CƠ HỘI ĐẦU TƯ - TCBS

www.tcbs.com.vn 1

CƠ HỘI ĐẦU TƯ Tuần từ 17/07/2017 đến 21/07/2017

TRÁI PHIẾU DOANH NGHIỆP

Tuần qua đã có thêm 381.5 tỷ đồng trái phiếu TCBond được bán ra, nâng tổng lượng TCBond đã phân

phối lên tới 23,284 tỷ. Tính đến thời điểm hiện tại đã có 9,321 khách hàng cá nhân trên 38 tỉnh thành cả

nước tham gia vào sản phẩm TCBond. Ngoài mức lãi suất hấp dẫn hơn tiền gửi, TCBond còn đáp ứng

được nhu cầu thanh khoản của khách hàng. Cụ thể, nếu không muốn nắm giữ trái phiếu đến ngày đáo

hạn, khách hàng có thể bán lại cho người mua do TCBS giới thiệu hoặc cho chính TCBS mà vẫn giữ

được mức lãi suất vượt trội. Ví dụ như trái phiếu VIC072019 (kỳ hạn 2 năm) được phát hành bởi Vingroup

có thể đem lại cho khách hàng mức lãi suất (bao gồm lãi tái đầu tư) dự kiến lên tới 7.98%/năm sau 6

tháng, cao hơn lãi suất ngân hàng cùng kỳ hạn khoảng 2.3-2.7%. Hiện nay 100% nhu cầu bán lại của

Khách hàng đã được đáp ứng. Quý khách có thể tham khảo biểu lợi tức các sản phẩm TCBond tại đây.

Khối lượng Trái phiếu đã bán (tỷ VNĐ) Số lượng tỉnh thành

38

Số lượng KH tham gia

9,321

TCBond đã bán

23,284 bn

Số lượt môi giới thành công

Lịch sử TCBond môi giới thành công (tỷ VNĐ) 7,413 Số lượng chi nhánh

272

Số lượt KH giao dịch

25,337

TCBond môi giới thành công

10,012bn

147 22 57

795

300

1,028 1,205

746

1,518

2,174

1,339

-

500

1,000

1,500

2,000

2,500

Jan-15 Apr-15 Jul-15 Oct-15 Jan-16 Apr-16 Jul-16 Oct-16 Jan-17 Apr-17 Jul-17

39 19100

556

121

483

352

879

576

1,074

959

332

0

200

400

600

800

1000

1200

Jan-15 May-15 Sep-15 Jan-16 May-16 Sep-16 Jan-17 May-17

https://www.tcbs.com.vn/documents/10181/0/WR+17.07.2017/6b8de71a-ed63-4852-9f14-2ef759ad2085#page=2

www.tcbs.com.vn 2


Bảng lãi suất (bao gồm lãi tái đầu tư) các sản phẩm TCBond do TCBS phân phối:

Loại sản phẩm Tổ chức phát hành Ngày đáo hạn Thời hạn còn lại của TP (tháng)

Lợi tức sau TĐT

(%/năm)

TCBondPrix-VIC072019 Vingroup 03-07-2019 24 8.36%

TCBondPrix-VinEden Vicentra HCM 01-07-2019 24 8.18%

TCBondPrix-TCB092019 Techcombank 20-09-2019 26 7.45%

TCBondPro180-ANCO09202102

ANCO 01-09-2021 50 TBA

TCBondPro360-MSR122018 TNTI (Masan Group) 21-12-2018 17 7.58%

TCBondPrix-NVLG022019 Novaland 28-02-2019 19 8.23%



TCBondPrix-MSR122018 TNTI (Masan Group) 21-12-2018 17 8.58%

*Lãi suất lấy tại ngày báo cáo và có thể thay đổi tùy theo điều kiện thị trường

QUỸ ĐẦU TƯ

Quỹ Giá trị tài sản ròng/CCQ Tăng trưởng Giá trị tài sản

ròng/CCQ (%)

10/07/2017 đồng YTD

TCEF 12,165 11.43

TCBF 11,322 4.03

VN-Index 15.29

Bond Index 2.95

Nguồn: TCBS tổng hợp

NAV của Quỹ đầu tư Cổ phiếu Techcom (TCEF) đạt 12,165 đồng/CCQ, giảm 1.25% so với tuần trước

Tính từ đầu năm, tăng trưởng giá trị tài sản ròng của quỹ TCEF đạt 11.43% so với mức 15.29% của VN-

Index.

NAV của Quỹ đầu tư Trái phiếu Techcom (TCBF) đạt 11,322, tăng 0.40% so với tuần trước. Tính từ đầu

năm, tăng trưởng giá trị tài sản ròng của quỹ TCBF đạt 4.03%, so với mức 2.95% của Bond Index.

www.tcbs.com.vn 3


Trong tuần qua có 12.4 tỷ chứng chỉ quỹ TCBF được bán ra. TCBF tiếp tục là Quỹ mở đầu tư trái phiếu

có quy mô lớn nhất thị trường, với tổng giá trị tài sản quản lý lên tới 1,687.6 tỷ đồng.

TRÁI PHIẾU CHÍNH PHỦ VÀ TIỀN GỬI

Trái phiếu chính phủ

3.0%

3.5%

4.0%

4.5%

5.0%

5.5%

6.0%

6.5%

7.0%

7.5%

8.0%

1 năm2 năm3 năm 3-5năm

5 năm7 năm 7-10năm

10năm

15năm

20năm

30năm

Lãi suất Trái phiếu Kho bạc NN

Tuần này Tuần trước

Kỳ hạn Lãi suất Trái phiếu

Kho bạc NN

1 năm 3.45%

2 năm 4.00%

3 năm 4.15%

3-5 năm 4.45%

5 năm 4.65%

7 năm 4.95%

7-10 năm 5.24%

10 năm 5.42%

15 năm 6.00%

20 năm 6.30%

30 năm 6.55%


12,165

10,000

10,500

11,000

11,500

12,000

12,500

31/12/2016 31/3/2017 30/6/2017

TCEF(YTD)

11,322

10,700

10,850

11,000

11,150

11,300

11,450

31/12/2016 31/3/2017 30/6/2017

TCBF(YTD)

www.tcbs.com.vn 4


Trong tuần qua, lãi suất trái phiếu chính phủ các kỳ hạn có xu hướng giảm mạnh, từ 0.15% - 0.35%.

Nguyên nhân chủ yếu là do lãi suất tái cấp vốn được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm 0.25% lần

đầu tiên kể từ tháng 03/2014, khiến nhu cầu mua trái phiếu các kỳ hạn tăng cao.

Tuần qua diễn ra phiên đấu thầu cho trái phiếu các kỳ hạn 5 năm, 7 năm, 10 năm và 30 năm. Kết quả,

cả 1 nghìn tỷ khối lượng gọi thầu mỗi trái phiếu đều được phát hành thành công. Lãi suất trúng thầu lần

lượt là 4.69%, 4.95%, 5.38% và 6.65%.

Tiền gửi

Lãi suất

tiền gửi

(%/năm)

1

tháng

So với

tuần

trước

3 tháng

So với

tuần

trước

6 tháng

So với

tuần

trước

12

tháng

So với

tuần

trước

24 tháng

So với

tuần

trước

Techcombank 4.90% 0.00% 5.10% 0.00% 5.70% 0.00% 6.40% 0.00% 6.70% 0.00%

Vietcombank 4.30% 0.00% 4.80% 0.00% 5.30% 0.00% 6.50% 0.00% 6.50% 0.00%

Agribank 4.30% 0.00% 4.80% 0.00% 5.30% 0.00% 6.60% 0.00% 6.80% 0.00%

BIDV 4.30% 0.00% 4.80% 0.00% 5.30% 0.00% 6.90% 0.00% 7.00% 0.00%

Vietinbank 4.30% 0.00% 4.80% 0.00% 5.30% 0.00% 6.80% 0.00% 6.80% 0.00%

Sacombank 5.00% 0.00% 5.40% 0.00% 6.00% 0.00% 6.80% 0.00% 7.30% 0.00%

ACB 4.80% 0.00% 5.10% 0.00% 5.60% 0.00% 6.20% 0.00% 6.50% 0.00%


Trong tuần qua, lãi suất tiết kiệm các ngân hàng không thay đổi so với tuần trước.

CỔ PHIẾU ĐẦU TƯ

Trong tuần qua TCBS đã gửi đến Khách hàng báo cáo phân tích đánh giá 2 cơ hội đầu tư là cổ phiếu

DAG (Công ty Cổ phần Tập đoàn nhựa Đông Á) và AAA (Công ty Cổ phần Nhựa & Môi trường xanh An

Phát):

Cổ phiếu EPS 2016(F) Khuyến nghị Ngày ra báo cáo Tải xuống

DAG 1,695 MUA 10/07/2017 Xem báo cáo

AAA 4,479 THEO DÕI 12/07/2017 Xem báo cáo

https://static.tcbs.com.vn/oneclick/DAG.pdf?_ga=2.234122462.1748871509.1499652630-1557978479.1487753019

https://static.tcbs.com.vn/oneclick/AAA.pdf?_ga=2.154130552.1595372700.1499658419-1678081850.1476264540

www.tcbs.com.vn 5


Công ty Cổ phần Tập đoàn Nhựa Đông Á HOSE:DAG

Đơn vị: Tỷ đồng

Tổng quan Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn nhựa Đông Á hoạt động trong lĩnh vực nhựa xây dựng với các sản phẩm chủ yếu thuộc nhóm

vật liệu hoàn thiện như: thanh profile (38% doanh thu), cửa nhựa lõi thép uPVC Smart door và Smart Window

(10% doanh thu), tấm nhôm ALU (10% doanh thu), tấm ốp trần, cửa nhựa, nẹp trang trí (6% doanh thu), thương

mại (18% doanh thu) và một số sản phẩm khác. DAG hoạt động chủ yếu thị trường miền Bắc (chiếm đến 60-

70%) với thị phần dẫn đầu ở nhiều nhóm sản phẩm. Cụ thể, 50% thị phần thanh profile miền Bắc (25% thị phần

cả nước), 35% thị phần tấm mica, top 2 nhà sản xuất cửa nhựa uPVC, 35% thị phần các sản phẩm truyền thống

như tấm ốp trần, cửa nhựa nẹp nhựa, 12% thị phần tấm fomex, 18% thị phần bạt hiflex, 28% thị phần tấm PP

công nghiệp Danpla.

Tháng 9/2016 DAG đưa 17 dây chuyền thanh profile vào sản xuất nâng tổng số dây chuyền lên con số 30, gấp

hơn 3 lần so với trước đó. Với tổng công suất hơn 40,000 tấn/năm DAG hiện là nhà sản xuất thanh profile lớn

nhất cả nước. Nhà máy này chính là động lực tăng trưởng cho DAG.

Cập nhập kết quả kinh doanh

Cập nhật KQKD Q1/2017 Quý 1/2017 DAG đạt tăng trưởng 20% về doanh thu và 19% về lợi nhuận so với cùng

kỳ 2016. Tỷ suất lợi nhuận gộp trong quý đầu năm nay giảm nhẹ chủ yếu do giá nguyên liệu nhựa đầu vào chiếm

đến 91.26% giá vốn đã tăng đột biến trong giai đoạn cuối 2016 đầu 2017 (tăng khoảng 20% so với cùng kỳ). Tuy

nhiên giá nguyên liệu nhựa PVC đã giảm trong tháng 4, tháng 5 về và được dự báo sẽ duy trì ở mức thấp trong

nửa cuối 2017.

Triển vọng kinh doanh 2017 Triển vọng tăng trưởng của DAG phụ thuộc vào khả năng tiêu thụ thanh profile. Hiện

công suất sản xuất thanh profile mới chỉ đạt khoảng 50% do đến quý 4/2016 DAG mới đưa 17 dây chuyền mới

vào hoạt động. DAG dự kiến tỷ trọng doanh thu từ thanh profile sẽ tăng từ 38% lên trên 50% vào năm 2020. Khả

năng tiêu thụ thanh profile khá khả quan vì (i) sản phẩm của DAG có lợi thế cạnh tranh khá rõ so với đối thủ cạnh

tranh trực tiếp là hàng Trung Quốc (ii) Công ty đã chiếm 50% thị trường miền Bắc và dự kiến sẽ chinh phục thị

trường miền Nam - nơi hàng TQ đang chiếm đến 95% (iii) thị trường bất động sản vẫn đang tăng trưởng tốt trong

1,001 1,108

1,254 1393

1811

27 30 40 53 71

0.0%

2.5%

5.0%

-

500

1,000

1,500

2,000

2013A 2014A 2015A 2016 2017F

Doanh thu thuần Lợi nhuận ròng

Biên lợi nhuận ròng

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

0

8

16

24

7/6/2016 1/6/2017 7/6/2017

Triệ

u C

P

DAG

KLGD Giá

www.tcbs.com.vn 6


đó xu thế thị trường là dùng cửa nhựa lõi thép uPVC thay thế cửa gỗ và cửa nhôm. TCBS dự báo DAG sẽ đạt

71 tỷ LNST trong 2017, tương đương EPS là 1,695 Đ. Ở mức giá hiện tại PE forward là 7.9x.

Quan điểm đầu tư

TCBS khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu DAG vì lý do sau:

(1) DAG đang bước vào giai đoạn tăng trưởng cao khi đã hoàn thành lắp đặt thêm dây chuyền từ cuối năm

2016 nâng tổng công suất của công ty lên gấp hơn 3 lần, từ 12,000 tấn/ năm lên 40,000 tấn/năm. Trước

đây DAG thường xuyên hoạt động hết công suất do đó việc đầu tư và đưa vào hoạt động nhà máy thanh

profile lớn nhất Đông Nam Á sẽ là tiềm năng tăng trưởng cho DAG từ 2017. Công suất hiện tại của nhà

máy mới chỉ trên 50%. DAG kỳ vọng doanh thu sẽ đạt 3,000 tỷ khi nhà máy thanh profile hoạt động hết

công suất.

(2) Khả năng tiêu thụ thanh profile khá khả quan do (i) sản phẩm của DAG khá cạnh tranh so với hàng Trung

Quốc. Hiện DAG đã chiếm hơn 50% thị phần thanh profile miền Bắc và đang chuẩn bị cho công cuộc

Nam tiến nơi hàng Trung Quốc đang chiếm đến 90% (ii) Thị trường bất động sản tích cực trong 2016 là

điều kiện thuận lợi cho việc tiêu thụ các sản phầm vật liệu xây dựng hoàn thiện mà DAG sản xuất

(3) Lợi nhuận của DAG bị ảnh hưởng khá lớn bởi giá nguyên liệu đầu vào là nhựa PVC. Nguyên liệu này đã

có giai đoạn tăng khá mạnh trong quý 4 2016 và đầu quý 1 2017, tuy nhiên DAG vẫn giữ được tăng

trưởng lợi nhuận trong thời gian này nhờ tăng trưởng sản lượng. Giá PVC đã giảm từ tháng 4 đến nay

và vẫn đang trong xu hướng giảm tiệm cận với mặt bằng giá nguyên liệu năm 2015 do đó tỷ suất lợi

nhuận 2017 có nhiều khả năng cải thiện cùng lúc với tăng trưởng sản lượng. TCBS dự báo DAG đạt 71

tỷ LNST, tăng trưởng 34%, tương đương EPS 1,695Đ và PE forward 7.9x, mức định giá tương đối hấp

dẫn với một công ty có tiềm năng tăng trưởng như DAG.

Công ty Cổ phần Nhựa & Môi trường xanh An Phát HOSE: AAA

Đơn vị: tỷ đồng

1,158

1,561 1,615

2144

3323

55 47 40 142 255

0.0%

5.0%

10.0%

-

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

2013A 2014A 2015A 2016 2017F

Doanh thu thuần Lợi nhuận ròng

Biên lợi nhuận ròng

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

4.5

0

5

10

15

20

25

30

35

40

7/6/2016 12/6/2016 5/6/2017

Triệ

u C

P

AAA

KLGD Giá

www.tcbs.com.vn 7


Tổng quan Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Nhựa & Môi trường Xanh An Phát (HOSE:AAA) được thành lập từ năm 2002 với ngành nghề

kinh doanh chính là sản xuất các loại túi nhựa (chiếm 78% doanh thu), hạt nhựa (15% doanh thu) và hạt CaCO3

(7% doanh thu). 100% doanh thu của AAA đến từ hoạt động xuất khẩu, trong đó thị trường lớn nhất của công ty

là châu Âu (69%) và châu Á (23%).

AAA hiện là công ty hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất nhựa bao bì của Việt Nam. Năm 2017, AAA chính thức

vượt qua TPBI (Thái) để trở thành công ty có quy mô sản xuất túi nilon lớn nhất Đông Nam Á (công suất 96,000

tấn/năm).

Cập nhập kết quả kinh doanh

KQKD Quý 1: Doanh thu, LNST đều tăng mạnh. Doanh thu của AAA trong quý 1/2017 đạt 729 tỷ, tăng mạnh

72% so với cùng kỳ năm 2016. Sản lượng tiêu thụ ước đạt 18,662 tấn, tăng mạnh 65% so với cùng kỳ do nhà

máy số 6 và số 7 đã đi vào hoạt động trong quý 1. Trong quý này, AAA ghi nhận khoản lợi nhuận tài chính khoảng

28 tỷ do thoái vốn toàn bộ tại VBC. Kết quả, LNST quý 01/2017 đạt 67 tỷ, tăng 136% so với cùng kỳ năm 2016.

Triển vọng tăng trưởng: chủ yếu đến từ việc mở rộng công suất nhà máy. Năm 2017, tăng trưởng của AAA sẽ

đến từ việc nhà máy số 6 hoạt động cả năm và nhà máy số 7 bắt đầu đi vào hoạt động từ Quý 1. Trong 2 quý

đầu năm 2017, sản lượng tiêu thụ của AAA ước chừng đã đạt khoảng 43,000 tấn. TCBS dự báo sản lượng trong

2017 của AAA đạt khoảng 86,000 tấn, tương đương với mức hiệu suất ~88%. Ngoài ra, trong 2017, AAA còn có

khoản lợi nhuận tài chính khoảng 40 tỷ nhờ (1) thoái toàn bộ vốn tài VBC (2) thoái một phần vốn tại HII. TCBS

dự kiến năm 2017 LNST của AAA sẽ đạt khoảng 255 tỷ, tăng ~80% so với năm 2016. Từ 2018 trở đi, dư địa tăng

trưởng từ các nhà máy cũ sẽ không còn nhiều (~12% công suất). Động lực tăng trưởng của AAA sẽ chủ yếu đến

từ nhà máy mới (nhà máy số 8) dự kiến đi vào hoạt động từ Q4/2019. Nhà máy số 8 ước tính sẽ tăng tổng công

suất của AAA lên 25%.

Quan điểm đầu tư

TCBS khuyến nghị Theo dõi đối với cổ phiếu AAA vì những lý do sau:

(1) Triển vọng tăng trưởng trong 2017 của AAA khá tích cực nhờ (i) công suất tăng thêm khoảng 60%. Năm

2017, nhà máy số 6 GĐ2 và nhà máy số 7 sẽ bắt đầu đi vào hoạt động từ ngay quý 1. TCBS ước tính

năm 2017 sản lượng tiêu thụ của AAA có thể đạt 86,000 tấn, tương đương với mức hiệu suất 88% và

tăng trưởng 40% so với 2016 (ii) lợi nhuận tài chính. AAA ghi nhận khoản lợi nhuận khoảng 40 tỷ từ việc

thoái vốn tại VBC và HII. Năm 2017, TCBS dự báo AAA có thể đạt LNST ~255 tỷ (+80% yoy), tương

đương với mức P/E 7.5x.

(2) Tuy nhiên, giá cố phiếu đã tăng khoảng 40% kể từ đầu năm, phản ánh phần nào sự tăng trưởng tích cực

của AAA trong 2017. Trong khi đó, AAA lại có rủi ro pha loãng lớn trong 2018 khi 245,000 trái phiếu kèm

chứng quyền sẽ bắt đầu có hiệu lực chuyển đổi thành 24.5 triệu cổ phiếu (tương đương ~44% số lượng

CP đang niêm yết của AAA). Do đó, TCBS khuyến nghị Theo dõi đối với cổ phiếu này.

www.tcbs.com.vn 8


THỊ TRƯỜNG KHÁC

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ Mua vào Bán ra

14/07/2017 VNĐ VNĐ

USD 22,680 22,780

EUR 25,515 26,101

GBP 28,911 29,587

JPY 197.54 202.08

Nguồn: TECHCOMBANK

Trong tuần qua, cả 4 đồng ngoại tệ lớn là USD, JPY, EUR và GBP đều giảm ở cả 2 chiều. Cụ thể, giá

USD, EUR và GBP giảm lần lượt 0.04%, 0.25% và 0.30% ở cả chiều mua và chiều bán. JPY giảm 0.2%

ở chiều mua vào nhưng chỉ giảm 0.1% ở chiều bán ra.

Giá vàng trong nước Mua vào Bán ra

14/07/2017 triệu đồng/lượng triệu đồng/lượng

Vàng SJC 36.110 36.350

Nguồn: SJC

Đầu tuần, giá vàng tăng tốc sau những phiên giảm của những tuần trước đó, chủ yếu do (1) giới đầu tư

mua vào mạnh mẽ để trả hàng cho đợt bán tháo quá đà trước đó và (2) bà Janet Yellen, chủ tịch Cục

dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khẳng định Fed sẽ thận trọng hơn trong việc tăng lãi suất tiếp. Đến cuối tuần,

giá vàng đột ngột quay đầu giảm; tuy nhiên, nhìn chung, giá vàng tuần qua tăng khoảng 40,000

đồng/lượng ở chiều mua vào và 60,000 đồng/lượng cho chiều bán ra.

BẤT ĐỘNG SẢN

Vị trí Công ty Dự án Thông tin nổi bật

Hà Nội

Công ty TNHH

Đầu tư & Tư

vấn Hải Dương

Valencia

Garden

Vị trí: lô đất CT19B, KĐT mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

Diện tích: Căn hộ từ 60m2 – 94m2

Giá bán: từ 19.5 triệu đồng/m2

Tập đoàn FLC FLC Green

Home

Vị trí: 18 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội



CTCP Đầu tư

Hà Nội –

Sunrise (HDIS)

The Golden

Palm

Vị trí: Lô đất 4.5-NO mặt đường Lê Văn Lương


Giá bán: Từ 34.5 triệu/m2 (bao gồm VAT + nội thất cao cấp)

www.tcbs.com.vn 9


Geleximco Gelexia

Riverside

Vị trí: 885 Tam Trinh, Tên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội


Giá bán: từ 18-20 triệu đồng/m2

CTCP Tập

đoàn T&T

Chung cư

T&T

Riverview

Vị trí: 440 Vĩnh Hưng, Q. Hoàng Mai, Hà Nội


Giá bán: từ 21 triệu đồng/m2

Tập đoàn Tân

Hoàng Minh

Vinhomes

D’Capitale

Vị trí: góc 3 mặt đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến,

Hoàng Minh Giám

Diện tích: căn hộ từ 62m2 – 110m2

Giá bán: từ 42 triệu/m2

Vingroup

Vinhomes

Gallery Giảng

Võ

Vị trí: 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

Diện tích: căn hộ từ 63.1 m2 – 88.8m2

Giá bán: dự kiến từ 50 - 70 triệu đồng/m2

Capital Land

(Singapore)

Mulberry

Lane

Vị trí: Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội



CTCP đầu tư &

thương mại

Thủ đô

EcoLife

Capitol

Vị trí: 60 Lê Văn Lương kéo dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Diện tích: Căn hộ từ 45.7m2 – 152.7m2


CTCP Tân

Hoàng Cầu

Hoàng Cầu

Skyline

Vị trí: 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội

Diện tích: Căn hộ từ 67.4m2 – 112.5 m2

Giá bán: từ 44 – 51 triệu đồng/m2

CTCP Phát

triển Thanh

Xuân

Thanh Xuân

Complex

Vị trí: Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội


Giá bán: từ 35 – 37 triệu đồng/m2 (gồm VAT & nội thất cao

cấp)

Tập đoàn Hòa

Phát Hà Nội

Mandarin

Garden 2 Tân

Mai

Vị trí: đường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội


Giá bán: từ 25 triệu/m2

Sun Group Sun Grand

City

Vị trí: Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

Diện tích: Căn hộ 47m2 – 167 m2

Giá bán: 75 - 85 triệu đồng/m2

TP

HCM

Tập đoàn Hà

Đô

Hà Đô

Centrosa

Vị trí: ngã tư đường Cao Thắng và đường 3/2, Q.10, TP.

HCM



CTCP Đầu tư

và Kinh doanh

Nhà Khang

Điền

Jamila Khang

Điền

Vị trí: Song Hành, Phú Hữu, Q.9, TP. HCM



www.tcbs.com.vn 10


Công ty Hưng

Lộc Phát Golden Star

Vị trí: 72 Nguyễn Thị Thập, Q.7, TP. HCM



CTCP Đầu tư

Căn Nhà Mơ

Ước (DRH)

D-Vela

Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Q.7, TP. HCM


Giá bán: ~23 triệu đồng/m2

Novaland

Group

Victoria

Village

Vị trí: Đồng Văn Cống, Q.2, TP. HCM

Diện tích: Căn hộ từ 52.8m2 – 95m2

Giá bán; ~35 triệu đồng/m2

Saigon Royal

Vị trí: số 34-35 Bến Vân Đồn, Phường 12, Q.4, TP. HCM

Diện tích: Căn hộ từ 53.5 m2 – 176.7m2


CTCP Địa ốc

Sài Gòn

Thương Tín

(Sacomreal)

Jamona

Golden Silk

Vị trí: đường Bùi Văn Ba, p.Tân Thuận Đông, Q. 7, TP. HCM

Diện tích: Nhà phố liền kề 75m2 2 – 120m2 ; biệt thự từ

133.2m2 – 300m2


CTCP Serenity

Sky Villas (Sơn

Kim Land)

Serenity Sky

Villas

Vị trí: 259 Điện Biên Phủ, Quận 3, TP. HCM

Diện tích: Căn hộ từ 69.5 m2 – 208m2; Villa 275 m2;

Penhouse từ 372m2 – 497m2

Giá bán: từ $5,000/m2

Hưng

Yên Vihajico

Aqua Bay

Ecopark

Vị trí: xã Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên, cách trung tâm

HN 10km

Diện tích: Căn hộ 46.6m2 – 158.3m2


Khánh

Hòa

CTCP Du lịch

Nhật Minh

Ariyana

Smart

Condotel Nha

Trang

Vị trí: 18 Trần Hưng Đạo, Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh HÒa

Diện tích: Căn hộ từ 41.42m2 – 149.65m2

Giá bán: từ 41.5 triệu đồng/2

Công Ty Cổ

phần Thanh

Yến

Gold Coast

Vị trí: Số 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang,

tỉnh Khánh Hòa

Diện tích: Căn hộ từ 48.8m2 – 179.1 m2


Hạ

Long

Tập đoàn Bim

Group

Citadines

Marina Hạ

Long

Vị trí: bán đảo 3, Hạ Long Marine, Hùng Thắng, Bãi Cháy,

Quảng Ninh

Diện tích: Căn hộ 30m2 – 100m2


Bà Rịa

Vũng

Tàu

Tanzanite

International

The

Hamptons Hồ

Tràn

Vị trí: xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu

Diện tích: Căn hộ 46m2 – 89m2, Villa 353m2

Giá bán: 50 triệu đồng/m2


www.tcbs.com.vn 11


Theo các chuyên gia kinh tế, nửa cuối năm 2017, chung cư cao cấp có thể dẫn đầu về tính thanh khoản

và thu hút các khoản đầu tư mạnh mẽ của các cá nhân. Phân khúc cao cấp là nơi có đối tượng khách

hàng đa dạng nhất, bao gồm cả người mua để ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang rất kỳ

vọng vào thị trường cho thuê của chung cư tại phân khúc này. Trong quý 1/2017, phân khúc chung cư

cao cấp tại thị trường Tp.HCM đã dẫn đầu về mức độ tăng trưởng (tăng 141% so với quý 1). Với việc

nhiều dự án chung cư cao cấp của chủ đầu tư có tên tuổi sẽ tiếp tục được chào bán vào nửa cuối 2017

như Imperia Sky Garden (Terra Gold Việt Nam), Sunwah Pearl (Sun Wah Tower & Saigon Pearl),

Charimington Iris (Sacomreal),…phân khúc cao cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

Tại Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch BĐS căn hộ chung cư trong quý

02/2017. Theo đó, giá giao dịch đều tăng nhẹ (dưới 1%) cho cả 3 phân khúc: bình dân, trung cấp và cao

cấp. So với thời điểm gốc là quý 01/2011, giá chung cư tại Q. Thanh Xuân đang ở mức cao nhất trong

phân khúc cao cấp. Ở phân khúc trung cấp, quận Cầu Giấy có giá chung cư cao nhất.

www.tcbs.com.vn


ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO CÁO | ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP TỪ TECHCOMBANK INTERNET BANKING CHỨNG KHOÁN TCINVEST | TRÁI PHIẾU TCBOND | QUỸ TCFUND | TƯ VẤN TCWEALTH | PHÂN TÍCH

© Techcom Securities 2016 | Tầng 10 số 191 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội | Hotline: 1800 5888 26 | www.tcbs.com.vn

Miễn trừ trách nhiệm: Báo cáo này chỉ được cung cấp nhằm để tham khảo, được đưa ra dựa trên một số giả định và điều kiện

thị trường tại ngày của báo cáo và có thể thay đổi mà không được thông báo. Mặc dù tất cả thông tin trình bày trong báo cáo này được thu

thập hoặc phát triển từ nguồn thông tin mà TCBS cho là đáng tin cậy, (các) tác giả của báo cáo này và TCBS không đưa ra bất kỳ tuyên

bố hay bảo đảm nào về sự chính xác, tính trung thực hay sự đầy đủ của các thông tin đó. TCBS không chịu bất kỳ trách nhiệm thuộc bất

kỳ loại nào phát sinh từ hay liên quan đến việc sử dụng hay dựa vào thông tin hay ý kiến trình bày trong báo cáo này.

https://www.facebook.com/techcomsecurities/app/100265896690345/

https://ib.techcombank.com.vn/servlet/BrowserServlet

https://invest.tcbs.com.vn/

https://info.tcbs.com.vn/trai-phieu-techcom/

https://info.tcbs.com.vn/quy-trai-phieu-techcom/

https://www.tcbs.com.vn/tcwealth

https://www.tcbs.com.vn/tcanalysis?ticker=VIC

http://www.tcbs.com.vn/

http://www.tcbs.com.vn/

CƠ HỘI ĐẦU TƯ - TCBS

Documents

Transcript of CƠ HỘI ĐẦU TƯ - TCBS