PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK - IIS Windows …media.corporate-ir.net/media_files/IROL/14/148799/...PT...

PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK


PAPARAN PUBLIKJumat, 12 Desember 2014

R Hotel Rancamaya, Bogor


DAFTAR ISI

I. Ringkasan Perusahaan

II. Perkembangan Industri Properti Saat Ini

III. Performa Keuangan

IV. Inisiatif Strategis


I. Ringkasan Perusahaan


RINGKASAN PERUSAHAAN (“SURYAMAS”) Merupakan salah satu pengembang perumahan premium di Bogor

dan sekitarnya Didukung oleh Pemegang saham utama yang kuat dan

berpengalaman dalam insudtri papan, Top Global Limited (71,52%)– kepemilikan per Oktober 2014

Memiliki beberapa proyek premium di lokasi strategis sepertiRancamaya Golf Estate dan Royal Tajur, yang menawarkan lokasipemandangan yang unik dan indah dari pemandangan naturalGunung Salak, Gunung Pangrango, Kota Bogor, dan Hutan Biotrop.Sedangkan untuk Harvest City, adalah pengembangan kotaterbesar baru di Cibubur Timur, yang merupakan pusat kotaterbaru di koridor Jagorawi.

Telah mengembangkan fasilitas berkualitas, Rancamaya Golf &Country Club, R hotel Rancamaya, Sekolah Highscope Indonesia -Rancamaya, dan lainnya

Berhasil dalam menjaga kesetiaan pelanggan denganmemberikan produk properti yang berkualitas


VISI DAN MISI SURYAMAS

Visi• Masuk dalam lima besar pengembang dan operator terkemuka di

Indonesia.

Misi• Dengan tim yang profesional dan berwawasan jangka panjang kami

menciptakan hunian berkualitas tinggi, lapangan golf beserta fasilitas pendukung untuk memenuhi kebutuhan dan kepuasan klien.


TONGGAK SEJARAH SURYAMAS


KEUNGGULAN SURYAMAS


Lokasi yang Strategis

Operasional BisnisTerintegrasi

Portfolio Produk yang Variatif

Persediaan LahanMentah yang Besar Dan

Fleksibel

Sinergi antaraDukungan Manajemen

Dan Komitmen KuatPemegang Saham


LOKASI YANG STRATEGIS

• RANCAMAYA dapatditempuh dengan TolJagorawi dalam waktu 1 jam dari Jakarta

• MAHOGANY terletak 13 km dari Jakarta danPusat Kota Jakarta.


LOKASI YANG STRATEGIS (Lanjutan)ROYALTAJUR Terletak di salah satu pusat dari KotaBogor dan di dalam area komersial Kota Bogor

HARVESTCITY terletak sekitar 15km dari Jakarta Timurdan 35km dari pusat perkotaan di Jakarta dan dapatditempuh melalui Tol Jagorawi di exit Cibubur. Lokasiberada di antara dua distrik yaitu Bogor dan Bekasi


OPERASIONAL BISNIS TERINTEGRASI

81 Ha


PORTFOLIO PRODUK YANG VARIATIF

Rancamaya Golf Estate

Small Type(45-72 sqm)

Medium Type(84-160 sqm)

Bbig Houes(75-87 sqm)

Harvest CitySmall House(22-36 sqm)

Medium House(45-65 sqm)

Bbig Houes(75-87 sqm)

Royal TajurSmall House(45-51 sqm)

Medium House(72-80 sqm)

Big Houes(129 sqm)

Mahogany Residence

(2004-2008)

Terjual


RANCAMAYA GOLF ESTATE


ROYAL TAJUR


HARVEST CITY


R HOTEL RANCAMAYA

Terletak di jantung taman yang indah seluas 2.5 hektar dan mewah dari Rancamaya Golf Estate

Lobby dengan Atmosfer Moderen danBersih

Patio Lounge dengan live music danatmosfer pemandangan taman

Kolam Berenang Lagoon outdoor denganDesain yang Luar Biasa

Ballroom dengan Tanpa-Tiang yang LuarBiasa

Dapur Pavillion yang Interaktf

16


MAHOGANY RESIDENCE

Gerbang UtamaPerumahan

Rumah Besar

Club House

Rumah Medium

17


PERSEDIAAN LAHAN TERSEDIA YANG BESAR DAN FLEKSIBEL

Rancamaya Golf & Estate 700 ha

Harvest City 1,050 ha

Royal Tajur81 ha

Total Area Perizinan per proyek: :


SINERGI YANG BAIK ANTARA DUKUNGAN MANAJEMEN DAN KOMITMEN KUAT PEMEGANG SAHAM

71.52%

16.04%

12.44%

Top Global Limited

Far East Holding Ltd.

Public & Others

Didukung olehPemangku Kepentinganmayoritas yaitu Top Global Limited (71.52%) –berdasarkan data kepemilikan saham per 14 Oktober 2014.


SURYAMAS DAN ANAK PERUSAHAAN


PT SAPTAKREASI INDAH

PT PERMAINUSA MEGACITRA

PT TAJUR SURYA ABADI

PT GOLDEN INTEGRITY

SEJATI

PT INTI SARANA PAPAN

PT MULTIRAYA SINARINDO

PT RANCAMAYA ASRI GOLF &

COUNTRY

PT GOLDEN EDUKASI ABADI


SALAH SATU GOLF AND COUNTRY CLUB TERBAIK DI ASIA MENYATU SEMPURNA BERSAMA DENGAN HOTEL BUTIK, RANCAMAYA GOLF & COUNTRY CLUB DAN R

HOTEL


II. Perkembangan IndustriProperti Saat Ini


Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)

Perkembangan Industri Property

• Kenaikan harga properti melambat secara tahunan (YoY), yaitu hanya sebesar 6,53%, lebihrendah dibandingkan 7,40% (YoY) pada triwulan sebelumnya. Perlambatan terjadi di seluruhtipe rumah, terutama tipe kecil.

• Pertumbuhan penjualan sampai dengan triwulan III-2014 melambat. Hal ini tercermin dariturunnya angka penyaluran kredit perbankan ke sektor properti. Pertumbuhan kredit KPR triwulan III-2014 hanya tumbuh 0,03% (QtQ), lebih rendah dibandingkan triwulan II-2014 sebesar 7,68% (QtQ)

• Faktor-faktor yang menghambat pertumbuhan bisnis property adalah kenaikan dari: • Suku bunga (23,43%), • Uang muka rumah (18,1%), • Harga bangunan (17,45%), • Perijinan (14,1%)

• Dana internal perusahaan menjadi sumber utama pembiayaan pembangunan propertiresidensial (63,73%), sementara konsumen lebih memanfaatkan pembiayaan melalui KPR (76,07%).


Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)

KOMPOSISI SUMBER PENDANAAN

Developer Konsumen


III. Performa Keuangan


SEGMENT PENDAPATAN PER 31 OKTOBER 2014

82%

12%

3%2% 1%

Real EstateGolfEstate ManagementHotelOthers


PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN –LAPORAN LABA/RUGI

-50,000

-

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

OCT 2013 OCT 2014 PROFORMA 2014

Revenue

COGS

Gross Profit

Operational Expense

Other Operational Income/Expense

Income Before Tax

Net Comprehensive Income


PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN –NERACA

-

500,000

1,000,000

1,500,000

2,000,000

2,500,000

3,000,000

3,500,000

TOTAL ASSET TOTAL LIABILITIES TOTAL EQUITY

Dec-13 Oct-14


PERFORMA PENJUALAN TANAH DAN BANGUNAN

-

100

200

300

400

500

600

700

800

900

SMDM HC TSA

Unit

2013 Oct-14 Proforma 2014

-

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

SMDM HC TSA

Dalam Jutaan Rupiah

2013 Oct-14 Proforma 2014

29


IV. Inisiatif Strategi


31

FUTURE PROJECTS OF SURYAMAS

Merupakan produk berikutnya dari Royal Tajur which yang telah diantisipasi. Residens ini akan memiliki kombinasi dari 3 elemendari gaya hidup investasi, residens estetika ternama, hidup sehat dan fasilitas lengkap

Apartemen 2 Menara -Unit yang terbatas dan luas di lokasi premium dengan pemandangan spektakular. Mengadopsi konsep desain yang moderen dan bersih serta lengkap dengan fasilitas pemukiman yang lengkap

Setelah sukses dengan proyek mewah dari Rancamaya I, berikutnyaakan dibangun Rancamaya II dengan total area 76 hektar yang berletaksebelahan dengan Rancamaya

Royal Tajur II

Summit Height Apartment

Rancamaya II


KLASTER DAN FASILITAS BARU

• Rancamaya• Summit Height• Richmond Peak

• Harvest City• Cluster Rose Mary• Oriental Market and Harvest Box.

• Royal Tajur• Cluster The Bradfield

32


STRATEGI & PROGRAM PEMASARAN KORPORASI• Produk properti yang sesuai dengan kebutuhkan konsumen• Alokasi investasi sesuai dengan framework perusahaan• Menjaga keseimbangan antara pengembangan dan lingkungan

hijau• Kreatif dalam desain, inovatif, fungsional, yang menyatu dengan

alam• Mengantisipasi Bogor Inner Ring Road dan Jalan Tol Ciawi-

Sukabumi yang memberikan kontribusi untuk akses dari/keRancamaya Golf Estate


Terima kasih

34

PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK - IIS Windows …media.corporate-ir.net/media_files/IROL/14/148799/...PT...

Documents

Transcript of PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK - IIS Windows …media.corporate-ir.net/media_files/IROL/14/148799/...PT...