Rencana Kerja & Syarat2 (RKS)

Halaman 1 Spesifikasi Teknis -----------------------------------------------------------------------------------------------

Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)

PASAL 1

STANDAR RUJUKAN

1) SNI 03- 2847-2002, Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan

gedung.

2) SNI S-05-1989-F, Standar spesifikasi bahan bangunan bagian A (bahan

bangunan bukan besi/baja).

3) SNI S-05-1989-F, Standar spesifikasi bahan bangunan bagian B (bahan

bangunan dari besi/baja).

4) SNI 03 2492 1991, Metode pengambilan benda uji beton inti

5) SNI 03-1726-1989, Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk rumah

dan gedung.

6) SNI 03-1727-1989-F, Tata cara perencanaan pembebanan untuk rumah dan

gedung.

7) SNI 03-1974-1990, Metode pengujian kuat tekan beton.

8) JIS A 1106 (1999), Method of test for flexural strength of concrete,

9) SNI 03-2458-1991, Metode pengujian pengambilan contoh untuk campuran

beton segar.

10) SNI 03-2492-1991, Metode pembuatan dan perawatan benda uji beton di

laboratorium.

11) SNI 03-2834-1992, Tata cara pembuatan rencana campuran beton normal.

12) SNI 03-3403-1991-03, Metode pengujian kuat tekan beton inti pemboran.

13) SNI 03-3403-1994, Metode pengujian kuat tekan beton inti.

14) SNI 03-4433-1997, Spesifikasi beton siap pakai.

15) SNI 03-4810-1998, Metode pembuatan dan perawatan benda uji di

lapangan.

16) SNI 07-0722-1989, Baja canai panas untuk konstruksi umum.

17) SNI 07-3014-1992, Baja untuk keperluan rekayasa umum.

18) SNI 07-3015-1992, Baja canai panas untuk konstruksi dengan pengelasan.

19) SNI 15-2049-1994, Semen portland.



20) Pd T-14-2003, Pedoman Konstruksi dan bangunan - Perencanaan

perkerasan jalan beton semen.

21) ASTM A 184M, Standar spesifikasi untuk anyaman batang baja ulir yang

difabrikasi untuk tulangan beton bertulang.

22) ASTM A 242M, Standar spesifikasi untuk baja struktural campuran rendah

mutu tinggi.

23) ASTM A 36M-94, Standar spesifikasi untuk baja karbon stuktural.

24) ASTM A 496-94, Standar spesifikasi untuk kawat baja untuk beton

bertulang.

25) ASTM A 615M, Standar spesifikasi untuk tulangan baja ulir dan polos gilas

untuk beton bertulang

26) ASTM C78, Test method for flexural strength of concrete (Using simple

beam with three-point loading)

27) ASTM A 616M-96a, Standar spesifikasi untuk rel baja ulir dan polos untuk,

bertulang termasuk keperluan tambahan S1.

28) ASTM A 617M, Standar spesifikasi untuk serat baja ulir dan polos untuk

beton bertulang.

29) ASTM A 645M-96a, Standar spesifikasi untuk baja gilas ulir and polos -

Tulangan baja untuk beton bertulang.

30) ASTM A 82, Standar spesifikasi untuk kawat tulangan polos untuk

penulangan beton.

31) ASTM C 1017, Standar spesifikasi untuk bahan tambahan kimiawi untuk

menghasilkan beton dengan kelecakan yang tinggi.

32) ASTM C 109, Metode uji kuat tekan untuk mortar semen hidrolis.

33) ASTM C 109-93, Standar metode uji kuat tekan mortar semen hidrolis

(menggunakan benda uji kubus 50 mm).

34) ASTM C 31-91, Standar praktis untuk pembuatan dan pemeliharaan benda

uji beton di lapangan.

35) ASTM C 33-93, Standar spesifikasi untuk agregat beton.

36) ASTM C 39-93a, Standar metode uji untuk kuat tekan benda uji silinder

beton.



37) ASTM C 42-90, Standar metode pengambilan dan uji beton inti dan

pemotongan balok beton.

38) ASTM C 494, Standar spesifikasi bahan tambahan kimiawi untuk beton.

39) ASTM C 595, Standar spesifikasi semen blended hidrolis.

40) ASTM C 685, Standar spesifikasi untuk beton yang dibuat melalui

penakaran volume dan pencampuran menerus.

41) ASTM C 94-94, Standar spesifikasi untuk beton jadi.

PASAL 2

PEKERJAAN PERSIAPAN

Lingkup pekerjaan persiapan adalah pembersihan lahan. Kontraktor pelaksana

diwajibkan menyingkirkan/membuang pohon, semak-perdu, rumput yang ada di

atas permukaan areal yang akan dikerjakan/ditata, termasuk membuang sisa-sisa

akar tanaman yang dipindahkan/ditebang dan batu-batuan/puing-puing yang

tersisa akibat pekerjaan bongkaran dan dibuang ke luar lokasi pekerjaan dengan

kendaraan kapasitas 45 m3.

Kontraktor harus memulai pekerjaan-pekerjaan dari patok-patok yang telah

disetujui Konsultan Pengawas dan bertanggung jawab penuh atas pengukuran-

pengukuran yang dibuatnya.

Sebelum memulai, Kontraktor harus mengumpulkan semua data mengenai

kondisi-kondisi bawah tanah (sub soil) serta sifat-sifat pekerjaan yang ada di

sekitar lapangan serta ijin-ijin yang diperlukan untuk bekerja. Sistem

pembongkaran harus sistematis sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan

pencemaran lingkungan, pengrusakan bangunan/instalasi, dan tidak

membahayakan pekerjaan itu sendiri dan agar diusahakan bentuk bongkaran

sedemikian rupa sehingga mudah untuk dilakukan penyambungan dengan

bangunan baru. Semua sarana yang dapat dipakai kembali atau

ditambah/dikurangi harus terpasang kembali sesuai dengan standar serta petunjuk

Konsultan Pengawas sehingga dapat berfungsi dengan baik. Konstruksi-

konstruksi sementara harus dibuat dimana perlu atas petunjuk Konsultan

Pengawas tanpa adanya biaya penambahan. Apabila terjadi kerusakan akibat



kelalaian Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan tersebut, Kontraktor

diharuskan mengganti atau memperbaikinya dengan biaya dari Kontraktor.

Kontraktor wajib membuat laporan harian dan mingguan mengenai situasi

pekerjaannya, yang hasilnya diserahkan kepada Konsultan Pengawas.

1. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank

a) Pengukuran

(1) Kontraktor pelaksana harus mengadakan pengukuran/pematokan

untuk penerapan rencana di lapangan dan harus menyediakan

peralatan-peralatan yang diperlukan serta tenaga kerja/juru

ukur/surveyor untuk setiap bagian pekerjaan yang akan

dilaksanakan. Hasil pengukuran/pematokan yang berupa

penentuan titik/as dan peil serta kemiringan dari apa yang

diukur berpatokan pada gambar kerja dan harus mendapat

pengesahan/persetujuan atas kebenaran hasil ukurnya dari

Konsultan Pengawas.

(2) Bilamana dalam pelaksanaan ada penyimpangan dari gambar

rencana/gambar kerja (tidak sesuai), maka Kontraktor

diwajibkan membuat gambar perubahan yang tidak sesuai

rencana tersebut dan mengajukannya kepada Konsultan

Pengawas untuk dimintakan persetujuan, setelah Konsultan

Pengawas mendapat persetujuan/ petunjuk dari pihak Pemberi

Tugas tentang perubahan yang diusulkan tersebut.

(3) Kontraktor diwajibkan memelihara patok-patok serta tugu-tugu

utama selama masa pelaksanaan.

b) Pemasangan Bowlpank

Bahan papan bangunan harus dibuat dari kayu Borneo (kelas III) ukuran

3/20 yang kering dan kuat, tiang-tiang dari kayu sejenis dipasang setiap

1 m, papan harus diketam dahulu bagian atasnya dan tiangnya harus

benar-benar kuat dengan ukuran 5/7.



Cara Pemasangan :

a. Papan ini harus benar-benar rata (waterpass) dan saling tegak lurus,

dalam hal ini harus dibantu dengan alat ukur.

b. Selama pekerjaan masih berlangsung papan bangunan ini harus

dijaga dan dipelihara jangan sampai berubah letak maupun

tingginya.

c. Papan harus menunjukan tinggi 0.00 serta sumbu-sumbu dinding

tersebut disetujui oleh Konsultan.

2. Visual Foto Proyek

Setiap jenis pekerjaan harus dibuatkan foto-foto visual minimal 3 (tiga)

phase yaitu pada saat pekerjaan dimulai hingga selesai (0%, 50%, dan 100%)

dengan posisi pengambilan foto pada tempat yang sama. Foto-foto ini harus

disusun sesuai urutan pengambilan sehingga akan terlihat jelas hasil

pekerjaan yang telah dilaksanakan, dan dibuat rangkap 3 (tiga), 1 set untuk

dokumen proyek, 1 set untuk dokumen Konsultan Pengawas dan 1 set untuk

Kontraktor untuk keperluan pembayaran/tagihan yang harus dilampirkan pada

setiap pengajuan tahapan pembayaran.

3. Papan Proyek

Papan nama proyek harus dibuat dengan menggunakan bentuk dan ukuran

sesuai standar yang berlaku didaerah setempat sebanyak 2 buah, ditempatkan

pada lokasi yang dapat dibaca/dilihat oleh umum.

4. Gudang dan Barak Kerja

Kantor Direksi, Konsultan Pengawas dan gudang kerja harus dibuat dengan

ukuran minimal 6 m x 6 m (36m2), kantor dan gudang dipisahkan dengan

dinding penyekat, dengan syarat minimal bahan (baru/layak pakai) sebagai

berikut :

1) Rangka/tiang balok/kaso kayu Borneo

2) Dinding tripleks dan jendela nako

3) Pintu rangka papan dilapis tripleks

4) Atap seng gelombang 0,25mm



5) Lantai (tanah) ditinggikan dan dipadatkan Untuk kebutuhan operasi

kantor, ruang kantor harus dilengkapi peralatan : meja-kursi/bangku dan

perlengkapan kantor lainnya.

5. Penerangan dan Air Kerja

Kontraktor harus menjamin penerangan proyek selama masa pelaksanaan,

menyediakan air kerja (sumur pantek dan pompa tangan), serta listrik untuk

kerja.

6. Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Berat

Dalam penawarannya Kontraktor harus memasukkan usulan alat-alat berat

yang akan dipakai serta usulan jadwal pemakaiannya, sesuai dengan jenis dan

lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan.

Biaya untuk alat-alat berat ini dianggap sudah diperhitungkan dalam

penawaran pekerjaan. Mobilisasi alat-alat berat ini harus terlebih dahulu

mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. Contoh alat berat yang bisa

dipakai antara lain:

Excavator

Buldozer

Grader

Mesin Gilas

Dump truck, max. 6 Roda

Vibrator

Vibro Roller

Water Tangker

Wheel Leader

Generator set

Asphalt Finisher

Tandem Roller

Tyre Roller

Asphalt Sprayer

Compressor

Alat ukur TO/Theodolit, waterpass dan rambunya



Stamper

Alat pembengkok tulangan atau alat-alat lain yang diusulkan

oleh Kontraktor dan disetujui Konsultan Pengawas.

7. Penyimpanan Barang-Barang dan Material

Pelaksana pekerjaan/Kontraktor dan Sub-Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor

diwajibkan untuk menempatkan barang-barang dan material-material

kebutuhan pelaksanaan baik di luar (terbuka) ataupun di dalam gudang-

gudang, sesuai dengan sifat- sifat dari barang-barang dan material tersebut,

dan atas persetujuan Konsultan Pengawas sehingga akan terjamin

keamanannya dan terhindar dari kerusakan-kerusakan yang diakibatkan

karena penyimpanan yang salah.

Barang-barang dan material-material yang tidak akan digunakan untuk

kebutuhan langsung pada pekerjaan yang bersangkutan, tidak diperkenankan

untuk disimpan di dalam site.

8. Fasilitas-fasilitas Lapangan

Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor dan Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor

diwajibkan menyediakan sendiri :

1) Listrik dan penerangan, untuk kebutuhan pelaksanaan dan keamanan.

2) Air minum atau air bersih yang dapat diminum, untuk kebutuhan

pelaksanaan pekerjaan dan semua petugas-petugas yang ada di proyek.

3) Alat-alat pemadam kebakaran.

4) Alat-alat PPPK (P3K)

5) Kamar mandi dan WC untuk pekerja lapangan.

9. Kesejahteraan dan Keselamatan Kerja/Astek

Kontraktor harus mengasuransikan staf dan pekerja termasuk tenaga lapangan

dan tenaga Konsultan Pengawas yang terlibat dalam pekerjaan ini, sesuai

dengan masa berlakunya pekerjaan yang disepakati.

10. Barang Contoh (Sample)

Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor dan Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor

diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang



akan dipakai/dipasang/ditanam, untuk mendapat persetujuan dari Konsultan

Pengawas.

Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti/

sertifikat pengujian dan spesifikasi teknis dari barang/material tersebut.

Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan ke site (melalui

pemesanan), maka Pelaksana Pekerjaan/Kotraktor dan Sub Pelaksana

Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan menyerahkan :

-lain yang dianggap perlu oleh Konsultan Pengawas dan harus

mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.

11. Pengujian Atas Mutu Pekerjaan

Pengujian Atas Mutu Pekerjaan Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor dan Sub

Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan mengadakan pengujian atas mutu

pekerjaan yang telah diselesaikan sesuai dengan kebutuhan masing-masing.

12. Perubahan, Penambahan dan Pengurangan

Setiap perubahan, penambahan dan pengurangan pekerjaan atau bahan harus

melalui persetujuan pemilik proyek/Konsultan Pengawas dengan terlebih

dahulu membuat surat kepada pemilik proyek/Konsultan Pengawas yang

kemudian akan diterbitkan surat instruksi/site instruction (SI) kepada

Kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan tersebut. Apabila perubahan,

penambahan dan pengurangan pekerjaan dilakukan tanpa adanya site

instruction (SI), maka segala resiko yang timbul menjadi tanggung jawab

Kontraktor.



PASAL 3

PEKERJAAN TIMBUNAN

1. Pekerjaan yang tercakup dalam bab spesifikasi teknik ini meliputi

kelengkapan peralatan konstruksi, tenaga kerja, alat-alat, bahan material,

pengujian, perlengkapan dan penyelenggaraan yang berkaitan dengan

pekerjaan penimbunan sesuai dengan tempat-tempat yang telah ditentukan di

gambar rencana.

2. Pekerjaan Timbunan (baik untuk pekerjaan saluran, gorong-gorong, untuk

Taman dan Hamparan Parkir untuk Paving Block untuk pekerjaan Tanah

Timbunan Pilihan A, B dan C) harus menggunakan tanah yang bersih dan

terbebas dari kotoran organik yang mudah lapuk. Kadar air dari material

tanah urug harus selalu diperhatikan (jangan terlalu basah dan jangan terlalu

kering) sehingga memungkinkan tercapainya kepadatan yang diinginkan.

Pengurugan tanah dilakukan lapis demi lapis dan dipadatkan sehingga

mencapai kepadatan 95% kepadatan kering standard proctor. Alat pemadat

harus menggunakan stemper, dilakukan dengan sangat hati-hati, agar tidak

menimbulkan tekanan yang berlebihan terhadap konstruksi yang telah

selesai. Bahan urugan harus disebar merata dengan ketebalan lapis tidak

boleh lebih dari 20 (duapuluh) cm pada tanah gembur. Gumpalan-gumpalan

tanah harus digemburkan terlebih dahulu sebelum dilakukan pemadatan.

Setiap lapisan harus diarahkan pada kepadatan yang dibutuhkan dan diperiksa

melalui pengujian lapangan sebelum dimulai dengan lapisan yang berikutnya.

Bilamana bahan tersebut tidak mencapai kepadatan yang dikehendaki, lapisan

tersebut harus dikerjakan ulang atau diganti guna mendapatkan kepadatan

yang dibutuhkan.

3. Jadwal dan titik lokasi pengujian akan ditentukan/ditempatkan oleh

Konsultan Pengawas. Setelah pemadatan dari back filling selesai, volume

tanah kelebihan harus dipindahkan ke suatu tempat yang akan ditentukan

Konsultan Pengawas. Elevasi harus sesuai dengan gambar rencana.

4. Semua bahan harus bebas dari segala macam bahan-bahan yang merusak,

seperti misalnya daun-daunan, rumput, akar pohon, dan lain-lain.



5. Meskipun memenuhi syarat dalam spesifikasi ini apabila menurut Konsultan

Pengawas dan Direksi ada persyaratan lain menurut standar yang ada tidak

terpenuhi, maka Konsultan Pengawas dan Direksi berhak untuk menolak

material tersebut dan Kontraktor harus mengeluarkan dari lokasi pekerjan atas

biaya sendiri serta menggantinya dengan material yang memenuhi syarat.

PASAL 4

PEKERJAAN PARKIRAN

1. Pekerjaan Galian

Pekerjaan ini meliputi :

a) Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran

b) Pekerjaan galian untuk pengaspalan jalan/parkir dimulai dengan yang

tertera pada gambar pelaksanaan

c) Pematokan dilakukan pada saat pengukuran Hasil pematokan harus

disetujui oleh Konsultan, sebelum pekerjaan dilanjutkan

Setelah patok-patok disetujui konsultan pengawas, dilakukan pembersihan

jalan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan jalan/parkir, seperti

rumput, penebangan pohon dan lain-lain.

Urugan tanah merah yang baik untuk badan jalan, dipadatkan tiap lapisan

maksimum 20 (duapuluh) cm sesuai petunjuk direksi dengan memperhatikan

kemiringan jalan (1%) ke arah saluran.

2. Pasangan Pondasi 1 : 3

a) Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi pemasangan aanstamping dan pondasi batu kali

yang pemasangannya dapat dimulai apabila pekerjaan galian tanah dan

pengurugan pasir telah diperiksa/disetujui oleh Konsultan Pengawas.

b) Persyaratan

(1) PUBI - NI 1970/Peraturan Umum

(2) NI - 19 1973 NI - 10 1973

(3) SII - 0021 1978/Standar Industrial Indonesia



c) Bahan

Semen Portland/PC

Semen untuk pekerjaan batu dan plesteran sama dengan yang

digunakan untuk pekerjaan beton.

Pasir yang digunakan harus pasir yang berbutir tajam, keras dan kekal.

Kadar lumpur yang terkandung dalam pasir tidak boleh lebih dari 5%.

Air adukan harus bersih, bebas dari bahan-bahan yang merusak atau

campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen dan

dilakukan pengujian air/test laboratorium.

d) Batu Kali

Batu kali yang dipergunakan harus batu kali/belah berkualitas baik dan

tidak poreus, ukuran penampang batu maksimal 25 cm dengan

minimum 3 muka pecahan, berwarna abu-abu hitam dan tidak keropos.

e) Pedoman Pelaksanaan

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pemasangan, harus dibuat profil-

profil/bentuk pondasi dari bambu atau kayu pada setiap ujung yang

bentuk dan ukurannya sesuai dengan Gambar Kerja dan telah

mendapat persetujuan dari Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan/

Perencana.

b. Dasar Galian harus diurug pasir urug setebal 10 cm, disiram

sampai jenuh, diratakan dan dipadatkan sampai benar-benar padat.

c. Di atas lapisan pasir tersebut diberi pasangan batu kali kosong tebal

20 cm atau lantai kerja setebal 5 cm dari adukan 1 PC : 3 pasir

: 6 kerikil atau sesuai Gambar Kerja.

d. Pasangan batu kali untuk pondasi menggunakan adukan dengan

campuran 1 PC dan 5 Pasir, terkecuali disyaratkan kedap air seperti

tercantum dalam Gambar Kerja. Untuk kepala pondasi digunakan

aduk kedap air dengan campuran 1 PC : 3 Pasir setinggi 20 cm

dihitung dari permukaan atas pondasi ke bawah.



e. Adukan harus membungkus batu kali sedemikian rupa sehingga

tidak ada bagian dari pondasi yang berongga atau tidak padat

khususnya pada bagian tengah.

f. Apabila di atas pasangan batu kali akan dipasang dinding bata,

maka setiap jarak 100 cm as-as harus ditanam stek 10 mm untuk

sloof dan dinding pasangan yang tercantum dalam Gambar

Kerja.

g. Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis harus ditanam

stek-stek tulangan kolom dengan diameter dan jumlah besi sama

dengan tulangan pokok pada kolom beton atau kolom praktis

tersebut.

h. Stek-stek harus tertanam dengan baik dalam pondasi sedalam

minimal 40 kali diameter tulangan pokok atau sesuai dengan

ukuran dalam Gambar Kerja. Demikian pula dengan bagian stek

yang tidak tertanam atau mencuat ke atas sepanjang 40 kali

diameter tulangan pokok atau sesuai dengan ukuran dalam Gambar

Kerja. Jarak antara stek-stek ini adalah setiap 3.00 m dan/atau

seperti yang tercantum dalam Gambar Kerja.

f) Ukuran dan adukan

Ukuran-ukuran serta letak pondasi tercantum dalam gambar yang mana

mutlak harus ditepati, kecuali ada hal-hal lain segalanya harus seizin

Konsultan Pengawas.

Pada waktu pemasangan pondasi, untuk daerah pemasangan air kotor,

kabel-kabel dan lain-lain pada ketinggian tertentu dipasang bahan lunak

yang mudah dibongkar untuk memudahkan waktu pemasangan pipa-

pipa kabel tersebut (sparing).

Adukan yang dipakai : spesifikasi 1 pc : 3 pasir.

Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi

dari bambu/kayu pada setiap galian, yang bentuk serta ukuranya sesuai

dengan penampang pondasi.



Segala sesuatunya mengenai pasangan pondasi batu kali harus


3. Pekerjaan Plesteran

a. B a h a n.

Semen PC (Setara Tonasa) dan Pasir Pasangan yang bebas dari humus

dan kotoran

b. P e r s i a p a n

Permukaan yang akan di plester harus diberi waktu cukup untuk

mengering dan semua pipa, saluran-saluran harus sudah terpasang pada

tempatnya. Siar-siar sudah harus dikeruk.

c. Pelaksanaan.

Tebal plesteran 20 mm dan harus menghasilkan permukaan sesuai

persetujuan Direksi. Harus dipasang aduk-adukan patokan untuk

mendapatkan permukaan yang rata dengan campuran 1 : 3 (Semen :

Pasir)

Plesteran diratakan dengan menggunakan papan kayu yang lurus.

Plesteran harus dijaga agar tetap dalam keadaan lembab selama

minimum 7 hari setelah dipasang. Pembasahan permukaan plesteran

harus segera dimulai pasa saat plesteran mulai mengeras untuk

mencegah terjadinya cacat-cacat pada keadaan cuaca panas plesteran

harus dilindungi terhadap pengeringan yang tidak merata atau

berlebihan.

d. Memperbaiki dan Membersihkan.

Pemborong wajib memperbaiki plesteran dinding yang kurang

sempurna dengan cara membuang bagian-bagian tersebut dengan

bentuk persegi panjang serta diplester kembali.

Pekerjaan plesteran yang telah selesai harus bebas dari retak-retak, noda

dan cacat lain.

Pada waktu-waktu tertentu selama pelaksanaan, dan bila pekerjaan telah

selesai semua plesteran yang tampak harus dibersihkan dari kotoran-

kotoran akibat pekerjaan.



4. Pek. Timbunan Pasir Dibawah Paving T=5 cm

a. Lapisan Subgrade

Subgrade atau lapisan tanah paling dasar harus diratakan terlebih dahulu,

sehingga mempunyai profil dengan kemiringan sama dengan yang di

perlukan untuk kemiringan Drainage (Water run off) yaitu minimal 1,5 %.

Subgrade atau lapisan tanah dasar harus dipadatkan dengan kepadatan

minimal 90 % MDD (Modified Max Dry Density) sebelum pekerjaan

subbase dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi teknis yang di butuhkan.

Ini sangat penting untuk kekuatan landasan area paving nantinya.

b. Lapisan Subbase

Pekerjaan lapisan sub-base harus disesuaikan dengan gambar dan

spesifikasi teknis yang dibutuhkan. Profil lapisan permukaan dari subbase

juga harus mempunyai minimal kemiringan 2 %, dua arah melintang kekiri

dan kekanan. Kemiringan ini sangat penting untuk jangka panjang

kestabilan paving.

c. Kanstin/Penguat Tepi

Kanstin atau Penguat tepi atau Kerb harus sudah harus terpasang sebelum

pemasangan paving dilakukan. Hal ini harus dilakukan untuk menahan

paving pada tiap sisi agar paving tidak bergeser sehingga paving akan

lebih rapi pada hasil akhirnya.

d. Drainase/Saluran Air

Drainage atau Saluran air ini juga harus sudah harus terpasang sebelum

pemasangan paving dilakukan. Hal ini sangat wajib dilakukan untuk

effisiensi waktu/kecepatan pekerjaan.

5. Pek. Pasangan Kansteen

Pekerjaan Pemasangan Kansteen beton menggunakan sesuai dengan ukuran

jenis dan bentuk berdasarkan gambar.

6. Pek. Lantai Kerja Beton K-100 T = 5 cm

Pekerjaan Lantai kerja pada pekerjaan Parkiran menggunakan Mutu beton K-

100 dengan ketebalan 5 cm dan sesuai dengan persyaratan beton.



7. Pek. Plat Beton K-350 Parkir

7.1 Lingkup Pekerjaan

Yang dimaksud dengan pekerjaan Plat beton adalah :

a. Seluruh pekerjaan konstruksi Plat beton yang terbuat dari

campuran beton dan besi beton dengan mutu beton K-300 yang

akan difungsikan sebagai tempat parkir. Yang pelaksanaannya

sesuai dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan

lainnya.

b. Jenis-jenis pekerjaan Plat beton, sesuai gambar.

7.2 Persyaratan Umum

Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya,

maka sebagai dasar pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut :

a. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia, (PUBI-1982) - NI-3.

b. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).

c. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 (NI-5).

d. Tata Cara Perencanaan struktur beton untuk gedung SK SNI-03-2847-2001.

e. Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).

f. Petunjuk Perencanaan Beton 1987.

g. Tata Cara Perencanaan Struktur baja untuk gedung SK SIN-03-1729-2002.

h. Standar Perencanaan ketahanan tahan gempa untuk struktur gedung SK SNI-03-1726-2002.

i. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

j. Peraturan Bangunan Nasional tahun 1978.

k. Standard besi beton SII No. 0136 - 84.

l. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung thn 1989.

m. Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan MK.

n. Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di "Site".



8. Pek. Pas. Paving Blok K-300 T= 8 cm

8.1 Sebelum lapisan penetrasi digelar, bidang-bidang jalan harus

dibersihkan dahulu dari debu-debu/bahan-bahan kotoran, rumput-

rumput sampai akarnya untuk kemudian digali atau diuruq permukaan

tanah 5 cm lebih dalam dari kedalaman setebal paving block yang akan

digunakan

8.2 Area tanah yang akan dipasang paving blok dipadatkan ke hingga

ketebalan 5 cm untuk alas paving blok, type dan pola paving block

disesuaikan gambar atau setara dengan ketebalan paving blok 8 cm

dengan kekuatan K-300.

8.3 Setelah ini baru diatas permukaan paving block ditaburkan pasir kering

dan halus dan kemudian disapu hingga mengisi atau menutup semua

celah-celah antara paving block tersebut.

8.4 Bagi area yang agak luas tumbuk melalui kayu perata atau

mempergunakan Powered Vibrator untuk meratakan permukaan dan

memperkokoh kedudukan paving block.

9. Pek. Pengecatan Kansteen

9.1 Bahan dan Syarat-syarat ;

Semua bahan cat harus dari penyalur yang disetujui Konsultan

Pengawas. Pengerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk-petunjuk

dari pabrik yang bersangkutan. Sebelum pengecatan, maka cat dalam

kaleng harus diaduk secara baik sebelum dituangkan dalam tempat cat

yang disediakan. Tanpa petunjuk dari pabrik maka penggunaan zat-zat

pengering dan lain-lain tidak dibenarkan.

9.2 Cat Tembok

Cat tembok untuk tembok dalam adalah cat jenis emulsi merk Mowilex

dan luar jenis emulsi dengan kandungan Acrylic 100% Weathercoat

merk Mowilex

9.3 Daftar Bahan

Secepat setelah penandantanganan kontrak, tetapi paling lambat 2 bulan

sebelum pekerjaan cat dimulai, pemborong wajib menyerahkan kepada



Konsultan Pengawas, daftar bahan yang akan dipergunakan, semua

bahan yang dipakai harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.

9.4 Pemilihan Warna

Semua jenis warna yang dipakai akan ditentukan dan disetujui oleh

pemberi tugas dan Konsultan Pengawas.

9.5 Persiapan

Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai, Kansteen harus dicuci serta

debu sedapat mungkin dicegah. Semua permukaan yang akan di cat

harus dipersiapkan sesuai dengan bestek tertulis dan sesuai dengan

persyaratan pabrik

PASAL 5

PEKERJAAN JALAN

1. Pekerjaan Galian


a) Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran

b) Pekerjaan pengaspalan jalan/parkir dimulai dengan yang tertera pada

gambar pelaksanaan



Setelah patok-patok disetujui direksi pengawas, dilakukan pembersihan




maksimum 20 (duapuluh) cm sesuai petunjuk direksi dengan

memperhatikan kemiringan jalan (1%) ke arah saluran.

2. Pek. Lantai Kerja Beton K-100 T= 5 cm

Pekerjaan Lantai kerja pada pekerjaan Parkiran menggunakan Mutu beton

K-100 dengan ketebalan 5 cm dan sesuai dengan persyaratan beton.

3. Pek. Jalan Beton K-350


Yang dimaksud dengan pekerjaan jalan beton adalah :



a. Seluruh pekerjaan konstruksi jalan beton yang terbuat dari

campuran beton dan besi beton. Yang pelaksanaannya sesuai

dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya.

b. Jenis-jenis pekerjaan jalan beton, sesuai gambar.




a. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia, (PUBI-1982) - NI-3.

b. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).

c. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 (NI-5).

d. Tata Cara Perencanaan struktur beton untuk gedung SK SNI-03-2847-2001.

e. Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).

f. Petunjuk Perencanaan Beton 1987.

g. Tata Cara Perencanaan Struktur baja untuk gedung SK SIN-03-1729-2002.

h. Standar Perencanaan ketahanan tahan gempa untuk struktur gedung SK SNI-03-1726-2002.

i. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

j. Peraturan Bangunan Nasional tahun 1978.

k. Standard besi beton SII No. 0136 - 84.

l. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung thn 1989.

m. Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan MK.

n. Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di "Site".

4. Pek. Lapisan Perekat (tack Out)

4.1 Persyaratan Bahan

Bahan aspal dengan penetrasi 80/100 atau penetrasi 60/70 yang

dicairkan dengan minyak tanah. Volume yang digunakan berkisar

antara 0,4 sampai dengan 1,3 liter/ m2 untuk lapis pondasi agregat



kelas A dan 0,2 sampai 1 liter/m2 untuk pondasi tanah semen. Setelah

pengeringan selama 4 sampai 6 jam, bahan pengikat harus telah

meresap kedalam lapis pondasi. lapis resap pengikat yang berlebih

dapat mengakibatkan pelelehan (bleeding) dan dapat menyebabkan

timbulnya bidang geser, untuk itu pada daerah yang berlebih ditabur

dengan pasir dan dibiarkan agar pasir tersebut diselimuti aspal.

4.2 Cara Pemasangan

Pemasangan lapis resap pengikat dan lapis perekat digunakan alat

asphalt distributor. Asphalt Distributor adalah truk atau kendaraan lain

yang dilengkapi dengan aspal, pompa, dan batang penyemprot.

Umumnya truk dilengkapi juga dengan pemanas untuk menjaga

temperatur aspal dan juga penyemprot tangan (hand sprayer). Hand

sprayer digunakan untuk daerah daerah yang sulit dicapai dengan

batang penyemprot.

Sebelum dilakukan pemasangan harus dipastikan bahwa daerah yang

akan disemprot bebas dari kotoran dan debu debu. lalu asphalt

distributor harus dikalibrasikan terlebih dahulu, seperti sudut nosel,

ketinggian dan kecepatan kendaraan. Ketinggian batang penyemprot

diatur sedemikian rupa disesuaikan dengan jarak nosel agar diperoleh

penyemprotan yang tumpang tindih sebanyak 2 3 kali.

penyemprotan dilakukan secara merata sepanjang jalan. Agar tidak

menggangu pekerjaan, pastikan pelaksana mengalihkan arus lalu lintas

jika dirasa perlu.

5. Pek. Lapisan Aspal Jalan - Laston (AC-BC) T = 5 cm

Laston adalah lapis permukaan atau lapis fondasi yang terdiri atas laston

lapis aus (AC-WC), laston lapis permukaan antara (AC-BC) dan laston lapis

fondasi (AC-Base). Pembuatan Lapis Aspal Beton (LASTON) dimaksudkan

untuk mendapatkan suatu lapisan permukaan atau lapis antara pada

perkerasan jalan raya yang mampu memberikan sumbangan daya dukung

yang terukur serta berfungsi sebagai lapisan kedap air yang dapat

melindungi konstruksi dibawahnya. Sebagai lapis permukaan, Lapis Aspal



Beton harus dapat memberikan kenyamanan dan keamanan yang tinggi

(Petunjuk Pelaksanaan Lapis Aspal Beton Untuk Jalan Raya, SKBI

2.4.26.1987)

Laston adalah aspal campuran panas yang bergradasi tertutup (bergradasi

menerus) yang berfungsi sebagai berikut:

a. Sebagai pendukung beban lalu lintas.

b. Sebagai pelindung konstruksi dibawahnya.

c. Sebagai lapisan aus.

d. Menyediakan permukaan jalan yang rata dan tidak licin.

Sedangkan sifat-sifat dari Laston antara lain:

a. Kedap air.

b. Tahan terhadap keausan akibat lalu lintas.

c. Mempunyai nilai struktural.

d. Mempunyai stabilitas tinggi

e. Peka terhadap penyimpangan perencanaan dan pelaksanaan

Ketentuan Sifat-Sifat Campuran Laston



PASAL 6

PEKERJAAN DRAINASE

1. Pekerjaan Galian


a) Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran Drainase

b) Pekerjaan pengaspalan jalan/parkir dimulai dengan yang tertera pada

gambar pelaksanaan



Setelah patok-patok disetujui direksi pengawas, dilakukan pembersihan




maksimum 20 (duapuluh) cm sesuai petunjuk direksi dengan







2.2 Persyaratan

a) PUBI - NI 1970/Peraturan Umum

b) NI - 19 1973 NI - 10 1973

c) SII - 0021 1978/Standar Industrial Indonesia

2.3 Bahan

Semen Portland/PC, Pasir dan Batu Kali/Gunung










2.4 Batu Kali




2.5 Pedoman Pelaksanaan

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pemasangan, harus dibuat profil-




Perencana.

b. Dasar Galian harus diurug pasir urug setebal 10 cm, disiram


c. Di atas lapisan pasir tersebut diberi pasangan batu kali kosong tebal



d. Pasangan batu kali untuk pondasi menggunakan adukan dengan





e. Adukan harus membungkus batu kali sedemikian rupa sehingga



f. Apabila di atas pasangan batu kali akan dipasang dinding bata,



Kerja.

g. Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis harus ditanam





tersebut.

h. Stek-stek harus tertanam dengan baik dalam pondasi sedalam







2.6 Ukuran dan adukan



Konsultan Pengawas.









Segala sesuatunya mengenai pasangan pondasi batu kali harus


3. Plesteran 1 : 3 ( t = 20 mm)

3.1 B a h a n.


dan kotoran

3.2 P e r s i a p a n


mengering dan semua pipa, saluran-saluran harus sudah terpasang

pada tempatnya. Siar-siar sudah harus dikeruk.



3.3 Pelaksanaan.




Pasir)







berlebihan.

3.4 Memperbaiki dan Membersihkan.




Pekerjaan plesteran yang telah selesai harus bebas dari retak-retak,

noda dan cacat lain.

Pada waktu-waktu tertentu selama pelaksanaan, dan bila pekerjaan

telah selesai semua plesteran yang tampak harus dibersihkan dari

kotoran-kotoran akibat pekerjaan.

4. Pas. Pipa Weephole PVC Type D 2" Tiap 2 mtr

Pek. Pasangan Pipa Weephole berbahan PVC Type D 2 setara Wavin,

dengan panjang dan jarak setiap pipa disesuaikan di lokasi pekerjaan.



PASAL 7

PEKERJAAN DUICKER

1. Pekerjaan Galian

1.1 Pekerjaan Galian


a) Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran Drainase

b) Pekerjaan pengaspalan jalan/parkir dimulai dengan yang tertera

pada gambar pelaksanaan

c) Pematokan dilakukan pada saat pengukuran Hasil pematokan

harus disetujui oleh Konsultan, sebelum pekerjaan dilanjutkan

Setelah patok-patok disetujui direksi pengawas, dilakukan

pembersihan jalan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan

jalan/parkir, seperti rumput, penebangan pohon dan lain-lain.

Urugan tanah merah yang baik untuk badan jalan, dipadatkan tiap

lapisan maksimum 20 (duapuluh) cm sesuai petunjuk direksi dengan


2. Pek. Urugan Kembali

2.1 Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

peralatan, dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan untuk

terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.

Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan urugan kembali bekas galian,

yaitu bekas galian pondasi, septictank dan semua pekerjaan yang

ditunjukkan dalam gambar struktur atau sesuai petunjuk

Direksi/Pengawas.

2.2 Persyaratan Bahan Persyaratan bahan harus sesuai dengan yang diuraikan dalam pasal

terdahulu.



2.3 Syarat-syarat Pelaksanaan 1. Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau lain-lain

yang dibangun yang akan ditutup atau tersembunyi oleh tanah urugan

diperiksakan dahulu oleh Direksi/Pengawas.

2. Kayu-kayu bekas bekisting atau lain-lain tidak boleh dibiarkan

tertinggal pada waktu pengurugan dilaksanakan, kecuali jika ada

persetujuan dari Direksi/Pengawas.

Syarat-syarat lain harus sesuai dengan yang diuraikan dalam pekerjaan

urugan tanah.






3.2 Persyaratan

a) PUBI - NI 1970/Peraturan Umum

b) NI - 19 1973 NI - 10 1973

c) SII - 0021 1978/Standar Industrial Indonesia

3.3 Bahan

Semen Portland/PC, Pasir dan Batu Kali/Gunung










3.4 Batu Kali




3.5 Pedoman Pelaksanaan

a) Sebelum pelaksanaan pekerjaan pemasangan, harus dibuat profil-




Perencana.

b) Dasar Galian harus diurug pasir urug setebal 10 cm, disiram


c) Di atas lapisan pasir tersebut diberi pasangan batu kali kosong tebal



d) Pasangan batu kali untuk pondasi menggunakan adukan dengan





e) Adukan harus membungkus batu kali sedemikian rupa sehingga



f) Apabila di atas pasangan batu kali akan dipasang dinding bata,



Kerja.

g) Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis harus ditanam



tersebut.



h) Stek-stek harus tertanam dengan baik dalam pondasi sedalam







3.6 Ukuran dan adukan



Konsultan Pengawas.









Segala sesuatunya mengenai pasangan pondasi batu kali harus mendapat

persetujuan Konsultan Pengawas.

4. Plesteran 1 : 3 ( t = 20 mm)

4.1 B a h a n.


dan kotoran

4.2 P e r s i a p a n


mengering dan semua pipa, saluran-saluran harus sudah terpasang

pada tempatnya. Siar-siar sudah harus dikeruk.



4.3 Pelaksanaan.




Pasir)







berlebihan.

4.4 Memperbaiki dan Membersihkan.




Pekerjaan plesteran yang telah selesai harus bebas dari retak-retak,

noda dan cacat lain.

Pada waktu-waktu tertentu selama pelaksanaan, dan bila pekerjaan telah

selesai semua plesteran yang tampak harus dibersihkan dari kotoran-kotoran

akibat pekerjaan.

5. Pek. Plat Beton K-350 Duicker



a. Seluruh pekerjaan Plat beton duicker yang terbuat dari

campuran beton dan besi beton. Yang pelaksanaannya sesuai

dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya.

b. Jenis-jenis pekerjaan plat beton, sesuai gambar.






a) Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia, (PUBI-1982) - NI-3.

b) Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).

c) Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 (NI-5).

d) Tata Cara Perencanaan struktur beton untuk gedung SK SNI-03-2847-2001.

e) Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).

f) Petunjuk Perencanaan Beton 1987.

g) Tata Cara Perencanaan Struktur baja untuk gedung SK SIN-03-1729-2002.

h) Standar Perencanaan ketahanan tahan gempa untuk struktur gedung SK SNI-03-1726-2002.

i) Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

j) Peraturan Bangunan Nasional tahun 1978.

k) Standard besi beton SII No. 0136 - 84.

l) Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung thn 1989.

m) Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan Pengawas.

Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di

"Site".

6. Pek. Plat Beton K-350 Jalan



a. Seluruh pekerjaan Plat beton jalan yang terbuat dari campuran

beton dan besi beton. Yang pelaksanaannya sesuai dengan gambar

rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya.

b. Jenis-jenis pekerjaan jalan beton, sesuai gambar.






a) Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia, (PUBI-1982) - NI-3.

b) Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).

c) Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 (NI-5).

d) Tata Cara Perencanaan struktur beton untuk gedung SK SNI-03-2847-2001.

e) Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).

f) Petunjuk Perencanaan Beton 1987.

g) Tata Cara Perencanaan Struktur baja untuk gedung SK SIN-03-1729-2002.

h) Standar Perencanaan ketahanan tahan gempa untuk struktur gedung SK SNI-03-1726-2002.

i) Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

j) Peraturan Bangunan Nasional tahun 1978.

k) Standard besi beton SII No. 0136 - 84.

l) Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung thn 1989.

m) Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan Pengawas

Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di

"Site".

PASAL 8

PEKERJAAN TAMAN

1. Pekerjaan Urugan Tanah Subur

a. Persyaratan Bahan :

1) Tanah yang digunakan harus terdiri dari tanah gembur, tidak

berbatu atau tidak terdapat puing-puing bekas bangunan, tidak ada

sampah dan rumput/tanaman liar.

2) Tanah yang digunakan harus bebas dari bibit hama, kutu maupun

rayap.

3) Digunakan pupuk kandang yang bermutu baik yang telah melalui

masa penimbunan selama minimum 6 bulan, sebagai campuran



tanah gembur dengan perbandingan 2 : 1 (tanah : pupuk), atau

campuran tanah humus.

4) Air siraman digunakan air tawar yang bersih dan tidak

mengandung minyak, asam alkali dan bahan-bahan organis

lainnya.

5) Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dan atau Pemberi

Tugas dapat meminta kepada Kontraktor, supaya air yang dipakai

untuk keperluan ini, diperiksa di Laboratorium Pemeriksaan

Bahan yang resmi dan sah atas biaya Kontraktor.

6) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat-syarat

yang ditentukan di atas dengan persetujuan Konsultan Pengawas

dan atau Pemberi Tugas .

b. Syarat syarat Pelaksanaan :

1) Tanah dan pupuk kandang yang digunakan harus dengan

persetujuan pihak Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.

2) Campuran tanah dan pupuk kandang harus merata, warna dan

campurannya, demikian pula dengan campuran humus.

3) Lapisan tanah subur harus sama ketebalannya sesuai yang

disyaratkan dalam detail gambar, diratakan dan disiram air.

4) Tebal lapisan tanah subur minimum 30 cm atau sesuai dengan

gambar.

Pekerjaan selanjutnya dapat dikerjakan bilamana sudah mendapat

persetujuan dari pihak Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.

2. Penanaman pohon Tape Buya 2-3 meter

2.1 Persyaratan Bahan :

Pohon Tape Buya 2-3 meter, dimana ketinggian pohon adalah 2-3

meter setelah ditanam.

2.2 Syarat-syarat pelaksanaan :

Lubang Pohon yang akan ditanam minimal memiliki kedalaman

0,75-1 meter, dengan diameter lubang minimal 1 meter, serta tanah



yang digunakan untuk menimbun pohon dicampur dengan pupuk

sesuai jenis tanaman dengan perbandingan 2 : 1 (Tanah : Pupuk).

3. Penanaman pohon Bintaro 2-3 meter


Pohon Bintaro 2-3 meter, dimana ketinggian pohon adalah 2-3 meter

setelah ditanam.


Lubang Pohon yang akan ditanam minimal memiliki kedalaman

0,75-1 meter, dengan diameter lubang minimal 1 meter, serta tanah

yang digunakan untuk menimbun pohon dicampur dengan pupuk

sesuai jenis tanaman dengan perbandingan 2 : 1 (Tanah : Pupuk).

4. Tanaman Perdu Asoka


Tanaman jenis Asoka, dimana ketinggian pohon adalah sekitar 30

50 cm meter setelah ditanam.


Lubang Pohon yang akan ditanam minimal memiliki kedalaman 30

cm, dengan diameter lubang minimal 50 cm, serta tanah yang

digunakan untuk menimbun pohon dicampur dengan pupuk sesuai

jenis tanaman dengan perbandingan 2 : 1 (Tanah : Pupuk).

5. Tanaman Perdu - Pucuk Merah


Tanaman jenis Pucuk merah, dimana ketinggian pohon adalah

sekitar 30 50 cm meter setelah ditanam.








6. Tanaman Perdu - Puring Bali


Tanaman jenis Puring Bali, dimana ketinggian pohon adalah sekitar

30 50 cm meter setelah ditanam.






7. Vegetasi Penutup - Rumput Gajah Mini


Rumput Gajah Mini,


Lahan yang akan ditanam/dihampari oleh Rumput Gajah dimana

hamparan lahan yang akan ditanami telah digemburkan serta telah

diberikan pupuk.

PASAL 9

PEKERJAAN INSTALASI LAMPU JALAN

1. URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

Pekekerjaan Pemasangan Lampu penerangan jalan yang ditunjukkan dalam

gambar atau yang ditetapkan oleh Konsultan Pengawas dan Direksi yang

terdiri dari :

Pengadaan material

Pemasangan tiang dan lampu

Pemasangan kabel dan pipa pelindung kabel



2. LINGKUP PEKERJAAN

2.1 Umum

Lingkup pekerjaan meliputi Pemasangan Lampu dan perlengkapannya

pada Jalan masuk dermaga dan lampu pada dermaga, termasuk

pemasangan pipa pelindung kabel dalam beton, pengujian

peralatansetelah sebelum dan setelah pemasangan, pembuatan As

Build Drawing dan garansi pekerjaan sesuai ketentuan setelah serah

terima pekerjaan tahap pertama

Semua bahan-bahan pelengkap pekerjaan yang tidak diuraikan dalam

dokumen ini, akan tetapi ternyata diperlukan untuk pemasangan dan

pengoperasian yang baik, maka harus dianggap termasuk ruang

lingkup pekerjaan.

2.2 Uraian Lingkup Pekerjaan

Meliputi sebagai berikut :

Pengadaan dan pemasangan Tiang galvanis Doble Lamp

Pengadaan dan pemasangan Kabel

Pengadaan dan pemasangan Panel Waktu

Testing

Pembuatan as build drawing

2.3 Gambar Lingkup Pekerjaan

Gambar-gambar yang terlampir dalam dokumen penawaran

merupakan bagian dari spesifikasi pekerjaan ini.

2.4 Uraian Material Pekerjaan

Yang meliputi Pengadaan material, disyaratkan semua bahan yang

terbuat dari Metal (logam mudah berkarat) harus telah digalvanis

sebelum dan sesudah terpasang, antara lain.

Pengadaaan Tiang Lampu Galvanis 2 Cabang yang tingginya 7 m

termasuk angker bautnya dan perlengkapan lainnya



Pengadaan Panel Bagi termasuk angker bautnya dan perlengkapan

lainnya

Dan Assesoris lain sebagai pelengkap pekerjaan.

3. RANCANG BANGUN

Bila tidak dinyatakan dalam dokumen ini, dengan anggapan bahwa rancang

bangun dan tata letak peralatan/pekerjaan adalah cukup untuk menjamin

pengoperasian yang handal dan aman. Kontrak ini mencakup keseluruhan

pekerjaan yang diuraikan dalam Dokumen, bila ada item yang tidak

dinyatakan dalam Dokumen Kontrak, tetapi nyata-nyata diperlukan untuk

pengoperasian peralatan dengan baik dan efisien, harus dianggap termasuk

dalam kontrak harga pemborongan.

Segala sesuatu yang terdapat pada gambar rencana, tetapi tidak terdapat

dalam spesifikasi atau sebaliknya maka harus dianggap bahwa hal tersebut

sudah termasuk dalam harga penawaran borongan.

4. KETENTUAN PELAKSANAAN

4.1 Peraturan dan Standar

a. Bahasa

Bahasa Inggris dan/atau bahasa Indonesia merupakan bahasa resmi yang

dipakai dalam dokumen Kontrak, dan lain-lain antara pemborong dan

Konsultan Pengawas dan Direksi semua gambar-gambar, buku

manual operasi dan pemeliharaan ditulis dengan memakai Bahasa

Inggris dan/atau bahasa Indonesia.

b. Satuan Pengukuran

Satuan Pengukuran metrik (system International) dipakai dalam semua

surat-menyurat, gambar- gambar dan rencana pekerjaan.

c. Standar International

Semua standar terbaru baik dari IEC maupun SPLN serta PUIL

2000 berlaku untuk semua pemasangan peralatan yang ada.



Bilamana standar lain yang dipakai dapat dianggap sama atau lebih

baik dari pada standar di atas, maka hal ini dapat diterima dan standar

tersebut harus dinyatakan dalam dokumen.

d. Peraturan Perundangan setempat

Semua pekerjaan, peralatan, material dan lain-lain yang merupakan

bagian dari Kontrak harus tunduk pada peraturan perundangan yang

berlaku di Indonesia.

4.2 Sistem Tegangan

Sitem tegangan yang digunakan adalah 220 Volt dan 380 Volt,

disuplai/dihubungkan dari sumber listrik terdekat (pada panel existing).

Peralatan yang disuplai dalam kontrak ini harus mampu beroperasi

secara baik pada tegangan 80% di bawah nominal, kecuali bila

ditentukan lain.

4.3 Pengujian Di Lapangan

Pengujian di Lapangan yang meliputi pengujian individu, pengujian

fungsi, serta pengoperasian untuk pertama kali dilakukan, menjadi

tanggung jawab Kontraktor dan disaksikan oleh Pengawas dan

Konsultan Pengawas dan Direksi.

Termasuk dalam ruang lingkup ini adalah modifikasi dan pengujian pada

instalasi "existing" yang ada hubungannya dengan pekerjaan ini.

4.4 Penyangga/Dudukan

Pekerjaan struktur/tiang besi, panel bagi, baut pondasi, baut pengikat

dan lain-lain kesemuanya harus digalvanis dan harus disediakan oleh

Kontraktor.

4.5 Sistem Pembumian/Pentanahan

Sistem pembumian adalah dengan cara pembumian langsung dan semua



peralatan yang dipasang harus dihubungkan system

pembumian/pengetanahan existing yang ada, atau dengan memasang

langsung disekitar panel.

5. PEMASANGAN PERALATAN

5.1 Pemasangan tiang

a. Lingkup Pekerjaan

Pengadaan tiang

Pengecoran pondasi dan angker baut untuk penyangga tiang

Pendirian tiang

b. Pengadaan Tiang

Tiang besi yang digalvanis untuk satu mata lampu dan untuk dua

lampu

Tinggi Tiang Galvanis 2 Cabang Tinggi 7 meter

Diameter kaki tiang 4-5 inchi dan diameter ujung atas 3 inchi

Model lengan atas untuk satu lampu adalah model parabola

Galvanis mengacu pada PUIL 2000 pasal 8.6 dan pasal 8.9 serta

yang berlaku pada pekerjaan setempat

Sitiap pembelian harus dilengkapi dengan spesifikasi pabrik dan

dilengkapi dengan kartu garansi

Sebelum tiang dipesan harus disetujui terlebih dahulu dengan

Konsultan Pengawas dan Direksi

c. Cara-cara dan urutan pekerjaan

Pastikan posisi angker baut dalam keadaan level

Angkat dan dirikan tiang, tiang untuk satu lampu lengan atas

(untuk lampu) harus nejulan masuk ke jalan, dan tiang untuk dua

lampu, kedua lengannya diposisiska sejajar dengan jalan

Pengerasan mur baut dilakukan secara diagonal sehingga diperoleh

pengerasan yang simetris dan harus menggunakan kunci torsi



5.2 Pemasangan Lampu


Pengadaan Lampu

Pemasangan Armatur Lampu

Pemasangan Instalasi

b. Pengadaan Armatur Lampu merek Philips atau yang setara

Pas. Body Lampu + Lampu Philips 250 Watt,

Trafo lampu 150 250 Watt

Bolhan lampu 250 Watt

Pengadaan Lampu tersebut harus sesuai peruntukannya dan

mengacu pada peraturan PUIL 2000 pasal 8.6 dan pasal 8.11

Sitiap pembelian harus dilengkapi dengan sertifikat dan spesifikasi

pabrik serta dilengkapi dengan kartu garansi

Sebelum lampu dipesan harus disetujui terlebih dahulu Konsultan

Pengawas dan Direksi


Pastikan lampunya sudah terhubung dengan baik antara pitting,

bohlan dan trafonya

Naikka ke atas dan pasang pada ujung tiang dan kabel diturunkan

dalam tiang

Untuk satu lampu harus dipsang dengan menerangi masuk ke jalan,

dan untuk dua lampu harus dipasang/diposisiska untuk menerangi

dermaga dengan sudut kemiringan tertentu.

Pengerasan mur baut untuk wiring kabel power lampu dan

pengamannya dilakukan secara baik sehingga diperoleh pengerasan

yang tidak dapat menimbulkan pemanasan (percikan bunga api).

Tiap satu lampu harus dipasang satu pengaman otomatis



5.3 Pemasangan PANEL Waktu


Pengecorang pondasi dan angker bout untuk penyangga PANEL

Pemasangan Panel Waktu

Wiring Kabel

b. Pengadaan PANEL Waktu

Panel harus berupa lemari hubung bagi yang harus tertutup, harus

kedap air, harus tahan terhadap kerusakan mekanis, harus tahan

karat.

PANEL Waktu harus digalvanis sesuai peruntukannya dan

mengacu pada peraturan PUIL 2000 pasal 8.6, pasal 8.9 dan pasal

8.11

Ukuran panel adalah tinggi 60 cm lebar 40 cm tebal 30 cm yang

terbuat dari plat menimal tebal 2 mm

Sitiap pembelian harus dilengkapi dengan sertifikat dan spesifikasi

Panel Bagi ini harus bisa berfungsi sebagai saklar otomatis, bisa

mengatur penyalaan lampu denga dua waktu nyala dan dua waktu

mati

Sebelum panel dipesan harus disetujui terlebih dahulu Konsultan

Pengawas dan Direksi.


Pastikan posisi angker baut dalam keadaan level

Pastikan wiringnya sudah terhubung dengan baik dan benar

Angkat dan pasang PANEL di atas pondasi

Sambungkan/hubungkan kabel lampu satu persatu ke mcb

pengaman dengan setiap ujung kabel harus diberi sepatu kabel

Hubungkan bodi PANEL ke bumi (pembumian) terdekat

Pengerasan mur baut untuk wiring kabel power dilakukan secara

baik sehingga diperoleh pengerasan yang tidak dapat menimbulkan

pemanasan (percikan bunga api).



5.4 Pemasangan KABEL POWER


Pengkabelan antara peralatan

Pemasangan/penarikan kabel

Pemasangan Pipa pelindung kabel dalam beton

Wiring Kabel ke Panel Baru dan Panel Existing

b. Pengadaan Kabel Power

Kabel Power adalah berkualitas kelas satu, seperti merek Kabel

Metal, atau yang setara

Kabel Power harus dapat melayani beban yang sesuai

peruntukannya dan mengacu pada peraturan PUIL 2000 pasal 7.3,

pasal 7.13 dan pasal 9.7

Untuk kabel power dari panel existing ke panel Bagi adalah kabel

jenis NYFGbY 2 x 40 mm2

Untuk kabek power dari Panel bagi ke tiang lampu adalah jenis

kabel NYY 4 x 4 mm2, NYY 4 x 2,5 mm

2 dan NYY 3 x 2.5 mm

2

Setiap pembelian harus dilengkapi dengan sertifikat dan spesifikasi

pabrik serta dilengkapi dengan kartu garansi

Sebelum Kabel dipesan harus disetujui terlebih dahulu Konsultan

Pengawas dan Direksi

c. Pekerjaan Pemasangan Jalur/pipa pelindung Kabel

Sebelum men-Cor jalanan, harus dipasang pipa pelindung kabel

disepanjang jalur yang untuk pemasanga lampu.

Setiap titik antara tiang lampu saling berhubungan satu sama lain

dan harus disiapkan lubang dengan diameter 4 inchi untu jalur

kabel dari dan ke sitiap tiang dan PANEL.

Pastikan pipa pelindung telah terpasang dengan baik dan benar

Pada saat pengeCoran maka harus perhatikan dan dipastikan posisi

pipa tidak bergeser dari tempatnya.



d. Pekerjaan Pemasangan Kabel

Pemasangan kabel harus mengacu pada PUIL 2000 pasal 7.13,

7.15 dan pasal 9.7

Masukkan kabel dalam lubang pipa yang telah ada dengan menarik

ujungnya menggunakan alat bantu secara perlahan-lahan

Kabel ditarik sesuai dengan lingkup pekerjaan atau cable

schedule

Gunakan roda rol penarikan kabel pada setiap ujung lubang pipa

supaya permukaan kulit isolasi kabel tidak rusak

Penarikan kabel dibantu dengan memutar haspel agar kabel tidak

dibebani dengan tarikan yang terlalu berat

Setiap ujung kabel diberi tanda sesuai daftar yang tercantum pada

Cable Schedule

Pada Cable Duck yang membelok pemasangan kabel kontrol

dilaksanakan sedemikian sehingga pengumpulan kabel pada

belokan terhindari.

e. Pekerjaan Pengawatan/Wiring

Sambungkan/hubungkan kabel satu persatu ke mcb pengaman

dalam PANEL dan pada terminal dalam tiang dengan setiap ujung

kabel harus diberi sepatu kabel

Material kelengkapan seperti : cable gland, electrical tape,

lubricating compound, wire nut, splicing connector, pipa PVC, dan

material lainnya, sehingga kabel dapat terpasang dengan sempurna

menjadi tanggung jawab dan beban Pemborong.

Pemasangan kabel ditempatkan di dalam cable duct atau pipa,

pemasangan harus rapih dan dihindari pemasangan yang

bertumpuk atau bersimpang siur/penyilangan sehingga

memudahkan pada waktu pengecekan berikutnya.

Pemasangan kabel sedapat mungkin dihindari adanya sambungan

di tengah, dan bila sulit dihindari sebelumnya harus, mendapat



persetujuan dari Konsultan Pengawas dan Direksi. Bila hal ini

terjadi karena kesalahan pemotongan kabel oleh Pemborong,

maka Pemborong bertanggungjawab sepanjang kabel yang

digunakan atas biaya Pemborong.

Pemasangan kabel ini tidak boleh dibebani dengan tegangan tarik

yang melebihi ketentuan Pabrik, dimana dapat merusak isolasi atau

sampai putus. Bila kabel ini diperlukan melengkung, maka jari-

jari lengkungan sesuai rekomendasi Pabrik untuk menghindari

rusaknya isolasi.

Pada setiap ujung kabel yang keluar masuik conduit atau keluar

masuk boxes agar diberi identifikasi. ldentifikatsi adalah sesuai

dengan daftar kabel.

Setelah instalasi ini selesai pemasangannya, maka diadakan

pengetesan yang disaksikan oleh Konsultan Pengawas dan Direksi

antara lain :

Pemborong melaksanakan pengetesan circuit sebelum

penyambungan kabel-kabel ke peralatan apakah sudah baik dan

betul.

Agar diteliti pula apakah semua sambungan klem sudah baik

dan sempurna.

Pemborong akan memeriksa apakah identifikasi kabel telah

sesuai dengan daftar kabel.

Memeriksa tahanan isolasi dengan megger

Semua kabel di test apakah terjadi hubung singkat antara kabel

sate dengan yang lain atau antara kabel dengan body atau

instalasi pentanahan.

Bila dalam pengetesan ini diketahui terdapat kesalahan

pada instalasi kabel, Pemborong wajib mencari kesalahan

tersebut dan memperbaikinya, kemudian di test ulang sampai

instalasi kabel ini baik dan sempurna.



Semua interface wiring harus disesuaikan dengan existing

sehingga tidak menimbulkan gangguan sesudah penyambungan

ke sistem.

PASAL 10

PEMBERSIHAN

Pembersihan harus dilaksanakan secara menyeluruh pekerjaan yang telah

dilaksanakan, Jangan dibiarkan puing-puing, sampah, sampai tertimbun,

pembersihan harus dilakukan secara baik dan teratur.

Pasal 11

PEKERJAAN SELESAI

Pekerjaan dianggap selesai jika;

1. Pembersihan lapangan telah dilaksanakan dengan baik.

2. Pekerjaan telah diperiksa secara bersama oleh Konsultan Pengawas atau

Direksi, Pemilik/Pengguna Jasa (Owner), Tim Teknis dan Kontraktor dan

dinyatakan dalam suatu Berita Acara

PASAL 12

KETENTUAN TAMBAHAN

1. Selain Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini, maka sesuai dengan

ketentuan administrasi, pemeriksaan bahan/mutu pekerjaan serta ketentuan

lain dari pemeriksaan yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan ini

termasuk pula syarat-syarat yang harus dipenuhi dan ditaati.

2. Hal-hal lain yang tidak tercantum/tidak jelas dalam RKS ini akan dibuat

tersendiri, serta peraturan-peraturan pemerintah yang berlaku menjadi

kewajiban Kontraktor.

3. Semua akibat yang timbul dari pelaksanaan pekerjaan yang keliru/kelalaian

Kontraktor adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor.



4. GAMBAR-GAMBAR REVISI

Kontraktor diwajibkan membuat gambar-gambar revisi (bila diperlukan)

serta gambar-gambar detail dari pekerjaan yang dilaksanakan. Gambar-

gambar tersebut diajukan kepada Direksi Teknik untuk disetujui.

5. PERUBAHAN RKS DAN GAMBAR RENCANA

Semua ketentuan dalam RKS maupun gambar rencana dapat dirubah,

ditambah atau dihilangkan sesuai kebutuhan di bawah ini :

a. Untuk perubahan yang dianggap perlu sebelum pelelangan, akan

dilakukan pada waktu aanwijzing dan dituangkan dalam Berita Acara.

b. Perubahan yang dianggap perlu untuk penyelesaian dengan kondisi

lapangan atau menyangkut perubahan desain, dilakukan dengan

pemberitahuan secara tertulis kepada Direksi Teknik untuk

mendapatkan persetujuan. Dalam hal ini, jika oleh Direksi Teknik

dianggap perlu, Kontraktor harus membuat Gambar Terlaksana (As

Build Drawing) dengan persetujuan Direksi Teknik.

Demikian uraian syarat-syarat tersebut diatas dan merupakan satu kesatuan

gambar dan uraian jenis pekerjaan.

Makassar, Maret 2015

Rencana Kerja & Syarat2 (RKS)

Documents

Transcript of Rencana Kerja & Syarat2 (RKS)