7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

1/7

TAHAPAN KERJA ARSITEK DAN HONORARIUM

I. Jenis Tugas dan Lingkup Pekerjaan Arsitek

Layanan Utama Jasa Arsitek dalam pekerjaan perencanaan dan

perancangan Arsitektur akan dilaksanakan dalam tahapan pekerjaansebagai berikut:

Pekerjaan Tahap ke 1 : Tahap Konsep RancanganPekerjaan Tahap ke : Tahap Pra Rancangan ! "kematik #esainPekerjaan Tahap ke $ : Tahap Pengembangan RancanganPekerjaan Tahap ke % : Tahap Pembuatan &ambar KerjaPekerjaan Tahap ke ' : Tahap Proses Pengadaan PelaksanaanKonstruksiPekerjaan Tahap ke ( : Tahap Penga)asan *erkala+

Pelaksanaan tahapan,tahapan pekerjaan Perancangan dilaksanakansebagai berikut:

"etiap tahapan pekerjaan perancangan dapat dilaksanakan jika tahappekerjaan sebelumnya telah mendapat persetujuan penguna jasa+

Taap ! " Taap K#nsep Ran$angan

-1. "ebelum kegiatan perancangan dimulai/ perlu ada kejelasan mengenaisemua data dan in0ormasi dari pengguna jasa yang terkait tentangkebutuhan dan persyaratan pembangunan agar supaya maksud dan

tujuan pembangunan dapat terpenuhi dengan sempurna+

-. Pada tahap ini arsitek melakukan persiapan perancangan yang meliputipemeriksaan seluruh data serta in0ormasi yang diterima/ membuatanalisis dan pengolahan data yang menghasilkan:

a+ Program Rancangan yang disusun arsitek berdasarkan pengolahan dataprimer maupun sekunder serta in0ormasi lain untuk mencapai batasantujuan proyek serta kendala persyaratan!ketentuan pembangunan yangberlaku+

"etelah program rancangan diperiksa dan mendapat persetujuanpengguna jasa/ selanjutnya digunakan sebagai dasar untuk konseprancangan+

b+ Konsep Rancangan yang merupakan dasar pemikiran danpertimbangan,pertimbangan semua bidang terkait -baik struktur/mekanikal/ elektrikal/ dan atau bidang keahlian lain bila diperlukan. yangmelandasi per)ujudan gagasan rancangan yang menampung semua

7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

2/7

aspek/ kebutuhan/ tujuan/ biaya/ dan kendala proyek+

"etelah mendapatkan persetujuan dari pengguna jasa konsep inimerupakan dasar perancangan tahap selanjutnya+

Taap % " Taap Praran$angan & Ske'atik Desain

-1. Prarancangan

Pada tahap ini berdasarkan Konsep Rancangan yang paling sesuai dandapat memenuhi persyaratan program perancangan/ arsitek menyusunpola dan gubahan bentuk arsitektur yang di)ujudkan dalam gambar,gambar+ "edangkan nilai 0ungsional dalam bentuk diagram,diagram+Aspek kualitati0 lainnya serta aspek kuantitati0 seperti perkiraan luaslantai/ in0ormasi penggunaan bahan/ sistem konstruksi/ biaya/ dan )aktupelaksanaan pembangunan disajikan dalam bentuk laporan tertulis

maupun gambar,gambar+

"etelah diperiksa dan mendapat persetujuan dari pengguna jasa/ arsitekakan melakukan kegiatan tahap selanjutnya+

-. "asaran tahap ini adalah untuk:

a+ embantu pengguna jasa dalam memperoleh pengertian yang tepatatas program dan konsep rancangan yang telah dirumuskan arsitek+

b+ endapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan yang tepat/ )aktu

pembangunan yang paling singkat/ serta biaya yang paling ekonomis+

c+ emperoleh kesesuaian pengertian yang lebih tepat atas konseprancangan serta pengaruhnya terhadap kelayakan lingkungan+

d+ enunjukkan keselarasan dan keterpaduan konsep rancangan terhadapketentuan Rencana Tata Kota dalam rangka peri2inan+

Taap ( " Taap Penge')angan Ran$angan

-1. Pada tahap Pengembangan Rancangan/ arsitek bekerja atas dasar

prarancangan yang telah disetujui oleh pengguna jasa untukmenentukan:

a+ "istem konstruksi dan struktur bangunan/ sistem mekanikal,elektrikal/serta disiplin terkait lainnya dengan mempertimbangkan kelayakan dankelaikannya baik terpisah maupun secara terpadu+

b+ *ahan bangunan akan dijelaskan secara garis besar dengan

7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

3/7

mempertimbangkan nilai man0aat/ ketersediaan bahan/ konstruksi/ dannilai ekonomi+

c+ Perkiraan biaya konstruksi akan disusun berdasarkan sistem bangunan/kesemuanya disajikan dalam bentuk gambar,gambar/ diagram,diagram

sistem/ dan laporan tertulis+

"etelah diperiksa dan mendapat persetujuan dari pengguna jasa/ hasilpengembangan rancangan ini dianggap sebagai rancangan akhir dandigunakan oleh arsitek sebagai dasar untuk memulai tahap selanjutnya+

-. "asaran tahap ini adalah:

a+ Untuk memastikan dan menguraikan ukuran serta )ujud karakterbangunan secara menyeluruh/ pasti/ dan terpadu+

b+ Untuk mematangkan konsep rancangan secara keseluruhan/ terutamaditinjau dari keselarasan sistem,sistem yang terkandung di dalamnya baikdari segi kelayakan dan 0ungsi/ estetika/ )aktu/ dan ekonomi bangunan+

Taap * " Taap Pe')uatan +a')ar Kerja

-1. Pada tahap Pembuatan &ambar Kerja/ berdasarkan hasilPengembangan Rancangan yang telah disetujui pengguna jasa/ Arsitekmenerjemahkan konsep rancangan yang terkandung dalamPengembangan Rancangan tersebut ke dalam gambar,gambar dan uraian,uraian teknis yang terinci sehingga secara tersendiri maupun secara

keseluruhan dapat menjelaskan proses pelaksanaan dan penga)asankonstruksi+

Arsitek menyajikan dokumen pelaksanaan dalam bentuk gambar,gambarkerja dan tulisan spesi3kasi dan syarat,syarat teknik pembangunan yangjelas/ lengkap dan teratur/ serta perhitungan kuantitas pekerjaan danperkiraan biaya pelaksanaan pembangunan yang jelas/ tepat/ dan terinci+

"etelah diperiksa dan mendapat persetujuan dari pengguna jasa/ &ambarKerja yang dihasilkan ini dianggap sebagai rancangan akhir dan siapdigunakan untuk proses selanjutnya+

-. "asaran tahap ini adalah:

a+ Untuk memperoleh kejelasan teknik pelaksanaan konstruksi/ agarsupaya konsep rancangan yang tergambar dan dimaksud dalamPengembangan Rancangan dapat di)ujudkan secara 3sik dengan mutuyang baik+

7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

4/7

b+Untuk memperoleh kejelasan kuantitati0/ agar supaya biaya dan )aktupelaksanaan pembangunan dapat dihitung dengan seksama dan dapatdipertanggungja)abkan+

c+ Untuk melengkapi kejelasan teknis dalam bidang administrasi

pelaksanaan pembangunan dan memenuhi persyaratan yuridis yangterkandung dalam dokumen pelelangan dan dokumen perjanjian!kontrakkerja konstruksi+

Taap , " Taap Pr#ses Pengadaan Pe-aksana K#nstruksi

-1. Penyiapan #okumen Pengadaan Pelaksana KonstruksiPada tahap ini/ arsitek mengolah hasil pembuatan &ambar Kerja ke dalambentuk 0ormat #okumen Pelelangan yang dilengkapi dengan tulisan UraianRencana Kerja dan "yarat,"yarat teknis pelaksanaan pekerjaan,-RK".serta Rencana Anggaran *iaya -RA*. termasuk #a0tar 4olume -*ill o0

5uantity!*5.+

"ehingga secara tersendiri maupun keseluruhan dapat mendukung proses:

a+ Pemilihan pelaksana konstruksib+ Penugasan pelaksana konstruksic+ Penga)asan pelaksanaan konstruksid+ Perhitungan besaran luas dan 6olume serta biaya pelaksanaanpembangunan yang jelas+

-. Pada Tahap Pelelangan arsitek membantu pengguna jasa secara

menyeluruh atau secara sebagian dalam:

a+ empersiapkan #okumen Pelelangan7b+ elakukan prakuali3kasi seleksi pelaksana konstruksi7c+ embagikan #okumen Pelelangan kepada peserta!lelang7d+ emberikan penjelasan teknis dan lingkup pekerjaan7e+ enerima pena)aran biaya dari pelaksana konstruksi70+ elakukan penilaian atas pena)aran tersebut7g+ emberikan nasihat dan rekomendasi pemilihan PelaksanaanKonstruksi kepada pengguna jasah+ enyusun Perjanjian Kerja Konstruksi antara Pengguna Jasa dan

Pelaksana Konstruksi

-$. "asaran tahap ini adalah:Untuk memperoleh pena)aran biaya dan )aktu konstruksi yang )ajar danmemenuhi persyaratan teknis pelaksanaan pekerjaan sehingga Konstruksidapat dipertanggungja)abkan dan dilaksanakan dengan baik dan benar+

Taap " Taap Penga/asan 0erka-a

7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

5/7

-1. #alam tahap ini:

a+ Arsitek melakukan peninjauan dan penga)asan secara berkala dilapangan dan mengadakan pertemuan secara teratur dengan pengguna

jasa dan Pelaksana Penga)asan Terpadu atau K yang ditunjuk olehpengguna jasa+

b+ #alam hal ini/ arsitek tidak terlibat dalam kegiatan penga)asan harianatau menerus+

c+ Penanganan pekerjaan penga)asan berkala dilakukan paling banyak 1-satu. kali dalam -dua. minggu atau sekurang,kurangnya 1 -satu. kalidalam sebulan+

-. Apabila lokasi pembangunan berada di luar kota tempat kediaman

arsitek/ maka biaya,biaya yang dikeluarkan sehubungan denganperjalanan arsitek ke lokasi pembangunan/ )ajib diganti oleh penggunajasa sesuai dengan ketentuan yang berlaku atau yang ditetapkan dandisepakati bersama sebelumnya+

-$. "asaran tahap ini adalah:

a+ Untuk membantu pengguna jasa dalam merumuskan kebijaksanaan danmemberikan pertimbangan,pertimbangan untuk mendapatkan keputusantindakan pada )aktu pelaksanaan konstruksi/ khususnya masalah,masalah yang erat hubungannya dengan rancangan yang dibuat oleh

arsitek+

b+ Untuk membantu Penga)as Terpadu atau K khususnya dalammenanggulangi masalah,masalah konstruksi yang berhubungan denganrancangan yang dibuat oleh arsitek+

c+ Untuk turut memastikan bah)a pelaksanaan konstruksi dilakukansesuai dengan ketentuan mutu yang terkandung dalam rancangan yangdibuat oleh arsitek+

II. Hak Mi-ik dan Hak Keka1aan Inte-ektua-

-1. 8ak ilik

a+ 8ak kepemilikan atas setiap dokumen perancangan yang telah dibuatoleh Arsitek/ dalam setiap kondisi akan tetap berada pada Arsitek/termasuk setelah penyelesaian proyek atau setelah pemutusan hubungankerja/ ataupun bila rancangan yang telah diselesaikan tersebut tidakdirealisasikan+

7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

6/7

b+ #okumen Perancangan tersebut baik sebagian maupun keseluruhantidak diperkenankan digunakan oleh pengguna jasa untuk proyek lainataupun ditambahkan pada proyek yang bersangkutan kecuali atas sei2indari arsitek dengan suatu persetujuan tertulis/ dan dengan kesepakatan

penambahan imbalan jasa atas penggunaan dokumen tersebut sesuaidengan ketentuan imbalan jasa+

-. 8ak Per)ujudan Rancangan

a+ 8ak per)ujudan adalah hak untuk merealisasikan atau me)ujudkansuatu rancangan arsitektur menjadi suatu )ujud karya arsitektur yangnyata+

b+ Pengguna Jasa mendapatkan hak per)ujudan rancangan sebanyak 1-satu. kali setelah memenuhi ke)ajiban membayar imbalan jasa atas

penugasan untuk pembuatan rancangan arsitektur dan segala sesuatuyang menyangkut penugasan tersebut kepada arsitek+

c+ Per)ujudan ulang berdasarkan rancangan arsitektur dengan atau tanpaperubahan apapun/ )ajib memberitahukan dan dengan persetujuantertulis dari arsitek dan dengan imbalan jasa sesuai ketentuan imbalanjasa per)ujudan ulang rancangan arsitektur yang berlaku+

-$. Tanda 9amaArsitek berhak untuk membubuhkan tanda nama arsitek pada gambararsitektur

-%. 8ak #okumentasi dan 8ak Penggandaan

a+ Arsitek memiliki hak dokumentasi termasuk membuat gambar,gambaratau 0oto,0oto maupun rekaman dalam bentuk lainnya baik keadaan didalam maupun di luar bangunan hasil rancangannya+

b+ 8anya arsitek yang memiliki hak penggandaan atas gambar,gambarrancangan arsitektur yang dibuatnya+

-'. 8ak Kekayaan ntelektual meliputi hak,hak di atas diatur sesuai dan

tidak bertentangan dengan peraturan perundang,undangan yang berlakuantara lain:

a+ Undang,Undang 9omor 1; tahun

7/24/2019 Tahapan Kerja Arsitek Dan Honorarium

7/7

ntelektual lainnya+

n0ormasi lebih detail/ dapat membeli *uku Pedoman 8ubungan KerjaAntara Arsitek dengan Pengguna Jasa harga Rp+1