Tips Membeli Rumah Idaman

By: #67 dan #396

DAFTAR ISI

Pendahuluan Harga Cara Pembayaran Pemilihan Lokasi Keamanan dan Lingkungan Sekitar Kelengkapan Fasilitas Track Record Developer Pastikan Kapan Serah Terima Unit Kesimpulan

PENDAHULUAN

Membeli rumah itu gampang-gampang sulit. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembayaran yang akan Anda pilih pun sangat mempengaruhi proses yang akan Anda lewati. Faktor lokasi pun menentukan kenyamanan anda tinggal dan mempengaruhi harga. Simak tips berikut.

HARGA

Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli. Sehingga Anda lebih fokus mencari perumahan yang sesuai dengan budget Anda. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya. Jangan lupa, saat menganngarkan untuk beli rumah, anda harus menghitung juga anggaran utk membayar : Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15% -20%.

CARA PEMBAYARAN (1)

Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR.Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pas an, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona.

Patut diingat, baiknya memilih bank pemberi KPR adalah bank yang memang sedang bekerja sama dengan developer perumahan yang akan anda tuju. Hal ini akan memudahkan anda dalam memproses segala sesuatunya.

CARA PEMBAYARAN (2)

Carilah bank yang menawarkan program KPR yang mudah dan terpercaya. Pengalaman bank dalam melayani KPR patut dipertimbangkan oleh nasabah. Sebab, hal itu menyangkut keamanan dan kenyamanan nasabah sendiri dalam melakukan angsuran. Apalagi, angsuran KPR dilakukan dalam jangka waktu cukup panjang. Selain itu, nasabah hendaknya memperhatikan pemilihan developer yang dilakukan oleh bank penyedia KPR. Bank yang berpengalaman, tak serta merta asal-asalan menggandeng developer untuk bekerja sama.

Developer mitra bank sebaiknya memiliki pengalaman yang terpercaya, memiliki dana yang cukup untuk pembangunan, dan memiliki sistem pengurusan sertifikat yang baik. Sehingga, nasabah terhindar dari masalah keabsahan sertifikat.Pastikan keabsahan sertifikatnya, sertifikat induknya bagaimana. Pemecahan sertifikat juga  penting diperhatikan. Boleh juga sertakan pengacara untuk memeriksa keabsahan surat2 kepemilikan rumah baru anda. Bukankah berjaga2 itu penting ? :)

PEMILIHAN LOKASI

Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah.

Lokasi berkaitan dengan akses transportasi umum,  jarak ke lokasi tempat kerja, ketersediaan fasilitas umum / fasilitas sosial lainnya, aman tidaknya dari bahaya banjir, keadaan lingkungan sekitar,  bagaimana tingkat kriminalitasnya, keadaan airnya di daerah tsbt, dan sebagainya.

KEAMANAN DAN LINGKUNGAN SEKITAR

Saat memilih sebuah rumah, faktor kondisi lingkungan sekitar serta keamanan merupakan hal yang sangat penting. Anda tentunya tidak ingin hidup dalam keadaan yang kacau dengan himpitan bangunan, dan lingkungan yang tidak terjamin keamanannya.

KELENGKAPAN FASILITAS

Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga.

TRACK RECORD DEVELOPER Setelah Anda menemukan perumahan yg

cocok, jangan lupa untuk cek track Record Developer nya. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.

PASTIKAN KAPAN SERAH TERIMA UNIT

Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, tanyakan dengan detil dan jelas, konsekuensi apa yang akan Anda terima dari developer.

KESIMPULAN

Bagaimanapun, membeli rumah adalah bukan hal yang sama seperti membeli kacang.

Luangkan waktu untuk memperhatikan secara lebih detil, teliti dan tidak terburu-buru.

Membeli apapun memang mudah, tetapi menjualnya kembali tidak semudah ketika membelinya.

Mintalah beberapa opini atau pendapat dari teman, saudara atau kerabat dekat tentang lokasi dan rumah yang anda inginkan.

Cari informasi dari orang-orang di lingkungan rumah yang ingin Anda beli, tanyakan pada mereka kelebihan dan kekurangan lokasi tersebut.