BAB IPENDAHULUAN

1.1. UMUM

PT. CIVIL 09 MULAWARMAN merupakan perusahaan Jasa Konsultansi yang bergerak

dibidang layanan teknik, yang mencakup bidang-bidang pekerjaan sipil, mekanikal dan elektrikal,

lingkungan hidup dan arsitektur.

Diantara bidang layanan teknik tersebut, pekerjaan di bidang sipil/arsitektur merupakan bidang

yang paling dominan di mana mencakup seluruh ruang lingkup pekerjaan baik itu pengawasan

atau perencanaan konstruksi bangunan gedung, jalan dan jembatan.

Dalam mendukung seluruh kegiatan perusahaan PT. CIVIL 09 MULAWARMAN menerapkan

sistem manajemen yang efisien serta dilengkapi dengan Tenaga Ahli Dan Profesional dalam

bidangnya. Dengan tenaga ahli, pengalaman, manajemen beserta fasilitas pendukung yang ada

yakin PT. CIVIL 09 MULAWARMAN dapat menyelesaikan pekerjaan ini dengan baik.

Salah satu kegiatan yang telah dilaksanakan oleh PT. CIVIL 09 MULAWARMAN adalah

Pengawasan Pembangunan Hotel Anggrek, yang telah terlaksana dengan baik.

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN

PT. CHELSEA CHAMPION bekerjasama dengan PT. INDO JAYA untuk Kegiatan

Pembangunan Hotel Anggrek, Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Hotel Anggrek, Lokasi Jalan

Nugraha Samarinda. Menyampaikan laporan serah terima sementara pekerjaan Pengawasan

Pembangunan Hotel Anggrek.

BAB IILAPORAN KONSULTAN

PT. CIVIL 09 MULAWARMAN adalah konsultan pengawas yang ditugaskan oleh PT. INDO

JAYA untuk membantu dan bekerjasama dalam melaksanakan Pengawasan Pembangunan Hotel

Anggrek, Lokasi Jalan Nugraha Samarinda. Konsultan pengawas diberikan tanggung jawab untuk

mengawasi pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana Kegiatan Pembangunan Hotel

Anggrek, agar sesuai dengan spesifikasi, standard pekerjaan dari segi mutu, biaya, dan waktu

pelaksanaan, oleh PT. INDO JAYA.

Adapun informasi mengenai Kegiatan Pembangunan Hotel Anggrek adalah sebagai berikut :

1. Kontraktor : PT. PUSAM FC

2. Alamat : Perum Nugraha Indah Blok R no. 93 Samarinda

3. Nomor Kontrak : 01/SPP/PUSAM/IX/2015

4. Tanggal Kontrak : 14 Januari 2015

5. Lokasi : Jl. Nugraha, Samarinda

6. Nilai Kontrak : Rp. 244.275.524.000,00

7. Masa Pelaksanaan : 365 ( Tiga Ratus Enam Puluh Lima ) Hari Kalender Mulai tanggal

12 Agustus Sampai dengan tanggal 11 Oktober 2012

Pekerjaan Pembangunan Hotel Anggrek ini meliputi :

A. BAB I PEKERJAAN PERSIAPAN

B. BAB II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI1. Pemancangan sheetpile beton sekeliling lokasi blok bangunan sebagai dinding

penahan tanah.2. Karena kondisi lapangan terbuka, pemancangan pondasi dilakukan terlebih

dahulu dengan metode dolly, sebelum penggalian tanah untuk semua pondasi pada setiap kolom.

3. Penggalian tanah sampai elevasi kedalam permukaan lantai basement paling dasar.

4. Pemotongan tiang pancang untuk dibuatkan footing pondasi pada setiap kolom struktur.

C. BAB III PEKERJAAN STRUKTUR BETON BASEMENT (KOLOM, BALOK DAN LANTAI) 1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk kolom pada basement.2. Pekerjaan Pembesian beton pada Kolom.3. Pengecoran beton pada footing dan Kolom dikerjakan setelah pondasi footing

selesai4. Pembongkaran perancah kolom.

D. BAB IV PEKERJAAN STRUKTUR BAJA1. Pemasangan balok baja yang menghubungkan setiap kolom lantai 12. Pekerjaan struktur dimulai dari pemasangan angkur pada kolom beton3. Pemasangan kolom baja pada setiap kolom pada lantai 14. Diulangi pekerjaan no 2 dan 3 dilakukan untuk setiap lantai (typical)

E. BAB V PEKERJAAN LANTAI BETON1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk pekerjaan pengecoran plat lantai2. Pemasangan pembesian plat lantai3. Pengecoran plat lantai

F. BAB VI PEKERJAAN ARSITEKTUR / FINISHING 1. Pekerjaan Dinding luar Beton Precast2. Pekerjaan Dinding dalam Pas Bata Ringan 3. Pekerjaan pintu dan jendela 4. Pekerjaan KM/WC 5. Pekerjaan finishing lantai6. Pekerjaan plafond 7. Pekerjaan ornament, art work, cat dan finshing lainnya8. Pekerjaan landsekap, kolam renang, taman dan pekerjaan luar lainnya

G. BAB VII PEKERJAAN INSTALASI MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING1. Pekerjaaan instalasi tenaga listrik, penerangan dan penangkal petir.2. Pekerjaaan instalasi plumbing air bersih dan air kotor3. Instalasi hidran, sprinkler, detector dan alarm.4. Pemasangan lift 4 (empat) buah5. Instalasi telepon, TV, Internet, sound system, Public Address System dan

komunikasi.

Saat ini kemajuan pekerjaan yang dilaksanakan oleh pihak kontraktor pelaksana di lapangan telah

mencapai 100 %. Dengan rincian sebagai berikut :

No Pekerjaan Volume SatuanPersentase Kemajuan

A. BAB I PEKERJAAN PERSIAPAN     100

B. BAB II PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI     100

 1. Pemancangan sheetpile beton sekeliling lokasi blok

bangunan sebagai dinding penahan tanah.     100

 

2. Karena kondisi lapangan terbuka, pemancangan pondasi dilakukan terlebih dahulu dengan metode dolly, sebelum penggalian tanah untuk semua pondasi pada setiap kolom.

    100

 3. Penggalian tanah sampai elevasi kedalam permukaan lantai

basement paling dasar.     100

 4. Pemotongan tiang pancang untuk dibuatkan footing pondasi

pada setiap kolom struktur.     100

C. BAB III PEKERJAAN STRUKTUR BETON BASEMENT (KOLOM, BALOK DAN LANTAI)     100

 1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk kolom pada

basement     100

  2. Pekerjaan Pembesian beton pada Kolom     100

 3. Pengecoran beton pada footing dan Kolom dikerjakan

setelah pondasi footing selesai     100

  4. Pembongkaran perancah kolom     100

D. BAB IV PEKERJAAN STRUKTUR BAJA     100

 1. Pemasangan balok baja yang menghubungkan setiap kolom

lantai 1     100

 2. Pekerjaan struktur dimulai dari pemasangan angkur pada

kolom beton     100

  3. Pemasangan kolom baja pada setiap kolom pada lantai 1     100

 4. Diulangi pekerjaan no 2 dan 3 dilakukan untuk setiap lantai

(typical)     100

E. BAB V PEKERJAAN LANTAI BETON     100

 1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk pekerjaan

pengecoran plat lantai     100

  2. Pemasangan pembesian plat lantai     100

  3. Pengecoran plat lantai     100

F. BAB VI PEKERJAAN ARSITEKTUR / FINISHING     100

  1. Pekerjaan Dinding luar Beton Precast     100

  2. Pekerjaan Dinding dalam Pas Bata Ringan     100

  3. Pekerjaan pintu dan jendela     100

  4. Pekerjaan KM/WC     100

  5. Pekerjaan finishing lantai     100

  6. Pekerjaan plafond     100

  7. Pekerjaan ornament, art work, cat dan finshing lainnya     100

 8. Pekerjaan landsekap, kolam renang, taman dan pekerjaan

luar lainnya     100

G. BAB VII PEKERJAAN ARSITEKTUR / FINISHING     100

 1. Pekerjaaan instalasi tenaga listrik, penerangan dan penangkal

petir     100

  2. Pekerjaaan instalasi plumbing air bersih dan air kotor     100

  3. Instalasi hidran, sprinkler, detector dan alarm     100

  4. Pemasangan lift 4 (empat) buah     100

 5. Instalasi telepon, TV, Internet, sound system, Public Address

System dan komunikasi     100

BAB IIIPENUTUP

Demikian Laporan ini kami berikan agar kiranya dapat menjadi data, bahan pertimbangan

serta informasi bagi PT. INDO JAYA.

Dengan ini menyatakan :

Telah mengadakan pemeriksaan lapangan dan serah terima pekerjaan untuk :

Kegiatan : Pembangunan Hotel Anggrek

Pekerjaan : Pengawasan Pembangunan Hotel Anggrek

Lokasi : Jalan Nugraha Samarinda

Owner : PT. INDO JAYA

Kontraktor Pelaksana : PT. PUSAM

Konsultan Pengawas : PT. CHELSEA CHAMPION

No. Kontrak : 01/SPP/PUSAM/IX/2014

Nilai : Rp. 244.275.524.000,00

Masa Pelaksanaan : 365 ( Tiga Ratus Enam Puluh Lima ) Hari Kalender

Berdasarkan laporan kemajuan pekerjaan dilapangan yang dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana

sampai saat ini adalah sebesar 100 %.

Demikian berita acara serah terima pekerjaan ini dibuat dan ditandatangani di Samarinda untuk

digunakan sebagai mana mestinya.

Dibuat Oleh,

Konsultan Pengawas

PT. CIVIL 09 MULAWARMAN

KI JOKO CERDAS, ST.MT.

Team Leader