Mj213 121074-914-13

25
PROPOSAL BISNIS Back_Come Futsal Penyewaan Lapangan Futsal Jl. Khatib Sulaiman - Padang Telp (0751)34063 Situs Web : www. back_comefutsal Alamat e-mail : www. back_comefutsal @yahoo.com

Transcript of Mj213 121074-914-13

PROPOSAL BISNIS

Back_Come Futsal

Penyewaan Lapangan Futsal

Jl. Khatib Sulaiman - Padang

Telp (0751)34063

Situs Web : www. back_comefutsal

Alamat e-mail : www. back_comefutsal @yahoo.com

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Semakin maju dan meningkatnya prestasi dalam olahraga merupakan

sebuah fenomena yang menarik bagi masyarakat dan pakar – pakar olahraga.

Pencapaian prestasi olahraga yang lebih baik perlu didukung oleh adanya

prasarana dan sarana yang menunjang. Untuk itu perlu adanya persiapan dana

yang cukup besar guna mencapai prestasi yang maksimal. Selain daripada itu

peningkatan prestasi olahraga tidak hanya di dukung oleh adanya dana, namun

perlu adanya pembinaan secara rutin dari tingkat sekolah sedini mungkin mulai

tingkat SD hingga SMA bahkan jika perlu intensitas penyelenggaraan kejuaraan /

even – even kegiatan di daerah lebih ditingkat lagi. Hal ini belum cukup namun

perlu adanya perhatian dan campur tangan pihak pemerintah. Maka dari itu

tepatlah kiranya bila pemerintah mencanangkan program yang berbunyi

“Memasyarakatkan Olahraga dan Mengolahragakan Masyarakat.“ Pencanangan

ini dimaksudkan untuk menumbuhkan kembali semangat dalam melakukan

olahraga. Selain itu juga dapat digunakan untuk menggali potensi yang ada dan

tersebar di seluruh wilayah nusantara pada umumnya dan di kota Padang

khususnya.

Demam futsal kini melanda tanah air. Dengan memperhatikan kegiatan

masyarakat terhadap olahraga futsal, kami melihat peluang investasi yang cukup

menjanjikan dibidang usaha ini. Sehingga kami memutuskan mendirikan sebuah

lapangan futsal dengan keistimewaan lapangan rumput sintetis dan lapangan biasa

yang kami namakan “Back_Come Futsal”.

Pemberian nama “Back_Come Futsal ini dilatarbelakangi oleh dua faktor :

pertama kami terinspirasi oleh pemain jawara dunia David Beecham dan yang

kedua oleh adanya sugesti yang menginginkan pelanggan atau peminat tempat

kami ini untuk datang dan bermain kembali di tempat kami ini yang dalam bahasa

inggrisnya disebut : Come back (datang kembali). Sehingga untuk mempadu-

padankan kedua latar belakang ini kami ambillah “Back_Come Futsal”.

Futsal ini dimainkan dalam ruangan olahraga dan tetap menyedot banyak

peminat yang ingin sehat sekaligus ingin refresing setelah bekerja seharian atau

pulang kuliah kerena permainan ini termasuk efisien dari segi waktu dan biaya.

Bahkan permainan yang mampu menghilangkan stress ini juga mulai banyak

dipertandingkan , baik secara lokal, regional maupun tingkat dunia.

Futsal ini mulai menjamur sekitar tahun 2003 meski sejak tahun 1999

hingga 2000 sudah mulai banyak dirintis. Futsal bisa dibilang sebagai sepak bola

mini sebab meski aturan permainan hampir sama dengan sepak bola, namun

lapangan yang digunakan lebih kecil dan pemainnya lebih sedikit. Bagi mereka

yang tinggal diperkotaan yang “nota bene” sulit mendapatkan lapangan cukup

luas untuk bermain bola, futsal dirasa dapat menjadi alternatif olahraga yang pas.

Tak heran bila penggemarnya tidak hanya dari kalangan pelajar, mahasiswa, tapi

juga karyawan dan selebritis.

Dalam pembuatan Arena Futsal, kami mempunyai kompetensi khusus dalam

pelayanan terhadap konsumen. Kita akan membentuk anggota club futsal yang

anggotanya adalah pelanggan. Sehingga selain konsumen bukan anggota, kita

akan mempunyai pelanggan yang tetap dalam penyewaan arena futsal yaitu

anggota club. Setiap tiga bulan diadakan pertandingan antar anggota club. Apabila

berjalan dengan lancar, maka skop pertandingan akan ditingkatkan mencakup

pertandingan tingkat propinsi. Dengan demikian, apabila ada pesaing baru masuk

dalam pasar, mereka akan susah untuk masuk kedalam pasar.

Disini kami juga menyediakan member card untuk memanjakan para

pelanggan kami dan akan diberi discount sebesar 10%. Seiring perkembangannya,

olah raga futsal ternyata juga mulai diminati di pedesaan. Tentu kita berharap dari

sepak bola mini ini, akan hadir pula bibit-bibit baru yang bisa mengharumkan

nama Indonesia di dunia persepakbolaan.

1.2 Tujuan

Studi ini dimaksudkan untuk menganalisa secara jelas dan detail semua

aspek dari segala bidang guna mencari tahu kelayakan dan manfaat bagi

masyarakat dalam usaha pendirian sebuah usaha bisnis futsal, dan mengetahui

apakah bisnis ini merupakan investasi yang menguntungkan atau tidak. Tujuan

dari studi kelayakan ini adalah untuk menghindari terjadinya risiko kegagalan atau

mengurangi kemungkinan keterlanjutan investasi yang merugikan. Dan tujuan

lainnya dibuat usaha futsal ini adalah untuk menyediakan sarana olahraga dan

tempat kumpul untuk meningkatkan stamina dan kesehatan dengan harga dan

tempat yang mudah dijangkau. Disamping itu dapat juga untuk menjalin

silaturahmi antar divisi dan mempererat kekeluargaan.

BAB II

ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

2.1 Analisa Kecenderungan

Dalam kondisi pasar, ada faktor-faktor yang berubah dalam lingkungan

sekitar. Faktor-faktor yang berubah dalam lingkungan ini bisa dilihat seperti di

bawah ini :

a. Teknologi.

Perkembangan teknologi berpengaruh terhadap minat konsumen

untuk menyewa lapangan. Masyarakat akan mengikuti trend yang ada.

Apabila ada pemain baru atau pesaing baru yang mempunyai peralatan

yang berteknologi lebih dari pada bisnis yang kita jalankan, maka

kecenderungan akan penurunan pendapatan akan meningkat, tetapi

peningkatannya tidak besar, karena Back_Come Futsal juga akan

mengikuti trend yang berkembang di tengah masyarakat.

b. Ekonomi

Perubahan ekonomi negara akan mempengaruhi tarif yang akan

ditetapkan untuk konsumen dan juga akan mempengaruhi banyaknya

konsumen yang akan menyewa lapangan. Apabila gejolak ekonomi

berpengaruh langsung terhadap pendapatan masyarakat, maka konsumen

yang akan menyewa lapangan juga akan berubah. Pengaruh ekonomi

tersebut berbanding lurus dengan konsumen Back_Come Futsal, apabila

ekonomi negara menurun, maka konsumen juga akan menurun dan

sebaliknya.

Dalam menanggapinya, Back_Come Futsal menyesuaikan keadaan

dengan kondisi yang terjadi pada saat itu. Apabila perubahan ekonomi

yang menurun dan pendapatan masyarakat ikut turun, maka harga sewa

lapangan juga ikut turun dan sebaliknya.

c. Politik/legalitas dan hukum

Legalitas usaha tidak terlalu mempengaruhi jalannya kegiatan usaha.

Dalam legalitas, Back_Come Futsal akan mematuhi kebijakan yang dibuat

oleh penguasa politik. Contohnya apabila terjadi kenaikan pajak dan lain

sebagainya.

d. Lingkungan

Perubahan lingkungan juga akan mempengaruhi jumlah konsumen.

Apabila cuaca buruk atau hari hujan, maka konsumen yang akan datang

akan berkurang dan apabila cuaca baik maka konsumen akan meningkat.

Perubahan lingkungan juga mempengaruhi kondisi fisik lapangan futsal.

Apabila terjadi bencana alam, maka lapangan akan rusak. Resiko

kerusakan akan ditanggulangi secepatnya agar usaha akan kembali

berjalan.

2.2 Analisa kebutuhan pasar

Dalam analisa kebutuhan pasar, data yang diambil berdasarkan tempat yang

terdapat bisnis penyewaan lapangan futsal. Data yang diambil adalah di kota

Padang yaitu ABT futsal Pondok.

Dari data tempat usaha yang ada di Kota Padang, adanya peningkatan

peminat dalam permainan futsal dari bulan ke bulan berikutnya. Peningkatan ini

menunjukkan prospek yang sangat menarik dalam bidang bisnis penyewaan

lapangan futsal.

• Permintaan dan penawaran

Data permintaan pada penyewaan lapangan futsal.

No. Bulan (2008) Permintaan / jam1. Agustus 3892. September 4093. Oktober 3704. November 4295. Desember 498

Sumber : ABT Futsal Pondok

Data penawaran pada penyewaan lapangan futsal

No. Bulan (2008) Penawaran / jam1. Agustus 3722. September 3603. Oktober 3724. November 3605. Desember 372

Sumber : ABT Futsal Pondok

Dari data di atas dapat dilihat market niche dari bisnis ini tinggi. Dapat

dilihat dari kekurangan penawaran terhadap permintaan pasar yang sangat banyak.

Sehingga bisnis ini akan dapat berjalan sampai tahun-tahun seterusnya.

2.3 Analisis kompetitor

Dalam pembuatan lapangan futsal di kota Padang, sekarang hanya ada tiga

pesaing di dalam pasar, yaitu ABT Futsal Pondok, HBT Futsal Pondok, dan Yaser

Futsal Bypass.

Nama Perusahaan Pesaing Keunggulan Kelemahan

ABT Futsal Pondok • Menggunakan lapangan rumput sintetik

• Hanya ada satu lapangan

• Lokasi jauh dari pusat kota/sulit dijangkau

HBT Futsal Pondok • Sudah mempunyai pasar tersendiri

• Lapangan standar• Lokasi jauh dari pusat

kotaYaser Futsal Bypass • Sudah mempunyai pasar

tersendiri• Lapangan standar• Bangunan kurang memadai

• Lokasi jauh dari pusat kota

2.4 Analisa SWOT

Faktor-faktor yang berpengaruh terhadap bisnis apabila adanya pesaing :

• Strength

Dalam mencapai tujuan maksimum profit, Back_Come Futsal

mempunyai kelebihan-kelebihan yang tidak dimiliki oleh para pebisnis

penyewaan lapangan futsal yang ada seperti :

a. Back_Come Futsal menyewakan lapangan dengan fasilitas yang

lengkap, nyaman dan lantai tempat bermain merupakan rumput sintesis

yang belum banyak dimiliki oleh lapangan futsal yang ada di Sumatera

Barat.

b. Back_Come Futsal mempunyai anggota dalam penyewaan lapangan

sehingga kami mempunyai pelanggan tetap.

c. Kami akan mengadakan pertandingan antar anggota, apabila berjalan

lancar maka skop pertandingan akan ditingkatkan menjadi

pertandingan tingkat propinsi.

d. Back_Come Futsal berada pada lokasi sangat strategis yang dilalui

oleh jalur angkutan umum dan bis kota, serta berdiri di atas tanah yang

berada di area perkantoran dan kampus.

• Weaknesses

Kelemahan yang ditemui adalah harga tanah yang mahal di daerah

di perkotaan dan biaya pembangunan gedung dan pengadaan fasilitas yang

besar.

• Opportunities

Peluang yang timbul dilingkungan eksternal adalah peningkatan

minat konsumen terhadap olah raga futsal, seperti bisnis futsal di Kota

Padang yang kian hari kian menjamur dan konsumen yang kian hari kian

banyak. Jika peluang ini terlewatkan maka besar kemungkinan para

pesaing akan timbul dan memanfaatkannya.

• Threats

Kondisi/keadaan luar usaha yang dapat mempengaruhi usaha

adalah lingkungan sekitar lokasi usaha. Premanisme dan keadaan sosial

usaha akan mempengaruhi pendapatan usaha. Dalam mengatasinya, pihak

pengusaha akan menetralisir dengan manajemen yang baik. Dalam

teknisnya, apabila hal tersebut terjadi maka akan dicari solusi berdasarkan

kesepakatan dengan preman sekitar. Jika tantangan tersebut sangat kuat,

maka perlu dilakukan reorientasi kegiatan usaha.

2.5 Analisa Keunggulan Bersaing

• Potensi keunggulan bersaing

Back_Come Futsal mempunyai keunggulan dalam bersaing. Dalam

produk/lapangan yang disewakan, kami menyewakan dua lapangan

sekaligus yaitu lapangan dengan menggunakan rumput sintesis dan

lapangan biasa sehingga pelanggan memiliki pilihan lapangan yang akan

digunakan. Selain itu, Back_Come Futsal menyediakan member card

dengan penawaran khusus untuk menarik dan mempertahankan pelanggan.

Harga yang ditawarkan pun cukup bersaing.

• Posisi keunggulan bersaing

Dalam posisi keunggulan bersaing, Back_Come merupakan satu-

satunya tempat yang menyediakan dua lapangan sekaligus, sehingga

pelanggan memiliki pilihan lapangan yang akan digunakan. Selain itu

lokasi pendirian lapangan sangat strategis, yakni terletak di pusat kota.

Apabila ada pesaing baru akan masuk ke pasar maka mereka akan sulit

bersaing, karena mereka harus memberikan keunggulan yang lebih dari

pada bisnis yang kita buat.

• Kinerja yang dihasilkan

Dalam kinerja yang dihasilkan oleh bisnis ini, diharapkan kepuasan

dan loyalitas konsumen tinggi, market share dan keunggulan yang

didapatkan juga besar. Selain itu, prospek bisnis ini ke depan sangat bagus

karena minat masyarakat terhadap olah raga tidak akan hilang.

BAB III

ASPEK TEKNIS DAN OPERASIONAL

3.1 Alat yang Digunakan

Adapun alat yang digunakan dalam pendirian Back_Come Futsal terdiri dari

2 buah lapangan Futsal dengan fasilitas yang lengkap, termasuk sarana dan

prasarana penunjang seperti locker & ruang ganti, musholla, toilet, washtafel dan

lapangan parkir.

Ukuran lapangan yang diberikan :

1. Ukuran: panjang 25 m x lebar 15 m

2. Garis batas: garis selebar 8 cm, yakni garis sentuh di sisi, garis gawang di

ujung-ujung, dan garis melintang tengah lapangan; 3 m lingkaran tengah; tak

ada tembok penghalang atau papan

3. Daerah penalti: busur berukuran 6 m dari setiap pos

4. Garis penalti: 6 m dari titik tengah garis gawang

5. Garis penalti kedua: 10 m dari titik tengah garis gawang

6. Zona pergantian: daerah 6 m (3 m pada setiap sisi garis tengah lapangan)

pada sisi tribun dari pelemparan

7. Gawang: tinggi 2 m x lebar 3 m

Lapangan berlantai biasa dan rumput sintesis agar pemain tidak

mengalami cidera serius apabila terjatuh di lapangan, ukuran lapangan dibuat

sesuai dengan standar internasional yaitu. Lampu lapangan di desain khusus agar

lapangan terang dan nyaman untuk digunakan pada malam hari. Selain itu,

Back_Come Futsal menyediakan soft drink agar pemain yang kehausan setelah

bermain dengan mudah mendapatkan minuman.

Selain itu, kami juga akan membuat club futsal yang anggotanya dari

pelanggan sendiri. Tim yang dibentuk merupakan anggota tetap yang

berlangganan atau continiu dalam menyewa lapangan. Sehingga kami mempunyai

pelanggan tetap dalam penyewaan lapangan. Setiap tiga bulan diadakan

pertandingan antar tim dan tim yang menjadi pemenang akan diberi hadiah uang

tunai.

3.2 Lokasi Usaha

Lokasi untuk membuka usaha Back_Come Futsal adalah di jalan Khatib

Sulaiman. Alasan mengapa kami memilih lokasi di daerah tersebut antara lain

karena:

• Lokasi yang terletak di pusat kota, sehingga memudahkan para pelanggan

untuk mencapainya.

• Kemudahan akses transportasi ke lokasi, dimana lokasi tersebut cukup

mudah aksesnya ditandai dengan cukup banyak alternative angkutan

transportasi yang dapat digunakan untuk menuju ke lokasi.

• Lokasi yang dekat dengan area perkantoran, universitas, sekolah-sekolah

tinggi, dan pemukiman masyarakat sehingga memudahkan para pegawai

perkantoran dan mahasiswa juga masyarakat umum untuk dapat mencoba

fasilitas permainan di Back_Come Futsal kami.

3.3. Disain Back_Come Futsal

Konsep disain ruangan yang direncanakan dari Back_Come Futsal adalah

indoor.

3.4. Proses Bisnis

Ada sejumlah proses bisnis yang dilaksanakan oleh Back_Come Futsal.

Pihak eksternal yang terlibat dalam proses bisnis di Back_Come Futsal adalah:

1. Pelanggan/Customer. Pelanggan Back_Come Futsal yang datang untuk

berolahraga dan refreshing dari rutinitas sehari-hari.

2. Dengan pihak sponsor. Pihak sponsor yang datang untuk mengadakan

sebuah turnamen pertandingan.

3. Pemasok/Suplier (bahan, perlengkapan dan peralatan). Perusahaan atau

individu yang menyediakan bahan, peralatan, dan barang-barang untuk

proses pembangunan gedung sarana dan prasarana futsal.

BAB IV

MANAJEMEN DAN ORGANISASI

Mengingat semakin bertambahnya minat masyarakat terhadap olahraga,

sementara sarana olah raga untuk memenuhinya sangat terbatas, khususnya di

kota Padang, maka bisnis yang kami bidik adalah penyewaan lapangan futsal.

Berikut keterangan usaha yang akan dibuat.

o Profil perusahaan

Nama usaha : Back_Come Futsal

Nama pemilik/pimpinan usaha : Ali Yocki M

Alamat kantor/tempat usaha : Jl. Khatib Sulaiman

Telp : (0751) 34063

Jumlah karyawan/tenaga kerja : 5 orang

o Jenis komoditi yang diproduksi

Dalam penawaran jasa yang diberikan kepada konsumen, pihak

pengusaha menyewakan 2 buah arena lapangan futsal dengan fasilitas futsal

yang lengkap untuk konsumen yang ingin bermain futsal.

o Prospek pengembangan usaha dan rencana pengembangan usaha

Dalam pengembangan usaha, kita akan melakukan pembuatan lapangan

futsal dengan fasilitas yang lebih lengkap dan harga yang kompetitif. Kita

akan melakukan pertandingan-pertandingan futsal setiap tiga bulan untuk

lebih menarik konsumen dan meningkatkan profit usaha.

Pihak usaha juga akan melakukan promosi usaha. Dalam promosi

usaha dilakukan penyebaran brosur-brosur yang disebarkan langsung ke

konsumen.

o Kebutuhan dan sumber dana

Kebutuhan dana untuk membangun usaha ini sebesar

Rp2.230.866.000,00. Dalam pembangunan lapangan ini sumber dana yang di

harapkan oleh pengusaha adalah dari dana pribadi investor.

o Rencana penggunaan dana

Dalam realisasinya, dana yang didapat akan digunakan untuk pembelian

dan pembangunan ruangan footsal sekaligus lapangannya beserta kantor dan

pembelian inventaris kantor.

o Jangka waktu pengembalian modal.

Apabila prospek usaha berkembang dengan cepat, sesuai dengan

prediksi modal akan kembali dalam jangka waktu 3 tahun. Setelah modal

kembali, hasil usaha merupakan keuntungan. Hanya biaya operasional dan

gaji karyawan yang dikeluarkan dari keuntungan usaha.

Karyawan yang direkrut bertugas dalam bidang penjaga dan bidang

administrasi. Dalam bidang administrasi, karyawan yang direkrut wanita atau

pria tamatan SMK jurusan akuntansi dan karyawan penjaga, merupakan pria

tamatan SLTA.

a. Data Perusahaan

Nama Usaha : Back_Come Futsal

Bidang Usaha : Jasa

Jenis Produk / Jasa : Penyewaan arena futsal

Alamat perusahaan : Jl. Khatib Sulaiman

Nomor Telepon : (0751) 34063

Situs Web : www. back_comefutsal

Alamat e-mail : www. back_comefutsal @yahoo.com

Bentuk Usaha : Perseroan Terbatas (PT)

b. Struktur organisasi

Bagan/Struktur Organisasi

4.1 Struktur Organisasi

Dalam menjalankan bisnisnya, maka Back_Come Futsal membutuhkan

beberapa tenaga kerja agar dapat beroperasi. Oleh karena itu manajemen atau

pemilik Back_Come Futsal telah menyusun suatu struktur organisasi yang

diharapkan dapat menunjang bisnis yang sedang dijalankan. Pada Tabel 4.1 dapat

dilihat struktur organisasi dari Back_Come Futsal.

Tabel 4.1. Jumlah Kebutuhan Personil Back_Come Futsal.

Jabatan Jumlah Personil Pendidikan TerakhirManager 1 S1Tenaga Administrasi 2 SMKCleaning Service 2 SLTA

4.2. Manajemen dan pegawai

Untuk menjelaskan masing-masing jabatan dalam struktur organisasi

Back_Come Futsal, maka diperlukan suatu uraian pekerjaan sebagai berikut:

Nama Jabatan : Pemilik Usaha

Hubungan Organisasi : Dengan Karyawan

Ringkasan Pekerjaan : Pemilik usaha adalah pengendali dan pembuat

keputusan tertinggi yang menyangkut kelangsungan hidup perusahaan

Tugas dan tanggung jawab :

Manajer

Karyawan siangKaryawan

malam

Administrasi + PenjagaAdministrasi + Penjaga

Pimpinan Usaha

a. Membuat perencanaan, strategi, dan kebijakan yang menyangkut

operasional perusahaan

b. Menyusun anggaran perusahaan dan program kerja

c. Menjamin operasional Back_Come Futsal secara hukum

d. Melakukan kontrol secara keseluruhan atas operasional Back_Come

Futsal

e. Memegang kendali atas keputusan penting yang bersifat umum atau

berkaitan dengan masalah regulasi dan finansial

f. Bertanggung jawab dalam memajukan usaha

g. Memegang kunci master seluruh ruangan Back_Come Futsal

Nama Jabatan : Manager

Hubungan Organisasi : Bertanggung jawab kepada pemilik usaha

Ringkasan Pekerjaan : Bertugas memimpin dan menangani hal-hal yang

berkaitan dengan operasional perusahaan baik internal maupun eksternal

Tugas dan tanggung jawab :

1. Bertanggung jawab terhadap hal-hal yang menyangkut keuangan

perusahaan baik operasional sehari-hari ataupun kebutuhan yang

bersifat tidak terjadwal.

2. Berkontribusi terhadap profitabilitas Back_Come Futsal,

mengelola laporan keuangan harian, mingguan dan per periode

akuntansi.

3. Melatih dan mengembangkan karyawan agar dapat memenuhi

standar perusahaan dalam beroperasi dan melayani pelanggan.

4. Memastikan semua prosedur dan standar serta kebijakan

perusahaan telah dikomunikasikan secara efektif kepada seluruh

karyawan serta dijaga dan diikuti secara konsisten.

Nama Jabatan : Tenaga administrasi

Hubungan Organisasi : Bertanggung jawab kepada manager

Ringkasan Pekerjaan : Menerima pemesanan tempat bermain futsal dan

menerima pembayarannya.

Tugas dan tanggung jawab :

1. Melakukan pencatatan pemesanan tempat dan jam penyewaan

lapangan futsal

2. Menerima pembayaran penyewaan lapangan.

3. Melaporkan seluruh kegiatan penyewaan kepada manager

4. Memastikan semua kegiatan berjalan sesuai prosedur yang ada.

Nama Jabatan : Cleaning Service

Hubungan Organisasi : Bertanggung jawab kepada Manajer

Ringkasan Pekerjaan : Membersihkan lapangan futsal dan toilet

Tugas dan tanggung jawab :

1. Memastikan kebersihan lapangan sebelum dan sesudah permainan

futsal.

2. Memastikan kebersihan toilet dan mushalla setiap harinya.

BAB V

BADAN USAHA DAN PERIZINAN

5.1 Badan Hukum Organisasi

Setelah mempertimbangkan skala usaha dan juga tujuan pendirian

organisasi maka diputuskan bahwa bentuk badan hukum yang paling sesuai untuk

organisasi yang akan didirikan ini adalah Perseroan Terbatas (PT).

5.2 Jenis-Jenis Perijinan yang Diperlukan

Untuk mendapatkan legalitas usaha, maka organisasi harus mendapatkan

perijinan dalam melakukan operasinya. Prosedur pendirian Perseroan Terbatas

(PT) adalah sbb:

1. Membuat Akta Notaris di Notaris yang berkantor di wilayah setempat.

Persyaratan untuk membuat Akta Notaris antara lain:

a. Fotocopy KTP para pendiri PT

b. Draft anggaran dasar yang sudah ditandatangani pendiri

2. Melakukan pendaftaran ke Pengadilan Negeri dengan membawa Akta Notaris

yang sudah ditantangani oleh para pendiri

3. Menyampaikan pemohonan untuk menjadi Wajib Pajak Badan di Kantor Pajak

setempat dengan menyerahkan Akta Notaris yang dilegalisasi oleh Pengadilan

Negeri setempat

4. Melakukan pendaftaran ke Dinas Perdagangan/Perindustrian dengan membawa

Akta Notaris yang dilegalisasi oleh pengadilan

5. Mendatangi kantor Departemen Kehakiman dan HAM RI di Jakarta untuk

membuat ijin penggunaan nama dan pengesahan oleh Menteri Kehakiman dan

HAM RI dengan membawa persyaratan sbb:

a. Akta Notaris

b. NPWP

c. Fotocopy KTP Pendiri

Sedangkan bentuk perijinan yang dibutuhkan antara lain:

1. Akta Notaris

2. Surat Keterangan Domisili dari Kantor Kelurahan/Kecamatan setempat

3. Surat Ijin Tempat Usaha (SITU)

4. Ijin lokasi berupa Surat Ijin Tempat Usaha (SITU) oleh Kepala Daerah

setempat

5. Ijin Gangguan (HO) dari Kepala Daerah

6. Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Ijin Penggunaan Gedung

BAB VI

ASPEK KEUANGAN

6.1 Perkiraan Jumlah Penjualan

• Perhitungan harga pokok penyewaan lapangan per jam untuk menetapkan

harga sewa bagi konsumen.

Lapangan Biasa

Biaya Variabel + Biaya Tetap = 1.249.250,00 + 18.290.000,00 Jumlah Jam 1 Bulan 720

= 27.137,85 (1+(10)) x 27.137,85 = 38.445,29 24

Jadi, harga pokok jasa penyewaan futsal lapangan biasa untuk satu jamnya

adalah Rp. 38.445,29. Dari data ini ditetapkanlah tarif untuk konsumen

perjamnya adalah Rp. 120.000,00

Lapangan Sintetik

Biaya Variabel + Biaya Tetap = 1.374.250,00 + 18.290.000,00 Jumlah Jam 1 Bulan 720

= 27.311,46 (1+(10)) x 27.311,46 = 38.691,23 24

Jadi, harga pokok jasa penyewaan futsal lapangan biasa untuk satu jamnya

adalah Rp. 38.691,23. Dari data ini ditetapkanlah tarif untuk konsumen

lapangan sintetik perjamnya adalah Rp. 200.000,00

Drinks

• Pocari Sweat = Rp. 6.000,00 x 75 = Rp. 450.000,00

• Aqua 660 ml = Rp. 2.500,00 x 30 = Rp. 75.000,00

• Teh Botol = Rp 2.000,00 x 20 = Rp. 40.000,00

Total = Rp. 565.000,00

Jenis Pemasukan Per Hari Per Bulan Per TahunLap. Biasa (π 10 jam/hari)

Rp 1.200.000,00 Rp 36.000.000,00 Rp 432.000.000,00

Lap. Sintetik (π 7 jam/hari)

Rp 1.400.000,00 Rp 42.000.000,00 Rp 504.000.000,00

Drinks Rp 565.000,00 Rp 16.950.000,00 Rp 203.400.000,00Sewa Kostum Rp 4.285,71 Rp 128.571,30 Rp 1.542.855,60Total Pemasukan Rp 3.169.285,71 Rp 95.078.571,30 Rp 1.140.942.855,60

6.2 Harga Pokok Penjualan (HPP)1. Persen HPP > Pocari Sweat 171,43 % x 100% 63,15%

271,43%100% - 63,15% 36,85%

> Aqua 660 ml 166,67 % x 100% 62,50%266,67%100% - 62,50% 37,50%

> Teh Botol Sosro 222,22 % x 100% 68,96%322,22%100% - 68,96% 31,04%

2. HPP Drinks> Pocari Sweat 36,85 % x 13500000 Rp 4.974.750,00 > Aqua 660 ml 37,5 % x 2250000 Rp 843.750,00 > Teh Botol Sosro 31,04 % x 1200000 Rp 372.480,00

Total HPP Rp 6.190.980,00 35,13%

6.3 Cash Flow TahunanTahun I Tahun II Tahun III Tahun IV Tahun V

Penjualan Rp 1.140.942.855,60 Rp 1.426.178.569,50 Rp 1.711.414.283,40 Rp 2.053.697.140,08 Rp 2.361.751.711,09

Kenaikan /Tahun 25% 20% 20% 15%

HPP 35,13 % Rp 400.813.225,17 Rp 501.016.531,47 Rp 601.219.837,76 Rp 721.463.805,31 Rp 829.683.376,11

Profit Rp 740.129.630,43 Rp 925.162.038,03 Rp 1.110.194.445,64 Rp 1.332.233.334,77 Rp1.532.068.334,99

Biaya Anggaran Rp 230.880.000,00 Rp 242.424.000,00 Rp 254.545.200,00 Rp 267.272.460,00 Rp 280.636.083,00

Profit Margin Rp 509.249.630,43 Rp 682.738.038,03 Rp 855.649.245,64 Rp 1.064.960.874,77 Rp1.251.432.251,99

6.4 PBP (Pay Back Periode)Tahun Net benefit DF 7% Present Value KPV (1)

0 Rp 2.047.666.000,00 1 Rp 509.249.630,43 0,935 Rp 476.148.404,45 Rp 1.571.517.595,55 2 Rp 682.738.038,03 0,873 Rp 596.030.307,20 Rp 975.487.288,35 3 Rp 855.649.245,64 0,816 Rp 698.209.784,44 Rp 277.277.503,90 4 Rp 1.064.960.874,77 0,763 Rp 812.565.147,45 Rp (535.287.643,55)5 Rp 1.251.432.251,99 0,713 Rp 892.271.195,67 Rp (1.427.558.839,21)

PBP = 280.415.135,87 X 12 = 1,64 Rp 2.047.666.000,00

PBP pada tahun ke 4 bulan ke 2

6.5 IRR (Internal Rate of Return)

Th Net benefitDF

(7%) Present ValueKPV (1)

(Kumulatif Persen Value)

DF (9%) Present Value

KPV (2) (Kumulatif Persen Value)

0 Rp 2.047.666.000,00 Rp 2.047.666.000,00

1 Rp 509.249.630,43 0,935 Rp 476.148.404,45 Rp 1.571.517.595,55 0,917 Rp 466.981.911,10 Rp 1.580.684.088,90

2 Rp 682.738.038,03 0,873 Rp 596.030.307,20 Rp 975.487.288,35 0,842 Rp 574.865.428,03 Rp 1.005.818.660,87

3 Rp 855.649.245,64 0,816 Rp 698.209.784,44 Rp 277.277.503,90 0,772 Rp 660.561.217,64 Rp 345.257.443,24

4 Rp1.064.960.874,77 0,763 Rp 812.565.147,45 Rp (535.287.643,55) 0,708 Rp 753.992.299,34 Rp (408.734.856,10)

5 Rp .251.432.251,99 0,713 Rp 892.271.195,67 Rp (1.427.558.839,21) 0,65 Rp 813.430.963,79 Rp(1.222.165.819,89)

BAB VII

( )

−×

++= 12

21

11 DFDF

KPVKPV

KPVDFIRR

( )

−×

++= %7%9

10,856.734.40855,643.287.535

55,643.287.535%7

%13,8%13,1%7 =+=

KESIMPULAN

Berdasarkan uraian dan analisa studi kelayakan yang telah dijabarkan pada

bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa:

1. Segi pasar, peminat terhadap olahraga terus meningkat setiap tahunnya,

sehingga Back_Come Futsal menyediakan vasilitas yang lengkap guna

memenuhi animo masyarakat yang cukup tinggi terhadap olahraga ini.

Sejumlah karyawan dan mahasiswa adalah merupakan target utama yang terus

mengalami peningkatan setiap tahunnya.

2. Segi perekonomian, pembukaan futsal kami ini dapat membantu peningkatan

minat masyarakat terhadap olahraga, hal ini berarti membantu negara

mewujudkan masyarakat yang sehat, sehingga jika masyarakat sehat akan

meningkatkan kualitas kerjanya. Sehingga dapat mendorong perkembangan

perekonomian di Indonesia, juga dapat mendorong Indonesia menjadi negara

yang memiliki pesepakbola yang handal.

3. Segi hukum, kami memiliki izin yang kuat dan diakui oleh hukum sebagai

sebuah Perseroan Terbatas (PT) sehingga perusahaan dapat berkembang lebih

efisien dan efektif.

4. Segi teknologi, kami menyediakan 2 lapangan yang terdiri dari lapangan biasa

dan lapangan rumput sintetik dengan ukuran lapangan mengikuti standar

international.

5. Segi lokasi, lokasi yang kami gunakan letaknya sangat strategis karena Lokasi

yang terletak di pusat kota, sehingga memudahkan para pelanggan untuk

mencapainya.

6. Segi manajemen SDM, memperkerjakan mereka yang telah ahli di bidangnya

dengan gaji yang telah disesuaikan dengan latar belakang, pengalaman dan

juga budget perusahaan.

7. Segi penawaran, tingkat permintaan masih jauh lebih tinggi daripada tingkat

penawaran yang ada di Indonesia.

8. Segi promosi dan service yang ditawarkan. Back_Come Futsal memberikan

penawaran yang menarik dengan menyediakan dua lapangan dan pendirian

tempat di lokasi yang strategis.

10. Segi keuangan, biaya-biaya, kewajiban-kewajiban dan harta yang kami

gunakan balance dengan modal yang ada. Modal yang kami gunakan adalah

modal modal dari investor

Sehubungan dengan hal-hal tersebut, maka kami mempunyai keyakinan

bahwa Back_Come Futsal dengan berlokasi di Jln. Khatib Sulaiman Padang akan

dapat berkembang dengan baik. Demikianlah studi kelayakan ini kami buat untuk

dijadikan pedoman dalam pelaksanaan kegiatan operasional sehari-hari dan

mudah-mudahan studi kelayakan ini dapat dilaksanakan dengan baik.

Lampiran

Layout Tempat Usaha

Jalan Raya

Denah Lokasi di Jln Khatib Sulaiman

Keterangan :A : MushollaB : LockerC : Toilet & WashtafelD : OfficeE : Lapangan BiasaF : Lapangan Sintetik : Jaring