Pihak-pihak yg terlibat tsb dibedakan atas fungsi(lingkup tugas)

1. Owner (Pemilik proyek) Yaitu pihak yg memiliki proyek atau yg memiliki

bangunan yg akan dibangun Fungsinyatugasnya a.l: a. Memberikan gambaran bangunan yg akan dibangun b. Memberi keputusan atas bangunan yg akan dibangun c. Membayar pihak-pihak yg terlibat dlm proyek tsb.

PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEKYang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat dlm proses atau kegiatan proyek.

Klien: seseorang/badan yg ingin membangun. Proyek pemerintah klien adalah sebuah instansi/ Departemen.Fungsinya a.l:Disamping tsb di atas : - Membentuk panitia pengarah proyek - Mengangkat manajer proyek - Mengangkat Konsultan - Menyiapkan garis besar proyek, jadwal, RAB dll2. Konsultan

Adalah ahli yg bertanggung jawab utk mewujutkan kebutuhan owner menjadi kenyataan

Fungsinya : Memberikan bantuan/ nasehat pada pemilik dalam keahliannya pd

proses kegiatan Konstruksi.

Macamnya : a. Konsultan Perencana (KP)(Planning & Design ) - KP. Arsitektur - KP. Sipil - KP. Mekanical - KP. Elektrikal - KP. Lingkungan

b. Konsultan Pengawas Pengendalian

Yaitu memberi bantuan pengawasan thd

jalannya/ proses kegiatan proyek

( pengawasan kualitas pekerjaan )

Bidang-bidang Konsultan pengawas sama dgn

bid KP Perencana.

c. Konsultan Manajemen (Konsultan MK) Membantu pemilik dlm manajemen atau pengoan proyek.

1. Waktu 2. Kualitas 3. Biaya

Hasil Perenc(P)

MK

Hasil Pelaks( H )

PelaksDasar

K. PerencanaK. pemgawas

5. Badan-badan yg memberikan ijin dlm proses kegiatan proyek

6. Instansi yg memberikan fasilitas selama proyek berlangsung/ sesudah bangunan selesai.

7. Lembaga – lembaga keuangan a). Lembaga yg memberikan bantuan dlm bid

keuangan b). Memberikan pinj modal bagi kontraktor utk

melaks tugas dlm proyek.

3. Pelaksana ( Kontraktor) Melaksanakan pembangunan fisik bangunan yg telah direncanakan4. Pemasok (Supplier) Bertugas memasok kebutuhan bahan/peralatan pd proyek.

8. Masyarakat. Semua pihak yg ada hub dgn pelaks proyek Masyarakat berhak utk: a). Melakukan pengawasan utk mewujudkan tertib pelaks proyek b). Memperoleh penggantian yg layak atas kerugian yg dialami secara langsung akibat penyel proyek. Masyatakat berkewajiban : Menjaga ketert & ketent yg berlaku di bid pelaks

proyek Turut mencegah terjadinya pekerj konst yg

membahayakan kepentingan umum.

Proses Manajeme Proyek Konstruksi

C

A

B

TIM MK

1 2 3 4 5

1,2,3,dst Tahapan proyekA,B,C Fungsi manajemen

Sasaran yg dituju dari berbagai pihak yg terlibat pd Proyek Konstruksi sbb:Pihak yg terlibat Sasaran

Pemilik Biaya murah, singkat dlm waktu, tdk ada kesulitan

Konsultan Imbalan yg tinggi, jadwal longgar, informasi tlh tersedia, keputusan tepat, cepat pembaya-ran yg tepat waktu

Kontraktor Keunt. Besar, tdk ada keterl termyn, perubahan minimum, ijin-ijin cepat dsb.

Pemasok Persyaratan jelas, cukup waktu utk penyerah-an, keunt besar, tdk lazim sedikit mungkin

Lembaga Keuangan Pinjaman aman, memberikan cukup keunt. untk menutup pelayanan pinjaman, dsb.

Masyarakat Tidak ada dampak lingk yg buruk, keunt. sosial dari proyek, dsb.

Lembaga pelayanan(Fasilitas)

Permintaan tepat waktu, pelaksanaan proyek gangguan sedikit

Badan Pemerintah(Ijin-ijin)

Sesuai dgn tujuan, kebijaksanaan & peraturanyg berlaku secara keseluruhan

Tenaga Kerja Sedikit perubahan, tepat waktu dtgnya bhn & alat, tdk ada keluhan dr masyarakat, izin cepat terbit, pelayanan tepat waktu

Fungsi-fungsi Pihak yg Terlibat

Pihak yg Terlibat Fungsi Tahapan Proyek

Studi Desain Pelel Pelaks

Pemilik 1.Pendanaan

2.Keputusan Konsultan

a. Perenc Keahlian TK

b. Pengawas Keahlian TK

c. MK Keahlian TK

Kontraktor Pelaks. Konst

Pemasok Memasok Bhn dll

Ins.Keuangan Pendanaan

Masyarakat Kerja sama Kepemilikan

Badan Pemerintah

Tenaga kerja