PRESENTASI PERUSAHAAN...VISI Menjadi perusahaan swasta nasional terdepan di industri Real Estate,...

PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

PUBL IC E X P O S E

PRESENTASI

PERUSAHAAN

PROFIL

PERUSAHAAN

02 | TENTANG PERUSAHAAN - SEJARAH SINGKAT

SEJARAH SINGKAT

PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

Groundbreaking Perumahan Botanical Puri Asri Tahap II

Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

Tahun Buku 2019

Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa

Hut KPR BTN 44 Award

Program KPR Non Subsidi

Terinovasi Selama Masa Pandemic Covid-19

PT Repower Asia Indonesia Tbk

VISIMenjadi perusahaan swasta nasional terdepan di

industri Real Estate, berkembang secara

berkesinambungan;

Memberikan kesejahteraan kepada karyawan,

pengurus, pemegang saham dan stakeholder

lainnya dan mencapai konsep tata kelola

perusahaan yang baik; dan

Mempertahankan pencapaian finansial tert inggi

dengan berorientasi terhadap kepuasan

pelanggan serta mitra bisnis perusahaan.

MISIPemberdayaan maksimal dari enam pilar usaha:

‘’Pemasaran, Operasional, Financial, Sumber

Daya Manusia, Mutu dan Teknologi Informasi’’;

Penerapan prinsip keseimbangan dankehati-hatian dalam pengambilan keputusan

dengan tatakelola perusahaan yang baik; dan

Peningkatan kualitas produk dan sumberdaya

dalam berkompetisi di era global lewat

kerjasama dengan mitra bisnis dalam skala

nasional maupun internasional.

03 | TENTANG PERUSAHAAN - VISI MISI PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

04 | TEN TANG PERUSAHAAN - STRUKTUR PEMEGANG SAHAM

STRUKTUR PEMEGANG SAHAM


05 | TENTANG PERUSAHAAN - STRUKTUR ORGANISASI

STRUKTUR ORGANISASI


FinanceLegalBusiness

DevelopmentMarketing

06 | TEN TANG PERUSAHAAN - JAJARAN MANAJEMEN

ICHSAN THALIBKomisaris

Utama

DJUMADIKomisaris

SJAFARDAMSAHKomisaris

Independen

MUHAMMAD S.

SEMBIRING

Komisaris

Independen

ANDY K.

N ATANAELDirektur

AULIA

FIRDAUSDirektur Utama

RULLY

MULIARTODirektur

JAJARAN MANAJEMEN


ULASAN

PROYEK

08 | ULASAN PROYEK - WILAYAH OPERASIONAL

PROYEK

BERJALAN

1. Botanical Puri Asri

(Depok)

WILAYAH OPERASIONAL

2. Green Botanical Garden

(Jagakarsa, Jakarta Selatan)

3. Pejaten Office Park (Properti Investasi)

(Warung Buncit, Jakarta Selatan)

PROYEK DALAM

PENGEMBANGAN

4. Apartemen Bekasi Timur

5. Apartemen Tangerang

6. Apartemen Pasar Minggu

7. Townhouse Pondok Cabe


09 | ULASAN PROYEK - PROYEK BERJALAN

PROYEK BERJALAN:

BOTANICAL PURI ASRI

Menyasar segmentasi pasar menengah, hunian ini

memiliki total kawasan lebih dari 1,8 ha yang masih

akan terus berkembang, kawasan ini berada di Kota

Depok dengan lokasi yang

Mengadopsi konsep kawasan

sangat strategis.

terbuka & hijau,

dengan fasilitas Kawasan terlengkap di dalamnya,

serta diapit dengan 2 akses Tol Depok-Antasari dan

Kukusan-Jagorawi, dan juga Pusat Bisnis Jl. TB.

Simatupang menjadikan hunian ini dapat

menjanjikan kenyamanan bagi penghuninya.

Pada tanggal 27 September 2020, Perseroan

melakukan groundbreaking pembangunan Tahap II

yang mana Perseroan akan membangun secara

bertahap 27 unit rumah bersamaan dengan

pengerjaan beautifikasi dengan dibangunnya

fasilitas masjid, kolam renang, dan sport club.


PERKEMBANGAN PROYEK:


PROYEK BERJALAN:

GREEN BOTANICAL GARDEN

Green Botanical Garden adalah perumahan yang

berlokasi di Jagakarsa Jakarta Selatan, dekat

dengan pusat Bisnis Kawasan TB. Simatupang,

Jaksel. menyasar pada segmentasi kalangan

executive muda yang energic yang membutuhkan

hunian compact dan nyaman di Jakarta.

Green Botanical Garden ini mengusung konsep

kawasan yang alami dengan arsitektur bangunan

yang modern.

Dari 5 unit yang dimiliki oleh Perseroan telah

terjual sebanyak 3 unit.




PROPERTI INVESTASI :

PEJATEN OFFICE PARK

Kawasan perkantoran terpadu di wilayah Pejaten

yang berada di Prime area selatan Jakarta, hanya

selangkah dari Mall Pejaten Village dan memiliki

Akses Busway, menjadikan kawasan perkantoran ini

lokasi ideal untuk berbisnis di Jakarta.

Perseroan memiliki 1 unit office building di Pejaten

Office Park, unit tersebut merupakan aset Perseroan

yang tercatat sebagai properti investasi yang

disewakan dan menghasilkan recurring income bagi

Perseroan.


12 | ULASAN PROYEK - PROYEK DALAM PENGEMBANGAN

PROYEK D A L A M P EN GEM BA N GA N:

APARTEMEN PASAR MINGGU

Hunian vertikal yang berlokasi di Jakarta Selatan ini,

memiliki jarak kurang lebih 500 meter ke Stasiun Pasar

Minggu. Berada pada kawasan yang strategis, dekat

dengan pusat bisnis dan perdagangan, hunian vertikal ini

menjanjikan nilai investasi yang menarik dan juga

menjanjikan kenyamanan serta efektifitas waktu bagi

para calon penghuninya.

Hingga saat ini, Apartemen Pasar Minggu masih dalam

proses pengkajian dari sisi desain dan perizinan

dengan menyesuaikan kondisi pasar.





TOWN HOUSE PD. CABE

Town House ini berada pada kawasan

berkembang Pondok Cabe Tangerang Selatan,

berada pada pusat batas wilayah Jakarta,

Depok, Bogor dan Tangerang Selatan. Kawasan

ini sangat dekat dengan Bandara Pondok Cabe

dimana direncanakan akan segera menjadi

bandara komersial untuk umum.

Hingga saat ini, Town House Pondok Cabe masih

dalam proses pengkajian dari sisi desain dan

perizinan dengan menyesuaikan kondisi pasar.





APARTEMEN BEKASI TIMUR

Hunian vertical yang berada pada luas lahan lebih

dari 1,4 ha ini berada pada pusat industri dan

perdagangan di Bekasi, terintegrasi dengan akses

Tol Bekasi timur. Memiliki konsep Education and

Transit Oriented Development hunian vertikal yang

di tunjang dengan fasilitas

memadai, hanya selangkah

dan area komersil yg

ke Stasiun LRT Bekasi

Timur, dan bersebelahan dengan Pintu Tol Bekasi

Timur, menjadikan kawasan ini sangat menjanjikan

bagi para calon investor maupun penghuninya.

Hingga saat ini, Apartemen Bekasi Timur masih dalam







APARTEMEN TANGERANG

Salah satu proyek apartemen persembahan PT

Repower Asia

Education and

Indonesia Tbk yang berkonsep

Transit Oriented Development

(ETOD) dengan luas 1,1ha berlokasi di Pusat Kota

Tangerang, dekat dengan pusat pemerintahan serta

Bandara International Soekarno-Hatta, serta

menyajikan river view Cisadane yang menawan

menjadikan apartemen ini sebagai hunian, serta

investasi property terbaik di sekitarnya.

Hingga saat ini, Apartemen Tangerang masih dalam





KINERJA

PERUSAHAAN

17 | KINERJA PERUSAHAAN – KEGIATAN PERSEROAN TAHUN 2020

KEGIATAN PERSEROAN TAHUN 2020


RUPST Tahun Buku 2019

07 Agustus 2020

RUPST

Program Apresiasi

Terhadap

Investor Saham (Publik)

REAL

Periode:

30 April – 31 Agustus 2020

PASTI

REAL

RUPSLB

Penambahan Modal Tanpa Hak

Memesan Efek Terlebih Dahulu

11 Desember 2020

RUPSLB

Program:

Repower Family Education

Repower Peduli Covid-19

Repower

Care

Groundbreaking Tahap 2

Botanical Puri Asri

27 September 2020

Ground-

Breaking

Program:

KPR Tanpa Bayar

(bersama Bank BTN)

Griya Berkah Tanpa Beban

(bersama Bank Syariah Mandiri)

Inovasi

KPR

18 | KINERJA PERUSAHAAN - DAMPAK COVID-19 TERHADAP PROPERTI PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

IMPLIKASI DAMPAK COVID-19 TERHADAP EKONOMI DAN PROPERTI INDONESIA

Pertumbuhan Ekonomi Mitra Dagang

Indonesia (%)

-6

-4

-2

0

2

4

6

Q3

2019

Q1

2020

Q2

2020

Q3

2020

5,0%

3,0%

-5,3%

-3,5%

Pemerintah Indonesia memperkirakan pertumbuhan

ekonomi Indonesia 2020 sebesar -1,7% s/d - 0,6% dan

diperkirakan akan pulih di tahun 2021

Sumber: Property Outlook Bank BTN, Desember 2020

Proyeksi Pertumbuhan

Ekonomi Global

-3

-2

-1

0

1

2

3

4

5

6

2020

-2,40%

2021

4%

2022

5,10%

Tahun 2021 merupakan titik balik di mana ekonomi

berbagai negara termasuk Indonesia mulai tumbuh

positif setelah sepanjang tahun 2020 ekonomi

tumbuh negative akibat pandemi Covid-19

Sumber: OECD, 2020

Pertumbuhan PDB Kuartal I I I

Industri Real Estate

Kontribusi Sektoral terhadap

Produk Domestik Bruto (PDB)

Industri Real Estate

0

1

2

3

4

5

6

7

Q3 2019

5,97%

Q3 2020

1,98%

2,93%

Sumber: BPS, November 2020

Sektor real estate di mana aktivitas jual beli properti

termasuk di dalamnya, masih menunjukkan

pertumbuhan yang positif di tengah pertumbuhan

ekonomi yang negatif

19 | KINERJA PERUSAHAAN – REVISI TARGET PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

REVISI TARGET PERUSAHAAN

Target Awal

72,92 MiliarRevisi Target

17,86 Miliar

Des 2019

Des 2020

Des 2021

Rp 10,13 M

Rp 17,86 M

Rp 30,50 M

90%

76%

Tabel Proyeksi Penjualan

20 | KINERJA PERUSAHAAN - MARKETING STRATEGY PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

MARKETING

STRATEGY

Kebijakan Ef is iensi Meningkat Pemasaran

Melalui Media Onl ine

Memperluas Jangkauan

Radius MarketMenjal in Kerja Sama

Agent

Proper tyPerbankan

Beberapa Bank yang telah bekerja sama dengan PT Repower Asia Indonesia Tbk

21 | KINERJA PERUSAHAAN - PERJANJIAN KERJASAMA DENGAN BANK PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

Beberapa Agent Property yang telah bekerja sama dengan PT Repower Asia Indonesia Tbk

22 | KINERJA PERUSAHAAN - PERJANJIAN KERJASAMA DENGAN AGENT PROPERTY PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

23 | KINERJA PERUSAHAAN – PENGHARGAAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

HUT KPR BTN 44

Program KPR Non Subsidi

Terinovasi Selama Masa Pandemic Covid-19

PT Repower Asia Indonesia Tbk

Jumat, 11 Desember 2020

RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA

(a) Persetujuan atas rencana Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu

(“PMTHMETD”) dalam jumlah sebanyak-banyaknya 10% (sepuluh persen) dari modal

disetor Perseroan sesuai dengan ketentuan POJK No. 14/POJK.04/2019 tanggal 29 April

2019, tentang Perubahan Atas Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2015

tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka Dengan Memberikan Hak Memesan Efek

Terlebih Dahulu.

(b) Persetujuan Penyesuaian Anggaran Dasar Perseroan dengan POJK 15/POJK.04/2020

tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan

Terbuka.

MATA ACARA

RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA

25 | KINERJA PERUSAHAAN – MATA ACARA RUPSLB PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

Pengembangan Usaha Target Waktu Perkiraan Dana yang Dibutuhkan

Modal Kerja Pengembangan Bisnis Properti yang dimiliki Perseroan

Q4 2020 – Q2 2021 -/+ Rp 20 Miliar

Pengembangan usaha yang mendukung sisi pendapatan berkelanjutan Perseroan(untuk pembelian aset yang memiliki pendapatan yang berkelanjutan bagi Perseroan)

Q1 2021 – Q4 2021 -/+ Rp 13 Miliar

RENCANA PENGGUNAAN DANA

HASIL DARI PMTHMETD

26 | KINERJA PERUSAHAAN – RENCANA PENGGUNAAN DANA HASIL PMTHMETD PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

Keterangan

Sebelum Peningkatan Modal Ditempatkan danDisetor Penuh

(nilai nominal Rp25,- per saham)

Proforma setelah Peningkatan Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh(nilai nominal Rp25,- per saham)

Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) % Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) %

Modal Dasar 16.530.560.000 413.264.000.000 - 16.530.560.000 413.264.000.000 -

Jumlah Modal Ditempatkan danDisetorkan Penuh

6.632.643.352 165.816.083.800 100% 7.295.907.687 182.397.692.175 100%

Jumlah Saham Dalam Pertopel 9.897.916.648 247.447.916.200 - 9.234.652.313 230.866.307.825 -

STRUKTUR PERMODALAN PERSEROAN SEBELUM PMTHMETD

DAN PROFORMA STRUKTUR PERMODALAN SETELAH PMTHMETD

27 | KINERJA PERUSAHAAN – STRUKTUR PERMODALAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

Keterangan

Sebelum Peningkatan Modal Ditempatkan danDisetor Penuh

(nilai nominal Rp25,- per saham)

Proforma setelah Peningkatan Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh(nilai nominal Rp25,- per saham)

Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) % Jumlah Saham Nilai Nominal (Rp) %

PT Enam Berlian Sinergi 3.099.480.000 77.487.000.000 46,73% 3.099.480.000 77.487.000.000 42,48%

PT Harmoni Harum Propertindo 1.033.160.000 25.829.000.000 15,58% 1.033.160.000 25.829.000.000 14,16%

Masyarakat(Kepemilikan di bawah 5%)

2.500.003.352 62.500.083.800 37,69% 2.500.003.352 62.500.083.000 34,27%

PMTHMETD - - - 663.264.335 16.581.608.375 9,09%

Jumlah Modal Ditempatkan danDisetorkan Penuh

6.632.643.352 165.816.083.800 100% 7.295.907.687 182.397.692.175 100%

asumsi saham baru yang diterbitkan Perseroan berjumlah sebanyak-banyaknya 663.264.335 (enam ratus enam puluh tiga juta dua ratus enam puluh empatribu tiga ratus tiga puluh lima) lembar saham Perseroan atau sebanyak- banyaknya 10% (sepuluh persen) dari jumlah seluruh saham yang telah ditempatkandan disetor penuh dalam Perseroan per tanggal 15 Juli 2020

KOMPOSISI DAN STRUKTUR PERMODALAN PERSEROAN SEBELUM

DAN SETELAH PELAKSANAAN PMTHMETD

28 | KINERJA PERUSAHAAN – STRUKTUR PERMODALAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

LAPORAN KEUANGAN

KUARTAL 3

POSISI KEUANGAN

ASETDalam Jutaan Rupiah

30 | KINERJA PERUSAHAAN - IKHTISAR KEUANGAN PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

176,400

176,600

176,800

177,000

177,200

177,400

177,600

177,800

178,000

177,946

177,001

174,618

174,619

174,619

174,619

174,619

174,619

174,620

174,620

174,620

174,619

174,620

Aset Lancar Aset Tetap

2019

2020

POSISI KEUANGAN

LIABILITAS DAN EKUITASDalam Jutaan Rupiah

31 | KINERJA PERUSAHAAN - IKHTISAR KEUANGAN PUBLIC EXPOSE

348,850

348,855

348,860

348,865

348,870

348,875

348,880

348,885

348,890

348,895

348,864

348,891

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

3,701

2,729

Liabilitas Ekuitas

2019

2020

PENDAPATAN DAN

LABA BRUTODalam Jutaan Rupiah

Penjualan Laba Bruto

2019

2020


6,900

6,950

7,000

7,050

7,100

7,150

7,200

7,250

7,300

7,350

7,400

7,450

7,099

7,414

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

1,495

2,925

BEBAN USAHA, PENGHASILAN LAIN

DAN LABA RUGI NETTODalam Jutaan Rupiah

3,293

Beban Usaha Penghasilan Lain-lain Laba Rugi Netto

2019 2020


8190

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

819

3,293

0

100

200

300

400

500

600

24

579

0

100

200

300

400

500

600

523

26

PROYEKSI

PERUSAHAAN

PROYEKSI ATAS TARGET SALES DAN CAPEX 2021

35 | PROYEKSI PERSEROAN TAHUN BUKU 2021 PUBLIC EXPOSE | PT REPOWER ASIA INDONESIA TBK

No Project Marketing Sales 2021 Capex 2021 Accounting Sales 2021

1 BOTANICAL PURI ASRI

Marketing Sales 121,330,500,000

Proyeksi Cash in

CAPEX 21,186,782,086

Acoounting Sales 30,500,000,000

2 PONDOK CABE


Proyeksi Cash in

CAPEX 17,671,135,000

3 PASAR MINGGU


Proyeksi Cash in

CAPEX 25,645,288,918

TOTAL 147,963,729,167 64,503,206,004 30,500,000,000

Corporate Secretary Department

[email protected]

www.repowerasiaindonesia.co.id

Gedung Graha Repower Asia

Jalan Warung Buncit Raya No.65 Jakarta Selatan 12740

Telp |

Fax |

Instagram |

Facebook |

(021) 25033198

(021) 25033399

repowerasiaindonesia

Repower Asia Indonesia

PRESENTASI PERUSAHAAN...VISI Menjadi perusahaan swasta nasional terdepan di industri Real Estate,...

Documents

Transcript of PRESENTASI PERUSAHAAN...VISI Menjadi perusahaan swasta nasional terdepan di industri Real Estate,...