RENCANA PENGEMBANGAN

Riyaadhus Shaalihin& Penawaran Investasi

SENTRA

DAKWAH

Kavling

mutiara INSANI

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

VISI :

Menebarkan keindahan Islam sebagai solusi atas setiap problematika umat.

MISI :

Mengajak umat untuk menuntut ilmu dan beramal shalih di atas nilai-nilai Ahlus Sunnah wal Jamaah yang mulia, serta bersabar di atas keduanya.SENTRA DAKWAH

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

Konsep Pengembangan

Tumbuhnya generasi idaman yang mampu menebarkan nilai-nilai kebaikanPembinaan generasi mendatang di atas ilmu menjadi bagian penting : Pendidikan formal Pelatihan untuk tadribut duat Beasiswa pendidikan untuk warga sekitar Kursus singkat untuk mengasah ketrampilan dan persiapan terjun ke dunia kerja Pelatihan untuk usaha kecil & wiraswasta, dll

Pusat pembinaan umat di atas ilmu di lokasi yang strategisDiantara program menebarkan ilmu : Tabligh Akbar & Dauroh Pesantren Anak Shalih Pesantren Pelajar & Pemuda Majelis Taklim Ibu-ibu Seminar & Kajian Islam Pelatihan Ibadah Praktis, dll.

Perumahan Islami

Menebarkan keindahan amal shalih di tengah masyarakatMenjalin ukhuwah kepada sesama melalui : Pengumpulan dan penyaluran zakat, infaq dan shadaqah, qurban Santunan kepada masyarakat sekitar Layanan pengurusan jenazah Layanan Kesehatan (pengobatan gratis, khitanan massal) Bantuan bagi yang tertimpa musibah, dll

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

KONSEP DASAR

SENTRA DAKWAH RIYAADHUS SHAALIHIN Sentra Dakwah di atas tanah wakaf seluas 7,036 M2 Sistem wikalah dengan pemilik tanah Management project oleh Mustika Sarana Sejahtera Seluruh keuntungan untuk pengembangan dakwah Hotline Konsultasi Syari : Ustadz Machfudz (021)

700.66.760Riyaadhus Shaalihin MustikajayaSENTRA DAKWAH

ILUSTRASI LOKASI Belakang Kelurahan Padurenan, Mustika Jaya, Kota BekasiMetropolitan Mall, Carrefour, Giant Bekasi Barat (+ 8 km)

Tol Bekasi Barat(+ 8 km)

Tol Bekasi Timur(+ 6 km) Gerbang Grand Wisata (+ 6 km)

Bekasi Cyber Park, Bekasi Barat (+ 8 km)

Tol Grand Wisata(+ 6 km)

Superindo (+ 4 km)

LOKASIRSIA Hermina, Bekasi Barat (+ 8.5 km) RS Permata Bekasi (+ 3 km)

RS MItra Keluarga, Bekasi Timur (+ 6 km) SDIT Al Hilal SDIT Salman Al Farisi (+ 6 km) Studio Radio Rodja (+ 16 km) arah Cibubur Kawasan Industri MM2100 (+ 14 km, pintu belakang)

Alfa Midi (+ 1 km)

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

Kondisi tanah :- Eks kebun rambutan (air tanah insya Allah bagus) - Tanah leveling/sedikit berjenjang (insya Allah bebas banjir) - Dikeliling banyak perumahan dengan beragam fasilitas : Dukuh Zamrud Kota Legenda, Bekasi Timur Regency, Graha Harapan, Bumyagara, Mutiara Gading Timur, Bekasi Alam Hijau, dll - NJOP di daerah sekitar mengalami peningkatan cukup significant (dari 770)NJOP (dlm ribuan RP) di Dukuh Zamrud Kota Legenda (1 km dari lokasi) 614 537 464 394 335 285 285 285 335

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

RENCANA MASJID

RIYAADHUS SHAALIHINTotal bangunan seluas 31x31 M2 yang terdiri dari 2 lantai dengan konsep connecting building dengan sekolah, sehingga diharapkan memiliki daya tampung untuk kajian + 5,000 orangMeliputi ruang utama untuk sholat, tempat wudhu, aula, kamar mandi, perpustakaan.SENTRA DAKWAH

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

PENGEMBANGAN

FASILITAS PENDIDIKANTingkat pendidikan : TK, SD/SMP/SMU IT untuk ikhwan dan akhwat Konsep : Experience Learning Fasilitas : lokal kelas, ruang guru, kantin, ruang laboratorium, ruang koperasi, sarana olah raga, life skill area. Luas lahan + 5,000 M2

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

PENGEMBANGAN

FASILITAS PENDUKUNGSarana ini diharapkan menjadi bagian dalam community development dengan lingkungan sekitar.

Fasilitas berupa : Klinik layanan kesehatan Pusat pelatihan Gedung serba guna

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

Mengapa Memilih Mutiara Insani Untuk ditempati di tengah rencana sentra dakwah dan bimbingan asatidzah Untuk investasi , dengan prospek harga jual kembali yang menguntungkan, tempat usaha Membantu memberikan solusi kepemilikan

rumah kepada ikhwah yang lain,tanpa unsur ribawi

Bersama-sama mengembangkan dakwah melaluiberbagai fasilitas, dengan bimbingan asatidzahRiyaadhus Shaalihin MustikajayaSENTRA DAKWAH

Prospektus bagi Pelanggan Pilihan memiliki

kavling/rumah sekaligus di sentra dakwah Komunitas bertetangga yang lebih sesuai sunnah Solusi pembelian tanah/rumah tanpa riba/bunga Opsi angsuran selama 24 bulan Discount untuk cash keras Pembiayaan oleh BMT Bintaro Lokasi strategis dan bebas banjir (insya Allah)Riyaadhus Shaalihin MustikajayaSENTRA DAKWAH

OPSI KEPEMILIKAN

1. Rumah dengan DP 50%, tenor 2 tahun 2. Rumah dengan DP 30%, tenor 2 tahun 3. Kavling Siap Bangun dengan DP 50%, tenor 2 tahun 4. Kavling Siap Bangun dengan DP 30%, tenor 2 tahunUntuk pembayaran dengan DP 50% tersedia kesempatan mendapatkan discountRiyaadhus Shaalihin MustikajayaSENTRA DAKWAH

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

DAFTAR HARGA RUMAH & KAVLING SIAP BANGUN

KAVLING mutiara INSANI

untuk lingkungan & masa depan yang lebih baik

HARGA SUDAH MEMPERTIMBANGKAN : 1- BEBAS PRAKTEK RIBAWI 2- PERCEPATAN PEMBEBASAN TANAH WAKAF UNTUK FASILITAS DAKWAH & PENDIDIKAN MANAGEMENT : MUSTIKA SARANA SEJAHTERA PEMASARAN : 0811.978.734, (021) 710.213.41, 8260.2132 Fax. : (021) 8260.1553 e-mail : riyadhus.shalihin.ind@gmail.com

PROJECT OWNER : YAYASAN RIYAADHUS SHAALIHIN MUSTIKAJAYA Jl. Zamrud Utara Raya Blok T14/107 Dukuh Zamrud, Kota Legenda, Kota Bekasi

OPSI 1: RUMAH dengan DP 50%TYPE LUAS (M2) RUMAH TANAH 22 29 36 54 60 72 96 126 Rp Rp Rp Rp TANDA JADI (BOOKING) 1,000,000 Rp 1,500,000 Rp 2,000,000 Rp 3,000,000 Rp HARGA NET BIAYA SURAT 8,011,200 Rp 10,320,000 Rp 11,844,000 Rp 15,142,400 Rp TOTAL HARGA JUAL UANG MUKA ANGSURAN S/D 6 BULAN 5,563,333 Rp 7,166,667 Rp 9,870,000 Rp 15,773,333 Rp 1 TAHUN 2,781,667 Rp 3,583,333 Rp 4,935,000 Rp 7,886,667 Rp 2 TAHUN 1,390,833 1,791,667 2,467,500 3,943,333

ANDA BERMINAT?INFORMASI LEBIH LANJUT SILAKAN MENGHUBUNGI

ALIF BA TA TSA

57,748,800 Rp 74,180,000 Rp 104,596,000 Rp 171,137,600 Rp

66,760,000 Rp 86,000,000 Rp 118,440,000 Rp 189,280,000 Rp

33,380,000 Rp 43,000,000 Rp 59,220,000 Rp 94,640,000 Rp

OPSI 2: RUMAH dengan DP 30%TYPE ALIF BA TA TSA LUAS (M2) RUMAH TANAH 22 29 36 54 60 72 96 126 Rp Rp Rp Rp TANDA JADI (BOOKING) 1,000,000 Rp 1,500,000 Rp 2,000,000 Rp 3,000,000 Rp HARGA NET BIAYA SURAT 8,011,200 Rp 10,320,000 Rp 11,844,000 Rp 15,142,400 Rp TOTAL HARGA JUAL UANG MUKA ANGSURAN S/D 6 BULAN 7,788,667 Rp 10,033,333 Rp 13,818,000 Rp 22,082,667 Rp 1 TAHUN 3,894,333 Rp 5,016,667 Rp 6,909,000 Rp 11,041,333 Rp 2 TAHUN 1,947,167 2,508,333 3,454,500 5,520,667

57,748,800 Rp 74,180,000 Rp 104,596,000 Rp 171,137,600 Rp

66,760,000 Rp 86,000,000 Rp 118,440,000 Rp 189,280,000 Rp

20,028,000 Rp 25,800,000 Rp 35,532,000 Rp 56,784,000 Rp

BAGIAN PEMASARAN :

OPSI 3: KAVLING SIAP BANGUN * dengan DP 50%TYPE ALIF BA TA TSA LUAS (M2) TANAH 60 72 96 126 Rp Rp Rp Rp TANDA JADI (BOOKING) 1,000,000 Rp 1,000,000 Rp 1,500,000 Rp 2,000,000 Rp HARGA NET BIAYA SURAT 5,160,000 Rp 6,144,000 Rp 6,660,000 Rp 6,848,000 Rp TOTAL HARGA JUAL UANG MUKA ANGSURAN S/D 6 BULAN 3,583,333 Rp 4,266,667 Rp 5,550,000 Rp 7,133,333 Rp 12 BULAN 1,791,667 Rp 2,133,333 Rp 2,775,000 Rp 3,566,667 Rp 24 BULAN 895,833 1,066,667 1,387,500 1,783,333

0811.978.734, (021) 710.213.41, (021) 8260.2132Fax. : (021) 8260.1553 E-mail : riyadhus.shalihin.ind@gmail.com

36,840,000 Rp 44,056,000 Rp 58,440,000 Rp 76,752,000 Rp

43,000,000 Rp 51,200,000 Rp 66,600,000 Rp 85,600,000 Rp

21,500,000 Rp 25,600,000 Rp 33,300,000 Rp 42,800,000 Rp

OPSI 4: KAVLING SIAP BANGUN * dengan DP 30%TYPE ALIF BA TA TSATgl : 21/04/2008.

LUAS (M2) TANAH 60 72 96 126 Rp Rp Rp Rp

TANDA JADI (BOOKING) 1,000,000 Rp 1,000,000 Rp 1,500,000 Rp 2,000,000 Rp

HARGA NET

BIAYA SURAT 5,160,000 Rp 6,144,000 Rp 6,660,000 Rp 6,848,000 Rp

TOTAL HARGA JUAL

UANG MUKA

ANGSURAN S/D 6 BULAN 5,016,667 Rp 5,973,333 Rp 7,770,000 Rp 9,986,667 Rp 12 BULAN 2,508,333 Rp 2,986,667 Rp 3,885,000 Rp 4,993,333 Rp 24 BULAN 1,254,167 1,493,333 1,942,500 2,496,667

36,840,000 Rp 44,056,000 Rp 58,440,000 Rp 76,752,000 Rp

43,000,000 Rp 51,200,000 Rp 66,600,000 Rp 85,600,000 Rp

12,900,000 Rp 15,360,000 Rp 19,980,000 Rp 25,680,000 Rp

* Sudah termasuk jalan, saluran air

DISCOUNT KHUSUS untuk Pembayaran dengan DP 50%:Pembayaran 1. Cash Keras 2. Cash Keras 3. Angsuran 4. Angsuran Tenor % Discount dari Harga Net 7 Hari 7% 1 Bulan 5% 6 Bulan 3% 12 Bulan 1.5%

HARGA JUAL SUDAH TERMASUK :1. Akte Jual Beli 2. Sertifikat Atas Nama Pembeli 3. IMB Atas Nama Pembeli 4. Daya Listrik 1300 Watt

PERSYARATAN ADMINISTRASI :1. Foto copy KTP (suami/istri) 2. Foto copy Kartu Keluarga 3. Foto copy Surat Nikah 4. Foto copy NPWP Pribadi 5. Slip Gaji 3 Bulan terakhir / Surat Keterangan Penghasilan

HARGA JUAL BELUM TERMASUK :Ppn & PPh

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH

KETENTUAN UMUM : 1. Harga Kelebihan Tanah Rp. 600.000/M2,2. Uang Pembayaran Kelebihan Tanah dapat dicicil 6 (enam) kali atau selama 6 (enam) bulan. 3. Jika dalam waktu 14 hari Setelah Tanda Jadi (Booking) dibayar Pembeli tidak melanjutkan pembayaran berikutnya, maka Pembeli dianggap mengundurkan diri Dalam kondisi demikian, Uang Tanda Jadi (Booking Fee) tidak dapat ditarik kembali. 4. Harga rumah tersebut diatas, dalam kondisi siap untuk dihuni sesuai spesifikasi teknis yang tertera pada brosur penawaran, tanpa biaya tambahan apapun 5. Harga InsyaAlloh tidak berubah, kecuali jika terjadi perubahan-perubahan harga yang signifikan dan diakui oleh otoritas moneter nasional. (cq. Kenaikan harga yang disetujui Pemerintah RI )

Jazaakallah khair

Riyaadhus Shaalihin Mustikajaya

SENTRA

DAKWAH