TUGAS AKHIR ANALISIS RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN …

i

TUGAS AKHIR

ANALISIS RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN WAKTU PELAKSANAAN

RUMAH TAHAN GEMPA MODEL RISHA DAN RISBARI

Diajukan untuk memenuhi sebagai persyaratan mencapai derajat

Sarjana S1 pada Program Studi Teknik Sipil

Disusun oleh:

AMJAS AD HAMIDI

2014013007

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SARJANAWIYATA TAMANSISWA

YOGYAKARTA

2020

iv

HALAMAN PERSEMBAHAN

Kupersembahkan karya ini kepada:

1. Kedua orang tuaku yang telah memberikan

dukungan, kasih sayang, doa yang tulus dan

menjadi motivasi dalam penulisan skripsi

ini.

2. Adik-adikku tercinta, seluruh keluarga yang

telah memberikan semangat dan doanya.

3. Almamater tercinta Universitas

Sarjanawiyata Tamansiswa Yogyakarta.

4. Teman-temanku yang tidak bisa kusebutkan

satu persatu yang telah memberikan

dukaungan dan semangat dalam pengerjaan

skripsi ini.

5. Seluruh Staf Tata Usaha (TU) Fakultas

Teknik UST, terimakasih atas pelayanan

yang diberikan selama ini.

v

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah

melimpahkan rahmat dan Hidayah-Nya kepada penulis untuk dapat menyelesaikan

skripsi dengan judul “Analisis Rencana Anggaran Biaya dan Waktu Pelaksanaan

Rumah Tahan Gempa Model Risha dan Risbari”.

Penyusunan skripsi ini dimaksudkan untuk memenuhi salah satu syarat dalam

memperoleh gelar Sarjana Pendidikan bidang studi Pendidikan Guru Sekolah Dasar

dan Ilmu Pendidikan Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa Yogyakarta.

Banyak pihak yang telah memberikan bantuan kepda penulis dalam menyusun

skripsi ini. Oleh karena itu, pada kesempatan ini penulis menyampaikan ucapan

terima kasih kepada :

1. Orang tua tercinta, kakak, adik, serta teman-teman yang telah

memberikan dorongan dan masukan kepada penulis.

2. Drs. Agus Priyanto, S.T., M.M, Selaku Dekan Fakultas Teknik

Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa Yogyakarta.

3. Zainul Faizien Haza, ST., M.T., Ph.D, Selaku Kaprodi Fakultas Teknik

Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa Yogyakarta sekaligus sebagai

pembimbing kesatu.

4. Widarto Sutrisno ST. MT selaku dosen pembimbing kedua.

5. Lilik Hendro Widaryanto S.T M.Eng selaku dosen penguji.

6. Pamong Fakultas Teknik yang telah membagi ilmu dan telah banyak

membantu penulis selama mengikuti pendidikan di Fakultas Teknik

Sarjanawiyata Tamansiswa Yogyakarta.

7. Seluruh Staf Tata Usaha (TU) Fakultas Teknik UST, terimakasih atas

pelayanan yang diberikan selama ini.

vii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .......................................................................................... i

HALAMAN PENGESAHAN ............................................................................ ii

HALAMAN PERYATAAN .............................................................................. iii

HALAMAN PERSEMBAHAN ........................................................................ iv

KATA PENGANTAR ....................................................................................... v

DAFTAR ISI ...................................................................................................... vii

DAFTAR TABEL .............................................................................................. x

DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... xiii

INTISARI ........................................................................................................... xv

ABSTRACT ....................................................................................................... xvi

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang ............................................................................ 1

1.2 Rumusan masalah ........................................................................ 2

1.3 Tujuan Penelitian ........................................................................ 3

1.4 Batasan Masalah .......................................................................... 3

1.5 Manfaat Penelitian ....................................................................... 4

1.6 Keaslian Penelitian ..................................................................... 4

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Tinjauan Umum .......................................................................... 7

2.2 Rumah Tahan Gempa .................................................................. 8

2.3 Macam-macam Rumah Tahan Gempa Yang Sudah Terverifikasi

Sebagai Rumah Tahan Gempa Oleh Kementrian PUPR ............ 8

2.4 Penelitian Terdahulu ................................................................... 10

viii

BAB III LANDASAN TEORI

3.1 RISHA ( Rumah Instan Sederhana Sehat ) ................................. 29

3.2 RISBARI ( Rumah Instan Baja Ringan ) ................................... 32

3.3 Managemen Proyek .................................................................... 33

3.4 Managemen Biaya Proyek .......................................................... 34

3.5 Rencana Angggaran Biaya ......................................................... 34

3.6 Waktu Pelaksanaan ..................................................................... 39

3.7 Microsft Project .......................................................................... 39

3.8 Kurva S ....................................................................................... 41

BAB IV METODE PENELITIAN

5.1 Persiapan ..................................................................................... 42

5.2 Pengumpulan Data ...................................................................... 43

5.3 Metode Penelitian ....................................................................... 43

5.4 Alir Penelitian ............................................................................. 46

5.5 Jadwal Penelitian ........................................................................ 47

BAB V HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

5.1 Obyek Penelian ........................................................................... 48

5.2 Volume ....................................................................................... 48

5.3 Harga Satuan Pekerjaan .............................................................. 65

5.4 Rencana Anggaran Biaya ........................................................... 69

5.5 Kurva S ....................................................................................... 73

5.6 Gantt Chart ................................................................................. 75

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN

4.1 Kesimpulan ................................................................................. 77

4.2 Saran ........................................................................................... 77

ix

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 78

LAMPIRAN ....................................................................................................... 81

x

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1 Tabel Penelitian ............................................................................... 47

Tabel 5.1 Rangkuman Volume RISHA ........................................................... 57

Tabel 5.2 Rangkuman Volume Pekerjaan RISBARI ...................................... 64

Tabel 5.3 Rangkuman Satuan Pekerjaan RISHA ............................................ 66

Tabel 5.4 Rangkuman Satuan Pekerjaan Risbari ............................................ 67

Tabel 5.5 Rencana Anggaran Biaya RISHA ................................................... 69

Tabel 5.6 Rencana Anggaran Biaya Risbari ................................................... 71

Tabel 5.7 Kurva S RISHA ............................................................................... 73


Tabel 5.9 Gantt Chart RISHA ........................................................................ 73


Tabel Lampiran 1 Harga Satuan Upah ............................................................... 82

Tabel Lampiran 2 Harga Satuan Upah ............................................................... 83

Tabel Lampiran 3 Harga Satuan Pekerjaan Pembersihan RISBARI ................. 94

Tabel Lampiran 4 Harga Satuan Pekerjaan Bouplank RISBARI ....................... 95

Tabel Lampiran 5 Harga Satuan Penggalian Tanah RISBARI .......................... 96

Tabel Lampiran 6 Harga Satuan Pekerjaan Urungan Tanah RISBARI ............. 97

Tabel Lampiran 7 Harga Satuan Pekerjaan Begisting Pondasi RISBARI .......... 98

Tabel Lampiran 8 Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Wiremesh RISBARI . 99

Tabel Lampiran 9 Harga Satuan Pekerjaan Pembuatan Beton RISBARI .......... 100

Tabel Lampiran 10 Harga Satuan Pekerjaan Baja Ringan RISBARI ................ 101

Tabel Lampiran 11 Harga Satuan Pekerjaan Rangka Atap RISBARI ................ 102

Tabel Lampiran 12 Harga Satuan Pekerjaan Penutup Atap RISBARI .............. 103

Tabel Lampiran 13 Harga Satuan Pekerjaan Nok RISBARI ............................. 104

Tabel Lampiran 14 Harga Satuan Pekerjaan Begiting Lantai RISBARI ............ 105

Tabel Lampiran 15 Harga Satuan Pekerjaan Cor Lantai RISBARI .................... 106

Tabel Lampiran 16 Harga Satuan Pekerjaan Keramik Lantai RISBARI ............ 107

xi

Tabel Lampiran 17 Harga Satuan Pekerjaan Rangka Plafond RISBARI ........... 108

Tabel Lampiran 18 Harga Satuan Pekeraan Gypsum RISBARI ........................ 109

Tabel Lampiran 19 Harga Satuan Pekerjaan Pengecetan Plafond RISBARI .... 110

Tabel Lampiran 20 Harga Satuan Pekrjaan Pintu RISBARI ............................. 111

Tabel Lampiran 21 Harga Satuan Pekerjaan Panel Jendela RISBARI .............. 112

Tabel Lampiran 22 Harga Satuan Pekerjaan Kaca Jendela RISBARI ................ 113

Tabel Lampiran 23 Harga Satuan Pekerjaan Engsel Pintu RISBARI................. 114

Tabel Lampiran 24 Harga Satuan Pekerjaan Engsel Jendela RISBARI ............. 115

Tabel Lampiran 25 Harga Satuan Pekerjaan Dinding RISBARI ....................... 116

Tabel Lampiran 26 Harga Satuan Pekerjaan Keramik Dinding RISBARI ........ 117

Tabel Lampiran 27 Harga Satuan Pekerjaan Pengecetan Dinding RISBARI .... 118

Tabel Lampiran 28 Harga Satuan Pekerjaan Closet RISBARI .......................... 119

Tabel Lampiran 29 Harga Satuan Pekerjaan Bak Kontrol RISBARI ................ 120

Tabel Lampiran 30 Harga Satuan Pekerjaan Seftic Tank RISBARI .................. 121

Tabel Lampiran 31 Harga Satuan Pekerjaan Pipa RISBARI .............................. 122

Tabel Lampiran 32 Harga Satuan Pekerjaan Kran RISBARI ............................ 123

Tabel Lampiran 33 Harga Satuan Pekeraan Stop Kontak RISBARI .................. 124

Tabel Lampiran 34 Harga Satuan Pekerjaan Saklar Tunggal RISBARI ........... 125

Tabel Lampiran 35 Harga Satuan Saklar Ganda RISBARI ............................... 126

Tabel Lampiran 36 Harga Satuan Lampu RISBARI ......................................... 127

Tabel Lampiran 37 Harga Satuan Pekerjaan Pembersihan RISHA ................... 128

Tabel Lampiran 38 Harga Satuan Pekerjaan Bouplank RISHA ......................... 129

Tabel Lampiran 39 Harga Satuan Pekerjaan Galian Tanah RISHA .................. 130

Tabel Lampiran 40 Harga Satuan Pekerjaan Urungan Pasir RISHA ................. 131

Tabel Lampiran 41 Harga Satuan Pekerjaan Pembuatan Beton RISHA ........... 132

Tabel Lampiran 42 Harga Satuan Pekerjaan Struktur RISHA ........................... 133

Tabel Lampiran 43 Harga Satuan Pekerjaan Rangka Kuda-Kuda RISHA ........ 134

Tabel Lampiran 44 Harga Satuan Pekrjaan Genteng RISHA ............................ 135

xii

Tabel Lampiran 45 Harga Satuan Lisplank RISHA .......................................... 136

Tabel Lampiran 46 Harga Satuan Urungan Tanah RISHA ............................... 137

Tabel Lampiran 47 Harga Satuan Pekrejaan Keramik RISHA .......................... 138

Tabel Lampiran 48 Harga Satuan Pekerjaan Kusen Pintu RISHA .................... 139

Tabel Lampiran 49 Harga Satuan Pekerjaan Pintu RISHA ............................... 140

Tabel Lampiran 50 Harga Satuan Pekeraan Engsel Pintu RISHA .................... 141

Tabel Lampiran 51 Harga Satuan Pekerjaan Engsel Jendela RISHA ................ 142

Tabel Lampiran 52 Harga Satuan Pekerjaan Dinding RISHA ........................... 143

Tabel Lampiran 53 Harga Satuan Pekerjaan Plesteran Dinding RISHA ........... 144

Tabel Lampiran 54 Harga Satuan Pekeraan Kaca Jendela RISHA .................... 145

Tabel Lampiran 55 Harga Satuan Pekerjaan Stop Kontak RISHA .................... 146

Tabel Lampiran 56 Harga Satuan Pekerjaan Saklar Tunggal RISHA ............... 147

Tabel Lampiran 57 Harga Satuan Pekerjaan Saklar Ganda RISHA .................. 148

Tabel Lampiran 58 Harga Satuan Pekerjaan Lampu RISHA ............................ 149

xiii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Gambar Struktur P1 RISHA .................................... 30



Gambar 4.1 Diagram alur penelitian ........................................... 46

Gambar Lampiran 1.1 Denah Risbari Risbari .............................................. 150

Gambar Lampiran 1.2 Denah Kolom Risbari .............................................. 150

Gambar Lampiran 1.3 Rencana Pondasi Risbari ......................................... 151

Gambar Lampiran 1.4 Pondasi Risbari Risbari ........................................... 151

Gambar Lampiran 1.5 Rencana Atap Risbari .............................................. 152

Gambar Lampiran 1.6 Rencana Kuda-Kuda Risbari ................................... 152

Gambar Lampiran 1.7 Rencana Plapond Risbari ......................................... 153

Gambar Lampiran 1.8 Rencana Sanitasi Risbari ......................................... 153

Gambar Lampiran 1.9 Rencana Listrik Risbari ........................................... 154

Gambar Lampiran 1.10 Tampak Depan Risbari ............................................ 154

Gambar Lampiran 1.11 Tampak Kiri Risbari ................................................ 155

Gambar Lampiran 1.12 Tampak Kanan Risbari ............................................ 155

Gambar Lampiran 1.13 Tampak Belakang Risbari ....................................... 156

Gambar Lampiran 1.14 Rangka Dinding Baja RIngan Risbari ..................... 156

Gambar Lampiran 1.15 Panel Rangka Dinding Risbari ................................ 157

Gambar Lampiran 1.17 Panel Rangka Dinding Risbari ................................ 157

Gambar Lampiran 1.18 Detail Kolom Risbari .............................................. 158

Gambar Lampiran 1.19 Detail Kuda-Kuda Risbari ....................................... 158

Gambar Lampiran 1.20 Detail Sambungan Plat Risbari ................................. 159

Gambar Lampiran 1.21 Galian Pondasi RISHA ............................................ 160

Gambar Lampiran 1.22 Pondasi RISHA......................................................... 160

xiv

Gambar Lampiran 1.23 Struktur RISHA ....................................................... 161

Gambar Lampiran 1.24 Panel P1 RISHA ...................................................... 161



Gambar Lampiran 1.27 Rangka Kuda-Kuda RISHA .................................... 163

Gambar Lampiran 1.28 Bata Ringan RISHA ................................................. 163

xv

INTISARI

Risha merupakan inovasi teknologi knock down yang digunakan pada

bangunan rumah tinggal sederhana sehat, telah sesuai dengan Kepmen Kimpraswil

No. 403/KPTS/M/2003 tentang Pedoman Teknis Rumah Sederhana Sehat yang dirilis

pada 20 Desember 2004. Risbari adalah hasil inovasi PT Cahya Fortuna Sejati yang

bekerja sama dengan UGM yang sudah diverivikasi kementrian PUPR seabagai salah

satu variasi rumah tahan gempa yang dirilis pada tahun 2018.

Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan salah satu komponen utama dalam

sebuah proyek karena merupakan dasar untuk penawaran sistem pembiayaan dan

kerangka budget yang akan dikeluarkan. Untuk itu diperlukan perhitungan rencana

anggaran biaya dalam pembangunan rumah tahan gempa agar biaya dapat diestimasi

atau lebih efisien.

Perencanaan Waktu Pelaksanaan Konstruksi adalah rencana waktu

penyelesaian masing-masing pekerjaan konstruksi secara rinci dan berurutan. Untuk

itu diperlukan perencanaan waktu pelaksanaan agar menjadi acuan untuk menentukan

jangka waktu pelaksanaan untuk kontrak kerja konstruksi.

. Hasil Rencana Anggaran Biaya (RAB) RISHA sebesar Rp. 72,952,715 (

Tujuh Puluh Dua Juta Sembilan Ratus Lima Puluh Dua Ribu Tujuh Ratus Lima Belas

Rupiah ) dan Hasil Rencana Anggaran Biaya (RAB) RISBARI sebesar Rp.

63,529,144 ( Enam Puluh Tiga Juta Lima Ratus Dua Sembilan Ribu Seratus Empat

Puluh Empat Rupiah ). Waktu pelaksanaan RISHA adalah 10 hari kalender

sedangkan RISBARI 15 hari Kalender dengan waktu kerja dalam sehari 8 jam yaitu :

Jam 08.00 AM – Jam 11.59 AM, Jam 13.00 PM – Jam 17.00 PM.

Kata Kunci : RAB, Waktu Pelaksanaan, RISHA, RISBARI

xvi

ABSTRACT

Risha is a knock-down technological innovation that is used in healthy simple

residential buildings, in accordance with the Decree of the Minister of Settlement and

Regional Infrastructure No. 403 / KPTS / M / 2003 regarding Technical Guidelines

for Healthy Simple Homes released on December 20, 2004. Risbari is the result of the

innovation of PT Cahya Fortuna Sejati in collaboration with UGM which has been

verified by the Ministry of PUPR as a variation of earthquake resistant houses

released in 2018 .

Cost Budget Plan (RAB) is one of the main components in a project because it

is the basis for offering a financial system and budget framework that will be issued.

For this reason, it is necessary to calculate the budget plan for the construction of

earthquake resistant houses so that the costs can be estimated or more efficient.

Construction Implementation Time Planning is the planned completion time of

each construction work in detail and sequence. For this reason, planning of

implementation time is needed so that it becomes a reference for determining the

implementation period for construction work contracts.

RISHA Cost Budget Plan Results of Rp. 72,952,715 (Seventy Two Million

Nine Hundred Fifty Two Thousand Seven Hundred Fifteen Rupiah) and RISBARI

Budget Plan (RAB) results of Rp. 63,529,144 (Sixty Three Million Five Hundred

Two Nine Thousand One Hundred Forty Four Rupiah).. The time for RISHA is 10

calendar days while RISBARI is 15 calendar days with a working time of 8 hours,

namely: 08.00 AM - 11.59 AM, 13.00 PM - 17.00 PM.

Keywords: RAB, Time of Implementation, RISHA, RISBARI

TUGAS AKHIR ANALISIS RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN …

Documents

Transcript of TUGAS AKHIR ANALISIS RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN …