Proyek an Dan Pemberdayaan Lahan Kp Mengker Jonggol
-
Upload
lecky-yan-noekhasevh -
Category
Documents
-
view
193 -
download
1
Transcript of Proyek an Dan Pemberdayaan Lahan Kp Mengker Jonggol
Daftar isi :
1. Pendahuluan;
2. Lokasi;
3. Rencana Pengembangan dan Pemberdayaan Lahan;
4. Prospek & Analisa Resiko;
5. Potensial Market;
6. Penutup;
7. Lampiran
1. Pendahuluan
Kampung Mengker Desa SirnagalihKecamatan Jonggol Kabupaten Bogoradalah salah satu daerah di wilayah Jonggolyang berjarak +/- 60 Km dari Jakarta danterdiri dari perbukitan. Masyarakatsetempat mengolah lahan tersebut menjadilahan kebun dan sawah tadah hujan, akantetapi struktur tanah yang terdiri dari pasirteras, pasir pasang dan limpstonemengakibatkan produksi tanaman kurangsempurna di bandingkan tempat – tempatlain. Oleh karena itu masyarakat setempatmerasa perlu untuk mengalihkan fungsilahannya menjadi lahan yang berguna untukmenopang kehidupan mereka.
Dari hasil pembicaraan dengan masyarakatsetempat bahwa mereka sangatmengharapkan adanya investor yang dapatmengelola dan memberdayakan lahanmereka tersebut.
2. LokasiLokasi Quary ini terletak di daerah yang
sangat strategis dan memiliki potensi
yang akan menghasilkan banyak
keuntungan baik bagi Investor maupun
Masyarakat sekitar di masa-masa yang
akan datang untuk masa jangka panjang.
Lokasi quary yang berjarak 2 Km dari
Jalan Raya Jonggol ini berada di sekitar
area Markas Batalyon Polisi Militer
Angkatan Darat, serta letaknya dekat
dengan area rencana pembangunan
ISTANA NEGARA. Informasi yang kami
dapat dari salah satu Anggota Batalyon
Polisi Militer Angkatan Darat, bahwa
akses jalan tol akan dibuat sehingga
mempermudah semua orang untuk bisa
menuju wilayah ini.
3. Rencana Pengembangan dan Pemberdayaan Lahan
A. Pengembangan perluasanlahan dengan luas ± 20 Ha danmasih sangat memungkinkanuntuk dikembangkan. Darihasil site visit dan penelitiandengan warga setempat diketahui bahwa struktur tanahyaitu berupa:
1. Pasir teras / atras padalapisan atas;
2. Pada lapisan kedua masihberupa campuran pasirteras / atras denganlimpstone;
3. Pada lapisan bawahterdapat pasir pasang /pasir hitam (yang biasa digunakan pada materialgedung).
Lahan berupa perbukitan
Luas lahan +/- 20 Ha dan
masih bisa di kembangkan ke
luar area
B. Pemanfaatan Lahan ini, sepertihalnya kita mengelola pohon kelapa,mulai dari akar sampai ujung daunnyasemua memiliki potensi untukmandapatkan keuntungan dan kayamanfaat. Adapun rencanapengelolahan dan pengembanganlahan tersebut dapat disesuaikandengan bahan material yangterkandung dalam Lahan tersebut,yaitu:
1. Pasir Teras/Atras, memilikiharga jual bisa mencapaiRp10.000,-/m3;
2. Batu Limpstone, memiliki hargajual bisa mencapai Rp 150.000,-/m3;
3. Pasir Pasang/pasir hitam,memiliki harga jual bisa mencapaiRp 100.000,-/m3.
C. Manajemen Pengembangan danPemberdayaan Lahan ini, mulai darimemproses, mengelola sampai denganmemasarkan semua jenis material kelokasi proyek-proyek yang memerlukanmaterial-material tersebut. Untukusaha ini, kebanyakan konsumenmendatangi lokasi Quary, sehinggakami bisa lebih efisien.
Penggunaan Sumber Daya Manusia jugamerupakan salah satu unsur yangpenting dalam pelaksanaan usaha ini,sehingga semua dapat berjalan lancarsesuai target. Kami telah menyiapkanSDM yang memiliki pengalaman dalambidang Pengerukan, Pengurugan, danPengupasan lahan serta manajemenpelaksanaannya. Pada saat pelaksaannanti kami pun akan menggunakanmasyarakat sekitar sebagai pekerjaharian lepas.
Kebutuhan alat berat untuk
pelaksaaan proyek ini
nantinya kami memerlukan
Excavator dan 1 unit alat
berfungsi untuk pemisah
pasir.
Untuk keselamatan semua
personil di lapangan, kami
juga memerlukan Safety
Equipment, seperti Safety
Shoes, Safety head, dan lain
lain yag sesuai denga standar
keselamata kerja.
D. Struktur Organisasi Proyek Pegembangan dan Pemberdayaan Lahan Kp.
Megker Jonggol – Bogor.
Investor
Pimpinan Manajemen Proyek
Ketua Tim Pelaksana
Bag. Pemasaran - Bag.Teknik & Operasi - Bag. Logistik - Bag. Keu. Proyek
4. Prospek & Analisa ResikoA. Prospek Lahan :
Prospek Lahan, setelah material lahan tersebut kita kelola, lahan seluas ± 20 Ha ini nantinya dapat digunakan untuk pengembangan usaha property , kawasan industri, ataupun kawasanwisata alam, di samping itu harga dasar tanah untuk wilayah ini cepat bertambah nilainya.
B. Prospek Material :
Prospek Material dapat kita kalkulasikan dengan pemberdayaan material kupasan minimal yaitukedalaman kupasan 3 meter dengan kalkulasi sebagai berikut :
Modal Investasi 20 Ha x Rp. 25.000 (per m2) = Rp. 5.000.000.000;
- 20 Ha = 200.000 x 3m (Tebal kupasan) = 600.000m3
Pasir teras / atras = 600.000m3 x 70% x Rp. 10.000;
= Rp. 4.200.000.000;
Limpstone = 600.000m3 x 10% x Rp. 150.000;
= Rp. 9.000.000.000;
Pasir pasang / Pasir hitam = 600.000m3x 20% x Rp. 80.000;
= Rp. 9.600.000.000;
Total = Rp. 22.800.000.000; - Rp. 5.000.000.000
= Rp. 17.800.000.000;
B. Analisa Resiko :
Resiko Manajemen, apabila kita salah menggunakan dan penempatan sumber daya
manusia yang tidak sesuai dengan bidang pelaksanaan proyek ini. Hal ini dapat kita
sikapi dengan pengawasan yang ketat pada pelaksaaan, serta didukung sistem
manajemen yang mendukung pelaksaaan proyek ini.
Resiko Internal, ketersediaan Equipment yang mendukung pelaksanaan proyek ini
harus selalu dalam kondisi layak kerja, dan kami memiliki tim yang berpengalaman
dalam hal baik penggunaan maupun perawatan equipment-equipment ini nantinya.
Resiko Eksternal, pekerjaan ini sangat erat kaitannya dengan Lingkungan, pengaruh
cuaca buruk terutama hujan lebat mengakibatkan semua kegiatan di proyek akan
berhenti, lost material mungkin akan terjadi apabila kita kurang menyikapinya. Hal
itu dapat kita sikapi dengan cara persiapan sarana dan prasarana penunjangnya
seperti tanggul penahan abrasi. Ketidak pastian politik juga berpengaruh terhadap
pelaksanaan proyek pengerukan dan reklamasi. Namun demikian ketidakpastian
politik tidak hanya berpengaruh terhadap kinerja kami dalam pelaksaaan proyek ini,
namun juga terhadap kalangan bisnis lainnya.
5. Potensi MarketUntuk prospek usaha ini kami cukup memiliki jaringan pasar yang cukup bagus
peluang perolehannya, dalam waktu dekat pasar yang akan kami raih adalah Proyek
Pembuatan Tanggul di Ancol yang memerlukan Pasir Urug/Pasir Teras sebanyak
10.000.000 m3.
Pasar bagi Material-material ini untuk dimasa mendatang masih sangat terbuka lebar
peluangnya, karena masih tingginya pembagunan dan perluasan bidang Infrastrustur
dan perbaikan pembangunan bidang lainnya.
6. PenutupTentunya apa yang telah kami sampaikan tersebut diatas, masih banyak kekurangan.
Akan tetapi kami sangat berharap apa yang akan menjadi tujuan usaha ialah
menguntungkan bagi semua pihak akan terwujud sesuai target, dan di dukung oleh
semua pihak yang terkait dalam pelaksanaan pekerjaan ini nantinya.
Demikian, semoga semua ini dapat membawa manfaat bagi kita khususnya dan
masyarakat luas umumnya.