BIAYA EVALUASI DAN PERSETUJUAN DOKUMEN PERSIAPAN AANWIJZING FOR TENDER : EVALUASI DAN PERSETUJUAN PELAKSANAAN PCM (Pre Construction Meeting) EVALUASI DAN PERSETUJUAN PHO / Partial Hand Over ‐ I :EVALUASI COST PLAN ‐ 1  : Harga Tertinggi Rp. 7juta/M² Bangunan EVALUASI PERSETUJUAN VE ‐ 1 : Progress Pre Design 20 % (VE ± 10 % terhadap CP ‐ 2)    PERSETUJUAN VALUE ENGINEERING (VE)  II / FINAL EVALUASI BIAYA TOTAL Gd. TARU, Gd. SERBA GUNA, Gd. PARKIR Dihubungkan dengan Pagu Awal ‐ Pekerjaan Luar ‐ Master Schedule : Schedule Persetujuan Pengadaan Bahan dan Peralatan ‐ As Built Dwg

‐ Peningkatan Nilai Bangunan Max. 15 ‐ 30 % Terhadap Total Biaya Komponen Pekerjaan EVALUASI JENIS JENIS / DETAIL PEKERJAAN. DETAIL RAB AKHIR / EE ‐ Pekerjaan Arsitektur ‐ Contruction Methode : Pengendalian Site, Shop Drawing, Quality Assurance / Quality Control / K3 / CCO/ ‐ Manual Oparation Book‐ HSD DKI Periode Juli ‐ Desember 2011  EVALUASI COST PLAN ‐ 2           :   Evaluasi dan persetujuan Draft RAB/EE ‐ Engineer Estimate    PERSETUJUAN COST PLAN 3  PEKERJAAN BANGUNAN ‐ Pekerjaan Struktur     Pekerjaan Tambah Kurang / Addendum Kontrak ‐ Berita Acara Serah terima Pekerjaan

* Pekerjaan Standart a. Pekerjaan Perbaikan Infrastruktur ‐ Analisa Harga Pekerjaan Standart dan Non Standart RAB/Rencana Anggaran dan Biaya ‐ EE/Engineer Estimate : Bangunan Penataan Ruang ‐ Pekerjaan M & E ‐ Struktur Organisasi (Proyek)     :  Project mangement, Main Contractor, Spec. Contractor / NSC. ‐ SLF (Sartifikat Laik Fungsi)* Pekerjaan Non standart : (Max. 150 % x Pek. Standart) b. Pekerjaan Bangunan ‐ Back Up Data / Bahan dan Peralatan Bangunan ‐ Mengevaluasi Biaya Total :      Gd. Taru, Gd. Serba Guna, Gd. Parkir yang dihubungkan dengan Pagu Awal ‐ Pekerjaan Interior ‐ Surat Penyerahan Lahan / Site

‐ Material yang akan digunakan : Kaitannya ke Biaya Total * Perkerjaan Standart (Harga tertinggi : 1,162 s/d 1,197 terhadap Harga Satuan/M² tertinggi Gedung Bertingkat : 5 ‐ 6 Lt. ‐ Biaya Penyambungan Daya PLN * Pekerjaan Arsitektur : (Pek. Lantai, Dinding Luar/Dalam, Plafond, Pintu dan Jendela, Kosen,  Sanitair Toilet) ‐ SPMK / Surat Perintah Mulai Kerja EVALUASI DAN PERSETUJUAN FHO / Final Hand Over ‐ II :‐ System Struktur, Arsitektur, Mekanikal dan Elektrikal yang akan digunakan * Pekerjaan Non Standart  : ‐ Alat Pengkondisian Udara  10 ‐ 20  % ‐ Biaya Perijinan Deep Well, Depnaker, PDAM * Pekerjaan Struktur    : (Pondasi, Tie Beam, Pile Cap, Kolom, balok, Plat, Atap) ‐ PQ (Pra Qualifikasi) ‐ Kontrak Kerja ‐ Penyelesaian Defect List : ‐ Pekerjaan Arsitektur‐ Standart Biaya ‐ Transportasi Vertikal/Lift    8 ‐ 12  % ‐ BQ dan RAB Perkerjaan Struktur, Arsitektur, M & E * Pekerjaan M & E        : (Plumbing Air Bersih/Kotor, Air Hujan, Drainase, Deep well, Genset, AC, Listrik, Sound System dll ) ‐ Evaluasi dan Persetujuan Pemenang Tender ‐ Pekerjaan Struktur

‐ Tata Suara/Sound System    3 ‐   6  % ‐ Analisa Harga Pekerjaan Bangunan ‐ OE / HPS / Owner Estimate EVALUASI  DAN PERSETUJUAN DOKUMEN LELANG ‐ Pekerjaan M & E‐ Telephon dan PABX    3 ‐   6  % ‐ For Construction Dwg, RKS, RAB sesuai dengan hasil Negosiasi & Klarifikasi ‐ Pekerjaan Interior‐ Instalasi IT (Informasi dan Teknologi)    6 ‐ 11  %    PERSETUJUAN RAB  PEKERJAAN BANGUNAN TATA RUANG, GD. SERBA GUNA, GD. PARKIR ‐ Evaluasi Biaya :‐ Elektrikal (termasuk GENSET)    7 ‐ 12  %             Dari Total Biaya Konstruksi ‐ Analisa Harga Pekerjaan Bangunan ‐ Arithmatik MASA PERAWATAN (Maintenance Periode) :   6 s/d 12 Bulan‐ Sistim Proteksi Kebakaran    7 ‐ 12  %             Fisik Pekerjaan Standart ‐ BQ dan RAB Pekerjaan Bangunan ‐ Kewajaran Analisa Harga Pekerjaan‐ Sistim Penangkal Petir Khusus    2 ‐   5  % ‐ Kewajaran Harga Penawaran terhadap Pagu Anggran‐ IPAL (Instalasi Pengolahan Air Limbah)    2 ‐   4  % FINAL ADDENDUM KONTRAK‐ Interior (termasuk Furniture)  15 ‐ 25  % ( Zero Balance )‐ Pencegahan Bahaya Rayap    1 ‐   3  %‐ Pondasi Dalam    7 ‐ 12  %  ‐ Sarana dan Prasarana Lingkungan    3 ‐   8  %

  MUTUEVALUASI DAN PERSTUJUAN PROGRAM KEBUTUHAN / LUASAN  : ‐ Prediksi Personil 15 Tahun Kedepan EVALUASI DAN PERSETUJUAN OUT LINE SPEC / RKS ‐ Rencana Kerja dan Syarat Syarat Teknis : RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT TERDIRI : EVALUASI DAN PERSETUJUAN DOKUMEN TENDER         : EVALUASI TEKNIS       : PERSETUJUAN  : ‐ Kelengkapan SI / Site  Instruction

‐ Total Luas 30.531 M² dengan Rasio Service Area 20 % ‐ Persyaratan Bahan Bangunan (Lantai, Dinding Luar/Dinding Dalam, Penutup Plafond, Penutup Atap, Kosen dan Daun Pintu, dsb) ‐ Persyaratan Umum tahap ini Evaluasi seluruh Dokumen Tender :  ‐ Jenis Pekerjaan,  ‐ RKS ‐ Tanggapan TOR ‐ Master Schedule     : ‐ Schedule Persetujuan dan Pengadaan Bahan & Peralatan, Schedule Pelaksanaan  ‐ Untuk Back Up CCO / Contract Change Order‐ Ruang Kantor 11.364 M²/6 Lt. ‐ Persyaratan Struktur Bangunan (Pondasi, Struktur Lantai, Kolom, Balok, Rangka Atap, Kemiringan Atap) ‐ Persyaratan Administrasi  ‐ Jenis Gambar  ‐ Umum ‐ Apresiasi dan Inovasi Proyek   Proyek (Single Year /  Multi Years) ‐ Persetujuan  : ‐ Owner‐ Gdg Serba Guna 2.788 M²/2 Lt. ‐ Persyaratan Utilitas dan Sarana Prasarana Dalam Bangunan (Air Bersih/Kotor, Sanitair, Air Hujan, Kebakaran, Penerangan, Tata Udara, Lift, Telephon, IT) ‐Persyaratan Teknis (Lingkup Bahan, Persyaratan Bahan dan Syarat Syarat ‐  ‐ Jumlah Gambar. ‐ Administrasi ‐ Methodologi ‐ Construction Methode : ‐ Consultant Prerencana‐ Gdg Parkir 15.234 M²/6 Lt. (552 Mobil) ‐ Persyaratan Sarana dan Prasarana Luar bangunan (Drainase, Septictank. IPAL, Resapan, Penangkal Petir, Sumber Daya Listrik/Genset/Power House)  Pelaksanaan )  ‐ Pekerjaan Luar ‐ Teknis ‐ Saran / Usulan ‐ Pengendalian Site / Shop Dwg, Quality Assurance / Quality Control / K3 ‐ MK / Manajemen Konstruksi‐ Standart Parkir (Minimal 60 M²/Mobil ‐ Persyaratan Sarana Penyelamatan (Tangga Kebakaran, Tanda Penunjuk Arah/Signage, Pintu Kebakaran, Alarm Kebakaran, Sprinkler System)  1. Pekerjaan Luar Bangunan :  ‐ Arsitektur ‐ RAB / BQ dan EE Lengkap dengan Analisa Harga Satuan ‐ Struktur Organisasi Proyek :‐ Standart Office (10 M²/Orang)      # Landscape (Lay Out Pohon, Diameter, Nursery)   ‐ Struktur EVALUASI PERSONIL ‐ Project Management,  Main Contractor / Spec. Contractor / NSC

EVALUASI DAN PERSETUJUAN  SITE PLAN TERPILIH.      # Perkerasan (Ratio Resapan Air, Ratio Volume Perkerasan)  ‐ M & EPENGENDALIAN SITE    JARAK ANTARA BANGUNAN ( Minimal 3 Mtr)      # Sumur Resapan dan Zero Run Off (Jumlah/Volume Reasapan, GRWT / EVALUASI PENGALAMAN PERUSAHAAN ‐ Persetujuan BBS / Bar Bending Schedule

  KETINGGIAN BANGUNAN (Tinggi Plafond minimal 2.80 M) EVALUASI DAN PERSETUJUAN  PRA RENCANA BANGUNAN PENATAAN RUANG TERPILIH  ( 3/Tiga Alternatif)          Ground Rain Water Tank = Curah Hujan tertinggi) PEKERJAAN LUAR                 : ‐ Jalan, Parkir, Saluran, Lansekap, Pagar, dll. ‐ Sistim Bekisting  KDB / Koefisien Dasar Bangunan ‐ Gedung Penataan Ruang  2, Pekerjaan Arsitektur Bangunan (Lantai, Dinding Luar, Dinding Dalam, PEKERJAAN ARSITEKTUR    : ‐ Gedung Kantor Tata Ruang, Gedung Serba Guna dan Gedung Parkir DLL ‐ Sistim Fabrikasi  KLB / Koefisien Lantai Bangunan (Total Luas Lantai Bangunan TARU 30.531 M² / Luas Lantai Dasar 3,929 M² ‐ Gedung Serba Guna      Penutup Plafond, Penutup Atap, Kosen dan Pintu, Iron Mongery,  PEKERJAAN STRUKTUR        : ‐ Berkas Soil Investigation,   ‐ Teknis Pelaksanaan  KDH / Koefisien Dasar Hijau ± 30 % (Total Luas Lahan 53.846 Ha, Total Luas Lantai Dasar Bangunan ‐ ‐ Gedung Parkir      Sanitairy Fixture) ‐ Berkas Topography  Mapping

PU = 18.643 M².  3. Pekerjaan Struktur Bangunan : ‐ Perhitungan Struktur (Zona Gempa dll) Gd. Tata Ruang, Gd. Serba Guna, Gd. Parkir ‐ Pengendalian Delivery Time Material Import : Luas jalan dan Parkir 15.715 M²,   Luas Ruang Hijau 19.488 M²      ‐ Pondasi (Loading Test, PDA Test) PEKERJAAN M & E                 : ‐ System dan Perhitungan M & E Gd. Tata Ruang, Gd. Serba Guna, Gd. Parkir ‐ L/C

   GSP / Garis Sepadan Pagar dan GSB / Garis Sepadan Bangunan      ‐ Struktur Atas (Bentang Pendek, Sedang dan Panjang) ‐ Waktu Import / Schedule       # Construction Methode (Precast System, Prestress, Bondex System) ‐ Jadwal MOS / Material On  Site

KELENGKAPAN SARANA DAN PRASARANA BANGUNAN :        # Uji bahan Material (Ready Mix, Baja, Besi Beton dll) Mengevaluasi Kelengkapan Dokumen RAB Lengkap.  Parkir, jalan, Drainase, Pembuangan Sampah/Limbah, PJU/Penerangan Jalan Umum, Pertamanan, Pagar.  4. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal :

     ‐ Alat Pengkondisian Udara (Kapasitas BTU/Pendinginan, System FCU, Mengevaluasi Kelengkapan BQ / Bill of QuantityEVALUASI DAN PERSETUJUAN SYSTEM : ‐ System Struktur, M & E terbaik        Chiller, AHU)

‐ Karakter dan Tinggi Bangunan      ‐ Transportasi Vertikal / Lift (ARD/Automatic Resque Devise, Design Speed/‐ Green Building / Level Platinum (Zero Run  Off dan Zero Waste)         Load)  (Tepat Guna Lahan, Efisiensi Energy dan Refrigeran,  Konservasi Air, Sumber dan       ‐ Tata Suara / Sound System (Daya, Akustik System)   Siklus Material, Kualitas Udara, Kenyamanan Ruangan, Manajemen Lingkungan Bgn).      ‐ Telephon, PABX, Fax

     ‐ Information Technology (System LAN/WAN, System Kabel Fiber Optic /       Rise Floor, WIFI )     ‐ Elektrikal + Genset (Ketahanan Kabel, Sistem Panel, Sistem Trafo, Total  ‐        Load,  Lokasi Power House)     ‐ Sistem Proteksi Kebakaran (Vol. Fire Tank, Jarak dan Kapasitas Fire House       Cabinet, Sistem Adressible, Zona system/Kompartemen)     ‐ Sistem Penangkal Petir (Kapasitas Radius Perlindungan)     ‐ IPAL (Kapasitas dan Sistem Pengelolaan)

  WAKTUEVALUASI DAN PERSETUJUAN DATA / PROGRAM   Tanggal  23 Agustus 2011 PRESENTASI DAN PERSETUJUAN PRE DESIGN (SATKER, USER, DIRJEN TATA RUANG, SEKJEN)  8 September 2011 PERSETUJUAN PENGEMBANGAN DESIGN   15 September 2011 PERSETUJUAN DOKUMEN TENDER  13  Desember 2011 ‐ Jadwal Pemasukan Dokumen  : Penawaran., Adm, Teknis dan Biaya PENEGNDALIAN MASTER SCHEDULE : ‐ Serah terima Asset

‐ Batas Jadwal Pelaksanaan  (Sesuai Tahun  Anggaran) ‐ Target Pekerjaan ‐ Pembentukan UPT / Unit Pengelola TeknisADVICE PLANNING DAN REVISI BLOK PLAN Tanggal  8 September 2011 EVALUASI DAN PERSETUJUAN PENGEMBANGAN DESIGN DAN SYSTEM BANGUNAN    12 September 2011 PENGENDALIAN PERIJINAN  IP ‐ IMB   s/d  15 Desember 2011 PERSETUJUAN IP ‐ IMB  15 Desember 2011 ‐ Jadwal Tender : ‐ Keterlambatan Pekerjaan ‐ SLF / Sartifikat Laik Fungsi

‐ PQ / Pra Qualifikasi ‐ SCM / Show Cause Meeting    (TPB ‐ Ijin Penggunaan BangunanEVALUASI DAN PERSETUJUAN LAPORAN PENDAHULUAN KONSULTAN PERENCANA Tanggal  24 Agustus 2011 SIDANG TPAK / TPKB / TPIB   15 September 2011  s/d  15  Oktober 2011 PERSETUJUAN LAPORAN DRAFT FINAL KONSULTAN PERENCANA   29 Septembar 2011 PERSETUJUAN LAPORAN  AKHIR   6 Desember 2011 ‐ Short List   (Keterlambatan Max. 15 %)

EVALUASI DAN PERSETUJUAN LAPORAN ANTARA KONSULTAN PERENCANA   20 September 2011 PERSETUJUAN BQ dan RAB PEKRJAAN BANGUNAN   09  September 2011 Penalty Keterlambatan Pekerjaan : 1/00 per hari (Max. 5 %)

  GREEN CONCEPT‐ Pencapaian Green Concept  pada Level Platinum Green Building Concept dikendalikan dengan tambahan biaya 30 % dari Total Biaya‐ Pengendalian Zero Run  Off dan Zero Waste ‐ Investasi Awal Tinggi‐ Konsep Tepat Guna Lahan,  Efisiensi Energi dan Refrigeran ‐ Biaya Operasional rendah‐ Konservasi Air, Sumber Air, Siklus Material  ‐ Kualitas Udara dan Kenyamanan Ruangan‐ Manajemen Lingkungan dan Bangunan

BANGUNAN PENATAAN RUANG, GD. SERBA GUNA dan GD. PARKIR

Training dan Test Commisioning

KONSEP DESIGN    ( PROGRES 10 % ) PRE DESIGN PENGEMBANGAN DESIGN TENDER DOKUMEN TENDER SUPERVISI BERKALA PROSES SERAH TERIMA

( PROGRES 20 % ) (PROGRES 25 % ) (PROGRES 25 % ) (PROGRES 5 %) (PROGRES 15 %)

Evaluasi dan Persetujuan Laporan Konsep Design : Evaluasi dan Persetujuan Laporan Pre Design Evaluasi dan Persetujuan Laporan Pengembangan Design- Data Topography - Gambar Rencana Lev eling - Gambar Design Evaluasi dan Persetujuan Laporan Akhir ‐ Jadwal dan Tempat Aanwijzing- Data Existing Bangunan (FL/Floor Lev el ; GL/Ground Lev el ; RL/ Road Lev el ; PL/Parking Lev el (Struktur ; Arsitektur ; Mekanikal dan Elektrikal) - Kelengkapan Administrasi ‐ Buku I tentang Tata Cara dan Administrasi- Struktur Organisasi Tata Ruang - Perhitungan Luas Ruang dan Kebutuhan - Rencana Kerja dan Sy arat Sy arat - Kelengkapan Dokumen Tender - Buku II tentang RKS- Data Soil test / Laporan Sementara (Jumlah Personil; Jumlah dan Luas Kebutuhuan Ruang Kerja) (Struktur ; Arsitektur ; Mekanikal dan Elektrikal) - Gambar Rencana - Buku III tentang RAB dan BQ- Data Fasilitas Rencana Kota - Perhitungan Parking Area - BQ dan RAB / EE - HPS/Harga Perhitungan Satuan - Buku IV tentang Gambar Rencana (PDAM ; PLN ; Telkom ) - VE / Value Engineering : ARS/STR/M/E (Struktur ; Arsitektur ; Mekanikal dan Elektrikal ; Luar Bangunan) - Buku RKS/Rencana Kerja dan Sy arat Sy arat- Data Perijinan DKI - Out Line Specif ication - Perijinan - Buku BQ / RAB /EE

- Surv ey Data Pasar - Design dan Sy stem terpilih (IP-IMB ; PDAM ; DEPNAKER) - Proposal Tender

- Cost Plan - 1 (Denah, Tampak, Potongan dan Sistim Struktur / M&E) - Cost Plan - 3

- Cost Plan - 2

Evaluasi dan Persetujuan Laporan Konsep Design : Evaluasi dan Persetujuan Laporan Pre Design Evaluasi dan Persetujuan Laporan Pengemb. Design Evaluasi dan Persetujuan Laporan Akhir◊ Jaringan Pipa Utama dari PDAM ◊ Denah dan Gambar Tanpak potongan dari ◊ Gambar Design ◊ Proposal Tender- Mulai dari Pipa utama PDAM ke Meterair Gedung - Pipa utama PDAM ke Meterair Gedung - Mekanikal dan Elektrikal ◊ Kelengkapan Administrasi ◊ Jadual dan Tempat Aanw ijzing◊ Jaringan Kabel Utama dari PLN - Kabel TM PLN ke ke PUTM Gedung ◊ Rencana Kerja dan Syarat Syarat ◊ Kelengkapan Dokumen Tender ◊ Jaw aban untuk Peserta Tender- Mulai dari Kabel TM PLN ke ke PUTM Gedung - Kabel Utama FO Telkom ke Panel MDF Gedung - Mekanikal dan Elektrikal ◊ Gambar Rencana ◊ Buku I Tentang Tata Cara dan Administrasi◊ Jaringan Kabel Utama dari Telkom - Kabel Distribusi Kabel TR dari PUTR Gedung ◊ BQ dan RAB ◊ HPS dan Analisa Harga Satuan ◊ Buku II Tentang RKS- Mulai dari Kabel Utama FO Telkom ke Panel MDF Gedung ke Panel Distribusi sampai ke Lampu Penerangan Luar - Mekanikal dan Elektrikal ◊ Buku RKS/Rencana Kerja dan Syarat Syarat ◊ Buku III Tentang RAB dan BQ◊ Jaringan Kabel Penerangan Luar - Dari Jaringan Pipa Utama Pompa Kebakaran Terus ke ◊ Pengurusan Ijin - Ijin ◊ Buku Bill of Quantity ◊ Buku IV Tentang Gambar Rencana Pekerjaan- Mulai dari distribusi kabel TR dari PUTM Gedung Area luar Gedung - Analisa Dampak Lingkungan (AMDAL) ◊ Buku Rencana Anggaran Biaya

ke Panel Distribusi sampai ke Lampu Penerangan Luar ◊ Value Engineer Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal◊ Jaringan Pipa Utama Pemandam Kebakaran ◊ Outl Line Spesif ikasi Teknis- Mulai dari Jaringan Pipa Pompa Kebakaran Terus ke ◊ Out Line Rencana Anggaran Biaya

Area luar Gedung◊ Data Perijinan DKI- Perijinan AMDAL

BAGAN ALIR - PENGENDALIAN PROJECT MANAGEMENT PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PENATAAN RUANG, GEDUNG SERBA GUNA, GEDUNG PARKIR

IJIN

FASILITAS

KARAKTERBANGUNAN

TOR

‐ Fi losopi Kegiatan‐ Fungs i  Bangunan‐ Luas  Bangunan sesuai TOR‐ Kegiatan Pendukung‐ dl l  

‐ Peruntukan/Adv Planning‐ KDB & KLB‐ Tinggi  Bangunan‐ Jumlah Parkir‐ Tangga  Kebakaran‐ Green Bui lding Konsep‐ dl l  

‐ Uti l i tas‐ Air  Bers ih‐ Air Kotor‐ Sampah‐ Landsekap‐ Transportasi Gedung‐ Sis tim Pemadam Kebakaran‐ dl l

‐ Bentuk Massa Bangunan‐ Fi losofis Tampak‐ Modul  Bangunan‐ Struktur Bangunan‐ Ars i tektur Bangunan‐ Landmark Konsep‐ dl l

KONSEP DESIGN

‐ Block Plan‐ Si te  Plan‐ Denah, Tampak,Potongan‐ 3 Dimens i‐ RAB Makro/ CP 1

LEGAL ASPEK‐ KDB, KLB, Tg Bang‐ Vestibule‐ Kompartemen‐ Sprinkler‐ dl l

HSD  DKISTANDARD NON STANDARD

SOIL    INVESTIGATION‐ SONDIR‐ BORING

STRUKTURORGANISASIS/D 15 TH.

JUMLAH PERSONIL

TOPOGRAFIMAPPING

DATA LAPANGAN

DETAIL PEIL BANJIR

STANDARDPROGRAMRUANG & LUASAN

DATAPRIMER

DATASEKUNDER

PRE DESIGN

‐ Si te  Plan terpilih‐ Denah, Tampak, Potongan terpilih‐ 3 Dimens i‐ RAB/CP 2

RANCANGAN ARS ~ TPAK- Advice Planing- Site Plan- Blok Plan

- Denah- Tampak - Potongan - 3 Dimensi - Green Bld Konsep- Out Line Spec

System Struktur ~ TPKB- Sub Structure

- Pondasi- Tie Beam- Pile cap

- Upper Structure- Kolom- Balok dan Plat- Atap

- Zona Gempa

TPIBM/E ~ System UTILITAS1. Sound System 9. Air bersih2. Tata Udara 10. STP3. Listrik 11. Sampah4. Kebakaran 12. Drainase5. Plumbing 13. BAS 6. IT / Informasi Technology 7. Sistim transportasi Vertikal (Lift ) 8. Penagkal petir

Estimasi Biaya/ CP 2(Standar danNon Standar)

DEVELOPMENTDESIGN

ARSITEKTUR

STRUKTUR

M & E

R A B  / COST PLAN 3'‐Analisa Harga Satuan Pek Standard & Non Standard'‐Back up Data ; Material Use

Equipment Use'‐Biaya Penyambungan Daya PLN'‐Biaya Perijinan PDAM; DEPNAKER'‐BQ  dan RAB Pek Arsitektur; Struktur; M & E

TENDERDOKUMEN

GAMBAR

RKS/SPESIFIKASI

BQ/ RAB /EE

PEKERJAAN    LUAR

PEKERJAANARSITEK

PEKERJAANSTRUKTUR

PEKERJAANM & E

PEKERJAANINTERIOR

‐ Jalan‐ Parkir‐ Saluran‐ Lansekap‐ Pagar‐ dll

‐ Lantai‐Dinding  L / D‐Plafond‐Pintu dan Jendela‐Kosen‐ Sanitair‐Toilet

‐ Pondasi‐ Tie Beam‐ Pile Cap‐ Kolom‐ Balok‐ Plat‐ Atap

‐ Plumbin  g Air      Bersih/Kotor‐ Air Hujan‐ Drainase‐ Deep Well‐ Genset‐ AC                  dll.

‐ Fixed Furniture

AANWIJZING

PQ /Pra

Qualifikasi

DOK. TENDER(For Tender Dwg /RKS; BQ

OE/HPSOWNERESTIMATE

EVALUASI   ‐Dok Adm‐Dok Teknis‐Dok Biaya

DOK. PELAKSANAAN(For  Construction Dwg /RKS ; RAB 

PENENTUAN PEMENANG 

KLARIFIKASIDAN

NEGOSIASI 

PCM /Pre  

ConstructionMeeting

‐ Surat  Penyerahan    Lahan ‐ SPMK/Surat   Perintah Mulai Kerja ‐ Kontrak Kerja

MASTERSCHEDULE

CONSTRUCTIONMETHODE

STRUKTURORGANISASI

‐ Schedule Persetujuan dan Pengadaan   Bahan & Pera latan‐ Schedule Pelaksanaan Proyek (Single Year / Multi  Years)

‐ Pengendalian Site / Shop Dwg ‐Qual i ty Assurance / Quality Control  / K3‐ CCO / Pek Tambah Kurang/ Addendum  Kontrak 

‐ Project Management‐Main Contractor / Spec. Contractor / NSC  ( Nominated Sub Contractor )

Dokumen Serah Terima Pekerjaan  :

‐ As  Bui l t Dwg‐Manual Operation Book‐ BA Serah Terima Pek‐ SLF (Sartifikat Laik Fungsi)

PHO / Partial Hand Over  ( HO ‐ I )

UPTUnit Pengelola Teknis

FHO / Final Hand Over   ( HO ‐ II )

Masa Perawatan(Maintenance Periode )

LAPORAN  PRE DESIGN LAPORAN  AKHIRLAPORAN  PENGEEMBANGAN DESIGNLAPORANKONSEP DESIGN