Sistem Bangunan

SISTEM BANGUNAN

Dosen : Ir. Muji Indarwanto, MM. MT.

Pusat Pengembangan Bahan Ajar - UMB Ir. Muji Indarwanto, MM. MT TEKNOLOGI BANGUNAN 6

Building System Building Analysis Structure Analysis Structure Cost

Analysis Economics Technic

Analysis Utility Analysis Design Architecture

Materi :

Memahami berbagai sistim bangunan sebagai proses pembelajaran tentang keterpaduan sistim arsitektural, struktural, mekanikal dan elektrikal dalam kaitan proses perancangan arsitektur serta mengenali berbagai unsur sistim bangunan beserta karakteristiknya secara terpadu termasuk pertimbangan tekno ekonomi untuk menunjang perkotaan pada gedung tinggi atau superblok.

Silabus :

Program Kegiatan

Dalam satu semester yang terdiri dari minimum 16 minggu akan terbagi atas beberapa kegiatan yakni : Penyampaian teori sesuai silabi. Penyelesaian tugas yang mendukung terhadap teori. Ujian Tengah Semester. Ujian Akhir Semester.

Tata Laksana

Pada pelaksanaan tugas diharapkan mahasiswa mampu bekerja, baik secara individu maupun kelompok.Dalam pelaksanaan tugas mahasiswa akan dikelompokkan atas beberapa kelompok sesuai dengan jumlah Bapak/Ibu dosen yang ada dan tugas yang akan dikerjakan, dimana kelompok ini akan mengerjakan dan membuat Laporan Sistem Bangunan sesuai dengan kasus proyek yang diberikan.

Skedul Kegiatan

Tahapan M I n g g uKegiatan 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Pemberian TeoriPenjelasan TugasPelaksnaan TugasPenyerahan Tugas 1 & 2

1 2

Ujian Tngah SemesterUjian Akhir Semester

Catatan : - Asistensi tugas 1 & 2, masing-masing minimal 3 X (total 6X)- Penyerahan tugas diluar jadwal yang ditentukan tidak akan diterima (diangap tidak mengumpulkan).- Produk penyontekan tugas dan ujian dikenakan sanksi nilai dibagi rata

terhadap yang terlibat.- Produk laporan tidak ada yang berupa fotocopi, kecuali lampiran- Pemalsuan dalam bentuk apapun dikenakan sanksi nilai akhir E.


Penilaian

Setiap tahap kegiatan akan memiliki bobot penilaian sebagai berikut :

1. Presensi = syarat untuk mengikuti ujian2. Tugas = 40 %3. UTS = 30 %4. UAS = 30 % + Jumlah = 100 %

Literature :

Dadras, A.S., Mechanical System for Architect , Mc. Graw Hill, Inc New York, 1995.Daniel L. Schodek, Structure, Prentice Hall, New JerseyMann, T., Building Economic for Architect, Van Nostrand Reinhold, New York,

1992.Morton, R., Design and The Economics of Building, E & FN Spon, London,

1995.Purbo, H. : “ Struktur dan Konstruksi Bangunan Tinggi Jilid II Dasar

Perhitungan “,Djambatan, Jakarta 2000.Purbo, H. : “ Struktur dan Konstruksi Bangunan Tinggi Jilid III Dasar

Perhitungan “,Djambatan, Jakarta 2001.Purbo, H. : “ Utilitas Bangunan “,Djambatan, Jakarta 1992.Purbo, H. : “ Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak “,Djambatan,

Jakarta 1993.Salvadori, M. and Heller, R., Structure in Architecture, Prentice-Hall

International, Inc., London,1963.


FEASIBILITY STUDY

Technical Analysis Economic Analysis Social Analysis Environment Analysis

Analisa TeknisAnalisa tentang input dan output berupa barang dan jasa yang akan diperlukan dan dihasilkan oleh proyek (technically feasible)

Analisa EkonomiAspek ekonomi juga mencakup aspek pembiayaan dan manfaat proyek pembangunan secara keseluruhan. (economically feasible)

Analisis Sosial Analisis sosial perlu mendapat perhatian, apalagi kalau proyek tersebut dilakukan didaerah yang masyarakatnya mempunyai kebiasaan (adat) yang sensitif sifatnya terhadap perubahan teknologi. (socially acceptable)

Analisis Lingkungan (AMDAL) Karena seringkali pelaksanaan suatu proyek merusak lingkungan, maka pelaksanaan proyek tersebut kini dimintakan atau diharuskan untuk memperhatikan kerusakan lingkungan tersebut. (Environmental feasible)



C

F.S.

O

C

P

E & D

S.D.P.

S

Y

N

N

S&I

C : Concept (Ide/ Gagasan)FS : Feasibility StudyE & D : Engineering and DesignP : ProqurementC : ConstructionS & I : Start up and ImplementationO : OperationSDP : Sumber Dana ProyekS : Supervision

TAHAPAN PROYEK

Building SystemsIlmu bangunan yang diaplikasikan dengan ilmu ekonomi

Adalah suatu obyek yang menarik karena ilmu ini merupakan perpaduan dari building science dan Economic science. Building System pada rekayasa pembangunan dipakai sebagai alat untuk menentukan kelayakan suatu proyek serta untuk mengevaluasi dalam pengambilan kebijakan pembangunan dari sudut pandang ekonomi. Prinsipnya merupakan suatu analisis tentang alternative proyek, umumnya berupa penyusunan program ruang, analisis tekno ekonomi dan studi kelayakan proyek sehingga proyek dapat diketahui apakah layak atau tidak secara ekonomi.

Arsitek Perencana, disamping harus memperhatikan masalah arsitektural kualitatif juga harus mempertimbangkan :- Tinggi bangunan ekonomis (economic building height)- Tingkat pengendalian investasi (rate of return on investment)- Tingkat pengembalian modal sendiri (rate of return on equity)- Faktor okupasi pada titik pulang pokok (break even occupancy

factor)

ECONOMIC TECHNIC

Economic building heightJumlah lantai gedung yang memberikan tingkat pengembalian investasi yang optimal.

Rate of return on investment


Ukuran ini menggambarkan daya tarik dan fisibilitas proyek. Tingkat pengembalian investasi dapat dihitung sebelum atau sesudah pajak (rate of return before or after tax)

Rate of return on equityUkuran ini menggambarkan profitibilitas penanaman modal atau penyertaan modal.

Break even occupancy factorSuatu kapasitas minimum yang harus tercapai agar usaha tidak rugi (break even capacity)

TEKNOLOGI BANGUNAN 64 SKS/ SEMESTER GANJIL 2007/2008

Dosen : Ir. Muji Indarwanto, MM. MT.

BUILDING SYSTEMS

Di suatu daerah pusat kota akan dibangun gedung-gedung yang berfungsi sebagai Perkantoran, Hotel dan Apartemen.Ketentuan untuk masing-masing bangunan tersebut diatas adalah sebagai berikut :Hotel : Kelas hotel adalah bintang 5Apartemen : dengan tipe unit 1, 2, 3 kamar tidurPerkantoran : dengan tipe luas unit kantor sewa terkecil adalah 40 m2.

Masa bangunan gedung-gedung tersebut dapat berupa Tower (menara) atau Slab (pipih) dengan denah tipikal dapat berbentuk bujur sangkar, empat persegi panjang, segi tiga, lingkaran atau bentuk-bentuk lain yang sesuai fungsi gedung tersebut.Massa podium yang berisi fasilitas penunjang gedung tersebut serta ruang-ruang yang dapat disewakan atau dijual untuk kegiatan perbelanjaan, bank dan kegiatan lainnya yang melengkapi gedung tersebut dapat saudara tambahkan berdasarkan analisa saudara. Areal parkir parkir disediakan cukup untuk untuk pengunjung dan ditetapkan di lantai basement maupun parkir halaman sesuai dengan luas lahan dan pertimbangan lainnya.

Untuk melaksanakan hal tersebut diatas saudara diminta merancang gedung tersebut diserta dengan pertimbangan tekno ekonomis serta studi kelayakan proyek berdasarkan ketentuan sebagai berikut :

- Fungsi gedung, denah tipikal dan jumlah lantai sudah ditentukan- KDB / KLB : 40 % - 60 % / 6 - 10- Luas tanah : 1 - 3 HA (sesuai kebutuhan)- Harga tanah : US $ 500 - $ 1000


- Bunga pinjaman : 6 – 8 % / tahun- Jangka waktu pelunasan kredit : 10 – 15 tahun- Podium : 3 – 5 lantai

Langkah-langkah yang perlu dilakukan : Menganalisa kebutuhan ruang dan total luas lantai serta bentuk massa

bangunan. Menganalisa system bangunan yang meliputi aspek-aspek :

- Arsitektural, Struktural, Mekanikal dan elektrikal.- Tekno ekonomi

Membuat gambar pra rencana bangunan dalam skala 1 : 200 yang meliputi :- Denah-denah : podium, lantai tipikal dan lantai atap- Tampak-tampak- Potongan-potongan struktur sampai dengan pondasi- Aksonometri struktur

Catatan : - Penyajian : Kertas A4, diketik, kertas gambar disesuaikan.- Tugas 1 dikumpulkan paling akhir pada Kuliah Terakhir sebelum Midtest.- Tugas 2 dikumpulkan paling akhir pada Kuliah Terakhir sebelum Final Test- Asistensi tugas 1 & 2 masing-masing minimal 3X (3X2 = 6)- Produk laporan tidak ada yang berupa fotocopy, kecuali lampiran.- Penyerahan tugas diluar jadwal yang ditentukan tidak akan diterima (diangap tidak mengumpulkan).- Produk penyontekan tugas dikenakan sanksi nilai dibagi rata terhadap yang

terlibat.- Pemalsuan dalam bentuk apapun dikenakan sanksi nilai akhir E.


selamat bekerja

JURUSAN ARSITEKTURFAKULTAS TEKNIK SIPIL & PERENCANAANUNIVERSITAS MERCU BUANA

KERTAS TUGAS TEKNOLOGI BANGUNAN 6SEMESTER GANJIL 2007-2008

DOSEN PENDAMPING : ……………………………… NO NO INDUK NAMA MAHASISWA KETERANGAN

1.

2.

3.

KETENTUAN TUGAS :1. Fungsi gedung : HOTEL / KANTOR / APARTEMEN

2. Bentuk denah tipikal : / □ / ○ / ∆ Luas : …………….. M23. Jumlah lantai podium : …………………………..4. Sistem Struktur : portal bertingkat/ portal + inti struktur/

portal + tabung luar/ tabung dalam tabung/ modular tube

5. Material Struktur : beton bertulang / baja / komposit 6. Luas tanah : ………………………….. HA7. KDB/ KLB : ………….. / ……………


KERTAS TUGAS INI HARUS DILAMPIRKAN/ DIJILID BERSAMA HASIL PEKERJAAN PADA SAAT PEMASUKAN TUGAS

JAKARTA, ………………… DOSEN PENDAMPING

( …………………………… )


Sistem Bangunan

Documents

Transcript of Sistem Bangunan