Penyediaan Jasa Konstruksi

8/18/2019 Penyediaan Jasa Konstruksi

1/7

BAB 1

PENDAHULUAN

1. Latar belakang

Di jaman sekarang pembangunan daerah-daerah semakin giat dilakukan entah itu

bangunan milik pribadi maupun fasilitas-fasilitas milik pemerintah dan dari hal itu

munculah para penyedia jasa konstruksi yang menyediakan jasa perencanaan,

pembangunan, hingga pemeliharaan gedung yang akan di bangun dengan berbagai

penawaran.

2. Rumusan asalah

1. bagaimana prinsip pengadaan suatu jasa konstruksi!....!!!!"

2. bagaimana metode pemiihan jasa konstruksi!!!!..!!!!."

#. bagaimana metode penyampaian dokumen penawaran..........!!."


2/7

BAB 2

PEMBAHASAN

$. Prinsip Pengadaan Suatu Jasa Konstruksi

%rinsip pengadaan barang dan jasa adalah sebagai berikut&

• 'eseluuhan dokumen kontra yang bersangkutan harus disusun sesuai dengan ketentuan

yang berlaku dan(atau ketentuan yang tercantum dalam perjanjian pinjaman luar negeri

yang bersangkutan.

• Rekanan yang di tunjuk hendaknya benar-benar mampu dan memiliki reputasi yang baik

dibuktikan dari pelaksanaa pekerjaan pada kontrak yang lain pada waktu yang lalu.

• )arga yang disepakati hendaknya benar-benar memenuhi syarat dan menguntungkan

*egara serta dapat dipertanggung jawabkan.

• +ang perlu diperhatikan dari harga adalah &

-cara pembayaran

-aluta pembayaran-ketentuan penyusuaain harga yang mungkin terdapat pada kontrak yang bersangkutan

• )arga telah dibandingkan dengan &

-daftar harga-analisis biaya yang dilakukan secara keahlian profesional

-harga pasar yang berlau

-perhitungan pihak perencana engineer estimate-harga kontrak pekerjaan sejenis sebelumnya

/. Metode pemilihan metode / jasa pemborongan / jasa lainnya

etode pemilihan penyedia barang ( jasa pemborongan ( jasa lainnya terdiri dari&

• %elelangan umum

• %elelangan terbatas

• %emilihan langsung

• %enunjukan langsung

1. %elelangan 0mum

• etode pemiihan penyedia barang ( jasa yang dilakukan secara terbuka dengan

pengumuman secara luas melalui media massa dan papan pengumuman resmi untuk

penerangan umum sehingga masyarakat luas dunia usahayang beminat dapat

mengikutinya

• *ilai pengadaan s(d dan 33

2. %elelangan 4erbatas


3/7

• Dalam hal jumlah penyedia barang ( jasa yang mampu dilaksanakan diyakini terbatas

yaitu untuk melaksanakan pekerjaan yang kompeks maka pemilihan penyedia barang (

jasa dapat dilakukan dengan metode pelelangan terbatas dan diumumkan secara luas di

media massa dan papan pengumuman resmi dengan mencantumkan penyedia barang (

jasa yang telah di yakini mampu.

• *ilai pengadaan s(d dan 33

#. pemilihan langsung

• %emilihan penyedia barang ( jasa yang dilakukan dengan membandingkan dengan

sebanyak banyaknya penawaran, sekurang kurangnya # penawaran dari penyedia barang (

jasa yang telah lulus prakualifikasi serta dilakukan negosiasi baik teknis maupun biaya

serta harus diumumkan minimal melalui papan pengenal resmi dan bila memunkinkan

melalui internet

• *ilai pengadaan s(d 1 jt

5. %nunjukan langsung

• %emilihan penyedia barang ( jasa dpat dilakukan dengan cara penunjukan langsung

terhadap 1 6$40 penyedia barang ( jasa dengan cara melakukan negosiasi baik teknis maupun

biaya sehingga diperoleh harga yang wajar secara teknis dapat dipertanggungjawabkan

• *ilai pengadaan s(d jt

. 6wakelola

• 6wakelola adalah pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan, di kerjakan dan di awasi

sendiri

• 6wakelola dapat dilaksanakan oleh

a. %engguna barang( jasa b. 7nstansi pemerintah lain

c. 'elompok masyarakat ( lembaga swadaya masyarakat penerima hibah.

• %rosedur swakelola meliputi kegiatan perencanaan, plaksanaan, pengawasan di lapangan

dan pelaporan.

• %ekerjaan yang dapat dilakukan dengan swakelola &

a %ekerjaan yang bertujuan untuk meningkatkan kemmpuan teknis sumber daya

manusia instansi pemerintah yang bersangkutan dan sesuai dengan fungsi dan tugas pokok

b %ekerjaaan yang operasi dan pemeliharaannya memerlukan partisipasi dari

masyarakat setempat.

c pekerjaan tersebut dilihat dari segi besaran,sifat,lokasi,atau pembiayaannya tidak

diminati oleh penyedia barang(jasa.


4/7

d pekerjaan yang secara rinci atau detail tidak dapat dihitung atau ditentukan terlebih

dahulu,sehingga apabila dilaksanakan penyedia barang(jasa akan menanggung resiko

yang besar.e penyelenggaraan diklat, khursus,penataran,seminar,lokakarya,atau penyuluhan.

f pei tiga metode pekerjaan untuk proyek percontohan,yag bersifat khusus untuk

pengembangan teknologi(metode kerja yang belum dilaksanakan penyedia barang(jasa.

g pekerjaan khusus yang bersifat pemprosesan data, perumusan kebijakan

pemerintah,pengujian di laboratorium,pengembangan system tertentu dan penelitian

oleh perguruan tinggi(lembaga ilmiah pemerintah

h pekerjaan yang bersifat rahasia bagi instansi pngguna barang(jasa yang bersangkutan.

8. Metode Penyampaian Dokumen Penawaran

pemilihan penyedian barang(jasa lainnya dapat dipilih salah satu dari tiga metode

penyampaian dokumen penawaran berdasarkan jenis barang( jasa yang akan diadakan dan

metode penyampaian dokumen penawaran tersebut harus dicantumkan dalam dokumen lelang

yang meliputi &

• etode satu sampul

• etode dua sampul

• etode dua tahap

1. metode satu sampul yaitu penyampaian dokumen penawaran yang terdiri dari

persyaratan administrasi , teknis, dan penawaran harga yang dimasukan ke dalam 1

satu sampul tertutup kepada panitia(pejabat pengedaan.

2. metoda dua sampul yaitu penyampaian dokumen penawaran yang persyaratan

administrasi dan teknis dimasukan dalam sampul tertutup 77 ,selanjutnya sampul 7 dan

sampul 77 dimasukan ke dalam 1 satu sampul sampul penutup dan

disampaikankepada panitia(pejabat pengadaan.

#. metoda dua tahap yaitu penyamaian dokumen penawaranyang persyaratan administrasi

dan teknis dimasukan dalam sampul tertutup 7, sedangkan harga penawaran dmasukan

dalam sampultertutup 77, yang penyampaiannya dilakukan dalam 2 dua tahap secara

terpisah dan dalam waktu yang berbeda.

D. EVA!S" PE#A$A%A# PADA PEM&A# PE#'ED"A (A%A#) / JASA

PEM(*%*#)A# / JASA A"##'A


5/7

Dalam pemilihan penyedia barang ( jasa pemborongan(jasa lainnya dapat di pilih salah 1

satu sari # tiga metoda penawaran berdasarkan jenis barang(jasa yang akan diadakan , dan

metoda ealuasi penawaran tersebut harus dicantumkan dalam dokumen lelang, yang meliputi

&

• 6istem gugur • 6istem nilai

• 6istem penilaian biaya selama umur ekonimis.

1. 6istem gugur adalah ealuasi penilaian penawaran dengan cara memeriksa dan

membandingkan dokumen penawaran terhadap pemenuhan persyaratan yang telah

ditetapkan dalam dokumen pemiliahan penyedia barang(jasa dengan urutan proses

ealuasi dimulai dari penilaian persyaratan administrasi, persyaratan teknis dan

kewajaran harga, terhadap penyedia barang( jasa yang tidak lulus penilaian pada setiap

tahapan dinyataan gugur.

2. 6istem nilai adalh ealuasi penilaian penwaran dengan cara memberikan nilai angka

tertentu pada setiap unsur yang dinilai berdasarkan kriteria dan nilai yang telah ditetapkan

dalam dokumen pemilihan penyedia barang.jasa, kemudian membandingkan jumlah nilai

dari setiap penawaran peserta dengan penawaran peserta lainnya.

#. 6istem penilaian biaya selama umur ekonomis adalah ealuasi penilaian penawara

dengan cara memberikan nilai pada unsur-unsur teknis dan harga yang dinilai menurut

umur ekonois barang yang ditawarkan berdasarkan kriteria nilai yang ditetapkn dalm

dokumen pemilihan penyedia barang(jasa, kemudan nilai unsur-unsur tersebut

dikonersikan ke dalam satuan mata uang tertentu, dan dibandingkan dengan jumlah nilaidari setiap penawaran peserta lainnya.

Dalam mengealuasi dokumen penawaran, panitia(pejabat pemilihan penyedia barang(jasa

tidak diperkenannkan mengubah,menambah, dan mengurangi kriteria dan tatacara ealuasi

tersebut dengan alasan apapun dan atau melakukan tindakan lain yang bersifat post bidding .

E+ P%*SED!% PEM""&A# PE#'ED"A (A%A#)/JASA PEM(*%*#)A#/JASA

A"##'A

8ontoh prosedur pemilihan penyedia barang(jasa pemborongan(jasa lainnya dengan metoda

plelangan umum pascakualifikasi&


6/7

1. pengumuman pelengan umum9

2. pendaftaran untuk mengikuti pelelangan9

#. pengambialan dokumen lelang umum95. penjelsan9

. penyusunan berita acara penjelsan dokumen lelang dan perubahannya9

:. pemasukan penawaran9;. pembukaan penawaran9

persional,

erlangga, ?akarta.

3. 00 *o.1


7/7

Penyediaan Jasa Konstruksi

Documents

Transcript of Penyediaan Jasa Konstruksi