PERDA_14_2005

7/26/2019 PERDA_14_2005

1/11

PEMERINTAH PROPINSI JAWATIMUR

PERATURAN DAERAH PROPINSI JAWA TIMURNOMOR 14 TAHUN 2005

TENTANGPERSEROAN TERBATAS (PT) JATIM GRHA UTAMA

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

GUBERNUR JAWA TIMUR

Menimbang : a. bahwa Pemerintah Propinsi Jawa Timur memiliki aset-aset yang perlu ditingkatkan nilai tambahnya melaluiupaya revitalisasi aset secara optimal;

b. bahwa aset-aset sebagaimana dimaksud pada huruf a,clapat didayagunakan untuk pengembangan produk-produk Properti dalam misi peningkatan pendapatanDaerah;

c. bahwa kebutuhan produk Properti baik sarana tempattinggal maupun produk Properti lain masih memilikipeluang untuk dikembangkan saat ini dan di masadatang ;

d. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimanadimaksud pada huruf a, huruf b, dan huruf c,dipandang perlu untuk membentuk Perseroan Terbatas(PT) Jatim Grha Utama dengan Peraturan Daerah.

Mengingat : 1. Undang-undang Nomor 2 Tahun 1950 tentangPembentukan Propinsi Jawa Timur juncto Undang-Undang Nomor 18 Tahun 1950 Peraturan tentangMengadakan Perubahan dalam Undang-Undang Tahun1950 Nomor 2 dari hal Pembentukan Propinsi JawaTimur ( Lembaran Negara Tahun 1950 Nomor 33);

2. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1995 tentangPerseroan Terbatas (Lembaran Negara Tahun1995 Nomor 13, Tambahan Lembaran NegaraNomor 3587);

3. Undang Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang

Keuangan Negara (Lembaran Negara Tahun2003 Nomor 47, Tambahan Lembaran NegaraNomor 4287) ;

Dok. Informasi hukum-JDIH/2006

7/26/2019 PERDA_14_2005

2/11

-2-

4. Undang-undang Nomor 10 Tahun 2004 tentangPembentukan Peraturan Perundang-undangan(Lembaran Negara Tahun 2004 Nomor 53, TambahanLembaran Negara Nomor 4389);

5. Undang-undang Nomor 15 Tahun 2004 tentang

Pemeriksaan Pengelolaan dan Tanggung JawabKeuangan Negara (Lembaran Negara Tahun 2004Nomor 66, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4400);

6. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentangPemerintahan Daerah (Lembaran Negara Tahun 2004Nomor 125 Tambahan lembaran Negara Nomor 4437);

7. Undang-Undang Nomor 33 Tahun 2004 tentangPerimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat danDaerah (Lembaran Negara Tahun 2004 Nomor 126Tambahan Lembaran Negara Tahun 2004 Nomor4438);

8. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 1998 tentangPemakaian Nama Perseroan Terbatas ( LembaranNegara Nomor 39 Tahun 1998);

9. Peraturan Pemerintah Nomor 105 Tahun 2000 tentangPengelolaan dan Pertanggungjawaban KeuanganDaerah (Lembaran Negara Tahun 2000 Nomor 203,Tambahan Lembaran Negara Nomor 4022);

10. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 3 Tahun1998 tentang Bentuk Hukum Badan Usaha MilikDaerah;

11. Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 29 Tahun2002 tentang Pedoman Pengurusan,Pertanggungjawaban dan Pengawasan KeuanganDaerah serta Tata Cara PenyusunanAnggaran Pendapatan dan Belanja Daerah,Pelaksanaan Tata Usaha Keuangan Daerah, danPenyusunan Perhitungan Anggaran Pendapatan danBelanja Daerah ;

Dengan Persetujuan BersamaDEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH PROPINSI

JAWA TIMURdanGUBERNUR JAWATIMUR

MEMUTUSKAN :

Menetapkan, : PERATURAN DAERAH PROPINSI JAWA TIMURTENTANG PERSEROAN TERBATAS (PT) JATIM GRHAUTAMA


7/26/2019 PERDA_14_2005

3/11

-3-

BAB IKETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :1. Pemerintah Propinsi adalah Pemerintah Propinsi Jawa

Timur.2. Gubernur adalah Gubernur Jawa Timur.3. Dewan Perwakilan Rakyat Daerah yang selanjutnya

disingkat DPRD adalah Dewan Perwakilan RakyatDaerah Propinsi Jawa Timur.

4. Perseroan Terbatas (PT) Jatim Grha Utama adalahBadan Usaha Milik Daerah Propinsi Jawa Timur yangbertugas mengembangkan sarana untuk kemajuanekonomi Jawa Timur melalui usaha dan pengelolaan

properti.5. Dewan Komisaris adalah Dewan Komisaris Perseroan

Terbatas (PT) Jatim Grha Utama.6. Dewan Direksi adalah Dewan Direksi Perseroan

Terbatas (PT) Jatim Grha Utama.7. Saham adalah bukti pemilikan modal Perseroan

Terbatas (PT) Jatim Grha Utama baik berupa uangmaupun bnrang.

8. Rapat Umum Pemegang Saham yang selanjutnyadisingkat RUPS adalah Rapat Umum PemegangSaham Perseroan Terbatas (PT) Jatim Grha Utama.

9. Karyawan adalah karyawan Perseroan Terbatas (PT)Jatim Grha Utama.

BAB IIPEMBENTUKAN

Pasal 2

(1) Dengan Peraturan Daerah ini dibentuk PerseroanTerbatas (PT) Jatim Grha Utama;

(2) Gubernur diberi wewenang untuk memproses pendirianPerseroan Terbatas (PT) Jatim Grha Utamasebagaimana dimaksud pada ayat (1) sesuai prosedurdan ketentuan peraturan perundang-undangan dalamsemangat otonomi daerah.


7/26/2019 PERDA_14_2005

4/11

-4-

BAB IIITEMPAT KEDUDUKAN

Pasal 3

Perseroan Terbatas (PT) Jatim Grha Utama berkedudukandan berkantor pusat di Surabaya sebagai ibukota PropinsiJawa Timur dan dapat membuka Kantor Cabang, CabangPembantu, Perwakilan dan Unit Usaha lainnya dalamrangka memperluas usahanya .

BAB IVMAKSUD DAN TUJUAN

Pasal 4

(1) Pembentukan Perseroan Terbatas (PT) Jatim GrhaUtama sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2dimaksudkan sebagai upaya mengoptimalkan dayaguna hasil guna aset-aset milik Pemerintah Propinsimelalui manajemen perusahaan.

(2) Tujuan pembentukan Perseroan Terbatas (PT) JatimGrha Utama adalah:a. memberikan fasilitas penyediaan produk properti ;b. menarik minat pihak swasta dalam dan luar negori

untuk bersama Perseroan Terbatas (PT) JatimGrha Utama dalam mengembangkan properti;

c. meningkatkan sumber Pendapatan Asli Daerah(PAD) agar Pemerintah Propinsi mampumengangkat kesejahteraan masyarakat.

BAB VLAPANGAN USAHA

Pasal 5

Untuk mencapai maksud dan tujuan sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 4, Perseroan Terbatas (PT) Jatim Grha Utamamolakukan usaha yang meliputi :a. pengelolaan aset baik pada aspek peningkatan nilai

tambah, keselarnatan aset, keutuhan danpendayagunaan aset secara profesionai danbertanggung jawab;

b. upaya penyangga aset/lahan dalam hal terjadipenguasaan aset/lahan oleh pihak lain secaraberlebihan yang dapat mengganggu kepentinganumum;

c. melakukan upaya penciptaan produk properti dengan

memanfaatkan aset yang telah ada melalui skemapembiayaan yang disepakati baik dalam rangkapeningkatan penerimaan Daerah maupun pelaksanaanvisi dan rnisi perseroan;


7/26/2019 PERDA_14_2005

5/11

-5-

d. kerjasama dengan pihak swasta, baik swasta domestikmaupun swasta asing sebagai upaya pengembanganproperti Jawa Timur dan usaha lain yang menunjangkegiatan Properti.

BAB VIPENGELOLAAN

Pasal 6

(1) Pengelolaan dilaksanakan secara manajemen moderndengan pengendalian pimpinan yang kompetenprofesionai dan berintegritas.

(2) Pimpinan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) terdiridari Dewan Komisaris dan Dewan Direksi, dengankomposisi masing-masing terdiri dari sedikitnya 2 (dua)

orang profesionai dan berintegritas.(3) Prosedur, persyaratan, pengangkatan, masa jabatan,

tugas dan wewenang serta pemberhentian unsur-unsurpimpinan diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan.

(4) Untuk pertama kali pengangkatan unsur-unsur pimpinansebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan olehGubernur.

(5) Pengangkatan dan penetapan Dewan Direksisebagaimana dimaksud pada ayat (2) harus terlebihdahulu mendapat pertimbangan Pimpinan DPRDsetelah dilakukan uji kelayakan dan kepatutan oleh TimIndependen.

BAB VIIKARYAWAN

Pasal 7

(1) Karyawan diangkat dan diberhentikan oleh direksisetelah mendapat pertimbangan Dewan Komisarissesuai dengan peraturan perundang-undanganketenagakerjaan.

(2) Hak dan kewajiban karyawan diatur oleh Direksi denganpersetujuan Dewan Komisaris berdasarkan kemampuanperseroan dan peraturan perundang-undanganketenagakerjaan.

BAB VIIIPERMODALAN

Pasal 8

(1) Modal Dasar Perseroan Terbatas (PT) Jatim Grha

Utama terdiri atas seluruh nilai nominal saham.


7/26/2019 PERDA_14_2005

6/11

-6-

(2) Ketentuan mengenai permodalan Perseroan Terbatas(PT) Jatim Grha Utama diatur dalam Anggaran Dasartermasuk ketentuan mengenai modal dasar dan modalyang ditetapkan serta disetor sesuai ketentuanperaturan perundang -undangan yang berlaku.

Pasal 9

(1) Modal Dasar Perseroan Terbatas (PT) Jatim GrhaUtama untuk pertama kali ditetapkan sebesarRp. 50.000.000.000,00 (lima puluh milyar rupiah).

(2) Dari jumlah modal sebagaimana dimaksud pada ayat(1) pemenuhan jumlah modal ditempatkan dan modaldisetor disesuaikan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

(3) Modal dasar Perseroan Terbatas (PT) Grha Utama

sebagaimana dimaksud pada ayat (1), terdiri dari :a. Pemerintah Propinsi sebesar 99% (sembilan puluh

sembilan persen) atau sama dengan Rp.49.500.000.000,00 (empat puluh sembilan milyarlima ratus juta rupiah);

b. Koperasi Karyawan Pegawai Negeri PemerintahPropinsi sebesar 1% (satu persen) atau samadengan Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).

Pasal 10

(1) Saham Pemerintah Propinsi terdiri dari uang tunaisebesar Rp. 15.000.000.000,00 ( lima belas milyarrupiah ) dan aset barang tidak bergerak.

(2) Aset berupa barang tidak bergerak sebagaimanadimaksud pada ayat (1) terdiri dari:a. Dupak Interchange, dengan luas 16 Ha;b. Komplek Laguna indah, dengan luas 5,3 Ha;c. Tanah Kebun Rumput Dinas Peternakan, Desa Gili

Anyar Bangkalan, dengan luas 4,1 Ha.(3) Aset berupa barang tidak bergerak sebagaimana

dimaksud pada ayat (2) pemisahannya dilakukan sesuaidengan ketentuan peraturan perundang-undangan yangberlaku.

(4) Penggunaan aset barang tidak bergerak, statuspengelolaan masing-masing aset disesuaikan.

Pasal 11

Penambahan modal Pemerintah Propinsi terhadapPerseroan Terbatas (PT) Jatim Grha Utama dapat dilakukansetelah mendapat persetujuan DPRD.


7/26/2019 PERDA_14_2005

7/11

-7-

Pasal 12

(1) Saham yang dikeluarkan oleh Perseroan Terbatas (PT)Jatim Grha Utama adalah saham atas nama.

(2) Nilai nominal saham ditetapkan oleh RUPS.

(3) Setiap pemegang saham mendapatkan pehindungansebagaimana ditentukan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

BAB IXPELAPORAN

Pasal 13

(1) Bentuk dan isi laporan keuangan Perseroan wajibmemenuhi ketentuan peraturan perundang-undanganyang berlaku.

(2) Laporan keuangan periode berjalan wajib disusun dandisampaikan kepada Dewan Komisaris sekurang-kurangnya 3 (tiga) bulan sekali.

BABXPENGAWASAN

Pasal 14

(1) Pengawasan kebijaksanaan dan kinerja Direksi dalammenjalankan dan mengelola Perseroan Terbatas (PT)Jatim Grha Utama dilakukan oleh Dewan Komisarisberdasarkan ketentuan peraturan perundang-undanganyang berlaku.

(2) Pengawasan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)pasal ini dilakukan 1 (satu)tahun sekali pada akhirtahun

buku setelah mendapatkan laporan keuangan yangditerbitkan oleh auditor independen.

Pasal 15

(1) Dalam hal perseroan melakukan perubahan strukturmodal, struktur perusahaan, dan struktur Dewan DireksiGubernur wajib meminta pertimbangan PimpinanDPRD.

(2) Pertimbangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dan Pasal 6 ayat (5) diterbitkan selambat-lambatnya 15(lima belas) hari kerja setelah diterimanya suratpermohonan.


7/26/2019 PERDA_14_2005

8/11

-8-

(3) Apabila dalam jangka waktu sebagaimana dimaksudpada ayat (2) Pimpinan DPRD belum memberikanpertimbangan maka dianggap menyetujui.

BAB XI

KETENTUAN PENUTUP

Pasal 16

Hal-hal yang belum diatur dalam Peraturan Daerah ini,sepanjang menyangkut Perseroan Terbatas (PT) JatirnGrha Utama akan diatur lebih larijut dalam Anggaran Dasar;

Pasal 17

Peraturan Daerah ini mulai berlaku pada tanggal

diundangkan, Agar supaya setiap orang mengetahuinya,memerintahkan pengundangan Peraturan Daerah inidengan penempatannya dalam Lembaran Daerah PropinsiJawa Timur.

Ditetapkan di Surabayapada tanggal 19 Desember 2005

GUBERNUR JAWA TIMUR

ttd.

IMAM UTOMO.S


7/26/2019 PERDA_14_2005

9/11

-9-

Diundangkan di SurabayaPada tanggal 19 Desember 2005SEKRETARIS DAERAHPROPINSI JAWA TIMUR

ttd.

Dr. H. SOEKARWO, SH, M.Hum

LEMBARAN DAERAH PROPINSI JAWA TIMUR TAHUN 2005NOMOR 7 TAHUN 2005 SERI E.


7/26/2019 PERDA_14_2005

10/11

PENJELASANATAS

PERATURAN DAERAH PROPINSI JAWATIMURNOMOR14TAHUN2005

TENTANG

PERSEROAN TERBATAS (PT) JATIM GRHA UTAMA

I. PENJELASAN UMUM

Properti merupakan salah satu bentuk dari aset dan perwujudan propertitidak hanya berupa kepemilikan hunian mewah. Pada esensinya, properti adalahhak untuk memiliki sebidang tanah dan memanfaatkan apa saja yang adadidalamnya. Sebagai salah satu bentuk aset, properti telah mengalamiperkembangan seiring dengan munculnya berbagai teknologi dan informasi.Usaha properti pada dasarnya merupakan usaha yang berhubungan dengansoal-soal tanah termasuk segala kegiatan yang dilakukan di dalamnya. Properti

nyata merupakan hak untuk memiliki, menggunakan, dan menikmati manfaatsebuah tanah atau harta dan sifatnya mutlak.

Implikasi dari PT Jatim Grha Utama melalui BUMD diharapkan turut sertarnengambil bagian penting dan strategis dalam aktivitas ekonomi, khususnyadalam bidang properti dengan berbagai produknya, sehingga PT Jatim GrhaUtama yang merupakan BUMD milik Pemerintah Propinsi Jawa Timur ini harusbersifat profitable dan profesional. Oleh karena itu managemen Jatim GrhaUtama akan selalu optimal dalam memobilisasi potensi yang ada supaya mampubersaing dengan pelaku-pelaku dari pihak swasta. Sedangkan konseppengelolaan asset yang menjadi "cor" bisnis dari BUMD ini adalah "asset toasset" artinya bahwa peningkatan nilai tambah aset akan menjadi prioritas dalampengelolaanya.

Dari gambaran diatas maka yang merupakan bagian penting darialternatif sumber penerimaan daerah, maka kinerja PT. Jatim Grha Utamadiharapkan akan memberikan warna lain dari konsep penerimaan daerah yangselama ini didominasi dari Pajak Kendaraan Bermotor maupun Bea Balik NamaKendaraan Bermotor. Sehingga hal ini akan mampu memberikan stimulasiterhadap potensi-potensi alternatif sumber pembiayaan lain yang pada gilirannyaspektrum pembiayaan akan semakin luas untuk mampu fasilitasi layanan publikmasyarakat Dan mampu berkiprah di dunia property dengan tetap berprinsipselalu meningkatkan kualitas layanan dan produk serta selalu melakukan

perbaikan kinerja yang lebih baik (improvement) dan bertanggung jawab.

II. PENJELASAN PASAL DEMI PASAL

Pasal 1 s /d Pasal 4 : Cukup jelasPasal 5 : konsep pengelolaan asset yang menjadi

"cor" bisnis dari BUMD ini adalah "asset toasset" artinya bahwa peningkatan nilaitambah aset harus menjadi prioritas dalampengelolaanya.

Pasal6ayat(1) s/d ayat (3) : Cukup jelas

ayat(4) : Pengangkatan Dewan Komisarisdilakukan sepenuhnya oleh Gubernur

ayat(5) : Gubernur akan mengajukan calon DewanDireksi yang telah dipilih melalui uji


7/26/2019 PERDA_14_2005

11/11

-2-

kelayakan dan kepatutan yang dilakukanoleh tim independen kepada DPRD untukmendapatkan pertimbangan. SelanjutnyaDPRD akan memberikan persetujuan ataupenolakan dengan Keputusan Pimpinan

DPRD.

Pasal 7 : Cukup Jelas

Pasal 8 : Pemilikan modal PT. Jatim Grha Utamasebagian besar dimiliki oleh PemerintahPropinsi Jawa Timur, apabila ada pihakketiga ingin menyertakan modalnya makaakan dilakukan pada anak perusahaan.

Pasal 9 s/d Pasal 14 : Cukup Jelas

Pasal 15 ayat (1) : Apabila terjadi perubahan struktur dewandireksi, maka dewan direksi baru akandiseleksi melalui uji kelayakan dankepatutan serta diangkat oleh RapatUmum Pemegang Saham.

ayat (2) dan (3) : Cukup Jelas

Pasal 16 dan Pasal 17 : Cukup Jelas

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------


PERDA_14_2005

Documents

Transcript of PERDA_14_2005