Sebagai Pajak DaerahPENGALIHAN PBB-P2
Direktorat Jenderal Pajak
Sebagai Pajak Daerah
1
Perbandingan PBB
UU PBB UU PDRDOrang atau Badan yang secara nyatamempunyai suatu hak atas bumi, dan/ataumemperoleh manfaat atas bumi dan/atau
Sama(Pasal 78 ayat 1 & 2)
Subjek memperoleh manfaat atas bumi, dan/ataumemiliki, menguasa dan/atau memanfaatkanatas bangunan(Pasal 4 Ayat 1)
Bumi dan/atau bangunan Bumi dan/atau bangunan, kecuali
Objek (Pasal 2) kawasan yang digunakan untukkegiatan usaha perkebunan, perhutanan, dan pertambangan
Tarif Sebesar 0,5%(Pasal 5)
Paling Tinggi 0,3%(Pasal 77 Ayat 1)( ) ( y )
NJKP 20% s.d. 100% (PP 25 Tahun 2002 ditetapkan sebesar 20% atau 40%) (Pasal 6)
Tidak Dipergunakan(Pasal 80 ayat 1)
NJOPTKP Setinggi-tingginya Rp12 Juta(Pasal 3 Ayat 3)
Paling Rendah Rp10 Juta(Pasal 77 Ayat 4)
PBB Terutang
Tarif x NJKP x (NJOP-NJOPTKP)0,5% x 20% x (NJOP-NJOPTKP) atau0,5% x 40% x (NJOP-NJOPTKP) (Pasal 7)
Max: 0,3% x (NJOP-NJOPTKP)(Pasal 81)
DJP masih bertanggung jawab melaksanakan PBB P2 sampai 31 Desember 2013 sepanjang tidakDJP masih bertanggung jawab melaksanakan PBB P2 sampai 31 Desember 2013 sepanjang tidakdilaksanakan oleh Kab/Kota berdasarkan Perda. Namun mulaitahun 2014 pengelolaan PBB menjadi tanggung jawab Kab/Kota.
2
Perbandingan Penerimaan PBB Sebelum dan SetelahPengalihan
10%
PBB P2Bagi rata & insentif
9% BP16,2%Provinsi
64 8%
10%Pusat
ke Pemda
64,8%Kab/Kota
100%100%Kab/Kota
3
Pengalihan kewenangan pemungutan PBB-P2 dilaksanakan pada 1 Januari Tahun Pengalihan
Dalam hal Pemda memungut PBB-P2 sebelumt h 2014 P d h b it h ktahun 2014, Pemda harus memberitahukankepada Menkeu dan Mendagri paling lambattanggal 30 Juni sebelum Tahun Pengalihandengan dilampiri Peraturan Daerahdengan dilampiri Peraturan Daerah
4
Pengalihan PBB-P2 ke Pemerintah Daerah
PeraturanPelaksanaan
SK
DJP P i t h
PelaksanaanPBB‐P2
SOP PBB P2
SalinanPeta
NJOPTKP
DJP Pemerintah Daerah
Struktur, Tugas, Fungsi
Salinan Basis Data PBB‐P2
PBB‐P2 Peta
Data Piutang
Aplikasi PBB‐P2 dan Source code
Fungsi PBB P2
Mengalihkan semua kewenangan (Mendata, Menilai, MenetapkanMengadministrasikan, Memungut, DLL)
5
MenyampaikanStandard Operating
Hal yang telah dilakukan DJP
k
Standard Operating Procedures PengelolaanPBB‐P2
MenyampaikanStruktur, Tugas danFungsi PengelolaanPBB‐P2
DJPMenyampaikan salinanPeraturan PBB‐P2 Menyampaikan Data
Tunggakan PBB‐P2
Menyampaikan Data NJOP NJOPTKP NPOPTKP
Aplikasi SISMIOP dansourcecode
NJOP, NJOPTKP, NPOPTKP, Peta, SISMIOP
Asistensi ke Pemerintah
Sosialisasi ke Stakeholder (Wajib Pajak, Kantor Pertanahan, Kantor Asistensi ke Pemerintah
Daerah
Pertanahan, Kantor Lelang, Bank, PemerintahDaerah)
6
Key Success
KEBERHASILAN PENGALIHANHAL YANG PERLU DIPERHATIKAN
Kebijakan NJOP memperhatikan
PengalihanPengalihanKualitasKualitas
j pkonsistensi, kesinambungan dankeseimbangan antar wilayah
glancar dg
biaya rendah
glancar dg
biaya rendah
ua tasPelayanan
Tetapterjaga
ua tasPelayanan
Tetapterjaga
Kebijakan NJOPTKP dan tariftidak menimbulkan gejolakmasyarakat
StabilitasPenerimaan
StabilitasPenerimaan
Akurasi data Subjek dan ObjekPajak dalam SPPT tetapterjaga.
7
Hal-hal yang bisa diadopsi Pemerintah Daerah
Clonning kebijakan & keahlian
Clonning kebijakan & keahlian
informasi properti yang telah ada
informasi properti yang telah ada
* Tax rate* NJOPTKP* NPOPTKP
* Tax rate* NJOPTKP* NPOPTKP
keahliankeahlian telah adatelah ada * Sistem pendataan &* Penilaian yang sudah berjalan* Sistem pendataan &* Penilaian yang sudah berjalan
8
Persiapan Pemda terkait pengelolaan PBB-P2
PeraturanPeraturan KerjasamaKerjasamaSarana
PrasaranaSarana
PrasaranaSDM &
OrganisasiSDM &
OrganisasiSosialisasiSosialisasi PendanaanPendanaan
PerdaPerdaPembukaanRekening
PembukaanRekening
FormulirPembayaran
SSPD
FormulirPembayaran
SSPD
* Menyesuaikandenganorganisasi yang sudah ada
* Menyesuaikandenganorganisasi yang sudah ada
Internal PemdaInternal Pemda
Perkepda(P l )Perkepda(P l )
danTempat
Pembayaran
danTempat
Pembayaran
SSPDSSPD
Basis Data PBB
sudah ada* Membuatorganisasi baru* MembuatSatgas
sudah ada* Membuatorganisasi baru* MembuatSatgas
Masyarakat/WP
Masyarakat/WP Penganggaran
dalamPenganggaran
dalam(Pelayanan)(Pelayanan)
SOPSOPKoordinasi dg Bank, BPN, Notaris/PPAT
Kantor Lelang
Koordinasi dg Bank, BPN, Notaris/PPAT
Kantor Lelang
Gedung / RuanganGedung / Ruangan
Peralatan
Alokasi SDMDan
Pelatihan(Pelaksana
AsosiasiPPAT/Notaris
REI
AsosiasiPPAT/Notaris
REI
Instansi lain:Instansi lain:
APBDAPBD
SOPSOP Kantor LelangKantor Lelang PeralatanKomputer
(Adm & OC) BPN, Kantor
LelangBPN, Kantor
Lelang
9
Peraturan dan Kebijakan Pengelolaan PBB-P2
Peraturan DaerahPeraturan Daerah
Peraturan Walikota/BupatiPeraturan Walikota/Bupati
Proses Bisnis Pengelolaan PBBProses Bisnis Pengelolaan PBB
Peraturan Pelaksanaan/SOPPeraturan Pelaksanaan/SOP
Proses Bisnis Pengelolaan PBBProses Bisnis Pengelolaan PBB
Pendataan dan PenilaianPendataan dan Penilaian
PenetapanPenetapan
Pembayaran dan PenagihanPembayaran dan PenagihanPembayaran dan PenagihanPembayaran dan Penagihan
PelayananPelayanan
10
Organisasi Pengelola
Unit Pengelolaan PBB-P2Unit Pengelolaan PBB-P2
Unit Pendataan dan Penilaian
Unit Pendataan dan Penilaian Unit PenetapanUnit Penetapan Unit Pembayaran dan
PenagihanUnit Pembayaran dan
Penagihan Unit PelayananUnit Pelayanan
11
Kegiatan Asistensi Pengelolaan PBB-P2
Penyusunan Perda dan Peraturan Pelaksanaan
Pengadaan Infrastruktur
Penyesuaian Aplikasidan Pelatihan
Penyiapan Basisdatadan SosialisasiPeraturan Pelaksanaan
• Penyusunan Perda PBB
• Penyusunan Peraturan
Infrastruktur
• Penyusunan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan spesifikasi teknis infrastruktur
dan Pelatihan
• Workshop proses bisnis pengelolaan PBB pada Aplikasi SISMIOP
dan Sosialisasi
• Setup konfigurasi basisdata
• Import basisdata• SosialisasiPeraturan
Pelaksanaan PBB
• Tim DJP melakukan asistensi
teknis infrastruktur• Pengadaan
infrastruktur• Setup dan konfigurasi
infrastruktur
SISMIOP• Workshop kustomisasi
Aplikasi SISMIOP• Penyesuaian Aplikasi• Test Sistem• Pelatihan SDM
• Sosialisasi
• Tim DJP melakukan asistensi pada penyusunan spesifikasi teknis dan
• Pelatihan SDM
• Tim DJP menjadi narasumber workshop, dan melakukan asistensi
• Tim DJP melakukan asistensispesifikasi teknis, dan
setup dan konfigurasimelakukan asistensi pada penyesuaian aplikasi
asistensi
12
Kegiatan Asistensi Pengelolaan PBB-P2
APR MEI JUN JUL AGT SEP OKT NOV DES
Perda
Perkepda dan SOP
Sarana dan Prasarana
Struktur Organisasi dan Tata Kerja
SDM
Kerjasama dg Pihak Ketiga
Pembukaan Rekening pada Bank yang Sehat
KAK
Pengadaan Infrastruktur
Setup
Workshop IT dan Pelatihan SDMWorkshop IT dan Pelatihan SDM
Penyesuaian Aplikasi
System Test
Penyiapan BasisdataPenyiapan Basisdata
13
Kebutuhan Sarana dan Prasarana Teknologi Informasi
Hardware
• Server• Personal
Software
• Operating System (OS)
Data
• Data SISMIOP• Data Peta
Dokumentasi
• User manualPersonal Computer (PC)
• Network• High Speed
Printer
y ( )• Database• Pemetaan
(MapInfo)• Runtime
Data Peta
Printer• Printer• Scanner• Plotter
• Runtime Aplikasi
• Aplikasi SISMIOP
• Aplikasi SIGDISERAHKANA lik i SISMIOPA lik i SISMIOP• Alat ukur
• Aplikasi SIG Aplikasi SISMIOPAplikasi SIGData SISMIOPData PetaUser Manual
Aplikasi SISMIOPAplikasi SIGData SISMIOPData PetaUser Manual
14
Software‐Aplikasi
• Pengadaan software sesuai dengan spesifikasi yang diperlukan
• Apabila akan menggunakan software aplikasi SISMIOP DJP• Apabila akan menggunakan software aplikasi SISMIOP DJP, perlu dilakukan kustomisasi source code SISMIOP sehubungan dengan:
Struktur organisasi– Struktur organisasi
– Perubahan proses bisnis
– Perubahan format dan nomenklatur keluaran produk hukum (Surat‐surat Ketetapan)
• Pemda dapat melakukan pengembangan aplikasi SISMIOP baru
15
Data• Import data basisdata SISMIOP DJP, atau migrasi data dari
basisdata DJP ke basisdata Pemda apabila Pemda melakukan pengembangan SISMIOP baru
• Pemutakhiran data, untuk data masa transisi antara waktu backup data SISMIOP DJP sampai dengan waktu sistem baru Pemda dioperasionalkan
• Perlu dilakukan kustomisasi atas koneksi data pada program Payment Online System (apabila ada) sehubungan dengan adanya perubahan struktur data
• Perlu dilakukan pengembangan services data interoperability untuk integrasi data dengan data center PBB dan BPHTB
16
Kebutuhan Sarana dan Prasarana Teknologi Informasi
Bidang TIBidang TI
–Operator Console
SDMSDM–Developer–Technical Support
BidangPendataan
danPenilaian
BidangPendataan
danPenilaian
BidangPelayanan
BidangPelayanan
PenilaianPenilaian
17
Kemampuan SDM bidang TI
System Maintenance /Development
System Maintenance /Development
User dan Operator Console (OC)
User dan Operator Console (OC) Technical SupportTechnical Support/ p/ p
Oracle PL/SQLOracle PL/SQL
( )( )
Menggunakan/ mengoperasikan komputer
Menggunakan/ mengoperasikan komputer
Menguasai jaringan komputer
Menguasai jaringan komputer
Oracle Form & Report Programming atau MS
Visual Studio 2008
Oracle Form & Report Programming atau MS
Visual Studio 2008
mengoperasikan komputermengoperasikan komputer
Memahami proses bisnis pengelolaan PBB
Memahami proses bisnis pengelolaan PBB
Bisa menghandle permasalahan hardware
Bisa menghandle permasalahan hardware
Oracle Database Administrator
Oracle Database Administrator
K RDBMSK RDBMS
pengelolaan PBBpengelolaan PBB
Memahami proses bisnis dalam SISMIOP
Memahami proses bisnis dalam SISMIOP
Menguasai O/S Windows Server
Menguasai O/S Windows Server
Memahami permasalahan Memahami permasalahan Konsep RDBMSKonsep RDBMS dalam SISMIOPdalam SISMIOP Memahami permasalahan O/S dan software
Memahami permasalahan O/S dan software
18
Perangkat IT Pengelola PBB-P2
Server BasisdataServer Basisdata Server Aplikasi SISMIOP
Server Aplikasi SISMIOP
Server Aplikasi SIG
Server Aplikasi SIG
Personal Computer (PC)
Personal Computer (PC)
Wi d SWi d S Wi S E t Wi S E t
p ( )p ( )
OS Windows XP OS Windows XP Windows ServerEnterprise 2008 R2 OLP NL Gov
Windows ServerEnterprise 2008 R2 OLP NL Gov
WinServ Ent 2003/ 2008 R2
GOLP
WinServ Ent 2003/ 2008 R2
GOLPMinimal Win XP
SP2Minimal Win XP
SP2
OS Windows XP SP2 sudah include di
hardware (OEM)
OS Windows XP SP2 sudah include di
hardware (OEM)
Oracle Database 10g
Oracle Database 10g Oracle
Developer Form Oracle
Developer Form MapInfo versi 8
atau yang MapInfo versi 8
atau yang Office Office Standar/Enterpr
iseStandar/Enterpr
iseDeveloper Form
& Report 6i Developer Form
& Report 6i atau yang
terbaruatau yang
terbaru Application Application
19
Prasyarat Penggunaan SISMIOP oleh Pemda
HardwareHardware SoftwareSoftwarea d a ea d a e So t a eSo t a ePengadaan software sesuai Pengadaan software sesuai
Pengadaan hardware sesuai dengan spesifikasi teknis Pengadaan hardware sesuai dengan spesifikasi teknis
gdengan spesifikasi teknis yang digunakan DJP
gdengan spesifikasi teknis yang digunakan DJP
dengan spesifikasi teknis yang digunakan DJPdengan spesifikasi teknis yang digunakan DJP Melakukan kustomisasi source code program
SISMIOP sehubungan dengan•Perbedaan organisasi dan proses bisnis•Perubahan nomenklatur dan format produk
hukum
Melakukan kustomisasi source code program SISMIOP sehubungan dengan•Perbedaan organisasi dan proses bisnis•Perubahan nomenklatur dan format produk
hukumhukumhukum
20
Direktorat Jenderal PajakJalan Gatot Subroto No 40 -42 Telp. 5250208Jakarta
Terima Kasih
21
Top Related