Business Plan

Kewirausahaan

Artstone

Yogi Adi Haryanto

F0312124

Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Sebelas Maret

2015

Bab I

Pendahuluan

A. Informasi Perusahaan

Nama Perusahaan : Gapura Artstone

Bidang Usaha : Produksi

Jenis Produk : Ornamen Batu Alam

Alamat Perusahaan : Jalan tembus sawitan RT 01/RW03, Magelang Jawa Tengah

Nomor Telepon : 085729918585

Pemilik Perusahaan : Yogi Adi Haryanto

B. Latar Belakang

Perkembangan pembangunan rumah di Indonesia dari tahun ke tahun semakin

meningkat seiring dengan peningkatan populasi penduduk Indonesia. Selain itu,

perkembangan bisnis di bidang real estate semakin meningkat pula. Tren pembangunan

akhir-akhir ini mengalami peningkatan yang pesat, hal ini ditunjukkan dengan banyaknya

perumahan, apartemen, gedung-gedung perkantoran dan pertokoan serta banyaknya

iklan-iklan di media informasi.

Tren pertumbuhan dalam pembangunan diikuti dengan munculnya berbagai aliran

desain baik minimalis, modern, klasik, kontemporer, tradisional, modern dan aliran yang

sedang ngehits green building. Banyaknya aliran ini menunjukkan variasi kebutuhan

yang beragam akan bangunan. Keberagaman ini merupakan cermin kebutuhan dan

keinginan masyarakat akan gaya rumah yang dimiliki. Pada dewasa ini sudah mulai

bosan dengan model rumah yang ditawarkan sehingga masyarakat mulai erpikir

bagaimana cara agar rumah yang dimiliki dapat berbeda dengan yang lain. Masyarakat

melakukan perubahan ini dengan cara pembelian properti yang menghiasi rumah dengan

biaya yang tidak terlalu mahal akan tetapi memberi efek yang mempercantik rumah dan

memiliki keunikan yang menjadi ciri tersendiri. Oleh karena itu ornament batu dapat

menjadi pilihan alternative bagi mereka yang menginginkan perubahan dalam bangunan

yang dimiliki selain murah juga memberikan keunikan tersendiri.

Bab II

Ringkasan Eksekutif

Cara alternative untuk memenuhi kebutuhan ini adalah dengan adanya ornament-

ornament yang dapat digunakan untuk menghiasi rumah. Ornament ini terbuat dari batu

alam dengan berbagai model yang berbeda-beda dan memberi kesan keunikan tersendiri.

Ornament batu ini tersedia dengan banyak model yang berbeda. Ornament batu ini juga

tersedia dalam berbagai ukuran untuk mencukupi berbagai kebutuhan masyarakat.

Ornament batu alam disini merupakan batu yang didapat dari alam Indonesia baik

berupa batu candi maupun batu paras. Warna-warna dari berbagai batu ini dapat

membuat visualisasi ukiran menjadi lebih indah dan unik. Ornament artstone disini

merupakan batu dengan berbagai ukuran dan memiliki berbagai motif yang ada pada

permukaan batu.

Produk ornament ini tersedia dengan pilihan warna, ukuran dan jenis yang

beragam dan dapat diaplikasikan dengan berbagai cara. Ornamnet batu alam ini dapat

digunakan untuk berbagai hal seperti hiasan rumah yang dapat digunakan dengan cara

ditempelkan pada dinding rumah, dapat digunakan sebagai hiasan kolam dengan kesan

alami dan menenangkan. Selain itu dapat juga digunakan untuk menghiasi taman sebagai

pijakan, hiasan pagar rumah dan juga sebagai lantai dasar. Masing masing jenis

oranament batu alam ini dapat memberikan kesan yang berbeda-beda dan tentunya dapat

disesuaikan dengan keinginan konsumen masing-masing. Penggunaan ornament ini dapat

memberikan kesan elegan, nyaman, alami, tenang, unik dan menarik bagi orang yang

melihatnya.

Produksi ornament batu alam ini dengan menggunakan alat berupa mesin batu.

Mesin ini tersedia dalam berbagai tipa terdapat mesin potong, mesin penghalus dan mesin

alur. Mesin potong adalah sebuah mesin yang dapat melakukan proses pemotongan batu

sesuai dengan ukuran yang diinginkan, mesin penghalus merupakan mesin yang

digunakan untuk menghaluskan batu yang telah dipotong menggunakan mesin potong.

Mesin alur adalah mesin yang digunakan untuk membentuk alur atau ukiran dan

ornament-ornamen yang diinginkan pada permukaan batu potong yang telah dihaluskan.

Perusahaan ini terletak di daerah yang strategis baik untuk pemasaran maupun

dengan bahan baku. Letak bahan baku yang sangat dekat ini merupakan keunggulan

tersendiri bagi perusahaan ini dan meminimalkan biaya transportasi. Selain itu, bahan

baku berkualitas menjadi keunggulan lain karna letak yang berdekatan, perusahaan dapat

memilih batu mana yang digunakan dengan kualitas yang tinggi hal ini dimaksudkan agar

ornament yang dihasilkan mempunyai warna dan kontur batu yang mearik.

Pada tahap awal Ornamen batu alam ini akan dipasarkan di tempat produksi

(Showroom Gapura Artstones) dan media social dan media informasi baik iklan koran,

baliho pamflet maupun radio. Melalui keunikan ornament batu ini serta belum banyaknya

pesaing membuat produk ini menjadi unggul dan berkembangdengan pesat.

BABI II

DESKRIPSI BISNIS

A. Deskripsi Umum Usaha

a.Nama Perusahaan : Gapura Artstones

Gapura merupakan sebuah tugu yang mempunyai ciri khas dan umumnya

berhubungan dengan keunikan dan gerbang permulaan dan disini yang dimaksud adalah

gapura yang membuka gerbang kesuksesan, sedangkan artstone berarti seni dalam batu,

yang menjadi keunikan tersendiri karna batu dapat dijadikan sebagai seni. Apabila

digabung dapat mempunyai arti seni batu yang menjadi ciri yang akan membuka gerbang

kesuksesan.

b. Jenis Produk yang Dihasilkan : Ornament Batu Alam

Produk yang dihasilkan perusahaan ini berupa ornament batu alam yang unik dan

menarik yang dapat dijadikan sebagai hiasan dinding, hiasan kolam, hiasan pagar dan

hiasan taman berupa pijakan batu yang memberi kesan alami, tenang, asri dan nyaman.

B. Latar Belakang Industri

a. Struktur pasar

Pangsa pasar bisnis ini masih tergolong luas, karena belum banyaknya pesaing

dalam bidang sejenis. Dilihat dari produknya yang terbilang jarang ditemui di pasaran.

Batu selama ini hanya dibiarkan berserakan dan hanya digunakan sebagai pondasi

bangunan. Produk ini membuka peluang kepada pelanggan yang ingin memberi kesan

yang berbeda pada rumah mereka.

b. Potensi bisnis

Produk ini memiliki peluang bisnis yang sangat menjanjikan, karena ornament

batu ini dapat di prosuksi sesuai dengan kehendak yang diinginkan dengan ukuran dan

warna ornament batu yangdiinginkan pula oleh karena itu produk ini pasti sesuai dengan

keinginan pelanggan. Ornament batu alam ini memberikan kesan unik dan kepuasan

tersendiri bagi konsumen yang membelinya. Hal ini dapat menjadi keunggulan ornament

batu alam kami dibandingkan produk batu alam yang lain.

C. Tujuan Bisnis

Bisnis ini mempunyai beberapa tujuan seperti :

Mendapat keuntungan dari penjualan ornament batu alam ini

Membuat produk ornament yang inovatif dan unik

Memberikan layanan kepuasan terhadap pelanggan atas produk ini

Memberikan kemudahan bagi pelanggan untuk mendekorasi rumah dengan biaya

murah dan hasil yang diinginkan

D. Struktur Organisasi

Usaha produk ornament batu alam ini akan dipasarkan di tempat produksi

(Showroom Gapura Artstones) dan media social dan media informasi baik cetak maupun

elektronik. Berikut merupakan struktur organisasi usaha ini:

1. Bidang Keuangan: Pemilik usaha sebagai kasir dan melakukan pembukuan

2. Bidang Produksi: Pemilik usaha dan beberapa karyawan yang membantu dalam produksi

ornament batu alam

3. Bidang Pemasaran: Pemilik usaha sebagai admin sosial media dan karyawan sebagai

pelayan pembeli di showroom dan pengantar barang ke tempat jasa pengiriman.

E. Potensi Bisnis

Produk ini memiliki peluang bisnis yang cukup menjanjikan. Karena ornament

batu alam ini masih sedikit dan sangat unik, menarik serta harganya yang ekonomis dapat

digunakan oleh semua kalangan untuk menghias rumah dan memberikan kesan yang

berbeda. Ornament batu alam ini memberi kesan alami, tenang, asri dan natural selain itu

ornament batu alam ini tahan lama mempunyai keunikan tersendiri.

BAB IV

STRATEGI PEMASARAN

A. Kebijakan Produk

Seperti yang telah diuarikan di atas, produk ornament batu alam yang akan

diproduksi memiliki keunikan dan keunggulan dibandingkan dengan produk ornament

batu alam pada umunya, yaitu konsumen dapat menentukan desain yang diinginkan dan

ukuran menyesuaikan dengan kehendak konsumen.

B. Kebijakan Harga

Penjualan ornament batu alam dilakukan dengan penjualan per m2, harga untuk

satu m2 ornamen batu alam cukup terjangkau. Namun, harga ini dapat dipengaruhi oleh

kerumitan dan kesulitan dalam produksi ornament batu alam yang akan membuat harga

menjadi lebih mahal.

C. Kebijakan Promosi

Promosi dilakukan dengan penggunaan brosur, iklan di media informasi baik

cetak maupun elektronik, memberikan sampel produk kepada hotel-hotel, rumah-rumah

dan kontraktor.

Positioning: Gapura Artstones ingin membangun imej sebagai produsen Ornament yang

memiliki keunikan dan kreatifitas dalam produksi ornament batu alam yang inovatif.

Tag line : We Are Different

D. Kebijakan distribusi

Distribusi produk ini akan dilakukan dengan cara membuka showroom pada

tempat produksi, hal ini dilakukan selain untuk menghemat biaya juga untuk meyakinkan

konsumen bahwa kita dapat dihandalkan serta sebagai pengendalian dalam proses

produksi. Perkembangan selanjutnya membuka web online untuk pemasaran lebih lanjut.

Bab V

Analisis Persaingan

Analisis pasar dari produk ornament batu alam ini dilakukan dengan

menggunakan analisis SWOT sebagai berikut :

a) Strength (kekuatan)

Minat konsumen pada prosuk ornament batu alam ini sangat tinggi karena

unik.

Konsumen menilai kepraktisan dari produk ini yang dapat diaplikasikan

dengan berbagai cara.

Produk ini merupakan produk multifungsi.

Produk ini menawarkan konsumen untuk meningkatkan daya

kreatifitasnya.

b) Weakness (kelemahan)

Produk ini memerlukan bantuan khusus para ahli untuk aplikasinya.

Produk ini dijual m2 dan kadangkala ornament yang tersisa menjadi sia-

sia.

Limbah batu sulit untuk didaur ulang dan mengotori.

Modal usaha terbatas

Sarana prasarana yang kurang memadai

c) Opportunity (peluang)

Produk multifungsi diminati banyak konsumen

Produk praktis makin diminati

Meningkatnya pertumbuhan pembangunan yang membutuhkan sentuhan

ornament batu alam.

d) Threat (ancaman)

Munculnya pesaing-pesaing baru

Menipisnya bahan produksi

Meningkatnya harga alat-alat produksi

Bab VI

Analisis Industri

Segmen untuk produk ornament batu alam ini mencakup berbagai pihak akan

tetapi target utama adalah masyarakat Magelang. Hal ini kami lakukan karena berdasar

fakta mulai munculnya berbagai pembangunan perumahan di Magelang. Selain itu kami

juga mempertimbangkan banyaknya kunjungan wisatawan ke Magelang, hal ini dapat

menjadi cara pemasaran yang lebih luas.

Modal yang digunakan untuk bisnis ini cukup besar. Dimana modal tersebut

digunakan unuk membeli alat-alat produksi utama yaitu mesin potong, mesin penghalus

dan mesin alur. Alat-alat ini di gunakan untuk menghasilkan ornament batu alam yang

berkualitas, presisi dan memiliki ukuran yang sama seperti yang diinginkan.

Pemasaran produk ini dilakukan dengan membuka showroom artstone di tempat

produksi dimana letaknya strategis baik untuk mendapatkan bahan mentah maupun untuk

memasarkan produk. Mengenalkan produk dengan media informasi baik cetak maupun

elektronik, iklan di Koran sampai penyebaran brosur dan mengadakan kerjasama dengan

pengembang perumahan yang ada di magelang.

Selanjutnya adalah melakukan pengembangan produk dengan inovasi-inovasi

berkelanjutan. Produk ornament batu alam ini memberikan keunikan tersendiri

disbanding pesaingnya yaitu konsumen dapat memilih atau mendesain alur atau ukiran

yang ada pada permukaan batu sesuai dengan selera masing-masing konsumen. Keunikan

inilah yang akan membuat produk ornament batu alam akan dicari pelanggan.Usaha

dibidang inilah yang akan memperoleh pelanggan yang loyal dan setia dengan produk

kita karena memberikan kepuasan tersendiri.

Bab VII

Analisis Keuangan

A. Biaya Investasi

Keterangan Jumlah Harga

Mesin Potong 1 8.000.000

Mesin Penghalus 1 3.000.000

Mesin Alur 1 9.000.000

Sewa Lahan 5 tahun !0.000.000

Genset truk diesel 1 100.000.000

Meja potong 1 7.000.000

Meja alus 1 7.000.000

Meja alur 1 7.000.000

Total 151.000.000

Total Investasi selama 5 tahun Rp 151.000,000

B. Biaya operasional

Biaya tetap

Penyusutan nilai investasi tiap siklus usaha sebesar :

120.000.000 : 480 (asumsi depresiasi 40 tahun) Rp 250.000

10.000.000 : 60 (tanah 5 tahun) Rp 166.667

Total biaya tetap/bulan: Rp 416.667

Biaya Variabel

Keterangan Jumlah Harga

Bahan baku batu 900m2 27.000.000

Solar 25 liter 200.000

Pisau 1 3.000.000

Tenaga Kerja 3 3.000.000

Total 33.200.000

Total Biaya variable/bulan Rp 33.200.000

Total Biaya operasional Rp 33.616.667

Harga jual :

Batu Polos per m2: 55.000 x 600 : 33.000.000

Batu alur per m2 : 75.000 x 300 : 22.500.000 Rp 55.500.000

Keuntungan Rp.16.383.333

C. Payback Period

PBP : Total Investasi : Keuntungan: 151.000.000 : 16.383.333: 9,217 bulan atau 9 bulan 7 hari

Jadi, pengembalian modal terjadi ketika kami telah menjual produk selama 9 bulan 7 hari.

Bab VIII

Analisis Dampak dan Risiko Usaha

A. Dampak terhadap masyarakat sekitar

Usaha lebih dikenal masyarakat sekitar

Memberi lowongan pekerjaan bagi masyarakat sekitar

B. Dampak terhadap lingkungan

Munculnya limbah batu yang terjadi akibat pemotongan batu

Munculnya limbah batu akibat sisa-sisa produksi

Membuat masyarakat sekitar tertanggu karena limbah batu

mencemarilingkungan sekitar

C. Analisis Risiko Usaha

Risiko adalah menumpuknya persediaan yang nantinya akan mengalami

penurunan kualitas

Meningkatnya biaya perlengkapan alat potong yang terus meningkat

Munculnya banyak pesaing baru

D. Antisipasi Risiko Usaha

Bekerja sama dengan para pengembang maka risiko penumpukan

persediaan akan menurun

Menggunakan alat potong secara efektif dan efisien agar tidak terus

menerus membeli alat potong baru

Meningkatkan kinerja perusahaan dan mempunyai keunikan tersendiri

disbanding para pesaingnya.