Tayangan IMB SLF TABG Palangkaraya

PERATURAN MENTERI PU NO. 24/PRT/M/2007TENTANG

PEDOMAN TEKNIS IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUMDIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYADIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

DEFINISI IMB

Izin Mendirikan Bangunan Gedung adalah perizinan yang diberikan oleh pemerintah daerah

kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah kepada pemilik bangunan

gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai dengan persyaratan

administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.

DASAR HUKUM PENERBITAN IMB

(1) Setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan administratif yang meliputi:a. status hak atas tanah, dan/atau izin pemanfaatan dari

pemegang hak atas tanah;b. status kepemilikan bangunan gedung; danc. izin mendirikan bangunan gedung,sesuai ketentuan peraturan per-UU-an yang berlaku.

Pasal 8 ayat (1), UUBG:


(2) Fungsi bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) ditetapkan oleh pemerintah daerah dan dicantumkan dalam izin mendirikan bangunan gedung.

(4) Pembangunan bangunan gedung dapat dilaksanakan setelah rencana teknis bangunan gedung disetujui oleh pemerintah daerah dalam bentuk izin mendirikan bangunan gedung kecuali bangunan gedung fungsi khusus.


DASAR HUKUM PENERBITAN IMB (Lanjutan)

BG yang fungsional dan sesuai dengan tata bangunan gedung yang serasi dan selaras dengan lingkungannya;

tertib penyelenggaraan BG yang menjamin keandalan teknis bangunan gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan;

kepastian hukum dalam penyelenggaraan BG;

Terwujudnya:

TUJUAN IMB

1. Bagi Pemilik/Pengguna BG Memberi jaminan kepastian hukum atas kepemilikan

bangunan; Melindungi keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan

kemudahan pengguna/pemilik bangunan di dalam pemanfaatannya;

Meningkatkan nilai teknis dan ekonomis bangunan; Prasyarat untuk memperoleh pelayanan utilitas kota

seperti instalasi listrik atau air bersih;

2. Bagi Masyarakat/Lingkungan Melindungi masyarakat atas penyelenggaraan

bangunan yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis (tata bangunan dan keandalan);

Mewujudkan keserasian bangunan dengan lingkungan sekitar;

MANFAAT IMB

MANFAAT IMB (Lanjutan)

3. Bagi Pemerintah Daerah Menjadi instrumen pengendalian pembangunan

bangunan gedung di daerah; Menjadi instrumen guna mewujudkan tertib

penyelenggaraan bangunan gedung di daerah; Memberi kontribusi atas PAD;

Dibangun dengan menyalahi ketentuan tata ruang

Persoalan Penyelenggaraan Bangunan Gedung (Lanjutan)

Sumber: www.google.co.id

Tidak memenuhi persyaratan teknis keselamatan struktur sehingga runtuh ketika terjadi gempa bumi



Kurangnya RTH sebagai area resapan air menjadi salah satu penyebab bencana banjir



Tidak memenuhi persyaratan sistem proteksi kebakaran



Penggunaan agregat/split bulat

(Nabire)

Jumlah & ukuran tulangan yg tdk

memadai

(Bengkulu)Penggunaan tulangan

bekas

(Sumbar)

SEHARUSNYA

Sumber: Ir. RG Eko Djuli Sasongko

Pembesian hubungan sudut

yang keliru (Yogya)


Tidak menggunakan kolom praktis

Indonesia Berada Pada Jalur Ring of Fire


PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG

Administrasi Teknis

Status Hak atas Tanah Tata Bangunan

Persyaratan administratif dan teknis untuk bangunan gedung adat, semi permanen, darurat, dan bangunan gedung yang dibangun pada daerah lokasi

bencana ditetapkan oleh PemDa sesuai dengan kondisi sosial dan budaya setempat.

Keandalan BG

Status Kepemilikan BG

Perizinan (IMB)

Peruntukan dan Intensitas BG

Arsitektur BG

Pengendalian Dampak Lingkungan

Keselamatan

Kesehatan

Kenyamanan

Kemudahan

Pembangunan BG di atas Tanah Milik Orang/Pihak Lain dengan

Perjanjian Tertulis

FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

HUNIAN

Satu bangunan gedung dapat memiliki lebih dari satu fungsi

KEAGAMAAN USAHASOSIAL & BUDAYA KHUSUS

Rumah tinggal tunggal

Rumah tinggal deret

Rumah susun

Rumah tinggal sementara

Masjid Gereja Pura Vihara Kelenteng

Perkantoran Perdagangan Perindustrian Perhotelan Tempat wisata

dan rekreasi Terminal, dan Penyimpanan.

Pendidikan, Kebudayaan, Pelayanan

kesehatan, Laboratorium,

dan Pelayanan

umum

reaktor nuklir

instalasi pertahanan dan keamanan

harus sesuai dengan peruntukan lokasi yang diatur dalam peraturan daerah tentang RTRW kabupaten/kota.

mengubah fungsi BG yang telah ditetapkan, harus mendapatkan persetujuan dan penetapan kembali oleh PemDa

Rumah tinggal tunggal

Rumah tinggal deret

Rumah susun

Rumah tinggal sementara

Bangunan fungsi hunian

FUNGSI BANGUNAN GEDUNG (Lanjutan)


Bangunan fungsi usaha



Bangunan fungsi sosial budaya



Bangunan fungsi keagamaan



Bangunan fungsi khusus



BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG PADA UMUMNYA

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

PENYEDIA JASAKETERANGAN : M - Masyarakat

KT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik Fungsi SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

Opsional

PERENCANAAN

PERSETJ/ REKOM.

INSTANSILAIN

AMDAL PELAKSANAAN

PENDATAAN / PENDAFTARAN

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

RTRWKAB/KOTA,

RDTRKP

BAGAN PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG TERTENTU

PELAKSANAAN

TABG

M

TABG

MM

TABG

MM

TABG TABG

M

PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PENDATAAN / PENDAFTARAN

KETERANGAN :

PENYEDIA JASAM - MasyarakatKT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTABG - Tim Ahli Bangunan GedungSLF - Sertifikat Laik Fungsi SLFn - Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi

Alur proses utama

Alur proses penunjang

Opsional

PERENCANAAN

PERSETJ/ REKOM.

INSTANSILAIN

RTRWKAB/KOTA,

RDTRKP

AMDALUPL/UKL

IMB SLF

PEMANFAATAN

PELESTARIAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KT

KI

RTBL

PEMBONGKARAN

TABG

PRINSIP PENERBITAN IMB

WAKTU PROSES YANG SESUAI

PROSEDUR YANG JELAS

SEBAGAI PRASYARAT

TRANSPARANSI

KETERJANGKAUAN

PELAYANAN PRIMA

PERSYARATAN PERMOHONAN IMB

Status hak atas tanah

PERSYARATAN ADMINISTRATIF

Status kepemilikan bangunan

gedung

Dokumen/surat-surat terkait

Data Umum Bangunan Gedung

Fungsi/klasifikasi, luas lantai,

ketinggian/jumlah lantai

PERSYARATAN TEKNIS

Rencana Teknis Bangunan Gedung

Gambar-gambar site plant/situasi,

denah, tampak, potongan, detail.

Spesifikasi Teknis

Rekomendasi (opsional)

PERSYARATAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

PERUNTUKAN LOKASI BG

INTENSITAS BG

MUATAN MATERI RTBL

BG DI BWH TANAH MELINTASI P/S

TATA RUANG DALAM

PENAMPILAN BG

KESEIMBANGAN, KESERASIAN, KESELARASAN

DAMPAK PENTING

UKL DAN UPL

TINDAK LANJUT RTRW & RDTRKP

PENYUSUNAN RTBL

Pembangunan di atas/bawah Tanah/Air/

Prasarana/sarana Umum

PengendalianDampak Lingkungan

RTBL

Peruntukan & Intensitas BG

Arsitektur BG

BG DI ATAS P/S

BG DI BAWAH/ATAS AIR

DI BAWAH SUTET/MENARA TELKOM/MENARA AIR

1

Persyaratan Keandalan BG

INSTALASI GAS PEMBAKARAN

SISTEM KELISTRIKAN

PROTEKSI KEBAKARAN (Pasif, Aktif, MPK)

STRUKTUR dan BAHAN

SISTEM KEAMANAN THD BAHAN LEDAK

SISTEM PROTEKSI PETIR

KOMUNIKASI DARURAT DALAM BG

PENCAHAYAAN

VENTILASI

Kesehatan BG

Keselamatan BG

SANITASI

INSTALASI GAS MEDIK

PENYALURAN AIR HUJAN

SAMPAH

PENCAHAYAAN DARURAT, TANDA ARAH, SISTEM PERINGATAN BAHAYA

BAHAN BANGUNAN

1

KONDISI UDARA

KENYAMANAN GETARAN

KENYAMANAN PANDANGAN

KENYAMANAN RUANG GERAK

KENYAMANAN KEBISINGAN

HUBUNGAN VERTIKAL

HUBUNGAN HORIZONTAL

Kemudahan BG

Kenyamanan BG

SARANA EVAKUASI

AKSESIBILITAS

PRASARANA/SARANA DALAM BG

Persyaratan Keandalan BG (Lanjutan)

PENGENAAN IMB

OBJEKKEGIATAN

Rehabilitasi/renovasi termasuk : perbaikan/ perawatan, perubahan, perluasan/ pengurangan

Pelestarian/pemugaran

Pembangunan baru

Prasarana bangunan gedung

Bangunan gedung

BAGAN PRINSIP LAYANAN IMB

Wajib memberikan keterangan rencana kabupaten/kota (KRK) kepada setiap orang yang akan mengajukan permohonan IMB

PEMDA

Diberikan oleh PEMDA, kecuali BG fungsi khusus oleh Pemerintah, melalui proses permohonan IMB

Dalam KRK dapat juga dicantumkan ketentuan-ketentuan khusus yang berlaku untuk lokasi yang bersangkutan

Keterangan rencana kabupaten/kota digunakan sebagai dasar penyusunan rencana teknis bangunan gedung.

IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN GEDUNG

Setiap orang yang akan mendirikan bangunan gedung wajib memiliki IMB

fungsi bangunan yang boleh dibangun pada lokasi bersangkutan;

ketinggian maksimum bangunan yang diizinkan; jumlah lantai/lapis bangunan di bawah

permukaan tanah dan KTB yang diizinkan; garis sempadan dan jarak bebas minimum

bangunan yang diizinkan; KDB maksimum yang diizinkan; KLB maksimum yang diizinkan; KDH minimum yang diwajibkan; dan jaringan utilitas kota.

KETERANGAN RENCANA KABUPATEN/KOTA

Dalam keterangan rencana kabupaten/kota untuk lokasi yang terletak pada: kawasan rawan bencana gempa; Kawasan rawan longsor; Kawasan rawan banjir; dan/atau Lokasi yang kondisi tanahnya tercemar;

kondisi dan persyaratan untuk lokasi yang bersangkutan juga harus dicantumkan.

KETERANGAN RENCANA KABUPATEN/KOTA (Lanjutan)

INTENSITAS PEMANFAATAN LAHAN

tapak besmen

dasar bangunan

lantai bangunan

daerah hijau

Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Koefisien Daerah Hijau (KDH)

Koefisien Tapak Besmen (KTB)

RUMUS PENGHITUNGAN RETRIBUSI IMB

PENETAPAN INDEKS TERINTEGRASI UNTUK BANGUNAN GEDUNG

FUNGSI

Hunian x

Keagamaan x

Usaha x

Sosial dan Budaya x

Khusus x

Ganda / Campuran x

KLASIFIKASI

Kompleksitas ox

Permanensi ox

Risiko Kebakaran ox

Zonasi Gempa ox

Lokasi ox

Ketinggian BG ox

Kepemilikan ox

WAKTU PENGUNAAN

Sementara x

Tetap x

CATATAN : o bobot

x indeksIndeks terintegrasi adalah perkalian indeks - indeks

TABEL PENETAPAN INDEKS TERINTEGRASI

CONTOH PENGHITUNGAN INDEKS TERINTEGRASI

IMB MENURUT UU 28/2009


PEDOMAN SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG


DEFINISI

Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung adalah sertifikat yang diterbitkan oleh pemerintah

daerah kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah untuk menyatakan kelaikan fungsi suatu bangunan gedung baik secara administratif maupun teknis, sebelum

pemanfaatannya.

Pasal 39 ayat (1).a

Pasal 37 ayat (2)

Pasal 37 ayat (3)

PASAL-PASAL DALAM UU 28/2002 TERKAIT SLF

Pemeliharaan, perawatan, dan pemeriksaan secara berkala pada bangunan gedung harus dilakukan agar tetap memenuhi persyaratan laik fungsi

Bangunan gedung dinyatakan memenuhi persyaratan laik fungsi apabila telah memenuhi persyaratan teknis, sebagaimana dimaksud dalam Bab IV undang-undang ini

Bangunan gedung dapat dibongkar apabila tidak laik fungsi dan tidak dapat diperbaiki

PEMBERIAN SLF

PENERBITAN SLF SLF

PERPANJANGAN SLF SLFn

Tidak memenuhi persyaratan keselamatan

ITC Permata Hijau

Menara Jamsostek



Penyebab potensial:- Kualitas udara

yang buruk- Ventilasi dan

pencahayaan yang tidak memadai

- Bahan kimia dalam gedung

- Tata letak peralatan elektronik dan penghasil radiasi elektromagnetik

Banyak bangunan yang tidak terawat dan terpelihara dengan baik sehingga melahirkan Sick Building Syndrome dengan gejala sakit kepala, sulit

berkonsentrasi, mudah lelah dan batuk saat bekerja di dalam ruangan.

Kondisi semakin memburuk bila

gedung menggunakan AC yang tidak terawat



Sempit!

Lubang berbahaya

Tidak aksesibel bagi pendis



PERSOALAN - Pengurangan GSB- Penambahan

ketinggian bangunan/luas lantai

- Tidak menyesuaikan langgam arsitektur dengan bangunan eksisting (Gedung Pakuan) yang masuk dalam kategori cagar budaya

Hotel Vue Palace/Hotel Planet

Gedung Pakuan(Rumah Dinas Gubernur Provinsi Jawa Barat



Penyegelan bangunan karena kasus keracunan gas CO



Jatuh korban jiwa akibat sistem sirkulasi udara yang buruk

5 orang meninggal dunia



1. Ronan Point - London, Inggris

• London Timur, runtuh 16 Mei 1968,

• Apartement berlantai 22• Ledakan gas di lt 18• Bangunan sangat baru• Penghuni 260 orang• Korban tewas 4 jiwa, luka-luka

17 org

KASUS KEGAGALAN /KONSTRUKSIBANGUNAN

Sumber: Joessair Lubis, 2014

2. Skyline Plaza, Virginia USA

• 2 Maret 1973 tragedy menimpa gedung skyline plaze di Bailey's Virginia Amerika Serikat.

• Gedung msh dalam tahap konstruksi, rencananya baru akan dibuka Agustus 1973.

• Kolom-kolom beton di lantai 22 sepenuhnya belum mengeras sehingga tidak bisa menahan beban berat dilantai 24.

• Akibat kesalahan tsb membuat beban tekanan yang harus dipikul oleh kolom beton dilantai 23 semakin besar, hingga akhirnya struktur menjadi kurang daya dan mengakibatkan runtuh kebawah.



3. Royal Place Hotel, Nakhon Rachasima Thailand

• 13 Agustus 1993, sebuah hotel mewah berlantai 6 runtuh hanya dalam waktu kurang dari 10 detik

• Tragisnya 137 jiwa menjadi korban dan 227 orang cedera

• Polisi menahan pemilik hotel, arsitek serta insinyur yang menangani pembuatan hotel tersebut, karena pada tahun 1990 mereka telah melakukan penambahan lantai pada gedung tersebut tanpa izin

• selain itu di bagian atap juga digunakan sebagai tempat penampungan air dalam jumlah besar.



5. Lotus Riverside Compound, Shanghai China

• 27 Juni 2009, Blok 7 yang merupakan 1 dari 11 bangunan komplek apartemen berlantai 13 terguling kebawah namun struktur atas bangunan tetap utuh, hanya fondasi bawah apartemen tersebut yang terlepas

• Blok 7 runtuh hanya sehari setelah tanggul di tepian sungai yang hanya berjarak 272 m dari lokasi bangunan runtuh, hal ini menerangkan bahwa struktur lapisan tanah didaerah itu tidak stabil dan goyah.

• Setelah diadakan penyelidikan ternyata perusahaan pengembang apartement itu adalah sebuah perusahaan illegal



6. Hotel New World, Singapore

• 15 Maret 1986 bangunan Hotel New World, 6 lantai di Singapura runtuh hanya kurang dari 60 detik.

• Termasuk bangunan Hotel, Bank dan sebuah Night Club hancur menjadi puing.

• Tim peneliti menyimpulkan kesalahan dalam design asli bangunan

• Struktur pondasi gedung tersebut menerima kelebihan beban yang sangat parah.

• Peristiwa ini mengubur 50 orang hidup-hidup , setelah tindakan penyelamatan 17 korban berhasil selamat.



KETENTUAN LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

1. Diberikan pertama kali dalam bentuk sertifikat laik fungsi, setelah bangunan gedung selesai dibangun.

3. Slf diperpanjang setiap 20 tahun sekali untuk bangunan gedung rumah tinggal tunggal dan deret sampai dengan 2 lantai

2. Slf diperpanjang setiap 5 tahun untuk bangunan gedung rumah tinggal tidak sederhana dan bangunan gedung lainnya.

4. Slf berlaku selamanya untuk bangunan gedung rumah tinggal tunggal sederhana dan rumah deret sederhana

BGSELESAI

PENGESAHAN BUKTI

PELAKSANAANMENDIRIKAN

BG

PERMOHONANPENERBITAN

SLF

PEMERIKSAAN BERSAMA

PEMERIKSAAN/PENGUJIAN &

TESTING / COMMISSIONING

PERSETUJAN

PERBAIKAN

PERSYA-RATAN

PELAKSANAANSERAH

TERIMA II(FHO)

Ya

TidakOpsional

TATA CARA PENERBITAN SLF

LEGENDA

Opsional, dilakukan jika diperlukan pemeriksaan berkala atau pemeriksaan bersama kembali

PENERBITAN SLF

BGSELESAI

PENGKAJIANTEKNIS

PERMOHONANPERPANJANGAN

SLF

PEMERIKSAAN BERSAMA

PERSETUJAN

PERBAIKAN

PERSYA-RATAN

PERAWATAN

Ya

TidakOpsional

LEGENDA

Opsional, dilakukan jika diperlukan pemeriksaan bersama kembali dan/atau pengkajian teknis kembali

PEMERIKSAANBERKALA

PERSYA-RATAN

PELAKSANAANSERAH TERIMA

PEKERJAAN PERAWATAN

Ya

TidakOpsional

PERPANJANGANSLF

TATA CARA PERPANJANGAN SLF

PELAKSANA PENGKAJIAN TEKNIS BG

PENYEDIA JASA

PEMERINTAH DAERAH


PEDOMAN TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG


DEFINISI

Tim Ahli Bangunan Gedung adalah tim yang terdiri dari para ahli yang terkait dengan

penyelenggaraan bangunan gedung untuk memberikan pertimbangan teknis dalam proses penelitian dokumen rencana teknis dengan masa penugasan terbatas, dan juga untuk memberikan

masukan dalam penyelesaian masalah penyelenggaraan bangunan gedung tertentu yang

susunan anggotanya ditunjuk secara kasus per-kasus disesuaikan dengan kompleksitas bangunan

gedung tertentu tersebut.

PASAL-PASAL DALAM UU 28/2002 TERKAIT TABG

Pasal 36 ayat (1)

Pasal 36 ayat (2)

Pasal 36 ayat (3)

Pengesahan rencana teknis bangunan gedung untuk kepentingan umum ditetapkan oleh Pemerintah Daerah setelah mendapat pertimbangan teknis dari tim ahli.

Pengesahan rencana teknis bangunan gedung fungsi khusus ditetapkan oleh Pemerintah setelah mendapat pertimbangan teknis tim ahli.

Keanggotaan tim ahli bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dan ayat (2) bersifat ad hoc terdiri atas para ahli yang diperlukan sesuai dengan kompleksitas bangunan gedung.

KRITERIA BANGUNAN GEDUNG YANG MELIBATKAN TABG

1. Bangunan gedung untuk kepentingan umum

3. Bangunan gedung fungsi khusus

2. Bangunan gedung untuk kepentingan umum di lintas kabupaten/kota

BANGUNAN GEDUNG TERTENTU

MEMBERIKAN NASIHAT, PENDAPAT & PERTIMBANGAN PROFESIONAL

MEMBERIKAN MASUKAN DAN PERTIMBANGAN

MEMBERIKAN PERTIMBANGAN PROFESIONAL

INDEPENDEN, OBJEKTIF, DAN TIDAK TERDAPAT KONFLIKKEPENTINGAN

• Pengesahan rencana teknis BG tertentu• Penetapan jarak bebas BG di bawah permukaan tanah

• Terhadap pendapat dan pertimbangan masyarakat tentang RTBL, rencana teknis BG tertentu, kegiatan penyelenggaraan BG yang menimbulkan dampak penting• Pertimbangan dalam pemutusan perkara

• Terhadap masukan masyarakat tentang penyempurnaan peraturan, pedoman, dan standar teknis

TUGAS TABG

PEMBANGUNAN, PEMANFAATAN, PEMBONGKARAN YANG MENGAKIBATKAN KERUGIAN HARTA BENDA, KECELAKAAN, CACAT DAN KEHILANGAN NYAWA

PELAKSANAAN, PEMANFAATAN, PELESTARIAN, PEMBONGKARAN

PERENCANAAN • Pengesahan rencana teknis BG tertentu• Penetapan jarak bebas BG fasum di bawah permukaan tanah

• Pendapat dan pertimbangan dari masyarakat• Dengar pendapat publik

• Pemutusan perkara pelanggaran di pengadilan

PROSES PENYELENGGARAAN BANGUNAN YANG MELIBATKAN TABG

UNSUR

• Perguruan Tinggi• Asosiasi Profesi• Masyarakat Ahli (termasuk Masyarakat Adat)• Pemda / Pemerintah

BIDANG KEAHLIAN

• Arsitektur BG & Perkotaan• Struktur dan Konstruksi• ME

• Pertamanan / Lanskap• BG Adat• Jalan• Transportasi• Telekomunikasi

•Energi• K3• Kebakaran•Pertahanan• Keamanan• Lain-lain

MINIMAL : ARSITEKTUR, STRUKTUR DAN ME SESUAI DENGAN KEMAMPUAN KEUANGAN DAN KETERSEDIAAN SDM

KEANGGOTAAN TABG

KOMPOSISI

• JUMLAH GABUNGAN UNSUR PERGURUAN TINGGI, ASOSIASI, & MASYARAKAT AHLI (A)

JUMLAH ANGGOTA TIAP UNSUR

• JUMLAH GABUNGAN UNSUR INSTANSI, PEMDA DAN PEMERINTAH (B)

• JUMLAH UNSUR A + B = GANJIL

• JUMLAH ANGGOTA UNSUR A+B = GANJIL• SETIAP UNSUR DIWAKILI 1 (SATU) ORANG

KOMPOSISI DAN JUMLAH ANGGOTA TABG

JANGKA WAKTU MASA KERJA TABG

Masa kerja Tim Ahli Bangunan Gedung ditetapkan selama 1 (satu) tahun sesuai dengan periode tahun anggaran.

Masa kerja dapat diperpanjang 1 (satu) tahun, dan maksimal 2 (dua) kali perpanjangan.

Masa kerja ditetapkan oleh: 1. Bupati/walikota, kecuali Provinsi DKI Jakarta oleh Gubernur.2. Gubernur provinsi lainnya untuk bangunan gedung. kepentingan umum di lintas kabupaten/kota, dan bangunan

gedung fungsi khusus di wilayahnya. 3. Menteri untuk bangunan gedung fungsi khusus di wilayah

Provinsi DKI Jakarta.

BAGAN TATA CARA PENGESAHAN DOKUMEN RENCANA TEKNIS BANGUNAN PADA UMUMNYA

PENCATATANKelengkapan dokumenrencana teknis

PEMOHON

PEMDA

PIMB-Kepemilikan-Data pemilik-Rencana teknis-Rencana kota

AMDAL

PERSTJ. INST.

PENELITIANPemenuhan persyaratanrencana teknis

PENILAIAN/EVALUASIPemenuhanpersyaratanteknis

PERSETUJUANPemenuhanpersyaratanteknis

PENGESAHANKelayakandokumenyg disetujui

PENERBITANIMB

PEMBAYARANBiaya IMB

PEMERIKSAAN

PENCATATANKelengkapan dokumenrencana teknis

PEMOHON

TABG

PEMDA

PIMB-Kepemilikan-Data pemilik-Rencana teknis-Rencana kota

AMDAL

PERSTJ. INST.

PENELITIANPemenuhan persyaratanrencana teknis

PENILAIAN/EVALUASIPemenuhanpersyaratanteknis

PERSETUJUANPemenuhanpersyaratanteknis

PENGESAHANKelayakandokumenyg disetujui

PENERBITANIMB

PEMBAYARANBiaya IMB

PENGKAJIANUntukmenyimpulkankesesuaianpemenuhanpersyaratan teknis

SESUAI?

DENGAR PENDAPAT PUBLIK

SETUJU?

Ya

Ya

Tidak

Tidak

PEMBERIANPERTIMBANGAN TEKNISSaran untukdasar penilaian

PEMERIKSAAN

BG fungsi khusus

BG untuk kepentingan umum

Proses ditangani oleh Pemerintah dengan berkordinasi dengan Pemda untuk bangunan gedung fungsi khusus

LEGENDA

BAGAN TATA CARA PENGESAHAN DOKUMEN RENCANA TEKNIS BANGUNAN GEDUNG TERTENTU

Pemerintah

Provinsi (DKI Jakarta)

Kabupaten / Kota

APBN

APBD Provinsi

APBD Kab/Kota

PEMBIAYAAN TABG

Dalam melaksanakan tugas untuk terwujudnya bangunan gedung yang fungsional, andal, dan efisien, serta sesuai dengan kondisi sosial budaya masyarakat, dengan dituntun hati nurani yang dalam, anggota tim ahli bangunan gedung berjanji :

1. melaksanakan tugas secara profesional dengan keilmuan yang didasari ilmu pengetahuan dan teknologi, sosial, budaya, dan ekonomi, serta menghargai kearifan lokal ;

2. melaksanakan tugas secara independen, objektif, dan tanpa terdapat konflik kepentingan, dan

3. melayani masyarakat senantiasa terbuka dan mempertanggung jawabkan hasil kerja.

KODE ETIK TABG

Terima kasih…

Keselamatan Struktur Bangunan• Pemeriksaan visual• Kuat Tekan• Jumlah dan Dimensi Tulangan• Selimut Beton• Korosi tulangan• Integritas komponen

PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI

Keselamatan terhadap Bahaya Kebakaran• Proteksi Pasif• Proteksi Aktif• Manajemen keselamatan kebakaran


Keselamatan terhadap Bahaya Petir dan Kelistrikan• Inspeksi Sistem Proteksi Petir• Inspeksi Sistem Kelistrikan


Sistem penghawaan• Kualitas udara dalam ruangan

1) suhu, kelembaban relatif2) Kadar CO2 dalam ruangan


Pencahayaan• Kecukupan tingkat pencahayaan ruangan sesuai aktivitas


Sistem Sanitasi• Kecukupan air bersih• Sistem plambing air limbah• Sistem pengolahan air limbah• Sistem penyaluran air hujan• Sistem persampahan


Bahan Bangunan• Kandungan bahan beracun• Kekuatan bahan


Guiding Block


Fasilitas dan aksesibilitas

Tayangan IMB SLF TABG Palangkaraya

Documents

Transcript of Tayangan IMB SLF TABG Palangkaraya