SE,.UlUH - HQPEMI!IEJI TUGASAKHm · ANALISA FUNGSI PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA PONDOK...

TUGASAKHm

.. L .... r>EI"'US IAilA ....

... 5 TITUT H:KHCX.OQI

SE,.UlUH - HQPEMI!IEJI

ANALISA FUNGSI PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA PONDOK PESANTREN "QUEEN AFLAH"

SIDOARJO

Oleh :

ANITA TRISIANA 3102 109 643

..- . lrr ft -1

PERI'USTAKAA " I T S

Te r ima Oarl

PROGRAM SARJANA ( S.l) EKSTENSI LINT AS JALUR .JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKUL TAS TEKNIK SIPJL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NO PEMBER

SURABAYA 2005

LEMBARPENGESAHAN TUGASAKHffi

ANALISA FUNGSI PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA PONDOK PESANTREN "QUEEN AFLAH"

SIDOARJO

SURABA Y A, 18 JULllOOS

Mengetahui I Menyetujui

PROGRAM SARJANA ( S-1 ) EKSTENSI LINT AS JALUR .JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKUL TAS TEKNIK SIPJL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER

SURABAYA 2005

ANALISA FUNGSI PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA

PONDOK PESANTREN " QUEEN AFLAH" SIDOARJO

Disusun Oleh:

ANITA TRISIANA

3102.109.643

Dosen Pembimbing:

Christiooo Utomo, ST, MT

ABSTRAK

Proyek pembangunan asrama pondok pesantren "Queen Aflah" dibangun untuk menyediakan jasa pendidikan Islam untuk masyarakat. Pada proyek pembangunan lni dibutuhkan dana sebesar Rp. 13.721.940.000,00. Oleh karena itu diperlukan suatu analisa yang dapat membantu mengetahui keberadaan biaya yang tidak diperlukan pada proyck pcmbangunan pondok pesantren ini. Dengan demikian, analisa ini dapat membantu didalam proses memperbaiki nilai.

Ada beberapa pcrtanyaan penting yang dijawab dalam studi ini, yaitu bagaimana menerapkan analisa fungsi yang bertujuan untuk mengetahui apakah desain tersebut sudah optimal berdasarkan fungsi yang ditetapkan, apakah biaya yang dikeluarkan pada proyek pembangunan gedung asrama 'Queen Aflah' di Kabupaten Sidoarjo ini didominasi olch fungsi primer atau fungsi sekunder dan seberapa besar fungsi clcmcn atau komponen itu diperlukan.

Mctodc yang digunakan untuk mcnjawab rumusao masalah adalah metode FAST (Function Analysis System Technique) yang menunjukkan hubungan kctergantungan fungsi komponcn secara gratis, matrik fungsi biaya (function cost matrik) yang berguna untuk mengetahui nilai dari masing-masing komponen yang dinyatakan dalam persen dari masing-masing fungsi yang ditinjau dan selanjutnya adalah mcngetahui ni lai (Cost/Worth) yang berguna untuk mengetahui ada atau tidaknya biaya yang tidak dipcrlukan.

Dari basil analisa diketahui bahwa pada pekeljaan dinding interior kamar mandi didapat Cost/Worth • 2,24. Hal ini menunjukkan bahwa adanya biaya yang tidak diperlukan pada desain tersebut. Sedangkan alokasi biaya yang tidak dipcrlukan berada pada komponen spcsi yaitu pada fungsi 'menyusun bata', karena 7,584% biaya hanya diperuntukkan bagi fungsi 'menyusun bata' yang merupakan fungsi sekunder.

Kata kunci: Analisa fungsi, desain, dinding.

KATAPENGANTAR

Puji syukur kepada Allah SWT alas segala rahmat dan hidayahnya,

sehiogga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir yang berjudul ANALISA FUNGSI

PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA PONDOK PESANTREN

"QUEEN AFLAH" SIDOARJO, yang merupakan syarat untuk menyelesaikan

Kurikulum Program Studi S-1 Lintas Jalur Teknik Sipil FTSP- ITS, Surabaya.

Atas bimbingan, masukan, bantuan dan dorongan dari berbagai pibak dalam

penyusunan tugas akhir ini, penul is mengucapkan terima kasib yang sebesar-besamya

kepada:

I. Bapak dan lbu yang selalu memberi doa, dukungan dan semangat

hingga terselesainya tugas akhir ini.

2. Bapak Christiono Ulomo yang Ielah memberi masukan, dukungan dan

bimbingan dalam tugas akhir ini.

3. Adekku 'Fais' yang selalu memberi dukungan dan semangal dengan

sms lucu dan konyolnya.

4. Rizkril yang baik bali, yang telah memberi banyak dukungan, bantuan

dan juga doa'nya yang sangat berarti sehingga penulis dapat

menyelesaikan tugas akhir tepat pada waktunya.

5. Bapak Choiri dan Bapak Joko Riyanto yang telah memberi kritik dan

saran yang membangun yang berkaitan dengan tugas akhir ini.

6. Bapak Ade selaku pihak konsultan PT. Handa! Nasta Kedhaton yang

Ielah memberikan bantuan data-data bangunan dan hal-hal lain.

7. Teman-temanku yang selalu setia menemani diantaranya ada: Bang

Dant't, lndra, Guffy, Ida. Aulia, Kanti, Yerry, Rini, Ruli dan lain-lain.

8. Semua pihak yang Ielah membantu hingga terselesainya tugas akhir ini.

Penulis menyadari sepenuhnya bahwa tugas akhir ini masih jauh dari

sempuma, untuk ilu penulis mengharapkan saran serta kritik yang membangun untuk

hasil yang lebih baik di masa mendatang.

Surabaya, 18 Juli 2005

Penulis

DAFfARISI

Hal ABSTRAK KATA PENGANTAR ................................................................ .... .......................... i DAFT AR ISL .......................... ................................................ ... .............................. ii DAFT AR GAMBAR ................................................................ .. ..................... .. ...... v DAFTAR lABEL ........................................................ ............ ... ...................... ....... vi DAFTAR LAMPlRAN ................................................................... .. ....................... vii BAB I. PENDAHULUAN

1.1 La tar Belakang ................................................................................... I 1.2 Perumusan Masalah ...................................................................... ...... 2 1.3 Maksud dan Tujuan .............................. ....................................... ....... 2 1.4 Ruang Lingkup dan Batasan MasalaH ......................... ....................... 3 1.5 Sistematika Penulisan ......................................................................... 3

BAB 11. TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Analisa Fungsi

2.1.1 Pengertian Analisa Fungsi. .............. .. ......................................... 5 2.1.2 Konsep Nilai ................................................. ............................. 7 2. 1.3 Proses Analisis Nilai ................................. ................................. 7 2.1.4 Proses Memperbaiki Nilai ........... ................................... ............ I 0

2.2 Fungsi dan Desain Dinding 2.2.1 Desain Dinding .................................... ........................ .. ............ II 2.2.2 Fungsi Dinding ................... .............. .... ...................... .. ............. 12

2.3 FAST (Function Analysis System Technique) .................................... 15 2.4 Matrik Fungsi Biaya ...................... ................................... .................. 17

BAB Ill. METODOLOGI PENELITIAN 3.1 Rancangan Penelitian ......................................... ................................ 21 3.2 Data Penelitian .............................. ................. .......... .. ........................ 21 3.3 Tahap Anal isa ....................................................... .... .......................... 22 3.4 Bagan Alur Penelitian ........................................... .. ............................ 23

BAB IV. HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1 Data Objek Proyek ................. ............... .. .................................. ... ...... 26 4.2 Definisi Fungsi Dinding ........ .......................... .............. .. .. .................. 26 4.3 FAST ................................. .................................................. ... ........... 30

4.3.1 Ruang Tidur Eksterior .. .................................. .. .......................... 31 4.3.2 Ruang Tidur Interior .................................................................. 35 4.3.3 Ruang Kamar Mandi Eksterior ...... ............................................. 38 4.3.4 Ruang Kamar Mandi Interior .................... ................................ .41 4.3.5 Ruang Dapur Kering Eksterior .................................................. .47 4.3.6 Ruang Dapur Kering Interior ..................................................... 50 4.3.7 Ruang Pantry Eksterior ................................... ........................... 56 4.3.8 Ruang Pantry Interior ............. .................................................... 59

4.4 Matrik Fungsi Biaya ........................................................................... 65 4.4. 1 Ruang Tidur Eksterior .................................. .. .......... .................. 68 4.4.2 Ruang Tidur Interior ...................... ..................... ....................... 73 4.4.3 Ruang Kamar Mandi Eksterior .. .. .............. ................................. 78

ii

4.4.4 Ruang Kamar Mandi Interior ..................................................... 82 4.4.5 Ruang Dapur Kering Eksterior ................. ..................... .. ........... 87 4.4.6 Ruang Dapur Kering Interior ............ .... ..................................... 91 4.4.7 Ruang Pantry Eksterior .......................... .......... ......... ................. 95 4.4.8 Ruang Pantry Interior .................... .. .......................... .. ............... 99

BAB V. KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan .. .. ........... ... ................................. .. .......................... ......... 103 5.2 Saran ......... .... ........ ........................................ ............... ...................... 104

DAFTAR PUSTAKA .................. ............................................................................ 105 LAMP IRAN

iii

DAFTAR GAMBAR

Hal Gam bar 2.1.3 Human Engineering Process Top Level Diagram ............... ............. 9 Gambar 2.3 Logika fungsi ..................................................................... ............ 15 Gam bar 3.4 Bagan alir penelitian ....................................................................... 25 Gam bar 4.3.1.1 FAST hubungan bata-spesi ........................ .................................... 31 Gambar 4.3.1.2 FAST hubungan benangan-cat ............... ......................................... 31 Gam bar 4.3.1.3 FAST hubungan bata-plesteran ....................................................... 32 Gam bar 4.3.1.4 FAST hubungan plesteran-cat-plamir ............................................. 32 Oambar 4.3.1.5 FAST hubungan plesteran-spesi .................................................... . 32 Oambar 4.3.1.6 FAST hubungan cat-plamir ............................................................ 33 Gam bar 4.3.1.7 FAST hubungan acian-plamir ...............................•............ ............. 33 Gam bar 4.3.1.8 FAST hubungan acian-benangan ........................ ............................ 33 Gambar 4.3.1.9 Sintesa fungsi ruang kamar tidur eksterior ....................................... 34 Gam bar 4.3.2.1 FAST hubungan bata-spesi ............................................................ 35 Oambar 4.3.2.2 FAST hubungan bata-plesteran ....................................................... 35 Oambar 4.3.2.3 FAST hubungan plesteran-spesi .................... ..................... .. .......... 35 Oambar 4.3.2.4 FAST hubungan plesteran-cat. ............................................ ... ......... 36 Gambar 4.3.2.5 FAST hubungan benangan-acian ... ............... .................................. 36 Gambar 4.3.2.6 FAST hubungan plamir-acian ...... .. ........ ........................... .. ...... .... .. 36 Gam bar 4.3.2.7 FAST hubungan cat-plamir ............................... .............. .. ............. 36 Gambar 4.3.2.8 Sintesa fungsi ruang kamar tidur interior ......... .... ..... .. ..................... 37 Gambar 4.3.3. 1 FAST hubungan spesi-plesteran ....... .. ......................... .. ...... .......... 38 Gambar 4.3.3.2 FAST hubungan cat-plesteran .................................... .. ........ ... ........ 38 Oambar 4.3.3.3 FAST hubungan benangan-acian .................................. .................. 38 Gambar4.3.3.4 FAST hubungan bata-spesi .......... ......................... .. .. ...................... 38 Gambar4.3.3.5 FAST hubungan bata-plesteran ................................................. .... .. 39 Oambar 4.3.3.6 FAST hubungan plamir-acian ................ .... ................................. .... 39 Oambar4.3.3.7 FAST hubungan cat-plamir ............... ............ ... .............................. 39 Oambar 4.3.3.8 FAST hubungan benangan-cat.. ........ .............................................. 39 Gambar 4.3.3.9 Sintesa fungsi ruang kamar mandi eksterior ..................................... 40 Gam bar 4.3.4.1 FAST hubungan bata-spesi ........................................................... .41 Gam bar 4.3.4.2 FAST hubungan spesi-keramik ....................................................... 41 Gam bar 4.3.4.3 FAST hubungan spesi-plesteran ..................................................... 42 Gambar 4.3.4.4 FAST hubungan plesteran-cat ......................................................... 42 Gam bar 4.3.4.5 FAST hubungan benangan-acian .................................. .. ................ 42 Oambar 4.3.4.6 FAST hubungan plamir-acian ......................................................... 43 Gam bar 4.3.4. 7 FAST hubungan cat-plamir ........................................................... .43 Oambar 4.3.4.8 FAST hubungan nat-benangan ....................................................... 44 Gam bar 4.3.4.9 FAST hubungan nat-plamir ........ .................................................... 44 Gambar4.3.4.10 FAST hubungan nat-benangan .......................... ............................ 44 Gambar4.3.4.11 FAST hubungan cat-nat ...................... ........................................... 44 Gam bar 4.3.4.12 FAST hubungan keramik-plamir .................................................. .45 Gambar 4.3.4.13 FAST hubungan benangan-cat ........................ ............................... 45 Gam bar 4.3.4.14 FAST hubungan cat ....................................................................... 45 Gam bar 4.3.4.15 FAST hubungan bata-plesteran ..................................................... 45

iv

Gam bar 4.3.4.16 Sintesa fungsi ruang kamar mandi interior ...... .. ............................ .46 Gambar4.3.5.1 FAST hubungan bata-spesi ............................................ ............... .47 Gambar4.3.5.2 FAST hubungan spesi-plesteran .......... .. ........................................ .47 Gambar 4.3.5.3 FAST hubungan plesteran-<:at ........................ .. .. ...................... .. ..... 47 Gambar 4.3.5.4 FAST hubungan bata-plesteran .............................. .... ..................... 48 Gambar 4.3.5.5 FAST hubungan plamir-<:at .......... ........................ .... ..................... .48 Gam bar 4.3.5.6 FAST hubungan benangan -ecian ........................ .... ...................... 48 Garnbar 4.3.5.7 FAST hubungan cat-benangan ........................................................ 48 Gambar 4.3.5.8 Sintesa fungsi ruang dapur kering eksterior ................................... .40 Gambar 4.3.6.1 FAST hubungan bata-plesteran ....................................................... 50 Gambar4.3.6.2 FAST hubungan acian-keramik ...................................................... 50 Garnbar 4.3.6.3 FAST hubungan spesi-plesteran ..................................................... 50 Garnbar 4.3.6.4 FAST hubungan plesteran-<:at ......................................................... 51 Gambar 4.3.6.5 FAST hubungan plamir-acian ............................... ... ....................... 51 Gambar 4.3.6.6 FAST hubungan benangan-acian .................................................... 51 Gambar4.3.6.7 FAST hubungan cat-plamir ............................................................ 52 Gambar4.3.6.8 FAST hubungan cat-benangan ........................................................ 52 Garnbar 4.3.6.9 FAST hubungan nat-plamir .............. ..................................... .. ....... 52 Gambar 4.3.6.1 OFAST hubungan cat-keramik .. .......... .............................................. 53 Gambar 4.3.6. I 1 FAST hubungan cat .................................... .. ....................... .. ....... 53 Garnbar 4.3.6.12 FAST hubungan cat-p1amir .................................... ........... .. ........ . 53 Gambar 4.3.6.13 FAST hubungan keramik-benangan .................................. .. .......... 53 Gam bar 4.3.6.14 FAST hubungan keramik-plamir .......... ............ ............................ 54 Gam bar 4.3.6.15 F/\ST hubungan bata-plesteran ..................................................... 54 Gam bar 4.3.6.16 Sintesa fungsi ruang dapur kering interior ................................... .. 55 Gam bar 4.3.7.1 FAST hubungan bata-spesi ................................ .. ................ .... ...... 56 Gamber 4.3.7.2 FAST hubungan spesi-plesteranX ........ ................................ .. .. ....... 56 Gambar 4.3.7.3 FAST hubungan plesteran-<:at ................................... ........ ...... ........ 56 Gambar 4.3.7.4 FAST hubungan plamir-acian ................................................... 57 Gam bar 4.3.7.5 FAST hubungan plamir-<:at .. .. .. ... .................... .. ................... 57 Gam bar 4.3.7.6 FAST hubungan benangan -acian ......................................... .. 57 Garnbar4.3.7.7 FAST hubungan cat-benangan ............................................... 57 Gambar 4.3.7.8 Sintesa fungsi ruang pantry eksterior .............................................. 58 Gam bar 4.3.8.1 FAST hubungan bata-plesteran ................. ............................. 59 Gam bar 4.3.8.2 FAST hubungan spesi-keramik ................ . 000 00 ......................... 59 Gambar 4.3.8.3 FAST hubungan spesi-plesteran .. oo . .................... oo. 00 ............... 59 Gam bar 4.3.8.4 FAST hubungan plesteran-<:at ............................................... 60 Gam bar 4.3.8.5 FAST hubungan plamir-acian ........ 00 ..................................... 60 Garnbar 4.3.8.7 FAST hubungan cat-plamir ................ oOOOOO .............. .............. 61 Gam bar 4.3.8.8 FAST hubungan cat-benangan ........................................................ 61 Gambar 4.3.8.6 FAST hubungan benangan-acian .......................... .................. 60 Garnbar4.3.8.9 FAST hubungan nat-benangan .......... ............................................. 61 Gam bar 4.3.8.1 0 FAST hubungan keramik-benangan .............................................. 62 Gam bar 4.3.8.11 FAST hubungan cat.. ................................................ .. ................... 62 Gam bar 4.3.8.12 FAST hubungan cat-plamir ........................................................... 62 Gam bar 4.3.8.13 FAST hubungan benangan-<:at.. .... .. ............ ............ .................... ... 62 Gambar 4.3.8.14 FAST hubungan kerarnik-plamir ...................... ................ .......... .. 63

v

Gambar 4.3.8.15 FAST hubungan bata-plesteran ...... .. ...................... .. .......... .... ....... 63 Gambar 4.3.8.16 FAST hubungan nat-p1amir ...................... .. .................................. 63 Gam bar 4.3.8.17 Sintcsa fungsi ruang pantry interior ............ ............ .. ........ ............. 64 Gam bar 4.4.1.1 Dinding ruang tidur eksterio .......................................................... 68 Gam bar 4.4.2.1 Dinding ruang tidur interior .. ...................................................... ... 73 Gambar 4.4.3.1 Dinding kamar mandi eksterior .................................. .. .................. 78 Gam bar 4.4.4.1 Dinding karnar mandi interior ........................................ ................ 82 Gam bar 4.4.5.1 Dinding ruang dapur kering eksterior ............................................ 87 Gambar 4.4.6.1 Dinding dapur kering interior ................................ ........................ 91 Gam bar 4.4. 7 . I Dinding ruang pantry eksterior ...................................................... 95 Gambar 4.4.8.1 Dinding ruang pantry interior .................................................... .. .. 99

vi

DAFTAR TABEL

hal Tabel2.2.1 Komponen penyusun dinding ......................... ............ ......................... l2 Tabel2.2.2 Fungsi komponen penyusun dinding ...... ............... .............. ................ 14 Tabel 2.4.1 ldentifikasi biaya ................................................................ ................. 18 Tabel 2.4.2 Matrik Fungsi Biaya ...................................................... .... ................. 19 Tabel2.4.3 Cost!Wonh .................................................................... .... ................. 20 Tabel 4.2.1 Definisi fungsi dinding eksterior ruang tidur ....................................... 27 Tabel4.2.2 Definisi fungsi dinding interior ruang tidur ......................................... 27 Tabel4.2.3 Oefinisi fungsi dinding eksterior kamar mandi .................................... 28 Tabel4.2.4 Definisi fungsi dinding interior kamar mandi ...................................... 28 Tabel 4.2.5 Definisi fungsi dinding eksterior dapur kcring ..................................... 28 Tabel 4.2.6 Definisi fungsi dinding interior dapur kcring ....................................... 29 Tabel4.2.7 Definisi fungsi dinding ekstcrior ruang pantry .... ................................. 29 Tabcl 4.2.8 Definisi fungsi dinding interior ruang pantry ....................................... 30 Tabel4.4.1.1 ldcntilikasi biaya ruang tidur eksterior ........ ............ .............. ............. 68 Tabcl4.4.1.2 Function Cost Matrix ruang tidur eksterior ......................................... 69 Tabel4.4.1.3 Cost/Wonh ruang tidur ckste-rior ........................................ ............ .. .. 72 Tabel 4.4.2.1 ldentifikasi biaya ruang tidur interior ................ .................. ............... 72 Tabel 4.4.2.2 Function Cost Matrix ruang tidur interior ............ .. ........ .. ... ................ 74 Tabcl 4.4.2.3 Cost/Worth ruang tidur interior ............ .. ........ .. .......... ...... ................ .. 11 fabcl 4.4.3.1 ldcntit1kasi biaya kamar mandi eksterior .................. ................ .. ........ 78 Tabcl4.4.3.2 Function Cost Matrix kamar mandi eksterior .... .. ................................ 79 Tabel4.4.3.3 Cost/Wonh kamar mandi ckstcrior .. .. .............. .. ......... .......... .... .. ........ 81 Tabel 4.4.4.1 1dentifikasi biaya kamar mandi interior ........ ...................................... 82 Tabel 4.4.4.2 Function Cost Matrix kamar mandi interior .......... .. ............................ 83 Tnbcl1.4.4.3 Cost/Worth kamar mandi interior ............. .......................................... 86 Tabo:l4.4.5.1 ldcntitikasi biaya ruang dapur k.ering eksterior ................ .................. 87 rabo:l4.4.5.2 FurK:tion Cost Matrix ruang dapur kering eksterior ...... ....................... 88 Tabel4.4.5.3 Cost/Worth ruang dapur k.ering ekstcriur ....................... ..................... 90 Tabel 4.4.6.1 ldentifikasi biaya ruang dapur kering intt:r'.or ........... .......................... 91 Tabel4.4.6.2 Function Cost Matrix dapur kering int~'rior ........... ......................... .... 92 Tabd 4.4.6.3 Costi\Vorth dapur kering interior ............................. ...................... .. ... 94 fi!bel4.4.7. l !d.entilikasi biaya ruang pantry eksterior. ............................................ 95 fabcl4.4.1.2 !'unction Cost Matrix ruang pantry eksterior ...................................... 96 Tabel 4.4.7.3 CostiWorth ruang pantry ckstcrior ..................................................... 98 Tabel 4.4.8.1 ldentifikasi biaya ruang pantry interior ............................................... 99 Tabel4.4.8.2 Function Cost Matrix ruang pantry interior ................ ........................ 100 Tabel4.4.8.3 Cost/Worth ruang pantry interior .............................. .......................... I 02

vii

DAFT AR LAMPIRAN

LAMP IRAN I Layout Plan ..................................... ... ............ .. ... .. ..................... 1 06

LAMP !RAN TI Tampak Seta tan ............................................................................. 1 07

LAMPIRAN Ill Potongan AA - BB ................................................... 108

LAMPIRAN IV Denah Asrama l.antai ................................................. 109

LAMPIRAN V Tampak Selatan, Tampak Barat ................................................. 110

LAMPLRAN VI Analisa Harga Satuan Pelcerjaan .................................................... IIO

viii

l.l Latar &lakang

BABI PENDAHULUAN

Pondok pesantren adalah suatu badan penyedia jasa pendidilcan Islam

untuk masyarakat. Pondok pesantren ini diharapkan dapat memenuhi fungsinya secara

maksimal. Dengan dilengkapinya fasilitas yang memadai untuk memenuhi kebutuhan

masyarakat. Untuk itu yayasan "Queen Aflah" memutuskan untuk melaksanakan

pembangunan proyek pondok pesantren "Queen Aflah" yang bertujuan untuk

menambah sarana pendidikan Islam. Proyek asrama pondok pesantren ini berlokasi di

Jalan Pagerwojo di Kabupaten Sidoarjo pada (Lampiran I. Layout Plan). Lokasi proyek

pembangunan asrama pondok pesantren ini sangat strategis karena berada pada pusat

kota.

Pembangunan asrama pondok pesantren ini membutuhkan dana yang

yang cukup besar sebab didalamnya dilengkapi dengan fasilitas yang terdiri dari 27

ruang tidur, ruang mokan bersama, 2 dapur, 7 kamar mandi/wc, tempat cuci dan

dilengkapi ruang untuk pengelola asrama pondok pesantren ini. Pada pembangunan

proyek gedung asrama ini memerlukan dana sebesar Rp. 13. 721.940.000,00.

Oleh karena itu dalam pembangunan gedung asrama ini diperlukan suatu

analisa yang berguna untuk mengetahui keberadaan biaya yang tidak diperlukaan. Suatu

analisa yang tepat untuk digunakan adalah analisa fungsi. Meourut (Kaufinan, 2002),

analisa fungsi adalah mengidentitikasikan fungsi-fungsi yang tidak perlu atau fungsi

fungsi yang mengalami pengulangan, menganalisanya ke dalam perbandingan

(Cost/Worth) yang menunjukkan tingkat keberadaan biaya yang tidak diperlukan.

Analisa fungsi bertujuan untuk mengklasifikasikan fungsi utama {basic) ataupun fungsi

penunjang (secondary) serta untuk membandingkan antara biaya (cost) dan nilai

manfaat (worth} yang diburuhkan unruk mengklasifikasikan fungsi itu.

Pada desain awal yaitu desain yang dibuat oleh konsultan perencana

ditemukan bahwa pada peke~aan dinding pada proyek gedung asrama tersebut

ditemukan adanya kemungkinan dilakukannya analisa fungsi terhadap komponen

komponen penyusunnya. Pada proyek pembangunan pondok pesantren ini, pek~aan

dinding menggunakan pasangan bata.

2

Oleh karena itu sangatlah tepat jika menganalisa fungsi peketjaan

dinding bata pada proyek pembangunan asrama pondok pesantren ini. Jika dikaji

lebih lanjut tentunya akan sangat berguna bagi proposal perbaikan nilai.

Pada tugas akhir ini pertama-tama penulis mencoba menganalisa

fungsi dengan cara menampilkan berbagai ketergantungan fungsi sec:ara grafis

dengan menggunkan metode FAST. Kemudian setelah melakukan metode FAST,

untuk mengetahui nilai dari masing-masing fungsi komponen dengan menggunakan

matrik fungsi biaya sehingga dapat diketahui berapa nilai (Cost/Worth). Hasil yang

diperoleh dari metode matrik fungsi biaya dinyatakan dalarn persen dari masing

masing fungsi yang ditinjau. Hal ini dapat mempennudah dalarn mengetahui alokasi

biaya yang tidak diperlukan pada masing-masing fungsi dari komponen. Sedangkan

dari nilai (Cost/Worth) dapat diketahui ada atau tidaknya biaya yang tidak

diperlukan.

1.2 Rumusan Masalab

Perumusan masalah yang dikaji adalah :

I. Bagaimana menerapkan analisa fungsi yang bertujuan untuk mengetahui apakah

desain tersebut sudah optimal berdasarkan fungsi yang ditetapkan.

2. Apakah biaya yang dikeluarkan pada proyek pembangunan gedung asrama pondok

pesantren "Queen Allah" Sidoatjo ini didominasi oleh fungsi primer atau fungsi

sekunder.

3. Seberapa besar fungsi elemen atau komponen itu diperlukan

1.3 Maksud dan Tujuao

Maksud dan tujuan yang hendak dicapai dalam pembahasan tugas akhir

ini adalah untuk mengetahui keberadaan biaya yang tidak diperlukan dan besamya

tingkatan nilai dari masing-masing fungsi yang ditinjau yaitu pada pekeljaan

pasangan dinding bata khususnya pada pembangunan proyek asrama pondok

pesantren 'Queen Allah' di Kabupaten Sidoatjo.

3

1.4 Ruang Liogkup dan Bata.san Masalab

Batasan masalah dalam perencanaan tugas akhir ini adalah sebagai

berikut:

1. Desain awal adalah desain yang dibuat oleh konsultan perencana yaitu PT.

Handa! Natsa Kedhaton.

2. Anggaran biaya dan harga satuan diambil sesuai dengan data yang ada pada

Rencana Anggaran Biaya (RAB).

3. Penerapan analisa fungsi hanya dilakukan pada pekerjaan dinding bata.

4. Proyek yang akan ditinjau adalah proyek pembangunan asrama pondok pesantren

'Queen Aflah' di Kabupaten SidoaJjo.

1.5 Sistematika Penulisan

Pada laporan tugas akhir ini, hal yang akan dibahas adalah mengenai

bagaimana mengetahui apakah desain tersebut sudah optimal berdasarkan fungsi

yang sudah ditetapkan ,apakah biaya yang dikeluarkan ini didominasi oleh fungsi

primer atau fungsl sekunder dan seberapa besar fungsi elemen atau komponen itu

diperlukan pada pembangunan proyek pondok pesantren 'Queen Aflah' di Kabupaten

Sidoarjo. Hal-hal yang akan dibahas dalam penyajian tiap babnya adalah sebagai

berikut:

Bab I, membahas tentang Jatar belakang dibangunnya pondok pesantren

'Queen Aflah' di Kabupaten SidoaJjo. Juga akan dijelaskan mengenai tujuan

dibangunnya pondok pesantren tersebut. Kemudian juga akan ditetapkan mengenai

batasan-batasan masalah yang nantinya hanya akan dibahas dalam tugas akhir ini.

Penentuan metode yang akan digunakan dalam pemeeahan masalah yang ada juga

akan diuraikan dalarn bab ini.

Bab II, membahas tentang tinjauan pustaka mengenai teori-teori

pendukung dalarn menyusun tugas akhir ini. Dalam hal ini membahas mengenai

teori-teori dari para ahli mengenai analisa fungsi. Selain itu akan dibahas mengenai

apakah tujuan dari analisa fungsi tersebut dan apa pula fungsinya. Bahasan mengenai

hal-hal yang diperlukan dalarn analisa fungsi juga akan diterangkan di dalam bab ini

dan jenis-jenis ana lisa apa yang akan kita gunakan secara berurutan.

4

Bab Ill, membahas mengenai metodologi penelitian secara lengkap,

mulai dari rancangan penelitian dirnana akan dijelaskan mengenai metode yang akan

digunakan dalam proses analisa fungsi. Selain itu juga akan membahas mengenai

data penelitian yang meliputi jenis dan sumber data, teknik memperoleh data dan

tahapan dalam menganalisa data. Kemudian akan dijelaskan mengenai Jangkah dalam

tahap analisa. Dan selanjumya akan menjelaskan tentang bagan alir penelitian.

Bab IV, membahas analisa yang dilakukan oleh penyusun mengenai

proses analisa fungsi pada proyek pembangunan asrama pondok pesantren 'Queen

Allah'. Mulai dari data-data yang diperoleh, mendefinisikan fungsi, metode FAST

dan matrik fungsi biaya sehingga diperoleh nilai CIW. Hasil yang diharapkan adalah

untuk mengetahui keberadaan biaya yang tidak diperlukaan

Bab V, akan membahas kesimpulan yang didapat dari matrik fungsi

biaya sehingga diperoleh nilai crw. Juga akan membahas saran yang diusulkan

apabila akan ada penelitian mengenai hal yang serupa.

2.1 Alii lisa Fuogsl

BABD

TINJAUAN PUSTAKA

2.1.1 Peogertiao Analisa Fuogsi

Menurut (Kaufinan, 2002), penemuan kelruatan analisis fungsi berlult

irnajinasi kreatif Lawrence 0 Miles. Analisis fungsi memisahkan maksud dan tujuan

sesuatu dari deskripsinya dan kemudian memperbaiki nilainya dengan memanipulasi

fungsinya.

Menurut (Kaufman, 2002), analisa fungsi adalah mengidentifikasikan

fungsi-fungsi yang tidak perlu atau fungsi-fungsi yang mengalami pengulangan,

menganalisanya ke dalam perbandingan (Cost/Worth) yang menunjukkan tingkat

keberadaan biaya yang tidak diperlukan. Analisa fungsi bertujuan untuk

mengklasifikasikan fungsi utama (basic) ataupun fungsi penunjang (secondary) serta

untuk membandlngkan antara biaya (cost) dan nilai manfaat (worth) yang dibutuhkan

untuk mengklasifikasikan fungsi itu.

Didalam (Kaufman, 2002), fungsi didefmisikan sebagai tujuan

dasar/penggunaan yang diinginkan dari suatu item. Fungsi juga merupakan suatu

karakteristik dari suatu produkldesain yang dapat membuatnya bekerjallaku dijual

dan juga fungsi dapat merupakan sesuatu yang menjadi alasan mengapa

pemilik/pemakai dalam memakai suatu produk.

Menurut (Kaufinan, 2002), Lawrence D. Miles mendefinisikan fungsi

adalah merupakan suatu tujuan dasar daripada setiap penggunaan yang diinginkan

baik dalam penggunaan perangkat keras, kerja kelompok, prosedur kerja maupun

dalam melakukan sesuatu fungsi. Pada umurnnya untuk menentukan fungsi-fungsi

dari sesuatu digunakan kalimat-kalimat untuk menjelaskannya. Oengan

menggunakan definisi dua kata, fungsi-fungsi dapat dijelaskan dengan ringkas.

Analisa fungsi menentukan fungsi dengan mempertimbangkan kebutuhan sebenamya

dari konsumen/pemakainya.

5

6

Menurut (Kaufman, 2002), analisa fungsi bertujuan untuk

mengklasifikasikan fungsi-fungsi utama maupun fungsi penunjang, juga bertujuan

untuk mendapatkan perbandingan antara biaya dengan nilai manfaat yang

dibutuhkan untuk menghasilkan fungsi tersebut. Pada analisa fungsi ini metode

yang digunakan adalah metode FAST dan matrik fungsi biaya.

Menurut (Li, Woodhead and Ball, 2004), untuk basil yang terbaik, tim

ahli dari berbagai disiplin ilmu yang mewakili bennacam-macam stakeholder

dalam sistem atau produk yang dikembangkan menggunakan proses FAST.

Per1llrna-tama, tim harus menyepakati tujuan dan motifasi untuk mengembangkan

sistem, atau produk dan kemudian menentukan fungsi yang diperlukan untuk

mencapai tujuan tersebut. Pada tahap ini tim lebih difokuskan menganalisa

masalah daripada mengembangkan solusi, karena itu penting untuk membedakan

antara fungsi dan proses. Secara sederhana dapat dinyatakan, sebuah fungsi adalah

beberapa fenomena penting yang memungkink.an sebuah tujuan utama tercapai,

yang mana sebuah proses mungkin hanya satu-satunya cara yang mungkin untuk

menampilkan satu fungsi. Pada proses FAST sebuah fungsi digambarkan dengan

menggunakan sebuah kata kerja aktif dan kata benda terukur.

Menurut (Li, Woodhead and Ball, 2004), analisa nilai dapat membantu

penjajaran yang lebih baik antara tujuan bisnis dan pilihan dari solusi rancangan.

Proses analisa nilai tidak hanya mempertimbangkan hal-hal teknik tapi juga

menempatkan kepentingan pelanggan. Hal ini memungkinkan solusi utama

diseimbangkan dengan nilai yang disediakan dalam memenuhi harapan pelanggan

dan memenuhi tujuan bisnis. Lebih jauh metodologi yang berorientasi pada fungsi

dipakai oleh analisa nilai terutama FAST, dalam sudut pandang yang disepakati

oleh semua stakeholder dalam sistem dan sebuah penjelasan fungsional sistem

yang lebib jelas. Hal ini dapat membantu anggota dari tim berbagai displin ilmu

untuk beke!ja mengarah kepada tujuan umum juga membawa bagian individu

mereka dalam proses pengembangan.

7

2.1.Z Konsep Nilai

Menurut (Crow, 2002), suatu nilai produk akan menerangkan ragam

perbedaan dari perbedaan pembeli. Karakteristik umum adalah tinggi tingkatan dari

pelaksanaan, kemampuan, penimbangan perasaan, gaya dan lain-lain. lni dapat juga

dinyatakan dengan memaksimalkan fungsi dari sebuah produk relatif untuk biaya

terse but

Nilai w fPer(ormgnce + capability) Cost

"' Function/cost ... ........ . ................ (Crow, 2002)

Menurut (Crow, 2002), nilai bukan berarti meminimalkan biaya. Dalam

hal ini nilai dari suatu produk dapat diturunkan dengan menurunkan fungsi

(pelaksanaan atau kemampuan) dan biaya panjang fungsi tambahan menurunkan

lebih dari fungsi tambahan biaya. Suatu konsep dari fungsi worth bisa lebih penting.

Fungsi worth adalah menurunkan biaya untuk mendapat keuntungan yang diberikan

fungsi. Bagaimanapun, ada kekurangan yang dapat diraba "penjualan" fungsi

melibatkan suatu produk untuk membuat nilai untuk pembeli.

2.1.3 Proses Anallsis Nllal

Menurut (Crow, 2002), langkah pertama dalam proses analisa nilai

adalah untuk membataSi masalah dan lingkupnya. lni adalah satu fungsi dari suatu

produk dan item berasal. Fungsi adalah mengklasifikasikan fungsi "basic" dan

"SI!condary". Suatu matrik fungsi biaya atau matrik analisa nilai adalah

mempersiapkan untuk memperkenalkan secara lengkap fungsi lain dari

penggabungan fungsi dengan mekanisme atau komponen bagian dari suatu produk.

Fungsi produk dengan biaya tinggi-rasio fungsi adalah memperkenalkan keSI!mpatan

untuk penelitian lebih lanjut dan meningkatkannya. Meningkatkan kesempatan ketika

brainstormed, analisis dan seleksi. Kenyataan dari pendekatan rnatrik fungsi biaya

adalah untuk menggambarkan perhatian dari langkah analisis biaya dari komponen

dan memfokuskan perhatian pada kontribusi biaya dari fungsi. Matrik fungsi biaya

menunjukkan komponen dari sebuah produk, dan biaya dari komponen tersebut,

8

sepanjang bagian vertikal dari diagram. Legenda atas horisontal memuat fungsi yang

dilaksanakan dari komponen tersebut Komponen Jain adalah memeriksa untuk

memutuSkan berapa banyak fungsi komponen dijalankan, dan kontribusi biaya dari

fungsi tersebut.

Menurut (Li, Woodhead, and Ball, 2004), analisa nilai sebenamya terjadi

ketika semua fungsi telah diidentifikasi dan solusi potensial telah dibangun. Tujuan

pada tahap ini adalah untuk mengidentifikasi atribut biaya dari setiap fungsi. Matrik

fungsi biaya atau matrik analisa nilai dapat digunakan untuk memperkirakan 'nilai'

dari sebuah fungsi. Kemudian biaya dari setiap fungsi dapat ditarik dari komponen

komponen yang menampilkan fungsi tersebut. Mekanisme dari matrik analisa nilai

sama dengan matrik fungsi dimana nilai diturunkan dari kebutuhanlpermintaan

pelanggan.

Menurut (Li, Woodhead, and Ball, 2004), untuk sistem yang lebih

komplek solusinya mungkin membutuhkan pengembangan lebih jauh dan

manajemen resiko. Kandungan matrik ini akan menghasilkan daerah untuk dievaluasi

dan memerlukan alat untuk menganalisa keputusan. Secara umum analisa nilai dapat

menggunkan beberapa teknik riset operasional.

Menurut (Crow, 2002), pemahaman fungsi dan tujuan adalah merupakan

konsep fundamental nilai. Oleh karena itu tidak mengejutkan bahwa evolusi dari

analisa nilai telah menciptakan teknik-teknik analisa fungsi yang sangat berdaya

guna. Salah satu tekniknya adalah sebuah metodologi yang dikenal dengan nama

FAST. Metodologi ini secara luas digunakan dalam prose analisa nilai dan kita yakin

ini juga mempunyai potensi menghasilkan manfaat bagi proses analisa permintaan.

Menurut (Crow, 2002), detail estimasi fungsi menjadi sangat penting

mengikuti analisa fungsi, ketika evaluasi proposal peningkatan nilai. Total biaya dan

kontribusi persen dari fungsi item akan menuntun tim analis, dalam menyeleksi

fungsi untuk memilih peningkatan fungsi analisis.

Menurut (Crow, 2002), total ukuran normal mengalirkan mekanisme lain

ukuran relatif dalam memenuhi fungsi desain. Mekanisme ukuran dapat digunakan

sebagai dasar untuk alokasi item berlebihan atau biaya produk. Suatu mekanisme

target biaya dapat dibandingkan dengan biaya aktual atau estimasi biaya keluar

dimana nilai mekanisme diperoleh dari keperluan pembeli dan analisa fungsi.

9

Berikut ini adalah diagram yang menunjukkan enam langkah dari proses

human engineering (Manning Affordobllity, 1998):

.------+~{ 1.0 - Mission Analysis I !

2.0 - Requirement Analysis I

~---+lq 3.0 - Function Analysis I !

4.0- Function A location I !

s.o- Design 1

'+------1~ 6.0- Verification I

Gbr. 2.1.3 Human Engineering Process Top Level Diagram

(Sumber: Manning Affordability, 1998)

Menurut (Manning Affordobility, 1998), maksud dari enwn langkah dari

proses human engineering adalah:

I. Mission analysis (tujuan analisa)

Menetapkan tujuan berlebihan atau kenyataan dalwn kemampuan dari sistem dan

keadaan lingkungan dimana sistem harus dijalankan. Menentukan apakah fungsi

basic suatu sistem bemiat untuk dijalankan dan mengenali dalam membuat tujuan

rencana.

2. Requirement analysis (keperluan analisa)

Definisi sebuah sistem fungsi arsitektur dalwn istilah dari akibatlkejadian bahwa

harus dijalankan untuk bertemu tujuan atau sasaran dari sistem.

3. Function analysis (analisa fungsi)

Sasaran dari analisa fungsi untuk membantu dalwn membatasi dan alokasi fungsi

untuk kecocokan yang baik dari kcmwnpuan dan keterbatasan.

10

4. Function allocation (alokasi fungsi)

Sebuah alokasi dari beberapa fungsi akan diperintahkan dari awal penentuan dan

memasukkan ketetapan dalam tujuan analisis atau tingkatan keperluan analisis

dari desain alokasi seharusnya juga ditetapkan oleh perbandingan dari

pelaksanaan antara hubungan manusia, perangkat keras dan perangkat lunak,

faktor biaya dan mengamati pendukung dari sebuah operator. Alokasi keputusan

seharusnya dapat dibuat untuk memperkecil total system pelaksanaan dan

pengaruhnya. Alokasi dari fungsi dapat dilakukan definisi ulang dari komponen

subfungsi. Sebuah rancangan harus menentukan bagaimana akibat efek atau

merubah suatu sistem pelaksanaan dari sistem tersebut. Alokasi mungkin dapat

dilakukan dalam istilah static atau mungkin dinamik, dengan merubah alokasi

pada perbedaan tingkatan dari sistem ini. Sistem ini harus dibatasi dalam istilah

dari fungsi komponen, tugas dan bagian tugas, memasukkan aliran dari infonnasi

dan alokasi dari fungsi ini, tugas dan bagian tugas untuk komponen sistem

sendiri.

5. Design

Memasukkan fungsi arsitektur dalam infonnasi dibutuhkan untuk mencukupi

gambaran sistem, tindakan, grafik dan lain-lain untuk mempermudah produksi

dan ujian dari sistem. Perhatian difokuskan pada analisa keputusan dan tugas

desain, aliran infonnasi, pola pikir manusia dan lain-lain.

6. Verification (hal memeriksa benar tidaknya)

Perhatian difokuskan pada analisa keputusan dan tugas desain, aliran infonnasi

(hubungan manusia dengan computer, hubungan manusia dengan manusia), pola

pikir manusia (mengamati, physical, waktu), dan lain-lain.

2.1.4 Proses Memperbalkl Nllai

Didalam (Crow, 2002), analisa nilai atau analisa fungsi dilengkapi sebuah

metode untuk identifikasi masalah dan untuk memulai fungsi yang dibutuhkan untuk

dilaksanakan. Dalam proses pengembangan model FAST, menggambarkan proses

pengembangan sebuah konsep dari pembedahan untuk sebuah produk yang

menggambarkan dari semua pesanan fungsi..

........ ..

.. .

II

Menurut (Crow, 2002), altematif konsep akan dikembangkan pada

brainstorming, benchmarking produk lain untuk menjalankan fungsi yang sama dan

meninjau dengan menggunakan teknologi baru. Sejak banyaknya konsep yang

dibutuhkan untuk evaluasi, kita ingin menggunakan tingkatan tertinggi dari

pemisahan untuk sebuah FAST model untuk dilengkapi dengan kemudahan besar dan

memperkecil tingkatan dari usaha. Studi dan analisa teknik akan dilaksanakan untuk

evaluasi bennacam-macam konsep produk. Seleksi sebuah konsep matrik adalah

merupakan alat yang baik untuk meringkas variasi perbedaan data dan mendukung

pembuatan keputusan tentang memilih sebuah konsep.

Menurut (Crow, 2002), evaluasi teliti seharusnya dapat dilakukan dari

semua fungsi yang dibutuhkan atau jika perbedaan ini berjalan dengan

menyempumakan fungsi suatu konsep dikembangkan untuk tingkatan terendah dari

keseimbangan dengan identifikasi worth. Selanjutnya tim mengambil untuk

menyelidiki pendekatan fungsi.

Analisa nilai dan beberapa kekuatan Function Analysis System

Technique adalah sebuah analisa kelengkapan penting. Metodologi dipilih untuk

peningkatan desain produk dan biaya terendah dari (Crow, 2002):

1. Melengkapi eara dari komunikasi sampai produk pengembangan tim dan

meneapai kesepakatan.

2. Kemudahan fasilitas dalam berfikir dan menyelidiki perkaiian konsep.

3. Memfokuskan pada fungsi untuk mengisi keperluan produk.

4. ldentifikasi fungsi biaya tinggi untuk meningkatkan penyelidikan.

2.2 Desaio Dan Foogsi Dinding

2.2.1 Desaio Dlodiog

Dcfinisi dinding adalah salah satu bagian dari struktur yang berfungsi

untuk memisahkan dinding bagian luar dan dalam atau pemisah antar ruang.

Dinding yang kita analisa yaitu dinding eksterior dan dinding interior.

Dinding yang kita gunakan adalah pasangan dinding batu bata. Komponen penyusun

dinding pasangan bata adalah : bata, spesi, plesteran, acian, benangan, plamir dan eat.

12

Pada label dibawah ini menjelaskan tentang komponen penyusun dinding

bata.

Tabel. 2.2.1 Komponen Penyusun Dinding

Komponen Keterangan Sumber

Baa Oefinisi beta mcrah adalah :!Ualu unsur bangunan, yang OPU/Lcmba&a I diperuntukkan pembuatan konsuulcsi bengunan dan ~11118 dibual I Peo)elidikan dari tanah dengan atau 1Snp8 campuran baban-bahan lain, Masalah 8angWlan. dibalcar cukup tin&&i. hingga tidak dapa1 bancur lagi, bila 1973 direndam dalam air.

Spes I Spesi 81aU adukan adalah campuran dari baban pcngikal, baban Munandar, 2001 pen&Jsi dan air. Bahan pengikat adalah semen sed••gkan baban pengisi adalah pasir. Bahan pengikat semen mempunyai proses ~Iatif lebih besar jlka dibandingkan dengan bahan pengikat lain,da)'ll ikat semen tln&&i sedangkan penyusutannya tennasuk ~ndah

Pasir adalah butiran·buliran mineral yang harus dapat mclalui DPU!Lembaga ayakan berlubang persegi 5 mm dan terlinggal diatas ayakan Penyelidikan berlubang persegi 0,075 mm. Masalah Bangunan,

1973

Plesteran Plesteran atau adukan adalah campuran campuran dari bahan Munandar, 200 I pengikat, bahan pengisi dan air. Bahan pengikat adalah semen sedangkan bahan pengisi adalah pasir. Tebal plesteran kurang icbih I em.

Aclan Acian adalah bahan PC yang digunakan untuk finishing dinding. Brosur semen ~ik Tebal &(:ian 0,5 sampai dengan 1 mm.

Benangan Benangan ada.lah acian yang digunakan untuk merapikan sudut· Munandat, 2001 sudut Nanpn.

Plamir Plamir adalah pasta yang ken tal hampir keras ~aapi lebih kental 8 I'Q:!Ur cat dul we dibandin&Jcan dempul

Cat Cat adalah Sll3IU bahan yang digunakan untuk melapisi Brosur cat catylac penmukaan benda.

2.2.2 Fuogsl Dindlng

Fungsi adalah suatu tindakan /aktivitas karakteristik dimana suatu hal

secara terinci dicoba, digunakan atau dimana sesuatu itu berada.

Didalam (Kaufinan, 2002), Miles menggunakan suatu disiplin kala

kerja-kata benda untuk mengekspresikan fungsi·fungsi dengan menyatakan kata

13

kerja-kata benda untuk mengekspresikan fungsi-fungsi dengan menyatakan kata kerja

aktif dan kata benda terukur dalam kombinasi.

Fungsi dari Analisa Fungsi dibedakan menjadi 2 jenis yaitu (Kaufman.

2002):

a. Fungsi Primer

Fungsi primer merupakan dasarlketentuan yang diperlukan untuk dapat

terwujudnya suatu item dan merupakan jawaban atas pertanyaan "Apa yang

dilakukan?". Suatu item proyek dapat memiliki lebih dari satu fungsi primer

tergantung dari kebutuhan pemakainya.

b.FungsiSekunder

Fungsi sekunder adalah merupakan jawaban atas pertanyaan "Apalagi yang akan

dikerjakan?". Fungsi ini merupakan fungsi penunjang yang seringkali tidak begitu

penting bagi penampilan fungsi utama. Tim analisa nilai harus bisa memisahkan

antam fungsi primer dan fungsi sekunder yang diperlukan.

Didalam (Kaufman, 2002), untuk dapat memisahkan fungsi primer

dengan fungsi sekunder digunakan satu pertanyaan yaitu: "Seandainya fungsi suatu

sistem dihilangkan, apakah item tersebut masih dapat bekerja sesuai dengan tujuan

yang dihampkan?". Jika item tersebut masih dapat dikerjakan, maka fungsi tersebut

adalah fungsi sekunder dan sebaliknya apabila item tersebut tidak dapat bekerja,

maka fungsi terse but adalah fungsi primer.

Fungsi dinding yang kita bahas adalah fungsi dinding pada tiap ruang.

Ruang adalah tempat aktivitas manusia yang dibatasi oleh dinding~inding baik

permanen ataupun tidak. Fungsi dinding dipenuhi dari fungsi-fungsi komponen

penyusunnya.

14

Pada tabel berikut ini akan dijelaskan tentang fungsi-fungsi dari

komponen penyusun dinding, antara lain adalah :

Tabel. 2.2.2 Fungsi Komponeo Penyusuo Dindiog

Komponcn Ke~erangan Sumber

Bata Oindi"i )'l\1\ll tebel, )'l\1\g meoggunakan baw bela Munandar, 200 I

memungldnkan udara penas dapat dilahan, sdllngga didalam

ruangan tcnsa sejuk. Dati segi kenikmalan audiolsuara,

Nang )Mi mcnaaull8lcan diruling betu bela tidal< ttrlaiU

bising karena dinding )'l\118 tcbal dapat mengurangj abscrbsi

yang cukup ban)alclbesar. Selain itu batu bala juga berfungsi

sebegal pelindung visual maupun pelindung fasik seperti :

keamanan. iklim dan cuaca.

Spesi Fungsl spesl dalam pemasangan adalah pengikal antara batu Munandar, 2001

bnta. Mcnglkat anwa sa1u ba1a dcngan yang lain hingga

dapat berdirltcgok mcnjadi bidang dinding.

Plcstcran Sebagai penutup, pasangan dinding diberi plesleran yang Munandar, 200 I

gunanya untuk melindungi pasangan bola darl pengaruh

cuaca. pcngaruh ntekanlk dan untuk meratakan pcnnukaan

pasangan.

Benangan Benlll\gan berfungsi untuk merapikan sudut. Munandar, 200 I

Plamir Funasi darl plamir adalah untuk menutupi pori-pori ke<:il, Brosur cat dulux

menutup retak rambut, meralakan pcnnukaan benda yang

akan di cat dan mengurangj penyerapen zal pada pcnnukaan

yang akan di cat.

Acian Funasi acian ldalah untuk menghaluskan pcnnukaan alaU Brosur semen aresik

dasar sebelum pengccatan (finishing)

Cal Funasi cat adalah sebagal pelirulung pcnnulc.aan benda dan Brosur cat catylac dan

mcnambah keindahan dcngan aplikasi penggunaan cat dulux

sebagalmGI\8 mestinya. Sedangkan untuk cat dinding luar

mempunyai fungsi khusus yaitu untuk menyempumakan

fungsi cat dcngan memberikan beberapa keunggulan

dianlaranya adalah membu11 cat lcbih laban terhadap

resapan air, memberikan daya tangkaltert>adap jamur,lumut

dan laban temadap cuaca

15

2.3 FAST (Function Analysis System Technique)

Menurut (Kaufman, 2002), Dalam model FAST, ketergantungan fungsi

ditentukan dengan menetapkan Bagaimana (How) dan Mengapa (Why) fungsi

dilakukan. Tujuan dilakukannya defmisi FAST adalah untuk menentukan fungsi dari

masing-masing elemen. Pemodelan FAST memberikan acuan arah bagi pertanyaan

pertanyaan itu. Seperti gambar dibawah in~ HOW {bagaimana) selalu dibaca dari kiri

ke kanan dan WHY (mengapa) dari kanan ke kiri.Pertanyaan-pertanyaan itu

membentuk landasan dari proses FAST.

Didalam (Kaufman,2002) mendefinisikan bahwa arti penting pertanyaan

HOW dan WHY terletak pada jawaban yang diberikankannya. Pada saat bertanya

HOW (bagaimana), jawabannya adalah metode untuk melaksanakan fungsi itu. Pada

saat menanyakan WHY (mengapa), jawabannya adalah sasaran dari fungsi itu.

HOW 4

(Bagaimana)

r,,.,_Q Fungsi ....___,,_,

I _, \ \_ __ J

Gbr. 2.3 Logika Fungsi

(Sumber: Kaufman, 2002)

WHY (Mengapa)

Menurut (Crow, 2002), FAST berbeda dari analisis nilai dalam

peoggunaan dari intuisi logis untuk menetapkan dan mengandalkan fungsi. Graflk

memperlihatkan sistem dalam fungsi kepercayaan diagram atau bentuk. Ketika studi

sistem lebih jelas bahwa fungsi dilakukan bukan acak atau cara berdiri sendiri.

Sistcm ada karena fungsi bentuk kepercayaan menghubungkan fungsi, hanya bentuk

16

komponen kepercayaan menghubungkan komponen lain untuk membuat sistem

kelja. Suatu kepentingan dari pendekatan FAST bahwa graflk; menunjukkan

kepercayaan kreasi proses untuk studi fungsi hubungan kebebasan untuk

mengembangkan peningkatan sistem.

Menurut (Crow, 2002), langkah selanjumya dalam suatu proses adalah

untuk mengukur model FAST atau untuk menggabungkan fungsi tersebut Ukuran

FAST dimasukkan, tetapi tidak dibatasi untuk : pertanggung jawaban, biaya, alokasi

target biaya, estimasi biaya, actual cost, kelompok subsistem, penempatan penelitian

dan mencoba menunjuk., menghasilkan proses, posisi pengulangan desain dan

lainnya.

Menurut (Crow, 2002), mengikuti kelengkapan dari model, suatu

subsistem dapat memisahkan antara menetapkan pengembangan produk untuk

mencapai pengurangan target biaya. Tim dapat menyeleksi biaya sensitif suatu sistem

dan memperluas langkah bahwa bagian dari model tingkatan terendah dari

pemisahan.

Menurut (Crow, 2002), suatu produk atau sistem mengandung beberapa

komponen besar dan dapat menghasilkan kerumitan besar FAST model. Kerumitan

dari proses bukan ditentukan dari nomer komponen dalam suatu produk., tapi

tingkatan dari seleksi pemisahan untuk menjalankan analisa. Dengan oto, level

tertinggi dari pemisahan dapat berisi mayor subsistem dari komponen studi. Hasil

FAST model dan mendukung kekuatan analisa biaya kemudian memfokuskan

perbatian tim pada kekuatan untuk analisa lebih lanjut. Melihat untuk level terendah

dari pemisahan. kekuatan panjang kemudian dapat dilakukan pemisahan komponen

untuk beberapa detail anal isis.

Menurut (Crow, 2002), suatu konsep pemisahan digunakan untuk FAST

model. Permulaan model FAST pada pemisahan tingkatan tertinggi. Permulaan

tingkat tertinggi dari pemisahan diberikan untuk tidak mengacaukan basil dari analisa

masalah berlebihan sampai kunci fungsi dapat dilakukan, memisahkan dan

mengidentifikasi kunci persoalan. Jika fungsi diidentifikasi untuk studi lebih lanjut,

kita mencatat bahwa dengan menguak fungsi pendukung F AS! diagram kemudian

dikreasikan untuk fungsi subsistem. Proses pemisahan ini ditunjukkkan untuk level

terendah jika disediakan.

17

Salah satu biaya tinggi untuk mekanisme nilai diidentifikasi dalam

sistem awal matrik analisa nilai, langkah untuk memfokuskan perhatian pada

mekanisme dan penggabungan fungsi. Suatu FAST diagram dapat dilakukan

pengcmbangan kedalam tingkatan ten:ndah dari pemisahan dalam area dibawah

penelitian. Suatu pemyataan yang mengikuti adalah (Crow, 2002):

I. Penggunaan Quality Function Deployment (QFD) untuk menteljemahkan

kebutuhan pembeli tingkatan tertinggi untuk karakteristik subsistem.

2. Membuat FAST diagram pada tingkatan terendah dari pemisahan untuk target

mekanisme/subsistem.

3. Menyiapkan scbuah FAST diagram mengembangkan suatu konsep produk dalam

hubungan dengan dengan kontrol QFD seleksi matrik.

4. Ukuran suatu system FAST diagram menjadi bagian atau identifikasi bagian yang

dibutuhkan untuk menjalankan fungsi yang diberikan.

5. Mengembangkan matrik analisa nilai pada tingkatan terendah dari pemisahan

untuk sebuah target subsistem "apakah" atau kebutuhan sistem/fungsi dalam

matrik analisa nilai berasal dari pembeli lain FAST diagram atau seleksi

pemyataan fungsi tersebut bahwa koresponden untuk kebutuhan pembeli atau

karakteristik teknik dalam suatu sistem n:ncana matrik.

6. Kelengkapan matrik analisa nilai dan identifikasi biaya tinggi untuk mekanisme

nilai dan komponen suatu mekanisme nilai dari komponen suatu mekanisme

target biaya untuk mekanisme estimasilbiaya actual.

2.4 Matrik Fuogsl Blaya

Setelah melakukan FAST, proses selanjutnya adalah tnenganalisa fungsi

dari item yang ditinjau. Fungsi dari masing-masing komponen item pekeljaan yang

ditinjau dapat dilihat dari hasil FAST .

Untuk mcmpermudah didalam pengeljaan matrik fungsi biaya, terlebih

dahulu kita identifikasi biaya yang digunakan untuk komponen yang kita analisa

seperti pada Tabel. 2.4.1 ldentifikasi Biaya.

18

Tabel. 2.4.1 Identitkasi Biaya

Figure I STEEL HIGHWAY GUIDEDRAIL

4 r .:-1 ' z, 1

-:---:( ~ ,~{ ~ - ~ / S!

·"'· ~ -- 2'-4"

1) "

lj-----,n - I ! 3'-8" L I ~ROUND

Part No Descreption Material Dimensions Cost Units Total

Post Tratcd Wood 8" X 8" X 6ft $ 10.00 I s 10.00

2 Bloeklna Trotod Wood 8"x8"x 14" 1.00 1.00

3 Bolt Galvanized Steel 18" X S/8" 1.00 1.00

4 Washers Galvanized Steel .0625<S/8"> 0.25 I o.so s Nuts Galvanized St<-el .0625" o.so 2 o.so 6 GuardRail Galvanized Steel 12 Lineal Feet X 180.00 I 180.00

.0625" Thick 7 Reflector Galvanized Steel 4" Diameter 1.00 1.00

TOTAl.. COST s 194.00

(Sumbct: SAVE, 1998)

Menurut (Kaufinan, 2002}, menganalisa Fungsi ini di1akukan dengan

melakukan pendekatan matrik fungsi biaya seperti pada Tabel.2.4.2. Matrik Fungsi

Biaya. Tujuan proses ini ada1ah menarik perbatian ana1isis dari biaya komponen

komponen dan memfokuskan perhatian pada biaya fungsi-fungsi itu. Matrik Fungsi

Biaya menampilkan komponen-komponen produk, dan biaya dari komponen

komponen itu, sepanjang sisi vertika1 kiri grafik itu. Sedangkan keterangan mendatar

dibagian atas berisi fungsi-fungsi yang dilakukan oleh komponen-komponeo itu.

Masing-masing komponen kemudian ditelaah untuk menentukan seberapa banyak

fungsi yang dilakukan komponen tersebut, dan kontribusi biaya dari fungsi-fungsi

tersebut.

19

Tabel. 2.4.2 Matrik Fungsi Biaya

Fungsl ! .. '

.. ~ '2 ... >- c ! "' ~ c "' "'

.. -s .. .!! "' c ~ c

c c

I s ., .,. "'

., .. "' &. c ..

~.!2 c i!: ~ .,.

f I ~ i " 'a. .. 8.~ .,. "

t fgo " co .,. E

~ ,.. .,

E ~ :! c ~ i 4> 4> s ~ ~8. ~8. ~ ~ ::> ~ ~ ~ c c c c c c c c

~ ~ I i ~ .. ~ !:. £ "' .. !:. ~ .. ., ~ ~ ~ ..

i >- !!! ~ !!! i Komponen ~ ., If .!! .!2 4> ffi .,

~ .!!! .. ~ ~ Q. CD Q. CD Q. Q. CD CD Q.

Penghaous 0.43 100 0 .43

Pitalogam 025 50 0.13 25 o.oe 25 0.06

Lead 1.20 70 0.84 30 0.36

Satang tubuh 0.114 10 0 .90 40 0.37 5.00 0 .05 5.00 0 .05 40 0.38

Cat 0,10 50 0.05

Total 2.~ 15 0 43 4.00 0.13 8 0.20 29 0.84 27 0.79 2.00 0.05 2.00 0.05 13 0 .38 2.00 0.05

(Sumber: Kaufman, 2002)

Suatu langkah yang digunakan untuk penggunaan rnetodologi PAST

dan matrik fungsi biaya ini menurut (Crow, 2002), yaitu :

I. Menangkap keperluan pembeli dan melaksanakan produk dengan menggunakan

rencana matrik. Mentedemahkan kebutuhan pernbeli ditunjukkan kedalarn fungsi

kata keda-kata benda atau digunakan keduanya untuk mentetjemahkan

karakteristik teknik kedalarn fungsi kata kerja-kata benda.

2. Persiapan FAST diagram dan mengembangkan konsep produk dalarn

rnenghubungkan dengan suatu konsep seleksi matrik.

3. Ukuran sistern dalarn FAST diagram sarnpai subsisternlpertemuan/bagian ini

adalah referensi umurn untuk mekanisme.

4. Mengembangkan matrik analisa nilai pada tingkat sistem. "Apakah" atau sistem

keperluan/fungsi matrik analisa nilai meogambil dari pernbeli. Tingkatan

terpenting adalah diperoleh dari rencana matrik produk yang baik.

5. Kelengkapan matrik analisa nilai dari hubungan mekanisme uotuk keperluan

pembeli/fungsi dan menghitung ukuran penggabungan.

6. Jdentifikasi biaya tinggi untuk mekanisme nilai/subsistem dari persarnaan

mekanisme estimasi/aktual cost.

20

Setelah melakukan FAST dan Matrix Fungsi Biaya, tahap selanjutnya

adalah mencari nilai (Cost/Worth). Pada tahap mencari (Cost/Worth) ini

dimaksudkan untuk menunjukkan ada atau tidaknya item berbiaya tinggi. Jika

(Cost/Worth) menunjukkan > 2, berarti pada desain tersebut terdapat biaya yang

tidak diperlukan.

Tabel. 2.4.3 Tabel Cost/Worth

FUNcnON WORKSHEET ·llicltway Goidtrail

I te:m dettnption Q<y Cns1(S') l'unalon Explaollioo Duncns""' Class Wonb

Pot1 I 10 00 Suppon WeiJbl Rail/ammbly u.. 2nd

Aboori> EneraY from vehicle ro rail f'lll.bs 2nd

T~>ns!Cr EOO!iY To f!%llWld f'lll.bs 2nd

Potnlon Assembl In ground Feel 2nd

Block 1 1.00 1 mntfer Et~er&y To~l Ftll.bs 2nd

Rccewe Energy from rail Ftll.bs 2nd

Oofl I 100 Mainbun AJignmem Raillpoot ln<hcs 2nd

Resist COITOSion Coating Yeus 2nd

Washer 2 O.lO Mltntain FO<te f'lll.bs 2nd

Resist CorroslOfl C01ting Yean 2nd

NUl I o.so Ralll Foroe Ftll.bs 2nd

RaOSI ConooiGG Coating v .... 2nd

~I I leGOO 1\boofb Enazy r-..mc:~e .. ..n f'lll.bs 2nd

Ouide M<Mmem DireaioG f<Ot a...: 100.00

ldcnufy Ed£" Of~ lll<bc$ 2nd

lttsia c ........ c- v .... 2nd

Rc- I 1 00 Re1lcc1 Locl>t 1\UIO llcodlqiJl Lumers 2Dd

19400

(Sumber:SA VE, 1998)

BABID

METODOLOGI PENELITIAN

3.1 !Uacaogao Penelitlan.

Penelitian untuk tugas akhir ini adalah penelitian berupa analisa fun&$i pada

sebuah proyek konstruksi. Objek studinya adalah proyek. pembangunan gedung asrama

pondok pesantren 'Queen AOah' Sidoarjo pada (Lampiran. I. Layout Plan). Sebagai

sebuah penelitian penerapan metode analisa fungsi, maka metodologinya sepenuhnya

mengikuti teknik·teknik dalan analisa fun&$i. Oalam hal ini analisa fun&$i meliputi

mendeskripsikan fungsi-fungsi, metode FAST, metode matrik fun&$i biaya dan mencari

nilai (Cos11Worth).

3.2 Data Penelltlao

Data mcrupakan materi/bahan yang sangat penting dalam suatu penelitian.

Demikian juga dalam penelitian ini, data-data yang diperoleh, dipelajari dan diolah

sesuai dengan tujuan penelitian ini.

A. Jenis dan Sumber Data

Penelitian ini disusun berdasarkan data-data proyek beserta data-data

penunjang lainnnya yang diperoleh dari berbagai sumber. Dibawah ini tertera jenis dan

sumber data yang dipergunakan.

Tabel. 3.2.1 Jenis dan Sumber Data

No. Jenis Surnber

I. Rencana Anggaran Biaya PT. Handal Nasta Kedhaton

(Konsultan Pereocana)

2. Dcsain perenc:anaan PT. Handa! Nasta Kedhatoo

(Konsultan Perencana)

3. Daftar harp material Daftar barga material

4. Oaftar fungsi·fungsi Brosur·brosur dan jwnal

5. Literatur Jurna-jurnal serta buku-buku literatur

21

22

B. Teknik Memperoleh Data

Teknik memperoleh data dilakukan dengan cara yaitu:

a. Mengumpulkan data-data proyek pembangunan gedung asrama pondok pesantren

'Queen Aflah' di Kabupaten Sidoarjo dari pihak konsultan perencana. Data-data

yang diperolch dengan cara ini antara lain: data Rencana Anggaran Biaya (RAB)

dan desain perencanaan.

b. Mengadakan observasi berupa pengamatan langsung ke objek penelitian yaitu

proyek pembangunan gedung asrama pondok pesantren 'Queen Aflab' di

Kabupaten Sidoarjo dan dengan cara mengadakan wawancara langsung dengan

pihak pelaksana proyek.

c. Melakukan penelusuran harga!materiallbahan bangunan dari jurnal dan brosur

harga bahan bangunan.

d. Melakukan pencarian fungsi-fungsi dari komponen yang ditinjau dari jumal dan

brosur-brosur fungsi.

e. Mengadakan studi kepustakaan dengan mempelajari buku-buku literature serta

jumal-jumal yang berhubungan dengan penelitian ini.

C. Analisa Data

Tahapan dalam analisa data untuk penelitian ini adalah:

a. Mempelajari data-data desain perencanaan.

b. Mempelajari data berupa hasil pencarian fungsi-fungsi dari tiap-tiap komponen

penyusun dinding serta menganalisa tiap-tiap fungsi tersebut.

c. Mempelajari literatur-literatur berupa buku-buku dan jurnal-jurnal yang

berhubungan dengan penelitian ini.

3.3 Tabap Aoalisa

Metode untuk mendapatkan item pekerjaan yang akan dilakukan analisa

adalah analisa fungsi terhadap desain dinding. Adapun urutan-urutan dalam analisa

fungsi adalah:

a. Mencari fungsi-fungsi dari masing-masing komponen penyusun dinding.

b. Mengklasifikasikan fungsi-fungsi tersebut ke dalam fungsi basic, untuk

komponen·komponen yang berfungsi sama dengan fungsi dasar item pekerjaan,

23

sedangkan fungsi sekunder untuk item pekerjaan yang berfungsi sebagai

penunjang fungsi dasar komponen penyusun dinding.

c. Menyusun sebuah FAST untuk menampilkan berbagai ketergantungan fungsi

kompenen secara gratis, dan juga sebagai dasar dalam menentukan bobot nilai

yang digunakan dalam matrik fungsi biaya.

d. Menyusun tabel matrik fungsi biaya yang bettujuan untuk menarik perhatian

analisis dari biaya komponen-komponen dan memfokuskan perllatian pada biaya

fungsi-fungsi itu. Dari matrik fungsi biaya itu dapat disimpulkan berapa persen

biaya diperuntukkan berdasarkan fungsi-fungsi yang telah dianalisa sebelumnya.

e. Menentukan rasio Cost/Worth yang merupakan indeks nilai biaya dibandingkan

dengan nilai manfaat, yang bettujuan untuk menunjukkan ada item biaya yang

tidak diperlukan.

3.4 Bagan Alur Penelltlan

Dalam penyusunan tugas akhir ini penulis menyajikan langkah-langk.ab

yang sesuai adalah sebagai berikut :

I. Latar belakang.

2. Menentuk.an permasalahan.

3. Tahap pengumpulan data

Data yang diperlukan dalam mengerjakan tugas akhir ini adalah :

a. Data perencanaan proyek. berupa gambar rencana proyek dan Rencana

Anggaran Biaya (RAB) yang berisi tentang biaya-biaya item pekerjaan

b. Data sekunder

c. Daftar pustaka dengan mencari daftar fungsi-fungsi dari komponen penyusun

dinding yang didapat dari brosur-brosur dan buku-buku literature dan mencari

daftar pustaka yang mendukung tugas akhir ini.

4. Defmisi fungsi

Hal awal yang dilakukan adalah mendeskripsikan fungsi-fungsi komponen dengan

menggunakan kata kerja+kata benda. Selanjutnya melakukan metode FAST yang

bertujuan untuk menampilkan berbagai ketergantungan fungsi secara grafis.

24

5. Matrik fungsi biaya.

Dengan cara menggunakan tabel matrik fungsi biaya yang bertujuan untuk

menarik perhatian analisis dari biaya komponen-komponen dan memfokuskan

perhatian pada biaya-biaya dari masing-masing fungsi itu.

7. Cost/Worth.

Bertujuan untuk mengetahui ada atau tidaknya item biaya yang tidak diperlukan.

Jika nilai Cost/Worth menunjukkan nilai > 2, maka pada item pekeljaan tersebut

terdapat biaya yang tidak diperlukan.

8. Melakukan pembahasan.

Pembahasan yang dilakukan diperoleh dari tabel matrik fungsi biaya, sebingga

dapat mengetahui alokasi biaya yang tidak diperlukan dan berapa besar biaya yang

dikeluarkan untuk masing-masing fungsi yang menyusun suatu elemen atau

komponen tersebut, apakah biaya yang dikeluarkan pada proyek ini sudah sesuai

dengan fungsinya atau sebaliknya teljadi pemborosan.

9. Menarik kesimpulan.

Tahap akhir dalam penulisan tugas akhir ini adalab menarik kesimpulan dari

segala sesuatu yang didapat dari pengerjaan tugas akhir ini serta memberi saran.

25

BAGAN ALIR PENELITIAN

Latar Belakang: I. Pro)ek 2. Tcori-teori 3. Penelitian

fe!I!!asalahi!n; I. Bagaimana menerapkan analisa fungsi yang bertujuan Wltulc

mengctahui apakah desain tersebut sudah optimal bcnlasari<an fungsi

2. yang diteupkan Apakah bia)' yang dikeluarbn pada proyek pembangunan gedung asrama pondok pesantren 'Queen Allah' Sidoarjo ini didominasi

3. oleh fungsl ptimer atau fungsi sekunder Seberapa besar fungsi elemen atau komponen itu diperluk.an

I Pengumpulan Data I

r Da ftar Pustaka I Data Perencanaan I Data Sekunder I

Proyek

I

I Definisi Fungsi I .I FAST l I "I

I Matrik Fungsi Biaya

~

I Cost/Worth

r Pembahasan I ~

I Kesimpulan

Gam bar. 3.4 Bagan Alir Penelitian

4.1 Data Objek Proyek

a. Nama Proyek

b. Lokasi

c. Pemilik Proyek

d. Konsultan Perencana

e. Kontraktor

f. Data Bangunan

I. Terdiri dari

2. Dimensi bangunan

3. Objek Studi

g. Biaya

DAB IV

HASIL DAN PEMBAHASAN

: Pembangunan Gedung Asrama Pondok Pesantren

"Queen Allah" Sidoarjo

: JI.Pagerwojo, Sidoarjo

: Yayasan "Queen Allah"

: PT. Handa! Nasta Kedaton

: PT. Jaya Makmur

: I gedung

: - Tinggi Gedung = 13 meter

: - J urn lah lantai = 4 lantai

: - Luas lantai = 6.875 m2

: Pekerjaan Dinding Batu Bata

: Rp. 13.721.940.000,00

4.2 Defioisi Fuogsl Dindiog

Definisi fungsi dinding dilakukan melalui penggunaao 2 kata yaitu kata

kerja (Verb) dan kata benda (Noun). Cara ini memberikan keuntungan sebagai berikut:

I. Menghindari penggabungan fungsi-fungsi dan pendefinisian lebih dari satu fungsi

sederhana, karena dengan menggunakan 2 kata kita dipaksa untuk memecab masalah

kedalam elemen-elemen yang paling sederhana.

2. Membantu dalam mencapai tingkat pengertian yang paling mendalam dari hal-hal

yang paling spesifik. Jika menggunakan 2 kata yang digunakan kemungkinan

terjadinya kesalahan dalam komunikasi yang salah pengertian dikurangi hingga

tingkat yang paling minimum.

3. Membatasi timbulnya perluasan arti.

26

27

Fungsi komponen pada masing-masing ruang tidak selalu sama. Fungsi ini

tergantung dari letak dinding dan fungsi ruang ini digunakan. Tetapi ada juga fungsi

komponen pada ruang satu dengan ruang lain yang memiliki fungsi yang sama. Pada

dinding eksterior ruang tidur merupakan dinding terluar dari bangunan yang

berhubungan langsung dengan udara luar. Sedangkan pada dinding eksterior ruang

kamar mand~ ruang dapur kering dan ruang pantry berada didalam bangunan Pekeljaan

dinding pada ruangan-ruangan tersebut berfungsi sebagai dinding pemisab antar ruang.

Berikut ini adalah definisi fungsi ruang yang dianalisa, yaitu :

Tabel. 4.2.1 Defini'i Funll$i Dinding Elcsterior Ruang lidur

SP"i (S)

. ,. _,

Cat(CJ

lenutup

...... idinoin

111 <clowan

... Menuruortll

Melal>ifi

(Sumber lllliJJt _1,. beolawbn macld libel Kaufman. 2002)

4.2.2 Tabel Deli nisi Funpi Dinding Interior Ruang lidur

Spell (S)

n (A)

PIJomir (PL)

Col(c:}

(Sumber I mod<:lllbel . • 2002)

- .

Tabel 4.2.3 Definisi Funasi Oinding Elcsterior Kamar Mandi

K4mpoocn F\lnasi ea .. bl~a(BJ Jctl>is.

MtmborasJIIIIII& M--Mel -Mclmcbl .........

Sp<s1 (S) ·M----t-Mcftlll:al-"*-(PI.S) M--

M -Mel -Atllft (A) M usbn 8ttoonpll (B)ol()) Mmoobnoudul

Plamw (I'Ll ...u: MCIIIIIIID oon...., M.....U. Men

Ctt(C) MtlooiSi Menamboh keindlhan

(Sumber -h•a penuhs berdolalbn modclt>bel Kaulillan. 2002)

Tabel. 4.2.4 Definisi Fungsi Dinding Interior Kamar Mandi

Fun"'i 1 ruang

Sl*i (S)

A<o"" f..t ~;.;~IJilcan.ll" f---!'~~ i(P_g>IBL)~N<i<il~-1-'·~r~ l...ol:

Ctt (CJ ~oon-oon ~~K~mm~~ --~~~~boh -

•-Tabel. 4.2.$ Definlsi ~'unltsi OindinR Elcsterior Daour Kerin2

Fun 1

Bau 1>111(8) M . Jctl>isiiiDII

,...-....""""' Meoohool-

Speoi (5) Mea•;ustll baa

M<ownbolokeltumn

Matllllm bata

Pl .. 1eran(PLS) Menemboh ketebllan

Mcnurup_bata Melindun&i bat>

28

30

Tabel. 4.2.8 Dc:tinisi Funt~~~i Dinding Interior Ruang Pantry

~ .......

Olmalunl

Spcso (S) .... -~) --

Cli (C) elOOOSJ I

Menahan..,...., I (N)

(Sumber anal~a ponulls I l model libel. , 2002)

4.3 FAST (Function Analysis System Technique)

Proses FAST ini digunakan untuk menampilkan berbagai ketergantungan

fungsi secara gratis. FAST berguna untuk menterjemahkan fungsi yang ditunjukkan

kedalam fungsi kata kerja-kata benda. Proses FAST membantu kita didalam

menentukan fungsi b0.$lc dan fungsi secondary dari sebuah item pekerjaan.

Cara pembuatan Function Analysis System Technique adalah:

I. Mengidentifikasi dan mendaftar fungsi yang dilakukan oleh masing-masing

komponen yang dianalisa.

2. Memulai pembuatan diagram FAST dengan menuliskan fungsi dasar yang

diletakkan pada posisi kiri (How).

3. Tempatkan jawaban bagaimana (How) disisi kanan dan jawaban mengapa (Why)

disisi kiri.

4. Memasukkan fungsi-fungsi yang lain dengan cara menghubungkan dengan fungsi

fungsi bO.$/C. Apabilajawaban tidak cocok maka fungsi-fungsi tersebut dicatat untuk

dimasukkan kedalam fungsi-fungsi pada ordo berikumya (fungsi sekunder).

5. Ulangi langkah 4 sampai dirasa cocok untukjawaban (How) dan (Why).

31

6. Mencoba memasukkan/menyisipkan satu atau lebih fungsi yang baru antara masing

masing fungsi yang ada kemungkinan dilakukan.

7. Mempertimbangkan fungsi-fungsi yang belum diposisikan pada diagram sebagai

fungsi dasar dan kembangkan FAST diagram itu sampai suatu hubungan yang log is

bagi diagram dapat ada ten:apai.

8. Memeriksa logika dari diagram dengan menerapkan penentuan logika fungsi dasar

kedalam fungsi tingkatan tertinggi (How) dan menentukan fungsi sekunder kedalam

fungsi tingkatan terendah (Why) di dalam lingkup.

(Sumber: analisa penulis berdasarlcan SAVE, 1998 dan Kaufman, 2002)

4.3.1 Ruang Tidur Eksterior

I HOW I I I Membatasl ruana l--

I Melindunai dari l Menyusun bata mataharl

I I Mengur811&i l

keblsillWl

r McHndunaJ uduo I Melindungi

dinain darihujan

I I

MelindunaJ 1 dan anain I

MelinduniP I keamanon

Gam bar. 4.3. 1.1 FAST Hubungan Bata-Spesi

(Sumber: anslisa penulis berdasarlcan Logika Fungsi Kauftnan. 2002)

Gam bar. 4.3.1.2 FAST Hubungan Benangan -Cat

(Sumber: anallsa penulis ~rdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WRY I

Meogikat b<tta

I

I uow l EJ Melinclwlai

"- r-, Menambah Menutup

Keld>elan 8ala

I Melinduoa> bola

Gambar. 4.3.1.3 FAST Hubungan Bata-Plesteran

(Sumber: analisa penutis betdasar1<an Logika Fungsi Kaufman. 2002)

I HOW I I WHY I Mclindongi

llota Mengurangi - Menutup Pcnyerapon Bata

Melapisi

32

Menamboh Permukoan

Menambah Ketebalan II

Kclndahan

Gambar. 4.3.1.4 FAST Hubungan Plesteran-Cat-Piamir

(Sumber: analisa penulls berdasarkan Logika Fungsl Kaufman, 2002)

ROW I Mel inclwlai Meoambeb

I

Ball Ketel>elan ~ -

I Menyusun 8818

Mmamboh Kdctutt8n

Gambar. 4.3.1.5 FAST Hubungan Plesteran-Spesi

(Sumber: anallsa penulls berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY I Mqibl

Ball

Mattlblp Ball I

I uowl ---+ ~ Menomboh Keu>dlhan I Mmtakan Pamukaon I

1

I Mal\llllp Rttak I

HOW

I M..,..nDii I I Menutllp pori

Pm'~ I I Gam bar. 4.3.1.6 FAST Hubungan Cat-Plamir

(Sumber: analise penulis benlasarlcan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

Melopisi Pamulcaan

WHY Menutup pori-pori Menghaluskan

permukaan

Menurup rerak

Gam bar. 4.3.1.7 FAST Hubungan Acian-Plamir

(Sumber: Malisa penulis berdasartaln Logika Fungsi Kaufman. 2002)

I now !--Mcrapikan sudul

Gambar. 4.3.1.8 FAST Hubungan Acian-Benangan

(Sumber: analisa penulis berdasari<.an Logika Fungsi Kaufman. 2002)

I I

33

HOW

IJ \1c:mN.ta.'a

lluallf.._.

n \~chndun~l

o.n An!""

Ll Mc:!lt!:UC'lut~J

Ket'>t.san~lll'l

s McmllllNii' KeJ...lhJlan

B Melondun~· dan Su\ur M1.1\Uhan

B

Mchndun~l Wn Utlanl Ou1 ~tn

Pls ~dUld""''•

!lila

B

Bagaunana Cara

111" M<1111m~ah K~el'-a~

s

Mengapa Untuk

= '=::::::=:::::! Mcnjpbl Bata

PLS

--'---- -=[Menutup Bat::!

~ Mohndungl dnn ~ J I llujan 1

BNt; M~o.'fiiJ,tliiill

\u~h&l

1'1.

- Mmtltllll Pcnnulaan

('1'1 \~c-n,urang~

rcmc.upan

Pl~ - Menwup 1

lMllk___j

r--'--

J

34

WHY

A Menghaluskan

-1. P~uk~

Gam bar 4.3 1 9 Diagram Sintesa Fungsi Ruang Kamar Tidur Eksterior ~umber J\nah"'l\ pcnuli11 N:rdti~rktm logsl..d J·ung.•n Kaufman, 2002

4.3.2 Ruang Tldur Interior

HOW - -I WHY I

Gambar. 4.3.2.1 FAST Hubungan Bata-Spesi

(Sumber: 1111allsa penulls berdasarl<an Logika Fungsi Kaufman, 2002)

I HOW 1--· --1 WHY I Mcllndungl kcamwum

Menambah Menutup bata l

I k~balan

Melindunsi bata I

Gambar. 4.3.2.2 FAST Hubungan Bata-Piesteran

(Sumber: analisa penulis berdasarl<an Logika Fungsi Kaufman. 2002)

I ROW I I WHY I I M<lln<luntJ I

Menamboh Mcogjkatbata - k~bolao - ,_ Menambah - J Menuwp bela kekuatan

MenyusunbaJa I

Gambar. 4.3.2.3 FAST Hubungan Plesteran-Spes1

(Sumber: anallsa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

35

I WHY I

~M=·=~:~:~::~~--------~L-~~~~~~~=~=-_;------------~1 M:~ I l.::ul

lnow l--

I

Gambar. 4.3.2.4 FAST Hubungan Plesteran-Cat

(Sumbet: analisa pcnulis bmlasarbn Logika Fungsi Kaufman, 2002)

ROW - - I WRY I Merapikan sudut

ROW I

Mernlakan pennukaan

Gamber. 4.3.2.5 FAST Hubungan Benangan-Acian (Sumber: analisa penulis berdasarl<an Logika Fungsi Kaufman. 2002)

I WRY I Mcnutup pori ~ I

1--1-- I Menghaluskan

N"nnttlf!IUif\

I Menutup retak ~

Gambar. 4.3.2.6 FAST Hubungan Plamir-Acian

(Sumber: analisa penulis berda.'1811:an Logika Fungsi Kaufman, 2002)

HOW WHY

I

36

I

L-- ---l: Mmutup pori I Mmgunongi oei1\'Cf1L1)8Jl

Gam bar. 4.3.2.7 FAST Hubungan Cat-Piamir

(Sumber: analisa penulls berdasarl<an Logika Fungsi Kauftnan. 2002)

Melopisi oermudln

HOW

H

Baga•mana \ara

M cnktU fiAI)j:ll

K..:b1~mll11n J

~tengapa

Unruk

Menutup Batn

I I'L--,--,---- I I

37

WHY

_A _ _ ~NO

Mentpllun ~uJut

1 MettUI\lf'

I~Rclak -=t MQJ@hlliW~Lan

P<:nnuh:m l

PL.\

B

c

"'ch~ Pl. Pl. HOI:l _ ~1makon __--Mcnu!Up

P~kno t i'oo·jMI

Mcnaml>ob ~ K~

rt. _ _ _c_ McngunmBJ ~-lapl!;i

Mcnamhlb Po:nympon crmul:aan

Kt.-ir•bhan

Gam bar 4.3 2.8 Diagram Smtesa Fungsi Ruang Kamar Tidur interior ~umhl:·r Anuh:'OA I~•mh., l""n1aS4ti1Rn lhg1l.n F un)ljt I<oufrun. 2002

38

4.3.3 Kamar Mandl Eksterior

I uow I I WHY I I MeloocNip bola i =:: r- I ~-I I

I --1

I M-- ~ I M.._.,bolal

~---ukullall I

Garnbar. 4.3.3.1 FAST Hubungan Spesi-Piesteran

i Kaufinan 2002

I HOW 1-- WRY

I MelindW1ll bota Menambah kelebolen Menutup boa I

Meoomboh keind&h>n MelapiJ.i permuban I

I HOW

Gam bar. 4.3.3.2 FAST Hubungan Cat-Plesteran

(Sumbcr: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

I Mero.pikM sudut

Gambar. 4.3.3.3 FAST Hubungan Benangan-Acian

(Sumber: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY I

I How l I WHY I M<mboiJNllll I L

IM<Nhln..ton-: I M._bola

I Mqlblbola I I

I I I

~ M~ kcbclanlltl

Mehnd""" I k- r

Mellndun'l I VIJUI.I I

Gambar. 4.3.3.4 FAST Hubungan Bata-Spest

(Sumb<."T: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

I

I

HOW

-Gam bat. 4.3.3.5 FAST HubunglUl Bata-Plesteran

(Sumbcr: analisa penulis beTdasarluln Loglka Fungsi Kaufman, 2002)

HOW I I MeniOuppon ~ I

Mcratakan -permulwn - I

I Menutupmak l-

I WHY

I

I WHY I

Mcngl>aluskan rv.m'lllkMII

Gambar. 4.3.3.6 FAST Hubun an Plamir-Acian g


HOW I - I WHY

Menutup

~ mal< Mmombeh keindahan Meratakan permuk1181l

~ I Menutup po<i

I

I

I M~ pcn)Ciape:ll I I Melopisi pc:rmuJwn I

HOW

Gambat. 4.3.3.7 FAST Hubungan Cat-Plamir

(Sumber. analisa penulis berdasarlcan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

- -- 1 WHY

Mcnambah keindahan Merapikan sudut

Gambar. 4.3.3.8 FAST Hubungan Benangan-Cat

39

HOW • Bagaimana Cara

13

IJ

M~:;lC.d:un,p

VJ."'UJ

Men» hun \ · Juru f>ano5

McltndUll.aJI K~amanan ~

Pl~

'

~h:\mdun$1 Balo

M.liiGilNh Kd.-uatao

Mcnamhoh KemdohOD

'

I'J.S \l<:nam~ah

Ketct'la1t'ln

I'L

PI

M1..'n~ura~1 J'cn.vcr~n

Mcr-.Jluldn Pc:rmui.Jinn

ll'(.; Mmi"•M

")ud\d h

Meogapa Untuk

~ :___ ---::;' Menurup Bst•

I

J Pl

r

B·

c

---

M(..-nUlUp--,

Rctuk

Mcoutup Pori-pori

MclapN P-111

40

.,__ VlHY

A :::::==:( Mcngba1u .. r...ksu I ~'UlUbM

Gam bar 4 3 J 9 Oiagram Sintesa Fungsi ltuang Kamar Mandi Exterior

4.3.4 Kamar Mandi Interior

I HOW l ~ Membegl ruang

Menahan udata pan as Menyusun bata

Mcngurangi 1--kebisingan

Mellndungi keamanan

Mcllndungi visual


(Sumber: analise penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

I HOW 1--MenutupplesleTan

Mengikal bata

Merekalkan keramik

Menahan rcsapan

Gambar. 4.3.4.2 FAST Hubungan Spesi-Keramik

(Sumber: analisa penulis berdasarkan Logika fungsi Kaul'man, 2002)

41

I uowl E)

Melindungi Menambeh I--

Mengikat

bela ketebelan 1- bela

1--I

Menambah Menyusun I Menutup bata kekuatan beta

Gam bar. 4.3.4.3 PAST Hubungan Spesi-Piesteran

(Sumber: 110alisa penulis berdasarl<an Logika fungsi Kaufman, 2002)

MelindungJ bata

Menambah keindahan

Men am bah ketebalan

Gambar. 4.3.4.4 FAST Hubungan Cat-Piesteran

(Sumber. analisa penulis berda$arimn l.ogika Flmgsi Kaufman. 2002)

I uow l--

Menutup bata

Melapisi pennukaan

Mcrapikan sudut Menghaluskan I pennukaan plesteran

Oambar. 4.3.4.5 FAST Hubungan Benangan-Acian

(Sumber: anallsa penulls berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

42

I HOW l ~ Menutup

f----pori-pori

Meratakan -pennukaan - Menghaluskan

plcsteran pennukaan

I Menuwp retak ~ 1


(Sumbcr: anallsa penulis bcrdasarkan Logika Fung~~i Kaufman, 2002)

43

I HOW 1-- ---1 WHY I

Mcnambah keindahan dindlng

Meratakan pennukaan plesteran

Mengurangi penyerapan

Mcnutup retak rambut

Menutup pori-pori

Melapisi pennukaan

Gam bar. 4.3.4. 7 FAST Hubungan Cat-Piamir

(Sumbcr. analisa penulis berdasatkan Logika Fung~~i Kaufman, 2002)

HOW

Menambah keindahan Mcrapilcan sudut

Garnbar. 4.3.4.8 FAST Hubungan Nat-Benangan

(Surnber. analisa penulis bcrdasatkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

44

HOW WRY

Menambah keindahan Meratakan pennukaan

Gambar. 4.3.4.9 FAST Hubungan Nat-Piarnir

(Sumber: analisa pcnulis bcrdasarkan Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

l HOW 1- - --1 WHY I M~11ambah kcindahan Mcrapikan sudut

Garnbar. 4.3.4.1 0 FAST Hubungan Nat-Benangan

(Sumber: analisa penulis berdasatkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

I aow l--Mcnambah keindahan Melapisi permukaan I

Garnbar. 4.3.4.11 FAST Hubungan Nat-Cat

(Sumber. analisa pcnulis berdasarkan Logika Fung$i Kaufinan. 2002)

45

I HOW 1- - - - -1 WHY I Menambah keindahan :.teralakan pennukaan I

Gam bar. 4.3.4. 12 FAST Hubungan Keramik-Piamir

(Sumbcr. analisa penulis badasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

I HOW 1--Mcnambah kelndahan Merapikan sudut

HOW


(Sumbcr: analisa penulls berdasarkan Logika fungsi Kaufman, 2002)

WHY

Menambah keindahan Melapisi pennukaan

Gambar. 4.3.4.14 FAST Hubungan Cat

(Sumber: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kautinan, 2002)

HOW

Melindungi keamanan

WHY

Menambah ke~ebalan

Menulup bata

Mcllndungi bata

Gam bar. 4.3.4.15 FAST Hubungan Bata-Piesteran

(Sumbe:r: anali.a penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

46

HOW - Bagaimana Cara

Mengapa Unruk

• - WHY

H

lJ

H

M""""'"• llda111 l'ana'l

1 Mdmdungi v .wal

ll Mc1tndungi. K\.'ilJlUIDilU

PLS MdmJunp

Boll

C.N.K Mcn11111bob Kcll\dahlln

PI S Mcn111111>oh K eu:l>a:;,l,an"-~

1'1.

I

1'1.

. j K Mernnup L

1 Ple.--t~ ,, __ II

II Ji

I

I I

K

l Men__,.ah-an-~_j R=pan

.PL"-.-.-- M<nutup Rcuk

Pl. Y.enurup

.__P:.:""::.:·pon

L

A

A Mcupbaln•hn

P<nlllll.am

Gambar 4.3.4 16 Diagram Sintesa Fungsi Ruang KamarMandi lnterior Sumbl:r A•mltW. penults bcrda~arkan logih Funps:t Kaul'maiL 2002

4.3.5 Ruang Dapur Kering Exterior

I sow l I WHY I Membaai ruang L

Mcnahan udara D8JI8S

Mcnyusun bata

Mcnguranai 1-kcbisiniWI


(Sumber: anallsa penulis betdasarl<an Logika Fungsi Kaufman, 2002)

I HOW I I Mellndungi

I I Menambah f--hata ketetmlnn I -

Mcngikal bata

I WHY

Mengikat hat a

I

1-- I Men am bah Mcnyusun 1 Mcnutup ba14 kekuatan hRta I

Gambar. 4.3.5.2 FAST Hubungan Spesi-Piesteran

(Swnber: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

I sow!--•

Mei:,::S.ungi 1-1-----~~...-M_k_:'_e':_'::'_~------~ Mc:nambah keindahan

Melapisi pennukaan

Gam bar. 4.3.5.3 FAST Hubungan Plesteran-Cat

(Sumber: analisa penulis berdasarkan Logjka Fungsi Kufman, 2002)

47

I

I

I How l I WHY Menutup 1--nnri-nnri

Mtn~takan -pennukaan - I MensJ>aluslwl

ptmlul<aan

I Mcnutup retak ~


(Sumber: analisa penulis berdBSarlcan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

HOW I I WHY

Menutup

~ rel8k rambut Mcnambah Mcratakan

keindahan dindin2 oennukaan plesteran ~ Mcnutup t>Ori-IJ()ri

Mengurangi Mclapisl penycrnpan permukaan

Gambar. 4.3.5.5 FAST Hubungan Plamir..Cat

(Sumbet: analisa penulis berdasarlcan Logil<a Fungsi Kaufman, 2002)

I

I

HOW WHY I Mtn~pikan sudut


(Sumber: anallsa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

48

I

l l~wnw~--{· ~WJJV 'I _ ~bah keindahan Mcnpikan sudul I _


(Sumber. analisa pcnulis berdasarlcan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

HOW

B

ll

Bagaimana Cam

::;

Mengapa vntuk

- WHY

\1<11 ~....,

Kd:n""Wftll

13

Pl.~

tvh:lwJun~• Bma

'

c

Pl\ Men om~ PJ.S Kdd.1alan

- McnUlup Balli r

)>I,

Meneurnngi '

Pc.,l} em pan I /1 PL 1 M ... -nghu.lu:~k.~

-n\1<,.,-nulup j! '~ I' I

1 r; Ple:iteran

M"'tllcakan ~ Pl.!mUJl.:aan j"

Pl.

-

c

Gam bar 4 3 5 8 Diagram Sintesa Fungsi Ruang Dapur Kerins Exterior :-,umhcr Anal, .. o l"<nuh~ l'erdaAArtan loP3ka Fungs~ K*ufm.an. 2002

49

4.3.6 Ruaog Dapur Keriog Interior

I How l I WHY I I Mcmbegi ruana

I Menahan udara I nena.• I I Mmyusun boua r Mengilcat

hela

I Menguranai I-kd\i(inRan

Gambar. 4.3.6. I FAST Hubungan Bata·Piesteran

(Sumber: arullisa penulis berdasar\aln Logika Fungsi Kaufman, 2002}

HOW ---I WHY

Mcnulup plcslemn

Merekalkan kemmik

Menahan resapan

Gambar. 4.3.6.2 FAST Hubungan Bata-Piesteran

(Sumber: anallsa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002}

I How l I WHY I Mclindungi Menambeh ~ Mmgikat

bela ketcbelan I - boua

1--Menambeh Men)"SUD 1 Menutup boua kekualan bata

Gam bar. 4.3.6.3 F' AST Hubungan Bata-Piesteran

(Sumber. analisa penulis berdasar\aln Logika fungsi Kaufman, 2002)

50

I

I aow l--•

Melindungi 1--------1 beta

Menarnbeh keindahan

Menarnbah ketebalan


(Sumbcr: analisa polUiis berdasarbn Logika Fungsi Kaufman, 2002)

Menutup oori·oori

Menutup bats

Melapisi permukaan

Meratakan permukaan Menghaluskan

oerrnukaan

HOW

Mcnutup rctak


(Sumbcr: analisa penulis bctdasarlcan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

Merapikan sudut


(Sumber: an all sa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY

51

HOW WHY

Menutup retak ....------,__]

Menambeh 1---~ M<ratakan

L-~~~~~ ---··"--- --, keindahan ~............. I Menutup oori-oori

HOW

Mengurangi oenveraoan

'------1

Melapisi oermukaan

Gambar. 4.3.6.7 FAST Hubungan Cat-Plamir

(Sumb<:r: anallsa penulis bcrdasarl<an Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY

Mcnambah keindahan Meraoikan sudut

HOW

Gambar. 4.3.6.8 FAST Hubungan Cat-Benangan

(Sumber: analisa penulis betdasarkan L<>gika l'ungsi Kaufman, 2002)

WHY

Menambeh keindahan Meratakan perrnukaan

Gambar. 4.3.6.9 FAST Hubungan Nat-Plamir

(Sumb<:r: analisa penulis betdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

52

HOW WHY

!'Ytenambah keindahan Merapikan sudul

HOW

Gambar. 4.3.6.10 FAST Hubungan Cat-Keramik

($umber. analisa penulis betdasarl<an Logika fungsi Kaufman, 2002)

WHY

Menambllh keindahan Melapisi pennukaan

Gam bar. 4.3.6.11 FAST Hubungan Cat

(Sumbcr: analisa pcnulis berdosarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

HOW WHY

Menambllh keindahan Meratakan pennukaan

HOW

Gambar. 4.3.6.12 FAST Hubungan Cat-P1amir

(Sumber. analisa penulis betdasarl<an Logika Fungsi Kautinan. 2002)

WHY

Mcnambah keindahan Merapikan sudul

Gambar. 4.3.6.13 FAST Hubungan Keramik-Benangan

(Sumb~T: nnalisa penulis berdasarkan Logika fungsi Kaufman. 2002)

53

l HOW 1--Menambeh keindahan Meralakan

pennulcaan

Oambar. 4.3.6.14 FAST Hubungan Keramik-Plamir


I HOW 1--Menahan

udarapanas

Melindunai beta

Menambah ketebelan

- c::J

Menutup beta

Oambar. 4.3.6.15 FAST Hubuogan Bata-Piesterao

(Sumbcr. analisa penulis berdasatbn Logika Fungsi Kaufman, 2002)

54

Bagaimana Mengapa

Cara Untuk

s B MengWt M~IP --= a... Ru:lllll __

s

~ 6111 PLS

B Menutup Ball -

Mcn~UfllliU Kdn)!otng1an

I'I.S A Mcnambah l_l .._____,-

fl M.:na~an

Ud.tU<l f1tln8~

Pl.S

Mcltndunil Bal&

LK.N Men1mboh K e-1 odahu

I I r

II

I

KC1cbai1U1

1'1. l MCilgllntllgi

Pt.:n)'C.ri1Jl¥l»

1'1. --' Meratalan

Pcrmulaum t

I ~ K

11 Menuhtp ], d

Plestcran

I

J --r K

[ Mc:nahan RCSlJ'lln

c ===---- - - Mclap!SI ------, Pmnukaan

Gambar 4 3 6 13 Diagram Sintesa Fungsi Ruang Oapur Kering Interior :Sumbcr : Anllli41R penuli~ ~rda->Krllln \ogika FlUl@Sl Kattfman, l002

55

WHY

M<rc:k•tkan Keramik

4.3. 7 Ruang Pantry Exterior

I uowl I WHY I Membaai riW18 L Mcnahan udata

oenas Mcnyusun bata

Mcnau...n&i 1-kebislnun


(Sumber: analisa penulis berdasari<Bn Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

I How l

I Mellndungi I I Menambah ~

hoto ketehalan l rl

Menaikat beta

I WHY

Mengikat hata

I

I t- I Men am bah Menyusun 1 Menutup bata I 1cekuAtan hotJl

Gambar. 4.3.7.2 FAST Hubungan Spesi-Piesteran

(Sumber: analisa penulis berdasattcan Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

I Howl I WHY I

Mc~ai I Mcnambah keindahan

Menambeb I Menutup ketebalan beta

I Melapisi pennukaan


(Sumber: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kufinan, 2002)

I

56

I

I Howl--

Mmtakan permukaan

,...-----1 Menutup nori·nori

Mmutup retak

WHY


(Sumber: analisa penulis ber<lasarl(an Logika Fungsi Kaufman, 2002)

HOW WHY

Menutup retak ram but

Menambah keindahan dindinJI.

Mcratakan oermukaan olesteran

HOW

Mengurangi penyerapan

Menutup POri .. pori

Melapisi pennukaan

Gambar. 4.3.7.5 FAST Hubungan Plamir-Cat

(Sumb<:r: annlisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY I Merapikan sudut

I HOW


(Sumber. analisa penulis ber<lasarl(an Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY I

57

I Menambah keindahan Merapikan sudut I Gambar. 4.3.7.7 FAST Hubungan Cat-Benangan

(Sumber: analisa penulls b<:rdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

HOW

n

tl

ll

'

Bagatmana Cara

Menguron91 Kebisongan

Menahan \ fdara l)ana~

'V1..:1mJunl11 llala

' r

PI~ M~'ftatmbm

} T Kctcbalau

J PI

J M1.1nJ!uran111 rc~y.:mpan J

s

PLS

Mengapa Unlllk

~ M"""iUp Bata

PL ~cnutup

PI .__ ~-----, PI~1enm

Mcrntal~ l'cnnukaan~

c

Gam bAr 4 1 7 8 Diagram Sintesa Fungsi Ruang Pantry Exterior ~wnbcr Anah,u 1>cnuh; bcrdasorkan lojpk:;J; Fungm Kaufman. 2002

58

- WHY

4.3.8 Ruang Pantry Interior

I How l

Membqi ruana

ROW

Oambar. 4.3.8.1 FAST Hubungan Bata-Plesteran

(Sumbcr: Mali sa pcnulis berdasari<an Logika Fung$i Kaufman, 2002)

Menutup plesterllJI

WHY

Merekalkan keramik

Menahan re$8pan

Gambar. 4.3.8.2 FAST Hubungan Spesi-Keramik


I How l-- WHY

MelindunaJ beta

Menambab ketebelan

Mengikat bela

Mcnambab kekuatan

Mcnyusun bata

Menutup bata

Gambar. 4.3.8.3 FAST Hubungan Spesi-Plesteran

(Sumber: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman. 2002)

59

1Ylcl:':gi lf------ ;__M..;;, k;;.:;;.==~;:,:.__;--------IL_M_en=bala=UI:....Up--1

Menambeh kcindahan


(Sumbcr: anallsa penulis bcrdasari<a.n Logika Fungsi Kaufman, 2002)

Melapisi oennukaan

I Howl I WHY I Menulup -oorl~oori

-Merntokan pennukiWl - MenghaJuska.n

oennukaan

HOW

I Mcnutup retak ~


(Sumbet: a.nalisa penulis bctdasarkan Logika Fungsi Kaulinan. 2002)

Merapikan sudut

Gam bar. 4.3.8.6 FAST Hubungan Benangan-Acian

(Sumbcr: a.nallsa penulls bcrdasarl<an Loglka Fungsi Kaufman, 2002)

WHY

60

HOW WHY

Menutup n:tak ,....--------.,~

Menambell 1------1 Meratakan L--:::k<~:::'ndahan==--..J oermukaan ~

HOW

Mengurangi oen\'eraoan

L------1 Menutup oori-oori

Melapisi oermukaan

Gambar. 4.3.8.7 FAST Hubungan Cat-Plamir

(Sumbcr: analisa penulis berdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

Mcnambah kclndahan Merapikan sudut

HOW

Gambar. 4.3.8.8 FAST Hubungan Cat-Benangan

(Sumber: unallsa penulis berdasarican Logika Fungsi Kaufman, 2002)

WHY

Menambell keindahan Menuakan permukaan

Gambar. 4.3.8.9 FAST Hubungan Nat-Plamir

(Sumbcr: analisa penulis berdasarican Logika Fungsi Kaufman, 2002)

61

HOW WHY

Menambeh keindahan Merapikan sudut

HOW

Gam bar. 4.3.8.1 0 FAST Hubungan Keramik-Benangan

(Sumber. analisa penulis berdasari<an Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

WHY

Menambah kclndahM Melapisi pennukaan

Gam bar. 4.3.8. 11 FAST Hubungan Cat

($umber: an aliso penulis bcrdasarkan Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

HOW WHY

Menambeh kcindahan ~-----------1 Menuakan pennukaan

HOW

Garnbar. 4.3.8.12 FAST Hubungan Cat-P1amir

(Sumber. analisa penulis berdasari<an Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

- -1 WHY I

Menambah kclndahan Merapikan sudut

Gam bar. 4.3.8.13 FAST Hubungan Benangan-Cat

(Sumbcr: Malisu penulis bcrdasarkan Logika Fungsi Kaufman, 2002)

62

HOW WHY

Mcnombab keindahan Melapisi pennulcaan I

Garnbar. 4.3.8.14 FAST Hubungan Keramik-Piarnir

(Sumber: analisa pcnulis benlasarlcan Logika Fungsi Kaufinan, 2002)

HOW WHY

Melindungi keamanan I I Menutup bata I Menambah

I ketebalan Mellndungl

bata

Gam bar. 4.3.8.15 FAST Hubungan Bata-Piesteran

(Sumber: analisa pcnulis berdasarl<an Logika Fungsi Kaufman. 2002)

I HOW 1--Mcnambab keindahan M..-atakan Permulcaan

Oarnbar 4.3.8.16 FAST Hubungan Nat-Plamir

(Sumber: analisa penulis berdasarl<an Logjka Fungsi Kaufman, 2002)

63

64

Baga.mana Cara

Mengapa Uotuk

WHY

I!

1-1

Mcosuran!O Kcbl'lorns._an

1-l Mc;nahan

Udam t•ana'i

Pl.l Mehndun~

n.t.

C. K N Mc:nambih K eulJ11h1UJ

s Mert)"'Utm

flalJI

I' LS

L

r::~~=-__ "'_';!.a'

PL~

Menurup S.U.

I I

r

'I I A ~~~ I Mc.:namb~th --, Mcrck>lkM

lf Kclebalan - ~ ... anul< K

Mcnurup 1 I

Ph::iteran I PI

I I I - J Mcn~unutgl

' I Pen~ """P.'tn

I K .---Mcnoban-t ----, Resapan

l't. Mc:rnt&kan

~ P~nuldwt

Pl.

Menuwp RcJ&k A

I!NCi "'<fllilin- - Ma>jlb.ollt!bo

<;od"!.__.

PL Mm~ Pon-pon

L, 1

=----1 Melapl!o

Pennuk.aan

Gambar 4.3 8.17 Diagram Sinte~a Fungsi Ruang Panuy Interior Sumbcr AnllhMI.J)Cnub, hcrd0.'180:an lugtk.a Ftmg:-;i Kaufman. 2C<l2

Panmaon

65

4.4 Matrlk Fungsl Biaya

Menurut (Kaufman, 2002), pendek.atan matrik fungsi biaya (function

cost matrix) bagi pelaksanaan ana lisa fungsi merupakan perluasan grafis dari metode

penentuan fungsi acak. Tujuan proses ini adalah menarik perhatian anal isis dari biaya

komponen-komponen dan memfokuskan perhatian merek.a dari biaya fungsi-fungsi.

Function cost matrix menampilkan komponen-komponen produk, dan biaya dari

komponen-komponen itu. sepanjang sisi vertik.al kiri grafik itu. Keterangan mendatar

dibagian atas berisi fungsi-fungsi yang dilakukan oleb kompenen-komponen itu,

sebagairnana ditentukan dalam latihan fungsl acak. Masing-masing komponen

kemudian ditelaah untuk menentukan seberapa banyak fungsi yang dilakukan

komponen tersebut, dan kontribusi biaya dari fungsi-fungsi tersebut

Menurut (Kaufman, 2002}, suatu taksiran biaya secara kasar

mengalokasikan biaya untuk melakukan fungsi-fungsi tersebut dengan menaksir

biaya proses dan bahan komponen. Pada titik ini, lebih penting menentukan dampak

biaya relatif fungsi-fungsi itu daripada berusaha menentukan biaya aktual untuk

mcmproduksi fungsi-fungsi itu. Taksiran biaya terinci lebih penting setelah analisis

fungsi, pada saat mengevaluasi proposal perbaikan nilai

Contoh : menentukan bobot dari masing-masing fungsi dari komponen

penyusun dinding batu bata pada pekerjaan dinding eksterior ruang tidur pada

komponen plesteran. Dari grafik FAST diketahui bahwa pada pekerjaan dinding

eksterior ruang tidur (halaman 32) terdiri dari 4 orde.

HOW-Orde I Orde II 100% 7S%

higher order

Orde ill SO%

- WHY Orde IV 25%

lower order

Sumber: analisa penulis berdasarlcan logika FAST (SAVE, 1998)

Semakin kekiri I mendek.ati HOW, maka memiliki order yang semakin

besar sehingga diasumsikan memiliki bobot (%) yang semakin besar. Bobot tertinggi

(100%) dan penjumlahan dari bobot fungsi-fungsi satu buah komponen harus

memiliki bobot (I 00%). Olch karena itu pada tahap ini masing-masing order

•

66

memiliki perbedaan bobot 25%. Diperoleh dari 100% : 4 = 25%. Semakin kekiri

bobot (%) semakin tinggi.

Pad a grafik FAST Ruang Tidur Eksterior pada komponen plesteran fungsi-fungsinya berada pada : I fungsi pada orde l, 1 fungsi pada orde ll dan I fungsi pada orde Ill.

HOW--+ Orde I Melindunii

bela (100%)

higher order

Ordell Menambah ketebalan

(7S%)

+-WHY OrdeW MenutUp

ba1a (SO%)

lower order

Sumber: analisa penulis berdasarkan logika FAST (SAVE, 1998}

Jika dijumlahkan • melindungi bata + menambah ketebalan + menutup bata

= 100% + 75% + 50%

- 225%

Sedangkan bobot total dari fungsi-fungsi satu komponen harus memiliki bobot I 00%,

oleh karena itu 225%-100% ~ 125%.

Karena fungsi komponen plesteran berada pada 3 orde, maka kelebihan bobot tersebut dibagi 3 yaitu = 125%: 3 = 41,66%.Sehingga masing-masing fungsi yang berada pada masing-masing orde dikurangi 41,66% pada (halaman 69).

HOW--+ Orde I Melindunai

bela (100%. 41 .66%)

• 58,33%

Orde II Menambah ketebalan

(75% . 41,66%) • 33,33%

+-WHY OrdeW Menutup

ba1a (SO% . 41 ,67%)

• 8,34%

higher order lower order

Sumber: analisa penulis berdasarbn logika FAST (SAVE, 1998)

Sehingga jika dijumlahkan a 58,33% + 33,33% + 8,34%

= 100%

67

Bobot pada setiap komponen penyusun harus memiliki jumlah bobot

sebesar JOOo/o. Oleh karena itu pemberian bobot nilai tidak selalu mengunakan cara

tersebut diataS. Tetapi pemberian bobot nilai harus sesuai dengan posisi atau ordo

komponen berada. didalam FAST pada tiap-tiap item pekerjaan.

Dalam FAST posisi dari fungsi komponen-komponen penyusun dinding

menunjukkan besamya nilai yang dipergunakan untuk memenuhi fungsi-fungsi

tersebut. Semakin kekiri mendekati (How) maka semakin besar nilai bobot yang

dipergunakan untuk memenuhi fungsi tersebut. Begitu juga sebaliknya semakin

kekanan mendekati (Why) maka bobot biaya yang diperlukan untuk memenuhi

fungsi tersebut semakin kecil.

Contoh perhitungan pada kolom masing-masing komponen:

I Untuk mencari biaya • bobot dalam (%) x biaya tiap komponen

Pada komoonen plesteran ruang tjdur eksterior <halaman 69)

I. Ftmgsi 'menambah ketebalan' s 33,33% x Rp. 359.808,00"' Rp. 119.924,13.

2. Fungsi 'menutup bata' • 8,34% x Rp. 359.808,00 = Rp. 30.008,02.

3. Fungsi 'melindungi bata' .. 58,33% x Rp. 359.808,00 = Rp. 209.876,22.

Contoh perhitungan pada kolom total:

Untuk mencari total biaya dalam (persen) • biaya masing·masing fung:;i x 100

total biaya keseluruhan

Pada komoooen ple5temn ruang tidur eksterior (halaman 69)

I. Fungsi 'menambah ketebalan' = Rp. 119.924,13 X 100 a 3,518% Rp. 3.409.282,26

2. Fungsi 'menutup bala' • Rp. 30.008-02 x 100 • 0.880% Rp. 3.409.282.26

3. Fungsi 'melindungi bata' = Rp. 209.876,22 x 100 = 6,156% Rp. 3.409.282.26

Sedangkan untuk mencari biaya pada kolom total dengan cars

menjumlahkan biaya dari masing-masing fungsi dari komponen penyusunnya.

Contoh: pada fungsi mengurangi penyerapan dilaksanakan oleh dua buah komponen

yaitu: plamir dan cat.

= fun&Si 'menauranai penyerapan' oleh cat+ fung,si ·mengurangi penyerapan' oleh plamir

• Rp. 301.332,02 + Rp. 17.836,31 • Rp. 319.168,34

4.4.1 Ruang Tidur Eksterior

I

Pekerjaan Dindlng Datu Data Ruaog Tidur (Eksterior)

1 (

I -' -------,'

7

•

•

•

Gbr.4.4.1.1 Dindlng Ruang Tidur (Eksterior)

Tabel.4.4.1.1 ldcntiOiwl Biaya Ruang 'ndur (Eksteriorl

No. DeskriPII Mata11J Dimmll COSl Vnns

1 8111 8111 2<0mmxl l Smm. 1ebol S2mm Rp. 190 00/bll (95, 1271<70)

2 Spa• PC'!*• ( I s~ oet>ol l-l .Jcm Rp. S,217.6Co'lnl 9$.127

3 Pies- PC'!*~ (I:S~ Id>II ... IO mm Rp. 3,7ll2.401m2 95. 121

• A<"" PC ld>ol0,5-lmm Rp$70 00/q (9S, l27x0.S)

s -... PC ld>oiO.S.IIMI Rp 1,48800/m 16

6 Plom~ Plomw - Rp. $,00000/q (9$.127x0,1)

1 Cat Cat lx p ftl •••• Rp. (9$,121XD.J6) 26.400.00/q

2

3

s 4 6

7

68

Total

Rp.l,26S,llll.IO

Rp. 781 ,715.6J

Rp 3$9,808.J6

Rp . 27,111.19

Rp. :0,808 00

Rp. 47,S6J.$0

Rp. 901,016 4S

TOTAL COST Rp. 3,409,212.26

Sumber : Analisa pcnulis berdasarkan label SAVE (1998)

69

Tabd 4.4...2 Mstrik.t F"uotJ BJaya a. .. a: Tldur Ebttrior

~ ....... - - """' - """"' c. ..... .. , (S) (PLS) lA) .,..., , ... , (C)

hy.dMam bp.ab(lp) 1,2:45,1*9.10 ?ti,TJUJ )Sf.I0$.36 U.U IIQ n .ar.c,oo 41.~)JO 9(H..OI6.•& J..'49,l&ll6 - " M1 ................. • - tt9:1'l'U1 11'9,71U1

Mdao6q:i.ri ..... " '" - s aia,-a 12M lUI U6JIUI

~., - " ,.., ... ~ • ...,. 119,171.11 IS'9,11U7 - - " .s.n - • ..... ,.,,,.,, n t89.n1.3T -- ·- " BT

• - ...,. t89.m.J7 llll,m.37 - ...... " '" • - ...,. t89.m.37 119,'11'01

...... J),),l 1~--11

"- " "'· s ...,. UO,S<'S.Il , .... _~.:.· •J

"""' .!&.33 ))"!!-

'k __,.,r.;., •• ~''"<O)U" a 8~). 4'-S,9141! e:5,.:~~ n

,_ "' I 912

Mtolfii:al bD s ... ,. 6!, t9S.O& 6),\'H.OS

Md~., - " H1 ..,, • ...,. tlll,ntl'J t89.m.n - - 3.)Jl J.SII

"""'"" s

a;,, 119,924 IJ 119..924.U

·- '·" O.SIO MCI!IIIup._.. s ...,. 30,00.02 30,«40'2

...... SUJ 6.1M Md-- • Ilia)• 1011,1162:2 Z09.&76J2

u ah'+= - )00 o:m s ......... .... 27,11119 l7.11Jl9 - 100 O.Mii -- s ...,,

""""" 23,10$00 - 11J Ql74 -- s - .S,9oU..44 J.94.S.M

........ - )JJ OJlJ - ' .. ,. 11.1U6.ll 11,06,)1

M·'lt'"" - su }J JJ ) 1,.;

s r-:u•t ;, :..an Q~y• 11,1136}1 lOI.lJ2J)'2 'N :;,)(~

·- u.s o.m Mc.cuppoti~ s ...,. ,,94S,44 S,'H.t+l

" '""'" ,.,., S&J.J ·~ ·~~

,,-,doh" • .... $27,;l.,:J64 _;;;-~,;-~ - '·" l.ll l

Mell4lui~S Bilo• 'U,tOOJI 7S,t00"

70

Pada Tabel. 4.4.2.2 Matrik Fungsi Biaya Ruang Tidur Eksterior dapat

dilihat bahwa pada komponen cat memiliki bobot biaya tertinggi yaitu sebesar 15,468%

dari total biaya keselutuhan dan 58,33% biaya itu hanya diperuntukkan bagj fungsi

'menambah keindahan'. Hal ini teljadi karena fungsi 'menambah keindahan' ini

merupakan fungsi basic dari komponen dinding yang berada pada ordo I pada diagram

FAST. Hal ini disebabkan karena keberadaan fungsi 'menambah keindahan' sangat

diperlukan pada item pekeljaan ini. Sedangkan 8,34% biaya komponen cat

dipergunakan untuk melakukan fungsi ' melapisi permukaan' . Fungsi 'melapisi

permukaan' memiliki bobot biaya sebesar 2,212% dari biaya total keseluruhan yang

merupakan fungsi sel."11nder yang berada pada ordo ill pada diagram FAST. Selain itu

fungsi ' mengurangi penyerapan' yang dilakukan oleh 2 komponen yaitu cat dan plamir

memiliki bobot biaya sebesar 9,36% dari total biaya keseluruhan. Hal inl disebabkan

karena pada pekeljaan dinding eksterior ini berhubungan langsung dengan luar, maka

dinding ini rawan terhadap jamur salah satunya disebabkan oleh hujan. Meskipun fungsi

'mengurangi penyerapan' merupakan fungsi sekunder tetapi pada proyek ini hal ini

sangat diperhatikan karena untuk mempermudah didalam perawatannya. Selain itu

fungsi dari komponen plamir yang lain adalah menutup 'pori-pori' dan 'menutup retak'

memerlukan bobot biaya yang sama masing-masing sebesar 12,50% biaya digunakan

untuk melakukan fungsi 'menutup pori ' dan 'menutup retak'. Sedangkan 37,50% biaya

digunakan untuk melakukan fungsi 'meratakan permukaan' yang merupakan fungsi

sekunder. Pada fungsi 'menutup pori' dan 'menutup retak' berada pada ordo ill pada

diagram FAST, sedangkan pada fungsi ' meratakan permukaan' dan 'mengurangi

penyerapan' berada pada ordo II pada diagram FAST. Pada komponen spesi terdapat 2

fungsi yang memiliki bobot cukup tinggi. Dua fungsi itu yaitu : 'menyusun bata' dan

'menambah kekuatan' masing-masing memiliki bobot biaya sebesar 7,642% dan

13.375% dari total biaya keseluruhan. Pada fungsi 'menyusun bata' merupakan fungsi

sekunder yang berada pada ordo II pada diagram FAST dan 33,33% biaya komponen

spesi hanya diperuntukkan bagi fungsi 'menyusun bata' . Sedangkan pada fungsi

'menambah kekuatan' merupakan fungsi basic dan 58,33% biaya komponen spesi

hanya diperuntukkan bagi fungsi ' menambah kekuatan'. Selain itu ada juga saru fungsi

lain yaitu ' mengikat bata' memiliki bobot biaya sebesar 8,34% dan memiliki bobot total

sebesar I, 9 I 2% dari total biaya keseluruhan. Hal ini disebabkan karena fungsi

71

'mengikat bata' berada pada ordo !II pada diagram FAST. Pada komponen batu bata

terdiri dari 7 fungsi, yaitu : 6 fungsi batu bata adalah fungsi basic sedangkan I fungsi

merupakan fungsi sekunder. Meskipun komponen batu bata mempunyai biaya tertinggi

pada pekerjaan dinding ini, akan tetapi komponen ini mempunyai 7 fungsi sehingga

pada masing-masing fungsi basic yaitu : ' membatasi ruang', ' melindungi dari sinar',

'melindungi keamanan ', 'menahan udara panas', ' melindungi dari angin' dan

'mengurangi kebisingan ' mempunyai bobot biaya yang sama yaitu sebesar 5.57% dari

total biaya keseluruhan. Sedangkan I fungsi sekunder yaitu 'melinduogi dari hujan',

mempunyai bobot biaya sebesar 3, 71% dari biaya total keseluruhan. Pada komponen

plesteran terdapat fungsi basic yairu 'melindungi bata' sebesar 58,33%, sedangkan

fungsi sekuodemya adalah ' menambah ketebalan' sebesar 33,33% biaya komponen

plesteran digunakan untuk mendapatkan fungsi 'menambah ketebalan' yang berada

pada ordo II pada diagram FAST. Sedangkan fungsi 'menutup bata' memerlukan biaya

sebesar 8,34% dari biaya komponen plesteran. Fungsi 'menutup bata' berada pada ordo

Ill pada diagram FAST. Fungsi 'melindungi bata' sangat diperlukan untuk keawetan

dari pasangan dinding batu bata. Pada komponen acian I 00% biaya dipergunakao untuk

fungsi 'menghaluskan permukaan' sebesar 0,795% dari total biaya keseluruhan. Fungsi

' menghaluskan permukaan' merupakan fungsi sekunder yang berada pada ordo IV pada

diagram FAST. Begitu juga dengan komponen benangan I 00% biaya digunakan untuk

melakukan satu fungsi yaitu ' merapikan sudut' sebesar 0,698% dari total biaya

keseluruhan. Fungsi 'merapikan sudut ' merupakan fungsi sekunder yang berada pada

ordo ll pada diagram FAST. Fungsi 'merapikan sudut' ini diperlukan untuk menambah

keindahao dari dinding batu bata. Fungsi-fungsi yang diinginkan pada pekerjaan

dinding batu bata ini sebagian besar dipergunakan untuk menambah keindahan dinding

pada tiap-tiap ruang. Sehingga biaya yang diperlukan untuk meoambah keindahan tidak

sedikit. Dan ini seringk.ali menjadi alasan pemilihan desain bagi pekerjaan dinding.

Pekerjaaa Dlndlog Bata

Ruoag Tldur (dc:sterior)

fungsi: memberi keamanon don kenyamanon dengan rnelapisi bela dan plestenn

Tabel. 4.4.1.3 Cost/Wonh

Deslcripsi Qly Cool (lip) ~i ~ ~· -- 95 127.00 119,77837 memblllsi """' '- m2

1216,51191 Melindun&i dari bujon

119,711 )9 M<lindun&i dari""""

119,77140 Mdindun&i dati sinar nwahari

119,77801 Melindun;i kcamoMn

119,778,42 Mclindungi dari udua din&in

189.778.4) Menauranii kd>~ingM suan

Spce.i 95. 127 260,l4l.ll2 MCft)'UIWI bola m2

4ll,974.73 Mc:nambeh kc1Na10n """' 6l,l9l.O. Mengikat bola

P'csteran 9l. l27 119,924.13 Mcnamboh kcteba..., dindin$ m2

)0,00802 Men~ -209,87622 Melindonai - dan CUOCO

Ac:ian 9l.l27lCO.l 27,111.19 Mcoll)loloskan pcnnukun pies..,.. m2

Benaopn 16 2).10800 Merapibn sudut m

Plamlf 9l127lCO I l,94l44 Mtnut1J9 r«a); ple$teBn m2

l,94l.44 Mcol"""' 1'0"1""' pies .....

17,13631 ~ pe1rn IbM ples1mn

17,13631 ~" p<ft)- Zll cair

c.. 91127XOJ6 S27,Jl364

,_ - diadiQa m2

75,400.81 loldolxSl pan*- <liDdlo&

301,)3202 ~ -- ""taU' ),409,232 26

Cost!Wonh • 1,462 (ada blaya yang tidak diperlukan)

Sumber. analise pcoulis bc:rdasorlam model label SAVE ( 1998)

72

a... Wonh(llp)

Bosoe 119,778.37

Secoodory

BasiC 119,711.39

Basi< 119,778.40

Basic 119,77841

Basic t891n&42

&lie 1&9,778 43

Secoodory

BMic 4ll,974.73

Secondary

Sceondary

Secoodory

&$10 209.876.22

Sccoodary

Sccoodary

Secoodory

S«oodory

s. • wy

S«oodory

Boso: l27.Jl364

s. ....... ,

Secondo•Y

2,)31,174.81

4.4.2 Ruang Tidur Interior

Pekerjaan DIDding Datu Data Ruonc Tldur (Interior)

( / :

4

5

Obr. 4.4.2.1 Dinding Ruang Tidur Interior

Tabcl. 4.4.2.1 ldentiOkasl Blaya Ruang tidur (Interior)

No. OcskriJlll Mace:nal Oimensi Cool UnitS

I Ba• Ball 2<0mmx I I lmm. oebll llmm Rp. I 90.00/bll (I I 7.7214x70)

2 Spa• PC•Pa~nr (1:l~-1 1-1,Jcm Rp 117.n14

3.217.60/m2

) Pl......., PC•Pas•r (l l~ 1<11&1 max 10 mm Rp. 117.7214

3,712.40hnl

• ...... PC ldool0.5-1 .... Rp. S100Ma (117.7214><0.5)

' -... PC ldool6.'-lmm Rp 1,43800/m 16

6 Plomlt Pllmw Rp.

(117.7214><0,1) - S,OOO.OM&

7 Cat Cal lxper~e!:MI 1\p. (117.7214xO,J6)

1,400.0Ma

73

2

3

6

7

Total

Rp.1,S6S,694,62

Rp. 967,33738

Rp. 445~.42

Rp )l.SS060

Rp. 23,80800

Rp. SU6070

Rp. lSS,989 48

TOTAL COST= Rp. 3,450,560.20

Sumbe:r : analisa penulis bcrdasarlcan tabe:l SAVE (1998)

74

Tob<I • Al.l Motrib Fupi Rull(fldor l ot<rior

r-~ -- - - - - ,._ c. T ...

Ill (S) ( Pl.S) (A) ( INO) ( n.) (C) ---(lo) U 6S...,Ul 967,Jt1)1 .. ,.. .. J).,UOto , ...... ....... ,. J5S.JI9CI J, 4-'0.'60 lt

- " """ ~--.· J91 ,41J 66 .... l9t.•ll.66

,_, "

11.)44

Melitldutlt:• • .._ .. . .,. J9t,4ll6o6 391,4U.66 - "

IU44 -- • - ""'' Jtl.•l)66 )91,4ll 66 - " liM - I ·- ...,. )91.•U66 Jti,42J" - ))))

• .... JlUJ021 - "" • - ,..JT706 - ... 1 JJI .. ._ ... ' 10,610.U - IO,MO II - "" <t 'Ot

M- ' ,_, . ..,. I.C,40UO l4J.~JO - "' um MtlM-b.a $ l7,1SJ 47 ...,. l7,1Uot7

,.,_ ,.,, • - m:mos - 100 om .. -,. ·- s - ..... )).110 .. u.neto - , .. . ... _ .... • .... ,_ .. ,. .. - IH

uu -- s 7J,S1S9 ..... 7Jj7,.j9

..... '" .... M-..,

Pt~mll~ ' ll,Q'J'l, T6 - n.om< - "' ....

M- ' .......... ..... %2;,0'1176 n,on16

...... ll .S otn -·- ' 1))1)9 - 7,JSU9

...... " • .... liM.,992. 11 - " .,,. ---· .._..,n - ""'"

75

Dari tabel. 4.4.2.2 Matrik fungsi Biaya Ruang Tidur Interior

menunjukkan bahwa 58,33% dari biaya komponen spesi dipergunakan untuk fungsi

'menarnbah kekuatan' memiliki bobot 16,353%. Pada pekeljaan dinding interior ruang

tidur ini fungsi 'menarnbah kekuatan' memiliki bobot tertinggi, hal ini disebabkan

karena fungsi ini merupakan fungsi basic yang keberadaannya sangat diperlukan.

Sedangkan 2 fungsi lain dari spesi yairu : 33,33% digunakan unruk fungsi 'menyusun

bata' dan 8,34% digunakan untuk 'mengikat bata'. Unruk fungsi 'menyusun bata'

memiliki biaya yang cukup tinggi yaitu 9,334%. Meskipun fungsi 'menyusun bata'

adalah fungsi sekunder tetapi fungsi ini berhubungan langsung dengan fungsi basic

yang berada pada ordo II pada diagram FAST. Sedangkan satu fungsi lain yaitu

'mengikat bata' memiliki bobot 2,338% juga merupakan fungsi sekunder. Meskipun 2

fungsi ini memiliki fungsi yang sarna yaitu fungsi sekunder, tetapi jika dilihat dari

kebutuhannya memilikJ tingkatan yang berbeda. Pada fungsi 'menyusun bata' jika kita

lihat pada diagram FAST berada pada orde II, hal ini disebabkan karena fungsi ini

sangat diperlukan oleh fungsi yang berada pada ordo I. Sedangkan fungsi 'mengikat

bata' berada pada ordo 111 pada diagram FAST, hal ini disebabkan karena fungsi

'mengikat bata' dapat berjalan jika fungsi 'menyusun bata' telah terlaksana. Fungsi lain

yang juga memiliki bobot biaya yang cukup tinggi yaitu fungsi 'melindungi bata'

sebesar 7,527% pada komponen plesteran. Fungsi 'melindungi bata' ini 58,33% biaya

diperuntukkan bagi fungsi ini. Sedangkan 2 fungsi komponen plesteran yang lain yaitu :

'menarnbah ketebalan' dan ·menutup bata' memiliki bobot masing-masing yaitu

33,33% dan 8,34% yang melakukan fungsi tersebut Fungsi 'menambah ketebalan' dan

'menutup bata' merupakan fungsi sekunder yang memiliki bobot masing-masing

4.30 I o/o dan 1.076%. Selain pada komponen spesi dan plesteran, komponen cat juga

memiliki fungsi yang memiliki bobot yang cukup tinggi yairu 75% biaya diperuntukkan

bagi fungsi 'menarnbah keindahan'. Fungsi ini merupakan fungsi basic yang memiliki

bobot 7, 738%. Sedangkan fungsi cat yang lain merupakan fungsi sekunder yaitu 25%

biaya diperunrukkan bagi fungsi 'melapisi permukaan'. Fungsi ini memiliki bobot

2,579%. Pada komponen batu bata memiliki 4 fungsi basic yaitu : 'membatasi ruang',

'melindungi kearnanan', 'menahan udara panas' dan juga 'mengurangi kebisingan'.

Masing-masing fungsi ini memiliki bobot yang sama yaitu 25% biaya digunakan bagi

terlaksananya fungsi-fungsi ini. Masing-masing fungsi ini memiliki bobot biaya yang

76

cukup tinggi yaitu 11,344o/o, hal ini disebabkan karena pada komponen batu bata biaya

yang yang harus dibayarkan cukup tinggi. Sedangkan pada komponen acian I 00% biaya

dipergunakan untuk melakukan satu fungsi sekunder yaitu ' melapisi pennukaan' yang

memiliki bobot biaya sebesar 0,972% dari total biaya keseluruhan. Fungsi 'melapisi

permukaan· oleh komponen acian berada pada ordo IV pada diagram FAST. Begitu

juga dengan komponen benangan I 00"/o biaya dipergunakan untuk melakukan satu

fungsi sekunder yaitu 'merapikan sudut' sebesar 0,692% dari total biaya keseluruhan.

Fungsi 'merapikan sudut' yang dilaksanakan oleh komponen benangan berada pada

ordo II pada diagram FAST. Keberadaan dua fungsi dari komponen acian dan benangan

yaitu pada fungsi 'melapisi permukaan' dan 'merapikan sudut' kurang diperlukan dalam

menyusun dinding batu bata ini. Pada komponen plamir memiliki empat fungsi

sekunder, pada fungsi 'menutup retak' dan ' menutup pori-pori' masing-masing 12,50%

dari biaya kornponen plamir digunakan untuk melakukan fungsi 'menutup retak' dan

'menutup pori-pori'. Sedangkan fungsi ' meratakan permukaan' dan 'mengurangi

penyerapan' memerlukan biaya sebesar 37,50% dari biaya komponen plamir digunakan

untuk melakukan fungsi 'meratakan permukaan' dan 'mengurangi penyerapan'.

Meskipun empat fungsi plamir adalah sama-sama merupakan fungsi sekunder tetapi

memiliki bobot yang berbeda. Hal ini disebabkan karena fungsi 'meratakan permukaan'

dan 'mengurangi penyerapan' lebih penting jika dibandingkan dengan fungsi 'menutup

retak' dan 'menutup pori-pori'. Fungsi 'mengurangi penyerapan' dan 'meratakan

permukaan' berada pada ordo II pada diagram FAST sedangkan fungsi 'menutup retak'

dan 'menutup pori' berada pada ordo Ill pada diagram FAST. Pada fungsi 'mengurangi

penyerapan' dan 'meratakan permukaan lebih penting jika dibandingkan dengan fungsi

'menutup retak' dan 'menutup pori' yang disesuaikan dengan fungsi ruang pada

pekedaan dinding batubata. Sedangkan pada pekedaan dinding interior ruang tidur ini

fungsi 'mengurangi penyerapan' tidak terlalu pentingjika dibandingkan dengan dengan

pekedaan dinding yang berhubungan dengan udara luar.

Pektrjaan Dindlng Bata Ruang Tidur (Interior)

Fungsi: mcmbcri keamanan dan kcnyamanan dcnpn melapisi beta dan plesteran

Tabel. 4.4.2.3 cmvworth

Desinpoi Q<y C01t(Rp) f\mpo ~ O..-o

Batubooa (1177214x10) )91,42166 ~ ~ ....,. m2

391,423.66 M~ ....,, 391,423 66 Mcnollan uOon -391,42366 Mdi~Mbl~i -Spcso 117.7214 322,430 21 Menyusuo - m2

$64.27706 MC1111111hah k<*uaw~ bola

80,11*0.11 Mcn&iku bola

Pies""'" 117.7214 148,408 30 M""""'bab ketobllon dindmg m2

37,13H7 Menutup bola

2S9.72l6l Melindungi bola

A dan (117.7214x0.S) 33,!!0.60 Menghaluskan pennuk .... plesteran m2

Benangan 16 23,808 00 Merapikan sudut m

Plomlr (117.7214x0.1) 7,3!7,$9 Menutup n:talc pleslmJI m2

7,ll7.S9 Menutwp pOn-pori plestetan

22.072 76 Metecabn pennu~ pies:tcr.m

22,072 76 Men'"""" pmyenpan '"'eair

Cat (117 7214x036) 81,99737 Melli"" permu~ dmdin& m2

266.992 II M-- - dindU>a 3,430)60.20

Cost/Worth- 1,299 (ada biaya yang tidal< diperlul:an)

Sumber: analba pcnulis berdlsorbn model label SAVE (1998)

77

Cl&u Wri(Rp)

ll&soc 391.42)66

ll&soc 391,42366

Basoc: 391,423.66

ll&soe 391.42366

s-.111)'

Baso< $64.277.06

s-.111)'

Seconclazy

ScooocJa,sy

Bask: lS9,72l6l

S<candaly

Se<:ondaJ)'

Seconclazy

SccondaJ)'

Seconclazy

Seconclazy

Se<oodar)'

Bask: 266.99211

2.636.689.46

4.4.3 Kamar Maodi Eksterior

Pekerjaao Dloding Datu Data Ruang Kamar Mandi {Eksterior)

Obr.4.4.3.1 Dinding Kamar Mandi Eksterior

Tabel.4.4.3.1 ldentitikasi Blaya Kamar Mandi (Eksterior)

No. Dcslcripso Me..,;al Dimensi Cost

I Bela Be !I 240mmxll5mm.lebal Rp. 190.()0/bb

52mm

2 Spcsi PC +posit (1:5~ td>&ll·l.3 em Rp.I0.590.901m2

3 PIC$UI'ID PC+pasir (1 :5). tebei!IIIX 10 mm Rp. 3,782.401m2

4 Acian PC td>&l 0..5·1 mm Rp. 570.()(Vq

5 8eoanpn PC Iebel 0,5-1 mm Rp. 1,488.00/m

6 Plamlr Plamir - Rp. 5,000.00/lri

7 Cat Cll 3 • pel30Citlll Rp. 8,400.00/lri

78

Units Total

16.384x70 Rp 217,907.20

16.384 Rp. tnJ21)1

16,384 Rp. 61.96'29

16,384.0,5 Rp 4.669 ..

8 Rp. 11,90400

16,384.0.36 Rp. 3,191.00

16,3114.0,1 Rp. 49,54S.22

TOTAL COST Rp. 527.703.46

Sumber : Analisa penulis berdasarkan tabel SAVE (1998)

79

~ ...... ,_ - - - - c. , .. ... '" ..... ••• ... Crt.> f()

..,. ........ c-.. m.tlfll lnJll}~ .,,..,. ....... ........ 1,1'12.00 419.Jol).l2 U1,'JID ••

- • "" --· tJJ&I ._. - ...,., .. - ,. u» - • - ... ....... UJfiW - .. ..., -- I - ... OJiiiW

........ - " "" - • - - .., ... ., .. cu .... - "" • ..... .!l.l)-4 "

. ,.

- '"' • ..~. 101) 14W: - .... 1.1-42 _.... ... I 14,HI61 ..... • • •• 1161 .... ))))

:1.914 -- I li),MVO ..... JOMl10 - "' . .,

..._ .... I ,,161.1:1 ,..,.. J,l47 1:2 .... - .11 JJ ............. • ..,. ~1u.n , .. ,.," - , .. .... , - ' ...- - ........ ....... - ,., ..... -- • 11.,.91)100 ..... lljOol.tt - ,, .... -- I ..... IPl'OI •.-:•• - '"

..... - • ...- - ...... ,. .. - '"

..,., - • - ..... .... .. ....... - IU L ... -- • I,C..Gil ..... ,..., - " ,.., - • - .... Jl.ISI-92 n.l)l..tJ: - " ..,., -- · UJMJl ..... !1)~1

·- " '·"' _ ...... Q .. \JIW a..,. 0,»1""

80

Pada tabel. 4.4.3.2 Matrik Fungsi Biaya Ruang Kamar Mandi Eksterior

menunjukkan bahwa bobot biaya terbesar terdapat pada komponen spesi yaitu fungsi

'menarnbah kekuatan' dan 'menyusun bata'. Pada fungsi 'menarnbah kekuatan' 58,33%

biaya digunakan untuk melakukan satu fungsi ini yaitu sebesar 19,180%. Fungsi

menarnbah kekuatan ini merupakan fungsi basic yang berada pada ordo I pada diagram

FAST. Sedangkan pada fungsi 'menyusun bata' 33,33% biaya digunakan untuk

melakukan fungsi 'menyusun bata' sebesar 10,960"/o. Fungsi 'menyusun bata'

merupakan fungsi sekunder yang berada pada ordo Il pada diagram FAST. Sedangkan

fungsi dari komponen spesi yang lain yaitu 8,34% biaya diper1ukan untuk 'mengikat

bata' sebesar 2,742%. Fungsi 'menyusun bata' merupakan fungsi sekunder yang berada

pada ordo III pada diagram FAST. Se1ain itu pada komponen batubata memiliki bobot

biaya yang cukup besar juga. Fungsi dari komponen batubata antara lain adalah :

'membatasi ruang', 'melindungi kearnanan', 'menahan udara panas', mengurangi

kebisingan' dan 'melindungl visual'. Masing-masing fungsi tersebut memiliki bobot

8,259%. Fungsi-fungsi dari komponen batubata tersebut merupakan fungsi basic. Pada

komponen plesteran terdiri dari 3 fungsi yaitu: 33,33% digunakan untuk 'menarnbah

ketebalan', 8,34% digunakan untuk 'menutup bata' dan 58,33% digunakan untuk

'melindungi bata'. Pada fungsi 'melindungi bata' merupakan fungsi basic sebesar

6,849%. Sedangkan pada fungsi 'menarnbah ketebalan' dan 'menutup bata' merupakan

fungsi sekunder masing-masing sebesar 33,33% dan 8,34%. Pada komponen acian

I 00% biaya hanya digunakan untuk satu fungsi yaitu 'menghaluskan permukaan'

sebesar 0,855%. Begitu juga pada komponen benangan 100% biaya digunakan untuk

satu fungsi yaitu 'merapikan sudut' sebesar 2,256%. Pada komponen plarnir terdiri dari

empat fungsi yang berada pada ordo Il dan ill pada diagram FAST. Fungsi plarnir

masing-masing menggunakan 37,5% biaya digunakan untuk 'mengurangi penyerapan'

dan 'meratakan permukaan' sebesar 0,582%. Sedangkan fungsi plarnir yang berada

pada ordo lU pada diagram FAST masing-masing menggunakan 12,5% biaya

digunakan untuk 'menutup retak' dan ' menutup pori-pori' sebesar 0,194%. Sedangkan

pada komponen cat terdiri dari dua fungsi yaitu 'menarnbah keindahan' dan 'melapisi

permukaan'. Untuk fungsi ' menarnbah keindahan' 75 biaya digunakan untuk fungsi

'menambah keindahan • yang merupakan fungsi primer sebesar 7,042% dari total biaya

keseluruhan.

Pekerjaao Diodiog Bata Ruaog Kamar Mandl (eksterior)

Fungsi: memberi keamanan dan kenyamanan dengan melapisi bata dan plesteran

Tabel. 4.4.3.3 CostfWonh

O.Sknpst Qoy COII(Rp) r._. "- o.-i C1a>s

Bow boCa 16 :IS"tl10 43,$11 .. Mcr~;pn~l&) tdta- "'""' m2 Basi<

4),$11 .. MO'!!lbaoo .._ - Baste:

4),511 .. ~ udln - Baste:

0,581 .. Mel""""" t- Basi<

4),511. .. McloncUli• . ...... Basi<

Spcso 16 3S. 51.834 6$ Mtn)'USun .,.,. m2 Socondaly

101 ,21498 Menambah kekuazan bola Basi<

14,471 .68 Men,gdcat bttat Socondary

l~tuteran 16.314 20,6$270 Menambeb te<obalan dindms m2 Seoonda<y

$,167 82 Menutup bauo Socondaly

36, 14).77 Mehndunat bola dari cuaca Basic

AciM 16384.0,5 4,669.44 Mcnil101U11tan pennukaan plcstcran m2 Seoondary

llenanpn 8 11,904.00 Me119ibn sudu< m Seoondary

Plamtr 16.384xO.J6 1,024 00 Menuwp ...... ptes'tran m2 Socondaly

1.024 00 Menurup pori-pori plestefltl Seoondaly

3,072 00 Mmllkan petmubln pl<$leran Seoondary

3,072 00 M"'i ...... 11'"1)..._ za<c&ir Secondaly

C4< 16 :IS"xO I ll.JI6 31 ~'-· pcrmubln dinding m2 -.y

37,1SI 92 - te- dmdinc Bast<

527,70346

Cost/Wonh a 1,345 (ada biaya yang tidak diperlukan)

Sumbcr. analisa pa!Ulil bordasallcJn modeltobel SAVE(1998)

81

Wonll (Rp)

4J,SII ..

4),$11 ...

4),511. ..

0.511. ..

43,511 ..

101.214.98

36,143.71

31,15192

392,42417

4.4.4 .Kamar Mandi Interior

Pokorjun Dilldlng Batu Bata Ruong Kllmar Mandl (Interior)

~-· - ·.-.

~·~~·- _...,.;;<:. a

/

Gambat. 4.4.4.1 Dinding Kamar Mandi Interior

Tubel. 4.4.4.11dentifikasi Bluya Kamar Mandl (Interior)

No. Dcolcrlpsl Material Dimensi Cost Units

I Beta Data 240mm x 115mm, <ebal Rp. 190.00/bb 16.384x70

52mm

Rp.I0,590,901m2 16.384 2 Speol PC+Pasir (1:3), <ebaii·I.J em

Rp. 3,904.50/ml 6.984

3 Pies,_ PC+Pasit ( I : 3 ~ lebo! llliX I 0 mm Rp. 4,833.6<Wm2 8.9744

4 Acian PC <ebal 0,5-1 mm Rp. 510.00/kg 8.9744.0.5

5 8cnanpo PC lebo! O,.S.I mm Rp. 1.488.00/m 8.8

6 Plam .. Plamit - Rp. 5,000.00/kg 8.9744.0.1

7 Cot Col 3x.,.......... Rp. &.400.0M.g 8.9744.0.36

8 Keramilt K<nmilc 20x20cm Rp.37.400.00/ml 6.984xi.05

9 Nat PC I ""'""' . RD. 5.000.0M<o. 6.984.0.44

82

Total

Rp.2 17 .907.20

Rpl13,j2J.JI

Rp. 27.269 OJ

Rp •J.J7166

1\4> 2.m .10

Rp. 1),0!14 40

1\4> •• 487.20

Ro 271.18 S9

RD.27U61.61

RD 1062600

TOTAL COST • Rp. 794,241.77

Sumbcr: Analisa penulis bcrdasatkan label SAVE (1998)

83

~ ...... ""' ........ - - ... <>< "-" "" T ...

"' "' "'" (A) ,,, I M (CI <K) (S)

a.. ... ltlopila(ttp] U1.t01..)) """'-" 4!1.)'*'* 1Jf/JO .~.40 4..411,:10 n.a .. , l?Ufi M 10-'l'.GO ,...,!4111

....... " "' ~~~.aq e 4),511..44 - """'·" - "'

... Mdi,..,._;V....! ll .... 4,l)II,U 41.»LU - "'

. ., - • ........ . ..,. 4l.S*l ..U f),jf.I M

..... "' ... --• - ..... O ,stiM U.Jl\,.U - " "-·~ - • - ... ·~,$11,44

O,SI), ... - .. '·~I

"' s ..... IIO,l)1 10 1,..•.:!.'' ,\1 - .. ·" " '"· ·' • ""''"'' .... ii0.31Ut , •. ,

" - 10 U1)6

),k,~-- • .te).ISI,.-, - -.uc.~ - J)J) .. ,. -........ ' .... l4.f.)l.t l JfA"'ll - ., . ,..,. .......... • ~,617.'1$ ..... M 177t - ~.)) l.\16 -- • l!)Ol.n - '"""'" - "' '·"' - • .......... .... US7.10 l,S$1.10 - ,., ..... -- ' lli")'ll t U9'40 UMI.oiO - ,, . .,, -- • ..,. "'·" ,.. .. - '" O,JU --- ' - 1,6tl.110 11>0.10

...... '" O.lll - $ - - l,cill?O t,6All0 - ,, 0.071

Meclllp pori'SIQii • - ...... ... .. - " ""' "'' " ' =· • -~· ..,. lO,)S},'Iol uu.auu l0fil6.00 :.•••n - " 0.&54 - ' - ..,. ''*"""

6;1U6$

"""' IU7 5,7$6 --· 4J.Jt t,4l ...,. ''·~"- 'l - 16.67 "" -- s fl,1lt,41 - ,,,,,,_., - .. l.$2' ·-- • 30,01J.OJ - l<lmt.ro

84

Pada tabel. 4.4.4.2 Matrik Fungsi Biaya Ruang Kamar Mandi Interior

menunjukkan bahwa bobot biaya terbesar terdapat pada fungsi 'menarnbah keindahan'

sebesar 26,919%. Hal ini terjadi karena pada fungsi 'menambah keindahan' dilakukan

oleh tiga komponen. Pada fungsi menambah keindahan ini merupakan fungsi dasar

yang berada pada ordo I pada diagram FAST. Pada komponen nat 100010 biaya

dipergunakan untuk fungsi 'menambah keindahan'. Sedangkan pada komponen cat dan

keramik masing-masing memerlukan biaya sebesar 75% dan 66,66% dipergunakan

untuk fungsi 'menambah keindahan'. Selain fungsi ' menambah keindahan ' keramik

mempunyai 2 fungsi sekunder yaitu masing-masing 16,67% dipergunakan untuk

'menutup plesteran' dan untuk mendapatkan fungsi 'menahan resapan' sebesar 5,756%.

Pada fungsi 'menutup plesteran' dan 'menahan resapan' memiliki bobot yang sama, hal

ini disebabkan oleh karena kedua fungsi ini memiliki permintaan pesanan yang sama

besar sehingga berada dalam satu ordo yaitu berada pada ordo Ill pada diagram FAST.

Fungsi lain dar! cat seiain 'menambah keindahan' yaitu 25% biaya dipergunakan untuk

'melapisi permukaan'. Fungsi 'meiapisi permukaan' merupakan fungsi sekunder yang

membutuhkan biaya sebesar 0,854% dari total biaya keseluruhan. Fungsi lain yang

mempunyai bobot biaya cukup tinggi yaitu pada fungsi 'menambah kekuatan' yang

dilakukan oleh komponen spesi sebesar 9,952%. Pada komponen spesi ini 40% biaya

digunakan untuk mendapatkan fungsi 'menambah kekuatan'. Fungsi menambah

kekuatan merupakan fungsi dasar yang berada pada ordo I. Seiain fungsi 'menambah

kekuatan' , spesi juga mempunyai 3 fungsi sekunder yaitu : 30% digunakan untuk fungsi

'menyusun bata', 20o/o digunakan untuk fungsi 'mengikat bata' dan 10% digunakan

untuk fungsi 'merekatkan keramik'. Pada komponen spesi untuk melakukan fungsi

'menyusun bata' menggunakan bobot biaya sebesar 7,584%, untuk fungsi 'mengikat

bata' menggunakan bobot biaya sebesar 5,056% sedangkan pada fungsi 'merekatkan

keramik' memerlukan biaya sebesar 2,528% dari total biaya keseluruhan. Pada fungsi

lain dari komponen spesi yaitu pada fungsi ·menyusun bata' memiliki bobot biaya yang

cukup tinggi, hal ini disebabkan karena fungsi 'menyusun bata' memiliki pesanan yang

cukup tinggi. Fungsi 'menyusun bata' merupakan fungsi sekunder yang berada pada

ordo II pada diagram FAST. Pada komponen plesteran terdapat 3 fungsi yaitu : I fungsi

dasar yaitu fungsi ' melindungi bata'dan 2 fungsi sekunder yaitu fungsi 'menambah

ketebalan' dan 'menurup bata'. Pada fungsi 'melindungi bata' 58,33% biaya digunakan

85

untuk mendapatkan fungsi 'melindungi bata' sebesar 3,186%. Pada fungsi sekunder dari

komponen plesteran 33,33% biaya digunakan untuk mendapatkan fungsi 'menambah

ketebalan ' dan 8,34% biaya digunakan untuk mendapatkan fungsi 'menutup bata'.

Untuk mendapatkan fungsi 'menambah ketebalan' memerlukan bobot biaya sebesar

1,820% dari total biaya keseluruhan, sedangkan untuk mendapatkan fungsi ' menutup

bata' memerlukan bobot biaya sebesar 0,456% dari total biaya keseluruhan. Pada fungsi

'menutup bata' berada pada ordo m pada diagram FAST sedangkan fungsi 'menambah

ketebalan' berada pada ordo II pada diagram FAST. Pada komponen acian 1000/o biaya

digunakan untuk fungsi 'menghaluskan permukaan' sebesar 0,322% dari total biaya

k.eseluruhan. Fungsi ' menghaluskan permukaan' pada k.omponen acian merupakan

fungsi sekunder yang berada pada ordo N pada diagram FAST. Begitu juga pada

komponen benangan 100% biaya hanya diperuntuk.kan bagi fungsi 'merapikan sudut'

sebesar 1,649%. Fungsi ' merapik.an sudut' pada komponen benangan merupakan fungsi

sekunder yang berada pada ordo II pada diagram FAST. Pada komponen plamir terdiri

dari 4 fungsi sek.under yaitu : 'menutup retak', ' menutup pori-pori ', 'meratakan

permukaan' dan 'mengurangi penyerapan'. Pada komponen plamir fungsi ' meratakan

permukaan' dan fungsi 'mengurangi penyerapan' berada pada ordo II sedangkan pada

fungsi ' menutup retak ' dan 'menutup pori' berada pada ordo Ill pada diagram FAST.

01eh karena itu bobot biaya yang digunakan untuk melakukan fungsi-fungsi tersebut

tidak sama. Pada komponen piamir 12,5% biaya digunakan untuk mendapatk.an fungsi

'menutup retak' dan 12,5% biaya digunakan untuk mendapatkan fungsi 'menutup pori

pori'. Pada fungsi ' menutup retak.' memerlukan bobot biaya sebesar 0,071% dan

0,071% dari total biaya keseluruhan digunak.an untuk mendapatkan fungsi ' menutup

pori-pori'. Sedangkan untuk mendapatkan fungsi dari komponen plarnir yang lain

37,5% biaya digunakan untuk mendapatkan fungsi 'meratakan permukaan' dan juga

37,5% biaya digunakan untuk mendapatkan fungsi ' mengurangi penyerapan'. Pada

fungsi ' meratakan permukaan' dan ' mengurangi penyerapan' mempunyai bobot

masing-masing sebesar 0,212% dari total biaya keseluruhan.

Pekerjlln Dlndlng Bata Ruaog Kamar Mandl (Interior)

Fungsi: Memberi keamanan dan kenyamanan dengan melapisi bata dan plesteran

Tabel. 4.4.4.3 CoslfWonh

D<stnpo Q<y Coot(Rp) Funpi l<- o-o a...

B&wl>ola 163 ... 10 O.SII" ... _

"""' dolam m2 Basic

0,511 .. \lei ........ ,,..... Basoc:

4J,SII" Mell>duniJ keamlnln Basoc

4l,SII44 Mcnlllan - ponas Basoe

43,SII .. MenrUI1IJI&I ktbisinp!l ,...,. Basoe

Speso Pu bttl 60,237.10 Men)'U$Ull bela m2 Secondaly

16 384 80.316.14 Men&mblh -· bala Basic

Pu keramik 40,1SS.o7 M~llkat bola Sccond&ry

6984 20.0'19 03 Morek atkan keramik Secondary

Plcstc:ran 8.9744 14,458 II M....,bth ketebtlon dinding m2 Secondary

3,617.78 Menutup bttl Secondary

25,30217 Melindunlli bt1ll dan<UIICil Basie

A dan 8.9744x0,5 2,55710 Mcnghaluskan pen!llllwn ples:tcran m2 Secondary

ll<nanpn u 13,094.40 Mc-rapikan sudut m Secondary

Pl.amii 1.97 .. x0,1 l60.9 Menutup t<tak plesceran m2 Secondary

1,612 70 Mcra$lklln pmnukaan pi«IOIIft Secondaly

1,612 70 Mcn,.....,li pcn)<fiii'OJI Zit cair Secondary

5609 Menuwp """"""" pie$..,.. Secondaty

Cll 197 .. '10.)6 20,35394 M....- keondahon dindioa m2 a.. ..

6.71465 .... ..., ... penl1Uban dindiaJ s ollly

Kenmol< 6914d.C» 112.12214 ... ....- te.- dondmc m2 Secondaly

45,71942 Mm- ple$1mn Secondaly

4$,71942 Mei>Wo regpan Ur Secondaty

IW 69x0 .... 10,62600 M- - clmdioc m2 Bosoe

'194.241.17

Cost/Wonh u 2,24 (ada biaya yang tidak diperlukan)

Sumbcr: analisa pcoulis berdasarkan mod<l~abel SAVI!(I998)

86

Wonh (Rp)

O,SII44

43,SII 44

43,58144

43,SSI"

43,SII44

80.316.14

25,30217

20,JSJ94

10,626.00

Jl4,l06 C»

4.4.5 Dapur Kering Eksterior

t

I t

Pekerjaao Dlodlng Datu Data Ruang Dapur Keriog (Eksterior)

==t) • • IJ&l/1 I f __6i;;/ ) :

~/1/// I _}/;I I . s I I

{ I 6

7

Obr. 4.4.5.1 Dinding Oapur Kcring Eksterior

Tabel. 4.4.5.1 ldenti fikasi Biaya Dapur Kcring (Eksterior)

~· O..lcnpol MIWW o. ....... Coot Uoiu

I I Ba• - 240mmxi1Smm. oebol llmm Rp. 190.0Mih s?.-xro

2 Spa. PC-pooo (I l~ltlloll·l)<m Rp8,21760fm2 57.9404

3 ,.._ PC-poou (I S~lebolmuiO..,. Rl> 3,782 40fm2 S1.!lo401

4 Ac.., PC ICt>oiO,S-1 mm Rp. 570 OOika S1.9404J<O.S

s -... PC ICt>ol O,l-1 mm Rp.l,48800fm I

6 Pl&mu Plamu - Rp. s,ooo OO.'ka S7.9404l<G.I

3

4

7 C.• Col J X pMIOCIIM Rj>. I ,<OOO.OO!ka Rp.57.9404x0.36

87

I 2

Total

Rp 170,6111 3l

Rp 476,lll 03

Rj>l19,1Sl n

Rp 16.SI301

Rl> 11.90ol 00

Rp 13,97020

Rp 17S,lll.n

TOTAL COST Rp. 1,698.491.10

Sumber: Analisa pcnulis berdasarkan label SAVE (1998)

88

Tabd 4.4.S.l Mat.rikl F®p:l Dtp&lr Ktring £bterior

::----:::: &!ubi;~ """"""" - ...... ........ """"' c. T""' PC+,..,

"""' (8) (S) (PI.S) (A) (B) (Pl.) (Cl

BU.y;a dt1a:n Rupiah (Rp) 17t)Ji0'1.32 476,131 0;1 219.1)),77 16-,)1301 11.9()4,00 li,t11>20 11~.2 11.11 1,69J...rii.IO - "" !5 !~')

\·1• ' ~ ..... , k.;.~l\)1 • Bi&ya 25~92(148 l$C '"':•J ;l!

,_ ))33

IH:Z \k.-.flh '"'<ll" • F\111:0.

9ia)11 2)6.14) 42 .:5t !..:3 .l~

·- ))J) ' ; · . .: •'!'~~~T:lll• • ~!':>i~ ·~ar

8ia}l!> 2S6. ... H2 ~ ~~:-.~~ .. , ..... '}),))

9.)4)

Mctl)'141111 btll s .,.,. UU94.4'i 153,694.47

,_ ~ .. ))

H ;• \l-'!1l:ll¥lN.h • ,,

"' Bil)-s ,.

=· m .121.n

·- '" 2,)]8

Men~ bull ' 39,'11)9 J) ... ,. l9.1'D93J

..... lJU 4.301 ,._,., s ,.....,. .. ,. 73,043.9~

7).04}93 - ,,. ..,,. MenUllilpba ' 18,1T1A2 .,.,. IU77.<1112 - >Ul

,,. Mdi~t.ta • .. ,. 121,..832 39 121.1")2.)9

- 100 o.m - s ........... ... ,. 16..Sil.OI 1U1301

...... 100 0.701

M'"'pibn wo:lu1 s .. ,. 11.90o'.OO 11.90400

..... 11) 0.213

~Mn:IIWP r.W: s ..,. ),621..28 3,62! 2&

...... 37.S 0,640

"""""' .......... s ... ,. 10,143., 10,16U3

"""" 37,.\ . ...,

""""""'" s

"""""""' .. ,. 10,863.&3 JO,MJ tJ

·~' IH 0.21)

MeobJp poriopori s .. ,. 3,621.21 ) .621.:8 - " 7,'137 ...._ .... ........... • ...,. 1)1,40t,&) 1)1,40:1,1)

...... " ,,.

Me~~l

' ,...,, ..... .. ,. 43,802.~ 4),102.94

89

Dari tabel. 4.4.5.2 Ruang Dapur Kering Eksterior menunjukkan bahwa

bobot tertinggi yaitu pada fungsi 'menarnbah kekuatan' yang terdapat pada komponen

spesi. Pada fungsi 'menarnbah kekuatan' 58,33% biaya digunakan untuk 'menambah

kekuatan' sebesar 16,351%. Fungsi 'menarnbah kel'U81an' merupakan fungsi basic dari

pekerjaan dinding batubata ini. Selain fungsi 'menambah kekuatan ' komponen spesi

juga memiliki dua fungsi sekunder yaitu : 'menyusun bata' dan 'mengikat bata ·. Pada

fungsi 'menyusun bata' 33,33% biaya digunakan untuk 'menyusun bata' sebesar

9.343%. Scdangkan fungsi 'mengikat bata' 8,34% biaya digunakan untuk melaksanakan

fungsi ini. Sedangkan bobot biaya yang tinggi juga terdapat pada komponen batubata.

Fungsi dari komponen batubata antara lain yaitu: ' membatasi ruang', ' menahan udara

panas' dan 'mengurangi kebisingan'. Ketiga fungsi dari komponen batubata ini

merupakan fungsi basic. Ketiga fungsi ini sebenamya memiliki bobot yang sama besar

yaitu 15,122%. Akan tetapi pada fungsi 'membatasi ruang' memiliki bobot 15,126%

disebabkan karena dalam satu komponen harus memiliki bobot biaya yang diperlukan

sebesar 100%. Sehingga pada fungsi 'menahan udara panas' dan 'mengurangi

kebisingan' masing-masing memerlukan biaya 33,33% sedangkan pada fungsi

' membatasi ruang' memerlukan biaya 33,34%. Pada komponen plesteran fungsi basic

58,33% biaya digunakan untuk fungsi 'melindungi bata' sebesar 7,526%. Pada

komponen p1esteran 33,33% biaya digunakan untuk fungsi 'menambah ketebalan'

sebesar 4.30 I% sedangkan 8,34% biaya digunakan untuk 'menutup bata' sebesar

I ,076%. Pada komponen acian I 00% biaya digunakan untuk satu fungsi saja yaitu

'menghaluskan permukaan' sebesar 0,972%. Begitu juga dengan komponen benangan

100% biaya digunakan untuk fungsi 'merapikan sudut' sebesar 0,701% dan merupakan

fungsi sekunder. Fungsi 'meratakan permukaan' dan 'mengurangi penyerapan' masing

masing menggunakan 37,5% biaya yang berada pada ordo ll pada diagram FAST

sebesar 0,640% dari total biaya keseluruhan. Sedangkan fungsi 'menutup retak' dan

'menutup pori' masing-masing menggunakan 12,5% biaya yang berada pada ordo U1

pads diagram FAST sebesar 0,213% dari total biaya keseluruhan. Pada komponen cat

75% biaya digunakan untuk memperoleh fungsi 'menambah keindahan'. Fungsi

'menambah keindahan' ini merupakan fungsi basic. Sedangkan 25% biaya dari

komponen cat digunakan untuk memperoleh fungsi 'melapisi permukaan' sebesar

2,579% dari total biaya keseluruhan yang merupakan fungsi sekunder.

Fungsl Dindlng Data Ruang Dapur Kerlog (eksterlor)

Fuogsi : Memberi kenyamanan dengan melapisi bata dan plesteran


o..1npo• Qcy Coa(l\p) f'un&s• "-ea .. bola 57~1<70 256.9'20 ... M- kMiopo ....,.

256.143'2 Membolosi ""'"' dalam

256.14342 Menolw> udara -Spcsi 51~ ISI.69«7 Mmyusun bola

277,72723 Menambob kelcuatan bell

39,709.33 Mmglkat bola

Ple11teran 57 9404 7).043 9S Menambah ketebolan dindms

18,277 42 M~utup llota

127.832.39 Melindunai bola clari cua<:a

Ac:i.an S7.9404>CO.S 16.$13.01 Meni)Wuobn permulawl plesttran

ac:nanpn a 11.90400 Merapikln sudut

Ptam1r S7 9404x0.1 3.621.28 Mcnuwp retak plemtan

3.621.28 Menutup pofl·pOO pies....,

10,116383 Me ......... pennukaan plest<!lll

10,1163 8J Mcn~i pCU)'CfBpoll DICU

c .. 579404.036 4J.I02 94 Melopo• pennuban CIJndin&

131.408 8J M<namboll kc- din<IU1J

1.691.491 10

Dunons•

m2

m2

m2

m2

m

m2

m2

Cost/Worth • 1,30 (ada biaya yang tidak diperlukan)

Sumber : onafua penulis bcnlasarbn model libel SA liE (I 998)

90

a..s Worllt (1\p)

Basic: 2.56.920 ...

Basoo 2.56,843.42

Basoo 256,843.42 _,. Basic 277,727.2)

Scoonduy

Socoodal)'

Secondary

Basic 127.83239

SQeondary

Soeondary

Soeondary

Secondary

SQeondary

SQeondary

SQeondary

Basoe 131.40813

1,307,.S7S.77

4.4.6 Dapur Kering Interior

Pekerjaan Din ding Batu Bata Ruana Dapur KtriDI (Interior)

B 4,

I l •t~·t l•t-. · OO.l

+ ~ ~

'

1-

t:;..;

~-

Oambar.4 .. 4.6. I Dapur Kering Interior

<

I 1

I

I

Tabtl. 4.4.6.1 Ruana Oapur Kenna (Interior)

No. O..lcnpoo Metenal Dimc:nsi Cost

1 Btta Btll 2<0mmx1 Umm. oebal S:hNn Rp 190.0Mb

Rp. 8.217 601m2 2 Sp:so PC-+IWtt (I s~ -11-1,3 em

Rp. 3,904.»'1112

3 .......... PC+,..., (IS~ICIIool-10.,.. Rp. 3,712,-.ol

• Ac"" PC ICIIooiOJ..Imm Rp j10 0011<&

' -.... PC ICIIooiOJ..Imm Rp 1,481 00/m

6 Plamk Plomlr - Rp 5,000 0011<& -- -7 c.a c.a 3x_... Rp. 8,400 0011<&

8 Kmmol: Keramak 20x20cm RD.37.400.00/m2

9 ~ .. PC warne Rp,J SOO.OOik• .

91

Units Totll

17.9404x70 Rp.1,036,607.32

77.9404 Rp.~.72956

16.400 Rp. 64,033.31

61540< Rp. 232.770 '1!1

6 I 540<.0.5 Rp 17.5.1901

13.2 Rp 19.64160

61.-.1 Rp 30,71020

61 5404.036 ltD 186091.17

16 . .00.1.05 RD. 644 021.00

16 . .0.0.44 Ro 2S.2S6 00

TOTAL COST= Rp. 3,053,598.65

Sumber : Analisa penulls berdasarkan tabel SAVE ( 1998)

92

~ ...... "'- ,_,.

""" - """"' "' .._ .... , ...

PC •-, .. "' .... ., ( AI ( 8 ) ( ft.) (C) ... '"' ~--~(If) I,OJM 01.J' ?04,)14.4 1 Ul,nl.l:79 l l.s.J9.01 1"9.641..60 30,T7'0.10 116.9!11J. I1 6oW,Olt.OO " .... "

1.m..tl1-'<~

.... ,,. '""' - • - - l4J,(IC)&.IIl ,.MO•.I3

...... u.n 1 1.92~! --. - ..,. 1",-'0I.U ).15.JO).l:l - ll.lJ I I ttl! - • - - ~)Ol.U ,.,,)OJ,n - " ,...,, _ ... , ..,.. JI I.)}Ul 211.)5-4.91 .... .. ·•"'):~

\t;o.• .....

"' • :0•1 ~· !oC .... )31,ii;IO. )0 - " ......

~-s 140,90J.U ..... I«<.JJI)J ..U - ,_, ,.,. - ' - .... """-" ,...,.., ..... '"

0.6'101

Mao01upi:Mto • IUU.Ol ...,, lt,~U .Ofl - "'" ..... ........... p ... ..... us:n u o 1» .'1).,10 - ... ·-- . - - 17.»9.01 I'U Jil.OI .... .. 0.677'0 - • - ...,, 19,6-41 .60

19,641.60

...... 11,} U, l) lll --· ,...,. - ,.....,.

.... '"' .... -- s ...,. IU,.__, ll,Jli.U - l U O.J9t3 - ' ........... . ..,. II.J,.,l) I U)Ul

''"" u.s o.m:s ...... ..,. $ ... - , .... ,. .......

"""' " ""' .. """""* \~(<\UI"L' II 1. •.• 1,..,, • ...,, U9,nMJ U9,309.06 p»• ... <•·4 J.lS • ,

"""" " '·""' - ' - - 46,ms. ~-·.Sf - ~~·i' ··-- ' - - 10'-"'·•' 101,.lS9A7

...... 164? ).'10~ - • 10f,ili 4'1 - D~• 10f.J.f9 ., .... " J.UU .......... • - "'.4)1."' ...,. i'UJJ G-1

93

Dari tabel. 4.4.6.2 Matrik Fungsi Biaya Dapur Kering Interior

menunjukkan bahwa bobot biaya tertinggi berada pada fungsi 'menambah kekuatan •

yang terdapat pada komponen spesi. Pada fungsi 'menambah kekuatan ' 58,33% biaya

digunakan untuk 'menambah kekuatan' sebesar 16,351 o/o dari total biaya keseluruhan.

Fungsi 'menambah kekuatan' merupakan fungsi basic dari pekeljaan dinding batubata

ini. Selain fungsi 'menambah kekuatan' komponen spesi juga memiliki dua fungsi

sekunder yaitu : 'menyusun bata' dan 'mengikat bata'. Pada fungsi 'menyusun bata'

33,33% biaya digunakan untuk 'menyusun bata' sebesar 9,343% dari total biaya

keseluruhan. Sedangkan fungsi 'mengikat bata' 8,34% biaya digunakan unutk

melaksanakan fungsi ini. Sedangkan bobot biaya yang tinggi juga terdapat pada

komponen batubata. Fungsi dari komponen batubata antara lain yaitu: 'membatasi

ruang', 'menahan udara pa.nas' dan 'mengurangi kebisingan'. Ketiga fungsi dari

komponen batubata ini merupakan fungsi basic. Ketiga fungsi ini sebenamya memiliki

bobot yang sama besar yaitu 15,122%. Akan tetapi pada fungsi 'membatasi ruang'

memiliki bobot I 5,126% disebabkan karena dalam satu komponen harus memiliki

bobot biaya yang diperlukan sebesar I 00%. Sehingga pada fungsi 'menahan udara

panas' dan 'mengurangi kebisingan' masing-masing memerlukan biaya 33,33%

sedangkan pada fungsi 'membatasi ruang' memerlukan biaya 33,34%. Pada komponen

plesteran fungsi basic 58,33% biaya digunakan untuk fungsi 'melindungi bata' sebesar

7,526%. Sedangkan fungsi 'menambah ketebalan' dan 'menutup bata' merupakan

fungsi sekunder dari komponen plesteran. Pada komponen plesteran 33,33% biaya

digunakan uotuk fungsi 'menambah ketebalan' sebesar 4,301% sedangkan 8,34% biaya

digunakan uotuk 'menutup bata' sebesar 1,076%. Pada komponen acian 100% biaya

digunakan untuk satu fungsi saja yaitu 'menghaluskan permukaan' sebesar 0,972% dari

total biaya keseluruhan. Begitu juga dengan komponen benangan 1000/o biaya

digunakan untuk fungsi 'merapikan sudut' sebesar 0,701% dan merupakan fungsi

sekunder. Pada komponen plamir terdapat empat fungsi sekunder tetapi memiliki

tingginya pesanan yang berbeda sehingga berada pada ordo yang berbeda juga pada

diagram FAST. Pada komponen cat 75% biaya digunakan untuk memperoleh fungsi

'menambah keindahan'. Fungsi 'menambah keindahan' ini merupakan fungsi basic.

Sedangkan 25% biaya dari komponen cat digunakan untuk memperoleh fungsi

'melapisi permukaan'.

Pekerjaan Dindlng Bata Ruang Dapur Kering (Interior)

Fungsi: Memberi kenyamanan dengan melapisi bata dan plesteran

Tabel. 4.4.6.3 Cost/Worth

Dell<npot Qly C011(11p) fun;pi ~ -- 719<104.00 ~.60081 Mem-· ...... dolam

34$..!01 zz Monahon -. -34SJ01 22 Men_. tebisinpo ....,.

SpcsJ pi$ .... 211.lS"92 Menyusun -77 9<104 281,1106 S6 Mcnomboh tel<ualan -Paste11.mlk 140,903 28 Men11kat beta

16.40 70.4SI ~ Merek:atbn kertmik dmdins

Ples1eran 61.$404 77,S&2.SO Menambah ketcbalan dlllding

19,413.08 Mcnutup baltl

IJS,71S.20 Melindun;Jl - daticuaca

A clan 61$404 17,53901 Men&Miuskltn permuluoton pll5teran

lkn&ngal'l ll.ZO 1 9,~160 Mer.pikln suctut

Plaour 61.$404.0, I 3.~28 Menuwp .. ~a~: plesleran

11,$38 83 M<mlbn pcnnutaon !)4e$1mll

li,S38 8J Menawanal pen)uap&n mcau

3.~28 Menutup pan-pori pleslmll

C.t 61 S404xOJ6 1)9,573 6J M......- kct- dtndioa

46JlA.$.4 t-Cellpist .,..,...-. cliodin&

Kcnnnlc 164sl OS 429;J0906 - kct- diotio&

107.)5907 \1enllllp pleolmll

101)5941 Menllouo - au

N11 164.0 .. 2S,2S6.00 - tandolwt dinding

2.191.%27 so

o-&o

1112

1112

m2

m2

m

m2

m2

m2

m2

1112

Cost/Worth~ 1,41 (ada biaya yang tidak diperlukan)

Sumbcr: enalisa pcnullsl>c:rdasarl<an model lAbel SAVE (1998)

94

Closs Wonlo(llp) - l<S,60081

Baste ~..!0122

Basi< :WS,SOI 22

Soooodary

Basi< 281,806.S6

Secondlll)'

Second~~~)'

Sccondlll)'

Sccondlll)'

Basic 135,715.20

Seoondlll)'

Seoondlll)'

Soooodary

Soooodary

Second~~~)'

Soooodary

!lost< ll9.S7HJ

Soooodary

Baste •29.J0906

Second~~~)'

Soooodary

Bat< 25,2$6.00

Z.O<I,SJS 09

4.4.7 Ruang Pantry Eksterior

L

'

Pekerjun Dindiag Batu Bata Ruang Paatry (Eksterior)

• [ ~ I jJ1 I (- I ~ / I ~

"

~ v . Gbr.4.4.7. 1 Oinding Ruang Pantry Eksterior

• •

Tabel.4.4.7 .1 ldentifikasi Biaya Ruq Pantry (Eksterior)

No. Desl:ripsi Mllterial Dilr>tosi Cost Units

I Data Bata 1-115amld>oiS2 ... Rj>. 190.00/bll 62x70

2 Spcsi PC~ir (I:S), tebal 1·1,3cm Rj>. 62.00 8,217 .6c>'m2

3 Pl..,...... PC~ir (1:S), tebal max 10 mm Rj>. 62.00 3 782.40/m2

4 Aelan PC tcbal O.S-1 mm Rp. 570.00/kg 62.00x0.5

s Benongan PC tebal 0,5· 1 mm Rp. 1,488.00/m 8

6 Plamir Plamir - Rp. S,OOO.OO/kg 62.00x0.1

7 Cat Cat 3 x penaecatan Rp. 8,400.00/kg 62.00x0.36

95

I 2

3

4

s

6 7

Tocal

Rj>.824.600.00

Rj>.S09,491.20

11!>.234,508.80

Rp. 17,670.00

Rp. II ,904.00

Rp. 31 ,000.00

Rj>.187,488.00

TOTAL COST Rj>. 1.816.662.00

Sumber : Analisa penulis berdasar1<an tabd SAVE (1998)

96

Tabel 4.4.7.2 M>trlks Fuopl P10try &ksteriol"

F~ ........ -($) ... ......, - ..._.., Plemlt Cal T""'

(B) (S) ( PlS) ( A ) (8) (Pl ) ( C)

Bloyo .,_- (Rp) 824.1500.00 S09,491.20 2341.508.80 17,870.00 11,9(1.4.00 31.000.00 187,.a8..00 1,816,e62.00

........ 03.34 !61:,H

<\'$'T1'"AI'il~l ~'XI""•~ 8 z-:<~ u· s-~

Bi~• 274,921 84

Pe<lle<' 33.03 151Zi

M:<"a-.;nu~ra • pan.:." Biaya 2 74,839.18 2·4~ij ·Q, - 03.03

•i 17~ MP-']V''II'l~

k.t>l.> ·lli• ~,:~· • ?1a ~'9 i S .,.,.. 274.83$1.18

p.,,~ 33.03 9.$46

Mon)us~ batll s Biaya 189,813.•2 189,813.42 .. ,..,. 56.03

·e.;.s9 Wnnbv • ~~~..-:t!i:l'

Bi11y11 297,186.22 2M '·0027

- ..... 2.339

Mer'Qik.ll DElta s 42,491.57 Bloya 4;2,491.57 - 33.33

4.302 -- s 78,181.78 .,.,. 78,1$1,78 - 8.34 t077 -- s 18,&Se.03 - t9,558.00 - 58.03 1.$30 -- 8 136.788.98 8ioyo 136,788.98

........ " lO 0.973

_.._. ........... s

17,870.00 a..ya 17,67000 . ....., 100 0.856 --- s 11,804.00 ...,.. 11,804.00 .,_

12.5 0.213 -- s 3,876.00 Slayo M75.00

........ 37 5 0.840 -- s """'.-, 8iey,g 11.625.00 \1,62500 . ...., 37.5 0.840 -- s \1,625.00 .,.,. 11 .~.00

....... 1U 0 .213

lrolen!u;) ooci«lli s 3,875.00 .,.,. 3,875.00

...... 75 7,740 ............ .....,_, • 1<t0,.818.00 .,.,. 1-40,618.00

p.,_ 25 2.580 ~·i s ~ 8i~ e .an.oo -46,872.00

97

Pada tabel. 4.4.7.2 Matrik Fungsi Biaya Ruang Pantry Eksterior

menunjukkan bobot biaya tertinggi terdapat pada fungsi 'menambah kekuatan' sebesar

16,359%. Fungsi 'menambah kekuatan' ini merupakan fungsi basic dari komponen

spesi. Sedangkan fungsi lain dari spesi yaitu : ·menyusun bata' dan 'mengikat bata'

merupakan fungsi sekunder dan masing-masing memiliki bobot 9,348% dan 2,339 dari

total biaya keseluruhan. Pada fungsi 'menyusun bata' berada pada ordo 11 pada diagram

FAST sedangkan fungsi 'mengikat bata' berada pada ordo m pada diagram FAST, hal

ini yang menyebabkan bobot biaya pada kedua fungsi ini tidak sama. Fungsi lain yang

memiliki bobot yang cukup tinggi berada pada komponen batu bata. Pada komponen

batu bata terdiri dari 3 fungsi yaitu : ' membatasi ruang', ' menahan udara panas' dan

' mengurangi kebisingan' . Ketiga fungsi pada komponen batu bata merupaka fungsi

basic dan mempunyai bobot masing-masing sebesar 15,129%. Tetapi pada fungsi

'membatasi ruang' mempunyai bobot 15,133% disebabkan karena dalam satu

komponen harus memiliki jumlah bobot sebesar I 000/o. Pada komponen plesteran

mcmiliki tiga buah fungsi. Bobot biaya terbesar terdapat pada fungsi 'melindungl bata'

yang merupakan fungsi basic sebesar 7,530% sedangakan dua fungsi lain yaitu

' menambah ketebalan' dan 'menutup bata' mempunyai bobot biaya masing-masing

sebesar 4,302% dan 1,077% dan merupakan fungsi sekunder. Pada fungsi 'menambah

ketebalan' berada pada ordo II pada diagram FAST, sedangkan fungsi 'menutup bata'

berada pada ordo m pada diagram FAST. Pada komponen acian 1000/o biaya digunakan

untuk satu fungsi saja yaitu 'menghaluskan permukaan' sebesar 0,973% dan merupakan

fungsi sekunder. Begitu juga pada komponen benangan I 00% biaya hanya

dipergunakan untuk satu fungsi yaitu ' merapikan sudut' sebesar 0,655%. Pada

komponen plamir terdapat 4 fungsi sekunder yaitu : fungsi 'menutup retak' dan

'menutup pori' masing-masing sebesar 0,213% sedangkan fungsi ' meratak:an

permukaan' dan 'mengurangi penyerapan' masing-masing sebesar 0,640% dari total

biaya keseluruhan. Pada fungsi ' menutup retak' dan 'menutup pori' berada pada ordo

Ill pada diagram FAST, sedangkan pada fungsi 'mengurangi penyerapan' dan

'meratakan permukaan' berada pada ordo fl pada diagram FAST. Pada komponen cat

saru fungsi basic dan satu fungsi sekunder. Satu fungsi basic yaitu 'menambah

keindahan' sebesar 7,74% dari total biaya keseluruhan dan satu fungsi sekunder yaitu

'melapisi permukaan' sebesar 2,58% dari total biaya keseluruhan.

Pekerjun Dinding Bata Ruang Pantry (elaterior)

Fungsi: Memberi kenyamanan dengan melapisi bata dan plesteran


Oestnpo Qoy C.(Rpl F...,; "- Dimemi

Batubola 62X10 270.92160 M-o -·- "'""' 1112

274,13911 Memt.tasi Nlrlg -2Ril911 Mtnalllo """' -Spes• 62 169,81342 Meoyusun ..... m2

297,186 22 Mcnomboh t d cualan ..... 42,491!7 Mcn;d,al bola

PJesu~ran 62 78, 161 78 Menambeh keteb61an dmdins m2

19,$5803 Mel\utup ball

136,788.98 MellndunJll - dari cuaca

Acian 62xO.S 17,670 00 Men&hal"'kan pcnnutaan pies- m2

Benangan s 11,904 00 Merapikan sudut m

Plamir 62•0. 1 3,87!.00 Mcnucup retak pies...., m2

),875.00 Mtnutup pori'1'0ri pksceran

11,625 00 Mentakan pemwkun plesceran

11,625 00 MeniUmlll pen)'tl'llpatl me&Jr

Cal 62x0.36 >16,37200 MelapoSI pemwkun dindmg m2

140,61600 Menomboh teindahan dindin&

1.116.662 00

Cost/Wonh • I ,30 (ada biaya yang tidak diperlukan)

Sumber: aoalisa penuliJ ~model tabd SAVE (I998)

98

a- Wanh (Rp)

Basoc 270.921.60

BasiC 274,1l9 11

Buoc 274,8)9.18

Seoondazy

Basic 297,186.22

Secondary

Secondary

Secondary

6D.Sic 136,78'.93

Secondazy

Secondal)·

Secondary

Secondary

Seoondazy

Se<Oilllaty

Se<oodao)•

8asoc 140,616.00

1,399,19110

4.4.8 Ruang Pantry Interior

-t> B

I ·:• ""' f

J . --- I

Ptktrjaln Olndln& S.tu S.ta Rune P1ntry (lnttrior)

"r'

i-

""'''" "' It

i

'

Gambar. 4.4.8.1 Dlndlng Interior Ruang Pantry

Tabel. 4.4.8.1 ldentifikasi Biaya Ruang Pantry (Interior)

l<o Dnkni'Oi Malerial Otmtnsi c...

I 8&11 8&11 240mmxll5mm. eee.t S2mm Rp. 190001bft

Rp.8,217.~

2 Spcso PC•Pasu ( I 5~ocboll·1.3cm Rp 3,904-»'m2

3 .._.. PC•Pas1t (I S~ocbolmoxiOnn Rp. 3,712 40Im2

• A<llll PC t-0,5-1 mm Rp 510.0MJ

6 Pl•ur Plamlf - Rp. S.OOOOM;J

7 Cit Cit )X- Rp. 8,400 OOO<a

a Kc:rarruk Kerannlc 20x20cm Rn.37.400.00/m2

9 Nil PC

RD. 5 OOO.MII<• "''"'' .

99

Units ToW

82x70 Rp.1,090,600J)0

82.00 Rp 699.2Ilf0

6.SO Rp. ~,.)79~

7550 Rp. 285,.571.20

15.50x05 Rp. 21.517 50

75.50x0.1 Rp. 37.75000

7550x036 Rp_ 228.312 00

6.Sxl 05 Rp, 225,255.00

6.Sx0 .. Ito 1001000 TOTAL COST • Rp. 2,652,046.1 S

Sumbtr: Anallsa penulis bcrdasarkan label SAVE (1998)

'l'•bel4 4.7 2 ~btrika f'11api Putry Ebttrior

F~~ B.tlu bt .... - - - -- - "" "'""'' "" , ... ( B ) (S) ( Pl8) (A) ( 8) ( Pl. ) (C) (<) ( N )

BWr• da'llm Rup~t~~ (Rp) t,OiO,eoo.oo Mt,Z22M 2l~.&Tt.2(1 21,.5U.!i0 ....... oo 31.1$0.00 22Utto0 l56.2&5.00 0,010.00 2.$&2,046.1$

"""" 3U4 !;!,II

•.~'"f"l'llll~f>.,,..<. 8 ...,. 383,10&.04 :m.~c.a

....... "·" ) ':"1

V.'!o··~""" J:<>• r.:.-::: 8 ...,. l$),4110i6

lt;U~~

·- 33.U 13 11

lh·.:~r..·c, 8

1."''""'' ..... 5&,40US .3El~i6~

- "' " ' ""'""""""' 8 - 20t70fl.'f4 1119.7'$$ 74

·- .. ,,.., ......... " • ,_.,

~ .... m.eea.ee nueua

....... ,. ..,, -- • . ......... - f)ll,f4.4.4i - "·" .... -......... • ~~.180.84 . .,. 96,1&).N - ... ....

..,_,UiuPbN • 2U1U4 Bi'lyf 13,11&.64 - ,..,, 1.21 -- • u~t.an.oa ..,, 1$MTJ.~ - 100

0.81 - • .,.._.., Bll)'t 21 .~17..50

21.517$0 - •oo ... Al«olplkln""""" • .. ,. 2UOUO

23,00&.00 - 125 0 .111 -- • 4..71&.f5 - 4..UO.J'.$ - n.s .... --"""' ....... • ..... 14,1&8.25 14,1&$.2$ - S7.5 ...,

Ml~ • ..,,.,.... - 14.1M.U 14,U8.2~ - 12,5 O.te -- • 4, 711.75 - 4,11&15

,_ " .... 100 !U1

licn;.,:-.:1' ·~ir.:: 1\1111 • 8il)'t 1112)4,00 UO,t U-M 0.628.00

:>WC1lllf.

........ " 2.14 -· • - ... ,. 57,011.00 ~7#11.00 - 18.67 1.00

~piMIIIt'tfl8 42.&$1.0\ - 42,$$1.01 - 1U7 1.00 -·- • 42.$.$101 - 42.anot

........ " '·" - 8 - ee.ntl$ ...,. 00,02:2.2:$

101

Pada tabel. 4.4.8.2 Matrik Fungsi Biaya Ruang Pantry Interior

menunjukkan bahwa bobot biaya tertinggi terdapat pada fungsi 'menambah k.eindahan'

sebesar 13,27% dari total biaya keseluruhan. Fungsi ini dilaksanakan oleh 3 komponen

yaitu 75% dari komponen cat. I 00% dari komponen nat dan 66,66% dari k.omponen

k.eramilc digunakan untuk. mendukung satu fungsi yaitu 'menambah k.eindahan'. Selain

fungsi 'menambah keindahan' masih terdapat fungsi yang mempunyai bobot biaya yang

cukup tinggi yairu pada k.omponen baru bata. Komponen baru bata memiliki 3 fungsi

yang ketiga fungsi tersebut merupak.an fungsi basic dan sama-sama mempunyai bobot

biaya tinggi. Ketiga fungsi tersebut yairu : 'membatasi ruang', 'menahan udara panas'

dan 'mcngurangi kebisingan'. Masing-masing fungsi mempunyai bobot biaya sebesar

13,71% dari total biaya keseluruhan. Pada komponen spesi terdapat I fungsi basic dan 2

fungsi sekunder. Fungsi 'menambah kekuatan' merupakan fungsi basic yang

mempunyai bobot biaya yang cukup tinggi yaitu sebesar I 0,55% dari total biaya

keseluruhan. Sedangkan pada fungsi sek.under yaitu 'menyusun bata' dan 'mengikat

bata' mempunyai bobot biaya masing-masing sebesar 7,91% dan 5,27% dari total biaya

keseluruhan. Perbedaan bobot dari masing-masing fungsi ini disebabkan oleh besamya

pesanan yang berbeda-beda pada tiap-tiap fungsi. Oleh k.arena tiap-tiap fungsi memiliki

besamya pesanan yang berbeda-beda maka ordo dari tiap-tiap fungsi bisa berbeda-beda.

Pada komponen plesteran terdapat fungsi 'melindungi bata' yang merupakan fungsi

basic sebesar 6,28% dari total biaya keseluruhan. Sedangk.an fungsi 'menambah

ketebalan' dan 'menutup bata' merupakan fungsi sekunder masing-masing mempunyai

bobot biaya sebesar 3,5C)Oic. dan 0, 90% dari total biaya k.eseluruhan. Pada k.omponen

acian 100% biaya digunakan unruk 'menghaluskan permukaan' sebesar 0,81%dari total

biaya k.eseluruhan. Begitu juga pada k.omponen benangan 100% biaya digunakan untuk

'merapikan sudut' sebesar 0,90% dari total biaya k.eseluruhan. Pada komponen plamir

terdapat 4 fungsi sekunder. Dua fungsi yaitu 'menutup retal( dan 'menutup pori'

terdapat dalam satu ordo kanena mempunyai kepentingan yang sama, oleh kanena itu

k.edua fungsi ini mempunyai bobot nilai yang sama yairu sebesar 0,18% dari total biaya

k.eseluruhan. Begitu juga dengan dua fungsi yang lain yaitu 'meratakan permukaan' dan

'mengurangi penyerapan' mempunyai bobot biaya yang sama yaitu sebesar 0,53% dari

total biaya keseluruhan.

Ptkerjaan Dindlng Bam Ru• ng P•ntry (Interior)

fungsi: Member\ kenyarnanan dengan melapisi bata dan plesteran

Tabel. 4.4.8.3 Cost!Wonh

De!knpoo Qry Cool (ltp) f'uopJ "--lloiU bola 12x70 )6}.6(160< Mcmbltas1 ._ dalam

)63,496 91 Mmahon udon -~}.49691 \!..,.....,.; Ubrs_, """' spes; posbola 209,766.7< M<olyulun bola

l2 279,681 98 M<IW!Iboh l<cl-ual>n bola

pos 139.1'<.49 MengJktt bola ~eranuk

6.S 69,922 2S Mertk•tlcan kmnuk dmd.in&

Ples-lel'll'l "' 95,180 88 Mtnamblh ke1tbelan dondin&

23.816 64 Menuwp bola

166J 7368 Mclindun&i bola clan cuaca

Aci.an 75 SxO.S 21,51 7.50 Menaklllusk~m pe:rmukon pl .. telal\

Bcnana,an 16 23.808.00 Mcntpikan sudut

Planur "SxO.I 4,718" Menutup re10ic plc:stt:rt.n

14,1 56.25 Mcl1llkln penwkaan plester~n

14,156 2S Meni.'J.Bnll pcnyer>pon za1 (air

4,71 8" McnUIUp pon-pori pies....,

c.. 7S.5xOJ6 171.23400 M<IW!Iboh keindaban dJndio&

!7,07100 \1<iaptsl penwban dioding

K<nnult 6Sxl 0$ 170,15191 - - dlnc!m&

42J51 01 Mto""P plmmn

42.SSI 01 Mmahon reapon lir

IW 6.Sx044 IG.626 00 M-- k•- dinchog

2.652.0<6 IS

Duncosl

m2

m2

m2

m2

m

m2

m2

m2

m2

Cost/Wonh • 1,404 (ada biaya yang tidak diperlukan)

Sumber: onalisa penulis b<rdawlcln modeltabel SAVE ( 1998)

102

a... Wri(ltp)

Bosi< )63,6060<

lloslc )63,496.91

lloslc 363,49691

Secmdary

Sasoo 279.688.91

Seoondaty

Seoondaty

Secondaty

Seoondaty

Sasi< 166 .. 573.68

Seoondaty

Seoondaty

Seoondaty

Secoodaly

Secondary

Seoondaty

SasW: 171,234.00

Secmdary

Sasit 170.152.91

Sc:wodaa)'

s ••J lloslc 10,6216.00

1.81U7S64

BABY

KESIMPULAN DAN SARA.t'IJ

5.1 Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisa fungsi yang dilakukan pada pekerjaan dinding

batubata selama pengeljaan tugas akhir, dapat diambil beberapa kesimpulan:

I. Analisa fungsi yang digunakan untuk mengetahui desain yang kita analisa apakah

sudah optimal berdasarialn fungsi yang telah ditetapkan dengan cara menentukan

fungsi komponen pekeljaan, mclakukan definisi, fungsional (F AS1j, menentukan

fungsi primer/sckunder, membuat matrik fungsi biaya dan menentukan rasio

Cost/Worth. Analisa ini digunakan untuk mengetahui apakah pada suatu item

pekerjaan terdapat biaya yang tidak diperlukan. Dan dari matrik fungsi biayanya kita

dapat mengetahui alokasi biaya yang tidal< diperlukan.

2. Biaya yang dikeluarkan pada proyek pembangunan gedung asrarna pondok

pesantren "Queen Allah" Sidoarjo pada pekerjaan dinding interior kamar mandi

didominasi oleh fungsi sekundcr. Hal ini dibuktikan pada nilai Cost/Worth = 2,24.

Hal ini berarti bahwa pada item pekerjaan ini terdapat biaya yang tidak diperlukan.

Sedangkan alokasi biaya yang tidak diperlukan berada pada komponen spesi yaitu

pada fungsi 'menyusun bata' dan 7,584% biaya hanya digunakan untuk fungsi

'menyusun bata' yang merupakan fungsi sekunder.

No. Ruang Nilai Cost/Worth

I Ruang kamat mandi interior 2.24

2 Ruana tidur el<sterior 1,462

3 Ruang pantry interior 1,404

4 Ruang dapur kering interior 1,41

s Ruq kamat 11181ldi eksterior 1,345

6 Ruang d.apur kcring el<sterior 1,30

7 Ruana pantry ekstcrior 1,30

8 Ruang tidur interior 1,299

I 03

104

3. Besamya fungsi elemen atau komponen ditunjukkan pada grafik hubungan FAST.

Pada grafik hubungan FAST, higher order pada posisi kiri (HOW) sedangkan lower

order pada posisi kanan (WHY). Semakian kekiri atau mendekati HOW maka

semakin besar fungsi komponen itu diperlukan. Begitu juga sebaliknya, semakin ke

kanan atau mendekati WHY semakin kecil fungsi komponen diperlukan. Pada

pekeljaan dinding batu bata yang kita analisa, komponen bata memiliki hubungan

fungsi sangat diperlukan bagi terlaksananya fungsi yang lain. Hal ini dapat kita

lihat pada grafik FAST. Pada grafak FAST, fungsi-fungsi dari komponen bata

sebagian besar merupakan fungsi primer (basic) . Hal ini berarti bahwa jika fungsi

basic dari komponen batubata dihilangkan berarti item tersebut tidak dapat bekerja

sesuai dengan tujuan yang diharapkan.

5.2 Saran

I. Pada tugas akhir ini ana lisa hanya dilakukan pada item pekerjaan dinding batubata,

sebaiknya analisa tidak hanya dilakukan pada pekerjaan dinding batubata saja

tetapi pada item pekerjaan yang lain.

2. Perlu juga disarankan untuk penelitian selanjutnya yang menggunakan analisa

fungsi, hendaknya didalam pengambilan keputusan analisa fungsi untuk

objektivitaS sebaiknya menggunakan brainstorming.

lOS

DAFT AR PUST AKA

Bryant, W.John and Reverse, Paul, 1998, Function: Definition and Analysis,

Crow, Kenneth, 2002, Value Analysis and Function Analysis System Technique, http:

//www.npd_solution.com/va.htrnl.

DPU/Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan, 1973, Batu Bola sebagai Bahan

Bangunan, Dirjen Cipta Karya.

DPU/Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan, 1973, Peraturan Bahan Bangunan

di Indonesia, Dirjen Cipta Karya.

DRM Associates, 2002, Value Analysi.s/Funclion Analysis Workshop,

~ - I I I I I

Kaufinan, J. Jerry, 2002, Manajemen Nilai, PT. Phehallindo, Jakarta.

Li, Xianglin, Woodhead. Roy and Ball, Frank, Incorporating Value Analysis into the

Design and Performance Evaluation Proces~·.

llllp: '''"'·'"lp.ll!aJa,.u hcl·lld Ill I '\ I l ,tJ-l'c;lmcra papersffl2pdf.

Manning AfTordability Initiative, 1998, Human Engineering Resource,

nr "''''·n1'l t ..._ ll1 \.J,.,.II '~~ ,,

McClintock, Scot P. E,CVS (Life), Focusing The Program. Projects and Team,

H .. n ... ~ h 11111 •

Munandar, Murdiati, 2001, Ketentuan Dinding Tembok Wilayah Gempo., Buletin

Pengawasan, 1\ r I I I hi <: IP oC It dinding.btrn.

PT. Cipta Mortar Utama, 2003, Mortar Konvesional,

www.mortarutama.com/asp/main_frame.asp.

SAVE, 1992, FAST-An Intuitive Thinking Technique, http://www.value_eng.org/pdt

docs/conference-proceedings/1992 l9228.pdt.

SAVE, 1993, Adding Value Through/ The Innovations of Subsurface Utility

Engineering (S.U.E), It 1 "" 1 ru.;_, !.!·' r;.; rJ - u I " " -

I .

Wixson, R. James, CVS.CMfgE, Function Analysis and Decomposistion using

Function Analysis System Technique, 1 "''" '" nc " ·~2 pll 1 I .

,http://www.manningaffordability.com.

-' ' I

.. ---

·-1 i i

I I ~· I

I ---~ I , I

; '

l '

I I I

I '

~ I

I I I 11 ~ '

---------... ~ ---~---

--!'!nw..,. ----~ --

r t .... __ I'

..

, --a - ~ dl I 1 • m :. : _ .: .. ·if:=lJ , + ' • • ' ---

..

·-"" ]I '""' . . I ' '

' -

C' ~

'

I ·ii~ildOH - lin1 '1 •• •

IOO'loJI)f H J. fl J. IJ <. ••! .... ,J. Sl\o!t~id .... ,,,.

<(

<k

-

z <( () z o~ ..... .. oc...i

co I

co z <( () z 0§ ..... .. o a..i ..

!! ~

- 1 •

:? ... • 2 ~ i ~ ~

< ::t

• ~

~ · I

000 000

000 000

[] []

[]

[I []

0< <

< ... "" => < (Q

"' >L

< o.., < ~;;

O..J

;5i ; 0 S•

.1~1\ 111\lt(;i\ S.o\'1'111\N I'I<K I·:I<Ji\AI'-rON::>al\ f'fSA,..TltEt-. OUEFN AFlAH 51:1nl\flJ(')

STaUKTV:~ J. 1\:C~IT(1t"'VR

Ji..H J.-AtflW WOJO SIOOARJO

l iM'IPAGAR PENGAA•AN 1 NGGI1COM Merllnll bDIOk p.:; &O"IJ g•IO.,Mng (1. L S lO .,,,., l)e«lff

s·~sl¥t eoeton Pal tJIISl'. ...... ..,

f' ~.~·1 U TZC T & BO...~'ii'lJ.',I( t.1J:Io11'll! Mlck

M~1:1ub tPI\ 111

P~·~~

(IMJI Uf!UGA• PAS"! P~MI.'"'G Ptnfta"t'.-II•;J"'W)

(''A.'l PE'·GUqJ~lll..l ~~R~U • Pr!.'AN•T !.'~ S•!'\11

PI• 'ICMI\,)~OXIOC.r.~ ,(.!JIJt>lli't) t ~1ng I).Jnc.U'g 40~·1 :> lJ •'.I• 'i .. Js 3-W.'IJ,.Ig.lr

SA"

Q.Ol<i mJ )iS() kg 1.200 rrJ. OOOJ mJ O.OC> mJ OQJO >g on5 • 0100 <>" OT.ll c.~

00~0 0" nn~~ "'

0007 nJ 000<1 "J og?o '·1

0 ~00 (ll~l

00"0 •·' Of:l25 r:.~~'>

a;r.. .,.

~1.~~ ,.~

!tOO ml 0 l!JO ~1>

Qlh

U IY2 ~-U019 ""' • 200 ,.3 O:;:xJ o"

000 nJ 0 )50 .,,

I CQO 1r' "" oc;:.G "' 1

r;., •

't.A:II - -· •.!.__ hJ•

1 H&.«•oo 51000

1&.1:1\lOO •,ll.UI.IlOO ll~.lbHIJ

~IWOO

14 lQ){\

t~"l 41.<1 f)!) 1~,r,) •I)O(I!l

!>.<Ylfl 01)

Jil.OOMO

----

•&.OCOOO

<I 000 00

l:xl.-00 0~ '../.~000

- .!.:. ·~~'!~Ill

M,499.&8 712.5()

12.500.00 ll<l 00 ~1f.!IO

·~oo 1)11~

:1;1(101)00 7.).oo!l00 i\IX'COO

?5388~

~ '·68 1'J '0000

'~

77.~00 .t('lf)Ol\00

j\llnla!'r

12.~1!0 00

n~oo

u.~x

J;.o::cco 1'2,:KIQ\l(j

n.~w oo •o Oo•lOO

~trl~l'l

?1.~00.00

<JCI:OOO ..,.,..., 5760000

22.50000

5<00000 n '<1000

l>ll,OCO.OO J. ~J.U~

li.)f.IC \:0 ... "' 1 ,?;•.• '"'

111 LAMP!RAN6

JOOOOO 400000

l5000 <MM

n5iiiif'" ' !Tc~n .ta

?OOOtO 11'.00()1

10.60000 IO.GOOOJ

11,83500

'<.~10

:e 1e1 w

·.va;:..oo

Ml'OOO •. ~00

IO.JII<I W 10.38000

• :uouc.• MOO

508000 S.MJOO

61!JOCI)

H?SOO

1nr•,o~.;4

112

l - ...., ....... ........ ""'-==· - -·· ~ --. ~;.9~UAN JUMLJ.'i HARG~~;u----~WAN :lAT (lr\HAtl U:'I/,H 6AHAN I I JOAH '.IUIMII TI~M; 1-lP H:;, RP RP RO

1000 "' Hp 190.00000 too.oooco 0016 jo<l! ., 17.~1)() 3.19-144

3 {1MJIPO\;,A~8 ... "'.AL 1 • a.. .. bCf,)!o ·~'20"" 11:0 M3 ~.ocooo SS.ilOO.OO 0120 M3 00.00000 31.200.00

'63000 'II !1COO !12.910.00 1.500 "" lO,OOCOO JCQJO.DC 06:0 c>h 30.00000 IUlO.OC 0060 "" JS.OOOOO 1.':00.~

tiLCIAHST.'.Y?E'o~87" .<All IIMu-1~10"" I ?lO ra3 l().(ij(jQO 6J.OOO.OO Pa:lor U!'\'i 0))0 mJ 00.00000 16.000.00 .. ,.,. 01eo "" 10.®00 15~00

T~n;tall.l 0390 ... JO.OOOOO 1l.10000 l(e-oala •u•.a. "9 OOl~ ... JI.I)O')OO 1.;Y.i500

(1Ml!PAS BA .. AMEQ:AH I).,,_ 9ATio 9alac~l,h12 10.000 bh 1!10 00 13.300.00 P;tSif p;!J5111N) 0040 ml 60.0001)() 1400.00 PC 14 370 >g !17000 a •9090 Pr.•.e113 0320 Dill i! •. ooo.oo ~00000

r .... ,"~ "',,,, 0 UlO Oih lll 000.00 3.00000 Kcpa'a lV~\'JfYJ 0010 olh 35 COO.Oi> 350 00

0015 ··~ •c ooo oo WI oo

-....., ··- --;:~fri'ih ____ 23."e9if00--·-y1.9.~4

0CI - --Js:B4ii'iii • G {lr-.12) PAS.8Ali\ 1AER:t.U 1.!), 11?13·\lA

G.:IU1 !i~ I h22 70000 hll 1~000 13.300.00 Pa:)jr P3Sill"'g 00·15 m) 00000{)') 1.700.00 PC ~MO ·~

57000 5.517.60 Ol20 •" 25.0C()()0 aooo.oo 0100 "" )0.00000 J.ooo.oc 0010 c>'h J~.owco 35000

"'' (1'}1) PA$ qOUA'>' ) Sa1a ~·11~1"2 14,000 ~1 19000 20.000.00 Pr.·jla:o;~"9 oro• rt3 60,0'.'() 00 ~.4QO 00 PC 32950 lj ~'COO 1e.1etso

06:11 O<h 25..COO.OC 15 250.00 0~ .. ~ ~.CtJO.OC G.OCO 00 om .. ~ 3S:OO.OC 10000

(l"liPAS.PlES"E""" ')IS""' p..,_., 0019 onl £;:QJOC :.;.coo; PC 64a0 '9 !.1000 lE13.60

0100 o1\ u:m.oo ' 50000 0110 "" ))00000 4.$0000 001) "'' )~001).00 $2SOO

C1Ml) PAS PI.E:Sfl:l\~'• H l()H I J, ~~""" P;:.s.r paJ.:m] U02~ .,) 6000J((t 1.26000

PC 1010 1g )ICOO •.029 9()

Pgnbai'IIIJM.!If'lo'l 01'Jl ... -r/>0000 ),&;>00

'"1,.0Jir"'g ().1 II O?IJJ .. ~ YJ.OOOU:/ 6.lf.ll 00 KcpaA' tJkaf'rJ OOIS ... J~tOOO.OO 51500

Mll"'dOI 17.&39 90

10 (1M2\ PAS PLr S:'(Ro\N 'S. 1~~ lllfll

PI''\•~"'"'"? onn ,, FI.IOOOM 1,3lo1()()

PC • 310 >q )7000 ?.<61.40 Pcll'lb-'11\IV M artJ ~ 7<)0 o'l\ 21.500 00 4.~00 lt:"-ln; 1»1',1 0\50 olh 30,00000 <.50000 KCPJ1!3 lu~.l'lrtJ 0011 ., l~.OOOCOJ 525.0:: • M,1'ld!')' on·o "'' 40 00.~00 <00 0.1

}lll'ill~'l 3.787.<0 r. 915.00 1) 701.·10

NO

IW2~B£N/o\GMi " P.lS•tpn.JI'Q

PC P!fl'~'ll>l!~·~

iu~rgt..IU

Ke;~IL.·.a.,_

·1 .'t'A·E~JXIOf•,:;scRU.OJC': . ..,. "' """""" .. hl p~..., .. ,.w\J :~.-~bl:.. t\eo.lloltl."41't; ·-

0 001 ,,;~

2 •oo 1g 00l1 o"' : CJ8 o.'t' e :.l! Cit 0~7 ot

0.004 m.l 12 500 I; I OOC ,Z

0 20C) "'"' 0150 "' OCI~ u11 0010 .~

CA\11'.1\~TON . 1'(;\IIII·:SIAN ·lli>KI~"I'IN(;

1 (11.1l}9ETD"'" 2 3. ?C ;:),'l;Sil lxl'OI'I Sten-:.1~ Ptk"r,, Tvl.i',9 btl11

K.epllll;i 1~o\.!ln; Mardof

(IM)JOEI(lN I ~ 5

30• 000 ~;

os-. m.1 0 810 ml 1 G~D o." 0110 o> 0015 ••

0010 ""'

PC 210 000 ·~ Pilsh oown o !110 ml

113

81\MAN lJPM'( BAHAN I,PAH nP RP RP RP

t.fJ.OOOCO ~7000

GO.OOCCO ~1000

li.COlOO

5101)(1 00,00000

1'0 OOdOO

~1000

Ell 00000 110.000N

2210000 :w.oco.oo ~.occ.oo

'0.00COO

2UOO.t0 JU.COO.OO .15.00000 •o.rmoo

;.'i),f,(l(l00

:}!),000 0(1

35.00000 tO,OOOOO

12000 I.JGS 00

2.20000 7.125.CO

u.oo: :;o

11l.l&OOO 32.400 00 89.10000

2')<1 780 00

1?4,7.00 QO 31.20000 95.700 00

1.28210 1.140:( I.JlO 0C ~00

33.000CC 7.50000

871\/) 3?00~j

.,. ,57!.00

S~ensln-;; 0 810 tnl P•l<o•>• 1650 ~,1 20.000 00 33.000 00 :'v~0:19 tlJiu 0 2~0 oil' JO,OOOCO l.S.OO.OO

J\IVUM RP

JO,))OOO

339355 00

1\c;.;IJ b.;.\1"!• OO:!J 01h J!I.OOOOO 8i500

----~~~~··~4~•·------------------ -~o~.oc~.o~~~~h----------------~·o~.a~o~O(O~----~~~------~l~~o~o~----~~~ )'•TJ,;,, 251,100 00 4•l,sll ~0 l'JS,/:ll 00

l ( IJ.IJIOLI()'I . J :;ULH;j.•,•,\'oll\1 t.I[...,IIUV{IC 1~0

PC Pasrtl.lt»'l

2'8000 'Q 0~~0 m3

Sle1s.V;J O&iO r.t3 WIIC~~U·Y¥1:.0 1'5:11 .,, Pe~ 16~ Olh f~J."i(Jffl b.JI'>J 0 2~ oh !(epa .a OJkCII""<J 0 01S Oh

----~'M=~~--------------------~0~ o' ~ • (l"llOETON <lOOV.'•I• QISI.)tl

a.x.n Co" .. ,..,

C<r<r<'.e ...... l.iP"'lA!t,.l

5 (ll.lllOETON<l<llV'TA OlS.':)AUP -.o,.,. f.".ovMo PwiT':t UPi'"' \.~

·- --~lli1 !'!'_Mu_.,.

6 (I KG) BESI ULI~ Bc~o! bc~QI'I \lllf 1<.1wa1 bnlon Pi!lo.to:f)l 1u~;\r'9 bt!.l Kcp.1~1 lu'-:n!J W!!f!V'II

IIKG)BESI~OLOS De.<~• tll"'l(.ln polto).

K1!W8~ lli'JI'I~'•'l Pt•l,t!ljl\

lu•(•u~ Wsl Kc~a'a l\1ka1~ MJ.ndor

1 010 .-3 006.\ "'' 1000 m)

0~~ N

1 050 1.q 0015 1.:; 0007 .. , 0001 a..., 00~7 a'l! 0 1)1)1) .,.

1 nr,q ·~ ()01~ kt, 0(,1(.11 ~'11

OCQI "'' o ooor llll

~:ooo

GV.COO.OO IIOJ£0.00

3,;.JQOO

291)00)00

1111~(;0

291)00000

1!7\0000

5.10000 61)00 00

.t,1l1?00 600000

111.000.(0 :;1)00000 35.0Cil.OO •0.00000

21:.00000

\2<.2tj(j00 ~\.200.00

>:..700 00 znm.ltl

2791283<1

304.10000 11.8'?~

.)3()0(100

1:.C100 ii~..:u

320CV:

Jn.&IO ()!) lO 800 0'! 40,00000 20000'! · ~ni"-- ·---:;;s);,-so----:u.eoo~oo

?a.ooo o• :\(1,000.00 35.00000 1.0.00:100

5.3~00 !!GOO

~445.00

~.05?.60

!1300

14?~ 21:'100 24 ~) I? On

366.10

HOOO )10.00

114

u•AW< SAl IU'A.AH

~· OOlO 1'>3 ')69~)00 21J.'i8i 49 o<r..a onl • ·~JmOO 9.000.00 0.1".>0 lg ~!moo 1.2~00

0.300 ••• 20000.D: &.D:XI 00 0.2C-? o!h ~cooo.oo 1.e:x1 :~~ 0.025 G'' 3~000.00 01C :11

(1h'2) GtGIS11NG OALOK Ka·,u n·alitnU \baO:.Ik) 0032 m3 oeo 583 oo 31.GGG.G& Palul··~· C 1.GI kg ~coo.oo 1,333.33 Mui!I;:IC~ 91'11'1 V.2JJ II> Gn'oo.UO j4,461J.G7 Vttlll (.lhlatfl}t' 0~33 1112 21 200 00 <2 653 Jl Pe!~.rtl!<i 0 213 .,.,, IO.trAOO A 266U7

T u.,,~~~"t.l Clodh,1 0220 G.,. 3000000 osoooo A~liJII.\IIrllf 001.2 ~- 3!>.00000 71000

t 1WI8tGIS11H'.J Yl.U. I ~ lflln'!)(:.l~-tl 0021 n3 'l6Y~OO :16Je6.88

5il•JI T-6' 0251 •! ~.IIX)OO ·= ...,_.,..... 0233 .. 62.00000 1.4 466.67

Po!Jncl"'\.~r 0.433 1"2 20.2':<)00 1255333 Pei.C'")f 0_2~J ., 2000000 • . ~57 T!Aan; bi"J 0220 .. ~ 30000.00 5.500 00 K~r.,• ~ l,,k;\1'11) 0071 .. , :~.;ooooo 11000

0004 "' 40.00000 1!000 jwn'Jh ~.842 21 11,7H.G7 66,63!!$

(IV·I) OEGISlltiO KOLOI.I Kny 1 fl~:lllfll~(lJO.'c":k) OO'l5 m3 ~"~ll1l.!'""~.ro ?>1,73!).:>!!

P3\u r ~· 0 200 •o $,1)()0 !10 1.000.00 MJII!r'tlks 9•nn• 0175 lbl 62.00000 10.850.00

$~1!1 o.~co I> 20.2'CO 00 29'1000 PC~~"'I·'I 0160 .... 20 000 00 3 200 00 Td•11nt;b.1'J 0 1i\ O'h JOOOOOG • 050 00

l<tPifll r .• ~a"? 0011 ... 35.::00 00 ~17 50

"CllO

OOER 1YP£ • ( h~) -<JOO . ')) nl )Al,a/5 00 343!7500 Ptnbel~ .. rl 213 !51 Ll ~.8)1 !A) 1.243N4722:

llog->!11'9 1.920 "2 !14,ll4711!:1 434.:19212

14 POER iYPE ;t ( 11'l3 i Sc"" KJI)O 1.000 m: J4J.m.oo 3<3.87~.00

253 6Je "l $,&.31.!.0 1.479,090.00

sooa m2 ~·1,847 ~0 318,!>54.22 80 000 00 60.000.00

JUrrlah 2.221.$19.32 2.221,519.32

1.000 m3 34381500 J43.6i500

3;aa'' ·~ Sill~ l.l09,JM25

4 767 n2 M,&<149 2$ .. 3056

• 000 "" 34l.81~00 343N~OO

:zem• '-1 ~63!~ 1566.61' v HM m1 M3'149 2•6.1SI.54

POERTYPE\i'T)) ilolonKlOO 1000 n3 34:\,1\15 00 343 87$00 Pcm~..,,l'\l!ll 2713l8 .. , $,831 !.0 1.6\7 64<1 GO

6COJI>IIIVJ 6.336 11'2 ~.847 <0 347.513 70

Btlnn~:· ' dAn nr,:r.!!£1.~.---- 1000 Is noooooo 80.000 00 ~tn'lc'lh 2 JaMJ3.30 2 369.033 30

18 POER TYrE u ( 111'3 1 8tJIQni<31)C • 000 m3 l.t:\&1~ 00 343.815 00

P<tmbc1-·'"V t J?~ 1)11 '9 5.831 10 I 81S.506.94

~ll'ihl'l 1 57Q "1 '•-i,ft-17 44) 434.3?2 12 1::

liS

\J=IAIAN K'.VAN SAT .JUI.IV.\ol

'\00 I'll )Jill!~ oc 3~3.\500 DllOO >g ! &.3150 !133.~32 2$

~1 !16 '9 S521J 10 J t~tflja. 79 ,, 'A

"J ll"~OO ~

'l ~·50 7: :.5!)8,70 313.~79

...... 01) ~mll Jl9)!)00 ., !.101!10 Ul61;JS716

))~ 10 )!ji.Oil>o

5ol "'' ·~ <3&11591 ~)f""iaT' 22:>6.5-0566 22:.4 5<510

I toO<! "'-] .~!1! t:,~·)l .s3:, ~~01)

"" -.,r,o kg ~~~:u' :,(1 1,1)(.1i.09b &4

10 /1~ ,. ~ )?!i •o J91 01l.~8 80QO "'' --~t ~:\S.71~91

.JrrTat~ 2.771>.24( !Ill 2.110.24414

I 000 mJ m 155 00 339,35-~ 00 UUO.tl)

·~ 5 Hll '0 :,067.39776 M'M kq ~ ~2q 10 311;.1es 45

~~0 m2 M PM <I!\ 438.179 ~2 - · -

4

·-~um\ih4

--2T61J1e n ii'GiTif•l

1000 mJ JU.R75 on :l'IJ.875.00 '09,451,)

·~ 5 fli9 10 IY'.t!i 160.00

I 000 "') Y..lSt~CO 343.BISOO IJI 34) 'G S,'l19- '.ll 72'6.19199

mJ J<Ja/500

t~:Mv.·u~ · ~-:2 1000 lo.l J<J.8151J J-\J.a75.00

·•n13 ... !1.83' !10 !!00.2&' 51 :.:~ .. :.~~~c W!l5553 7Ul 211 u~u <0&.66<~1

........ 2.'10.75'"' 21107~'i-:.

~ :~<u::.ou

'1

I O:JO mJ 3<9.11250 349,112.50 10'145(1 ,, ~).~7<110 r.os.tso.oo .. , 66,1))q,llR 555.301.19

,.1ml,.l\ 1.$0051<1 ?P. I 50115703

1000 m) Jon 112 5(1 349,112.!10

ml-!o kl) 5 529 10 726.19199

m1 l-'fJ,\\2 'JI) 349,>12.50 • .. r--n to r\r.!ifiOil -10

ljf, f,:\fl Jill

rn> l·<P.l12~P l;g ~ •. tll ~0

!..~:ta 10 11 "600

1000 1113

105.848 •;

·coo ,..., tA'), 12:$0

'l

1000 M) '\<t1 \12~() ~897"1 ., ~' r.~t 'n T:\.977

··~ '·!io~1n

:l. 3o1!~ m1 . r~.

\ :1).10 m3 )-1!'1.111 'tD ' !11)1j2(1 \'\ r,J\~1 '10 32.657 kj ~. r,~ Hl q

1(~ "'3 l-t~.111YI '(\]j.7() 'l ~·.I'll •,n (/.t711 IJ '"' '0

1000 .. > )1~·.1'2~ 2CS.S48 ... :,.33\50 4~917 ·~

!I !12'!1 \Q

1.000 ·~ J.4!U 1~ ~0 1UI570 kg !183l:;<l l)i j~!) '•y : •. ~l!) ~~ 11.0JO m2 •lll.JJ7 03

1000 ro3 J·l~.111:.:r

tbO.l' II •J !)!lJ1 ~:i

13.917 ,, ~.52'J 10

"' '000 "" )19.Ul !>0

'90020 'l ,.&3110 sm·o ·~~\705

1000 <1'3 )10, 11150 1~2 3lv ., ~ $3\ 50

!.'1?G 10 ___ <_lt:''7 OB

:}4'),11l.~j

3.2~910.0' 349, <C9 74

1,2.!$,5$5 37 JIIO!I31'1 s.:99.G6i.t5

3~9 U2.tl0 1 .2~j.4QI6 1

24a.:l50 56

,.,11'1'1011'1

:1<9.111, 1,100 .. ?.9!l.70

4(Y.l 016 ?3

11 6

!t..M: .. AH RP

S.199Gll1.G!>

-·---------t)~-.$.'13~~---·----- --- -""''•" u2o.57J oa 2.s2o.m os

:1<9.11UO ur.a 101.63

100.56J82

:)4911250 1,11' eo56"

36&60049

34911250 1.1ro.<e2 G'

24$,350.54

J4!),H2!JO l,Og3,861 ~~

:ll8.926.30 !>l3.J76.!A

jUiliiMI 2,3 iS.laO,l$ 2.315 230.·15

ll·9. lll:>l 1,1C6'2<'.1.UO

<09.Cl6.2l

349.'12.!>0 1.10&.1Q1f>3

180$la2 •U9.6(.6 011

~-· 2~7.1,0203 l061.4:2 03

349.112.50 1,12' .00566

JGMS0•9 !OS.9G7 37

!uml;ih ~.645.776.01 2645.!7;02

11 7

-t..R.t. 1\tl SAT j!Jf/\,AII

P • I.I STI' I.,.\ 'C I..:.·

1U.Q)I..i3-J-<·~ENU (rttl~ENG ~1141.h,Arl

,. .. ~ !>7 001~~ ool ! t.<H:OOO li.2·1940 Atr9~ctMW COO<! •ol • SUXGCO 7,599.84

P•w 0300 .. "'OOJGO >.aOG.OO

Pt."''' 011.0 0\ JOOOOOO 7.00000 T....-g..,.. 0 ICIO "" )()000.00 l.OOOOO ~IU.¥9 0010 ..... J:>OOOOO J;ODO

'"'"" (lWIUSUK•R£•,;; UE.MEYl S 20WA.H .....,.,.., 0010\ "'' HJ41 ·ftHO 17.2494!;1 Olr.A3 ,., 1,)63 30000 t.m.&c om "' •oooro i 800.00 0'00 "' 0.100 "" nn•n "" f\fl'~) ""' - _1f!OC<l00, __ --- trollO~ . 26:6-19.24 _ __ -1000'1)) _ ___

IIT,;t; (1.&<9 24

145>00 bll &.D:Y.l 00 !701>000 D200 ... 2MOOOO •OODOO 0 1110 ... lO oro :JO )1)(1300 I) l'llO ... 15,01);) :10 J~OOO

jtiMiiltl

(\'li) 1'10.( GtNTCNG l<trV~!.1!K Nrtk !Jf'llltl'l3 •. ,..,,,11._ t.ono h'l '1 ~OtHlO S7MO.QO pr, •onnn ·~ 'ttl'! It> • UYiGOO

0937 n>) rJ0(!0fJ 00 1,!)1000 0<00 10,000 IJQ 8.000 ~1 0700 30.00000 ?.000 In

35,00000 700.00

2;ooo "' I,GOC CO oiC'.:GO.OO 0 1()~ ... :.'0,00000 2. '00.00 OOIS .. , :>1,000.00 Z.lSO.OO 0 0011 <-'1 :lS.OOO.OO 18000

'!>:10 "" i 40000 'i60CI.W ljt:()

·~ !liUOO ti.I!IOW UUJI ,., ttU.O:oJ (kl li-20.00

0 "'" ... 21!.00000 aGOOOO

020; ... )()00000 :;c.oooo 011?0 "" 3000000 10000

(11.\ ll. S"'pt.NII< tCAYU KNM It \"'JQ ._.~ 00'1 .. , /I(J6.1i00l0 2333260 ~U2f.l nn"' ., l'~on '206.00 (lllf'llle'"ll noy; 'l O.!YJOOO .32400 AAu Ue,.1t ooc-oo ., •rmoo JOOOO

o•too ""' 21\.00000 voooo '110, ..., Yl,OOOOO ~.C-:1000 ~02~ .. ~ lS.OODOO nooo nM\f') t~o'l

·-------7r'TI.~~ ·~ 0001» 1'0000

25.&£>2 6C ~.nooo jf<JTIO

'•.coo "' 14~&~ 8.13$i5 lOOM " ~ r.no O:i 1,-tD:i.OO

I 11).10 ml 1'1,'1!'(1 co ·oerooo 1 Orr.:<! ,, ·.~00 (,() :.~.00

I flO.') ,, •,QQO n' !1<',4)01)1)

jVMii1 11 12.~70.00 ~.00100 :r.sro ov (1M ') Tl•i..ANC 'J/•LtJ'to\N ,' 'Jt.l'n ~~~L J' P,pt~PVC I )" 11000 ani IJ 1<1 36 2 1:1~':, 1

''lal bM1\l 10000 " 3.!i00.0!> J.~W.CO

II··• ~0.395 51

1l8

IIR•\ M•l

I 1000 "I ~1 JOO 00 J5.53COO

I Ci)OO • ti IOOOC 6.400 [()

11000 Tl ~:oo::c 57.U:CO

I :00C • ~.~00 '05000:

II:';)) .. I il.IWOO 31.l!UOO I 01100 '(.iOC 00 ;.&.JtiO~

~-· l'h~(; t'~t ,\·1 A~

II '11i PE•GECA,_I, 0•'0 I·G •II"ERIO~ Plaii'I.:~Mjn- 0 11>': ~; ~.O:xl 00 500.o:l

Ca!da~r 0103 ·~ ft,lr'QOO 6<000

Cil PC1U!tlp 2• O?IN >o l!I.OJ·:Y.l 2\:JL~O

PekOI)iJ 00?00 0~ 20COO.OO •oooo Tv~arq t:4t W>.1o "'' lii.OOOOO 1.3900":i

!(rp..'lln lt•.,1''~Y 0 01)6.1 .~. l5.0:J<l00 11050

M1nl1:y nnon. .. ~ .toO OOC>:'(I ·~;ooo

tJf'llli11! ~.~74 00 2.6~1)~0 (\.13011 !·0

1 l ~ M?j "EN(itCt. T Ml :.;.~lm!N(, 'A'rt..11t~nSt[t,0

Pll rlttr! lt~rhl'!j o •on ''J ').~,(10 I)U f;OO(ll')

r,;ll d:'l!loll 0 l(lo) ·~I )h,.te:o no ?MOM

(; , . lvt•lulill h O?fl/1 ~ .. , , .... .too M f.-tl!)<ll)~

fJO?D) (I•~ I 1.0.00000 <OOCQ

OC(I~ u.··· J(J.OOO.OO 1 .3~J co 0001jl {).'I! 3~.m.oo 22:.~

(11.121 r'tNGt.CA':/,•, 1.1~.'1 1 01!~1

11-<:n•lx:~ 0100 ~ii I•I.~COOO 1430.00

Ku.u oo1: :n l.500 co 1500

Pt:I<Cf,.i• ~02o:l o,•, i'.O,OJO.OO <:lOCO

·u~~c.JI O<'COO <o1 3(),000.00 G.OOO CO

Ke-~.a:... u •• o.¥19 oo;ao ., J:i,OOOCO 7CN:C

v.a.~r OOICO ~" <O.OOOCO <00 o;, JJ(I'I!,., 1,<1$500 7.500.00 6.iSSCG

4 II Y:lt o:»E'.:.CC.LTAN vt,NII(Al'IJ l.fc.~\lrru 0100 ·~

rt:JJUW 9CGC<J

...... 0010 bll 1.50000 25CY

~ ..... 00200 "" 10.000.00 00000

l uo.ar'1Q G;! I 0 l<lOC .... ~[nJJIJ 0.00000 -· ··"'l 00100 ... 31>.00000 1lllCO ... _ 00'00 ... <ll.OOO<ll ClQOO

~ 92500 1:HJW ICI)\XJ

s (H.rij PE~..iE<'.A • .41'.: x:.vu .....,, 0110 ' i '):.0000 i'C2500

Caldaw 0170 b) JBOOllO !>09SOO

Calocr-""P C'/0 ,., 33:HJOO 563500

"'-•"1' 00100 o1' 20,00000 I COO.Ol

r .. ~~t.ttl 00150 ... 3000000 225000

K~oa.l ~..~~.ll'1 OOO!S ~' lS lOOVJ m:.o '·'"~dol ---- 00025 ~' <)00003 I:COO

·-·---------it.."'IT'I.lh ~3.A.1SOO 4_012 ~ ~1 dr~.o

s (H.~1) ~t_N(>ECA.I<'• £>.!':~!

{' .. , 0.300 , 2·1,7~.001; 7>42$()~

Ptk(!f\a 000&3 o.·· 2\lOOO IY.l 12000

iuk:ll'lfJ r,11 ort.no o'' :10.000 00 1.&00 00

\(!'r,>lll'! 1!;0.1' I? 00T]0 ().'I' 3S.Oi.'MO l?;,\.1)

1.\lnf)"'f n n!)l(l r,•l I.O,OCI'OO ?.tOO/

IJI1'!1~!1 1 <1S 0~ 1 ~000 100050~

1 l' M?) 90LV"llll Pr,'y~vr CHM'I •u '~ 'iOO()l 2i7~ on P(!lfiVl ,._,(1+ n~n ·~ 1>1.!1.1001) !1:ltJ"\CO

I<'JII.lS Q-!X\(111 1.o:o bl 1,:1.(1 00 WOJt1

PclW•J<• (1!11 <v.OOO.OO

Tu~vl'•J <;.;1\ Olr.OO eo•• 30,00000 1.800~0

'<oJ>aldM.wg O.O'vO "'' 35.0C\i.OO ~G!).CJ:

,,,;t.'ldl.;< 00:>,~ b'l '·O.OOC 00 1000:

1urnla'1 1~.::690!J 2 ~iC.OO :J.o:J:-5

11 9

IJA;.,A•I I(\', A~ SA"

1'1_,\1'01'11

iHOi P~ F..AFV'•:i TRIPLE!<~ -4 'I'J fl~olllll'tl 11000 "" 11.i~J300 ll..l02 :lO

PAAu lnple~ 00100 4 6.00000 60.00

~~;a OCJOO .... 20000.00 000.00

iuta'JQ l.1yv 00100 ""' 30000.00 110000

Kt"..ad '---¥9 ~~10 "" »CI»OO ~00

11 t.121 PS P.Af0'-0 Ml~ 00AA0 J) VV _,3),.... 1111.)) if'/ 11.1~100 12.93210

P.Wt~ 0011!) t; bCJ:))OO 6000 00~ ... :>0000.00 f,(ll)(l()

no100 .. .1000000 1.10000

0:01~ .. , 3500000 24~::1

OM I~ ~- •o.ooono 60:<1

""'"" ,I9!ii.b 3~.0: 1~~f70

I' Mlj PS Pt..AfO'o';)f,YP$.LIM')V'l

Gyosv~3 ~ nlm 11()'XI 'br 1<1 ~'00 01'1 '!iE2001)

P;,lu Sl'!~n.i) 0 1100 ,, •.~:ceo moo Ptk!'!~-3 c 100D ... 1000a00 1.00000

00'10;) "'' JO.OOOOO i.moo 000'0 ""'

3.,$(1(100() 175(!1'1

( I M?) PS RI·\CI<.4 PLAFONO I OOX I ij0 t.ll 00120 m3 • 11!),4<11.00 '583~.33

01000 kg I.OrllOO SOQOO

0 1)00 .. , IQQilllOD lmooo (1'.500 oh JllCOij 00 1}J0000

00,~0 0.'1· >~.00000 87~00

(I \'.2) PS R/>.NQ'<f. P .. AFCNCC lO~:GOt.ll MClJr:ll biJ:o~ ¢¢130 'nl 1,31~.«1 ~ lO,W21

PJ~u 1' ~· 0 ~500 >9 ~.000 ((l 7~-IJCO

fiV-C(jJ 02COO •• 20,000 00 <.000 :x;

r .• k.11'9.Y''" OJCOO ~I JO.OOOCC ~.ooo.rx:

Kt:p.:ll.)h.l~;P!J OOl.."'l c.h .J!I,OOOCO ' Gil(),()(;

1-.EKMII 1-.

• f/2 iJS KE~Ar;w'( ":t~t)'loW~· .. \ >"JT .. POl.OS AS AT .. E Kl:r...-T"~\ '.0. ~n.A\l:t' ~ ICIOC /1') :""'t.'V!~ 3.1.97500

Pa-t f P,'I$.YIIJ ocm mJ r~oonro 2.m<JJ

oc 11~ •• 5101£ 6'8060 1 <AOO •J 3..001)() )~ot

0620 .... 20.000:10 114000:::

Ol!<C .. ~ n.~o:; 1.61100

00:\". .. ~ 30.000.00 1.01000 , • t,Q PS KEqAt.• K 3: r)I)'UJ.tt•.:, PUl N'JC.OSA.S'I\.1 o.E Ker>'1'l:l0tl0~ f> 10\0C /1') '~-oro 1)l 1$1$000

PJ•. t Pi$i~"~i OCO!JS 'nl t;OOOOJO ~000

PC "M.t'IO '9 "O:xl 3.:13< 50

°C w,\1'1\1 f'IUI'ICI •o , •,oo !Y1 1 _~")tt)

Pc•e13 06)() Qt ~.~"tlOO ''·'oo o· Tc.•an) w.:J 0~~ 1)'11 ?1.~0000 7 311 OJ

Kr.:roi .. t .1k .. n-.. J 0031 u1o 30.00000 • ,0'..0 00

MA!!dOI 003J .~ •MOO OJ 1.:10000

JJmlal"l 31 .&~· ~0 22,52"!100 M.2'? 10

1 t--'2 PS I<ERA!.1!K JOtl: t.tOl I "t.'f•1'lA A::i 1\'T LE Kcranttk 30 x30 w .. t IJ ~· 11•10 1.0~00 nl 2-;_500 ro 27.82$.00

P JSII 1).3~./ll'f\1 OUOIII n3 GO.OOOOC !c70J):·

PC !•C~::<I '1 ~~001) J 334.5a

PC Ne,ma (1~400 '·1 ::,!IOOOU \.5'0.00

Pe..Uttl! 0(.20 (It'll :11'),000.00 12.'0000

T uk<ir.:J ~tu 0 l!-0 "'' IVlOOQO r,ai'~ oc KCVO!a lu .. JI'9 OOl!l "'" 30.00000 1.o:,o.IX:

Md 1tll)! OOJO ~~-~~ -'O.OOJCO 110000 ,_,mlall ~3.~G9.5J 22 525.00 ll.lt.<1~

120

I.~A1"N ;,AT :· •• u11.A~I

~cooo t>'l l lX <10 1;coo.oo

:~_.,.: c.,):h,.l'~ 0 0Cl' .. ~ Ci:®OO 1Sl(IQ

PC. 16~CO ') ~790C 9<~5(1

0 toe-:: ,. J.5o:oo ll0-00 ' om "~

lO,OCCCil 1.ax·:o : :')0 ~·

2li000C l.C1'S.~

~X') "'· ~00000 211)00 _, ~

I t/2 P5 Y.Cf\.:..~1-' 1014't ~.1·'0.'1"\i l(tc..,.. ... 2C .. N "" ,._1 .. :. * 1VAO "" J.'4GOOC ~,2/QQ)

P.nc pa>wt") oM:, "" GV.WO.~ ~.-o..zo

PC :.o:.oo 'I ~~--uw J.l)< so 0440) •; J:.c.; w 1.5o40'00

Oi20 ~-11)000.00 ''<GO IN

OliO .... UJ>IJOO /ei~OO

00.1~ •"' .>6.!100 00 1.;.6(J<AI

--~..!.'!·~-- - l.aii(O.hx;l - 1X•''lU

~nlah .t-','1"4~) n~~- -6-,..l.t'J~·

1M/ P'!,j K.ti<AV 1<. JIJJAI \.ANT /II '<!''IM!J.l') \ 2')Wit'l"'l AS .. hiC 1 ~:.00 "' :n •JOOIY.l J:,b:;,OOO

1),,!>1! ~s•••"l ll 0!)C) .. ,...;\ !~H:(l(lll\! !lfO f'l":>

PC ~mo 'J :,/(100 J ):14,!10

o«n) kt; l ~00<10 •. ~·10 00

Olj10 (,.'!! lOOOOOO 12.~0000

0:1.1n "" ?1.50000 7875.00

no~·· "'' lt'I.OC<'I (!11 t .O")nn!')

9030 ~-------~q,~oooo _ _ _ ___ _ ___ ,,~~L

y.tml" 4il.1Y.i'50 n.m oo --~2:'6•9~0

', !liP~. KERAMIK 101l() PL!Nf t(~tDf'lllk 10 X ?.0 Wb:T!3 ~ orr.o bh !•,000 00 15.000.1Y.l

P<asi1p~~~ 00032 "3 60,1):<! 00 \92.00

PC • 650) '" 'J7-:iCO 9A+J 50

PCw.1t-1:t 0 ICOO '? 1100 00 35000

PC!ke'!·1 0 OliO oth 10.01'!1100 1 aoor~ 00~0 ('llh 11.100.00 2 025 00

001)(1 .. , li)COO 00 21000

KlJSI;I\ • I'INHI · ,JI;'HII:I, \

~iN'7V I tAAI.IPC.f\•

"-' 0~3 ,,.,j l~.o:¥1 !QU,ocv 1t'9.iOS 31.0$o;

OoNnAI")!f'I-AI'tJ II ...... ,J 0011 <1\l i ::<10.():)) lCAJOOO 4<000 aaw Kaco 0410 ,..; 18000 12./03

<;.~<.,. J!r16 "" ••~o 11.51l 510h .t$.iH _ ...... 101); " "'-''» 170.®

...... ""'¥ ' .:00 .. 0.001 3lCOO

t:~Jc-l)t" <Wl .. I "'J 30.000

to;~P& 4(X( "' 11(00 <$00!

"'"' 1000 "' l'!l()_lJ~ ·~.em

G~ 1:00 "" aooo ~too

o.r.:. 0 ... 1000 !>' ~1)00 eo~ ;ro.ooo '60.0::0

t;pahP.I!:!? I Q(ll • 20.000 lO<IOO p:rm!JI\ 1,139~1'l ""n• ti'ffii.

1 Pltt'U 2 J'(AM1) Pj

~ti~~ 001~ "'' '](Y.{lf:m ~~.000 161.1:-l }'lj.'Y':

DaJn •'•.,Q•r A~lt l<ott•· nO\l n') 1 !>IX' 00!) >00.000 ll.I'IOO SGO'

"""' 0~7 TJ 78,.:x'll'l \13?7

Cal'<"fu .,,~ "'' ll.34tl 't1 ~1l GO.M? ~~.M~

o,) • .1r p,-~11 'Mil ,., lt.~l)l'f:i ;]I) 000

~'\Anj 1 •ooo loh 1 ~no 32000

E"!Q'-' tr·,(.lt';'l .t. or.o ~~· 7.5011 ;;}.000

l ;•'•t·•·IP11I11 t, f/1!'! ,,., 17 (J'Yl '~.YlO

l<.!lrt(l I~~) ,,, 1~,0 oo:i 1~0.0:11

(jfMd"' ?oro hh 1\0')0 16.0(0

PnluP.l!-'111 1 nr.:> H1 ]'•O,OCfl ~o.oo~ 5()) 000 \(\(l,(lt't~

IICrt"'P,,o.!l~!;l I 11110 ' '0001 7QMI't

--- !l!ti'!.Jh • 1lf).7'1) ,,,.,.."' 1.~~~ 0)'•

121

l,RA.A.'I IC\'·~· .JJ'AAH

~~IJ BJ l05ol~ !0:1.0:» 'C?,"4S )l4~

·-'"'•.-·WI rffU 00:1 n.3 110?000 !00.0:0 ·o.m J.l'X

o.m ,.2 2UOO s.m )~ 'f:l "~'o 11,:J\J ~n11 t~.~JC

f.\llthtll'lrlu 1 oo: • 3$,0:0 e:;.ooo Ha..; A.'~G•n ;lCOO "' 8.000 ·o.OOO

L ''II~ Jt'ldC-.,• 1.000 ~·· 1.~00 :i~.000

t;ng~lflll'll\.1 1000 bh ! /,1)1):1 24.000 l'tUI'IGI lCOO bh ~ ·,0.01)~ 1~>.000

GtGI"I\l\11 noo ~" a.ooo !GJ/.,Q PlntuP~tn1l iOOO bl Z!IO.OOO 00.000 250.000 00.000

"'""" 0~6 n3 1.0'>0 1)()0 >OO CX:O ~loi.O!i~ 12.~~

C-al ""11.1 11'1 m1 14 J-40 11,5!J J0.71b 24,QI).J

Ef9,141Pfl"l 2 ;);0 en 12(\l() 24000

'IWO lOCO .. 1..0.000 110.000 "'t:.~ lt-lk• ·J(IIJ 1000 ... mOIJO tfjJJ"IJ J~lOO) ao.ooo

Pt'llU ~ tMJ,,'t:HI <IM1 00)44 O'l l'l'>OOOO ~.0:7) 904~ '2010 r~:K1ru 20')• T) 14,:'1.4!) 11.M) 29 511 13591

Pr:l•l" Porll !O)(Y.) • ~~~~.00'1 l>OOO ("19M''~ ... ,, 1000 ,, 11.1Y.'fl 14000 I< ,Inti ·r.no t'·'l \!,n n!VI 110.000 P•"'luP!"'III I 000 "' ,~10,('100 eo.ooo 150.000 SOOYI

______ _:_!:~L .L .... - lQOOO 10.000 ·--··-~.imii'i\-·--·--·-s-i8.917-- - ..• ~)•i - ---r·i(filJ

6 PIN1U6 IKI\I.IP(n) XL•!.I!'I o.os• m" 1 o~.oMO 500,000 IOR830 ?G!On Cntl<,,yu 2 ~)()l m? H,:'Afl 11.$13 l:i!OG 18 81P l'(•~·urPu··~• ~000 I' as.oon 1iO.C00

EIYJ~I P1r:1 !000 th 11.oon •a coo l<•1ro 11)0~ t•• 1'>0 llCO 150000 p lilt p,,n~ 1000 ,, l'o0.1)('0 lO.OOO 100000 IIO(etl

1 Pl."'.f"U \ JENO( • .\ t (k.At.tCEAJ

¥,""'" 0 11~ r•l I rr.IJ r11' lOO.M ?li".OO".t l&J".<l 0A'III,.t;n~l\-.olJ'ol om o>J l.Y.l'JM lOG .COO -''.1~· ~-~

'""' 0~1 ,.z 28.«0 l)J02

..;~ tt~·.c .. 1.0J: h 250.000 ~:toO

C.li Kly.a ~m 12 14,.}40 l1.!1l3 e.:,_?l1 !'JC~~

~hiVI Pu.lu 2000 • ~~.oro 11:1.000 !1 •. 1, li.i"'gll! ' '000 b' 3.000 4e.o:;.o Eng5CIJC'!ciC~ C;:tJO ~I !,!,~ t:j,O!X:

( I '!)SCI p Ill; 4 o;;o bh 12000 4&.000 K tl'h; 1.1);;() blo I~ GOO 1~.000

Ll•u•u.h;· 3 000 t.l• e.ooo t4 00(1

Pu\hJ PAnll 2VIN ~· l~O.OCO ao.oo' !100.000 100.000 :ovo lO,(lOO JVOJCo)

~uui,Jit 1,1)31'.o::-a ----~-~~~"fJ ~Ht,CooiO

a JENOE.,/\ 1 tKAMPthJ II.I Ht'! 0 lGI ... l u:>OOOO ~coo lOf.l~~ 50>~

(;a;lui'IA'Itl~ A·~r;•• 1':.1y1 I}IJJO n•.\ J·liJIA.III SllOOOJ ~7~ 10 ·~ .... (lbl! "" /!$\XII,) 14 ~i&

I<ACoaNI •~ 11.0: ~ I>OIIlO 2~000

(;>'"""' ~·&< 'f'} 14 )AU II.)\) ,ltfl) "'1)41 ..... 6\100 ... &.\Ill <&.COO

t"S1C' .. 'C'1'ic'·' •<JO .... I."L'I.l "!•M ~ JOOO b' a.oco 2<.1m

- __o I'!' P~:!) ____ .:~..! IO!lll lllm<l ---J;;,~ -ii·r£~ - ---,~~.341 891.9'J1

9 ,l(NOEU. 'J!I<AI.~PFP)

''""" 0 1)~ "' ?n'coon !oOO.I\"(l 271li7J M 1,\

Ci!UI' o\n;r'l/;'lfll!ll'.1yti 0011 '"'~· ?~()1)0 ~1)0.000 !t1 7~C IO.liO"

Kr;::., Of'b~ m7 1!.000 130<0 l(,,r~') N111n \000 h :••,fHXIO ·r~ooo

CM I< IW\1 a 11'• "' ''-''0 \1,~,1) 1\6 J69 93 •2• li{l\. 1\"l(jl'l ()0!)4 t.h noon <8000 E•II)!>C .. -eltt.l!!'\1 "Ill)") :). I.'.CtJ ~~.r.()O

r.•f':rtlftl 1011<) l lo Ant~ 1•.ooo ''ry•• r,,,:,,:t__ !()~) ' :1fl()(ll) 1(1 nl\0)

f 1MI;l11 1l~.1J1 •6•·~ • 52a 231

0JJn /,,\lit Mg,~ f-dJU

'""' I<Jt.lfi.Q~O

(J!KJ:,J u.;.o.t .. v E 7\.:.C J:. "ack: ·'

~I J::I.OC..A 4 'lf,A'.'Jl:~R1 ~ ~ 411[f11.;,'t l'(o.,.o~

""" ~···t.l

--·....,. ~1kMin

En;s.el.1*"* G..,..

0 1~!1 r)

0 01< •l 060! ICOC 10 ~ 14~ ~ ., coo t.l <COO ~ :-m

.r.o

O.l..:il ,.., 0 .. 11 •.l li3Vl ,'t] I(~ t\ JUjot ,..,

lOll I

IW~ :lh 1 cr.: !lh

~~h~~,,~ --------·--------· _11111, lllj

11 JE'•JHt. 5 ~,c.woE:.~I I<JSCr'l

l(:,rA~hkn

r,.,JP<::~u 11F~~~'~''3· L_ ______ __

crm 'l\1

71:010

1 ''~'• '"' -----·~"·

13 JENOf;LA I) (l'.i\t.IPFRl 'l<u:.r·1 lln.t'? Ill' ,.

2.0t~.·XIO 110; :00

2~ :1')(1

2~0.'XU IU«l ~-,..~

l!>rO ._ooo

l.O'.IliW 2.:.:4000

;;aooo i'>lOOO

14 ,cu eooo I 'PJ b OOJ

?.O'JO.O!Y.l ?~!0,000

,, 14;)

;oc :oo 100.:00

II.!JU

$(':1000

!100,0::0

122

" =- :.~::t.,11HARh~--1 e·

lh\HA.rl UP!o,. RP RP t

2!5M5 35,JC~ ;:',0:"1

!CO.O"L

~2.00C ~-coo i~ ;J"'O

'W.!-3~ •i1~

o~·J ;~~

4J~1)

'6.00C \~1)00 .;ooo

1A2_gi'\f) .lOj.OOO ~S.f:l7

.,I:I.II.AII RP

l'i'

? O~AH'.Iln ;;•,;) ::()()

1•1,340 ~u~ ·• ~~ r.atK'r;•.• 1{1111 ' 1.51J 2212G up1h p~.__,""-' ----------'~o~.o'"o-"--------==""m~o~o~;., _ _ _ " "''"'" ___ _,7:;-'fro;,o,__ ___ .,

t(i,fiS

"~ 000 7!1 ~0/

KuY:n 0.'1L, .. ende'.'l Kt)C,, C.1t t<dyt >1.1\ AnJ n

F.l'lljS,Zt '"~I'll""'·' O•erd(•l 1.1 1'1P~!.~ , ..

lS 80J'.'(". 1tAAMP:.R)

""''' 0-lJfiA y~t Aro_; ~~~~

""" ~-<l,.,

Yet'!~~"'"'

!i C-11'• DDI~

H~(l

, 1<12 .• ooc ·ll'lOC 2~00 lt:OO

O.WJ Ml OOZ':l rnJ 031'3 ltl

• :ll~ T: . coo: 6

?,0\0.000 2.~:.00 000

2anoo "3<0 !I :(ln -: SC() ~.0Co1

2.c~c·:oo llOC.O"JO ~~.oco

l.t,J.t-0

1-ll'lllalt J6S,iJi!2 6M7£t 426 500.C(l0 17-1M~ .t;>,I)~O ;oo :co •5.s:c n. •co

I\,5"J

20,000

50C,CtJO ~.!100

!i0,-100 7~,io11 Jl,OM ~O.COO 1S.COO

. J7,!15l St.i~

2'9.'5:1

~HSO

10..3!0

SE,.UlUH - HQPEMI!IEJI TUGASAKHm · ANALISA FUNGSI PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA PONDOK...

Documents

Transcript of SE,.UlUH - HQPEMI!IEJI TUGASAKHm · ANALISA FUNGSI PADA DESAIN PROYEK GEDUNG ASRAMA PONDOK...