Document

8/20/2019 www.unlock-pdf.com_12_BAB_V_KONS_EP_PERENCAN_AAN_DAN_PERANC.pdf

1/16

112

BAB V

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

V.1. Dasar Perencanaan dan Perancangan

Dasar dari perencanaan dan perancangan Kostel (kos-kosan hotel)

dengan penerapan arsitektur berkelanjutan hemat energi:

• Rancangan yang mengarah pada bangunan yang dapat

menghemat penggunaan energi listrik. Dengan strategi

merancang bangunan yang dapat memanfaatkan iklim luar.

• Penggunaan material yang ramah lingkungan pada bangunan

Kostel.

• Bentuk dan fungsi. Bangunan harus terbentuk oleh kegiatan

yang ada didalam

V.2. KONSEP PROGRAMATIK

V.2.1. Pelaku Kegiatan

Pelaku kegiatan dalam Kostel ini adalah :

• Penghuni

• Pengelola

• Pengunjung

- Teman kampus

- Orang tua mahasiswa / kerabat


2/16

113

V.2.2. Program ruang

A. Fasilitas Hunian

Tabel V-1 : Jenis unit Kostel

Jenis type Sumber Luas

Type single A 15.5 m²

Type standart kapasitas 2 orang A 20 m²

Type deluxe kapasitas 4 orang A 40 m²

Type famil;y kapasitas 6 orang A 42 m²

Tabel V-2 : Kebutuhan ruang unit single

Tabel V-3 : Kebutuhan ruang unit standart

Kebutuhan Ruang Sumber Perhitungan Luas

1 Bathroom DA 1.1 m²x1.7 m² 1.8 m²

1 bedroom A 2 m²x 2 m² 4 m² 1 bedroom A 2 m²x 2 m² 4 m²

Living room A 2.5 m²x2m² 5 m² Teras A 2.5 m x 1 m 2.5 m²

Sirkulasi 20 % 3.4 m²

Total 20 m²


1 Bathroom DA 1.1 mx1.7 m 1.8 m²

1 bedroom A 2 m x 2 m 4 m² Living room A 2.5 m x 2m 5 m² Teras A 2.5 m x 1 m 2.5 m²


Total 15.5 m²


3/16

114

Tabel V-4 : Kebutuhan ruang unit deluxe




1 bedroom A 2 m²x 2 m² 4 m² 1 bedroom A 2 m²x 2 m² 4 m² 1 bedroom A 2 m²x 2 m² 4 m² 1 bedroom A 2 m²x 2 m² 4 m² Living room A 3.5 m²x3m² 10.5 m² Teras A 2.5 m x 1.4 m 3.5 m²


Total 40 m²

Tabel V-5 : Kebutuhan ruang unit family


1 Bathroom DA 1.5 m²x2 m² 3 m²

2 bedroom A 3 m²x2 m² 6 m² 1 bedroom susun A 2 m²x 2 m² 4 m² 1 bedroom susun A 2 m²x 2 m² 4 m² Pantry A 1.5 m²x 2 m² 3 m² Living room A 2.5 m²x 3 m² 7.5 m² Teras A 1.5 x 3 m² 4.5 m²

Sirkulasi 20 % 6.5 m² Total 42 m²

B. Fasilitas Penunjang

Tabel IV-6 : Kebutuhan ruang minimarket

Kebutuhan Ruang Kapasitas Standar Sumber Luas

Lobby dan Kasir 2 orang 2,5 m²/org TSS 5 m² Ruang pamer /

penjualan

A 30 m²

Ruang penitipan barang 2 orang 3 m² TSS 6 m²

Gudang peyimpanan A 10.4 m²

Sirkulasi 20% 10.3 m²

Total 62 m²


4/16

115

Tabel V-7 : Kebutuhan ruang Rumah Makan/Restoran


Lobby dan Kasir 2 orang 2,5 m²/org TSS 5 m²

Dapur 50 m² A 50 m²

Ruang pelayanan 10 orang 1,5 m² DA 10 m²

Ruang duduk 108 orang 2 m² / org DA 215 m²

Ruang pengelola 4 orang 1,5 m² / org TSS 6 m²

Gudang Peyimpanan 15 m² A 15 m²

Toilet 12 orang A 56 m²

Sirkulasi 20% 72 m²

Total 429 m²

Tabel IV-8 : Kebutuhan ruang fasilitas olah raga


Kolam Renang

Kolam Renang 50 1.5 x 2 m² A 150 m²

Toilet 5 unit 3.8 m²/unit DA 19 m²


Total 203 m²

Club House

Fitness center 20 orang 3 m²/org DA 50 m²

Loker 2.5 x 4 m² A 10 m²

Ruang Ganti 20 orang 1,5 m²/org DA 30 m²


Total 108m²

Total

Seluruh

312 m²


5/16

116

. Tabel V-9: Kebutuhan ruang kantor pengelola

C. Fasilitas Servis

Tabel IV-10 : Kebutuhan ruang service

Kebutuhan Ruang Kapasitas Standar Sumb

er

Luas

Ruang Generator 1 unit 35 m²/ unit A 35 m²

Ruang Panel 2 unit 9 m²/ unit A 18 m² Gudang peral atan 1 unit 35 m²/ unit A 35 m² Ruang M&E 1 unit 35 m²/ unit A 35 m² Ruang Keamanan 8 orang 2,5 m² / org A 20 m² Ruang Office Boy 2 unit 9 m²/ unit A 18 m² Ruang Laundry 2 unit 15 m²/ unit A 30 m²

Ruang Sholat 20 orang 1.5 m²/ orang A 30 m² Ruang Pompa 2 unit 30 m²/ unit A 60 m²

Reservoir Bawah 1 unit 50 m²/ unit A 50 m²

STP 1 unit 50 m²/ unit A 50 m²

Sirkulasi 20% 76 m² Total 457 m²


Resepsionis+ R.Tunggu 10 orang 1,05 m²/org DA 10 m²

Ruang Kepala 1 orang 9 m²/org DA 9 m²

Ruang Wakil Kepala 1 orang 9 m²/org DA 9 m²

Ruang Regristrasi 2 orang 5 m²/org DA 10 m²

Ruang Administrasi 4 orang 3 m²/org DA 12 m²

Sirkulasi 20 % A 13 m²

Total 60 m²


6/16

117

Tabel V-11 : Luas kebutuhan ruang parkir

Kebutuhan Ruang Kapasitas Standar Luas

Parkir Mobil 22 25 m 2 550 m

2

ParkirMotor 45 2 m

2

90 m

2

Parkir Mobil Tamu 8 25 m

2 200 m

2

Parkir Mobil Pengelola 2 25 m 2 50 m

2

Parkir Motor Tamu 7 2 m 2 14 m

2

Parkir Motor Pengelola 7 2 m 2 14 m

2

Parkir Mobil Service 2 30 m 2 60 m

2

Total 978 m 2

D. Luas Kebutuhan Ruang Luar

Tabel V-12 : Luas kebutuhan ruang luar

Kebutuhan Ruang Standar Luas

KDB 80% dari Luas Bangunan 6038 m 2

Pedestarian + Plaza 1.5 m²/orang (450 orang) 675 m 2

Perkerasan 10% dari Luas Bangunan 754 m 2

Penghijauan 10% dari Luas Bangunan 754 m 2


7/16

118

V.3 Konsep Perencanaan dan Perancangan

V.3.1. Kondisi Tapak

Gambar V-13 : Kondisi tapak

Sumber : google earth

1. Tapak mempunyai luas 7.548 m 2 yang terletak di Jalan Kebon Jeruk

Raya ini memiliki ketentuan-ketentuan sebagai berikut

• Luas Bangunan : 7547,75 m²

• K.D.B : 80%

• K.L.B : 3,5

• G.S.B : 6 m di selatan dan 10 m di timur

• Batas Ketinggian : 6 lantai

• Peruntukan : Hunian sewa bagi mahasiswa dan umum

KAMPUS

SYAHDAN

KAMPUS ANGGREK

LOKASI

TAPAK


8/16

119

Jalan kecil sebelah barat tapak Jalan Flamboyan

Sumber google earth

Jalan Kebon Jeruk dengan area bisnis Pertigaan Batu Sari

Tapak Bangunan


9/16

120

Batas-batas t apak adalah sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Berbatasan dengan pertokoan dan rumah penduduk.

•

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Raya Kebon Jeruk.

• Sebelah Timur : Berbatasan dengan Jalan Raya Rawa Belong.

• Sebelah Barat : Berbatasan dengan jalan kecil dan pemukiman penduduk

V. 3.2 Sirkulasi Tapak

• Entrance kendaraan

Penentuan pintu masuk utama terletak pada bagian timur dan selatan

bangunan yaitu Jl. Kebon Jeruk Raya dan JL.Raya Rawa Belong.,

dikarenakan memiliki dua sisi menghadap jalan. Sedangkan side

entrance sama dengan entrance pada bagian timur dan selatan tapak.

Gambar V-14: Pencapaian kendaraan ke tapak

Jalan Kebon Jeruk Raya

Jalan Rawa

Belong

U

ENTRANCE

KELUAR

KELUAR


10/16

121

• Entrance manusia

Gambar V-15 : Pencapaian manusia ke tapak

Pemisahan sirkulasi ini agar tercipta suatu kegiatan yang terorganisir

atau teratur dan mempunyai aktifitas serta kebutuhan ruang yang

berbeda.

V.3.3 Zoning Tapak

Gambar V-16 : Zoning dalam Tapak

U

KELUAR

ENTRANCE

Jalan Kebon Jeruk Raya

Jalan

Rawa

Belong


11/16

122

Keterangan :

: Area Publik : Area Semipublik

: Area Privat : Area Servis

V.4 Massa bangunan

Massa bangunan ini menggunakan massa tunggal karena :

- Mudah dalam hal pengawasan dan keamanan kese

Document

Documents

Transcript of Document