Income ke Singgahsini Dapatkan ... - static.mamikos.com
Transcript of Income ke Singgahsini Dapatkan ... - static.mamikos.com
Serahkan Manajemen Kos Andake Singgahsini Dapatkan PassiveIncome Optimal & Meningkat
Manajemen Properti
5.000.000+ MAUPengguna aktif bulanan
Sudah dipercaya oleh
140.000 Kos dan Pemilik Kos
11XDari
Kompetitor
80%TrafficShare
40XDari
KompetitorSinggahsini merupakan merek manajemen kos milik Mamikos
Berdiri sejak 2015,mamikos.com adalah platform digital yang mempertemukan pemilik kos dan anak kos
Melangkah ke Era Baru Bisnis Kos
Didukung dari pengalaman mempertemukan pencari dan pemilik kos, Mamikos mengembangkan produk yang membantu para pemilik kos untuk mengoptimalkan okupansi, meningkatkan harga kamar yang kompetitif, dan pengelolaan bisnis kos secara profesional dengan harga yang efisien, bernama Singgahsini.
Hadir sejak 2019, Singgahsini Telah mengelola 160+ kos dan 2.000+
kamar di Indonesia
2020
75%Okupansi kos
setelah 2 bulan
5.000+Calon penyewa menghubungi
tiap bulan
300+Penyewa kos baru
setiap bulan
Konsultasi agar Pemilik Kos melakukan Retouch + Standardisasi
Bangunan kos relatif baru
Anda pemilik property?
Bagaimana Singgahsini bisa membantu anda?
Konsultasi agar Pemilik Kos melakukan Renovasi + Standardisasi
Bangunan kos relatif lama
AC
Lemari
Singgahsini merupakan pilihan utama yang mengedepankan kenyamanan lebih untuk pencari kos dengan menaikkan nilai jual properti Anda.
Tim berpengalaman di hospitality Singgahsini, mengelola properti dan memberikan pelayanan terbaik untuk maksimalkan okupansi dan pendapatan.
Wifi Kamar Mandi Dalam & Kloset Duduk
Kasur Berdipan
Meja & Kursi AC Lemari
Apa Saja yang Anda Dapatkan
PemasaranMenyeluruh
Prioritas diHalaman Pencarian
Perawatan Aset Berkala
AC (Jika Ada), WiFi, Konsultasi Perbaikan
Standardisasi Pelayanan
Pelatihan Penjaga
CS TenantKomplain & Solusi
Sudah Termasuk
Laporan Performa Bisnis Bulanan
Sudah Termasuk
Property Branding
Ultimate:Seprai, Bantal Sofa, Tempat Sampah, dan Keset
Optimasi Konten
Pro Photo(360° Photos, Video Tour, Professional Photo)
Kos Singgahsini Haji NawiRaya 74 JKT-00001
Cerita Pemilik KosSebelum menjadi kos, bangunan ini merupakan rumah nenek dari keluarga Ibu Mansur. Empat anak dari keluarga ini sudah berkeluarga, berkarier, dan memiliki kesibukannya masing-masing. Melalui kerja sama dengan Singgahsini, pemilik berharap bisa menjadi “ibu” yang memberikan rumah serta kenyamanan bagi anak-anak kos di sini.
Success Story
Kos Putra/Putri
3.6 JT
Hargaper kamar
77%
OKUPANSI setelahbergabung 1 bulan
30-40 JT
KeuntunganPemilik Property
per Bulan
Sebelum BergabungSinggahsini
Setelah BergabungSinggahsini
1. Optimalkan Okupansi
Total Kenaikan Okupansi per TahunSetelah Bergabung di Singgahsini 2X Lipat
● Rata-Rata Okupansi : 60%
● Komisi Singgahsini : Rp64.800.000
● Est. Pendapatan/Tahun : Rp259.200.000
Setelah Bergabung Singgahsini
● Jumlah Kamar : 30
● Rata-Rata Okupansi : 30%
● Harga Kamar Kos/Bulan : Rp1.500.000
● Est. Pendapatan/Tahun : Rp162.000.000
Kondisi Sebelum Singgahsini
Simulasi Dampak Bisnis Singgahsini
2. Peningkatan Pendapatan
● Harga Kamar Kos/Bulan : Rp2.000.000
● Est. Pendapatan/Tahun : Rp345.600.000
+ Kenaikan Harga Kos Bulanan
Kos Singgahsini Wisma Pinapat
Setelah bekerja sama dengan Singgahsini, okupansi Kos Singgahsini Wisma Pnapat mencapai 75%. Selain itu, pemilik juga mendapatkan informasi bahwa pencari kos yang melihat laman Kos Singgahsini Wisma Pinapat setiap bulannya mencapai lebih dari 500 calon penyewa kos.
Total Kenaikan Pendapatan per Tahun Setelah Bergabung di Singgahsini Rp183.600.000
+2X
3. Efisiensi Biaya PerawatanKondisi Pengeluaran Sebelum Singgahsini
3.000.000
2.000.000
1.000.000
Hemat s.d.
50%
Kos Singgahsini Infinite Residence
Dengan bergabung di Singgahsini, pemilik sangat terbantu dalam operasional sehari-hari kos. Urusan melatih staf operator, membuat peraturan kos, melakukan pemasaran, menangani komplain dan kerusakan, menagih sewa kamar bulanan, serta pengawasan rutin diserahkan ke Singgahsini yang profesional. Selain itu, dalam 3 bulan 18 kamar kos berhasil tersewa dan laman Kos Singgahsini Infinite Residence dilihat lebih dari 500 calon penyewa kos.Sebelum Bergabung
SinggahsiniSetelah Bergabung
Singgahsini
Biaya Perawatan AC, Room Cleaning, Laundry Rp2.040.000/kamar/tahun
Rata-Rata Perbaikan Rp400.000/kamar/tahun
Total Biaya Rp2.440.000/kamar/tahun
% Pengeluaran/Tahun : 8-9%
Pengeluaran Setelah Bergabung Singgahsini
Biaya Perawatan AC, Room Cleaning, Laundry (Services SS) Rp1. 480.000/kamar/tahun
Rata-Rata Perbaikan Rp300.000/kamar/tahun
Total Biaya Rp1.780.000/kamar/tahun
% Pengeluaran/Tahun : 3-4%
Simulasi biaya renovasi Singgahsini & ROIDetail RAB dapat diakses di sini
Simulasi biaya renovasi
● Jumlah Kamar : 50
● Okupansi saat ini : 20%
● Jumlah kamar yang perlu direnovasi : 10
● Total biaya renovasi 10 KT+ 10 KM + Fasum Fasos adalah
Rp59.992.800 dengan rincian sebagai berikut:
○ Biaya kamar : 39,283,800
○ Fasum Fasos : 8,639,000
○ Pekerjaan persiapan : 12,000,000
Simulasi Biaya Renovasi
Simulasi Pengembalian Investasi & Jangka Waktu Investasi
● Harga kamar per bulan : 1,200,000
● Kenaikan pendapatan owner per bulan : 36,000,000 (min)
● Jangka waktu balik modal : 3 bulan
*Tim Mamikos akan melampirkan RAB setelah melakukan survey
Bulan ke-1 Bulan ke-2 Bulan ke-3 dan seterusnya
Tahap Pengenalan Tahap Penetrasi Properti
Setelah bergabung dengan Singgahsini, properti akan mendapatkan support marketing berkelanjutan
Dukungan Penjualan
● Landing page khusus
● Blog
Social Media
Posting
Push Notif,
Landing page,
Digital Ads on
Google Search
Engine, Facebook
Family Apps (IG, FB)
Voucher
Penyesuaian harga
Voucher ListingSocial Media
Influencer
● Prioritas Listing
● Competitive Pricing
● Paid Promote Sosial Media
DukunganPenjualan
Dukungan marketing yang diberikan berupa voucher booking dalam beragam aktivitas promo.
Jawab KebutuhanPenyewa Melalui:
Optimasi okupansi di mana penyewa dapat melakukan sewa harian via Mamikos. Properti kos juga akan diiklankan di OTA (agen travel online) lain dan fasilitasnya dilengkapi dengan adanya peralatan mandi, selimut, kehadiran front desk untuk check in dan check out, customer service, dan hospitality service.
Daily Stay tersedia untuk Mitra Singgahsini dan mengikuti S&K yang berlaku.
Daily Stay (Optional) List OTA:
Jawab KebutuhanPenyewa Melalui:
Jasa perawatan properti dengan harga yang lebih terjangkau untuk menambah kenyamanan di kos Anda.
MamiService tersedia untuk Mitra Singgahsini dengan harga spesial.
Add Ons:
Jenis layanan yang tersedia:● Laundry
● Service AC
● Room cleaning
● Pembelian aksesoris kos tambahan
*
● Pengenalan produk Singgahsini
● Negosiasi kerja sama
● Penandatanganan Quotation
1 minggu
Taha
pSL
AA
ktiv
itas
1 minggu*asumsi seluruh dokumen dan persiapan telah dilengkapi oleh mitrat
1 minggu
● Survei lokasi
● Renovasi dan standardisasi
PenandatangananPKS
● Pendaftaran pada listing Mamikos
● Pendaftaran pada OTA (untuk daily booking)
● Proses penjualan
● Support marketing
● Laporan statistik
3 hari kerja
Business DevelopmentPI
C Transformation Commercial BSELegalAccount Support
ActivationListing Management
Agreement AktivasiPengenalanProduk Transformasi
Proses Kerja SamaProses kerja sama dengan Singgahsini terbagi dalam lima tahap:
N/A
GO LIVE
Singgahsini
Jakarta | Prosperity Tower, Lantai 15, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Lot. 28, District 8, SCBD, Jakarta Selatan 12190
Yogyakarta | Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7, RT 001/RW 033, Sedan, Sariharjo, Ngaglik, Sleman
Web: singgahsini.id
atau Hubungi: 0821 1234 8888
Segera daftarkanproperti Anda melalui:
Temukan Penawaran Spesial untuk Anda Bergabung Menjadi Mitra Kami
Appendix: Detail Biaya RenovasiNO JENIS PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH
Mobilisasi peralatan kerja kontraktor 1.00 ls Rp1.000.000 Rp1.000.000
Keamanan proyek 1.00 ls Rp500.000 Rp500.000
Pembersihan, buang puing dan sampah 1.00 ls Rp500.000 Rp500.000
Listrik & Air Kerja 0.00 ls Rp1.000.000 Rp -
General Cleaning 250.00 m2 Rp40.000 Rp10.000.000
Subtotal Pekerjaan Persiapan Rp12.000.000
Pengecatan dinding dengan cat dinding 48.10 m2 Rp65.000 Rp3.126.500
Pengecatan plafon dengan cat emulsi 22.60 m2 Rp65.000 Rp1.469.000
Perbaikan pintu kamar mandi 5 unit Rp250.000 Rp1.250.000
Perbaikan furniture 5 kamar Rp300.000 Rp1.500.000
Service AC dan pengisian freon 5.00 unit Rp700.000 Rp3.500.000
Perbaikan sanitair 5.00 kamar Rp500.000 Rp2.500.000
Total Rp13.345.500
Pengecatan dinding dengan cat dinding 28.00 m2 Rp65.000 Rp1.820.000
Pengecatan plafon dengan cat emulsi 16.00 m2 Rp65.000 Rp1.040.000
Perbaikan atap garasi bocor 1.00 ls Rp3.000.000 Rp3.000.000
Total Rp5.860.000
Total Lantai 1 Rp19.205.500
Pengecatan dinding dengan cat dinding 144.30 m2 Rp65.000 Rp9.379.500
Perbaikan plafon 24.64 m2 Rp230.000 Rp5.667.200
Pengecatan plafon dengan cat emulsi 30.64 m2 Rp65.000 Rp1.991.600
Perbaikan pintu kamar mandi 5 unit Rp250.000 Rp1.250.000
Perbaikan pintu kamar utama 3 unit Rp250.000 Rp750.000
Perbaikan furniture 3 kamar Rp300.000 Rp900.000
Service AC dan pengisian freon 5.00 unit Rp700.000 Rp3.500.000
Perbaikan sanitair 5.00 kamar Rp500.000 Rp2.500.000
Total Rp25.938.300
Perbaikan plafond 4.00 m2 Rp230.000 Rp920.000
Pengecatan dinding dengan cat dinding 14.60 m2 Rp65.000 Rp949.000
Pengecatan plafon dengan cat emulsi 14.00 m2 Rp65.000 Rp910.000
Total Rp2.779.000
Total Lantai 2 Rp28.717.300
Total Rp59.922.800