PROSEDUR PELELANGAN AGUNAN KREDIT PT. BPR …eprints.uns.ac.id/11307/1/316481309201309342.pdf ·...

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

PROSEDUR PELELANGAN AGUNAN KREDIT PT. BPR NGUTER SURAKARTA

Oleh: Arinta Sulistyo Putri

F3610013

TUGAS AKHIR

Diajukan untuk melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat-syarat guna memperoleh gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan

PROGRAM STUDI DIPLOMA 3 KEUANGAN DAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA

2013


commit to user

ABSTRAK PROSEDUR PELELANGAN AGUNAN KREDIT PADA PT. BPR

NGUTER SURAKARTA

Nama: Arinta Sulistyo Putri NIM: F3610013

Seiring perkembangan ekonomi di Indonesia maka semakin

banyaknya lembaga keuangan yang berdiri, hal tersebut menuntut lembaga keuangan untuk bekerja secara optimal dalam melayani masyarakat di Indonesia. Persaingan dalam pemberian kredit juga terjadi pada perbankan dan lembaga keuangan lainnya. Salah satu masalah pada PT. BPR Nguter adalah terjadinya kredit macet. Kredit macet di sini disebabkan karena nasabah tidak bisa membayar angsuran sampai dengan tanggal jatuh tempo, yang bisa menyebabkan bank mempunyai tingkat NPL (Non Perform Loan) yang tinggi. NPL disini adalah jumlah kredit yang disalurkan pada debitur akan tetapi kondisinya tidak dapat tertagih yang disebabkan beberapa hal tertentu seperti contoh usaha debitur yang sudah tidak produktif sehingga tidak bisa memenuhi kewajiban pinjamannya. Hal tersebut menyebabkan pihak bank melakukan lelang agunan yang dimiliki oleh debitur. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui hal apa yang menyebabkan pihak bank melelang agunan milik nasabah, dan bagaimana tata cara pelelangan yang benar.

Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif yang merupakan penggambaran suatu obyek yang dilihat berdasarkan keadaan fakta sebenarnya pada PT. BPR Nguter Surakarta. Jenis data sekunder yang digunakan diperoleh dari data perusahaan. Teknik pengumpulan data yang dilakukan dengan wawancara, dan observasi langsung dengan PT. BPR Nguter Surakarta.

Kesimpulan dari penelitian ini adalah pelelangan agunan merupakan cara terakhir dalam penyelesaian kredit macet jika cara-cara pendekatan persuasif yang lain gagal. PT. BPR Nguter Surakarta melakukan pelelangan tersebut secara langsung yang dilakukan di Balai Lelang dan disaksikan oleh Pejabat Lelang.

Kata Kunci: Prosedur Pelelangan Agunan Kredit


commit to user


commit to user

MOTTO

v “Jadikanlah sabar dan sholat sebagai penolongmu, sesungguhnya Allah beserta orang-orang yang sabar”

(QS Al-Baqarah: 153)

v Rahasia terbesar dalam mencapai

kesuksesan adalah menjadi manusia yang tak pernah lelah untuk berdoa, mencoba, dan berusaha sampai tetes darah terakhir

(by my self)


commit to user

HALAMAN PERSEMBAHAN

v Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan

kuasa-Nya yang sudah memberikan kesempatan untuk merasakan kebahagian bersama orang-orang tersayang sampai detik ini.

v Mamaku tercinta dan Bapak yang dalam setiap hembusan nafasnya selalu memberikan doa yang ikhlas, nasehat, support agar aku menjadi orang yang berhasil dan sukses untuk masa depanku.

v Kakakku Evyana dan Keluarga Besar terimakasih doa, nasehat, dan supportnya.

v Sahabatku Putri, Vita, Anna yang selalu memberi support dan menghibur dikala penat.

v Sobat-sobat dekatku thank’s support dan nasehat kalian, maaf tidak bisa disebutkan satu persatu karena nama kalian sudah terukir di dalam hatiku.

v Teman-teman Keuangan Perbankan 2010, banyak ku ucap terimakasi kepada kalian yang telah mengisi hari-hariku dengan penuh keceriaan. Terimakasih kalian sudah menjadi bagian dari keluarga selama 3 Tahun, nama dan kebaikan kalian selalu terukir di dalam hatiku.


commit to user

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah

melimpahkan kasih sayang-Nya, petunjuk-Nya, dan pertologan-Nya sehingga Tugas Akhir ini dapat selesai.

Tugas Akhir ini disusun untuk melengkapi tugas-tugas dan syarat lulus Diploma III Jurusan Keuangan Perbankan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Penulis mengucapkan terimakasih atas bantuaa yang telah diberikan dalam penyusunan Tugas Akhir ini kepada:

1. Dr. Wisnu Untoro, M.Si selaku Dekan Fakultas Ekonomi

Universitas Sebelas Maret Surakarta. 2. Drs. Kresno Sarosa Pribadi, M.Si selaku Ketua Jurusan Diploma

III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta.

3. Drs. Wahyu Agung Setyo, M.Si selaku Dosen Pembimbing

Akademik yang telah memberikan pengarahan dengan baik.

4. Drs. BRM. Bambang Irawan, SE., M.Si selaku Dosen Pembimbing Magang dan Tugas Akhir yang telah meluangkan waktu untuk memberikan bimbingan dan pengarahan dalam Tugas Akhir ini.

5. Drs. Sri Dadi Wibowo, MM selaku Dosen dan Komisaris di PT.

BPR Nguter Surakarta yang telah memberikan ijin untuk magang serta bimbingan dalam magang kerja dan penelitian untuk menulis Tugas Akhir.

6. Ibu Fransisca Permata Dewi, SE. MM selaku Direktur Utama dan

Bapak Yusak Adi Nugroho, SE selaku Direktur PT. BPR Nguter Surakarta.


commit to user

7. Bapak Masikuri selaku ketua PIM saya yang telah meberikan banyak informasi dan bahan-bahan yang saya butuhkan dalam penyusunan Tugas Akhir ini.

8. Seluruh Staff Karyawan PT. BPR Nguter Surakarta yang telah

memberikan support dan motivasi.

9. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Ekonomi Universitas Sebelas Maret yang telah memberikan ilmunya untuk bekal dalam pengerjaan Tugas Akhir ini dan kehidupan mendatang.

10. Seluruh keluarga dan orang-orang terkasih yang senatiasa

memberikan dukungan dan motivasi sehingga Tugas Akhir ini dapat terselesaikan.

11. Sahabat, teman seperjuangan magang Keuangan Perbankan 2010,

terimakasih atas kebersamaan selama ini.

12. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah banyak membantu dalam penyusunan Tugas Akhir ini.

Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir ini masih banyak kekurangannya. Oleh sebab itu, penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun demi kesempurnaan Tugas Akhir ini.

Semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi para pembaca dan bagi pihak yang membutuhkan.

Surakarta, 25 April 2013

Penulis


commit to user

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ....................................................................................i

ABSTRACT ............................................................................................... ii

HALAMAN PERSETUJUAN TUGAS AKHIR...... ...................................iii

HALAMAN PENGESAHAN TUGAS AKHIR....... ...................................iv

HALAMAN MOTTO ........... ........................................................................v

HALAMAN PERSEMBAHAN.................... ...............................................vi

KATA PENGANTAR....................... ...........................................................vii

DAFTAR ISI.................................................................................................ix

DAFTAR TABEL........................................................................................ xi

DAFTAR GAMBAR ...................................................................................xii

DAFTAR LAMPIRAN...................... ..........................................................xiii

BAB 1 PENDAHULUAN

A. Latar Belakang.............................................................................1 B. Perumusan Masalah……………………………………………..5 C. Tujuan Penelitian………………………………………………..5 D. Manfaat Penelitian……………………………………………....6 E. Metodologi Penelitian……………………………………...........8

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

A. Bank….....................................................................................11 1. Pengertian Bank....................................................................11 2. Fungsi Bank............................................................... ..........11 3. Kegiatan Bank............ ..........................................................12


commit to user

B. Bank Pekreditan Rakyat (BPR)..................................................15 1. Pengertian BPR........................................................................15 2. Asas BPR.................................................................................15 3. Tujuan BPR .........................................................................16 4. Sasaran BPR............................................................................16 5. Kegiatan Usaha BPR............. .................................................16

C. Kredit..........................................................................................17

1. Pengertian Kredit................... ..................................................17 2. Fungsi Kredit ..........................................................................18 3. Tujuan Kredit ..........................................................................18 4. Jenis Kredit ..........................................................................18

D. Kredit Macet……........................................................................21

1. Pengertian Kredit Macet...........................................................21 2. Gejala Kredit Macet…….........................................................21 3. Penyebab Kredit Macet............................................................22

E. Perjanjian Kredit dan Pengikat Agunan…..................................23 F. Analisis Aspek Jaminan..............................................................24 G. Jenis-jenis Jaminan……..............................................................24 H. Pelaksanaan Pengikat Jaminan…................................................27 I. Lelang…….................................................................................28

1. Pengertian Lelang……….........................................................28 2. Asas Lelang……......................................................................29 3. Manfaat Lelang………….........................................................31 4. Jenis Lelang……......................................................................31

BAB III PEMBAHASAN

A. Gambaran Obyek Penelitian......................................................35 B. Sejarah Perusahaan………........................................................36 C. Pembahasan………...................................................................56

1. Faktor PT. BPR Nguter Surakarta melelang agunan nasabah...................................................................56


commit to user

2. Tata cara lelang dan persyaratan lelang pada PT. BPR Nguter Surakarta.................................................60

BAB IV PENUTUP

A. Kesimpulan…….......................................................................68 B. Saran…….................................................................................69

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN


commit to user

DAFTAR TABEL

Tabel 3.1. Nama dan Jumlah Pemegang Saham Baru…………….42


commit to user

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Struktur Organisasi……...................................................47

Gambar 3.2 Skema Penilaian Jaminan Kredit……….........................58


commit to user

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. Surat Keterangan Magang

Lampiran 2. Surat Keterangan Nilai Magang

Lampiran 3. Laporan Kegiatan Magang

Lampiran 4. Surat Pemberitahuan Jenis Pinjaman Flat

Lampiran 5. Surat Tagihan Jenis Pinjaman Flat

Lampiran 6. Surat Pemberitahuan Jenis Pinjaman Menurun

Lampiran 7. Surat Tagihan Jenis Pinjaman Menurun

Lampiran 8. Kwitansi Sementara Pembayaran Angsuran Kredit

Lampiran 9. Surat Tugas Kolektor

Lampiran 10. Surat Somasi 1

Lampiran 11 Surat Somasi 2

Lampiran 12. Surat Somasi 3

Lampiran 13. Pernyataan dan Penyerahan Kembali Barang Jaminan

Lampiran 14. Surat Kuasa Untuk Menjual Barang Jaminan

Lampiran 15. Surat Kesanggupan Pembayaran Angsuran Kredit

Lampiran 16. Perjanjian Kredit

Lampiran 17. Penyerahan Hak Milik Secara Kepercayaan (Fiducia)

Lampiran 18. Slip Setoran

Lampiran 19. Slip Penarikan

Lampiran 20. Aplikasi Pembukaan Rek Deposito/ Tabungan

Lampiran 21. Aplikasi Permohonan Kredit

Lampiran 22. Tanda Terima Uang Pinjaman

PROSEDUR PELELANGAN AGUNAN KREDIT PT. BPR …eprints.uns.ac.id/11307/1/316481309201309342.pdf ·...

Documents

Transcript of PROSEDUR PELELANGAN AGUNAN KREDIT PT. BPR …eprints.uns.ac.id/11307/1/316481309201309342.pdf ·...