NULL AND VOID PERJANJIAN KERJA SAMA NO. 2 TAHUN 1991 ANTARA PEMERINTAH KOTA SALATIGA DENGAN

PT. MATAHARI MAS SEJAHTERA

Skripsi

Diajukan Sebagai Syarat Untuk Mencapai Gelar Sarjana Hukum

Program Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum

Universitas Kristen Satya Wacana

FRENGKY NDAOMANU

312009033

PROGRAM STUDI ILMU HUKUM FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS KRISTEN SATYA WACANA

SALATIGA

Februari 2014

i

ii

ii

iii

iii

iv

iv

NAMA : FRENGKY NDAOMANU NIM : 312009033

JUDUL : NULL AND VOID PERJANJIAN KERJA SAMA NO. 2 TAHUN

1991 ANTARA PEMERINTAH KOTA SALATIGA DENGAN

PT. MATAHARI MAS SEJAHTERA.

CATATAN:

1. Untuk analisis kurang tepat, kecuali ada undang-undang yang menyatakan

bahwa perjanjian dulu harus dengan pengesahan mendagri.

Ok di analisis saja dengan menggunakan asas perjanjian yaitu, asas

kebebasan berkontrak, asas Pacta Sunt Servanda.

2. Tambahan dalam latar belakang masalah tentang info bahwa perjanjian itu

tidak berjalan dengan mestinya, sehingga menimbulkan permasalahan.

3. Rumusan + tujuan penelitian lebih di perjelas lagi, apa yang ingin di capai

dengan penelitian ini.

4. Metode penelitian harus di jelaskan jenis penelitian dan pendekatan, cara

pengumpulan bahan.

5. Perbaiki tata tulisnya di daftar pustaka dan catatan kaki.

Salatiga, 19 Februari 2014

Penguji

Christiana Tri Budhayati, S.H., M.HUM.

LEMBAR HASIL UJIAN SKRIPSI

vi

NAMA : Frengky Ndaomanu NIM : 312009033

JUDUL : NULL AND VOID PERJANJIAN KERJA SAMA NO. 2

TAHUN 1991 ANTARA PEMERINTAH KOTA SALATIGA

DENGAN PT. MATAHARI MAS SEJAHTERA.

CATATAN: 1.

a. Pen

Penulisan :

omeran lihat petunjuk penulisan skripsi.

Tidak ada title yang di gunakan pada penulisan skripsi

nulisan skripsi)

Penulisan daftar pustaka

2. mukakan

h tepat beri contoh yang relevan

3. akan

sas tersebut.

4. harus di lakukan para pihak

Batalnya kontrak tersebut bukan karena syarat obyektif tidak

b.

c. Konsistensi penulisan FN (lihat petunjuk pe

d.

Hal. 20 alinea 1 contoh batal demi hukum yang anda ke

tidakla

Asas-asas hukum tidak digunakan dalam analisis pada Bab III gun

asas-a

Bila batal demi hukum apa yang

5.

memenuhi tapi karena kekuatan kontrak merujuk pasal 24 No. 2 tahun

1991

Salatiga, 19 Februari 2014

Penguji

M.Hum.

Dyah Hapsari Prananingrum, S.H.,

Pernyataan Orisinalitas Skripsi

vii

Yang bertanda tangan di bawah ini:

a

312009033

Judul Skripsi : NULL AND VOID PERJANJIAN KERJA SAMA NO. 2

TAHUN 1991 ANTARA PEMERINTAH KOTA

SALATIGA DENGAN PT. MATAHARI MAS

SEJAHTERA.

Menyatakan dengan sebenarnya bahwa skripsi yang ditulis ini tidak mempunyai

persamaan dengan skripsi lain.

Demikian dengan pernyataan ini dibuat tanpa paksaan dari pihak manapun.

Apabila pernyataan ini tidak benar, maka akan diberikan sanksi oleh Pemimpin

Fakultas.

Salatiga, 19 Februari 2014

Frengky Ndaomanu

KATA PENGANTAR

Nam : Frengky Ndaomanu

NIM :

viii

Hanya oleh karena kasih dan karunia serta anugerah Tuhan Yesus yang

selalu beserta kita sehingga skripsi ini dapat diselesaikan. “Penulis memilih judul

“Null and Void Perjanjian Kerjasama Pemerintah Kota Salatiga dengan PT.

Matahari Mas Sejahtera Cab gat asas hukum batal demi

ukum atau “Null and Void” dalam Surat Perjanjian Kerja Sama No. 2 tahun 1991

tentang Peningkatan dan Penataan (Renovasi) Pasar Lama, Pasar Berdikari,

Pasar Baru, dan Kompleks Pertokoan Morodadi Cs Menjadi Pasaraya dan Pusat

UCAPAN TERIMA KASIH

ang Surakarta”, mengin

h

Pertokoan Salatiga, nampaknya masih belum begitu dipahami secara tepat”,

melalui skripsi ini Penulis memberikan suatu pemahaman ilmiah yang benar

ix

ada bagian ini Penulis tidak lupa pula mengucapkan terima kasih kepada

pihak-pihak di bawah ini yang telah mendukung Penulis dalam seluruh proses

studi di Fakultas Hukum Universitas Kristen Satya Wacana Salatiga sampai

penyelesaian skripsi ini.

Bapak Krishna Djaj ku Dekan Fakultas

Hukum Universitas Kristen Satya Wacana. Pak Krishna bukan hanya sebagai

Dekan tetapi sekaligus sosok yang menonjolkan nilai setara dan menjadi kawan

diskusi daridalam seluruh proses studi ilmu hukum di Fakultas Hukum

Universitas Kristen Satya Wacana Salatiga.

rson Kameo SH., LL.M., Ph.D, yang telah berkenan

membimbing Penulis, membaca tulisan ini. Ibu Novi Wahyuningsih SHdan

Andrew Gabrian Kameo yang telah dengan segenap hati memberikan kebebasan

kepada Penulis mengerjakan skripsi di rumah.

ng dan tidak langsung. Terlebih-lebih

kepada pak Kustadi SH., M. Hum., selaku wali studi yang membimbing Penulis

selama kuliah baik saran maupun dukungan.

hatian dan rasa nyaman serta selalu

memberikan nasihat kepada Penulis selama berkuliah di sini dan di mana pun

Penulis berada. Kakak Meylani, dan adik-adik Penulis Fonny, Nita, dan Stenly

P

a Darumurti, SH., M.H., sela

Kepada Pak Jefe

Seluruh Dosen Pengajar Fakultas Hukum UKSW Salatigayang telah

mengajarkan ilmu hukum baik secara langsu

Khusus kepada Papa Erwin Ndaomanu dan Mama Meyliana Ndaomanu-

Tjandra yang tak pernah berhenti memberi per

x

dan semua keluarga besar yang juga selalu memberikan motifasi dan dukungan

serta doa kepada Penulis sehingga boleh menyelesaikan perkuliahan di Salatiga.

Kepada Papa Hans dan keluarga tak lupa Penulis ucapkan terimakasih atas

segala bentuk dukungan dan doa, terlebih lagi sudah mau membiayai seluruh

biaya p

s

Andri, Ibu Boni, Pak Yusuf yang selalu memberikan senyuman, baik selama

perkuliahan m

n Korsi, Tobias, Frengky, Jack, Aditya, Lidya,

Esy, Santi, Tesa, Ruth, Risto, sahabat-sahabat yang selalu bersikap santai terhadap

Penulis, y

Tak lupa pula Penulis ucapkan terimakasih kepada kakak-kakak, teman-

teman

erkuliahan hingga selesai.

Kepada Papa Mekdan Ma Rani terimakasih sudah mau mengijinkan

Penulis untuk tinggal bersama di rumah selama Penulis berkuliah di UKSW. Buat

Dian, Angga, Dita yang juga memberikan dukungan selama Penulis berada di sini.

Seluruh Administrasi Fakultas Hukum UKSW Salatiga, Pak Umar, Ma

aupun saat penulisan skripsi ini.

Teman-teman seperjuanga

ang tidak segan-segan membicarakan apa saja kepada Penulis secara

terbuka; tetapi juga menjadi kawan berbagai keceriaan. Seluruh teman-teman

Fakultas Hukum terutama angkatan 2009 sukses untuk semuanya. Dan semua

kawan-kawan, sahabat-sahabat, dan saudara-saudara di jalan, di kampus, dan

dimanapun kalian berada, yang tidak tercantum namanya.

yang tergabung dalam IKMASTI yang selama berkuliah di Salatiga sudah

banyak membantu dan memberi masukan-masukan pada Penulis dan sekaligus

menjadi saudara.

xi

Salatiga, Februari 2014

FRENGKY NDAOMANU

DAFTAR ISI

xii

HALAMAN JUDUL ...................................................................................... i

LEMBAR PERSETUJUAN ....................................................................... .. ii

LEMBAR PENGUJIAN ................................................................................ iii

LEMBAR HASIL UJIAN SKR ......................................... iv

LEMBAR PERNYATAAN ORISINALITAS SKRIPSI ............................ vi

.................................................................................... vii

UCAPAN TERIMA KASIH ......................................................................... viii

DAFTAR ISI ................................................................................................... x

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................... 1

1.1. Latar Belakang Masalah ................................................................ 1

1.3. Tujuan Penelitian ........................................................................... 12

1. Jenis Peneltian dan Pendekatan .......................................... 12

2. Sumber Hukum .................................................................. 13

b. Bahan Hukum Sekunder ......................................... 13

IPSI ...................

KATA PENGANTAR

1.2. Rumusan Masalah ......................................................................... 11

1.4.Metodologi Penelitian .................................................................... 12

a. Bahan Hukum Primer ............................................. 13

xiii

xiv

16

27

29

3.4. Addendum atas Perjanjian No. 2………………………………... ............ 66

BAB IV PENUTUP ....................................................................................... 103

A. Kesi

B. Saran

DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................... 105

LAMPIRAN .....

BAB II TINJAUAN KEPUSTAKAAN ........................................................ 15

2.1. Hakikat Batal Demi Hukum ..........................................................

2.2. Syarat Sahnya Perjanjian ............................................................... 24

2.3. Asas-asas dalam Hukum Perjanjian ..............................................

2.4. Arti Penting Tinjauan Kepustakaan .............................................. 32

BAB III HASIL PENELITIAN DAN ANALISIS .......................................

3.1. Perjanjian Taman Sari Plaza ......................................................... 30

3.2. Addendum Perjanjian Taman Sari Plaza ....................................... 44

3.3. Perjanjian No.2 .............................................................................. 53

mpulan ...................................................................................... 103

................................................................................................ 104

............................................................................................... 107