TUGAS MATAKULIAH TEORI PERENCANAAN KAWASAN INDUSTRI

KETENTUAN :

a. Tugas diserahkan paling lambat pada tanggal 5 Januari 2015 pukul 24.00 wib.

b. Penyerahan tugas dilakukan lewat email : suharyanto.009@gmail.com

c. Referensi :

- Undang-Undang No. 3/2014 tentang Perindustrian

- Peraturan Pemerintah No. 24/2009 tentang Kawasan Industri

- Peraturan Menteri Perindustrian No. 35/2010 tentang Pedoman Teknis Kawasan Industri

1. Berikan penjelasan Saudara mengenai beberapa tujuan perencanaan kawasan industri

tersebut di bawah ini:

a. Mengendalikan pemanfaatan ruang

Jawab :

Tujuan perencanaan kawasan industri dalam mengendalikan pemanfaatan ruang adalah

menciptakan suatu kawasan industri dengan mengoptimalkan lahan yang ada serta sesuai

dengan fungsi lahan dalam RTRW Provinsi, kabupaten, maupun kota, tergantung letak

dan jenis dari industri itu sendiri.

b. Meningkatkan upaya pembangunan industri yang berwawasan lingkungan

Jawab :

Tujuan perencanaan industri dalam meningkatkan upaya pembangunan yang berwawasan

lingkungan artinya, suatu industri dalam melaksanakan kegiatan industrinya harus di

dukung dengan sarana dan prasarana yang baik. Salah satunya adalah fasilitas dari

pengolahan air limbah yang harus ada bagi kegiatan industri yang menghasilkan limbah

cair, yang dapat di olah sebelum akhirnya akan di buang kembali ke alam.

c. Mempercepat pertumbuhan industri di daerah

Jawab :

Keberadaan suatu industri dapat mempengaruhi keberadaan industri turunan sebagai

bahan baku industri tersebut. Sebagai contoh industri tekstil di dalam suatu kawasan

industri membutuhkan bahan-bahan benang yang dihasilkan dari industri-industri benang

yang berada di kawasan yang sama.

d. Meningkatkan daya saing industri

Jawab :

Tujuan perencanaan iindustri adalah Untuk meningkatkan daya saing industri, yang berada

di suatu daerah agar dapat bersaing dengan industri didaerah lainnya. Serta daerah tersebut

dapat mengembangkan industri yang merupakan ciri khas atau industri yang potensial

sehingga dapat bersaing dengan industri lainnya.

e. Meningkatkan dayasaing investasi

Jawab :

Perencanaan industri di bangun di suatu daerah agar dapat memancing para investor untuk

datang menginvestasi dan membangun industri juga di daerah yang sama

f. Memberikan kepastian lokasi dalam perencanaan dan pembangunan infrastruktur lintas

sektor.

Jawab :

Dengan adanya perencanaan kawasan industri maka salah satu tujuannya adalah

memberikan kepastian lokasi dalam perencanaan dan pembangunan infrastruktur lintas

sektor,hal itu mengarah agar industri yang dibangun berada dalam tata ruang yang tepat

dan benar, akrab lingkungan, pengelolaan yang efektif dan efisien serta memudahkan

dalam perencanaan dan pengadaan infrastruktur yang diperlukan.

2. Jelaskan hubungan antara hirarkhi rencana tata ruang dengan dengan skala cakupan wilayah

perencanaan kawasan industri.

Jawab :

Hirarki tata ruang di bagi menjadi rencana umum tata ruang dan rencana rinci tata ruang,

hubungan antara hirarki tata ruang dengan skala cakupan perencanaan kawasan industri

adalah jika suatu industri akan di buat di skala kabupaten atau kota maka menurut

PERMENPERIN No 24 tahun 2009 menggunakan RTRW kabupaten / kota. Artinya suatu

perencanaan kawasan industri harus sesuai dengan hirarki tata ruang itu sendiri.

3. Sebutkan mengenai beberapa jenis kegiatan industri yang diperbolehkan untuk berlokasi

diluar Kawasan Industri .

Jawab :

Beberapa jenis kegiatan industri yang di perbolehkan berada di luar kawasan industri di

antaranya adalah industri skala kecil atau industri rumah tangga, seperti : industri makanan,

industri kerajinan tangan.

4. Sebutkan beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh Perusahaan Kawasan Industri untuk

memperoleh ijin lokasi kawasan industri. Sebutkan pula jenis-jenis perijinan yang harus

diperoleh perusahaan kawasan industri sebelum mendapat Hak Pengelolaan dan Hak Guna

Bangunan di atas Kawasan Industri.

Jawab :

a. peruntukkan lahan

b. mengajukan permohonan kepada pemerintah daerah apabila lokasinya berada di wilayah

kabupaten / kota.

c. gubernur untuk Kawasan Industri yang lokasinya lintas kabupaten/kota

d. Kepala Badan Pertanahan Nasional untuk Kawasan Industri yang lokasinya lintas

provinsi.

5. Jelaskan mengenai kewajiban Perusahaan Industri atas Kawasan Industri.

Jawab :

Perusahaan Industri di dalam Kawasan industri wajib memiliki:

a. Upaya Pengelolaan Lingkungan

b. Upaya Pemantauan Lingkungan.

c. Perusahaan Industri di dalam Kawasan Industri yang mengelola atau

memanfaatkan limbah bahan berbahaya dan beracun wajib menyusun Analisis

Mengenai Dampak Lingkungan dan mendapat pengesahan.

d. Perusahaan Industri di dalam Kawasan Industri dikecualikan dari perizinan yang

menyangkut Gangguan, Lokasi, dan pengesahan rencana tapak tanah.

Setiap Perusahaan Industri di kawasan Industri wajib:

a. memenuhi semua ketentuan perizinan dan Tata Tertib Kawasan Industri yang

berlaku

b. memelihara daya dukung lingkungan di sekitar kawasan termasuk tidak

melakukan pengambilan air tanah

c. melakukan pembangunan pabrik dalam batas waktu paling lama 4 (empat) tahun

sejak pembelian lahan

d. mengembalikan kaveling Industri kepada Perusahaan Kawasan Industri apabila

dalam batas waktu yang ditentukan sebagaimana dimaksud pada huruf c tidak

melakukan pembangunan pabrik.

6. Jelaskan untuk apa perlu dibentuk Timnas Kawasan Industri dan dari unsur apa saja

keanggotaan Timnas Kawasan Industri.

Jawab :

Timnas kawasan indsutri di bentuk diantaranya berfungsi untuk :

a. memberikan usulan dan masukan kepada Menteri sebagai bahan penyusunan perumusan

kebijakan

b. melakukan pengawasan pelaksanaan pengembanganKawasan Industri

c. melakukan koordinasi dengan instansi Pemerintah terkait dan/atau pemerintah daerah

serta Perusahaan Kawasan Industri.

d. melakukan evaluasi perkembangan Kawasan Industri, dan/atau mengusulkan patokan

harga jual atau sewa kaveling dan/atau bangunan Industri di Kawasan Industri.

e. Mengusulkan patokan harga jual atau sewa kaveling dan/atau bangunan industri di

Kawasan Industri.

Adapun Keanggotaan Timnas kawasan industri terdiri dari unsur Pemerintah, pemerintah

provinsi, pemerintah kabupaten/kota dan perhimpunan Kawasan Industri, Kamar Dagang dan

Industri yang diangkat dan ditetapkan oleh Menteri.

7. Sebutkan mengenai prinsip-prinsip perencanaan/pengembangan kawasan industri.

Jawab :

Prinsip-prnsip pengembangan kawasan industri adalah sebagai berikut :

a. kesesuaian tata ruang

b. ketersediaan prasarana dan sarana

c. Ramah lingkungan

d. Efisiensi

e. Keamanan dan kenyamanan berusaha

8. Sebutkan dan jelaskan mengenai kriteria teknis perencanaan/pengembangan kawasan

industri.

Jawab :

a. Jarak ke pusat kota

b. Jarak terhadap permukiman

c. Jaringan jalan yang melayani

d. Jaringan fasilitas dan prasarana

e. Topografi

f. Jarak terhadap sungai atau sumber air bersih

g. Kondisi lahan

h. Ketersediaan lahan

i. Harga lahan

j. Orientasi lokasi

k. Pola tata guna lahan

l. Multiplier effects

9. Sebutkan dan jelaskan mengenai standar teknis perencanaan/pengembangan kawasan

industri.

Jawab :

Kriteri teknis perencanaan/pengembangan kawasan industri adalah sebagai berikut :

a. Kebutuhan lahan, artinya pengembangan kawasan industri minial di lakukan pada areal

seluas 50 hektar.

b. Pola penggunaan lahan, artinya adalah luas areal kapling industri maksimum 70% dari

luas total area, 10 % RTH, dan 8-12 % sebagai jalan dan saluran.

c. Instalasi pengolahan air limbah, artinya jika kegiatan industri menghasilkan limbah cair

maka wajib menyediakan IPAL.

d. Ukuran kapling

e. penempatan pintu keluar – masuk kapling

f. Penyediaan tempat parkir dan bongkar muat

g. Standar teknis sarana dan prasarana penunjang dalam kegiatan industri.

10. Sebutkan mengenai tahapan atau langkah-langkah perencanaan/pengembangan kawasan

industri.

Jawab :

a. Pemahaman thd kebijakan nasional pembangunan sektor industri (sudah);

b. Keterkaitan antara rencana tata ruang dengan rencana kawasan industri (sudah);c. Penentuan lokasi optimal untuk industri (sudah);d. Kriteria kawasan peruntukan industri (sudah);e. Penyiapan peta dasar dan peta tematik kriteria lokasi (belum);f. Analisis spasial kesesuaian lokasi (belum);g. Analisis kebutuhan pengembangan industri (belum).

11. Sebutkan cakupan/ruang lingkup perencanaan Master Plan Kawasan Industri.

Jawab :

a. Analisis dan penataan struktur ruang

b. Merencanakan zoning, meliputi lahan produktif dan lahan tidak produktif

c. Menentukan besaran perbandingan lahan produktif dengan lahan tidak produktif

d. Menyusun konsep penngembangan infrastruktur

e. Menyusun konsep strategi pengembangan kawasan industri

f. Menyusun konsep pengelolaan kawasan industri

g. Menyusun rinci rencana induk kawasan ( detail-masterplan).

12. Sebutkan mengenai tahapan atau langkah-langkah pembangunan kawasan industri.

Jawab :

a. Pembebasan lahan

b. Penyusunan perencanaan detail engineering design (DED)

Penetapan batas tapak

Pengembangan lahan

Perencanaan detail prasarana dan sarana

Perencanaan detail kaveling dan bangunan siap pakai

Perencanaan fasilitas dan sarana penunjang

13. Sebutkan mengenai hal-hal yang diatur didalam pengelolaan kawasan industri.

Jawab :

a. Kelembagaan kawasan industri

b. Tata tertib kawasan industri

c. Pengawasan, evaluasi dan pelaporan

Jawab :

1.