Isi, Tabel, 1Gambar

xv

RENCANA DETAIL TATA RUANGKECAMATAN TUNGKAL ILIR

KATA PENGANTAR

Dengan memanjat puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa, Laporan

Final ini dapat disampaikan kepada pihak-pihak terkait, sehubungan dengan

proses penyusunan “Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan

Tungkal Ilir Kabupaten Tanjung Jabung Barat”

Laporan Final merupakan laporan tahap ke-empat yang disampaikan

Konsultan Pelaksana (CV. KALIMANYA EXPERT KONSULTAN) kepada Pemberi

Tugas (BAPPEMDAL KABUPATEN TANJUNG JABUNG BARAT). Laporan ini

menguraikan proses pendahuluan yang meliputi maksud tujuan sasaran,

ruang lingkup, metodologi serta sistematika pembahasan. Selanjutnya

telaah terhadap kebijakan dokumen RTRW Kabupaten Tanjung Jabung Barat

Tahun 2011 – 2031, gambaran umum wilayah perencanaan, analisis potensi

dan masalah, rencana pola ruang dan rencana jaringan prasarana, arahan

pemanfaatan ruang dan peraturan zonasi (Zoning Regulation).

Kami mengharapkan Kepada berbagai pihak terkait (stake-holders),

masukan, informasi, maupun koreksi guna penyempurnaan laporan

berikutnya.

Akhir kata dengan selesainya Buku Laporan Pendahuluan ini, CV. KALIMANYA

EXPERT KONSULTAN mengucapkan terima kasih pada semua instansi yang

terkait dalam proses penyusunan RDTR KECAMATAN TUNGKAL ILIR

KABUPATEN TANJUNG JABUNG BARAT TAHUN 2012 - 2032. Semoga buku

laporan ini menjadi dasar dalam langkah penyusunan laporan berikutnya,

dan memberikan manfaat yang positif dalam melancarkan kegiatan

pembangunan kabupaten/kota.

Jambi, Oktober 2012

TIM

PENYUSUN

xv


DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR...................................................................................... iDAFTAR ISI.................................................................................................. iiDAFTAR TABEL........................................................................................... viiiDAFTAR GAMBAR........................................................................................ xiiiDAFTAR PETA............................................................................................. xvDAFTAR ISTILAH DAN SINGKATAN.............................................................. xvi

B A B I PENDAHULUAN

1.1. LATAR BELAKANG ............................................................... 11.2. PENGERTIAN DAN KEDUDUKAN RDTR ................................. 31.2.1 Pengertian RDTR.................................................................. 31.2.2 Kedudukan RDTR................................................................. 41.3 LANDASAN HUKUM............................................................... 61.4 AZAS.................................................................................... 81.5. MAKSUD,TUJUAN DAN SASARAN SERTA FUNGSI........................

91.5.1 Maksud ............................................................................... 91.5.2 Tujuan ................................................................................... 101.5.3 Sasaran ................................................................................. 101.5.4 Fungsi.................................................................................... 111.6. RUANG LINGKUP ................................................................. 111.6.1 Ruang Lingkup Wilayah Perencanaan.................................. 111.6.2 Ruang Lingkup Materi ......................................................... 131.7 PENDEKATAN DAN METODOLOGI......................................... 271.7.1 Metode Pendekatan............................................................. 271.7.2 Metodologi........................................................................... 301.8 SISTEMATIKA PEMBAHASAN................................................. 35

B A B II TINJAUAN TERHADAP RTRW KABUPATEN TANJUNG JABUNG BARAT

TAHUN 2011 - 2031

2.1. TUJUAN, KEBIJAKAN DAN STRATEGI....................................... 382.1.1 Penentuan Tujuan.............................................................. 382.1.2 Kebijakan Penataan Ruang................................................ 392.1.3 Rumus Strategi Penataan Ruang....................................... 392.2. RENCANA POLA RUANG...................................................... 432.2.1 Rencana Kawasan Lindung................................................ 45

xv


2.2.1.1 Kawasan yang memberikan Perlindungan Kawasan Bawahnya47

2.2.1.2Kawasan yang memberikan Perlindungan Setempat......... 49

2.2.1.3Kawasan Suaka Alam dan Cagar Alam............................... 50

2.2.1.4Kawasan Rawan Bencana Alam......................................... 53

2.2.1.5Kawasan Lindung Lainnya.................................................. 54

2.2.2 Rencana Kawasan Budidaya.............................................. 552.2.2.1 ...........................................................................................Hutan

Produksi................................................................................ 552.2.2.2 Peruntukan Kawasan Pertanian......................................... 572.2.2.3 Peruntukan Kawasan Perikanan......................................... 612.2.2.4 Kawasan Peruntukan Pertambangan................................. 632.2.2.5 Kawasan Peruntukan Industri............................................. 652.2.2.6 Kawasan Peruntukan Pariwisata........................................ 652.2.2.7 Kawasan Peruntukan Permukiman..................................... 672.4.2.8 Kawasan Peruntukan-Peruntukan Laiinya.......................... 682.3 PROFIL KABUPATEN TANJUNG JABUNG BARAT................... 682.3.1 Sejarah Singkat Kabupaten Tanjung Jabung Barat............. 682.3.2 Geografis dan Administrasi Wilayah................................... 702.3.3 Penggunaan Lahan............................................................. 722.3.4 Kependudukan................................................................... 73

B A B III GAMBARAN UMUM WILAYAH PERENCANAAN

3.1 KONDISI FISIK DASAR......................................................... 773.1.1 Geografis dan Administrasi Wilayah................................... 773.1.2 Klimatologi......................................................................... 803.1.3 Topografi dan Bentang Alam.............................................. 813.1.4 Jenis Tanah dan Tekstur Tanah.......................................... 823.1.5 Geologi dan Struktur Batu.................................................. 843.1.6 Hidrologi............................................................................. 853.2 KONDISI FISIK BINAAN........................................................ 863.2.1 Penggunaan Lahan............................................................. 863.2.2 Sektor Pertanian................................................................. 873.2.3 Tanaman Palawija.............................................................. 893.2.4 Sektor Perkebunan............................................................. 903.2.5 Sektor Peternakan.............................................................. 913.2.6 Sektor Perikanan ............................................................... 933.2.7 Sektor Industri.................................................................... 983.3 PRASARANA DAN SARANA LAINNYA................................... 1003.3.1 Lembaga Keuangan dan Koprasi........................................ 1003.3.2 Sarana Perdagangan dan Jasa........................................... 1003.3.3 Fasilitas Kantor dan Pelayanan Umum............................... 1013.3.4 Fasilitas Olahraga............................................................... 1013.4 PRASARANA DAN SARANA TRANSPORTASI DARAT............ 102

xv


3.4.1 Pola Pergerakan di Luar Kawasan...................................... 1023.4.2 Pola Pergerakan di Dalam Kawasan................................... 1033.4.3 Jaringan Jalan..................................................................... 1043.4.4 Jembatan dan Gorong-Gorong............................................ 1083.4.5 Parkir.................................................................................. 1093.4.6 Terminal Kota..................................................................... 1123.5 PRASARANA DAN SARAN TRANSPORTASI SUNGAI............. 1153.6 PERMUKIMAN...................................................................... 1193.7 KEPENDUDUKAN DAN SOSIAL KEMASYARAKATAN............. 1273.7.1 Perkembangan Jumlah dan Laju Pertumbuhan Penduduk.. 1273.7.2 Penyebaran Penduduk....................................................... 1293.7.3 Penyebaran Penduduk....................................................... 1313.7.4 Komposisi Penduduk berdasarkan Kelompok Umur........... 1323.7.5 Komposisi Penduduk berdasarkan Tingkat Pendidikan...... 1333.8 SOSIAL KEBUDAYAAN......................................................... 1343.8.1 Sarana Pendidikan............................................................. 1343.8.2 Sarana Peribadatan............................................................ 1363.8.3 Sarana Kesehatan.............................................................. 1373.8.4 Ruang Terbuka Hijau (RTH)................................................ 1383.9 SISTEM UTILITAS................................................................ 1433.9.1 Prasarana Air Bersih........................................................... 1433.9.2 Prasarana Listrik................................................................ 1443.9.3 Prasarana Drainase............................................................ 1463.9.4 Sanitasi Kota...................................................................... 1503.9.5 Persampahan..................................................................... 151

B A B IV ANALISIS POTENSI DAN MASALAH PENGEMBANGAN WILAYAH PERENCANAAN

4.1 FUNGSI DAN PERANAN BAGIAN WILAYAH PERKOTAAN (BWP)153

4.2 ANALISIS FISIK DASAR........................................................ 1564.2.1 Klimatologi dan Curah Hujan.............................................. 1564.2.2 Topografi............................................................................ 1574.2.3 Jenis Tanah dan Struktur Tanah......................................... 1584.2.4 Geologi dan Struktur Batu.................................................. 1594.2.5 Tata Air/Hidrologi............................................................... 1604.3 ANALISIS STRUKTUR RUANG.............................................. 1624.4 ANALISIS PENGGUNAAN LAHAN......................................... 1674.4.1 Kelas Kemampuan Lahan................................................... 1674.4.2 Kelas Kesesuaian Lahan..................................................... 1684.4.3 Kawasan Non Budidaya...................................................... 1724.4.4 Kawasan Budidaya............................................................. 1734.5 ANALISIS KEPENDUDUKAN................................................. 1754.5.1 Jumlah dan Laju Pertumbuhan Penduduk.......................... 1774.5.2 Distribusi dan Kepadatan Penduduk.................................. 1814.5.3 Migrasi Penduduk............................................................... 1824.6 ANALISIS SOSIAL BUDAYA.................................................. 183

xv


4.7 PENETAPAN SUB BWP YANG DI PRIORITASKAN PENANGANNYA186

4.7.1 Zona Perumahan dan Permukiman.................................... 1874.7.2 Zona Perdagangan dan Jasa............................................... 1874.7.3 Zona Campuran1 (Perkantoran dan Permukiman)............. 1894.7.4 Zona Pertanian dan Perternakan....................................... 1904.7.5 Zona Campuran 2 (Rekreasi, Indusrtri dan Pariwisata)......... 1924.8 ANALISIS ITENSITAS BANGUNAN........................................ 1954.8.1 Ketentuan Pengendalian Ruang......................................... 1954.8.2 Kencendrungan Tata Bangunan di BWP A.......................... 1994.9 ANALISIS PERKIRAAN KEBUTUHAN PELAYANAN FASILITAS 2014.9.1 Permukiman....................................................................... 2014.9.2 Fasilitas Pendidikan............................................................ 2054.9.3 Fasilitas Peribadatan.......................................................... 2124.9.4 Fasilitas Kesehatan Masyrakat........................................... 2134.9.5 Fasilitas Pemerintahan dan Bangunan Umum................... 2154.9.6 Fasilias Perdagangan dan Jasa Lainnya.............................. 2174.9.7 Fasilitas Ruang Terbuka Hijau............................................ 2184.9.8 Jalur Pejalan Kaki/Pedestrian Ways.................................... 2244.10 ANALISIS TRANSPORTASI DARAT....................................... 2284.10.1 Jaringan Jalan..................................................................... 2284.10.2 Terminal............................................................................. 2294.10.3 Perparkiran......................................................................... 2304.10.4 Sarana Angkutan Umum.................................................... 2314.11 ANALISIS TRANSPORTASI SUNGAI...................................... 2324.12 ANALISIS UTILITAS.............................................................. 2344.12.1 Prasarana Air Bersih........................................................... 2344.12.2 Prasarana Telpon............................................................... 2364.12.3 Prasarana Listrik................................................................ 2374.12.4 Prasarana Drainase............................................................ 2384.12.5 Limbah............................................................................... 2414.12.6 Sampah.............................................................................. 241

B A B V RENCANA POLA RUANG

5.1 RENCANA KAWASAN LINDUNG .......................................... 2455.1.1 Kawasan yang memberikan Perlindungan Kawasan Bawahnya

2465.1.2 Kawasan yang memberikan Perlindungan Setempat......... 2465.1.3 Kawasan Suaka Alam dan Cagar Alam............................... 2515.2 RENCANA KAWASAN BUDAYA............................................ 2545.2.1 Budidaya Pertanian............................................................ 2545.2.2 Peruntukan Kawasan Perikanan......................................... 2565.2.3 Peruntukan Kawasan Industri............................................. 2575.2.4 Kawasan Peruntukan Pariwisata........................................ 2585.2.5 Kawasan Peruntukan Permukiman..................................... 2605.2.6 Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH)...................................... 2615.2.7 Ruang untuk Evakuasi Bencana......................................... 2615.2.8 Sektor Informal.................................................................. 262

xv


5.2.9 Peruntukan Pelayanan Umum............................................ 2635.3 RENCANA PENGEMBANGAN KAWASAN TEPI AIR

(WATERFORNT CITY).......................................................... 268

BAB VI RENCANA JARINGAN PRASARANA

6.1 RENCANA JARINGAN JALAN ................................................ 2726.2 RENCANA JARINGAN REL KERETA API................................. 2756.3 TRANSPORTASI SUNGAI DAN LAUT.................................... 2766.4 RENCANA PERPARKIRAN.................................................... 2776.5 RENCANA PEDESTRIAN....................................................... 2816.6 MANAJEMEN LALU LINTAS.................................................. 2856.7 RENCANA SISTEM JARINGAN UTILITAS............................... 2876.7.1 Air Minum........................................................................... 2876.7.2 Limbah............................................................................... 2916.7.3 Persampahan..................................................................... 2976.7.4 Drainase............................................................................. 3016.7.5 Listrik................................................................................. 3036.7.6 Jaringan Telekomunikasi.................................................... 3056.7.7 Rencana Penanganan Kebakaran....................................... 306

BAB VII ARAHAN PEMANFAATAN RUANG

7.1 PERUMUSAN ARAHAN PEMANFAATAN RUANG................... 3117.2 USULAN PROGRAM UTAMA KECAMATAN............................ 3137.2.1 Indikasi Program Pembangunan......................................... 3137.2.2 Pertimbangan dalam Penentuan Program......................... 3237.2.3 Perkiraan Pendanaan......................................................... 3257.2.4 Instansi Pelaksana.............................................................. 3277.2.5 Waktu dan Tahap Pelaksanaan.......................................... 327

BAB VIIIKETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG

8.1 KETENTUAN UMUM PERATURAN ZONASI........................... 3428.2 KETENTUAN TEKNIS........................................................... 3448.2.1 Hirarki Wilayah Administrasi Kecamatan Tungkal Ilir......... 3448.2.2 Ketentuan Pembagian Blok................................................ 3458.2.3 Pengkodean Zona.............................................................. 3468.3 ARAHAN PERATURAN ZONASI POLA RUANG...................... 3488.3.1 Ketentuan umum Peraturan Zonasi Kawasan Lindung...... 3488.3.2 Ketentuan umum Peraturan Zonasi Kawasan Budidaya.... 3508.4 KETENTUAN INTENTITAS PEMANFAATAN RUANG............... 3568.4.1 Defenisi-Defenisi Persyratan Itentitas Bangunan............... 8568.4.2 Dasar Pertimbangan Intensitas Bangunan di BWP A.......... 3608.5 KETENTUAN TATA BANGUNAN........................................... 3608.5.1 Ketentuan Teknis Pembanguan pada Zona Dasar Perumahan

3608.5.2 Ketentuan Teknis Pembanguan pada Zona Dasar Perdagangan

xv


Dan Jasa............................................................................. 3668.5.3 Ketentuan Teknis Pembanguan pada Zona Dasar Sarana

Umum ...........................................................................................3708.5.4 Ketentuan Pemanfaatan Ruang untuk Sarana Umum

Trasportasi ...........................................................................................1768.5.5 Ketentuan Pemanfaatan Ruang untuk Zona Dasar RTH... . 3798.6 STANDAR PENYEDIAAN PRASARANA DAN SARANA MINIMUM

3818.6.1 Defenisi Jaringan dan Geometrik Jalan............................... 3818.6.2 Sistem Jaringan Jalan......................................................... 3858.6.3 Ketentuan Perencanaan Jalan............................................ 3868.6.4 Standar Penyediaan Terminal Angkutan Umum................ 3908.6.5 Standar Hidran dan Sarana Pemadam Kebakaran............. 3958.6.6 Standar Pembangunan Menara Telekomunikasi................ 3968.6.7 Standar Pembangunan Gardu Listrik................................. 3998.6.8 Standar Kebutuhan dan Tingkat Pelayanan Air Bersih....... 4018.6.9 Standar Perencanaan Prasarana Drainase......................... 4038.6.10 Standar Perencanaan Pengelolaan Air Limbah.................. 4118.6.11 Standar Perencanaan Pengelolaan Sampah....................... 4118.7 KETENTUAN PELAKSANAAN................................................ 4168.7.1 Pertimbangan Penyusunan Proses dan Proses Perizinan.. . 4168.7.2 Klasifikasi Jenis Perizinan................................................... 4178.7.3 Sifat Perizinan.................................................................... 4178.7.4 Jenis Perizinan.................................................................... 4228.7.5 Kewenangan, Kewajiban dan Konsepsi Perizinan............... 4248.7.6 Persoalan dalam Perizinan................................................. 4258.7.7 Ketentuan Intensif dan Disinsentif..................................... 4278.7.8 Ketentuan Pertimbangan Intensif dan Disinsentif.............. 4298.7.9 Arahan Sanksi.................................................................... 4358.8 PENGENDALIAN.................................................................. 4448.8.1 Pengawasan Pemanfaatan Ruang...................................... 4448.8.2 Pengawasan Pemanfaatan Ruang Kawasan Lindung......... 4458.8.3 Pengawasan Pemanfaatan Ruang Kawasan Budidaya....... 4458.8.4 Penerbitan.......................................................................... 4468.8.4.1 Penerbitan Pemanfaatan Ruang Kawasan Lindung............ 4488.8.4.2 Penerbitan Pemanfaatan Ruang Kawasan Budidaya.......... 448

xv


DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Luas Kawasan Lindung Kabupaten Tanjung Jabung BaratTahun 2011 - 2031.................................................................. 46

Tabel 2.2 Potensi Rawan Bencana di Kabupaten Tanjung Jabung Barat. 54Tabel 2.3 Rencana Luas Kawasan Budidaya Kabupaten Tanjung Jabung

Barat Tahun 2011 – 2031........................................................ 56Tabel 2.4 Pembagian Luas Wilayah Per Kecamatan Setelah Pemekaran

Di Kabupaten Tanjung Jabung Barat........................................ 72Tabel 2.5 Penggunaan Lahan Eksisting di Kabupaten Tanjung Jabung Barat

73Tabel 2.6 Jumlah Penduduk menurut Kecamatan dan Jenis Kelamin di

Kabupaten Tanjung Jabung Barat............................................ 75Tabel 2.7 Jumlah Penduduk dan Laju Pertumbuhan Penduduk menurut

Kecamatan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat..................... 76Tabel 3.1 Luas Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal ilir...................... 79Tabel 3.2 Rata-rata Jumlah Hujan dan Curah Hujan setiap Bulan

Di Kabupaten tanjung Jabung Barat......................................... 80Tabel 3.3 Topografi dan Ketinggian Desa dari Permukaan Laut

di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 82Tabel 3.4 Kondisi Jenis Tanah di Kecamatan Tungkal Ilir Kabupaten

Tanjung Jabung Barat.............................................................. 83

xv


Tabel 3.5 Kondisi Tekstur Tanah di Kecamatan Tungkal Ilir ................... 84Tabel 3.6 Penggunaan Lahan Eksisting Di Kecamatan Tungkal Ilir......... 86Tabel 3.7 Potensi dan Luas Tanaman Padi (WKBP3K) di Kecamatan Tungkal

Ilir............................................................................................. 89Tabel 3.8 Potensi dan Luas Tanaman Palawija di Kecamatan Tungkal Ilir

90Tabel 3.9 Luas Tanaman Perkebunan Menurut Jenis Tanaman

Di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 91Tabel 3.10Populasi Ternak (WKBP3K) di Kecamatan Tungkal Ilir............. 92Tabel 3.11Produksi Perikanan Laut Per Jenis Ikan (Ton) di Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 94Tabel 3.12 Jumlah Perusahaan Industri Kecil dan Rumah Tangga

Di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 99Tabel 3.13 Jumlah Tenaga Kerja Industri Kecil dan Rumah Tangga

Di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 99Tabel 3.14Sistem Jaringan Jalan............................................................... 106Tabel 3.15Panjang Jalan Menurut Jenis Permukaan di Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 107Tabel 3.16Panjang Jalan Menurut Kondisi Jenis Permukaan

di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 108Tabel 3.17Panjang Jalan Menurut Kelas Jalan di Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 108Tabel 3.18 Jembatan dan Gorong-Gorong di Kecamatan Tungkal Ilir........ 109Tabel 3.19Dimensi Petak Parkir................................................................ 110Tabel 3.20Banyaknya Petak Parkir di Sisi Jalan (On Street Parking)........ 111Tabel 3.21Daftar Terminal Penumpang di Kabupaten Tanjung Jabung

Barat........................................................................................ 113Tabel 3.22Daftar PO yang Masih beroperasi di Kabupaten Tanjung Jabung

Barat........................................................................................ 114Tabel 3.23Banyaknya Kedatangan dan Keberangkatan Kendaraan Umum

Melaui Terminal Pembengis Kuala Tungkal............................. 115Tabel 3.24Profil Fisik Sungai-Sungai Utama di Provinsi Jambi.................. 117Tabel 3.25 Jumlah Dermaga di Rinci Per Desa/Kelurahan

di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 117Tabel 3.26 Jumlah Angkutan Sungai Menurut Jenis di Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 118Tabel 3.27Lalu Lintas Kapal,Penumpang dan Barang melalui Dermaga

LLASDPKota Kuala Tungkal Kabupaten Tanjung Jabung Barat............. 119

Tabel 3.28Klasifikasi Besaran Kota Menurut NUDS.................................. 123Tabel 3.29Penentuan Kriteria Kota di Kecamatan Tungkal Ilir................. 123Tabel 3.30 Jumlah Bangunan Tempat Tinggal Menurut Jenis Dinding

Terluas di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir126

Tabel 3.31 Jumlah Bangunan Tempat Tinggal Menurut Jenis LantaiTerluas di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir126

Tabel 3.32 Jumlah Bangunan Tempat Tinggal Menurut Jenis Atap

xv


Terluas di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir127

Tabel 3.33 Jumlah Penduduk dan Laju Pertumbuhan Penduduk diKecamatan Tungkal Ilir............................................................ 129

Tabel 3.34Penyebaran Penduduk di Kecamatan Tungkal Ilir.................... 130Tabel 3.35 Jumlah Penduduk, Luas Wilayah dan Kepadatan Penduduk

Di rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir............ 131Tabel 3.36 Jumlah Penduduk Menurut Jenis Kelamin Di rinci

Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir........................ 132Tabel 3.37 Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur Di rinci

Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir........................ 132Tabel 3.38 Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur dan Sasaran Program

Di rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir............ 134Tabel 3.39 Jumlah Sasaran Pendidikan Menurut Status Sekolah

Di rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir............ 136Tabel 3.40 Jumlah Tempat Ibadah di rinci Per Desa/Kelurahan

di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 137Tabel 3.41 Jumlah Fasilitas Kesehatan di rinci Per Desa/Kelurahan

di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 138Tabel 3.42 Jenis, Fungsi dan Tujuan Pembangunan RTH........................... 139Tabel 3.43 Jumlah Pelanggan PDAM Tirta Pengabuan Kuala Tungkal

Menurut Jenis Konsumen Tahun 2007 – 2011.......................... 144Tabel 3.44 Jumlah Rumah Tangga Menurut Sumber Penerangan Utama

Di rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir............ 145Tabel 3.42Nilai dan Timbulan Sampah Rata-Rata di Kecamatan Tugkal

Ilir Tahun 2012......................................................................... 152Tabel 4.1 Jaringan Irigasi/Parit di Kecamatan Tungkal Ilir....................... 161Tabbel 4.2 Rencana Pusat Kegiatan dan Pelayanan di Kabupaten Tanjung

Jabung Barat............................................................................ 164Tabel 4.3 Kebutuhan Minimal Prasarana dan Sarana pada Pusat-Pusat

Kegiatan.................................................................................. 165Tabel 4.4 Rencana Kawasan Perkotaan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat

Tahun 2031.............................................................................. 166Tabel 4.5 Rencana Kawasan Perdesaan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat

Tahun 2031.............................................................................. 166Tabel 4.6 Karakter Fisik di Kecamatan Tungkal Ilir.................................. 172Tabel 4.7 Kawasan Lindung di Kecamatan Tungkal Ilir Tahun 2011....... 174Tabel 4.8 Jumlah Penduduk (Time Series) di Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2007-2011.................................................................... 177Tabel 4.9 Proyeksi Jumlah Penduduk di Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032.................................................................... 179Tabel 4.10Perkiraan Kepadatan Penduduk di Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032.................................................................... 181Tabel 4.11Analisis Kebutuhan Unit Rumah di Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032.................................................................... 202Tabel 4.12Backlog Kebutuhan Rumah di Kecamatan Tungkal Ilir Tahun 2011

203Tabel 4.13KK berdasarkan Proporsi Rumah Berimbang di Kecamatan

Tungkal Ilir Tahun 2011 – 2032............................................... 204

xv


Tabel 4.14Kreteria kemampuan Penduduk dalam Pembangunan Rumah BaruDan Arahan Penanganan yang di Perlukan.............................. 205

Tabel 4.15Prediksi Fasilitas Taman Kanak-Kanak (TK) di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir....................................... 207

Tabel 4.16Prediksi Fasilitas Sekolah Dasar (SD) di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir....................................... 208

Tabel 4.17Prediksi Fasilitas SLTP/SMP di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir............................................................ 209

Tabel 4.18Prediksi Fasilitas SLTA/SMA di Rinci Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir............................................................ 211

Tabel 4.19Prediksi Kebutuhan Tempat Ibadah di Rinci Per Desa/KelurahanDi Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 213

Tabel 4.20Predeksi Kebutuhan Fasilitas Pemerintahan dan Bangunan umumDi Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 216

Tabel 4.21Predeksi Kebutuhan Fasilitas Pemerintahan dan Bangunan umumDi Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 218

Tabel 4.22Standar RTH Kota, Kreteria unit-unit Lingkungan.................... 220Tabel 4.23Kebutuhan RTH........................................................................ 221Tabel 4.24Perkiraan Kebutuhan Fasilitas RTH di Rinci Per Desa/Kelurahan

Di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 222Tabel 4.25Alternative Jenis Vegetasi........................................................ 223Tabel 4.26Rekapitulasi Kebutuhan Air Minum Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032.................................................................... 235Tabel 4.27Perkiraan Jumlah Kebutuhan Listrik Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032.................................................................... 238Tabel 4.28Perkiraan Timbulan Sampah Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032.................................................................... 243Tabel 5.1 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas RTH di Rinci Per Desa/Kelurahan

Di Kecamatan Tungkal Ilir........................................................ 248Tabel 5.2 Luas Kawasan Lindung dan Peruntukan Lainnya di Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 267Tabel 6.1 Kreteria Geometrik Jalan.......................................................... 272Tabel 6.2 Karakteristik Hirarki Jalan........................................................ 272Tabel 6.3 Standar Perparkiran berdasarkan Jenis Peruntukan Aktivitas.. 280Tabel 6.4 Lebar Minimum Jalan Lokal Sekunder Satu Arah untuk Parkir

Pada Badan Jalan..................................................................... 280Tabel 6.5 Arahan Sistem Perparkiran di Wilayah Pusat kota (BWP A)..... 280Tabel 6.6 Kreteria Perencanaan Jalur Pedestrian.................................... 283Tabel 6.7 Proyeksi Kebutuhan Air Minum BWP A Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2032.............................................................................. 290Tabel 6.8 Alternatif Sistem Pengelolaan Air Limbah di BWP A Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 295Tabel 6.9 Perkiraan Air Limbah di BWP A Kecamatan Tungkal Ilir Tahun 2032

................................................................................................295Tabel 6.10Perkiraan Lumpur Tinja di BWP A Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2032.............................................................................. 296Tabel 6.11Perkiraan Timbulan Sampah di BWP A Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2032.............................................................................. 298Tabel 6.12Perkiraan Kebutuhan Sarana Persampahan di BWP A Kecamatan

xv


Tungkal Ilir Tahun 2032........................................................... 299Tabel 6.13Perkiraan Jumlah Kebutuhan Listrik di BWP A Kecamatan

Tungkal Ilir............................................................................... 305Tabel 7.1 Indikasi Program Utama Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)

Kecamatan Tungkal Ilir 2012-2032.......................................... 310Tabel 8.1 Daftar Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir yang Masuk di

Wilayah Perencanaan Zoning Regulation (Blok A1, A2, A3, A4 & A5) ................................................................................................344

Tabel 8.2 Nomenklatur Blok di BWP A Kecamatan Tungkal Ilir............... 346Tabel 8.3 Klasifikasi di BWP A Kecamatan Tungkal Ilir............................ 347Tabel 8.4 Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Perumahan

Dengan Peruntukan Tanah Rumah Renggang......................... 361Tabel 8.5 Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Perumahan

Dengan Peruntukan Tanah Rumah Deret................................ 362Tabel 8.6 Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Perumahan

Dengan Tanah Rumah Susun.................................................. 364Tabel 8.7 Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Perumahan

Dengan Peruntukan Tanah Rumah Panggung......................... 365Tabel 8.8 Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Perdagangan

Dan Jasa Dengan Peruntukan Tanah Perkantoran................... 367Tabel 8.9 Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Perdagangan

Dan Jasa Dengan Peruntukan Tanah Perdagangan & Jasa Tunggal/Deret

................................................................................................369Tabel 8.10Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Sarana Umum

Dengan Peruntukan Tanah Sarana Umum Pendidikan............ 371Tabel 8.11Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Sarana Umum

Dengan Peruntukan Tanah Sarana Umum Skala Lokal............ 373Tabel 8.12Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Sarana Umum

Dengan Peruntukan Tanah Sarana Umum Skala Kesehatan SkalaKecamatan............................................................................... 374

Tabel 8.13Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Sarana UmumDengan Peruntukan Tanah Sarana Umum Peribadatan........... 375

Tabel 8.14Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Sarana UmumDengan Peruntukan Tanah Sarana Umum Transportasi.......... 377

Tabel 8.15Peraturan Teknik Pembangunan pada Zona Dasar Sarana UmumDengan Peruntukan Tanah Sarana Umum Transportasi.......... 378

Tabel 8.16Matrik Pemanfaatan Ruang unuk Zona Dasar RTH.................. 379Tabel 8.17Matrik Pemanfaatan Ruang unuk Zona Dasar RTH.................. 380Tabel 8.18Sistem Perencanaan Jaringan Jalan......................................... 387Tabel 8.19Fungsi Klasifikasi Jalan............................................................. 388Tabel 8.20Hirarki Jalan Perumahan menurut Fungsi Kelas dan berdasarkan

Skala Kawasan Perumahan...................................................... 389Tabel 8.21Hubungan Hirarki Jalan Perumahan dengan Kepadatan Penduduk

Dan Bangkitan Perjalanan....................................................... 389Tabel 8.22Standar Kebutuhan Sambungan Telepon................................ 397Tabel 8.23Kebutuhan Listrik untuk Perumahan........................................ 400Tabel 8.24Standar Perkiraan Kebutuhan Air Bersih di Kecamatan Tungkal Ilir

401

xv


Tabel 8.25Koefesien Limpahan Air Hujan Sesuai Penggunaan Lahan...... 405Tabel 8.26Konsepsi Sistem Perizinan....................................................... 421Tabel 8.27Contoh Perangkat Insentif dan Disinsentif............................... 431Tabel 8.28 Jenis Insentif dan Disinsentif.................................................... 434

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Kedudukan RDTR dalam Sistem Perencanaan Tata Ruang danSistem Perencanaan Pembangunan Nasional...................... 5

Gambar 1.2 Bagan Alir Proses Penyusunan RDTR Kecamatan Tungkal Ilir29

Gambar 2.1 Taman Nasional Bukit Tigapuluh (TNBT).............................. 51Gambar 2.2 Kawasan Pantai Berhutan Bakau......................................... 52Gambar 2.3 Gambar Papan Himbauan Daerah Perlindungan Laut

xv


Desa Sungai Dualap............................................................. 55Gambar 2.4 Lahan Pertanian di Kabupaten Tanjung Jabung Barat.......... 58Gambar 2.5 Komoditas Peternakan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat 61Gambar 2.6 Pengembangan Kawasan Marine Coastal Industries............ 63Gambar 2.7 Jumlah Kecamatan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat...... 71Gambar 2.8

Jumlah Penduduk menurut Kecamatan dan Jenis Kelamin diKabupaten Tanjung Jabung Barat........................................ 75

Gambar 3.1 Luas Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal ilir.................. 79Gambar 3.2 Pola Pergerakan di Pusat Perkotaan Kuala Tungkal............. 104Gambar 3.3 Kondisi Jalan Alteri Primer dan Lokal Sekunder

Di Kecamatan Tungkal Ilir.................................................... 106Gambar 3.4 Banyaknya Petak Parkir di Sisi Jalan (On Street Parking)..... 111Gambar 3.5 Pola Pergerakan Jalur Sungai di Kecamatan Tungkal Ilir...... 118Gambar 3.6 Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur di Rinci

Per Desa/Kelurahan di Kecamatan Tungkal Ilir.................... 133Gambar 3.7 Tempat Pemakaman Umum di Kecamatan Tungkal Ilir....... 141Gambar 3.8 Drainase Eksisting Kota Kuala Tungkal................................ 149Gambar 3.9 Daerah Genangan/Rawan Banjir di Kota Kuala Tungkal....... 149Gambar 4.1 Proyeksi Jumlah Penduduk di Kecamatan Tungkal Ilir

Tahun 2011-2032................................................................. 180Gambar 4.2 Potret Lingkungan Masyarakat Kampung Nelayan di Kecamatan

Tungkal Ilir........................................................................... 185Gambar 4.3 Peruntukan Wilayah Permukiman di Kecamatan Tungkal Ilir

188Gambar 4.4 Peruntukan Wilayah Perdagangan dan Jasa di Kecamatan

Tungkal Ilir........................................................................... 188Gambar 4.5 Peruntukan Zona Campuran 1 (Perkantoran dan Permukiman)

Di Kecamatan Tungkal Ilir.................................................... 191Gambar 4.6 Peruntukan Zona Pertanian dan Perternakan di Kecamatan

Tungkal Ilir........................................................................... 191Gambar 4.7 Kawasan Wisata Bahari Pangkal Babu di Kecamatan Tungkal Ilir

.............................................................................................194Gambar 4.8 Peruntukan Zona Campuran 2 (Rekreasi,Industri Perkebunan

dan Pariwisata) di Kecamatan tungkal Ilir............................ 194Gambar 4.9 Penanganan RTH pada Lingkungan Permukiman di Wilayah

Perkotaan............................................................................. 221Gambar 4.10Penentuan RTH pada Lingkungan Permukiman di Wilayah

Perkotaan............................................................................. 222Gambar 4.11Jenis Tanaman yang dapat di Pakai sebagai Vegetasi RTH.. 224Gambar 4.12Pedestrian Kawasan Perkantoran Provinsi Jambi................. 225Gambar 4.13Pedestrian Kawasan Perkotaan Jl. Prof. Sri Dewi. Msc dan Jl.

Jend. Sudirman..................................................................... 227Gambar 4.14Dermaga Permanen Transportasi Sungai............................ 233Gambar 4.15Konsep Dermaga Bongkar Muat dan Orang......................... 233Gambar 6.1 Rencana Jalan Arteri Sekunder............................................ 274Gambar 6.2 Rencana Struktur Ruang Perkotaan..................................... 274Gambar 6.3 Penanganan Pedestrian Pada Persimpangan Jalan.............. 284Gambar 6.4 Penanganan Pedestrian Pada Koridor Taman...................... 285

xv


Gambar 6.5 Skematik Pengolaan lumpur Tinja........................................ 293Gambar 6.6 Urutan Bahaya Kebakaran dan Penanggulangannya........... 309Gambar 6.7 Konsep Hidrant Wilayah Perkotaan...................................... 310Gambar 8.1 Sistem Jaringan Jalan Primer................................................ 385Gambar 8.2 Sistem Jaringan Jalan Sekunder........................................... 386Gambar 8.3 Jarak Pandang Bebas........................................................... 390Gambar 8.4 Model Pembuatan Sumur Penampungan Air Hujan.............. 402

DAFTAR PETA

Peta Administrasi Kabupaten Tanjung Jabung Barat............................... 71.i

xv


Peta Aministrasi Kecamatan Tungkal Ilir................................................. 79.iPeta Curah Hujan.................................................................................... 80.iPeta Kemiringan Lereng.......................................................................... 81.iPeta Topgrafi........................................................................................... 81.iiPeta Jenis Tanah...................................................................................... 83.iPeta Morfologi......................................................................................... 83.iiPeta Geologi............................................................................................

84.iPeta Hidrologi.......................................................................................... 85.iPeta Penggunaan Lahan Eksisting.......................................................... 90.iPeta Kesesuaian Lahan........................................................................... 90.iiPeta Kawasan Perikanan......................................................................... 97.iPeta Jaringan Jalan..................................................................................

108.iPeta Kepadatan Penduduk......................................................................

131.iPeta RTH Eksisting..................................................................................

141.iPeta Jaringan Drainase............................................................................

149.iPeta Genangan Air.................................................................................. 149.iiPeta Alokasi.............................................................................................Sub

Zona .............................................................................................194.iPeta Alokasi.............................................................................................Zona

.............................................................................................194.iiPeta Jaringan Listrik................................................................................

237.iPeta Rawan Bencana...............................................................................

153.iPeta Rencana Wisata Pantai.................................................................... 271.iPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Tungkal Harapan......................

274.iPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Sungai Nibung.......................... 274.iiPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Tungkal IV Kota.........................

274.iiiPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Sriwijaya...................................

274.ivPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Tungkal III................................. 274.vPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Patunas.....................................

274.viPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Tungkal II.................................. 274.viiPeta Rencana Jaringan Jalan Kelurahan Kampung Nelayan....................

274.viiiPeta Rencana Jaringan Jalan Desa Tungkal I........................................... 274.ixPeta Rencana Jaringan Jalan Desa Teluk Sialang.................................... 274.xPeta Rencana TPS Kelurahan Tungkal Harapan...................................... 300.iPeta Rencana TPS Kelurahan Sungai Nibung.......................................... 300.iiPeta Rencana TPS Kelurahan Tungkal IV Kota........................................ 300.iiPeta Rencana TPS Kelurahan Sriwijaya................................................... 300.iii

xv


Peta Rencana TPS Kelurahan Tungkal III................................................. 300.ivPeta Rencana TPS Kelurahan Patunas..................................................... 300.viPeta Rencana TPS Kelurahan Kampung Nelayan.................................... 300.viiPeta Rencana TPS Kelurahan Desa Tungkal I..........................................

300.viiiPeta Rencana TPS Desa Teluk Sialang.................................................... 300.ixPeta Rencana Pelayanan Jaringan Listrik................................................

303.iPeta Jaringan Telekomunikasi.................................................................

305.i

DAFTARISTILAH DAN SINGKATAN

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) merupakan penjabaran dari

Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) kabupaten/kota adalah rencana secara

terperinci tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi

dengan peraturan zonasi kabupaten/kota (Permen PU No. 12/PRT/M/2011),

adapun beberapa istilah dan definisi yang terkait didalam penyusunan

rencana tata ruang yang dimaksud adalah sebagai berikut :

1) Rencana adalah proses penataan, pemanfaatan dan pengendalian,

pemanfaatan dalam hal ini ruang.

2) Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang

udara, termasuk ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah,

tempat manusia dan makhluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan

memelihara kelangsungan hidupnya.

3) Tata ruang adalah wujud struktur ruang dan pola ruang.

4) Struktur ruang adalah susunan pusat-pusat permukiman dan sistem

jaringan prasarana dan sarana yang berfungsi sebagai pendukung

kegiatan sosial ekonomi masyarakat yang secara hierarkis memiliki

hubungan fungsional.

5) Pola ruang adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah

yang meliputi peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan peruntukan

ruang untuk fungsi budi daya.

xv


6) Penataan ruang adalah suatu sistem proses perencanaan tata ruang,

pemanfaatan ruang, dan pengendalian pemanfaatan ruang.

7) Penyelenggaraan penataan ruang adalah kegiatan yang meliputi

pengaturan, pembinaan, pelaksanaan, dan pengawasan penataan

ruang.

8) Pemerintah daerah adalah Gubernur, atau Bupati, dan perangkat

daerah sebagai unsur penyelenggara pemerintahan daerah.

9) Pengaturan penataan ruang adalah upaya pembentukan landasan

hukum bagi Pemerintah, pemerintah daerah, dan masyarakat dalam

penataan ruang.

10) Rencana Tata Ruang Wilayah Kota (RTRWK) adalah rencana tata

ruang yang merupakan penjabaran RTRW Propinsi ke dalam strategi

pelaksanaan pemanfaatan ruang wilayah Kota. Rencana ini

mempunyai tingkat kedalaman setara dengan tingkat ketelitian peta

minimal pada skala 1 : 50.000, dan berjangka waktu perencanaan 10

tahun;

11) Rencana Detail Tata Ruang Kota adalah rencana pemanfaatan

ruang Wilayah Kota secara terperinci yang disusun untuk penyiapan

perwujudan ruang dalam rangka pelaksanaan program-program

pembangunan Kota.

12) Wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta

segenap unsur terkait padanya yang batas dan sistemnya ditentukan

berdasarkan aspek/pengamatan administrasi pemerintahan dan atau

aspek/pengamatan fungsional;

13) Wilayah Perencanaan adalah wilayah yang diarahkan pemanfaatan

ruangnya sesuai dengan masing-masing jenis rencana tata ruang;

14) Kawasan adalah suatu wilayah yang mempunyai fungsi dan atau

aspek/pengamatan fungsional tertentu;

15) Kawasan Lindung adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi

utama melindungi kelestarian lingkungan hidup yang mencakup

sumber daya alam dan sumber daya buatan;

16) Kawasan Hutan Lindung adalah kawasan hutan (dapat dalam

bentuk hutan Bakau di Pesisir) yang karena keadaan dan sifat fisik

wilayahnya perlu dibina dan dipertahankan sebagai hutan dengan

penutupan vegetasi secara tetap guna kepentingan pengaturan tata

air, pencegahan bahaya banjir dan erosi serta pemeliharaan

kesuburan tanah baik dalam kawasan hutan yang bersangkutan

maupun kawasan di sekitarnya dan kawasan bawahannya;

xv


17) Kawasan Cagar Alam adalah kawasan suaka alam yang karena

keadaan alamnya mempunyai kekhasan tumbuhan, satwa dan

ekosistemnya atau ekosistem tertentu, yang perlu dilindungi dan

perkembangannya berlangsung secara alami;

18) Kawasan Taman Wisata alam adalah kawasan pelestarian alam

yang terutama dimanfaatkan untuk pariwisata alam;

19) Kawasan Suaka Alam (=sanctuary reserve, Ingg.) adalah kawasan

dengan ciri khas tertentu, baik di darat maupun di perairan yang

mempunyai fungsi pokok sebagai fungsi kawasan

pelestarian/pelindungan keanekaragaman jenis tumbuhan dan satwa

serta ekosistemnya, yang juga berfungsi sebagai wilayah sistern

penyangga kehidupan;

20) Kawasan Tangkapan Air adalah kawasan atau area! yang

mempunyai pengaruh secara alamiah atau binaan terhadap

keberlangsungan badan air seperti waduk, situ, sungai, kanal,

pengolahan air limbah dan lain-lain;

21) Kawasan Sekitar Mata Air adalah kawasan di sekeliling mata air

yang mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian

fungsi mata air;

22) Kawasan sekitar waduk, danau dan situ adalah kawasan di

sekeliling waduk danau dan situ yang mempunyai manfaat penting

untuk mempertahankan kelestarian fungsi waduk danau dan situ;

23) Kawasan Budidaya adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi

utama untuk dibudidayakan atas dasar kondisi dan potensi sumber

daya alam, sumber daya manusia dan sumber daya buatan;

24) Kawasan Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar

kawasan lindung baik berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan

yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan

hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan

penghidupan. beserta prasarana dan sarana lingkungan yang

terstruktur;

25) Kawasan Industri dan atau Pergudangan adalah kawasan yang

diarahkan dan diperuntukan bagi pengembangan industri dan atau

pergudangan beserta fasilitas penunjangnya;

26) Industri adalah kegiatan ekonomi yang mengolah bahan mentah,

bahan baku, barang setengah jadi dan atau barang jadi menjadi

barang dengan nilai yang lebih tinggi untuk penggunaannya, termasuk

kegiatan rancang bangun dan perekayasaan industri;

xv


27) Kawasan atau Ruang Terbuka Hijau adalah ruang-ruang dalam

Kabupaten atau wilayah yang lebih luas baik bentuk area/kawasan

maupun dalam bentuk area memanjang/jalur dimana dalam

penggunaannya lebih bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa

bangunan. Dalam Ruang Terbuka Hijau (RTH) pemanfaatannya lebih

bersifat pengisian hijau tanaman atau tumbuh-tumbuhan secara

alamiah ataupun budidaya tanaman;

28) Kawasan Sistem Pusat Kegiatan adalah kawasan yang diarahkan

bagi pemusatan berbagai kegiatan campuran maupun spesifik,

memiliki fungsi strategis dalam menarik berbagai kegiatan

pemerintahan, sosial, ekonomi, dan budaya serta kegiatan pelayanan

daerah menurut hirarkhi, terdiri dari sistem pusat kegiatan utarna

yang berskala daerah, regional, nasional dan intemasional dan sistem

pusat penunjang yang berskala lokal;

29) Kawasan Perkotaan adalah kawasan yang mempunyai kegiatan

utama bukan pertanian dengan susunan fungsi kawasan sebagai

tempat permukinian perkotaan, pemusatan dan distribusi pelayanan

jasa pemerintahan, pelayanan sosial, dan kegiatan ekonomi;

30) Bagian Wilayah Kota adalah suatu kesatuan wilayah dari kota yang

bersangkutan dan merupakan wilayah yang terbentuk secara fungsi

dan administrasi dalam rangka pencapian daya guna pelayanan

kegiatan daerah;

31) Kawasan Tertentu adalah kawasan yang ditetapkan secara nasional

mempunyai nilai strategis yang penataan ruangnya diprioritaskan;

32) Kawasan Prioritas adalah kawasan yang diprioritaskan

pembangunannya dalam rangka mendorong pertumbuhan daerah ke

arah yang direncanakan dan atau menanggulangi masalah-masalah

yang mendesak atau kawasan fungsional yang dianggap perlu

diprioritaskan pengembangan atau penanganannya serta memerlukan

dukungan penataan ruang segera dalam kurun waktu rencana;

33) Kawasan Terbangun adalah ruang dalam kawasan permukiman

yang mempunyai ciri dominasi penggunaan lahan secara terbangun

atau lingkungan binaan untuk mewadahi kegiatan daerah;

34) Sempadan Sungai adalah kawasan sepanjang kiri kanan sungai,

termasuk sungai buatan Tahun kanal Tahun saluran irigasi primer,

yang mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian

fungsi sungai;

xv


35) Sempadan Pantai adalah kawasan sepanjang kiri kanan pantai, yang

mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian

fungsi pantai;

36) Garis Sempadan Bangunan yang selanjutnya disingkat GSB

adalah garis yang tidak boleh dilampaui oleh denah bangunan ke arah

GSJ yang ditetapkan dalam rencana ruang kota;

37) Garis Sempadan Jalan yang selanjutnya disingkat GSJ adalah

garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana ruang kota;

38) Garis Sempadan Pantai yang selanjutnya disebut GSP adalah

areal pantai yang dihitung mulai dari batas pasang air laut tertinggi ke

arah daratan pulau yang harus bebas dari bangunan beratap. GSP

ditentukan berdasarkan lebar pulau, dan dimaksudkan untuk

pencegahan pengrusakan perturnbuhan pulau, perlindungan

bangunan dari tepangan gelombang laut, serta untuk mendapatkan

ruang terbuka yang cukup di depan bangunan yang menghadap ke

perairan laut;

39) Intensitas Bangunan adalah perbandingan jumlah luas/seluruh lantai

terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana ruang

kota;

40) Intensitas Pemanfaatan Lahan adalah perbandingan jumlah luas

seluruh lantai bangunan terhadap luas tanah perpetakan/daerah

perencanaan yang sesuai dengan rencana ruang kota;

41) Intensitas Ruang adalah besaran ruang untuk fungsi tertentu yang

ditentukan berdasarkan pengaturan Koefisien Lantai Bangunan,

Koefisien Dasar Bangunan dan Ketinggian Bangunan tiap kawasan

bagian wilayah kabupaten sesuai dengan kedudukan dan fungsinya

dalarn pembangunan kota;

42) Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka perbandingan

jumlah luas lantai dasar terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai

dengan rencana daerah;

43) Koefisien Lantai Bangunan (KLB) adalah angka perbandingan

jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai

dengan rencana daerah;

44) Sistem Pusat Kegiatan Kota adalah tata jenjang dan fungsi

pelayanan pusat-pusat kegiatan Kota yang meliputi pusat Kota, pusat

bagian wilayah Kota, pusat sub bagian wilayah Kota, dan pusat

lingkungan perumahan;

xv


45) Rencana Pemanfaatan Ruang Kota adalah penetapan lokasi,

besaran luas dan arahan pengembangan tiap jenis pemanfaatan ruang

untuk mewadahi berbagai kegiatan Kota baik dalam bentuk kawasan

terbangun maupun kawasan / ruang terbuka hijau;

46) Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai

lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapai

dengan prasarana dan sarana lingkungan;

47) Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan

lindung, baik yang berupa kawasan kota maupun perdesaan yang

berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian

dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan

penghidupan;

48) Unit Lingkungan adalah satuan permukiman terkecil yang secara

fisik merupakan bagian unit wilayah terbangun, yang berperan dalam

perkembangan daerahnya;

49) Blok Peruntukan adalah bagian dari unit lingkungan yang

mempunyai peruntukan pemanfaatan ruang tertentu yang dibatasi

oleh jaringan pergerakan dan atau jaringan utilitas;

50) Prasarana adalah kelengkapan dasar fisik yang memungkinkan

kawasan permukiman daerah dapat berfungsi sebagaimana mestinya,

yang meliputi jalan, saluran air minum, saluran air limbah, saluran air

hujan, pembuangan sampah, jaringan listrik, dan telekomunikasi;

51) Sarana adalah kelengkapan kawasan permukiman daerah yang

berupa fasilitas pendidikan, kesehatan, perbelanjaan dan niaga,

pemerintahan dan pelayanan umum, peribadatan, rekreasi dan

kebudayaan, olah raga dan lapangan terbuka, serta pemakaman

umum;

52) Fasilitas Lingkungan atau juga disebut Sarana Lingkungan adalah

sarana penunjang yang berfungsi untuk penyelenggaraan dan

pengembangan kehidupan ekonomi, sosial dan budaya dapat

berfungsi sebagaimana mestinya;

53) Utilitas Umum adalah sarana penunjang untuk pelayanan

lingkungan;

54) Pemanfaatan Ruang adalah rangkaian kegiatan pelaksanaan

pembangunan yang memanfaatkan ruang menurut jangka waktu yang

ditetapkan;

55) Pengendalian Pemanfaatan Ruang adalah kegiatan yang berkaitan

dengan pengawasan dan penertiban agar pemanfaatan ruang sesuai

xv


dengan rencana tata ruang yang telah ditetapkan. Pengawasan

dimaksudkan untuk menjaga kesesuaian pemanfaatan ruang dengan

fungsi ruang yang ditetapkan dalam rencana yang diselenggarakan

dalam bentuk pelaporan, pemantauan, dan evaluasi pemanfaatan

ruang. Penertiban pemanfaatan ruang adalah usaha untuk mengambil

tindakan agar pemafaatan ruang yang direncanakan dapat terwujud.

56) Zona adalah kawasan dengan peruntukan khusus yang memiliki

potensi atau permasalahan yang mendesak untuk ditangani dalam

mewujudkan tujuan perencanaan dan pengembangan kawasan;

57) Area adalah bagian (sub-sistem) dari kawasan fungsional;

58) Tipologi Kawasan adalah penggolongan kawasan sesuai dengan

karakter dan kualitas kawasan, lingkungan, pemanfaatan ruang,

penyediaan prasarana dan sarana lingkungan, yang terdiri dari

kawasan mantap, dinamis, dan peralihan;

59) Konservasi Sumber Daya Air adalah semua upaya untuk

mengawetkan, melindungi, mengamankan, mempertahankan,

melestarikan, dan mengupayakan keberlanjutan keberadaan sumber

daya air yang serasi, seimbang, selaras dan berguna sepanjang masa;

60) Peran Serta Masyarakat adalah berbagai kegiatan masyarakat yang

timbul atas kehendak dan keinginan sendiri di tengah masyarakat,

untuk berminat dan bergerak dalam penyelenggaraan tata ruang;

61) Ijin Lokasi adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau Badan

Hukum/ Perusahaan untuk memperoleh tanah yang diperlukan dalam

rangka penanaman modal, yang berlaku pula sebagai ijin pemindahan

hak atas tanah dan untuk menggunakan tanah sesuai dengan tata

ruang wilayah;

62) Prasarana dan Sarana adalah bangunan fisik yang terkait dengan

kepentingan umum dan keselamatan umum, seperti prasarana dan

sarana perhubungan, prasarana dan sarana sumber daya air,

prasarana dan sarana permukiman, serta prasarana dan sarana

lainnya.

63) Tingkat kerawanan adalah ukuran yang menunjukkan besarnya

kemungkinan suatu kawasan dapat mengalami bencana longsor, serta

besarnya korban dan kerugian yang terjadi akibat bencana longsor

tersebut.

Isi, Tabel, 1Gambar

Documents

Transcript of Isi, Tabel, 1Gambar