TUGAS 2C : PROGRAMMING

PERANCANGAN ARSITEKTUR 4TUGAS 2C : PROGRAMMINGBANGUNAN FUNGSI CAMPUR (MIXED USE BUILDING): OFFICE AND COMERCIAL

Nama:Ade Rizki FitraNIM:120406004Dosen Pembimbing:Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, MSc

DESKRIPSI SITEUkuran site: 50 X 40 meterLokasi site: Jl. Letjend Suprapto dan Jl. Imam BonjolGSB: Jl. Letjend Suprapto 15 meter dan Jl.Imam Bonjol 15 meterKDB: 43.7%Ukuran site yang bisa dibangun: 35 X 25 meter = 875 m2Luas lahan GSB: 1125 m2

ANALISIS FUNGSI, PELAKU, DAN AKTIVITASFungsi komersial bercampur adalah suatu jenis bangunan dimana berbagai fungsi saling tergabung sedemikian rupa sehingga masing-masing terwakili secara kuat. Fungsi bangunan bercampur yang tepat pada lokasi Jl. Letjend Suprapto dan Jl. Imam Bonjol yaitu fungsi kantor sewa dan fungsi komersial karena di daerah tersebut telah memiliki cukup bangunan yang berfungsi sebagai hotel. Kantor Sewa adalah suatu wadah khusus dimana urusan bisnis dilakasanakan dan pelayanan disediakan, segala fasilitas dapat disewakan fasilitas yang ada merupakan sarana pendukung kegiatang perkantoran yang dapat menaikkan nilai jual kantor sewa itu.Kantor, berasal dari bahasa Belandakantoor, adalah sebutan untuk tempat yang digunakan untuk perniagaan atau perusahaan yang dijalankan secara rutin. Kantor bisa hanyaberupa suatu kamar atau ruangan kecil maupun bangunan bertingkat tinggi.MenurutHunt, W.D. dalam Marlina 2008, kantor sewa adalah suatu bangunan yang mewadahi transaksi bisnis dan pelayanan secara profesional. Lebih lanjut Marlina (2008:116) memaparkan bahwa kantor sewa merupakan suatu fasilitas perkantoran yang berkelompok dalam satu bangunan sebagai respon terhadap pesatnya pertumbuhan ekonomi khususnya di kota-kota besar (perkembangan industri, bangunan/konstruksi, perdagangan, perbankan, dan lain-lain).

Aktivitas adalah sesuatu yang dilakukan pada tempat kerja sebelum mengambil suatu sikap / keputusan Karakter Dari Berbagai Aktivitas : 1. Kreatif (brainstorming, designing, rencana2 strategis, laporan) 2. Persuasif (negosiasi, presentasi, pelatihan2, keg. Menjual) 3. Penyerapan (membaca, meneliti, komputer) 4. Reflektif (berpikir, filosofi) 5. Kegiatan Berulang (Olah kata, pengisian, fotokopi, checking) 6. Informatif (aktif bertanya / pasif mendengarkan) 7. Memberi Petunjuk (Konseling, menolong) Tipe-tipe Aktivitas 1. Aktivitas perorangan 2. Aktivitas berkelompok 3. Aktivitas sepaham 4. Aktivitas sosial Gambar Aktivitas & Kebutuhan Dalam Kantor Sewa a. Kebutuhan fisik : Kebutuhan ruang, pencahayaan/view, udara & temperatur, suara, furniture & Kelengkapan serta ergonomic. b. Kebutuhan Psikologis : Interaksi , stimulasi, privasi, keamanan, dan Teritory c. Cakupan Layout Key Kantor Sewa : Ruang meeting, ruang komputer, open office, dan area percetakkan d. Jenis Komunikasi & Pergerakkan Dalam Kantor : Pergerakkan orang Pergerakkan objek ( kertas, atk, dsb ) Pergerakkan Informan Pilihan Upaya untuk menangani sesuatu Aspek Pergerakkan Dalam Kantor :Pola pergerakkan ( star, grid & ring ), sirkulasi, mobilitas, orientasi , Keselamatan & keamanan, in/out pada bangunan, pertemuan. Ruang-ruang Untuk Mengakomodasi Dalam Kantor Sewa: 1. Ruang utama 2. Ancillary ( Pendukung ruang utama ) 3. Support 4. Social 5. Service 6. Sirkulasi

ANALISIS KEBUTUHAN RUANGAdapun kebutuhan ruang yang diperlukan untuk bangunan campur kantor komersil adalah sebagi berikut:1. 1

NoFasilitasKebutuhan RuangLuas (m2)KuantitasJumlah (m2)

1Fasilitas PublikResepsionis1501150

Parkir1080800

Lobi Lift1001100

ATM Center10110

Security50150

R.Servis

Toilet Pria40140

Toilet Wanita40140

Mushola40140

Gudang18118

Pantry18118

Tangga Darurat15115

R. PenunjangR.Generator40140

R. ME20120

R. Utilitas20120

Gudang20120

R. AHU30130

Sirkulasi20%282.2

Total1693.2

2Fasilitas Semi PublikLobi Lift1001100

Cafe2501250

Restoran5001500

Perbankan100011000

Pub/Lounge5001500

Entertainment Area5001500

R.ServisToilet Pria40140

Toilet Wanita40140

Mushola40140

Gudang18118

Pantry18118

Tangga Darurat15115

Sirkulasi20%604.2

Total3625.2

3Fasilitas PrivateRuang KerjaTipe Semi Terbuka (R. Pimpinan)15230

Tipe Terbuka (R. Asisten dan Staff)1040400

Ruang PendukungResepsionis5210

R. Rapat12224

R. Buku5210

R. Konter Kopi5210

R. foto copy5210

R. Arsip224

R.ServisToilet Pria40140

Toilet Wanita40140

Mushola40140

Gudang18118

Pantry18118

Tangga Darurat15115

Lobi Lift20120

Sirkulasi20%137.8

Total826.8

ANALISA HUBUNGAN DAN ORGANISASI RUANG

KANTOR SEWA

KOMERSIALHALL

AREA PARKIR

PLAZA

KENDARAANPEJALAN KAKI

PUBLIKFASILITAS SEMI PUBLIKFASILITAS PRIVATE1 HALL2 KOMERSIL3 KOMERSIL4 KOMERSIL5 KOMERSIL6 KANTOR SEWA7 KANTOR SEWA8 KANTOR SEWA9 KANTOR SEWA10 KANTOR SEWABASEMENT