Tahunan 2018PT City Retail Development, Tbk

Public Expose

21 Juni 2019

AGENDA

• PROFIL• HIGHLIGHTS 2018• KINERJA KEUANGAN PERSEROAN• KINERJA OPERASIONAL PERSEROAN• STRATEGI UTAMA PERSEROAN• RENCANA USAHA AKAN DATANG

Struktur Korporasi

Struktur Korporasi lanjutan…

Jejak Langkah

2003Pembentukan Usaha

2012Pencatatan pertama di Bursa Efek Indonesia

2011Memulai operasi komersial (pertama

kali di Cirebon Superblock)

2013Memulai Operasi Komersial di

Pangkalan Bun, Solo dan Sampit

2015• Memulai operasi komersial di ketapang• Mengadakan joint venture dengan

Warburg Pincus asal Amerika• Melakukan Restrukturisasi Entitas Anak

Nirvana,• Mengakuisisi Plaza Jembatan Merah

Bogor, Kotabumi Junction Tangerang, Sentra Niaga Solo Baru dan lahan di

Bondowoso Jawa Timur

2016• Membeli Asset Cianjur Supermall oleh

Entitas Anak• Membeli Asset Sukabumi Supermall oleh

Entitas Anak• Memulai operasi komersial di Baturaja

dan Lahat

2018• Perseroan berubah nama menjadi PT City Retail

Development Tbk• Mengakuisisi PT Palu Graha Sejahtera

• Membeli Aset Hermes Polonia oleh entitas anak• Memulai usaha komersial di Prabumulih

2017Mengakuisisi Aset di

Gorontalo

Wilayah Operasional Perusahaan

Sepanjang 2018, Perseroan menjalankan kegiatan usahanya di beberapa daerah, antara lain Jakarta, Cirebon, Sukohardjo, Pangkalan Bun, Ketapang, Sampit, Baturaja, Prabumulih, Cianjur, Sukabumi, Kutabumi, Gorontalo, Medan dan Palu

HIGHLIGHT 2018

Pencapaian Perseroan di tahun 2018, telah berhasil mempunyai pusatperbelanjaan di beberapa daerah sebagai berikut:

Citimal Prabumulih

Dibuka pada Tanggal 1 February 2018, memiliki 2 Lantai dengan luas bangunan21.417 m2

Palu Grand Mall

Diakuisisi pada Tanggal 28 February 2018 yang memiliki 5 lantai dengan luas bangunan35.230 m2 yang terletak di Kota Palu

Hermes Place Polonia

Diakuisisi pada Tanggal 2 July 2018 yang memiliki 3 lantai dengan luas bangunan33.552 m2 yang terletak di Kota Medan

Kinerja Keuangan Perusahaan

Total Aset

2018: Rp. 7.555.705 juta

2017: Rp. 4.892.233 juta

2016: Rp. 3.791.983 juta

Aset terus meningkat sesuai dengan peningkatan portofolio mall Perusahaan

Total Ekuitas

2018: Rp. 6.115.016 juta

2017: Rp. 3.655.733 juta

2016: Rp. 2.973.682 juta

Kinerja Keuangan Perusahaan lanjutan…

Total Pendapatan

2018: Rp. 461.094 juta

2017: Rp. 380.879 juta

2016: Rp. 263.633 juta

Pendapatan di tahun 2018 lebih tinggi karena adanya peningkatan pendapatan melalui sector sewa & pemeliharaan dan pendapatan Hotel

Pendapatan utama Perusahaan

2018: Rp. 457.003 juta

2017: Rp. 355.865 juta

2016: Rp. 261.405 juta

*) Pendapatan utama Perusahaan terdiri dari Sewa PusatPerbelanjaan, Service Charge dan asset Hotel

KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN (lanjutan)

Kerugian Bersih Perusahaan (dalam Miliar Rupiah)

-120

-100

-80

-60

-40

-20

0

20

2013 2014 2015 2016 20172018

7.45

-108.501

-42.149 -31.337

2.974

-35.183

Kerugian Bersih Perusahaan (dalam Miliar Rupiah)

KINERJA OPERASIONAL PERUSAHAAN

Aset Utama Operasi Perusahaan di pulau Jawa:

“Cirebon Superblock”Dibuka Sejak November 2011

Memiliki luas bangunan 55.344 m2.

Termasuk di dalam kawasan tersebutjuga terdapat Hotel Swisbell Cirebon

“

“The Park Mall Solo”Menempati lahan seluas 20.000 m2

Pusat perbelanjaan ini menawarkanserangkaian produk dan jasa mulai darifashion, gaya hidup, F&B dan hiburan

untuk keluarga

“Plaza Jembatan Merah”Dibuka sejak tahun 2001 dan diakusisi

oleh Perusahaan pada Desember 2015, yang memiliki bangunan seluas 4.000 m2.

Plaza Jembatan Merah menjadi pilihanutama bagi warga Bogor untuk berbelanja

kebutuhan sehari hari

KINERJA OPERASIONAL PERUSAHAAN Lanjutan…

Aset Utama Operasi Perusahaan di pulau Jawa:

“

“Citimal Sukabumi”Menempati lahan seluas 15.200 m2

Pusat perbelanjaan ini menjadi saranaberbelanja dan kuliner bagi masyarakat

Sukabumi

“Citimal Cianjur”Citimal dengan luas area 8.800 m2

Citimal Cianjur menjadi pilihan utamabagi warga Cianjur untuk berbelanja

kebutuhan sehari hari

KINERJA OPERASIONAL PERUSAHAAN (lanjutan)

Aset Utama Operasi Perusahaan di pulau Kalimantan:

“Citimall Pangkalan Bun”Dengan luas bangunan 8.261m2,

Citimall merupakan tujuan utamadikota tersebut untuk ritel dan F&B

“Citimall Sampit”Dibuka sejak Desember 2013,

Citimall Sampit telah menjadi ikon gaya hidup di Kota Sampit, dengan

menempati bangunan seluas24.913 m2 dan lahan yang

disewakan seluas 19.000 m2

“Citimall Ketapang”Citimall Ketapang menyediakan

beragam pilihan lengkap bagikebutuhan sehari-hari fashion,

hiburan maupun F&B, yang memiliki luas bangunan 21.858 m2

dengan luas area yang bisadisewakan seluas 16.650 m2

“Citimall Kapuas”Dibuka secara resmi pada tanggal

21 Januari 2016, Citimall Kuala Kapuas menjadi destinasi terpadu

bagi para masyarakat Kapuas dengan menempati area seluas

8.800 m2 dan luas bangunan12.425 m2.

Aset Utama Operasi Perusahaan di pulau Sumatra:

“Citimall Baturaja”Citimall Baturaja secara resmi dibuka pada

tanggal 27 Oktober 2016, sebagai mall terbesardan paling modern dikota Baturaja dengan total

luas lahan yang disewakan seluas 11.400 m2

dengan luas bangunan 22.823 m2 yang kini telahmenjadi ikon lifestyle Kota Baturaja dengan

tenant utama Hypermart

“Citimall Lahat”Citimall Lahat sebagai mall pertama di kota Lahatdengan luas area yang disewakan seluas 11.800 m2 dan luas bangunan 23.846 m2, Citimall Lahatmenjadi ikon lifestyle dikota Lahat dengan tenant

utama Hypermart sejak pembukaannyaDesember 2016

KINERJA OPERASIONAL PERUSAHAAN (lanjutan)

Aset Utama Operasi Perusahaan di pulau Sumatra lanjutan:

KINERJA OPERASIONAL PERUSAHAAN (lanjutan)

“

“Hermes Place Polonia”• Dibuka sejak Juni 2012 dan diakuisisi

oleh Perusahaan di tahun 2018• Memiliki bangunan seluas 33.552 m2

• Hermes Place Polonia diposisikanuntuk menjadi pusat gaya hidup

terbaik di Kota Medan

“Citimall Prabumulih”• Dibuka sejak Februari 2018

• Memiliki bangunan seluas 21.417 m2,• Citimall Prabumulih menjadi ikon

hiburan di kota tersebut, yang tidakhanya kaya dengan sumber daya alamtapi juga memiliki perekonomian yang

maju.

Aset Utama Operasi Perusahaan di pulau Sulawesi:

“Citimall Gorontalo”Citimall Baturaja secara resmi dibuka pada bulanJuni 2017, sebagai mall dengan total luas lahan

20.500 m2 yang kini telah menjadi saranaberbelanja bagi masyarakat Kota Gorontalo

dengan tenant utama Hypermart

“Maqna Hotel Gorontalo”Maqna Hotel Gorontalo memiliki 176 kamar

menjadikannya sebagai Hotel terbesar di Gorontalo. Memiliki posisi yang strategis dengandipadu konsep yang modern menjadikan sebagaisarana menginap dan meeting bagi masyarakat

Gorontalo

KINERJA OPERASIONAL PERUSAHAAN (lanjutan)

STRATEGI UTAMA PERUSAHAAN

Perusahaan terus berupaya dalam menigkatkan kinerjanya dengan memfokuskandiri dalam:

Meningkatkan tingkat okupansi padaportofolio pusat perbelanjaan yang dimiliki dimana saat ini milik perseroansudah mencapai rata-rata 86% padatahun 2018 dan 2017, 80% pada tahun2016 dan 70% pada tahun 2015.

Meningkatkan minat tenant lokal yang mempunyai potensi, namun kurangberkembang karena tidak memilikilokasi yang strategis

STRATEGI UTAMA PERUSAHAAN (lanjutan)

Perusahaan terus berupaya dalam menigkatkan kinerjanya dengan memfokuskandiri dalam (lanjutan):

Perusahaan selalu berupayauntuk terus menambah

portofolio aset melalui akuisisipembukaan mall baru dan

pada tahun 2018 Perusahaan berhasil menambah 3 PusatPerbelanjaan, yaitu Hermes

Place Polonia, Palu Grand Mall dan Citimal Prabumulih

Perjalanan Perusahaan di tahun 2019 :

Dalam rangka meningkatkan kinerja, beberapa lokasi strategis telah dibidik

sebagai rencana ekspansi. Dimana ekspansi tersebut tetap menargetkan kota lapis kedua dan lapis

ketiga

Perusahaan memproyeksikan kebutuhan belanja modal yang terus meningkat mencapai 913

Miliar yang akan digunakan untuk akuisisi pusat perbelanjaan baru, dan 2.6 Trilyun untuk

pengembangan mall baru dengan target penyelesaian di tahun 2020

Strategi efisiensi dengan menurunkan biaya operasional

PERJALANAN PERUSAHAAN DI TAHUN 2019

Ditahun 2019 Perusahaan terus melakukan pembangunan atasbeberapa pusat perbelanjaan di beberapa daerah di Indonesia seperti di Jawa timur dan Jawa Tengah, Jawa Barat, Kalimantan, Sumatera, Sulawesi dan Papua

PERJALANAN PERUSAHAAN DI TAHUN 2019 (lanjutan)

Jawa Tengah dan Jawa Timur:• Citimal Tuban

• Citimal Bondowoso

Jabodetabek:• Citiplaza Bogor

Jawa Barat:• Citimal Cianjur 2• Citimal Indramayu

Sumatera:• The Park Bengkulu

Sulawesi dan Papua:• The Park Kendari• The Park Sorong

Kalimantan:• Citimal Bontang

Sesi Diskusi Terkait RencanaStrategis Perusahaan ditahun

2018

Sekian dan Terima kasih