Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk · Materi paparan Pemaparan pada...

PT Intiland Development Tbk Intiland Tower Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia

T +62-21/570 1912, 570 8088 F +62-21/570 0014, 570 0015 www.Intiland.com

Jakarta, 24 September 2018

254/Intiland/CS/TVR/IX/2018

Kepada Yth.

PT Bursa Efek Indonesia

Gedung Bursa Efek Jakarta

Jalan Jend. Sudirman Kav 52-53

Jakarta

Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk

Dengan Hormat, Bersama ini kami sampaikan laporan pelaksanaan Paparan Publik (Public Expose) PT Intiland Development Tbk (“Perseroan”) untuk tahun 2018 yang telah dilaksanakan pada :

Hari dan Tanggal Selasa, 28 Agustus 2018 Rabu, 19 September 2018

Waktu Pukul 14:15 – 15:00 WIB

Tempat Ruang Seminar, Gedung Bursa Efek Indonesia, Jalan Jend. Sudirman Kav 52 – 53 Jakarta Pusat. Lantai 7, Gedung Bursa Efek Indonesia, Jalan Taman Ade Irma Suryani (TAIS) Nasution No. 21, Surabaya, Jawa Timur

Manajemen yang hadir Jakarta: 1. Bapak Archied Noto Pradono selaku Direktur

Penanaman Modal dan Investasi 2. Bapak Nathan Tanugraha selaku Wakil

Direktur Penanaman Modal Surabaya: 1. Bapak Archied Noto Pradono selaku Direktur

Penanaman Modal dan Investasi 2. Bapak David Hosea selaku Direktur

Materi paparan Pemaparan pada umumnya menjelaskan

mengenai: 1. Keunggulan kompetitif Intiland 2. Sejarah Intiland 3. Rekam jejak dan penghargaan yang diterima

Intiland 4. Tim manajemen Intiland 5. Strategi pengembangan Intiland 6. Diversifikasi portofolio Intiland 7. Landbank Intiland 8. Pertumbuhan marketing sales



9. Pendapatan berulang (recurring income) 10. Financial Highlight

Tanya Jawab Jakarta Pertanyaan Jawaban

1. Pak Abdul Jabar (PT Cyber)

Apakah Intiland memiliki rencana untuk

melakukan ekspansi di luar Pulau Jawa?

Sampai pada saat ini Intiland masih fokus untuk melakukan pengembangan proyek di Jakarta dan Surabaya.

2. Andre (investor ritel) Faktor apa yang menyebabkan earning pershare Intiland turun cukup signifikan?

Jika dilihat terdapat faktor-faktor yang mempengaruhi turunnya earning pershare, salah satunya disebabkan adanya tansaksi penjualan asset Perseroan yang cukup besar tetapi profit yang diperoleh kecil, hal ini dikarenakan asset yang dijadikan obyek transaksi adalah asset idle.

3. Fransiska (investor ritel)

Memberikan masukan yang antara lain

sebagai berikut:

a. Mengalokasikan dana Corporate Social

Responsibility (CSR) untuk mendukung atau

bahkan membuat program yang dapat

membangun rasa persatuan bangsa

Indonesia, contohnya pertukaran pelajar

yang nantinya akan dibiayai oleh CSR

Intiland.

b. Mengalokasikan dana SCR untuk mendanai

pembuatan buku yang bertemakan

pahlawan dan kenegaraan yang nantinya

akan disebarluaskan di beberapa daerah

atau minimal di lingkungan proyek Intiland.

Hal ini didasari dengan fenomena anak

millennial yang mulai tidak mengenali

pahlawan Indonesia dan kurangnya rasa

kenegaraan.

Intiland menyampaikan rasa terimakasih terkait setiap usulan ataupun masukan yang diberikan dan untuk ke depannya Perseroan akan memikirkan berbagai hal yang mungkin dapat dilakukan terkait usulan tersebut. Mengingat saat inipun Intiland sudah memiliki beberapa program CSR seperti, Intiland Teduh, Intesa School of Hospitality, dan lain sebagainya. Fokus utama Perseroan adalah CSR yang dilakukan di lingkungan sekitar proyek-proyek Intiland.

4. Radestya (investor ritel) Bagaimana gambaran Intiland dalam pengembangan landbank terutama di daerah Maja?

Hingga saat ini, Perseroan memang belum

melakukan pengembangan untuk landbank yang

ada di Maja. Hal ini dikarenakan Perseroan

sedang menunggu waktu yang tepat untuk

melakukan pengembangan, selain itu Perseroan

sedang menunggu perkembangan infrastruktur



terlebih dahulu.

Untuk gambarannya, Intiland akan

membangun township dengan sasaran

middle-low.

Hadi (finance consultant) Apakah langkah yang dilakukan Intiland untuk membuka lapangan pekerjaan baru? Adakah pengembangan proyek ke depan yang dapat membuka lapangan usaha baru?

Terkait pembukaan lapangan pekerjaan, pada dasarnya ketika terdapat proyek baru pasti terdapat kebutuhan akan karyawan baru untuk ditempatkan pada proyek tersebut.

Martono (investor ritel) Apakah planning Intiland terkait proyek-proyek yang bekerjasama dengan GIC?

Untuk proyek South Quarter, tahap pertama terdiri dari 3 tower yang difokuskan untuk recurring income. Sedangkan, untuk tahap 2 nantinya akan direncanakan sebagai hunian untuk middle upper, dengan konsep apartment. Sedangkan untuk proyek Fifty Seven Promenade yang tahap pertama adalah untuk hunian sedangkan tahap kedua akan digunakan sebagai recurring income.

Emmanuel (Bisnis Indonesia) a. Apakah alasan dilakukan pembatalan

penerbitan Global Bond Intiland? b. Apakah strategi Intiland dalam penerbitan

Global Bond selanjutnya? c. Proyek-proyek terbaru apa saja yang akan

diluncurkan oleh Intiland?

a. Timing yang belum pas membuat Intiland

memutuskan untuk menunda penerbitan Global Bond, selain itu keadaan pasar yang kurang bagus dan fluktuasi nilai rupiah merupakan faktor yang mejadi pertimbangan dilakukan penundaan penerbitan Global Bond.

b. Untuk saat ini, Perseroan sedang menunggu peluang yang baik sembari menunggu nilai rupiah stabil dan keadaan pasar yang mendukung.

c. Proyek-proyek terbaru Intiland yang mungkin akan diluncurkan kedepannya akan disampaikan dalam pers conference terpisah dari hari ini.

Tanya Jawab Surabaya

Pertanyaan

Jawaban

1. Burhannudin (investor ritel)

b. Apakah strategi Intiland untuk dapat menjual produk pada kondisi pasar properti yang melemah?

a. Strategi Intiland dalam menghadapi kondisi

pasar properti saat ini adalah tetap melakukan inovasi desain produk dengan tetap menyiapkan amunisi, sehingga jika



c. Berapa total keuntungan yang diperoleh Intiland?

momentumnya sudah ada Intiland juga siap untuk meluncurkan produk. Management percaya, setiap segmen memiliki pasar masing-masing sehingga hanya dibutuhkan inovasi untuk menarik pembeli.

b. Total keuntungan per bulan Juni 2018 mencapai Rp142 Milyar dan diperkirakan lebih tinggi sampai akhir tahun 2018.

2. Dedy Santoso (investor ritel)

a. Apakah dalam waktu dekat intiland melakukan aksi korporasi untuk menjaga harga saham yang terus menurun?

b. Apakah menurut manajemen Intiland pasar properti ke depan akan bisa bangkit lagi apalagi dengan adanya peraturan Pemerintah yang melonggarkan?

a. Sampai saat ini, Intiland belum memiliki

rencana untuk melakukan corporate action dan lebih fokus kepada perbaikan kinerja Perusahaan. Manajemen yakin, ketika kinerja membaik maka akan berdampak pula terhadap harga saham.

b. Properti memiliki kesempatan untuk kembali bangkit ke depannya, hal ini juga harus disertai adanya produk bagus yang sesuai kebutuhan konsumen yang nantinya akan menciptakan demand yang bagus juga. Selain itu peranan seluruh developer juga sangat berpengaruh.

3. Rose (investor ritel)

Apakah alasan Intiland memiliki landbank yang cukup banyak di daerah Maja? Lalu sudah sejak kapan dimiliki?

Kepemilikan tanah di Maja sudah sejak tahun 2010, luas tanah sekitar 1000 hektar tetapi nilainya hanya 7%-8% dari total asset yang dimiliki Intiland. Saat itu ketika membeli, Intiland memang mengandalkan program pembenahan infrastruktur dari Pemerintah. Untuk kedepannya, Intiland masih membuat planning selagi menunggu infrastuktur di daerah Maja lebih baik dan waktu yang tepat untuk dilakukan pengembangan.

4. Edwin (investor ritel)

a. Proyek manakah yang diperkirakan menjadi penyumbang marketing sales terbanyak di tahun depan?

b. Untuk menghadapai tahun politik, adakah management guidance terkait hal tersebut?

a. Untuk saat ini Intiland masih menghitung dan

menganalisa marketing sales tahun ini, akan tetapi pada dasarnya Intiland berharap tahun depan pendapatan merata dari keseluruhan proyek baik yang ada di Surabaya maupun di Jakarta. Untuk tahun depan, kebanyakan adalah launching proyek-proyek perpanjangan dari proyek yang sudah ada contohnya South Quarter, Graha Golf, Regatta, dan lain sebagainya

b. Untuk menghadapi tahun politik, Intiland



tetap sudah menyiapkan beberapa proyek yang nantinya siap diluncurkan ketika momennya tepat. Planning dan peluru tetap disiapkan oleh Intiland dan di tahun depan Intiland siap untuk menangkap peluang.

5. Koko (investor ritel)

Apakah kemitraan Intiland dengan perusahaan lain sebagai salah satu strategi untuk mengurangi ekuitas?

Saat Intiland sudah melakukan kerjasama atau bermitra dengan GIC yang merupakan Perusahaan dari Singapura, tujuannya bukan untuk mengurangi ekuitas tetapi untuk mengurangi laverage di anak perusahaan dan sisa uang hasil mitra tersebut dapat digunakan Intiland untuk mengembangkan proyek yang lain dan berpotensi.

Terlampir kami sampaikan daftar hadir paparan publik yang dilaksanakan di Jakarta dan Surabaya.

Demikian laporan pelaksanaan paparan publik kami. Atas perhatiannya, kami mengucapkan terima

kasih.

Hormat kami,

Theresia Rustandi

Corporate Secretary

rosyida.octavia

TTD TVR

No. Tanggal Waktu Ruangan Emiten Name Checked-In Time

1 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Eka Rahmawati Rah... 13:12

2 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Wenny 14:10

3 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... BOENHM 14:10

4 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... boen hon kwie 14:11

5 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... SIOE GUN AL SIOE... 14:11

6 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... F. Fesfiati S. 14:11

7 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Annisa Nur Hasanah 14:11

8 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... KIKI PARAMITA FAU... 14:11

9 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... SULUNG WISNU BR... 14:12

10 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Diky Purnama Johan 14:12

11 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Hary Haryono 14:12

12 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Desi Rahmitayanti 14:12

13 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Agastya Arnanda Pri... 14:12

14 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Andry A. 14:13

15 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... TANSUN HAKIYANTO 14:13

16 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Calvin Anthrasal 14:13

17 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Jakobus Advelino 14:19

18 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Caroline kurniawan 14:24

19 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Anugerah Zamzami N... 14:28

20 28-08-2018 14:15-15:15 Room 3 PT Intiland Developme... Wieky Hendarto 14:43


1 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... burhanuddin 09:48

2 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... EDWIN SANTOSO 14:09

3 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Hadikusuma 14:09

4 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... NOVIA ROSE PONDA 14:09

5 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Susanna Hartanto 14:09

6 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Azzam Fattahul Firdaus 14:09

7 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Faruq Wahyudi 14:09

8 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Agus Hamdani Mahardika 14:10

9 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... AHMAD ZAKKY FIRDA... 14:10

10 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... dhika angga setiawan 14:10

11 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Abdul Halim 14:10

12 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Rizal Arifin 14:11

13 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... vania tanudjaja 14:11

14 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... MAMLU'ATUN NU'AM 14:11

15 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Sie Rince Setiawati 14:11

16 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... LUDY ARDYANSAH 14:11

17 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Meliana wanda arista 14:12

18 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... LANGGENG PRAYITN... 14:12

19 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Anton Aris Setianto 14:12

20 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Suwito Suryomulyono Li... 14:12

21 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Ajeng Wulandari 14:13

22 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... FIFIN PUTRI DAMAYANTI 14:13

23 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Nur Fauzy 14:13

24 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Fachrusi Al Ghifari 14:13

25 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... fauzan 14:13

26 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Nelly Suryani 14:14

27 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... DAHRUJI SE 14:14

28 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Juanda salim 14:14

29 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Ikhsan Habibi 14:14

30 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Gregorius Eka Cipta A.R. 14:14

31 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... fredric 14:15

32 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Bustanul Syaifuddin 14:15

33 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Edy Kurniawan 14:15

34 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Alim Darmawan Santoso 14:15

35 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Randi Fatma Pratama 14:15

36 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Simon 14:15

37 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... arief 14:16

38 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... sholihuddin 14:16

39 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... ratna kusuma 14:16

40 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... ACHMAD BADRI ANDR... 14:16

41 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Selamet 14:16

42 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Toni Butarbutar 14:17

43 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Hermawan Sudarsono 14:17

44 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Tommy Haryanto 14:17

45 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Irma Wasilatul Munawar... 14:17

46 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Livia 14:18

47 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Amiratul Hasanah 14:18

48 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... robby juwana 14:18

49 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Dedy santoao 14:19

50 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Hartanto Muljadji 14:20

51 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Bayu Setia Nugraha 14:20

52 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... MOCHAMAD ERIK FAB... 14:21


53 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Arya Abu Hanifa 14:21

54 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Komet Kosmos 14:22

55 19-09-2018 14:15-15:15 Room 2 PT Intiland Developm... Johan Krisna 14:22

Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk · Materi paparan Pemaparan pada...

Documents

Transcript of Laporan Pelaksanaan Paparan Publik PT Intiland Development Tbk · Materi paparan Pemaparan pada...