokasi studi, pembahasan dan workshop serta
pengumpulan laporan pendahuluan.
1. Rapat Koordinasi
Segera setelah proses kontrak antara Pejabat Pembuat Komitmen dengan pihak
penyedia jasa konsultan RTBL selesai, akan diadakan rapat awal untuk koordinasi
sebelum memulai pekerjaan penyusunan RTBL. Pada rapat tersebut akan disampaikan
hal-hal sebagai berikut :
- Penjelasan lingkup tugas konsultan penyusunan RTBL;
- Penjelasan tahapan kegiatan yang harus dilaksanakan;
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 2
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
- Penjelasan deliniasi kawasan studi;
- Jadwal penyampaian dan pembahasan laporan;
- Perkenalan tenaga ahli Tim Penyedia Jasa; dan
2. Penyusunan Laporan Pendahuluan
Segera setelah rapat koordinasi awal, tim tenaga ahli konsultan RTBL segera menyusun
Laporan Pendahuluan serta bahan tayangan yang akan disampaikan pada Rapat
Laporan Pendahuluan yang setidaknya memuat substansi sesuai dengan ketentuan
mengenai isi materi laporan.
- Latar belakang, maksud dan tujuan, serta ruang lingkup studi.
- Metodologi pendekatan studi.
- Metodologi teknik analisa.
- Jadwal penyelesaian.
- Sistematika laporan kemajuan pekerjaan.
- Struktur organisasi pelaksana pekerjaan.
- Komposisi tenaga ahli.
3. Pembahasan Laporan Pendahuluan
Sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan, tim tenaga ahli konsultan RTBL segera
mengagendakan dan menyelenggarakan Rapat Pendahuluan. Dalam diskusi Laporan
Pendahuluan tersebut harus disusun Berita Acara Pembahasan Laporan Pendahuluan
yang berisi kesepakatan terhadap substansi Laporan Pendahuluan.
Tahapan persiapan ini dilaksanakan selama 2 minggu pada bulan pertama dimulainya
pekerjaan.
5.1.2. TAHAP SURVEY DAN PENGUMPULAN DATA
Sesuai dengan jadwal dan agenda yang telah disepakati, tim tenaga ahli konsultan
RTBL segera melaksanakan survey lokasi sesuai dengan rencana survey yang telah
ditetapkan pada pembahasan Laporan Pendahuluan. Dalam pelaksanaan survey tim
konsultan diharapkan dapat mengidentifikasi kemungkinan spot-spot prioritas yang
berpotensi sehingga menjadi acuan dalam penentuan peta delineasi 1 : 1000. Adapun
materi yang dikumpulkan pada pelaksanaan survey di lokasi studi, antara lain :
- Sejarah dan signifikansi historis kawasan
- Kondisi sosial budaya
- Kependudukan
- Pertumbuhan ekonomi
- Kondisi fisik dan lingkungan
- Kepemilikan lahan
- Prasarana dan fasilitas
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 3
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
Tahapan survey dan pengumpulan data ini dilaksanakan selama 2 minggu pada bulan
pertama dimulainya pekerjaan.
5.1.3. TAHAP PENYUSUNAN LAPORAN FAKTA DAN ANALISA
Segera setelah dilaksanakannya survey lokasi, tim tenaga ahli konsultan RTBL
segera menyusun Laporan fakta dan analisa serta bahan tayangan yang akan disampaikan
pada Rapat Pembahasan Laporan fakta dan analisa yang setidaknya memuat materi hasil
pelaksanaan survey dan hasil analisa. Adapun materi dalam laporan fakta dan analisa
meliputi :
- Pengolahan data (deskripsi, tabulasi, penggambaran, dan sebagainya)
- Analisa data meliputi analisa sosial kependudukan, prospek pertumbuhan ekonomi,
daya dukung fisik dan lingkungan, aspek legal konsolidasi lahan perencanaan, daya
dukung prasarana dan fasilitas lingkungan serta kajian aspek signifikansi historis
kawasan
- Penyusunan konsep program bangunan dan lingkungan meliputi visi pngembangan
kawasan, konsep perancangan struktur tata bangunan dan lingkungan, konsep
komponen perancangan kawasan dan blok-blok pengembangan kawasan serta program
penanganan.
Pembahasan laporan fakta dan analisa diagendakan setelah laporan selesai disusun dan
dibahas oleh tim kecil. Dalam rapat pembahasan Laporan Antara tersebut tim tenaga ahli
konsultan RTBL menyampaikan hasil pelaksanaan survey dan analisa yang dilakukan.
Tahap penyusunan laporan antara ini dilaksanakan selama 6 mingu pada bulan kedua
setelah ditandatanganinya SPMK.
5.1.4. TAHAP PENYUSUNAN DRAFT LAPORAN AKHIR
Substansi draft laporan akhir mencakup materi dokumen RTBL sesuai dengan
ketentuan pada Peraturan Menteri No. 6 tahun 2007 tentang Pedoman Rencana Tata
Bangunan dan Lingkungan (RTBL), yaitu:
- Rencana Umum dan Panduan Rancangan meliputi struktur peruntukan lahan, intensitas
pemanfaatan lahan, tata bangunan, sistem sirkulasi dan jalur penghubung, sistem ruang
terbuka dan tata hijau, tata kualitas lingkungan, sistem prasarana dan utilitas
lingkungan.
- Rencana Investasi;
- Ketentuan Pengendalian Rencana; dan
- Pedoman Pengendalian Pelaksanaan.
- Simulasi 3 Dimensional
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 4
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
Penyusunan draft laporan akhir ini dilaksanakan selama 6 minggu setelah pembahasan
laporan fakta dan analisa.
5.1.5. TAHAP PENYUSUNAN LAPORAN AKHIR
Penyusunan laporan akhir merupakan penyempurnaan draft laporan akhir yang telah
disusun sebelumnya.
1. Penyusunan Laporan Akhir
Mencakup materi dokumen RTBL sesuai dengan ketentuan pada Peraturan Menteri No.
6 tahun 2007 tentang Pedoman Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL), yaitu:
- Program Bangunan dan Lingkungan;
- Rencana Umum dan Panduan Rancangan;
- Rencana Investasi;
- Ketentuan Pengendalian Rencana; dan
- Pedoman Pengendalian Pelaksanaan.
- Simulasi 3 dimensional; dan
2. Penyusunan Rancangan Peraturan Bupati/Walikota
5.2. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN Kegiatan penyusunan RTBL Kawasan Ambeng Ambeng Watangrejo Kecamatan
Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik dilaksanakan selama 5 (lima) bulan kalender. Adapun
jadwal pelaksanaan pekerjaan penyusunan RTBL Kawasan Ambeng Ambeng Watangrejo
Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik dapat dilihat pada tabel berikut ini :
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 5
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
Tabel 5.1 : Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
Penyusunan RTBL Kawasan Ambeng Ambeng Watangrejo
Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
NO KEGIATAN
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
BULAN KE - 1 BULAN KE - 2 BULAN KE - 3 BULAN KE - 4 BULAN KE - 5
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
TAHAP PERSIAPAN
1 Rapat Koordinasi Awal
- Penjelasan lingkup tugas konsultan
penyusunan RTBL
- Penjelasan tahaan kegiatan yang harus
dilaksanakan
- Penjelasan delienasi kawasan studi
- Jadwal Penyuampaian dan pembahasan
laporan
- Perkenalan tenaga ahli Tim Penyedia Jasa
3 Penyusunan Laporan Pendahuluan
- Gambaran awal wilayah perencanaan
- Metode dan Pendekatan
- Rencana Kerja dan Kerangka
5 Pengumpulan Laporan Pendahuluan
TAHAP SURVEY DAN PENGUMPULAN DATA
1 Pelaksanaan Survey di Lokasi Studi
- Sejarah dan signifikansi historis kawasan
- Kondisi Sosial Budaya
- Kependudukan
- Pertumbuhan Ekonomi
- Kondisi Fisik dan Lingkungan
- Kepemilikan Lahan
- Prasarana dan Fasilitas
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 6
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
NO KEGIATAN
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
BULAN KE - 1 BULAN KE - 2 BULAN KE - 3 BULAN KE - 4 BULAN KE - 5
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
TAHAP PENYUSUNAN LAPORAN FAKTA DAN ANALISA
1 Pengolahan data (deskripsi, tabulasi,
penggambaran, dll)
2 Analisa
- Analisis sosial kependudukan
- Prospek pertumbuhan ekonomi
- Daya dukung fisik dan lingkungan
- Aspek legal konsolidasi lahan perencanaan
- Daya dukung prasarana dan fasilitas
lingkungan
- Kajian aspek signifikansi historis kawasan
3 Peyusunan Konsep Program Bangunan dan
Lingkungan
- Visi pengembangan kawasan
- Konsep perancangan struktur tata bangunan
dan lingkungan
- Konsep komponen perancangan kawasan, blok
- blok pengembangan kawasan
- Program penanganan
4 Pembahasan Laporan Fakta dan Analisa
5 Pengumpulan Laporan Fakta dan Analisa
TAHAP PENYUSUNAN DRAFT LAPORAN AKHIR
1 Penyusunan Rencana Umum dan Panduan
Rancangan
- struktur peruntukan lahan
- intensitas pemanfaatan lahan
- tata bangunan
- sistem sirkulasi dan jalur penghubung
- sistem ruan terbuka dan tata hijau
- tata kualitas lingkungan
- sistem prasarana dan utilitas lingkungan
2 Penyusunan Rencana Investasi
3 Penyusunan ketentuan pengendalian rencana
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 7
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik
NO KEGIATAN
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
BULAN KE - 1 BULAN KE - 2 BULAN KE - 3 BULAN KE - 4 BULAN KE - 5
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
4 Penyusunan Pedoman Pengendalian Rencana
5 Penyusunan Rancangan Peraturan
Bupati/Walikota
6 Simulasi 3 D
7 Pembahasan draft laporan akhir
8 Sosialisasi
TAHAP PENYUSUNAN LAPORAN AKHIR
1 Penyempurnaan laporan draft akhir
- Penataan bangunan dan lingkungan
- Rencana umum dan panduan rancangan
- Rencana Investasi
- Ketentuan pengendalian rencana
- Pedoman pengendalian pelaksanaan
2 Penyusunan Rancangan Peraturan
Bupati/Walikota
3 Pengumpulan Laporan Akhir
LAPORAN PENDAHULUAN
V - 8
RTBL Kawasan Ambeng – Ambeng Watangrejo (Perdagangan dan Jasa) Kecamatan Duduk Sampeyan Kabupaten Gresik