Take Home Test (Studi Kasus: Banjir Kanal Timur Waterfront Concept Plan)

7/24/2019 Take Home Test (Studi Kasus: Banjir Kanal Timur Waterfront Concept Plan)

http://slidepdf.com/reader/full/take-home-test-studi-kasus-banjir-kanal-timur-waterfront-concept-plan 1/5

Take Home Test

Banjir Kanal Timur Waterfront Concept Plan

Disusun untuk Memenuhi Ujian Mata Kuliah Perancangan Kota(TKP 433)

Dosen Pengampu:

Ir. etno !i"jajanti# MT

Disusun oleh:

I$$ah Khusna %&'4'&&3&4'&%3

Kelompok 4

JURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO

!"#



*okasi ka+asan perancangan : ,antaran -ungai ,anjir Kanal Timur (l.,arito) Kelurahan Karang

Tempel# Kecamatan -emarang Timur# -emarang

u"ul ka+asan perancangan : ,anjir Kanal Timur Watefront Concept Plan

Jelaskan bagaimana perhitungan kebutuhan ruang berdasar karakteristik aktivitas kawasan

perancangan dikaitkan dengan perhitungan ketinggian bangunan, GSB (Garis Sempadan Bangunan,

dan Building Coverage

,er"asarkan pengertinn/a# ke0utuhan ruang merupakan analisis /ang 0erperan "alam

perhitungan antara jumlah keseluruhan lahan "engan luas ruang /ang "i0utuhkan. nalisis ini

menghitung ke0utuhan luas ruang pa"a setiap akti1itas /ang akan "i+a"ahi "i ka+asan perancangan

0er"asarkan jumlah pen"u"uk pen"ukungn/a. -etiap akti1itas memiliki ukuran /ang 0er0e"a0e"a

0erpe"oman pa"a -tan"ar" 2asional In"onesia# meskipun seringkali stan"ar" terse0ut ti"ak sesuai

"engan ke0utuhan ruang pa"a umumn/a. leh karena terka"ang luas ruang akti1itas "apat

0erpe"oman pa"a best practice /ang "iikuti.

*okasi perancangan kelompok 4 terletak "i 0antaran -ungai ,anjir Kanal Timur# tepatn/a

sepanjang alan ,arito seluas &4#% a. "apun akti1itasakti1itas /ang "irencanakan pa"a lokasi

terse0ut ter"iri "ari empat akti1itas /ang 0erisi 0eragam jenis akti1itas# antara lain akti1itas utama#

penunjang# pela/anan# "an uang Ter0uka ijau (T). ,erikut ini a"alah salah satu perhitungan

/ang "ilakukan pa"a akti1itas utama.

Ta$%l "

P%r&i'un(an K%$u'u&an Ruan( A)'i*i'a+ P%r,a(an(an ,an Ja+a

A)'i*i'a+J%ni+

A)'i*i'a+

J%ni+

Ruan(

Juml

P%n,u,u)

P%n,u)un(

S'an,ar,

-m.ji/a0

Lua+

$an(unanJumla&

Lua+

la&an

'1'al

Lua+

$an(unan

'1'al

kti1itas

Utama

Per"agangan

"an asa

(PK*)

PK* %5' '#4 5' &'' &'''' 5'''

Mushola %5' '#36 45 & &'' 45

Kantin

makanan

%5' '#4 5' & &'' 5'

M7K

umum

%5' %& & 4% %&

Parkir

mo0il

%5'' '#'4 8% 5 5'' 36'

Parkir

motor

%5'' '#'4 36 5 5'' &9'

Parkir

sepe"a

%5'' '#'4 36 5 5'' &9'

Total ""234 5267#

-irkulasi (3' luas 0angunan total) "245!86Total luas 0angunan Per"agangan "an asa (PK*) 4256#86



Sumber! "nalisis #elompok $" Perancangan #ota, %&'

umlah pen"u"uk pen"ukung %5' ji+a memiliki ruang sesuai -2I a"alah '#4

¿250×0,4 # maka luas lahan untuk satu PK* a"alah

¿100m;

*uas lahan untuk satu 0angunan PK* a"alah &''m%# "i0utuhkan &'' jumlah PK*

¿100×100 # maka luas lahan total keseluruhan untuk &'' PK* a"alah

¿10.000

*uas satu 0angunan PK* a"alah 5' "engan luas lahan satu PK*n/a a"alah &''

¿50×100 # maka luas 0angunan totaln/a a"alah

¿5 .000m ²

-alah satu akti1itas utama "i ka+asan perancangan a"alah Per"agangan "an asa "alam 0entuk

Pe"agang Kali *ima (PK*). alan ,arito "ikenal se0agai pusat PK* sparepart "i Kota -emarang.

Usaha /ang "irencanakan a"alah merapikan tatanan 0angunan PK* /ang saat ini sama sekali ti"ak

memerhatikan aspek estetika. -etiap satu PK* "i0erikan satu 0angunan "engan luas lahan "an luas

0angunan sesuai "engan perhitungan "iatas.

Diketahui 0ah+a luas 0angunan total a"alah 5.936 m%# kemu"ian ter"apat sirkulasi se0esar

3' (ketentuan PP 2o. %6 tahun %''8) "ari luas 0angunan total /aitu seluas &.85'#9 m%. Dengan

"emikian luas 0angunan peruntukan akti1itas PK* a"alah se0esar 8.596#9 m%. -irkulasi "iperlukan

se0agai ruang ter0uka untuk kegiatan non komersil "an kepentingan lingkungan. Melalui luas

sirkulasi inilah salah satun/a kita "apat meman<aatkann/a se0agai arak ntar ,angunan "an =aris

-empa"an ,angunan (=-,). Hal ini m%m$u)'i)an $a&/a 9%r&i'un(an )%$u'u&an ruan( +an(a'

$%r)ai'an ,%n(an 9%r&i'un(an Jara) An'ar Ban(unan ,an Gari+ S%m9a,an Ban(unan2 "apun

hasil perhitungan arak ntar ,angunan "an =aris -empa"an ,angunan a"alah se0agai 0erikut:

Gari+ S%m9a,an Ban(unan

Jara) an'ar Ban(unan $%r,a+ar)an ALO - Angle of Light Obstruction0

arak antar ,angunan ¿tinggi bangunan

tan ALO

arak antar ,angunan ¿ 24

tan 45

arak antar ,angunan > 3 m%'%r



,er"asarkan perhitungan arak antar 0angunan# "iketahui 0ah+a ter"apat analisis ketinggian

0angunan ("iketahui nilai *). "apun perhitungan ketinggian 0angunan menggunakan 3

perhitungan "imana &a+il '%r%n,a&la& :an( ,i(una)an# /aitu Ketinggian ,angunan 0er"asarkan

alur *intasan Pesa+at Ter0ang# Ketinggian ,angunan 0er"asarkan ? ( )loor "rea *atio)#

Ketinggian ,angunan 0er"asarkan * ( "ngle of +ight bstruction). Perhitungan * "ilakukan

terha"ap ka+asan perancangan /ang memiliki jarak ke ,an"ar u"ara maksimal @ kilometer. ,antaran

-ungai ,anjir Kanal Timur memiliki jarak 6 kilometer "engan ,an"ar u"ara hma" Aani.

Ta$%l

Anali+i+ K%'in((ian Ban(unan

JALUR LINTASAN PESAWAT TERBANG FAR ALO

&49#5 meter (38 lantai) 3 m -# Lan'ai0 6'6#5 meter (&5& lantai)

Melalui analisis ketinggian 0angunan# "ipilih rumus ? se0agai patokan tinggi maksimal 0angunan

"i ka+asan perancangan. Dengan "emikian# secara langsung &al ini m%m$u)'i)an $a&/a

9%r&i'un(an )%$u'u&an ruan( +an(a' $%r)ai'an ,%n(an 9%r&i'un(an )%'in((ian $an(unan

m%lalui 9%ran'ara 9%r&i'un(an Jara) An'ar Ban(unan.

Gari+ S%m9a,an Ban(unan -GSB0

-elanjutn/a a"alah perhitungan =-, pa"a ka+asan perancangan. Perhitungan =-, "ilakukan

"ua kali karena pa"a ka+asan perancangan mempun/ai "ua jenis jaringan jalan# /aitu alan Kolektor

-ekun"er (alan ,arito se0agai jalan utama) "an jalan lokal (jalan perumahan):

&. =aris -empa"an alan ,arito > a

a > a& B a%

> 5 meter B '#93 meter

> 5#93 meter anggap # m%'%r

%. =aris -empa"an alan *okal > 0

0 > 0& B 0%

> % meter B '#'83 meter

> %#''83 meter anggap 7 m%'%r

,er"asarkan perhitungan =-,# setiap 0angunan /ang "irencanakan pa"a ka+asan perancangan "an

terletak "i sepanjang alan ,arito harus memiliki jarak sepanjang 6 meter se0elum mencapai alan

,arito itu sen"iri. -e"angkan untuk setiap 0angunan /ang "irencanakan pa"a ka+asan perancangan

"an terletak "i sepanjang alan lokal (perumahan) harus memiliki jarak sepanjang 3 meter se0elum

mencapai alan lokal terse0ut.

Ke0utuhan luasan =-, inilah /ang menja"i 0agian "ari sirkulasi (3') /ang "ise"iakan

pa"a setiap akti1itas /ang a"a# 0aik akti1itas utama# penunjang# maupun pela/anan. Dengan "emikian#

&al ini m%m$u)'i)an $a&/a 9%r&i'un(an )%$u'u&an ruan( +an(a' $%r)ai'an ,%n(an

9%r&i'un(an GSB.



K1%;i+i%n Da+ar Ban(unan -KDB0

Koe<isen Dasar ,angunan (KD,) merupakan per0an"ingan antara luas 0angunan "engan luas

lahan. 2ilai KD, "i suatu ka+asan menentukan 0erapa persentase luas 0angunan /ang "apat

"i0angun "alam suatu ka+asan. Penentuan KD, "itinjau "ari aspek lingkungan "engan tujuan untuk

mengen"alikan luas 0angunan "i suatu lahan pa"a 0atas0atas tertentu sehingga ti"ak mengganggu

pen/erapan air hujan ke tanah. Koe<isien Dasar ,angunan (KD,) /ang ter"apat "i Kelurahan

Karangtempel# 0antaran -ungai ,anjir Kanal Timur "engan luas lahan total se0esar &4#% a memiliki

kemiringan lahan se0esar '5. "apun hasil perhitungan pa"a KD, "i ka+asan perancangan a"alah

se0esar @'. al ini menan"akan 0ah+a 0antaran -ungai Kanal Timur "an alan ,arito memiliki

in<iltrasi /ang cukup ren"ah.

KD, se0esar @' mengartikan 0ah+a luas total lahan ter0angun /ang "iper0olehkan

mencapai @' "ari luas lahan /ang "imiliki. al ini juga mengartikan 0ah+a luas total lahan

ter0angun kapling /ang "iper0olehkan a"alah @' "ari luas kapling /ang a"a. ika luas lahan total

pa"a ka+asan perancangan seluas &4#% a atau &4%.''' meter persegi# maka luas total lahan

ter0angun /ang "iper0olehkan a"alah seluas &%8.9'' meter persegi. ,esaran ini memiliki nilai /ang

le0ih kecil "ari sirkulasi total /ang "ipergunakan. *uas ter0angun pa"a ka+asan ter0angun a"alah

&&3.6'' meter persegi (8' "ari &4%.''' meter persegi)# se"angkan luas non ter0angun a"alah

%9.4'' meter persegi (3' "ari &4%.''' meter persegi). *uas non ter0angun inilah /ang kemu"ian

memuat 0esaran KD, /ang "itetapkan:

¿luasnonterbangun

−besarKDB

¿28.400m2−14.200m

2

¿14.200m2

*uas lahan se0esar &4.%'' meter persegi inilah /ang memuat ka+asan nonter0angun "an sirkulasi

pa"a setiap akti1itas /ang "i+a"ahi pa"a ka+asan perancangan. Hal ini m%m$u)'i)an $a&/a

9%r&i'un(an )%$u'u&an ruan( +an(a' $%r)ai'an ,%n(an anali+i+ KDB -building coverage0.

Take Home Test (Studi Kasus: Banjir Kanal Timur Waterfront Concept Plan)

Documents

Transcript of Take Home Test (Studi Kasus: Banjir Kanal Timur Waterfront Concept Plan)