Download - FORM SWAKELOLA BARU UP DATE JANUARI 2012.docx

MARKAS BESAR ANGKATAN DARAT FORM 00 BADAN PENGELOLA TABUNGAN WAJIB PERUMAHAN

CEKLIST KELENGKAPAN PERSYARATANPERMOHONAN RUMAH PROGRAM KPR SWAKELOLA

1. Permohonan mendapatkan KPR swakelola …….............................................................. A / TA

2. Pernyataan Sanggup mengangsur melalui pemotongan penghasilan............................... A / TA

3. Pernyataan penunjukan ahli waris yang sah ..................................................................... A / TA

4. Pernyataan pemotongan penghasilan ............................................................................... A / TA

5. Dahftar rincian penghasilan dari Juru Bayar Satuan ......................................................... A / TA

6. Pernyataan tidak keberatan tipe rumah diturunkan ........................................................... A / TA

7. Pernyataan tidak keberatan dengan perbedaan spesifikasi rumah ................................... A / TA

8. Foto copy Skep pengangkatan pertama ............................................................................ A / TA

9. Foto copy Tanda Prajurit / PNS TNI AD ............................................................................. A / TA

10. Foto copy KTP dan Kartu Keluarga ( KK ) .......................................................................... A / TA

11. Foto copy daftar gaji / struk gaji terakhir ............................................................................. A / TA

....................., ........................201.....

Mengetahui Pemeriksa Dan / Ka Satker

................................... (...............................) ......................................

Jl. S. Parman Kav. 97 Slipi Jakarta BaratTelp. 021-5658180 – Fax. 021-5656127

MARKAS BESAR ANGKATAN DARATBADAN PENGELOLA TABUNGAN WAJIB

PERMOHONANMENDAPATKAN KPR SWAKELOLA

Yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : …………………………………………………………………………..

2. Tempat dan tanggal lahir : …………………………………………………………………………..

3. Pangkat / Gol.NRP / NIP : ………………………………………………………………………….

4. Nomor Kartu Asabri : ......................................................................................................

5. Jabatan : ......................................................................................................

6. Kesatuan : ......................................................................................................

7. No.Skep Pengangkatan Pertama : ......................................................................................................

8. Tanggal Skep Pengangkatan : ......................................................................................................

9. T M T Skep Pengangkatan : ......................................................................................................

10. Alamat / Tempat tinggal : .....................................................................................................

11. Status penghunian tsb no.10 : .....................................................................................................

12. Pernah mengambil KPR dengan

fasilitas BUM YKPP/BP TWP AD : PERNAH / TIDAK PERNAH *)

Berdasarkan Peraturan Kasad nomor Perkasad/3/II/2009 tanggal 12 Februari 2009 tentang pedoman pelaksanaan pengelolaan dana tabungan wajib perumahan dan pengadaan perumahan non dinas bagi personil TNI AD, dengan ini saya mengajukan permohonan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) melalui program swakelola dari BP TWP AD dan tidak akan membatalkan diri setelah disetujui untuk dibangunkan rumah oleh pengembang melalui KPR Swakelola :

1. Nama Pengembang : PT. WILLA BHUANA MANDALA

2. Nama Direktur :

3. Alamat / Telpon Pengembang : Ruko Permata Mekar Mulya Jln Mekar Mulya No 8 Bandung / Tlp 022 92750829

4. Lokasi Perumahan : Komp Pondok Melati Wangi Jln Bongkor Blok A No. 6

Ujung berung – Kabupaten Bandung

5. Tipe Rumah / Luas Tanah : T. 36 / .......... m2 +

6. Harga KPR : Rp. .............................

Surat permohonan ini dilampiiri dengan :

a. Foto copy Skep pengankatan Pertama

b Foto copy Kartu Anggota TNI/ PNS

c Foto copy KTP dan Kartu Keluarga

d Foto copy daftar gaji/ struk gaji terakhir

e Surat permohonan mendapatkan KPR Swakelola

f. Surat pernyataan pemotongan penghasilan.

g. Surat pernyataan sanggup mengangsur melalui pemotongan penghasilan.

h. Surat pernyataan penunjukan Ahli waris yang sah.

i. Surat pernyataan berhasrat rumah KPR Swakelola

Demikian surat permohonan ini dibuat dengan sebenarnya dan setelah saya menandatangani surat permohonan ini saya tidak akan mengundurkan diri serta sanggup mematuhi segala ketentuan yang berlaku di BP –TWP AD.

Bandung ………/………/2012.. MENGETAHUI PEMOHON Komandan Kesatuan

FORM - 01

(…………………………) (…………………………..)

MARKAS BESAR ANGKATAN DARAT

BADAN PENGELOLA TABUNGAN WAJIB PERUMAHAN

PERNYATAAN SANGGUP MENGANGSUR MELALUI PEMOTONGAN PENGHASILAN


1. Nama : ..................................................................................

2. Tempat dan tanggal lahir : ..................................................................................

3. Pangkat/Gol. NRP/NIP : ..................................................................................

4. Nomor Kartu Asabri : ..................................................................................

5. Jabatan : ..................................................................................

6. Kesatuan : ..................................................................................

7. Alamat lengkap : ..................................................................................

Dengan ini menyatakan bahwa saya bersedia dan sanggup membayar angsuran bulan pertama dan

seterusnya SAMPAI LUNAS melalui pemotongan penghasilan oleh Juru Bayar atas Kredit Pemilikan Rumah

melalui program Swakelola dari BP TWP AD dengan ketentuan yang berlaku, untuk kepentingan tersebut sertifikat

HGB rumah yang saya angsur setiap bulannya disimpan di BP TWP AD sebagai jaminan atas kredit rumah tersebut.

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya, untuk dapat dipergunakan sebagaimana

mestinya.

Bandung, ………….......2012..

Mengetahui, Komandan Kesatuan PEMOHON

*)

(...............................) (........................................)

*) Tanda tangan di atas materai sesuai ketentuan

FORM – 02

MARKAS BESAR ANGKATAN DARATBADAN PENGELOLA TABUNGAN WAJIB PERUMAHAN

PERNYATAAN PENUNJUKAN AHLI WARIS YANG SAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : .....................................................................................................

2. Tempat dan tanggal lahir : .....................................................................................................

3. Pangkat/ Gol/ NRP/ NIP : .....................................................................................................

4. Nomor Kartu Asabri : .....................................................................................................

5. Jabatan : .....................................................................................................

6. Kesatuan : .....................................................................................................

7. Alamat lengkap : .....................................................................................................

: .....................................................................................................

Sebagai Debitur KPR Swakelola, dalam hal ini menunjuk :

1. N a m a : ......................................................................................................

Tempat/ Tanggal lahir : ......................................................................................................

Hubungan Keluarga : ......................................................................................................

2. Nama : ......................................................................................................

Tempat/Tanggal Lahir : ......................................................................................................

Hubungan Keluarga : ......................................................................................................

Sebagai Ahli Waris yang sah, asli dari Surat Penunjukan ini dibuat hanya dalam rangkap 1 (satu) dan di atas kertas bermaterai cukup sesuai dengan hukum yang berlaku.

Demikin surat penunjukan ini dibuat dengan sesungguhnya dan apabila tidak benar, maka segala akibat yang timbul menjadi tanggung jawab yang membuatnya.

Dibuat di : ………………………...Pada Tanggal : …………………2012.....

Ahli Waris yang ditunjuk : Yang membuat pernyataan

1. ................................................2. ................................................ *)

(............................................)

Mengetahui Komandan Kesatuan

(……………………………)

FORM – 03

*) Tanda tangan di atas materai sesuai ketentuan.


SURAT PERNYATAAN PEMOTONGAN PENGHASILAN

Pada hari ini ........................ tanggal .......-........-.........., Saya yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : ................................................................................................................

Pangkat/ Gol, NRP/ NIP : ................................................................................................................

Jabatan : ................................................................................................................

Kesatuan / Satker : ................................................................................................................

Kotama/ Balakpus : ................................................................................................................

Yang selanjutnya disebut Pihak ke I.

2. Nama : ................................................................................................................

Pangkat/ Gol, NRP/ NIP : ................................................................................................................

Jabatan : ................................................................................................................

Kesatuan / Satker : ................................................................................................................

Pekas : .................................................................................................................

Yang selanjutnya disebut Pihak ke II.

3. Kedua belah Pihak setuju dan menyatakan bahwa :

a. Pihak ke I, memberikan kuasa kepada Pihak ke II untuk melaksanakan pemotongan penghasilan guna membayar angsuran rumah KPR swakelola sebesar Rp...............................(...........................................................................................................................................) sampai dengan lunas.

b. Pihak ke II, menerima kuasa pemotongan penghasilan dari Pihak ke I sebesar nilai tersebut di atas sampai dengan lunas dan akan disetorkan ke rekening Dirkuad sesuai dengan ketentuan. Pemotongan tersebut akan dimulai setelah Pihak ke I melaksanakan jual beli rumah dengan pihak pengembang dan penandatanganan pengakuan hutang kepada BP TWP AD di depan notaris.

.........................., ................................2012..

PIHAK KE II PIHAK KE I

Papekas Pemohon

*)

(....................................) (.........................................)

Menyetujui, Komandan Kesatuan

(……………………………..)

FORM – 04

*) Tanda tangan di atas meterai sesuai ketentuan

KOPSTUK SATUAN

DAFTAR RINCIAN PENGHASILAN

Saya selaku Juru Bayar, menerangkan bahwa :

1. Nama : ............................................................................................2. Pangkat/Corp/NRP/NIP : ............................................................................................3. Jabatan : ............................................................................................4. Kesatuan : ............................................................................................

Memiliki penghasilan sebagai berikut :

1. Penerimaan Brutoa. Gaji pokok : Rp.b. Tunjangan istri : Rp.c. Tunjangan anak . : Rp.

Gaji Bruto...........................................:Rp.d. Tunjangan struktural : Rp.e. Tunjangan beras : Rp.f. Tunjangan khusus : Rp.

Jumlah tunjangan................................Rp.penerimaan bruto.................. :Rp.

2. Jenis potongan

a. ..................................................: Rpb. ..................................................: Rp.c. ..................................................: Rp.d. ..................................................: Rp.e. …………………………..........: Rp.

Jumlah potongan .................... Rp.

3. Jumlah penerimaan Netto ...............................................Rp.4. Pembulatan .................................Rp.5. ULP ...............................................Rp.

Jumlah penerimaan yang dibayar ................................. Rp.

Terbilang ..........................................................................................................

Jumlah penerimaan yang dibayar adalah murni yang diterima calon debitur dan tidak ada potongan lain selain potongan tersebut butir 2 di atas.

Demikian daftar rincian penghasilan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan menjadi tanggung jawab Komandan Satuan atas kebenarannya.

..................., ...........................2012..

Pemohon Juru Bayar

(.........................................) (.......................................)

Mengetahui Komandan Kesatuan

FORM – 05

(……………………………)


PERNYATAAN (Tidak keberatan dengan perbedaan spesifikasi rumah)


1. Nama : ...............................................................................

2. Pangkat/Gol. NRP/NIP : ...............................................................................

3. Kesatuan : ...............................................................................

4. Alamat lengkap : ...............................................................................

: ...............................................................................

: ...............................................................................

Dengan ini menyatakan bahwa saya tidak keberatan dan mau menerima perbedaan spesifikasi rumah

KPR Swakelola yang dibangun oleh :

1. Nama pengembang : PT.WILLA BHUANA MANDALA

2. Lokasi KPR : Komp Pondok Melati Wangi Jln Bongkor Blok A No. 6

Ujung Berung Bandung

Adapun rumah yang dibangun oleh pengembang tersebut di atas spesifikasi bangunannya tidak sesuai

dengan spesifikasi yang ditetapkan TNI AD.

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya, mohon dapatnya permohonan KPR

Swakelola saya dapat dikabulkan.

Bandung, .............................2012

Menyetujui,

Komandan Kesatuan PEMOHON

*)

(.....................................) (..............................)

*) Tanda tangan di atas materai sesuai ketentuan.

FORM – 06

BADAN PENGELOLA TABUNGAN WAJIB PERUMAHAN FORM - 07

PENGAKUAN HUTANGKREDIT PEMILIKAN RUMAH SWAKELOLA

ANTARAKEPALA BP TWP AD

DANBPK/IBU/SDR : ……………………………..

Nomor PH / ………./ ………. / 2012Tanggal ……………..……..…..2012


I. Kepala Badan Pengelola Tabungan Wajib Perumahan Angkatan Darat ( BP TWP AD ) berdasarkan

Peraturan Kasad Nomor Perkasad / 3 /II /2009 tanggal 12 Pebruari 2009 tentang pedoman pelaksanaan kredit

pemilikan rumah melalui program swakelola dalam rangka penanda tanganan perjanjian kredit rumah KPR

swakelola dan sekaligus melaksanakan transaksi jual beli rumah sesuai dengan ketentuan, selanjutnya disebut

KREDITUR.

II. Nama : ……………………………………………………………………………..

Pangkat/Gol, NIP/NIP : ……………………………………………………………………………..

Kesatuan : ……………………………………………………………………………..

Alamat Kesatuan : ……………………………………………………………………………..

Alamat tempat tinggal : ……………………………………………………………………………..

Dalam hal ini bertindak untuk dirinya sendiri, selanjutnya disebut DEBITUR.

Dengan ini kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kredit, yang selanjutnya disebut

perjanjian kredit pemilikan rumah dimana BP TWP AD setuju membeli rumah untuk DEBITUR swakelola dari

pengembang PT.WILLA BHUANA MANDALA dan dengan ini pula debitur menyatakan berhutang kepada BP

TWP dengan ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1

HARGA JUAL RUMAH

(1) Harga jual rumah KPR swakelola terdiri dari :

(a) Harga jual rumah dan sarana prasarana mengikuti harga jual maksimal yang ditetapkan oleh pemerintah.

(b) Biaya proses.

(c) PPn 10 %.

(2) Yang dimaksud komponen biaya proses adalah sebagai berikut :

(a) Biaya notaris untuk biaya akte jual beli dan pengakuan hutang dari debitur kepada BP TWP AD

(b) Asuransi jiwa ( BP TWP AD selaku avails ).

(c) Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan ( BPHTB ).

(d) Biaya administrasi KPR dan biaya pengawasan bangunan oleh Puskopad.

(3) PPn sebesar 10 % harus dengan bukti pembayaran, namun apabila bebas darI PPn maka dananya dapat

dimanfaatkan untuk peningkatan mutu bangunan atau menutup harga jual tanah yang sudah cukup tinggi

dikarenakan lokasinya berada di wilayah perkotaan, kondisi tersebut harus dituangkan secara tertulis atas

dasar penilaian dari Puskopad.

PASAL 2

JUMLAH PINJAMAN

(1) Besar pokok pinjaman merupakan harga jual rumah sebagaimana dimaksud pada pasal 1 ayat (1) dalam

perjanjian ini, yaitu sebesar Rp ……..000.000.-

Terbilang : Delapan puluh juta rupiah.

(2) Di samping pokok pinjaman, jumlah pinjaman meliputi pula pembebanan bunga dari biaya lain yang

menurut perjanjian kredit ini harus dilunasi oleh debitur, tetapi tertunggak.

PASAL 3

BUNGA

(1) Atas jumlah pinjaman baik yang berupa pokok pinjaman maupun tambahannya yang terjadi karena adanya

tunggakkan bunga dan biaya-biaya terhutang, debitur dikenakan bunga sebasar 6 % pertahun.

(2) Suku bunga sebagaimana dimaksud ayat (1) pasal ini tidak akan mengalami perubahan ( tetap ) sebelum ada

ketentuan baru dari BP TWP AD.

PASAL 4

PEMBAYARAN ANGSURAN DAN JANGKA WAKTU KREDIT

(1) Jumlah pinjaman harus dibayar kembali atau dilunasi oleh debitur dengan pembayaran angsuran tetap

perbulan yaitu dengan cara perhitungan anuitas dan sepanjang tingkat suku bunga adalah sama seperti

ditetapkan pada pasal 2 perjanjian ini, maka jumlah angsuran bulanan yang wajib dibayar oleh debitur

kepada BP TWP AD sebesar Rp. ……………………………………………………….

Terbilang …………………………………………………………………………………… setiap bulan

dalam jangka waktu ….. tahun ( bulan ) sedemikian rupa sehingga pada akhir jangka waktu yaitu

pada bulan …………. Tahun…….. seluruh pinjaman harus sudah lunas.

(2) Dicapainya akhir jangka waktu kredit sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) pasal ini tidak dengan

sendirinya menyebabkan lunasnya pinjaman, karena pelunasan pinjaman akan tergantung sampai demana

debitur telah membayar dan melunasi seluruh jumlah pinjaman sebagaimana dibuktikan dengan pencatatan

dan pembukuan pinjaman atas nama debitur.

(3) Pembayaran angsuran KPR swakelola setiap bulannya melalui pemotongan penghasilan oleh Juru Bayar /

Pekas sampai dengan lunas.

PASAL 5

AGUNAN KREDIT

Agunan ( Jaminan ) utama atas pinjaman yang timbul karena perjanjian kredit ini adalah RUMAH DAN TANAH

KPR Swakelola

PASAL 6

PENGGUNAAN PINJAMAN DAN KUASA

(1) Pinjaman pokok sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 ayat (1) perjanjian kredit digunakan oleh debitur

untuk pembelian sebuah rumah berikut tanahnya oleh PT.WILLA BHUANA MANDALA dengan data

sebagai berikut :

(a) Type rumah /luas tanah : 36 / …… m2 +

(b) Blok Nomor rumah : …………………………………………

(c) Ds/Kec/ Kab/Prop. : Melatiwangi / Cilengkrang/ Kab Bandung

(2) Sesuai dengan penggunaan pinjaman sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) pasal ini, dengan

penandatanganan perjanjian kredit ini sekaligus debitur memberi kuasa yaitu tidak dapat ditarik kembali

kepada BP TWP AD untuk mengalihkan kredit /menjual pada saat yang dianggap baik oleh BP TWP AD

kepada pihak lain atas usulan / persetujuan Dansatker yang diakibatkan karena kelalaian debitur, disersi

atau kehendak sendiri.

PASAL 7

LAIN - LAIN

(1) Untuk Perjanjian Kredit ini berlaku sepenuhnya ketentuan dan syarat-syarat yang dimuat pada peraturann

Kasad Nomor Perkasad / 3 / II / 2009 tanggal 12 Pebruari 2009 yang merupakan lampiran dan satu kesatuan

yang tidak terpisahkan dari perjanjian kredit ini.

(2) Perjanjian Kredit ini mulai berlaku sejak ditanda tangani oleh kedua belah pihak.

Bandung, ……. / …….. / 2012

PIHAK KREDITUR PIHAK DEBITUR

( …………………………..) (…………………………….)

NOTARIS

( …………………………..)

MARKAS BESAR ANGKATAN DARAT BADAN PENGELOLA TABUNGAN WAJIB PERUMAHAN FORM - 08

SURAT KUASA


1. a. N a m a : ………………………………………………………... b. Pangkat/Gol/ NRP/NIP : ………………………………………………………... c. Kesatuan : ………………………………………………………... d. Mengambil rumah melalui : PROGRAM SWAKELOLA DARI BP TWP AD

1) Pengembang : PT.WILLA BHUANA MANDALA2) Type rumah/Luas Tanah : T. 36 / ….. M23) Blok/Nomor Rumah : ………………4) Lokasi :

Yang selanjutnya disebut Pihak I

2. a. N a m a : ………………………………………………………...b. Tempat tanggal lahir : ………………………………………………………...c. Pangkat/Gol/NIP/NIP : ………………………………………………………...d. Jabatan : KA BP TWP ADe. Kesatuan : BP TWP ADf. Alamat : ………………………………………………………...

Yang selanjutnya disebut Pihak II

3. Apabila dikemudian hari terjadi kelalaian yang menyebabkan dihentikan penghasilan (gaji) sehingga menyebabkan angsuran tidak bias lagi dibayar maka saya selaku Pihak I memberikan kuasa penuh kepada pihak II untuk :a. Mengalihkan dan menjual rumah KPR Swakelola tersebut diatas kepada pihak lainb. Menerima hasil penjualan rumah KPR Swakelola tersebut.c. Menghadap instansi yang terkait guna menyelesaikan hal tersebut diatas.d. Menandatangani Surat-surat guna penyelesaian hal tersebut diatas.

4. Surat Kuasa ini merupakan satu kesatuan dari pengakuan hutang kepada BP TWP AD sesuai pasal 6 butir (2).

5. Demikian Kuasa dibuat dengan sesungguhnya dan apabila tidak benar maka segala akibat yang timbul menjadi tanggung jawab pihak I.

Bandung, / / 2012

Pihak II Pihak I

(………………………..) (………………………..)

MenyetujuiNotaris

(………………………..)