1. Latar Belakang :

2. Maksud dan Tujuan : 1. Maksud Dan Tujuan Proyek.a.

b.

c.

2. Maksud Dan Tujuan Perencanaan.

3. Sasaran :

4. Lokasi Kegiatan :

5. Sumber Pendanaan :

BAB IV. KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Uraian Pendahuluan

Kegiatan Perencanaan Teknis Pembangunan Pasar Rawa Indah inimendesak untuk segera dilaksanakan karena kapasitas pasar yang adasekarang, baik ditinjau dari jumlah pedagang dan pembeli ataupunkendaraan yang parkir tiap hari tidak memadai. Demikian pula ditinjau darikondisi pasar dari segi kesehatan dan skala pelayanan pasar sebagai pasarterbesar di Kota Bontang juga kurang memadai.

Untuk itu perlu segera dibangun pasar yang lebih represestatif dan dapatmengakomodir baik kebutuhan yang ada sekarang amu[pun kebutuhanbeberapa tahun ke depan di lokasi yang telah ada sekarang.

Menyediakan pasar yang lebih akomodatif sebagai salah satusarana penggerak perekonomian perekonomian di kota Bontang.Dengan tersedianya pasar tradisional yang lebih baik sertaakomodatif, diharapkan dapat meningkatkan perekonomian wargamasyarakat kota Bontang secara menyeluruh.

Perencanaan Teknis Pembangunan Pasar Rawa Indah adalahdimaksudkan untuk memenuhi kenyamanan dan kebutuhan penggunapasar, yaitu penjual, pembeli dan masyarakat umumnya serta dapatmemenuhi syarat untuk penataan dan pengelolaan lingkungan disekitar pasar sehingga hasil pembangunan pasar nantinyasebagaimana yang diharapkan.

Tujuan dari KAK ini adalah agar hasil/keluaran yang diharapkan darikonsultan merupakan perencanaan yang matang yang mendukungpelaksanaan fisik pembangunan pasar serta pada tahap pengoperasiandan pengelolaan nantinya.

Untuk meningkatkan roda perekonomian masyarakat kota Bontang.

Pasar Rawa Indah, Kelurahan Tanjung Laut Indah, Kecamatan BontangSelatan, Kota Bontang.

Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : Kas Daerah/APBD KotaBontang Tahun Anggaran 2011.

Pekerjaan perancangan ini akan dilaksanakan oleh Konsultan Perencanayang penunjukannya dilakukan melalui proses seleksi umum. KerangkaAcuan Kerja (selanjutnya disebut KAK) ini disusun sebagai acuan bagi paraKonsultan Perencana dalam rangka mengikuti proses pengadaan jasa.

Menata ulang dan menyediakan fasilitas pasar secara menyeluruhsehingga tercipta pasar yang sehat dan tertata baik yang dapatmenunjang serta menyesuaikan aktifitas lingkungan sekitarnya.

6. Nama dan Organisasi :Pejabat Pembuat Komitmen

:

7. Data Dasar : Data Fisik.1.

2.a.b.

c.

3.

4. Rencana sarana yang akan dibangun.a.

b.

c.

d.

8. Standar Teknis : Kriteria Umum.

1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas :a.

b.

2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan :a.

Nama Pejabat Pembuat Komitmen : __________

Proyek/Satuan Kerja : __________

Data Penunjang

1. Lokasi Proyek : Persimpangan Jl Juanda dan Jl. KS. Tubun Kel.Tanjung Laut Indah.Data Fisik Tapak :

Aksesibilitas : Lahan relatif mudah dicapai dengan kendaraan umummaupun kendaraan pribadi.

Bangunan utama pasar, baik pasar basah maupun pasar keringdengan kapasitas yang disesuaikan dengan kebutuhan saat ini danproyeksi kebutuhan untuk beberapa tahun ke depan.

Perencanaan Pembangunan Pasar Rawa Indah ini harus sesuaidengan ketentuan- ketentuan dan persyaratan perencanaan bangunangedung yang berlaku, baik segi arsitektural, konstruksi, mekanikal /elektrikal maupun persyaratan-persyaratan yang berfungsi sebagai saranaperniagaan umum dengan sarana pendukung bangunan lain, sebagaikelengkapannya antara lain :

Menjamin kenyamanan serta keselamatan pengguna masyarakatdan lingkungan.

Menjamin terwujudnya pembangunan Pasar Rawa Indah sertakawasannya berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuanwujud bangunan, dan budaya lokal dengan sentuhan modern,sehingga dihasilkan rancangan yang harmonis-menyatu dan adaptifdengan lingkungan sekitarnya.

Permukaan tanah dilokasi relatif datar, kondisi lahan berawa.Terletak di tepi jalan raya, dengan dua sisi menghadap jalan, dandua sisi lainnya menghadap ke permukiman penduduk.Lokasi pasar saat ini masih ditempati dan digunakan, penggunapasar akan direlokasi ke pasar sementara pada saat pelaksanaanpembangunan pasar akan dimulai.

Bangunan penunjang kawasan yakni utilitas bangunan yang terdiridari : saluran drainase, saluran pembuangan, kandang ayam, rumah genset & rumah pompa beserta kelengkapannya, mushola dantoilet.Perencanaan Site Development dan Landscape, terdiri dari pagarbatas halaman, tiang-tiang lampu beserta kelengkapannya, tempatparkir yang kapasitasnya disesuaikan dengan kebutuhan harianserta penataan taman.Bangunan-bangunan lainnya yang dibutuhkan namun belum masukKAK ini, yang nantinya ditentukan oleh Pemberi Tugas pada saatproses DED.

Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tataletak. Menjamin pembangunan pasar nantinya berfungsi sebagaisarana perniagaan dan memberi manfaat untuk kemajuanperekonomian masyarakat.

b.

c.

d.

3. Persyaratan Struktur Bangunan :a.

b.

c.

d.

4. Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran :a.

b.

1.

2.

3.5. Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar :

a.

b.

c.

6.

a.

b.

7.a.

b.

Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaanatau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan.Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakanbenda yang disebabkan oleh perilaku struktur.

Menjamin bangunan pasar dan bangunan gedung pendukungnya,dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dampaknegatif terhadap lingkungan yang disertai dengan dokumenmengenai pengelolaan lingkungan.Disain arsitektur gedung, bangunan pendukung, serta lansekapnyamemberi kesan kesatuan serasi dan harmonis dengan kawasansekitarnya.

Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukungbeban yang timbul akibat perilaku alam dan manusia.

Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikankeseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya.

Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik yangdisebabkan oleh kegagalan struktur.

Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangunsedemikian rupa, sehingga mampu memberi peringatan dini padapenghuni saat awal terjadinya kebakaran.Menjamin terwujudnya bangunan Pasar Rawa Indah yangdibangun sedemikian rupa sehingga mampu secara struktural stabilselama kebakaran, sehingga :

Cukup waktu bagi pedagang, pembeli dan masyarakat penggunamelakukan evakuasi secara aman.Cukup waktu bagi pasukan pemadam kebakaran memasukilokasi untuk memadamkan api.Dapat menghindari kerusakan pada properti lainnya.

Menjamin terwujudnya bangunan gedung pasar yang mempunyaiakses yang layak, aman dan nyaman ke dalam bangunan danfasilitas serta layanan di dalamnya.Menjamin terwujudnya upaya melindungi pedagang dan pembelidari kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat.Menjamin tersedianya aksesibilitas bagi penyandang cacat,khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.

Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif di dalambangunan gedung apabila terjadi keadaan darurat.

Persyaratan Pencahayaan Darurat, Tanda Arah Keluar, dan SistemPeringatan Bahaya (Alarm) :

Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan aman,apabila terjadi keadaan darurat.

Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi :Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan amandalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan /stadion gedung sesuai dengan fungsinya terutama penerangan dilapangan bila terjadi kegiatan malam hari.Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung lapanganatlet / stadion dan penghuninya dari bahaya akibat petir.

8.a.

b.

c.

d.

9.a.

b.

c.

10.a.

b.

c.

11.a.

b.

9. Referensi Hukum : 1.2.

3.4.

5.

6.

7.8.

9. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 468 /KPTS /1998 Tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung.

Undang-Undang RI No. 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi.Undang – undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 TentangBangunan Gedung.

Keputusan Presiden Nomor 80 Tahun 2003 tentang PelaksanaanPengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana telah beberapa kaliterakhir dengan Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010.Peraturan Pemerintah No. 29 Tahun 2000 tentang PenyelenggaraanJasa Konstruksi.

Menjamin tidak ada genangan air di dalam bangunan pasar danlansekap pendukungnya pada saat musim hujan.Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapansanitasi secara baik.

Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara :

Persyaratan Sanitasi dalam Bangunan :Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalammenunjang terselenggaranya kegiatan perniagaan dalam bangunanpasar dan bangunan penunjang sesuai dengan fungsinya.Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikankenyamanan bagi pengguna bangunan dan lingkungan.

Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 441 /KPTS / 1998 Tentang Persyaratan Teknis Aksebilitas Pada BangunanUmum dan Lingkungan.

Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, baik alamimaupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan didalam bangunan gedung maupun lapangan sesuai denganfungsinya.Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tataudara secara baik.Dalam hal penggunaan sistem penghawaan buatan (AC),diusahakan agar beban pendinginan ruangan tidak terlalu besarsehingga dapat menghemat energi.

Persyaratan Pencahayaan :Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup baikalami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatandi dalam bangunan gedung maupun lapangan sesuai denganfungsinya.Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapanpencahayaan secara baik.Pencahayaan buatan untuk ruang-ruang yang diperlukan harusperlu dibuatkan cadangan.

Persyaratan Kebisingan dan Getaran :Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguansuara dan getaran yang tidak diinginkan.Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatanyang menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlumelakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau mencegahperusakan lingkungan.

Undang-undang RI Nomor 23 Tahun 1997 tentang Lingkungan Hidup.Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 1999 tentang AnalisisMengenai Dampak Lingkungan Hidup.

Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 Bangunan Gedung.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

10. Lingkup Kegiatan : 1.a. Pengumpulan Data Lapangan.

1.2.

b. Perencanaan Tapak dan Blok Bangunan (keseluruhan).1.

11. Keputusan Menteri Negara Pekerjaan Umum Republik IndonesiaNomor 11 / KPTS / 2000 Tentang Ketentuan Teknis ManajemenPenanggulangan Kebakaran di Perkotaan.Keputusan Mentari Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 332 /KPTS / M / 2002 Tentang pedoman Teknis Pembangunan BangunanGedung Negara.Keputusan Menteri Dalam Negeri nomor 152 Tahun 2004 TentangPedoman Pengelolaan Barang Daerah.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 207 Tahun 2005 tentangPengadaan Jasa Konstruksi Pemerintah Secara Elektronik.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29 Tahun 2006 tentangPedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45 Tahun 2007 tentangPedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

Pengukuran Topografi dan geometri tapak eksisting.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30 Tahun 2006 PedomanTeknis Fasilitas Dan Aksesibilitas Pada Bangunan Gedung DanLingkungan.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26 Tahun 2008 tentangPersyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada Bangunan Gedungdan Lingkungan.

Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum RI Nomor 22/SE/M/2007tanggal 12 desember 2007 tentang Pedomana Besaran Biaya Personildalam Penyusunan Harga Perkiran Sendiri (HPS) / Rencana AnggaranBiaya (RAB) Paket Pekerjaan Konsultansi di Lingkungan DepartemenPekerjaan Umum.Surat Edaran bersama antara BAPPENAS dan Departemen KeuanganNomor 1203/D.II/03/2000–SE-38/A/2000 tanggal 17 Maret 2000tentang Petunjuk Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) untukjasa konsultansi (biaya langsung personil/remuneration) dan biayalangsung non personil (direct reimbursable cost).Keputusan Dewan Pengurus Nasional Ikatan Nasional KonsultanIndonesia Nomor 52/SK.DPN/X/2010 tentang Ketentuan PedomanStandar Minimal Tahun 2010 Biaya Langsung Personil(Remuneration/ Billing Rate) dan Biaya Langsung Non Personil (DirectReimbursible Cost) untuk penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB)dan Harga Perkiraan Sendiri (HPS) Kegiatan Jasa Konsultansi.

Perencanaan Fisik Bangunan dan Tapak.

Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 11 Tahun 2006Tentang Jenis Usaha dan atau Kegiatan yang Wajib Dilengkapi denganAnalisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup.Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 86 Tahun 2002Pedoman Pelaksanaan Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup danUpaya Pemantauan Lingkungan Hidup.

29. Peraturan Daerah Kota Bontang No…….. tentang Retribusi IjinMendirikan Bangunan.

Penyelidikan tanah (soil investigation).

Perencanaan Pasar Rawa Indah beserta bangunankelengkapannya.

Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 10 /KPTS / 2000 Tentang Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap BahayaKebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.

2.

c. Prarencana Arsitektur dan Sipil- Struktur Bangunan Gedung.1.

2.3.4.

5.6.

7.8.

d. Prarencana Elektrika - Mekanikal - Plumbing Bangunan.1.

2.3.

4.e. Perencanaan Site Development dan Landscape.f. Pembuatan Maket & Presentasi.

1.2.

2.a. Pengembangan Prarencana.

1.2.3.

b. Pembuatan Gambar Kerja.1.2.3.4.

c. Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) A/S/MEP.1.2.

d. Penyusunan Laporan Akhir Perencanaan.1.

2.3.

a. Membantu menyiapkan Dokumen Pelelangan.b.

4.a.

Perencanaan Sistem dan Jenis Struktur Atas KonstruksiBangunan.Perencanaan Sistem tempat parkir.Estimasi Biaya Arsitektural dan Sipil - Struktur.

Skematik desain Sistem & Jaringan Utama (single line) skala1:200.Perhitungan kapasitas terpasang peralatan MEP.

Perhitungan Pondasi dan Struktural Atas dan KonstruksiBangunan.

Pengembangan Gambar Rancangan Sipil - Struktur skala 1:200.

Membuat Rencana Tata Letak Blok Bangunan (block plan)sesuai dengan tata-kawasan yang baru sesuai kebutuhan.

Pengembangan Sistem and Spesifikasi Umum (termasukintegrasi antar system bangunan A/S/MEP).

Spesifikasi Umum (Jenis, Sistem, dan Material) peralatan/instalasi.Estimasi Biaya Elektrikal- Mekanikal- Plumbing.

Pembuatan Maket Blok Bangunan (1:200).Pembuatan Bahan Presentasi & Sketsa Perspektif Bangunan.

Perancangan Detail Engineering Design.

Pengembangan Gambar Rancangan Arsitektur skala 1:200.

Skematik Desain (Denah, Tampak, potongan) skala 1:200 (sesuai kebutuhan).Skematik Layout Tata Letak Blok Bangunan (block plan).Spesifikasi Umum (Sistem dan Material) Bangunan.

Perencanan Sistem dan Jenis pondasi Konstruksi Bangunan.

Gambar Kerja Arsitektur Skala 1:5 s/d 1:100.Gambar kerja Sipil - Konstruksi skala 1:5 s/d 1:100.Gambar Kerja M-E-P skala 1:5 s/d 1:100.

Penyusunan Jenis dan Volume Pekerjaan (BQ).Penyusunan Analisa Harga Satuan.

Gambar Kerja Site Development dan Landscape.

Rencana Pekerjaan, Paket Pelaksanaan & TahapanPembangunan.Laporan Hasil Perencanaan.

Pelelangan.

Memberi Penjelasan Perencanaan pada Rapat Penjelasanpelelangan.

Pengawasan Berkala.Memberi penjelasan/ memecahkan masalah yang timbul dilapangan.

11. Keluaran-Keluaran : 1.

a.

b. Album Gambar Perencanaan terdiri dari :1.2.3.4.5.

c.d.e.f.g.h.i.j.

2.

3.a.

1.

2.

b.1.

2.

dan Gambar- gambar lainnya yang berkaitan denganpembangunan Pasar Rawa Indah dan Bangunan Penunjanglainnya.

Output.Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkanKerangka Acuan Kerja ini selanjutnya akan diatur dalam suratperjanjian tersendiri, yang meliputi :

Gambar Arsitektur beserta detai-detailnya.Gambar Struktur beserta detai-detailnya.Gambar Mekanikal dan Elektrikal beserta detai-detailnya.Gambar Site-Development beserta detai-detailnya.

Block Plan Pasar Rawa Indah dan fasilitasi berupa penunjanggedung lainnya.

Perhitungan Struktur dan Mekanikal-Elektrikal.Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS).Bill of Quantity (BQ).Rencana Anggaran Biaya (RAB).Dokumen Pengadaan Jasa Pemborongan.

Laporan karya perencanaan disajikan dalam bentuk hardcopy rangkap5 (lima) diatas kertas HVS 70 gram dengan ukuran yang disesuaikandan dalam bentuk softcopy.

Animasi 3D.Gambar perspektif normal.Dokumen mengenai lingkungan hidup (AMDAL atau UKL/UPL)sesuai dengan lingkup hasil perencanaan.

Pemaparan, Asistensi dan Diskusi.Pada setiap selesainya suatu tahapan Perencanaan akan diadakansuatu pertemuan bersama antara Konsultan Perencana, PemberiTugas serta Unsur instansi terkait guna membahas hasil pekerjaanyang telah dicapai dan menambahkan data yang diperlukan bagitahapan berikutnya. Tahapan pembahasan ini sudah termasuk dalamwaktu pelaksanaan yang diajukan oleh KONSULTAN PERENCANA.

Jenis Dan Bentuk Presentasi Laporan/ Produk Kerja.Produk Draft Final.

Dalam proses pekerjaan perencanaan, konsultan wajibmenyiapkan masing-masing satu set produk draft lengkap untukdiparaf sebagai bukti persetujuan produk final.Laporan program kemajuan pekerjaan perencanaan ditetapkanberdasarkan hasil dari persetujuan atas prduk draft denganbobot kemajuan pekerjaan berdasarkan kepada bobotpekerjaan untuk setiap tahap pekerjaan, dan bukanberdasarkan waktu atau man- hour unit yang telah digunakan.

Produk Final.Hasil kerja final berupa penggandaan 5 (lima) set masing-masing Laporan / Dokumen dalam bentuk fotocopy laporan dangambar dokumen yang telah disahkan oleh Tim Teknis DinasPekerjaan Umum Kota Bontang.Semua bentuk dokumen gambar dan RAB disertakan dalamCompact Disc (CD) sebanyak 5 (lima) rangka.

4.a.

b.

c.1.2.3.

d.

5.

a.b.

1.2.

12. Peralatan, Material, Personil : Tidak ada.dan Fasilitas dari Pejabat

Pembuat Komitmen

13. Peralatan dan Material : 1.dari Penyedia JasaKonsultansi 2.

3.

14. Lingkup Kewenangan :Penyedia Jasa

15. Jangka Waktu : Waktu Pelaksanaan PekerjaanPenyelesaian Kegiatan

16. Personil :

Tenaga Ahli

Team Leader

Tenaga Ahli Arsitektur

Tenaga Ahli Struktur /

Teknik Sipil

Bentuk Presentasi Buku Laporan.Semua laporan berupa buku/ tulisan disusun dengan ukuran F4dengan ukuran dan bentuk huruf yang cukup jelas terbaca.Laporan berupa tabel/ gambar dengan ukuran lebih besar dapatdilipat sesuai ukuran yang ditetapkan.Buku laporan antara lain meliputi :

Laporan survey, Pengukuran–Topografi, Penelitian Tanah.Perhitungan Konstruksi, Perhitungan MEP.Rencana Kerja dan Syarat- syarat (RKS), rencana Anggaran Biaya(RAB).

Bentuk Presentasi GambarDokumen gambar dibuat dalam 2 ukuran kertas Gambar, yaitu:

Gambar Pra Rencana ukuran kertas A3 : Skala Gambar 1:200.

Dokumen mengenai lingkungan (AMDAL atau UKL/UPL) sesuaidengan hasil perencanaan.

Gambar Kerja (Rencana Detail) Ukuran kertas disesuaikan :Gambar Kerja (Denah/ Layout) : skala 1:50 s/d 1:100.Gambar Kerja (Detail- detail) : skala 1:5 s/d 1:20.

Kendaraan yang diperlukan untuk mobilisasi personil dan peralatan kelokasi.Peralatan untuk survey lapangan dan pengukuran.Peralatan untuk keperluan kantor selama pelaksanaan kegiatan.

Pekerjaan sebagaimana diuraikan dalam lingkup pekerjaan diatasperencana harus diselesaikan seluruhnya dalam waktu 150 (seratus limapuluh) hari kalender atau waktu yang ditetapkan sesuai dengan hasil rapatpenjelasan pekerjaan terhitung sejakpenandatanganan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

Posisi Kualifikasi

Jumlah

Orang

Bulan

Klasifikasi A1 harus berlatar belakang minimal pendidikanPasca Sarjana (S2/S3) jurusan Teknik Sipil/Arsitektur danberpengalaman di bidang perekayasaan minimal 8 (delapan)tahun atau minimal pendidikan Sarjana (S1) jurusanArsitektur dan berpengalaman di bidang perekayasaanminimal 12 (dua belas) tahun dan memiliki SKA.

1

klasifikasi B4 harus berlatar belakang minimal pendidikanSarjana (S1) jurusan Teknik Sipil dan berpengalaman dibidang perekayasaan minimal 10 (sepuluh) tahun danmemiliki SKA.

1

klasifikasi B4 harus berlatar belakang minimal pendidikanSarjana (S1) jurusan Teknik Arsitektur dan berpengalaman dibidang perekayasaan minimal 10 (sepuluh) tahun danmemiliki SKA.

1

Tenaga Ahli Sipil Tanah/

Geoteknik

Ahli Teknik Elektro (M & E)

Tenaga Ahli Penyusun

Dokumen Lingkungan

Tenaga Ahli Sipil /

Estimator

Asisten Tenaga Ahli

Asisten Ahli Arsitektur

Asisten Ahli Sipil / Struktur

Asisten Ahli Sipil /

Tanah / Geoteknik

Asisten Ahli Mekanikal &

Elektrikal

Asisten Ahli Lingkungan

Asisten Ahli Estimator

Tenaga Sub Profesional

Operator CAD/CAM

Surveyor

Juru Gambar / Draftmen

klasifikasi E3 berlatar belakang minimal pendidikan Diploma(D3) Jurusan Teknik Sipil berpengalaman di bidangperencanaan bangunan gedung minimal 4 (empat) tahun.

1

klasifikasi C2 harus berlatar belakang minimal pendidikanSarjana (S1) jurusan Teknik Sipil Tanah / Geoteknik danberpengalaman di bidang perekayasaan minimal 6 (enam)tahun dan memiliki SKA.

1

klasifikasi D2 berlatar belakang minimal pendidikan Sarjana(S1) Jurusan Teknik Mesin/Elektrikal dan berpengalaman dibidang perencanaan sistem mekanikal dan plumbing sertasistem elektrikal untuk bangunan gedung minimal 6 (enam)tahun dan memiliki SKA.

2

klasifikasi E3 berlatar belakang minimal pendidikan Sarjana(S1) Jurusan Teknik Lingkungan dan berpengalaman dibidang perencanaan teknik lingkungan minimal 4 (empat)tahun.

1

Mempunyai sertifikat kompetensi sebagai penyusun AMDALdengan latar belakang minimal S1 dengan jurusan yangsesuai dan berpengalaman dalam penyusunan AMDAL atauUKL/UPL selama 2 tahun dan memiliki SKA.

1

minimal pendidikan S1 dengan pengalaman minimal 4(empat) tahun.

4

minimal pendidikan D3 dengan pengalaman dibidangnyaminimal 4 (empat) tahun.

3

Minimal pendidikan STM dengan pengalaman dibidanggambar teknis minimal 6 (enam) tahun.

2

Minimal pendidikan Sarjana (S1) jurusan Teknik Sipil Tanah /Geoteknik dan berpengalaman di bidang perekayasaanminimal 4 (empat) tahun.

1

2Minimal pendidikan Sarjana (S1) Jurusan TeknikMesin/Elektrikal dan berpengalaman di bidang perencanaansistem mekanikal dan plumbing serta sistem elektrikal untukbangunan gedung minimal 4 (empat) tahun.

klasifikasi C2 harus berlatar belakang minimal pendidikanSarjana (S1) jurusan Teknik Sipil dan berpengalaman dibidang perekayasaan minimal 6 (enam) tahun dan memilikiSKA.

1

Minimal pendidikan Sarjana (S1) jurusan Teknik Arsitekturdan berpengalaman di bidang perekayasaan minimal 4(empat) tahun.

1

Minimal pendidikan Sarjana (S1) jurusan Teknik Sipil danberpengalaman di bidang perekayasaan minimal 4 (empat)tahun.

1

Tenaga Pendukung

Administrator

Sekretaris

17. Jadwal Tahapan :Pelaksanaan Kegiatan

18. Laporan Pendahuluan : Laporan Pendahuluan memuat : 1.

2.

3.

a.

b.c.d.e.f.

19. Laporan Antara : Laporan antara memuat :a.

b.

c.

d.

20. Laporan Akhir : Laporan Akhir memuat :a.b.c.d.e.

Penyusunan Dokumen Lingkungan.

Memiliki latar belakang pendidikan D3 dengan pengalaman3 tahun di proyek.

1

Minimal pendidikan D3 dengan pengalaman 4 (empat)tahun di proyek.

1

Bulan Ke

1 2 4 53

Survey danPengumpulan Data

Presentasi LaporanPendahuluan

Proses dari pradisain menjadiDED

Presentasi Laporan Antara

Presentasi laporanAkhir dan penyerahanproduk disain

Data Lapangan : Pengukuran Topografi dan geometri tapak eksisting,Penyelidikan tanah (soil investigation).Beberapa alternatif perencanaan Tapak dan Blok Bangunan(keseluruhan).Konsep atau Prarencana Arsitektur dan Sipil- Struktur BangunanGedung :

Skematik Desain (Denah, Tampak, potongan) skala sesuai dengankebutuhan.Skematik Layout Tata Letak Blok Bangunan (block plan).Spesifikasi Umum (Sistem dan Material) Bangunan.Pemilihan jenis struktur secara umum.Estimasi Biaya Arsitektural dan Sipil - Struktur.Prarencana Elektrika - Mekanikal - Plumbing Bangunan.

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 45 (empat puluh lima) harikerja/bulan sejak SPMK.

Pengembangan Prarencana : Pengembangan Gambar RancanganArsitektur, Sipil – Struktur, Mekanikal Elektrikal Plumbing dan sistemintegrasinya skala 1:200.Pembuatan Gambar Kerja: Gambar Kerja Arsitektur, Sipil-Struktur,Mekanikal Elektrikal plumbing, Site development dan lansekap Skala Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) keseluruhan, yaitu :Penyusunan Jenis dan Volume Pekerjaan (BQ) dan Penyusunan AnalisaHarga Satuan.

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 120 (seratus dua puluh)hari kerja/bulan sejak SPMK.

Buku laporan akhir perencanaan.Album Gambar Perencanaan Arsitektur, Sipil, Mekanikal Elektrikal Perhitungan Struktur dan Mekanikal-Elektrikal.Rencana Kerja dan Syarat – Syarat (RKS).Bill of Quantity (BQ).

f.g.h.i.j.

21. Produksi Dalam Negeri :

22. Persyaratan Kerjasama :

a.

b.

c.

23. Pedoman Pengumpulan :Data Lapangan a.

b.c.d.

24. Alih Pengetahuan :

Bontang, Januari 2011

Kepala Dinas Pekerjaan UmumKota Bontang

Ir. ABDUL RIFAINIP. 19630417 198603 1 022

Animasi 3D.Gambar perspektif normal.Dokumen mengenai lingkungan hidup (AMDAL atau UKL/UPL) sesuaidengan lingkup hasil perencanaan.

Rencana Anggaran Biaya (RAB).Dokumen Pengadaan Jasa Pemborongan.

Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan didalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalamangka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalamnegeri.

Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untukpelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harusdipatuhi :

Ditentukan pihak penyedia jasa sebagai lead firm yang bertanggungjawab terhadap hasil pekerjaan keseluruhan kepada Pemberi Tugas.Ditentukan pola kerjasama kedua belah pihak dan diketahui olehPemberi Tugas.Besaran persentase modal atau pembagian kewenangan dalampelaksanaan kegiatan diketahui Pemberi Tugas.

Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut:Tidak merusak lingkungan dan ekosistem yang ada.Tidak mengganggu kondisi masyarakat sosial di lokasi.Menghormati kearifan lokal.Berkoordinasi dengan masyarakat setempat dan instansi terkait.

Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untukmenyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alihpengetahuan kepada Pemberi Tugas.