KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

22
ANEKA PERJANJIAN

Transcript of KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

Page 1: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

ANEKA PERJANJIAN

Page 2: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

JUAL BELI

PERJANJIAN BERTIMBAL BALIK DIMANA PIHAK YANG SATU (PENJUAL) BERJANJI UNTUK MENYERAHKAN HAK

MILIK ATAS SUATU BARANG, SEDANG PIHAK YANG LAINNYA (PEMBELI) BERJANJI UNTUK MEMBAYAR HARGA YANG TERDIRI ATAS SEJUMLAH UANG SEBAGAI IMBALAN

DARI PEROLEHAN HAK MILIK TERSEBUT

Page 3: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

SAAT TERJADINYA JUAL BELI SAAT TERCAPAINYA “SEPAKAT”

MENGENAI BARANG DAN HARGA (SESUAI DENGAN AZAS KONSENSUALISME)

PASAL 1458: “JUAL BELI DIANGGAP SUDAH TERJADI ANTARA KEDUA BELAH PIHAK SEKETIKA SETELAH MEREKA MENCAPAI SEPAKAT TENTANG BARANG DAN HARGA, MESKIPUN BARANG ITU BELUM DISERAHKAN MAUPUN HARGANYA BELUM DIBAYAR

Page 4: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

KEWAJIBAN PENJUAL

1. MENYERAHKAN HAK MILIK ATAS BARANG YANG DIPERJUAL-BELIKAN

2. MENANGGUNG KENIKMATAN TENTRAM ATAS BARANG TERSEBUT DAN MENANGGUNG TERHADAP CACAT-CACAT YANG TERSEMBUNYI

Page 5: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

AD.1: KEWAJIBAN MENYERAHKAN HAK MILIK BARANG BERGERAK: “PENYERAHAN

KEKUASAAN” ATAS BARANG ITU BARANG TETAP: “BALIK NAMA” DI

PEJABAT YANG BERWENANG BARANG TAK BERTUBUH: “”CESSIE” =

MEMBUAT AKTA OTENTIK ATAU DIBAWAH TANGAN DENGAN MANA HAK-HAK KEBENDAAN ITU DILIMPAHKAN PADA ORANG LAIN

Page 6: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

AD. 2: MENANGGUNG KENIKMATAN TENTRAM DAN MENANGGUNG TERHADAP CACAT-CACAT TERSEMBUNYI

MENANGGUNG KENIKMATAN TENTRAM ADALAH JAMINAN DARI PENJUAL BAHWA BARANG TERSEBUT SUNGGUH-SUNGGUH MILIKNYA SENDIRI YANG BEBAS DARI SESUATU BEBAN ATAU TUNTUTAN DARI SESUATU PIHAK

PENJUAL DIWAJIBKAN MENANGGUNG TERHADAP CACAT-CACAT TERSEMBUNYI PADA BARANG YANG DIJUALNYA YANG MENYEBABKAN BARANG TERSEBUT TIDAK DAPAT DIPAKAI UNTUK KEPERLUAN YANG DIMAKSUD

Page 7: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

KEWAJIBAN PEMBELI

MEMBAYAR HARGA PEMBELIAN PADA WAKTU DAN DI TEMPAT SEBAGAIMANA DITETAPKAN

MENURUT PERJANJIAN

Page 8: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

BAGAIMANA JIKA TEMPAT TIDAK DITENTUKAN? JIKA PADA WAKTU MEMBUAT

PERJANJIAN TIDAK DITETAPKAN TENTANG TEMPAT DAN WAKTU PEMBAYARAN, MAKA SI PEMBELI HARUS MEMBAYAR DI TEMPAT DAN PADA WAKTU DIMANA PENYERAHAN (LEVERING) BARANGNYA HARUS DILAKUKAN (PASAL 1514)

Page 9: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

RISIKO DALAM PERJANJIAN JUAL BELI

SELAMA BARANG BELUM DISERAHKAN, MENGENAI BARANG DARI MACAM APA SAJA, RISIKONYA MASIH HARUS DIPIKUL OLEH PENJUAL, YANG MASIH MERUPAKAN PEMILIK SAMPAI PADA SAAT BARANG ITU SECARA YURIDIS DISERAHKAN KEPADA PEMBELI

Page 10: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

SEWA MENYEWA

ADALAH SUATU PERJANJIAN DIMANA PIHAK YANG SATU MENGIKATKAN DIRINYA UNTUK MEMBERIKAN KEPADA PIHAK YANG LAINNYA KENIKMATAN DARI SUATU BARANG, SELAMA SUATU WAKTU TERTENTU DAN DENGAN PEMBAYARAN SUATU HARGA YANG OLEH PIHAK YANG DISEBUT TERAKHIR DISANGGUPI PEMBAYARANNYA

Page 11: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

KEWAJIBAN YANG MENYEWAKAN

MENYERAHKAN BARANG YANG DISEWAKAN PADA PENYEWA

MEMELIHARA BARANG YANG DISEWAKAN SEDEMIKIAN, HINGGA BARANG ITU DAPAT DIPAKAI UNTUK KEPERLUAN YANG DIMAKSUDKAN

MEMBERIKAN SI PENYEWA KENIKMATAN YANG TENTERAM DARI PADA BARANG YANG DISEWAKAN, SELAMA BERLANGSUNGNYA SEWA

Page 12: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

KEWAJIBAN PENYEWAPS. 1560 KUHPDT

2 KEWAJIBAN UTAMA: UNTUK MEMAKAI BARANG YANG DISEWA

SEBAGAI SEORANG BAPAK RUMAH YANG BAIK, SESUAI DENGAN TUJUAN YANG DIBERIKAN PADA BARANG ITU MENURUT PERJANJIAN SEWANYA

UNTUK MEMBAYAR HARGA SEWA PADA WAKTU- WAKTU YANG TELAH DITENTUKAN

Page 13: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

RESIKO (PASAL 1553 KUHPDT)

JIKA SELAMA WAKTU SEWA, BARANG YANG DISEWAKAN SAMA SEKALI MUSNAH KARENA SUATU KEJADIAN YANG TAK DISENGAJA, MAKA PERSETUJUAN SEWA GUGUR DEMI HUKUM

JIKA BARANGNYA HANYA SEBAGIAN MUSNAH, SI PENYEWA DAPAT MEMILIH MENURUT KEADAAN, APAKAH IA MEMINTA PENGURANGAN HARGA SEWA, ATAU IA AKAN MEMINTA BAHKAN PEMBATALAN PERSETUJUANNYA SEWA, TETAPI TIDAK DALAM SATU DARI KEDUA HAL ITUPUN IA BERHAK ATAS SUATU GANTI RUGI

Page 14: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

YANG PERLU DIPERHATIKAN

ADANYA LARANGAN MENGULANG SEWAKAN BARANG SEWA JIKA TIDAK TELAH DIPERJANJIKAN ATAU DISETUJUI OLEH PIHAK YANG MENYEWAKAN

AKAN TETAPI JIKA BERUPA TEMPAT TINGGAL YANG DIDIAMI SENDIRI OLEH PENYEWA, MAKA IA DAPAT DENGAN TANGGUNG JAWAB SENDIRI MENYEWAKAN SEBAGIAN KEPADA ORANG LAIN (1559 KUHPDT)

Page 15: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

TUKAR MENUKAR

Page 16: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

PENGERTIANPS. 1541 BW

PERJANJIAN DENGAN MANA KEDUA BELAH PIHAK MENGIKATKAN DIRINYA UNTUK SALING MEMBERIKAN SUATU BARANG SECARA TIMBAL BALIK SEBAGAI GANTINYA SUATU BARANG LAIN.

Page 17: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

ISTILAH PERDAGANGAN BARTER PERJANJIAN TUKAR MENUKAR

KONSENSUAL TERMASUK PERJANJIAN OBLIGATOIR :

TIMBUL HAK DAN KEWAJIBAN OBYEK TUKAR MENUKAR SEGALA

HAL YANG DAPAT DIJUAL

Page 18: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

UNSUR: BARANG DAN BARANG SYARAT: MASING- MASING PIHAK

ADALAH PEMILIK DARI BARANG TERSEBUT

KEALPAAN TERHADAP KEWAJIBAN MERUPAKAN WANPRESTASI

PASAL 1564 BW PERATURAN JUAL BELI BERLAKU PERJANJIAN TUKAR MENUKAR

Page 19: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

PASAL 1545 BW RESIKO:

JIKA SUATU BARANG TERTENTU TELAH DIJANJIKAN UNTUK DITUKAR, MUSNAH DI LUAR KESALAHAN PEMILIK, MAKA PERSETUJUAN DIANGGAP GUGUR DAN SIAPA YANG DARI PIHAKNYA TELAH MEMENUHI PERSETUJUAN, DAPAT MENUNTUT KEMBALI BARANG YANG TELAH DIBERIKAN DALAM TUKAR- MENUKAR

Page 20: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

PERJANJIAN TIDAK BERNAMA

PERJANJIAN-PERJANJIAN YANG TIDAK DIATUR DALAM KUHPERDATA TETAPI ADA DAN BERKEMBANG DI MASYARAKAT

Page 21: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

PERJANJIAN TIDAK BERNAMA

SEWA BELI (HIRE PURCHASE) SEWA GUNA USAHA (LEASING) MODAL VENTURA (VENTURE CAPITAL) ANJAK PIUTANG (FACTORING)

(LIHAT MATERI HUKUM PEMBIAYAAN)

Page 22: KOMERSIAL 6 - ANEKA PERJANJIAN.ppt

ASPEK PEMBEDA

SEWA BELI SEWA

GUNA USAHA

JUAL BELI

ANGSURAN

ARTI JUAL BELI BARANG DIMANA PENJUAL MELAKSANAKAN PENJUALAN DENGAN CARA MEMPERHITUNGKAN SETIAP PEMBAYARAN OLEH PEMBELI; PELUNASAN HARGA BARANG DISEPAKATI BERSAMA YANG DIIKAT OLEH PERJANJIAN (JUAL BELI DENGAN MEMBAYAR ANGSURAN)

KEGIATAN PEMBIAYAAN DALAM BENTUK PENYEDIAAN BARANG MODAL UNTUK JANGKA WAKTU TERTENTU BERDASARKAN PEMBAYARAN BERKALA DISERTAI DENGAN HAK OPSI BAGI PERUSAHAAN TERSEBUT

JUAL BELI DIMANA PENJUAL MELAKSANAKAN PENJUALAN DENGAN CARA MENERIMA PELUNASAN PEMBAYARAN YANG DILAKUKAN OLEH PEMBELI DALAM BEBERAPA KALI ANGSURAN ATAS HARGA BARANG YANG DISEPAKATI YANG DIIKAT DENGAN PERJANJIAN

PERALIHAN

RISIKO

HAK MILIK BERPINDAH SAAT ANGSURAN TERAKHIR (LUNAS)

HAK MILIK TIDAK BERPINDAH, KECUALI MENGGUNAKAN HAK OPTIE

LANGSUNG BERPINDAH SEJAK PENYERAHAN BARANG

RISIKO PENYEWA BELI YANG MENYEWAKAN PEMBELI

BENTUK PERJANJIAN

MENDEKATI SEWA MENYEWA

SEWA MENYEWA JUAL BELI