IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM …...Pelaksanaan suatu proyek konstruksi tidaklah lepas dari...

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

i

IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO

DALAM MASA PEMELIHARAAN PROYEK

PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KOTA SURAKARTA

Risk Identification and Analysis Method in Maintenance Periodon Construction Projects in the Surakarta Area

SKRIPSI

Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana TeknikPada Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik

Universitas Sebelas MaretSurakarta

Disusun oleh :

BEKTI SIWI ANINGRUMNIM. I 0108077

JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIKUNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA2012


commit to user

ii


commit to user

iii


commit to user

iv

MOTTO

“Hai orang-orang yang beriman, Jadikanlah sabar dan shalatmu Sebagai

penolongmu, sesungguhnya Allah beserta orang-orang yang sabar”

(Al-Baqarah: 153)

Bekerjalah bagaikan tak butuh uang. Mencintailah bagaikan tak pernah disakiti.

Menarilah bagaikan tak seorang pun sedang menonton.

( Mark Twain)

Teman sejati adalah ia yang meraih tangan anda dan menyentuh hati anda.

(Heather Pryor)

Kemenangan yang seindah – indahnya dan sesukar – sukarnya yang boleh

direbut oleh manusia ialah menundukan diri sendiri.

(Ibu Kartini )

Teruslah bermimpi karena mimpi akan memberimu semangat hidup lebih untuk

mewujudkannya. Membuatmu melakukan banyak hal gila yang tidak pernah kau

duga.

Lebih baik mempunyai musuh yang jujur daripada mempunyai teman dengan

penuh kebohongan.

Yang akan terjadi adalah sebuah kejutan, dan biarlah tetap menjadi seperti itu.


commit to user

v

PERSEMBAHAN

Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, berkat karuniaNya penelitian inidapat terselesaikan dengan baik. Walaupun mendapat beberapa kendala, akantetapi tidak menghambat dalam terselesaikannya penelitian. Maka dari itu,peneliti mempersembahakan skripsi ini sebagai ucapan terima kasih kepada:

Allah SWT yang selalu ada di hatiku. Terima kasih atas kasih sayang dankarunia-Mu yang telah menguatkanku disetiap tantangan dan ujian yang Kauberiakan, membuatku semakin dewasa dan menghargai hidup.

Babe dan Mami yang selalu memberiku banyak semangat. Kalian Kesabarandan ketulusan kalian didalam mendidik, membuatku selalu berpengharapandan ingin terus berjuang meraih kesuksesan. Mami, kau adalah inspirasibagiku. Terima kasih.

Adek-adekku tercinta yang selalu menghiburku kalau aku pulang kerumah.Adekku Tuyung, makasih ya telah menjadi adek sekaligus teman bagiku,tetap semangat buat studinya. Adek sepupuku, chacha yang imut dan cantik.Tak lupa adekku ketemu gede (hehe), dek Tia makasih udah mau bnyakberbagi ma aku selama aku dsolo. Aku sayang kalian.

Sahabat-sahabat dan teman-teman dekatku: Siwi, Nanol, Nyus2, Resti, Erfiyang selalu support dan tak lupa temen- temen main Mz Imam, Ndanda, Beniyang pernah mewarnai hidupku, menghibur, menguatkan, dan mendoakanku.Terimakasih atas kebersamaan selama ini. Banyak hal yang aku pelajari darikalian. Kalian adalah penghibur dan penyemangat hidupku.

Teman-teman teknik sipil semua yang selama ini berjuang bersama-samademi study, belajar bersama, serta mengerjakan tugas sepulang kuliah sampaipagi dan hanya tidur sebentar kejar deadline pada minggu tenang. Perjuanganyang tidak akan bisa ku lupakan. Semoga kita semua sukses.

Bapak Widi dan Bapak Sugiarto yang sudah sabar membimbing skripsiselama ini. Trimakasih atas semua ilmu yang telah diberikan. Untuk Bapak-Bapak penguji skripsi terima kasih atas pengujian pendadarannya. Suksesselalu buat Bapak-Bapak semua.

Dosen-dosen teknik sipil yang sudah memberikan ilmu selama ini sehinggaaku semakin pintar dan berwawasan luas, Karyawan-karyawan fakultasteknik. Mz dan mb di pengajaran, bapak-bapak satpam, mz-mz parkir,terimakasih. Sapaan kalian tidak akan kulupa.

Kakak kelas dan adek kelas yang membantu di dalam study. Tetap semangatdan terus berkarya.


commit to user

vi

ABSTRAK

Bekti Siwi Aningrum, 2012, Identifikasi dan Analisis Risiko dalam MasaPemeliharaan Proyek pada Proyek Konstruksi di Wilayah Surakarta, Skripsi,Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Pelaksanaan suatu proyek konstruksi tidaklah lepas dari berbagai macamkemungkinan risiko yang dapat terjadi, tidak terkecuali masa pemeliharaan konstruksiproyek. Masa pemeliharaan konstruksi merupakan masa setelah masa konstruksiproyek terjadi. Pemeliharaan dilakukan dengan adanya pengecekkan-pengecekkanfungsi bangunan serta tingkat kerusakkan bangunan, untuk menjaga agar proyekkonstruksi tepat pada sasaran proyek, sebelum serah terima proyek. Adanya banyakmasalah ketidakpastian dan risiko, terkadang menimbulkan dampak pada kinerjaproyek. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui risiko-risiko palingberpengaruh terhadap kinerja proyek terutama pada masa pemeliharaan proyek.

Proses analisis yang dilakukan adalah identifikasi risiko, analisis risiko, dan tindakancara penanganan berbagai risiko yang biasa terjadi pada masa pemeliharaan proyekkonstruksi gedung di wilayah Surakarta. Penelitian dilakukan untuk mengetahuifaktor-faktor risiko secara kualitatif dengan cara menganalisis data persepsi yangdidapat dari hasil kuisioner dengan responden para staf unit kontraktor yang tersebardi wilayah Surakarta. Analisis data dilakukan dengan statistik deskriptif, analisisfrekuensi, analisis level, analisis ranking dan simulasi monte carlo untukmendapatkan prioritas atau ranking faktor risiko. Sedangkan uji validitas danreliabilitas kuisioner diolah dengan bantuan program spss for windows 16 untukmengetahui tingkat keabsahan varibel pertanyaan kuisioner.

Dari identifikasi risiko, diperoleh 16 risiko yang termasuk dalam risiko masapemeliharaan proyek konstruksi gedung. Sedangkan hasil analisis data menunjukkanada empat risiko utama yang berpengaruh pada kinerja masa pemeliharaan proyekkonstruksi gedung di wilayah Surakarta, yaitu: Kerusakan peralatan atau mesinkonstruksi dan elektrikal dengan frekuensi rata-rata munculnya risiko ini adalah 37,40yang merupakan jumlah rata-rata tertinggi pertama dari semua risiko yang telahteridentifikasi, ranking selanjutnya adalah Pembuangan reruntuhan (debris removal),Penggantian peralatan rusak, dan Ketepatan pekerjaan dan produk desain-engineering. Dengan cara penanganan risiko yang sering dilakukan kontraktor padarisiko-risiko masa pemeliharaan proyek yang teridentifikasi adalah dengan menerimaatau menanggung risiko tersebut dan membagi risiko dengan pemilik proyek sebagaitanggung jawab bersama.

Kata kunci : Masa pemeliharaan konstruksi, Risiko, Simulasi Monte Carlo


commit to user

vii

ABSTRAK

Bekti Siwi Aningrum, 2012, Risk Identification and Analysis Method in MaintenancePeriod on Construction Project in the Surakarta Area, Final Report of CivilEngineering Department of Engineering Faculty of Sebelas Maret University,Surakarta.

Implementation of a construction project is not free from various kinds of possiblerisks that may occur, not least the maintenance of the project construction.Construction maintenance phase is a period after the project construction phaseoccurred. Maintenance performed in the presence check out the building functionsand levels of damage to buildings, to keep the project on target construction project,prior to the handover of the project. The existence of uncertainty and risk, sometimeshave an impact on project performance. The purpose of the Advanced Research is todetermine the risks of the most influential on the performance of the projectespecially in the maintenance of the project.

The process of analysis performed is the identification of risk, risk analysis, andaction ways of handling a variety of risks that are common in the maintenance ofbuilding construction projects in the region of Surakarta. The study was conducted todetermine risk factors qualitatively by analyzing the perception of data obtained fromthe questionnaires with respondents are contractor staff units scattered in the region ofSurakarta. Data analysis was performed with descriptive statistics, frequency analysis,level of analysis, ranking analysis and Monte Carlo simulations to obtain priority orranking of risk factors. While the validity and reliability of the questionnaire preparedwith the help of the program spss for windows 16 to determine validity of thequestionnaire variables.

From the identification of risk, there are 16 risk which include in the variety of risksthat are common in the maintenance of building construction projects in the region ofSurakarta. While the results of data analysis indicate there are four main risks thataffect the performance of the maintenance building construction projects in the regionof Surakarta : Damage to equipment or machinery and electrical construction withmedian frequency of appearance of this risk is 37.40 which is the highest median ofall the risks have been identified, the next ranking is the disposal of debris (debrisremoval), replacement of damaged equipment, and precision work and productdesign-engineering. Way of handling risk is often done of the contractor perticularlyin maintenant project risk is to accept or bear the risk and share the risk with theproject owner as a shared responsibility.

Keywords: Construction maintenance phase, Monte Carlo Simulation, Risk


commit to user

viii

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan

hidayah-Nya, sehingga skripsi dengan judul ”Identifikasi dan Analisis Risiko

dalam Masa Pemeliharaan Proyek pada Proyek Konstruksi di Kota Surakarta”

akhirnya dapat diselesaikan untuk memenuhi sebagian persyaratan mendapatkan gelar

kesarjanaan S-1 pada Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas

Maret Surakarta. Dengan penelitian ini diharapkan dapat menambah wawasan,

pengetahuan dan pengalaman baik bagi penulis sendiri maupun bagi pembaca.

Banyak hambatan dalam penyelesaian skripsi ini, namun berkat bantuan dari berbagai

pihak akhirnya kesulitan-kesulitan yang timbul dapat diatasi. Untuk itu, segala bentuk

bantuannya penulis menyampaikan terima kasih sebesar-besarnya kepada :

1. Prof. Dr. Kuncoro Diharjo, ST. MT, selaku Dekan Fakultas Teknik UNS.

2. Ir. Bambang Santosa, MT, selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil.

3. Setiono, ST, MSc, selaku Dosen Pembimbing Akademik.

4. Widi Hartono, ST, MT, selaku Dosen Pembimbing Skripsi 1.

5. Ir. Sugiyarto, MT selaku Dosen Pembimbing 2.

6. Ir. Suyatno K., MT dan Ir. Delan Soeharto, MT, selaku Dosen Penguji Skripsi.

7. Perusahaan-perusahaan konstruksi gedung di Wilayah Surakarta.

8. Teman-teman sipil angkatan 2008.

9. Semua pihak yang telah membantu penyelesaian skripsi ini, yang tidak dapat

disebutkan satu persatu.

Penulis sepenuhnya menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi ini masih terdapat

banyak kekurangan. Oleh karena itu, kritik dan saran yang membangun sangat

penulis harapkan demi kesempurnaan skripsi ini. Semoga laporan ini bermanfaat bagi

kita semua.

Surakarta, 26 Juni 2012

Penulis


commit to user

ix

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .............................................................................................. i

HALAMAN PERSETUJUAN................................................................................ ii

LEMBAR PENGESAHAN .................................................................................... iii

MOTTO .................................................................................................................. iv

PERSEMBAHAN................................................................................................... v

ABSTRAK.............................................................................................................. vi

KATA PENGANTAR ............................................................................................ viii

DAFTAR ISI........................................................................................................... ix

DAFTAR GAMBAR .............................................................................................. xi

DAFTAR TABEL................................................................................................... xii

BAB I PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang................................................................................................ 1

1.2. Rumusan Masalah........................................................................................... 4

1.3. Batasan Masalah ............................................................................................. 4

1.4. Tujuan Penelitian ............................................................................................ 5

1.5. Manfaat Penelitian .......................................................................................... 5

BAB II LANDASAN TEORI

2.1. Tinjauan Pustaka............................................................................................. 6

2.2.1. Pengertian Risiko ................................................................................. 6

2.2.2. Manajemen Risiko Proyek ................................................................... 8

2.2.3. Klasifikasi Risiko................................................................................. 14

2.2.4. Tahapan Manajemen Risiko................................................................. 23

2.2. Penelitian Terdahulu ....................................................................................... 42

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

3.1. Pendahuluan.................................................................................................... 44

3.2. Pemilihan Metode Penelitian .......................................................................... 44

3.3. Jenis Sumber Data .......................................................................................... 45


commit to user

x

3.4. Pengumpulan Data .......................................................................................... 45

3.5. Populasi dan Sampel ....................................................................................... 46

3.6. Pembuatan Kuisioner ...................................................................................... 46

3.7. Analisis Reliabilitas dan Validitas .................................................................. 46

3.8. Analisis Data................................................................................................... 47

3.9. Diagram Alir Tahapan Penelitian ................................................................... 50

BAB IV ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN

4.1. Identifikasi Risiko pada Masa Pemeliharaan Proyek Gedung......................... 51

4.2. Pengumpulan Data ........................................................................................... 52

4.3. Analisis Validitas ............................................................................................. 53

4.4. Analisis Reliabilitas ......................................................................................... 54

4.5. Frekuensi dan Modus Jawaban Responden ..................................................... 55

4.5.1. Jawaban Responden terhadap Kemungkinan (probabilitas).................. 55

4.5.2. Jawaban Responden terhadap Dampak (impact).................................... 57

4.6. Penilaian Risiko dengan Analisis Level .......................................................... 59

4.7. Penilaian Ranking Cara Penanganan Responden terhadap Risiko Fase

Pemeliharaan Proyek Gedung.......................................................................... 61

4.8. Analisis Ranking Responden terhadap Risiko dalam Fase Pemeliharaan

Proyek pada Proyek Konstruksi di Wilayah Surakarta.................................... 63

4.9. Simulasi Monte Carlo dengan Uji Anova........................................................ 66

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan ...................................................................................................... 71

5.2. Saran ................................................................................................................ 72

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................. xiii

LAMPIRAN............................................................................................................ xv


commit to user

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Kerangka Umum Manajemen Risiko.......................................11

Gambar 2.2. Flow Chart Manajemen Risiko ......................................................12

Gambar 2.3. Identifikasi Risiko ..........................................................................24

Gambar 2.4. Boston Square Qualitative Risk Assessment Matrix ......................31

Gambar 3.1. Diagram Alir Tahapan Penelitian ..................................................50

Gambar 4.1. Hasil Uji Validitas untuk Pertanyaan Kemungkinan

(probabilitas) .................................................................................53

Gambar 4.2. Hasil Uji Validitas untuk Pertanyaan Dampak (impact)................54

Gambar 4.3. Hasil Uji Reliabilitas untuk Pertanyaan Kemungkinan

(probabilitas) .................................................................................55

Gambar 4.4. Hasil Uji Reliabilitas untuk Pertanyaan Dampak ..........................55

Gambar 4.5. Diagram Respon Responden terhadap Kemungkinan

(probability)...................................................................................57

Gambar 4.6. Diagram Respon Responden terhadap Dampak (impact) ..............59

Gambar 4.7. Diagram Rekap Jawaban Responden terhadap Respon

(response) Risiko ...........................................................................63


commit to user

xii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. Kategori Risiko ..................................................................................17

Tabel 2.2.Risiko-risiko pada Perusahaan Kontraktor Kecil dan Menengah .......21

Tabel 2.3. Penilaian Akibat Secara Kualitatif.....................................................30

Tabel 2.4. Matriks Tingkat Risiko Secara Kualitatif ..........................................30

Tabel 2.5. Pengukuran Peluang ..........................................................................31

Tabel 4.1. Identifikasi Risiko pada Fase Pemeliharaan Masa Konstruksi ..........51

Tabel 4.2.Rekap Hasil Penilaian Responden terhadap Kemungkinan

(probability)........................................................................................56

Tabel 4.3. Rekap Hasil Penilaian Responden terhadap Dampak (impact) .........58

Tabel 4.4. Rekap Hasil Perhitungan dengan Matriks Tingkat (Level) Risiko....60

Tabel 4.5. Rekap Hasil Perhitungan Indeks Risiko ............................................61

Tabel 4.6. Modus Hasil Penilaian Risiko Berdasarkan Cara Penanganan

Risiko..................................................................................................62

Tabel 4.7. Cara Penanganan Risiko untuk Setiap Risiko....................................64

Tabel 4.8. Proses Simulasi dari Microsoft Excel 2007.......................................67

Tabel 4.8. Hasil Statistik Deskriptif Frekuensi dan Rangking Risiko ................69


commit to user

xiii

DAFTAR PUSTAKA

Anonim. 2008. A Guide to The Project Management Body of Knowledge (PMBOK@

Guide)- fourth edition. Pennsylvania: Project Management Institute, Inc.

Darmawi, H. 1999. Manajemen Risiko. Jakarta: Bumi Aksara.

Djojosoedarso, S. 1999. Prinsip-Prinsip Manajemen Risiko dan Asuransi. Jakarta:

Salemba.

Duffield, C. 2003. International Project Management. UI.

Flanagan, R. dan Norman, G. 1993. Risk Management and Construction. London:

Wiley-Blackwell.

Gray, C. F. dan Larson, E. W. 1993. Project Management: The Management Process.

New York: Irwin/ Mr. Graw-Hill.

Gumilar, I. 2007. Metode Riset Untuk Bisnis & Manajemen. Bandung: Universitas

Widyatama.

Kerzner, H. 2005. Project Management: A Systems Approach to Planning, Schedule,

and Controlling. London: Wiley.

Puruhita, H. W. 2012.Identifikasi dan Cara Penanganan Risikopada Proyek

Konstruksidi Wilayah Surakarta.Surakarta: Universitas Sebelas Maret.

Riduwan. 2008. Skala Pengukuran Variabel-Variabel Penelitian. Bandung: Alfabeta.

Ritchie, B. dan Marshall, D. V. 1993. Business Risk Management. Chapman and Hall.

Singarimbun, M. dan Effendi S. 1987. Metode Penelitian Survey. Jakarta: LP3ES.


commit to user

xiv

Sitorus, J. 2008. Faktor-Faktor Risiko yang Berpengaruh Terhadap Kinerja Waktu

Proyek EPC Gas di indonesia. Jakarta: Program Paskasarjana UI.

Soeharto, I. 2001. Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai Operasional), Jilid 1

dan 2. Jakarta: Erlangga.

Soemarno. 2008. Manajemen Risiko Proyek Konstruksi, Risiko dan analisisnya.

Diakses pada 15 September 2010 from(risikodananalisisnya.soemarno.multiply).

Tarmudji, T. 2000. Prinsip-Prinsip Wirausaha, cet-3. Yogyakarta: Liberty.

Umar, H. 2001. Strategic Management in Action. Jakarta: Pustaka Utama.


commit to user

xv

A. Contoh kuisioner.

B. Tabel Hasil Penilaian Responden terhadap Kemungkinan

(probability) Risiko.

C. Tabel Hasil Penilaian Responden terhadap Dampak (impact)

Risiko.

D. Tabel Hasil Penilaian Responden terhadap Respon (response)

Risiko.

E. Tabel Data dan Probabilitas Risiko.

F. Diagram Hasil Simulasi Monte Carlo dengan 10 Simulasi.

G. Tabel Dercriptive Statistics Frekuensi.

H. Lembar Komunikasi dan Pemantauan

I. Form-Form Kelengkapan


commit to user

1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Kota Surakarta yang mempunyai luas wilayah 44,06 Km2 dan berdasarkan hasil

sementara Sensus Penduduk 2010, memiliki jumlah penduduk tercatat sebanyak

499.337 jiwa (BPS, 2011). Sangatlah menguntungkan untuk berinvestasi pada

bidang konstruksi. Baik dari pemerintah maupun swasta membuka lebar-lebar

peluang bergerak di bidang ini dengan pembangunan sarana dan prasarana fisik

yang tidak pernah berhenti guna memperbesar pertumbuhan ekonomi dan dapat

dinikmati oleh semua kalangan masyarakat.

Untuk perkembangan pada bidang kontruksi di wilayah Surakarta sendiri telah

mengalami banyak kemajuan. Hal tersebut dapat dilihat dari data Badan Pusat

Statistik Surakarta yang menyebutkan bahwa sumbangan terbesar ketiga

pertumbuhan ekonomi di Surakarta adalah sektor Bangunan yang mencapai

14,49% setelah sektor perdagangan (25,72%) dan industri (20,93%) (BPS,2011).

Jasa konstruksi dalam hal tenaga kerja, mampu menyerap ratusan ribu tenaga

kerja secara maksimal. Hal tersebut sangat menguntungkan karena pada dasarnya

Kota Surakarta memiliki jumlah populasi manusia yang tinggi untuk dapat

dimafaatkan sumber daya manusianya.

Akan tetapi proses pembanguan tersebut tidaklah lepas dari hambatan dan

kendala-kendala yang dapat berpengaruh langsung maupun tidak langsung pada

pengerjaan proyek. Kendala-kendala ini umumnya adalah permasalahan klasik

diseputar permodalan, manajemen produksi dan operasional, serta pengelolaan

pemasaran. Suatu proyek kontruksi dibatasi oleh adanya pendanaan. Modal yang

besar sangat diperlukan untuk dimiliki suatu industri jasa konstruksi karena

pembanyaran jasa konstruksi akan dilakukan apabila proyek telah selesai

pengerjaannya. Ini berarti apabila terjadi keterlambatan pembayaran dan tidak


commit to user

2

adanya suntikan dana segar, maka sangat dimungkinkan adanya perkerjaan –

pekerjaan yang terhambat.

Pelaksanaan proyek kegiatan pada bisnis jasa konstruksi pembangunan

dihadapkan pada tiga kendala yaitu biaya, waktu dan mutu. Ketiga kendala ini

dapat diartikan sebagai sasaran proyek, yang didefiniskan sebagai tepat biaya,

tepat waktu, dan tepat mutu. Keberhasilan pelaksanaan suatu proyek yang

dilaksanakan oleh perusahaan jasa konstruksi dikaitkan dengan sejauh mana

ketiga sasaran tersebut dapat terpenuhi. Sehubungan dengan karakteristik proyek

yang dinamis diperlukan pengelolaan proyek yang baik agar ketiga sasaran

tersebut dapat terpenuhi.

Dikarenakan tidak semua kendala dapat diprediksi, maka kejadian – kejadian

ketidakpastian tersebut dapat identifikasi menjadi risiko berdasarkan dari

pengalaman sebelumnya maupun pendapat – pendapat para pakar ahli konstruksi.

Oleh sebab itu, setiap perusahaan diharapkan mempunyai manajemen risiko yang

baik untuk mengantisipasi dan menanggulangi risiko-risiko yang mungkin terjadi

dengan cara menggunakan penanganan yang efektif untuk setiap risiko. Mengkaji

manajemen proyek adalah cara efektif sebagai jalan keluar untuk mengantisipasi

berbagai macam resiko yang dapat timbul sewaktu – waktu tersebut, termasuk

didalamnya adalah manajemen risiko.

Dalam manajemen risiko, penanganan yang tidak efektif dapat menyebabkan

hilangnya keuntungan dari proyek dan juga terjadi pembengkakan dana sebagai

akibat dari penanganan risiko yang buruk. Sedangkan penanganan yang efektif,

diharapkan efek negatif dari risiko tersebut bisa diminimalkan sehingga jadwal

dan anggaran proyek dapat berjalan lancar sesuai dengan perencanaan.

Manajemen Proyek adalah proses pengelolaan proyek yaitu melalui pengelolaan,

pengalokasian, dan penjadwalan sumberdaya dalam proyek untuk mencapai

sasaran tersebut. Sebagai bagian dari proses Manajemen Proyek, perencanaan dan

pengendalian yang baik belum menjamin terwujudnya sasaran proyek. Selalu


commit to user

3

terdapat kemungkinan tidak tercapainya suatu tujuan atau selalu terdapat

ketidakpastian atas keputusan apapun yang diambil. Suatu kondisi yang timbul

karena ketidakpastian dengan seluruh konsekuensi tidak menguntungkan yang

mungkin terjadi disebut “risiko”. Konsekuensi tidak menguntungkan mengacu

pada tidak terwujudnya sasaran proyek, yaitu tepat biaya, tepat waktu dan tepat

mutu. (Soemarno, 2008)

Di dalam bisnis jasa pembangunan terdapat sifat-sifat unik sehingga diperlukan

sejumlah asumsi untuk memperkirakan data-data dan informasi yang belum

tersedia selama proses berjalannya proyek, sejak tahap perencanaan sampai

pelaksanaan. Asumsi dan perkiraan yang digunakan mendukung adanya

ketidakpastian ini. “Risiko” yang dihadapi proyek bergantung pada asumsi dan

perkiraan yang digunakan. Risiko yang akan dihadapi dalam proyek lebih berat

sehubungan dengan sifat proyek hanya berjalan dalam satu jangka waktu

pelaksanaan yang tidak berulang. Sehubungan dengan itu diperlukan manajemen

risiko untuk melihat risiko-risiko yang dihadapi dan meninjau pengaruhnya

terhadap sasaran kegiatan. Selanjutnya akan dapat direncanakan penanganan

untuk meminimalisasi akibat buruknya sehingga dapat mendukung terwujudnya

sasaran kegiatan.

Tidak terkecuali risiko – risiko yang timbul pada saat masa pemeliharaan proyek.

Sering kali pihak kontraktor tidak mau bertanggungjawab atas risiko – risiko yang

terjadi pada masa pemeliharaan proyek atau bahkan mengabaikannya. Akan

tetapi, masa pemeliharaan dapat dikatakan sebagai masa petanggungjawaban

kontraktor pada owner karena penilaian hasil kerja kontraktor dapat dilihat dari

berfungsi atau tidaknya intrumen – instrumen bangunan sesuai dengan

kegunaannya. Risiko – risiko tersebut seperti kurangnya tanggung jawab dari

kontraktor mengenai kerusakan – kerusakan yang terjadi selama masa

pemeliharaan, mahalnya biaya perawatan bangunan khususnya instalasi listrik,

plumbing dan hidran, tidak berfungsinya peralatan - peralatan pengaman

bangunan seperti hidran, pompa banjir (sum pit) dan lain-lain. Maka

diperlukanlah kajian untuk mengidentifikasi risiko – risko yang sering timbul


commit to user

4

pada masa pemeliharaan proyek dan berdampak kurang menyenangkan bagi

kontraktor dan owner sehingga dapat diberikan solusi serta pemecahan

masalahnya yang dapat menguntungkan bagi kedua belah pihak.

1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang masalah, maka dapat dirumuskan masalah sebagai

berikut :

a. Apa saja risiko-risiko yang termasuk dalam risiko pada masa pemeliharaan

proyek konstruksi gedung di Kota Surakarta?

b. Bagaimana hasil analisis risiko yang dilakukan secara kualitatif pada

identifikasi resiko yang telah dilakukan?

c. Bagaimana cara penanganan yang dilakukan oleh kontraktor-kontraktor yang

ada di Kota Surakarta terhadap risiko-risiko tersebut?

1.3 Batasan Masalah

Agar penelitian ini tidak terlalu luas tinjauannya dan tidak menyimpang dari

rumusan masalah di atas, maka perlu adanya pembatasan masalah yang ditinjau.

Batasan - batasan masalah yang diambil dalam penelitian ini adalah sebagai

berikut :

a. Penelitian dilakukan terhadap 30 responden yang merupakan kontraktor -

kontraktor pada perusahaan konstruksi yang ada di Kota Surakarta dibidang

pembangunan gedung.

b. Penelitian dilakukan sesuai dengan identifikasi risiko bangunan gedung yang

sering terjadi pada masa pemeliharaan proyek konstruksi gedung di Kota

Surakarta.

c. Analisis data menggunakan metode analisis frekuensi, analisis level, dan

analisis ranking.


commit to user

5

1.4 Tujuan Penelitian

Tujuan penelitian ini dilakukan adalah :

a. Untuk mengtahui risiko-risiko yang sering terjadi pada masa pemeliharaan

proyek konstruksi gedung di Kota Surakarta.

b. Untuk mengetahui hasil analisis risiko yang dilakukan secara kualitatif pada

identifikasi resiko yang telah dilakukan.

c. Untuk mengetahui cara penanganan yang dilakukan oleh kontraktor-

kontraktor yang ada di Kota Surakarta terhadap risiko-risiko yang telah

teridentifikasi.

1.5 Manfaat Penelitian

Dengan adanya penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat, antara lain :

a. Manfaat teoritis

Manfaat teoritis yang dapat diambil adalah menambah wawasan dalam bidang

manajemen proyek, khususnya mengenai manajemen risiko.

b. Manfaat praktis

Hasil penelitian ini dapat memberi informasi kepada pihak proyek tentang

risiko-risiko proyek, untuk selanjutnya dapat diambil tindakan antisipasi.

IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM …...Pelaksanaan suatu proyek konstruksi tidaklah lepas dari...

Documents

Transcript of IDENTIFIKASI DAN ANALISIS RISIKO DALAM …...Pelaksanaan suatu proyek konstruksi tidaklah lepas dari...