PEMERINTAH KOTA BEKASI

DINAS TATA KOTA

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

( D O K U M E N P E M I L I H A N )

Jasa Konsultansi Verifikasi Prasarana, Sarana & Utilitas (PSU)

Kawasan Industri

Untuk Metode e-Seleksi Umum dengan Prakualifikasi

Tahun Anggaran 2013

BAB IV. KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Industri A. LATAR BELAKANG

Pembangunan saat ini telah mempengaruhi pertumbuhan kota-kota besar dan metropolitan baik pertambahan penduduk kotanya maupun kecenderungan pemanfaatan lahan terutama pemanfaatan lahan untuk industri yang semakin meluas. Hal ini juga berdampak pada kebutuhan akan Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) kawasan industri menjadi bertambah dan semakin kompleks. Kota Bekasi menunjukkan adanya peningkatan aktifitas di bidang perekonomian, sehingga pertumbuhan penduduk Bekasi juga terus mengalami peningkatan. Sejalan perkembangan tersebut di atas, urbanisasi terus berlangsung dan kebutuhan masyarakat akan lapangan pekerjaan yang diwadahi oleh industri juga turut meningkat diluar kemampuan pemerintah daerah. Sehingga penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (SPU) juga meningkat terutama di kawasan industri. Dalam rangka memberikan jaminan ketersediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas (SPU) pada kawasan industri maka perlu dilakukan pengelolaan prasarana, sarana dan utilitas pada kawasan dimaksud. Saat ini Pemerintah Kota Bekasi sudah memiliki peraturan yang mengatur penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas pada kawasan industri di Kota Bekasi yaitu Peraturan Daerah Nomor 16 Tahun 2011 tentang Penyediaan dan Penyerahan Prasarana, Sarana dan Utilitas Kawasan Perumahan, Perdagangan dan Industri oleh Pengembang di Kota Bekasi.

B. TUJUAN

Tujuan Kegiatan ini adalah : 1. Mengetahui kondisi eksisting Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU)

kawasan industri di wilayah Kota Bekasi saat ini; 2. Mengidentifikasi potensi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) kawasan

industri di wilayah Kota Bekasi; 3. Merumuskan strategi optimasi pencapaian target Prasarana, Sarana dan

Utilitas (PSU) kawasan industri. C. PENDEKATAN PENELITIAN

Pendekatan penelitian dilakukan secara kuantitatif yang dibahas secara deskriptif analitis. Data yang digunakan adalah data sekunder dan data primer.

D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang Lingkup kegiatan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Indudtri yang harus dilaksanakan oleh Tim Konsultan adalah sebagai berikut: 1. LOKASI PEKERJAAN

Melakukan survei titik-titik lokasi studi di 3 (tiga) Kecamatan untuk Kawasan Industry disertai pengumpulan data-data sekunder dan data-data primer.

2. SUBSTANSI PEKERJAAN h. Melakukan inventarisasi dan identifikasi PSU (pengukuran luasan

lokasi PSU, status kepemilikan, potensi perubahan alih fungsi, dan tingkat kesulitan pengeleloaan lahan);

i. Melakukan pengolahan/analisa data hasil survei dan pengukuran di lokasi PSU, serta perhitungan luasan PSU berdasarkan hasil inventarisasi dan data dalam rencana tapak;

j. Merumuskan dan memberikan rekomendasi strategi optimasi pencapaian target PSU dengan menyusun rencana tindaknya berupa program, kegiatan dan perkiraan pembiayaan;

k. Memetakan kondisi eksisting PSU hasil inventarisasi dan identifikasi dalam skala peta 1 : 500 per persil (dalam ukuran A3);

l. Melakukan rapat pembahasan, koordinasi dengan dinas instansi terkait dan Tim Teknis;

m. Menyiapkan materi untuk rapat pembahasan laporan dengan jumlah sebanyak peserta rapat;

n. Memberikan laporan hasil Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Industri.

E. TENAGA AHLI

1. Tim Leader (PWK S-2) minimal 10 Tahun; 2. Ahli Planologi, Sarjana Teknik Planologi (S-1) minimal 8 Tahun 3. Ahli Geodesi, Sarjana Teknik Geodesi (S-1) minimal 8 Tahun 4. Ahli Hukum, Sarjana Hukum (S-1) minimal 8 Tahun 5. Asisten Ahli Geodesi (S-1) minimal 4 Tahun 6. Asisten Ahli Teknik Sipil (S-1) minimal 4 Tahun 7. Tenaga Drafter, (D-3) minimal 5 Tahun 8. Tenaga Surveyor/Juru Ukur, (D-3) minimal 5 Tahun 9. Tenaga Administrasi, (D-3) minimal 5 Tahun 10. Tenaga Operator Komputer (D-3) minimal 5 Tahun

F. SISTEM PELAPORAN

Konsultan harus menyerahkan laporan hasil pekerjaan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Industri, yaitu : 1. Laporan Pendahuluan,

Berisi rencana persiapan dan jadwal kegiatan yang akan dilaksanakan oleh konsultan. Laporan diserahkan sebanyak 10 (sepuluh) buah, buku laporan dengan ukuran kertas A 4 berat 80 gram. Dijilid Hard Cover dengan Cover berwarna dasar hijau bahan kertas glossy.

2. Laporan Fakta dan Analisis (Hasil Pengukuran), berisi :

Hasil inventarisasi dan penilaian terhadap PSU yang meliputi rencana tapak, tata letak bangunan dan lahan serta volume (luas) PSU;

Kriteria penilaian teknis terhadap bahan mutu PSU meliputi: konstruksi, penilaian dari segi teknik engineering dari segi kemampuan usia konstruksi; dimensi teknis, berupa ukuran panjang dan lebar prasarana lingkungan disesuaikan dengan luas lingkungan perumahan secara keseluruhan; dan pembangunan dan pemanfaatan lahan disesuaikan dengan site plan (rencana tapak).

Hasil penelitian dan pemeriksaan terhadap fisik PSU dengan memperhatikan kondisi PSU dan kemampuan/potensi swadaya masyarakat.

Laporan diserahkan sebanyak 15 (lima belas) buah. Buku laporan dengan ukuran kertas A 3 berat 80 gram. Dijilid Hard Cover dengan Cover berwarna dasar hijau bahan kertas glossy.

3. Laporan Akhir. Berisi rekomendasi pencapaian target PSU terhadap Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota dan resume hasil akhir verifikasi. Laporan Akhir diserahkan sebanyak 20 (dua puluh) buah. Buku laporan dengan ukuran kertas A 3 berat 80 gram. Dijilid Hard Cover dengan Cover berwarna dasar hijau bahan kertas glossy.

4. Soft Copy laporan akhir dalam bentuk program word sebanyak 10 (sepuluh) keping CD.

5. Album Peta kondisi existing PSU skala 1 : 1.000 ukuran A 3 sebanyak 15 (lima belas) buku.

G. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Secara keseluruhan, kurun waktu yang tersedia untuk melaksanakan dan menyelesaikan kegiatan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Industri adalah selama 4 (empat) bulan kalender.

H. PEMBIAYAAN Pekerjaan Verifikasi Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Industri bersumber pada dana APBD Kota Bekasi tahun Anggaran 2013.