Pengadaan Lahan Permukiman Bagi MBR

8/16/2019 Pengadaan Lahan Permukiman Bagi MBR

1/10

Pengadaan Lahan

Permukiman bagi MBR:

Permasalahan,

Tantangan dan Strategi


2/10

Permasalahan

• Tingginya tingkat pertumbuhan pendudukperkotaan akibat urbanisasi

• Sebagian besar lahan kosong dikuasai oleh

investor swasta berakibat harga lahansemakin mahal

• Belum ada intervensi pemerintah untukmengendalikan lahan

• Keterbatasan anggaran pemerintah untukpengadaan lahan

• Perumahan bagi MBR umumnya auh dari kota


3/10

Tantangan

• Pengendalian harga lahan danspekulasi lahan

• Pengadaan lahan siap bangun!dilengkapi in"rastruktur dasar#

• Pengadaan perumahan murah bagiMBR


4/10

Strategi

• Penerapan insenti" dan disinsenti" penguasaandan peman"aatan lahan !paak progresi" untuklahan kosong#

•

Program Bank Lahan• Pengembangan Kawasan Siap Bangun !Kasiba#

dan Lingkungan Siap Bangun !Lisiba#

• Pembangunan rumah sewa bagi MBR di lokasi

yang $ukup aksesibel dan dekat dengan "asilitaskota

• Konsolidasi Lahan, Peremaaan Kota,Peman"aatan Tanah Kas %esa


5/10

%asar hukum

&' (( no'& tahun )*&& tentang Perumahandan Kawasan Permukiman:

– pemerintah provinsi berwewenang

mengoordinasikan pengadaan lahan !ps' &+huru" i#

– pemerintah kota-kabupaten berwewenangmen$adangkan lahan !ps' &. huru" e#

– Pemerintah daerah membentuk lembagaatau badan untuk menangani pembangunanperumahan dan permukiman


6/10

%asar hukum

)' (( no')* tahun )*&& tentang RumahSusun: pemerintah dapat membentukBadan Pelaksana yang bertugas

membangun Rumah Susun !ps' +) ayat /' (( no') tahun )*&) tentang Pengadaan

lahan bagi Pembangunan untukKepentingan (mum: penataan

permukiman kumuh perkotaan dankonsolidasi lahan penyediaan rumahsewa bagi MBR


7/10

0manat (( no'&-)*&& ps'&*1 dan ((no')*-)*&& ps')): penyediaan lahan

bagi perumahan

&' Pemberian hak atas tanah terhadap tanahyang langsung dikuasai oleh negara

)' Konsolidasi lahan oleh pemilik lahan

/' Peralihan atau pelepasan hak atas lahanoleh pemilik lahan

2' Peman"aatan atau pemindahtanganan lahan

milik negara sesuai peraturan perundangan3' Pendayagunaan tanah negara yang terlantar

1' Pengadaan lahan bagi kepentingan umumnsesuai peraturan perundangan


8/10

Pemberian hak atas tanah terhadap tanah yanglangsung dikuasai oleh negara

• Tanah negara yang tidak adapemakainya

• Tanah negara bekas tanah hak yangdipakai perseorangan

• Tanah negara yang dikuasaimasyarakat hukum adat sebagai hakulayat

• Pengguna dapat mengaukan hakkepada negara melalui mekanisme

ganti rugi


9/10

Perumahan buruh industri di Batam


10/10

Kawasan industri di Shen4hen,

5hina

Pengadaan Lahan Permukiman Bagi MBR

Documents

Transcript of Pengadaan Lahan Permukiman Bagi MBR