Analisis & Perancangan Perusahaan

Konsep Perancangan Perusahaan & Studi Kelayakan Kajian Aspek Keuangan

Fakultas

Teknik

Khamaludin, S.T., M.T

Program Studi

Teknik Industri

Pertemuan:

06

Pendahuluan

• Fungsi: menentukan apakah suatu proyek (usaha)

memenuhi kriteria investasi

• Tingkat kedalaman dari analisis keuangan sangat

tergantung pada tujuan dilakukannya studi kelayakan

– Menarik investor melalui “peluang manufaktur”

laporan keuangan menunjukkan operasi yang

normal, dibuat sesuai kebutuhan

– Entrepreneur indikasi suatu proyek “worthehile”

– Lending institution indikasi suatu proyek

“worthehile”

Pendahuluan

• Tahap yang menggabungkan data hasil analisis

pasar dan analisis teknis agar dapat menyusun

proyeksi laporan keuangan.

• Cakupan analisis:

1. Mengestimasi total biaya investasi yang

dibutuhkan

2. Menghitung nilai kelayakan investasi

3. Malakukan analisis sensitivitas

4. Melakukan analisis risiko

Cakupan Analisis 1

• Langkah-langkah utama dalam melakukan analisis finansial

dari suatu investasi adalah sbb:

– Mengestimasi perencanaan penjualan, termasuk biaya

promosi dan iklan serta biaya distribusi dan

penjualan sesuai dengan strategi pemasaran yang akan

dilakukan sepanjang umur investasi.

– Perencanaan produksi dari rencana penjualan di atas

yang mempertimbangkan kebijakan persediaan akhir

produk jadi untuk menghitung harga pokok produksi

dan harga pokok penjualan. Pada industri manufaktur,

terdapat dari tiga elemen biaya yaitu bahan baku

langsung, buruh langsung dan overhead.

Cakupan Analisis 1

• Langkah-langkah utama dalam melakukan analisis finansial dari

suatu investasi adalah sbb: (Lanjutan)

– Perencanaan biaya umum dan administrasi

– Mengestimasi total biaya investasi terdiri dari:

• Investasi tetap

• Modal kerja (working capital), berdasarkan estimasi gross

working capital.

• Biaya awal investasi (inisiasi) yaitu biaya yang

dikeluarkan pada saat penelitian dan pendirian

perusahaan.

– Mengestimasi kebutuhan dana dan menentukan skenario

pendanaan

• Apakah membutuhkan dana disediakan seluruhnya oleh

pemilik perusahaan atau sebagian diperoleh dari

eksternal financing.

RENCANA PENJUALAN

• Data yang dibutuhkan dalam rencana penjualan

antara lain:

– Jumlah dan harga produk yang diproduksi

– Unsur Biaya:

• Gaji tenaga kerja penjualan

• Komisi

• Promosi

• Gaji tenaga administrsi

• Transportasi

• Persediaan

RENCANA PRODUKSI

• Data yang dibutuhkan dalam rencana produksiantara lain:

– Jumlah produk yang diproduksi

– Unsur Biaya:

• Tenaga kerja langsung

• Bahan baku langsung

• Overhead

– Harga Pokok Produksi (Cost of Goods Manufactured)

– Harga Pokok Penjualan (Cost of Goods Sold)

• Harga Pokok Produksi + Persediaan Awal –

Persediaan Akhir

RENCANA PRODUKSI – UNSUR BIAYA

• Tenaga kerja langsung

– Jenis tenaga kerja:

• Buruh Lepas: Upah dasar, uang makan, lembur,

uang transport, insentif, T.H.R, iuran, Serikat

Pekerja, lain-lain (rekreasi, pengobatan, seragam,

dst)

• Buruh Tetap: Gaji Pokok, uang makan, uang

transport, tunjangan, pinjaman, lembur, cuti, insentif,

pajak, rekreasi, T.H.R, asuransi, pengobatan,

pensiun, seragam, dst.

– Perangkat pendukung akuntansi biaya buruh

• Clock Card

– Day rate

• Straight day rate

RENCANA PRODUKSI – UNSUR BIAYA

• Bahan Baku Langsung – masalah biaya bahan baku:

– Berapa kebutuhan tiap tahun &bagaimana cara

pengadaannya (Sistem penentuan jumlah order pesan

yang ekonomis = EOQ)

– Kapan saat pemesanan kembali harus dilakukan?

(menentukan “Reorder point”). Sistem Pengadaan

berdasarkaan:

• Jumlah pemesanan tetap (sistem Q)

• Interval pemesanan tetap (sistem P)

• Gabungan

– Cara dan Sistem Pencatatan keluar – masuknya

barang

• Metoda FIFO

• Metoda Rata-rata

• Metoda LIFO

RENCANA BIAYA UMUM DAN

ADMINISTRASI

• Unsur Biaya

– Gaji Manajemen

– General Office

– Kesehatan

– Publikasi

– Pos

– Telepon

– Perjalanan Dinas

ESTIMASI TOTAL BIAYA INVESTASI

• Investasi Aset Tetap (Fixed Asset)

– Tanah dan Pengerjaan Tanah

– Gedung dan Fasilitas

– Mesin dan Peralatan

• Modal Kerja (Working Capital)

– Kas

– Persediaan Bahan Baku

– Persediaan Bahan dalam proses

• Biaya Pendirian Usaha (Venture Initiation Costs)

ESTIMASI TOTAL BIAYA INVESTASI

• Investasi Aset Tetap (Fixed Asset)

• Modal Kerja (Working Capital)

– Biaya Bayar di Muka (Prepaid Expenses)

• Bahan Bakar dan gas

• Listrik dan Air

• Perbaikan dan Pemeliharaan

• Biaya umum kantor

• Fee (hukum, konsultan)

• Sewa dan Asuransi

• Biaya Pendirian Usaha (Venture Initiation Costs)

ESTIMASI TOTAL BIAYA INVESTASI

• Investasi Aset Tetap (Fixed Asset)

• Modal Kerja (Working Capital)

• Biaya Pendirian Usaha (Venture Initiation Costs)

– Biaya Investigasi Awal

– Riset Pasar

– Biaya Notaris / Hukum

– Biaya Konsultan

– Biaya Pendanaan

– Paten / Lisensi

Thanks!!!