SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Antara

……………………………..

Dengan

………………………………………….

LOKASI LAHAN :

Kp. ……………………., Desa …………………, Kec. ……………, Kabupaten ………………,

Propinsi ………………………

SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI TANAHPada hari ini …………….., tanggal ………………….. Enam ……………. tahun Duaribu Limabelas (….-….-2015), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama :Tempat Tgl Lahir :Pekerjaan :Alamat :

Nomor KTP / SIM :Telepon :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi sebagai pemilik tanah / Penjual dan atau sebagai Kuasa Jual yang untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nama :Tempat Tgl Lahir :Pekerjaan :Alamat :

Nomor KTP / SIM :Telepon :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi maupun …………………………………………………………….. sebagai pembeli yang untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual Tanah kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

……………………………… bidang tanah yang diuraikan dalam Surat Keterangan Kepala Desa …………………, yang terletak di Blok , Kp. ………………, Desa …………….. , Kecamatan ………………… , Kabupaten ……………… , dan diuraikan lebih lanjut dalam Surat Keterangan Kepala Dusun ………………., seluas ……………….. (…………………………………………………………………………….. ) meter persegi, dan untuk selanjutnya disebut TANAH.

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli TANAH dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam Pasal Pasal seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1OBJEK JUAL BELI

Bahwa yang menjadi Objek Jual Beli dan dasar dalam Perjanjian ini adalah :1. Perjanjian Jual Beli ini adalah Surat Penawaran dari PIHAK PERTAMA tanggal …..

…………………………… 2015.2. Tanah yang terletak Blok ……………….., Kp. ………………………., Desa ……………………,

Kecamatan ………………….., Kabupaten ……………. dengan Luas Keseluruhan adalan ………………………. M2.

3. Surat Kuasa Jual dari Para Pemilik Tanah sebanyak ………… orang dengan Bukti Kepemilikan ……………… Bidang Tanah.

4. Hasil Rapat antara PIHAK PERTAMA dengan PIHAK KEDUA yang di selenggarakan pada tanggal ………………. ………………………….. 2015.

5. Data – data sebagai bukti Kepemilikan Tanah dari PIHAK PERTAMA.6. Surat Penutupan Harga dari PIHAK KEDUA tanggal ………….. …………………………. 2015.

Pasal 2HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli TANAH tersebut dilakukan dan diterima dengan harga Rp. ..............,00 (.................) per meter persegi sehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah Rp. ...........................,00 (..................................................................................) dan akan dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara ................ selambat-lambatnya ..... (.................) hari setelah Akta Jual-Beli (AJB) atas nama PIHAK KEDUA diterima oleh PIHAK KEDUA.

Pasal 3JAMINAN

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa TANAH yang dijualnya adalah:a. Milik sah pribadinya sendiri, dan atau berdasarkan Surat Kuasa Asli dari para Pemilik Tanah.b. Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya.c. Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak

lain dengan cara bagaimanapun juga.d. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA maupun

dengan pihak-pihak lainnya.e. Peruntukan atas Tanah tersebut adalah untuk Peternakan Ayam Broiler sesuai dengan peraturan

Dinas Tata Ruang atau Pemerintah Daerah Kabupaten Ciamis.

Hal 1 dari 3

Pasal 4SAKSI

Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 2 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi.Kedua orang saksi tersebut adalah :

1. Nama :Pekerjaan :Alamat :

Hubungan :KTP Terlampir :

2. Nama :Pekerjaan :Alamat :

Hubungan :KTP Terlampir :

Pasal 5PENYERAHAN TANAH

PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan TANAH tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA secara langsung dengan bukti berupa Surat Pelepasan Hak (SPH) dan Akta Jual Beli (AJB) yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Kecamatan ………………….. dari Pemilik Tanah kepada PIHAK KEDUA setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayarannya. Yang akan dituangkan dengan BERITA ACARA SERAH TERIMA.

Pasal 6STATUS KEPEMILIKAN

Sejak Berita Serah Terima ditanda tangani, maka TANAH tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan demikian hak kepemilikan TANAH tersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 7BANTUAN ATAS SERTIFIKASI KEPEMILIKAN

PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kekuasaan penuh dan wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses sertifikasi atas kepemilikan hak TANAH tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan proses sertifikasi serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 8PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak, iuran, dan pungutan uang yang berhubungan dengan TANAH di atas:

1. Sejak sebelum hingga dilakukan pembayaran, masih menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

2. Setelah dilakukan pembayaran dan seterusnya maka menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 9MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak. Kecuali diantara kedua belah pihak terjadi wanprestasi maka perjanjian ini gugur dengan sendirinya dan dapat diperbaharui kembali atas kesepakatan kedua belah pihak.

Pasal 10HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibuatkan addendum yang tidak terlepas dari perjanjian jual beli tanah ini.

Pasal 11PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan maka akan dibicarakan dan diselesaikan dengan cara musyawarah untuk mufakat, namun apabila tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat,

Hal 2 dari 3

maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri ……………………………… .

Demikian perjanjan ini dibuat dua rangkap bermaterai cukup sehingga mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani kedua belah pihak di ……………………………………………………………………….., Jalan ………………………………. No. …………….., ………………………… 00000, …………………….., ……………………………, dimana masing-masing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga.

Dibuat di :Tanggal :

PIHAK KEDUA……………………………………………

…..

__________________Direktur Utama

PIHAK PERTAMA

_________________

SAKSI – SAKSI :

________________ ______________

Hal 3 dari 3