Market Overview Kota Pekanbaru

5. Market Overview Kota Pekanbaru

5.1 Gambaran Umum Kota Pekanbaru

Kota Pekanbaru merupakan Ibu Kota Prpinsi Riau, Secara geografis Kota

Pekanbaru berada antara 101 14 - 101 34 Bujur Timur dan 0 25 - 0 45

Lintang Utar, luas Kota Pekanbaru sebesar 632,26Km2 atau 0,71 persen dari

luas Provinsi Riau secara administrasi berbatasan langsung dengan daerah

kabupaten sebagai berikut.

Sebelah Utara : Kabupaten Siak dan Kabupaten Kampar

Sebelah Selatan : Kabupaten Kampar dan Kabupaten Pelalawan

Sebelah Timur : Kabupaten Siak dan Kabupaten Pelalawan

Sebelah Barat : Kabupaten Pelalawan

Gambar 5.1

Peta Administrasi Kota Pekanbaru

Sumber : Kota Pekanbaru Dalam Angka 2013

5.2 Penduduk

Penduduk Kota Pekanbaru tahun 2012 tercatat sebanyak 964.558 jiwa, jumlah

penduduk terbesar terdapat di Kecamatan Tampan yaitu sebanyak 188.806 Jiwa

atau sebesar 19.57 persen, sedangkan yang terendah terdapat di Kecamatan

Sail, yaitu sebanyak 21.809 jiwa 2.26 persen, dalam satu decade terakhir, laju

pertumbuhan penduduk Kota Pekan Baru sebesar 4.06 persen.

Tabel 5.1

Jumlah Penduduk Kota Pekanbaru 2012

Sumber : Kota Pekanbaru Dalam Angka 2013

Berdasarkan kelompok umur, penduduk Kota Pekanbaru didominasi oleh

penduduk usia produktif, yaitu penduduk dengan usia 15-64 tahun sebesar 68.66

persen. Sedangkan penduduk kelompok umur 0-14 tahun sebesar 29.11 persen

dan peduduk berusia 65 tahun ke atas sebesar 2.23 persen.

Gambar 5.2

Piramida Penduduk Kota Pekanbaru 2012

Sumber : Statistik Daerah Kota Pekanbaru 2013

5.3 Perumbuhan Ekonomi Kota Pekanbaru

Laju pertumbuhan ekonomi 12 kabupaten atau kota di Propinsi Riau, pada

urutan pertama yaitu Kota Pekanbaru dengan pertumbuhan sebesar 10.57

persen sebagai Ibu Kota Propinsi Riau, laju pertumbuhan ekonomi Kota

Pekanbaru mengalami peningkatan, tercatat pada tahun 2011 pertumbuhan

ekonomi Kota Pekanbaru sebesar 9.05 persen.

Kota Pekanbaru merupakan salah satu kawasan potensial berkembang

dikarenakan posisinya sebagai Ibukota Propinsi Riau, kota yang diarahkan

sebagai pusat perdagangan dan jasa, yang terus membenahi kotanya dengan

memenuhi fasilitas penunjang perkotaan demi memberikan kontribusi dalam

pembangunan ekonomi Kota Pekanbaru khusunya dan mendukung

pertumbuhan ekonomi di Propinsi Riau pada umunya.

Gambar 5.3

Perbandingan Laju Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten dan Kota

Propinsi Riau Tahun 2012 (persen)

Sumber : Pendapatan Regional Pekanbaru Menurut Lapangan Usaha, 2008-2012

5.3.1 Inflasi Kota Pekanbaru

Laju inflasi pada tahun 2012 lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni

tercatat sebesar 3.35 persen, sedangkan pada tahun 2011 tercatat sebesar 5.09

persen. Inflasi tertinggi terjadi pada tahun 2008 tercatat sebesar 9.02 persen dan

pada tahun 2010 juga mengalami infalsi yang cukup tinggi yaitu sebesar 7.00

persen dan inflasi terendah terjadi pada tahun 2009 sebesar 1.94 persen .

Gambar 5.4

Grafik Inflasi Kota Pekanbaru Tahun 2008 - 2012 (persen)


7.39 7.32 7.47 7.16 7.54 7.44 7.48 7.657.77 8.19

10.57

8.59

9.02

1.94

7.00

5.09

3.35

2008 2009 2010 2011 2012

Inflasi (%)

5.4 Produk Domestik Regional Bruto

Pada umumnya PDRB Kota Pekanbaru dalam periode 2008-20012 mengalami

penigkatan baik atas dasar harga berlaku mupun PDRB atas dasar harga

konstan 2000, PDRB atas dasar harga berlaku pada tahun 2012 sebesar Rp

55.816,89 miliar, mengalami pertumbuhan yang cukup segnifikan tercatat

sebesar 23 persen dari tahun sebelummnya yaitu sebesar Rp. 45.257,04 miliar,

sejak lima tahun terakhir PDRB atas dasar harga berlaku menagalami rata-rata

pertumbuhan sebesar 22 persen atau Rp 7.725,08 miliar

Tabel 5.2

PDRB Kota Pekanbaru Atas Dasar Harga Berlaku

Menurut Lapangan Usaha 2010-2012 ( Dalam Juta)

No Lapangan Usaha 2010 2011 *) 2012 **)

1 Pertanian, Peternakan, Kehutanan dan Perikanan

274,001.16 306,187.69 342,223.75

2 Pertambangan & Penggalian 5,896.16 7,021.14 8,324.97

3 Industri Pengolahan 7,427,790.12 7,784,709.28 8,230,830.86

4 Listrik, Gas dan Air Minum 328,920.04 371,649.44 420,784.78

5 Bangunan 8,811,458.88 12,513,992.86 17,767,311.49

6 Perdagangan, Hotel & Restoran

9,464,316.85 11,608,079.35 14,191,505.99

7 Pengangkutan dan Komunikasi

2,490,941.68 2,978,484.26 3,474,757.94

8 Keuangan, Persewaan dan Jasa Perusahaan

4,859,600.29 6,090,878.08 7,213,334.63

9 Jasa-Jasa 3,090,556.22 3,566,044.28 4,167,816.22

PDRB 36,753,481.40 45,257,046.38 55,816,890.62

*) Angka Perbaikan

**) Angka Sementara


Sedangkan PDRB atas dasar harga konstan 2000 pada tahun 2012 tercatat

sebesar Rp 10.925,31 miliar mengalami pertumbuhan sebesar 10 persen dari

tahun 2011 sebesar Rp. 9.913,36 miliar, sejak lima tahun terakhir PDRB Kota

Pekanbaru atas dasar harga konstan mengalami pertumbuhan rata-rata 9 persen

pertahun atau Rp. 823,72 miliar.

Tabel 5.3

PDRB Kota Pekanbaru Atas Dasar Harga Konstan 2000

Menurut Lapangan Usaha 2010-2012 ( Dalam Juta)

*) Angka Perbaikan

**) Angka Sementara


5.5 Perkembangan Properti Kota Pekanbaru

Secara umum PDRB Kota Pekanbaru telah menunjukan gambaran

perkembangan perekonomian, dari setiap sektor yang memberikan kontribusi

dalam pembentukan pertumbuhan ekonomi, sektor yang menunjukan

perkembangan properti di Kota Pekanbaru adalah sektor pembangunan

(construction), sektor pembangunan berdasarkan PDRB terus menunjukan

peningkatan yang paling segnifikan dari tahun ke tahun, sektor konstruksi

merupakan sektor dengan kontribusi terbesar pada PDRB Kota Pekanbaru yaitu

sebesar 31 persen. Mengingat Kota Pekanbaru merupakan Ibu Kota Propinsi

Riau, yang terus melakukan pembangunan demi memenuhi kebutuhan

perkotaan maupun kebutuhan secara nasional.

Pesatnya pertumbuhan perekonomian di Kota Pekanbaru dan bertambahnya

jumlah penduduk yang menyebabkan kebutuhan rumah di Kota Pekanbaru juga

meningkat, hal tersebut berdampak pada investasi di bisnis perumahan yang

semakin menjanjikan serta pertumbuhan properti pendukung lainnya seperti

Apartemen dan Mall yang masih terbuka sebagai investasi.

No Lapangan Usaha 2010 2011 *) 2012 **)

1 Pertanian, Peternakan, Kehutanan dan Perikanan

125,282.86 129,963.24 134,717.24

2 Pertambangan & Penggalian

2,331.04 2,421.48 2,516.48

3 Industri Pengolahan 892,240.04 940,956.33 985,719.99

4 Listrik, Gas dan Air Minum

101,015.15 106,374.31 112,848.30

5 Bangunan 1,515,123.67 1,672,090.85 1,826,882.06

6 Perdagangan, Hotel & Restoran

2,889,072.70 3,180,369.45 3,581,477.76

7 Pengangkutan dan Komunikasi

1,352,677.34 1,516,499.53 1,732,392.31

8 Keuangan, Persewaan dan Jasa Perusahaan

638,666.73 705,716.83 748,478.98

9 Jasa-Jasa 1,531,519.95 1,658,968.31 1,800,283.73

PDRB 9,047,929.45 9,913,360.31 10,925,316.85

Gambar 5.4

Laju Pertumbuhan Sektor Bangunan Kota Pekanbaru,

2006 - 2012 (persen)


8.78

9.03

8.94

8.85

8.96

9.04

9.26

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Pertumbuhan (%)

Market Overview Kota Pekanbaru

Documents

Transcript of Market Overview Kota Pekanbaru