ELECCIÓN DE LA MEJOR ZONA EN BOGOTÁ PARA LA ADQUISICIÓN DE CASA NUEVA

  

      

JHON JAIRO TABORDA JAIRO ALBEYRO GORDILLO 

  

   

ESCUELA COLOMBIANA DE CARRERARAS INDUSTRIALES INGENIERIA INDUSTRIAL TEORIA DE LA DECISION 

BOGOTA D.C. ELECCIÓN DE LA MEJOR ZONA EN BOGOTÁ PARA LA ADQUISICIÓN DE CASA NUEVA

RESUMEN

El propósito de este trabajo es realizar un estudio que permitatomar la decisión más acertada a la hora de seleccionar la mejoropción para adquirir casa nueva en la ciudad de Bogotá D.C.Inicialmente se establecen cuatro alternativas de desplieguesdiferentes, las cuales han sido propuestas por estudiantes deingeniería de industrial. Este estudio tendrá como fin aportarinformación que resulte provechosa para futuros proyectosenfocados a la toma de decisiones para elegir la mejor opción enuno de los proyectos de vida más importante para los colombianos.

Para llevar a cabo este objetivo, se realiza un análisis dedecisión multicriterio basado en la metodología A.H.P. para que deesta manera se refuerce el proceso para la toma de decisiones quefaciliten al ciudadano que vive en Bogotá tomar la mejor opción deacuerdo a su necesidad.

Adicionalmente las consultas que hemos realizado basándonos en latoma decisiones para proyectos de vida nos han servido de apoyo nosolo para el desarrollo del presente proyecto, sino como parteactiva ya que para nuestro caso la idea surgió porque aún no hemosadquirido vivienda y consideramos que este estudio nos puedebrindar un panorama más amplio para tomar la mejor decisión.Hoy en día la vivienda además de ser un concepto que va más alláde las cuatro paredes, es un mundo de variadas situaciones querequieren ser tenidas en cuenta a la hora de comprar. Antes quenada, hay que hacer un cálculo preciso de los ingresos, frente alos costos que presenta adquirir la nueva vivienda para tomar lamejor decisión.  

Al tomar la decisión de adquirir vivienda, es importantecontemplar cuales son las vías de acceso y salida, eltransporte en las horas pico etc.  A esto se suma la distanciaentre el lugar de trabajo o estudio y el nuevo sitio dedomicilio.  En el presente proyecto se contemplarán variosfactores que son determinantes al momento de elegir la mejoropción teniendo en cuenta el factor económico del sector elegido,el entorno, la sociedad, la seguridad, la educación, zonas dedivertimento y educación. 

A continuación relaciono las cuatro alternativas y los ochocriterios que tuvimos en cuenta para el desarrollo del presenteproyecto:

Alternativas:

Zona Sur Zona Norte Zona Occidente Zona Oriente

Criterios: Importancia

Ubicación Maximizar Centros de Salud Maximizar Seguridad Maximizar Diseño Maximizar Costo Minimizar Instituciones Educativas Maximizar Centros Comerciales Minimizar Entidades Bancarias Minimizar

Por lo anterior daremos una explicación a cada criteriorelacionando el aspecto más relevante tenido en cuenta para latoma de decisiones basándonos en datos reales y actuales.

UBICACIÓN (Maximizar)  

El lugar en el que queda la casa o apartamento también tiene quever con aspectos como el estrato, que a su vez implica laprestación y el aumento de los pagos por los servicios públicos.

  

http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/ciudyprec_m2/inforbog_m2/informacingeneralbogot/ARTICULO-WEB-PL_DET_NOT_REDI_M2-2026901.html  

 CENTRO DE SALUD (Maximizar) 

Es importante contar con centros de salud cercanos que le permitanuna atención oportuna en caso de urgencia o atención médica de primer nivel garantizando el óptimo servicio.  (Anexo Excel). 

SEGURIDAD (Maximizar) 

El estado de la seguridad del barrio se puede conocer conla información que brinda la policía nacional frente al índice deseguridad en cada localidad. La ciudad, en general, es peligrosa,pero algunos sectores sobresalen en este sentido. 

 

http://www.elespectador.com/noticias/investigacion/articulo-330090-

31-zonas-mas-peligrosas-de-bogota

DISEÑO (Maximizar) 

Los acabados son de fundamental importancia para darle valor alinmueble. Del buen estado de estos accesorios depende la

presentación de la vivienda cuando esté amoblada.

 

COSTO (Minimizar) 

El asunto del dinero debe manejarse con precaución. Es importantesaber cuál es el valor promedio del metro cuadrado en la zonaescogida.  

http://casas.trovit.com.co/164767/precio-inmueble-bogot%C3%A1

CENTRO EDUCATIVO (Maximizar) 

Al momento de adquirir vivienda es importante tener presente lasinstituciones de educación de acuerdo a la necesidad de cadaindividuo, ya que la cercanía de dichas instituciones facilitatemas como el transporte, tiempo de

desplazamiento, costos, comodidad etc.

Trece Colegios (13)http://www.sedbogota.edu.co/index.php/directorio-de-colegios.html

Cuarenta y tres colegios (43)http://www.sedbogota.edu.co/index.php/directorio-de-colegios.html

Treinta y seis colegios (36)http://www.sedbogota.edu.co/index.php/directorio-de-colegios.html

Veintinueve colegios (29)http://www.sedbogota.edu.co/index.php/directorio-de-colegios.html 

CENTROS COMERCIALES (Minimizar) 

Los centros comerciales son importantes para el desarrollourbanístico de cada sector por que todo se encuentra dentro de éles decir, facilidad al momento de realizar compras de alimentos,compra de ropa, recreación, atracciones culturales etc. Sinembargo consideramos que aunque puede ser relevante no es de altoimpacto al momento de adquirir vivienda. (Anexo Excel).

http://www.bogotamiciudad.com/Directorio/Resultados.aspx?Cat=009&Loc=14&Tipo=2&Str=005,009 ENTIDADES BANCARIAS (Minimizar) 

Para facilitarnos la vida es importante dejar las dispendiosasfilas al hacer una diligencia bancaria, por esta razón aunquepueda ser relevante no es lo suficientemente importante ya queactualmente contamos con medios tecnológicos que permiten agilizardichos trámites.  Para las personas que no están a la vanguardiade la tecnología contamos con entidades bancarias de diferentessucursales en distintas localidades.