8/18/2019 memilih rumah idaman

1/5

Rumah merupakan salah satu kebutuhan yang wajib dipenuhi oleh manusia. Karena rumah

merupakan tempat untuk mereka tinggal, tidur, berteduh, dan berlindung dari segala sesuatu yang

mungkin bisa membahayakan diri mereka. Oleh karena itu, memiliki sebuah rumah  tentunyamenjadi idaman setiap manusia hidup, apalagi yang sudah berkeluarga.

Memilih rumah bisa dikatakan gampang-gampang susah, mengingat harganya yang tidak bisa

dikatakan murah dan biasanya juga akan digunakan seumur hidup maka diperlukan

 pertimbangan yang matang sebelum anda menjatuhkan pilihan kepada salah satu proyek  perumahan yang anda incar.

Rumah yang aman dan nyaman tentunya menjadi dambaan setiap orang. Oleh karena itu, dalam

memilih sebuah rumah hendaknya anda tidak terburu-buru dalam menentukan sebuah pilihan.

Karena jika terburu-buru dalam memilih sebuah rumah, bisa-bisa malah kekecewaan di akhir yang anda dapat. Lantas bagaimana memilih sebuah rumah yang tepat bagi anda dan keluarga?

erikut ini beberapa hal yang dapat dijadikan bahan pertimbangan dalam memilih dan membelisebuah rumah!

Faktor Internal

"ang termasuk dalam #aktor internal ini adalah hal-hal yang terkait langsung dengan rumah yanganda incar diantaranya adalah #isik bangunan, utilitas, posisi rumah dari jalan utama, dan

lingkungan dalam perumahan itu sendiri.

$enilaian terhadap #isik bangunan bisa kita tinjau dari eksterior, interior, maupun kualitas

 bangunannya.

%ari sisi eksterior anda bisa menilai beberapa hal sebagai berikut!

• Model rumah tersebut apakah minimalis, tropis, kontemporer, atau klasik?

• &eberapa banyak cahaya matahari yang dapat masuk ke dalam rumah?

• &eberapa bagus sistem 'entilasi udara yang disediakan sehingga menjamin pertukaran

udara yang baik?

• (dakah Kesan megah dan luas serta estetika atau keindahan bangunan yang terlihat saat

anda memandang rumah tersebut?

• (dakah sisa lahan di belakang kamar utama yang dapat anda kembangkan menjadi kamar 

mandi dalam, inner courtyard, dsb?

%ari sisi interior anda bisa mempertimbangkan!

http://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.html

8/18/2019 memilih rumah idaman

2/5

• Layout atau denah yang ditawarkan, apakah menyebabkan ruangan terkesan sempit atau

sebaliknya dan apakah perpindahan manusia dari satu ruang ke ruang lainnya dapat

dengan mudah dilakukan?

• erapa jumlah kamar tidur yang sudah disediakan dan adakah kamar untuk pembantu?

• agaimana dengan ketinggian pla#on rumah, apakah cukup tinggi sehingga memperbesar 

kesan luas ruangan?

• agaimana dengan jarak septictank dengan sumber air, tandon atau pipa air bersih,

apakah sudah memenuhi syarat lebih dari ) meter?

• agaimana dengan 'olume septictanknya? *olume yang besar tentu akan

memperpanjang periode pengurasannya yang berarti lebih menghemat biaya.

%ari segi kualitas bangunan, hal-hal yang harus anda perhatikan diantaranya adalah!

• &truktur bangunan, sudahkah bangunan tersebut dibangun dengan struktur beton

 bertulang?

• agaimana pula pondasinya, pondasi dangkal tipe menerus, #oot plate, bored pile, dsb?

• ahan pondasinya apakah beton bertulang, batu kali utuh atau batu kali belah?

• %esain pondasinya apakah sudah memperhitungkan kekuatan jika anda ingin menambah

lantai atau belum?

• (pa bahan untuk dindingnya, hebel, bata merah, atau batako, dan adakah retak rambut

 pada dinding?

• agaimana dengan dinding pemisah dengan rumah sebelah, sistem tunggal atau kopel?

• Kayu apa yang digunakan untuk pintu dan kusen-kusen jendela, kamper o'en, kamper 

non o'en, meranti atau bahan lain?

• ahan apa yang digunakan untuk bak kamar mandi dan wasta#el serta kloset?

• ahan apa yang digunakan untuk rangka atap, gal'alum atau masih menggunakan kayu?

• +enis bahan pla#on yang digunakan apakah masih triple atau sudah dari gypsum?

• entengnya, beton, keramik, atau genteng biasa?

• inishingnya, bagus atau tidak?

8/18/2019 memilih rumah idaman

3/5

$enilaian utilitas yang bisa anda lakukan diantaranya adalah!

• Ketersediaan air bersih, apakah sumbernya dari $%(M atau masih menggunakan sumur 

tanah?

• &udahkah jaringan listrik tersedia di sana dan berapa daya yang diberikan olehde'eloper?

• (pakah jaringan telepon sudah siap sambung?

• (dakah pipa distribusi gas bumi untuk perumahan di perumahan tersebut?

• agaimana dengan sistem utilitasnya, apakah di atas tanah atau ditanam dalam tanah?

• agaimana kerapihan utilitasnya seperti peletakan meteran listrik dan air, pipa, 'al'e,

kabel dan lain-lain?

%ari posisi rumah dari jalan utama anda dapat menilai seberapa strategis tempat tersebut, apakah

mudah dicapai dari jalan utama atau malah sebaliknya. /al ini biasanya juga terkait dengan

ketersediaan angkutan umum di sekitar tempat tersebut, semakin dekat dan mudah aksesnya dari jalan utama maka biasanya akan semakin banyak pula angkutan umum yang tersedia.

Lingkungan dalam perumahan yang dapat anda jadikan bahan pertimbangan diantaranya adalah!

• erapa RO0 jalannya?

•

+enis jalan lingkungan apakah beton, aspal, atau pa'ing block?

• asilitas umum apa saja yang disediakan?

• &istem keamanannya, cluster atau non cluster?

• agaimana akses masuk lingkungan terbatas atau bebas?

• (dakah satpam yang disediakan de'eloper serta berapa jumlahnya?

• agaimana dengan kebersihan lingkungannya, apakah dikelola oleh de'eloper atau tidak?

• agaimana saluran pembuangan air kotornya?

• (pakah lingkungan tersebut termasuk daerah rawan banjir?

• agaimana penerangan jalannya?

8/18/2019 memilih rumah idaman

4/5

Faktor Eksternal

eberapa hal yang perlu dipertimbangkan terkait dengan #aktor eksternal ini adalah!

• +arak dan waktu tempuh dari lokasi perumahan tersebut ke tempat akti#itas anda sehari-

hari?

• (pakah melewati titik-titik kemacetan, adakah jalur alternati#nya?

• agaimana ketersediaan transportasi umumnya?

• erapa jarak lokasi dengan tempat-tempat yang dianggap penting seperti pintu tol, pasar,

tempat ibadah, rumah sakit, tempat-tempat makan dan hiburan, terminal bus antar kota,

stasiun kereta api, bandara, dan kantor-kantor pemerintahan?

• agaimana dengan tingkat polusi di sekitar tempat tersebut, biasanya untuk daerah yang

dekat kawasan industri tingkat polusinya akan lebih tinggi?

• (pakah daerah di sekitar tempat itu bebas banjir?

• $erhatikan juga #aktor resiko bahaya yang mungkin mengancam disekitar perumahan

tersebut, seperti misalnya! tanah rawan longsor, rawan banjir, dsb.

Faktor Legal

iasanya #aktor legal terlupakan oleh anda saat memilih rumah idaman, padahal #aktor ini sangat

 penting untuk diperhatikan. /al-hal yang perlu diperhatikan disini adalah!

• +enis serti#ikat tanah yang diberikan, apakah &/ atau sudah &/M?

• agaimana status tanah tersebut? +angan sampai terjebak membeli rumah di atas tanah

sengketa atau yang sedang dijaminkan.

• $erhatikan pula reputasi dan track record de'elopernya, bisa dipercaya atau tidak?

Faktor Ekonomis

(khirnya, setelah mempertimbangkan berbagai #aktor di atas, #aktor ekonomis inilah yang akanmenentukan jadi tidaknya anda membeli rumah tersebut. "ang perlu jadi bahan pertimbangan

adalah! luas tanah dan bangunannya dibandingkan dengan harga yang ditawarkan sertakemampuan keuangan kita sendiri.

1tamakan memilih luas tanah yang lebih besar dengan harga yang sama meskipun luas

 bangunannya lebih kecil, karena cepat atau lambat anda pasti akan mereno'asi rumah yang anda

tempati.

http://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.html

8/18/2019 memilih rumah idaman

5/5

%engan mengikuti berbagai panduan seperti yang ditulis diatas, semoga anda bisa bijak dan tidak 

salah dalam memilih sebuah rumah yang akan anda tempati nantinya. 2ngat bahwa memiliki

sebuah rumah merupakan sebuah in'estasi, oleh karena itu pemilihannya pun tidak bolehsembarangan. &elamat memilih dan membeli rumah baru3

Source: Dari Berbagai Sumber

(http://duniapriswanto.blogspot.com, , http://infogue.com)

http://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.htmlhttp://architectaria.com/beberapa-pertimbangan-dalam-memilih-atau-membeli-rumah.html