Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012

7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012

1/14

PEMANFAATAN FASILITAS

DENGAN MEKANISMEPEMANFAATAN BARANG MILIK

NEGARA DALAM BENTUK

SEWA(PMK NOMOR 33 TAHUN 2012 TENTANG SEWA)

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARADIREKTORAT BARANG MILIK NEGARA


2/14

KETENTUAN UMUM SEWA Pemanfaatan BMN oleh pihak lain dalam jangka waktu tertentu dan menerima

imbalan uang tunai.

Optimalisasi pemanfaatanBMN yg belum/ tidakdipergunakan dalampelaksanaan tupoksiMemperoleh fasilitas yangdiperlukan dalam rangkamenunjang tugas dan fungsi

instansi Pengguna BarangMencegah penggunaan BMNoleh pihak lain secara tidaksah.

Optimalisasi

Penunjang

Pengamanan

Tanah/bangunan.

ebagian T/B

elain T/B

PIHAK YANG DAPAT MENYEWAKAN

PIHAK YANG DAPAT MENYEWA

2


3/14

!"N# $"%#&T&N '&(&!"N# $"%#&T&N '&(&FAKTOR PENYESUAI SEWA

BISNIS

NONBISNI

S

SOSIAL

$egiatan yang tidak menarik imbalanatas barang atau jasa yang diberikandan/atau tidak berorientasi mencarikeuntungan) a/l*+pelayanan kepentingan umum tanpapungutan+kegiatan sosial) keagamaan)kemanusiaan+kegiatan penunjang penyelenggaraankegiatan pemerintahan/negara+$egiatan lain yang memenuhi kriteria

sosial

$egiatan yang berorientasi

semata+mata mencarikeuntungan) seperti * industri)perdagangan) jasa

$egiatan yang menarik imbalan atas barangatau jasa yang diberikan namun tidak semata+mata mencari keuntungan ) a/l *pelayanan kepentingan umum dgn pungutanpenyelenggaraan pendidikan nasionalupaya pemenuhan kebutuhan pegawai atau

fasilitas yang diperlukan dalam menunjang tusikegiatan lain yang memenuhi kriteria non

JENISKEGIATAN

USAHA

3


4/14

B"NT'$ $","MB&%&&NB"NT'$ $","MB&%&&NFAKTOR PENYESUAI SEWAKate!"# I R$a% %'$

a. wasta/Perorangan

Perorangan Persekutuan Perdata Persekutuan -irma Persekutuan $omanditer Perseroan Terbatas ,embaga/organisasi

internasional/asing

b. B'MN/ Badan 'saha Milik Negara Badan 'saha Milik aerah

c. Badanhukum miliknegara

Bank #ndonesia ,embaga Penjamin impanan Badan hukum yang dimiliki

negara Badan hukum internasional asing

d. ,embagapen+didikanasing

,embaga pendidikan asing yangmenyelenggarakan pendidikan di

#ndonesia

Kate!"#II

R$a% L#%'$

a. ayasan '' 01 /2330 jo. '' 24/2335

b. $operasi $operasi primer $operasi sekunder

c. ,embagaPendidikan -ormal

,embaga pendidikan anak usiadini formal

,embaga pendidikan dasar ,embaga pendidikan menengah

,embaga pendidikan tinggi

d. ,embagaPendidikan Non-ormal

,embaga kursus ,embaga pelatihan $elompok belajar Pusat kegiatan belajar

masyarakat Majelis taklim atuan pendidikan yang sejenis

Kate!"# III R$a% L#%'$

a. ,embaga osial Termasuk lembaga internasional/asing yangmenyelenggarakan kegiatan sosial) kemanusiaandan/atau keagamaan di #ndonesia

b. ,embaga $emanusiaan

c. ,embaga $eagamaan

d. 'nit Penunjang $egiatan Penyelenggaraan

Negara

Persatuan/perhimpunan PN/TN#/PO,6#

Persatuan/perhimpunan istri PN/TN#/PO,6# 'nit penunjang lainnya

7'' 28/0992:


5/14

BESARANBESARANFAKTOR PENYESUAI SEWAFAKTOR PENYESUAI SEWA

TAHUN

100*100*

HARI

1+01+0

**

BULAN

130130

**JAM

1,01,0

**

PERIODESITAPERIODESITASS

Kate!"#BISNIS

(A)

NONBISNIS

(B)

SOSIAL(-)

# 033; 83; 03;

## 033; 53; 8;

### 033;


6/14

B"&6&N T&6#- "=&B"&6&N T&6#- "=&-O6M',& &&6-O6M',& &&6

TARIF

SEWABMN

TARIF

POKOKSEWA BMN

FAKTOR

PENYESUAISEWA

Tarif Pokokewa

Tanah

Tarif Pokokewa

Bangunan

Tarif Pokok ewa Tanahdan Bangunan

Tarif Pokokewa

elain T/B

Tarif PokokPrasarana

Bangunan

-aktor>ariabel

sewa tanah7


7/14

B"&6&N T&6#- "=&B"&6&N T&6#- "=&-O6M',& &&6-O6M',& &&6

Perhitungan) pengajuan usulan) persetujuan) penetapan) perjanjian dan pembayaran besaran tarif sewa menggunakan mata uang setempat. !ika nilai usulan lebih besar dari hasil perhitungan) nilai yang dicantumkan dalam surat persetujuan ewa adalah sebesar usulan sewa

Tanah/

bangunan

ebagian

T/B elain T/B

PENETAPAN OLEH4PENETAPAN OLEH4

uratpersetuju

an$eputusan

ewa

Perjanjian ewaatau

TARIFSEWA BMN

TARIFPOKOK

SEWA BMN

FAKTORPENYESUAI

SEWA

TARIF DASAR SEWA4TARIF DASAR SEWA4

Tanah/bangunanebagian T/B dgn

nilai buku ?6p833 juta

Mengkaji usulansewa dariPengguna

DIGUNAKAN OLEH4DIGUNAKAN OLEH4

ebagian T/Bdgn nilai buku@ 6p833 juta

elain T/B

5


8/14

P"N%&!'&N "=&P"6MO(ON&N/'',&N "=&

Sebagian

Tanah/Bangunan

CALON PENYEWA

menyampaikan

dokumen permohonan

Tanah/

Bangunan

Selain

Tanah/

Banguna

n

PENGELOLA BARANG

melakukan penelitian

atas kelayakan

penyewaan

PENGGUNA

BARANGmengajukan usulankepada PengelolaBarang untukmenyewakan BMNberdasarkan *$ajian penggunabarang atauPermohonan calonpenyewa

PENGGUNA BARANG

mengkaji permohonan dan

menyiapkan dokumen usulan

Selain

T/B

-O6M',&"=&

B"&6&N"=&

PENGGUNA BARANG

mengkaji permohonan dan

menyiapkan dokumen usulan

Sebagi

an T/B

Nilai BMN? 6p833

juta

Nilai BMN

@ 6p833juta

PENGGUNA BARANG

menghitung nilai BMN untuk

dihitung dalam formula sewa

6


9/14

Pe%#&a#a% Da&a7 Ra%'aSe8a BMN

Pe%#&a#a%

,

BMN Sea#a% Ta%a9

:a%;ata$ Ba%$%a%

N#&a# B$'$

SYARAT

0. Nilai Buku tercatat dlm aftar/,aporanBarang Pengguna/$uasa Penggunasepanjang nilai wajar atas tanah tidakadaA atau

2. #ndikasi nilai yg mencerminkan perkiraan

nilai tanah sepanjang nilai wajar dan nilaibuku tidak ada.

T#:a' e"&$:#&a'$'a%

e%#&a#a%!&e9 Pe%#&a#DJKN

Pe%a'


10/14

P"N",#T#&N '',&N "=&$&!#&N &T& P"6MO(ON&N/'',&N "=&

PENGELOLA BARANG

menugaskan Penilai untuk

melakukan penilaian

Tanah/

Bangunan

Selain

Tanah/

Bangunan

PENGELOLA BARANG

melakukan penelitian atas

kelayakan penyewaan

Dalam melakukan penelitian PengelolaBarang dapat meminta keterangan kepada

Pengguna Barang yang menyerahkan

BMN yang diajukan untuk disewakan

Sebagian Tanah/

Bangunan

Pengelola Barang

melakukan kajian

formula sewa

PENGELOLA BARANGmenghitung besaran sewa

Besaran Sewa =

Tarif Pokok Sewa x

ak!or Pen"esuai Sewa

Pengelola Barang

melakukan kajian

kelayakan

penyewaan

alam hal terdapat usulan ewa dari

beberapa calon penyewa dalamwaktu yg bersamaan) PengelolaBarang menentukan penyewadengan didasarkan padapertimbangan*aspek pengamanan pemeliharaan BMNusulan ewa yg palingmenguntungkan

Pe"


11/14

P"6!&N!#&N "=&P6O"'6 "=& B&6&N% M#,#$ N"%&6&

PENGGUNA

BARANG

menerbitkan

keputusan

sewa

Pe"


12/14

!&N%$& =&$T'!&N%$& =&$T'"=&"=&P"6#O"#T&P"6#O"#T& "=&"=&

PERPANJANGAN SEWAPERPANJANGAN SEWA

Pe" Ta9$% Pe" B$&a% Pe" Ha"# Pe" Ja7

< 7tiga: bulan 03 7sepuluh: hari + +

See&$7 e"a'9#"%a @a%'a 8a't$


13/14

ditandatangani oleh pihak penyewadan

dilakukan di kertas bermaterai cukupsesuai ketentuan peraturan

perundang+undangan 7'' 0< Tahun0948 dan PP 52 Tahun 2333:

R+=000>R+=000>Pasal 02 PP52/2333

P"6!&N!#&NP"6!&N!#&N"=& BMN"=& BMN

alinan perjanjian sewa disampaikan kepada Pengelola Barang paling lambat C 7tujuh: hari

kerja sejak ditandatangani.

eluruh biaya yang timbul dalam rangka pembuatan perjanjian ditanggung oleh Penyewa.

Perjanjian sewa+menyewa paling kurang memuat* dasar perjanjianA

para pihak yang terikat dalam perjanjianA jenis) luas atau jumlah barangA besaran sewa) dan jangka waktu) termasuk periodesitas sewaA peruntukan sewa termasuk kelompok jenis kegiatan usaha dan kategori bentuk

kelembagaan penyewa tanggung jawab penyewa atas biaya operasional dan pemeliharaan selama jangka

waktu penyewaanA hak dan kewajiban para pihakA dan hal lain yang diatur dalam persetujuan Pengelola Barang dan keputusan Pengguna

Barang.

Tanah/bangunan

ebagianT/B

elain T/B

Penyewaan BMN dituangkan dalam perjanjian sewamenyewa*

13


14/14

P"MB&&6&N "=&P"MB&&6&N "=&"=& BMN"=& BMN

Kate!"# J$7&a9 Wa't$ -a"a Pe7$'t#a%

Per Tahun ekaligus 2 7dua: hari kerjasebelum

penandatanganan

perjanjian

etor ke $as 'mumNegara

Bukti setorPer Bulan ekaligus

Per (ari ekaligus

ebelumpenandatanganan

perjanjian

+ ecara tunaikepada pejabatpengurus BMN

+ etor ke rekeningkas bendaharapenerimaan

Bukti setor/kuitansiPer !am ekaligus

BMN luarnegeridenganpembayaran di luarnegeri

ekaligus

0 7satu: harisebelum

penandatangananperjanjian

etor ke rekeningkas bendahara

penerimaanBukti setor

1

Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012

Documents

Transcript of Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012